Dr. Khairul Hisyam Kamarudin (Disember 2014) Sumber nota: Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia

Transkripsi

1 Dr. Khairul Hisyam Kamarudin (Disember 2014) Sumber nota: Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia

2 Apakah Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Laporan teknikal yang menerangkan dan menjelaskan mengenai cadangan tapak pemajuan bagi memudahkan pihak berkuasa perancang tempatan (PBPT) / (PBT) dalam menjalankan proses kebenaran merancang (KM) Seksyen 21A dan 21B Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) memperuntukkan kandungan yang terdapat dalam sesebuah LCP

3 Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Subseksyen 21A(1) memperuntukkan kandungan LCP seperti berikut: 1. Konsep dan justifikasi pemajuan 2. Peta lokasi dan pelan tapak 3. Butir-butir hak milik tanah dan sekatan, jika ada: Perihal tanah termasuk alam sekitar dari aspek fizikal, topografi, lanskap, geologi, kontur, saliran air dan tadahan air dan bentuk semulajadi di atasnya Suatu tinjauan pokok dan semua jenis tumbuh-tumbuhan; dan Butir-butir bangunan, yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu 4. Analisis guna tanah dan kesannya terhadap tanah yang bersempadan

4 Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Subseksyen 21A(1) memperuntukkan kandungan LCP seperti berikut (cont): 5. Pelan susun atur yang mengandungi butir-butir yang dinyatakan pada Subseksyen 21B; dan 6. Apa-apa perkara lain yang ditetapkan oleh PBT/PBPT

5 Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Subseksyen 21A(1A) memperuntukkan kandungan tambahan LCP seperti berikut : 1. Analisis tentang implikasi sosial pemajuan bagi kawasan KM yang dipohon Perenggan 21A(1)(f) memperuntukkan penyediaan pelan susun atur dalam LCP

6 Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Subseksyen 21B(1) memperuntukkan pelan-pelan susu natur perlulah mengandungi butir-butir yang berikut : 1. Langkah bagi melindungi dan memperelok alam sekitarnya dari segi fizikal 2. Langkah bagi memelihara topografi semulajadinya 3. Langkah bagi memperelok landskapnya 4. Langkah bagi memelihara dan menanam pokok di atasnya 5. Lokasi dan spesis pokok yang lilitannya melebihi 0.8m dan tumbuhantumbuhan lain di atasnya 6. Pengadaaan tanah lapang 7. Cadangan kerja tanah (jika ada); dan 8. Perihal kerja yang hendak dijalankan

7 Apakah Kandungan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)? Jika pemajuan itu berkenaan dengan sesuatu bangunan yang mempunyai seni bina tersendiri atau kepentingan sejarah, butir-butir untuk mengenalpasti bangunan itu termasuk kegunaan dan keadaannya, serta ciri-ciri, rupa, binaan dan bentuknya yang tersendiri dan langkah bagi melindungi, memeliharanya dan mengindahkannya. Jika pemajuan itu melibatkan kerja bangunan, butir-butir mengenai ciri dan rupa bangunan yang terletak di kawasan sekeliling

8 Mengapa LCP Diperlukan? LCP memainkan peranan besar sebagai alat dalam kawalan pembangunan dan perancangan LCP membantu dalam membuat keputusan KM LCP berasaskan maklumat lengkap dan ada hasil analisis (ekonomi, alam sekitar dan sosial) Membolehkan PBT melaksanakan t/j untuk mematuhi prinsip-prinsip PM LCP tidak hanya diguna oleh PBT tetapi juga pihak lain agensi utility yang sedia kemudahan

9 Bila? dan Siapa yang Memerlukan LCP? LCP perlu disediakan bagi mengiringi setiap permohonan cadangan pembangunan di dalam sesuatu kawasan PBT LCP juga boleh dikehendaki pada peringkat berikut: 1. Permohonan ubah jenis kegunaan tanah 2. Permohonan kelulusan pelan susun atur 3. Permohonan kelulusan pendirian bangunan 4. Permohonan kelulusan ubah jenis kegunaan bangunan 5. Permohonan pecah bahagian dan cantuman lot Pemohon perlulah terlebih dahulu membuat semakan sama ada permohonan KM perlu disertakan LCP.

10 Siapakah yang bertanggungjawab menyedia LCP? Subseksyen 21C9a) dan 21C(b) memperuntukkan semua pelan, butir-butir, pelan susun atur dan dokumen lain hendaklah disediakan oleh: 1. Seseorang yang berkelayakan ditetapkan di bawah perenggan 58(2)(h) atau 2. Seseorang yang berhak berbuat demikian di bawah mana-mana undangundangbertulis lain.

11 Siapakah yang bertanggungjawab menyedia LCP? Perenggan 58(2)(b) memperuntukkan kelayakan orang-orang yang boleh menyedia atau menyampaikan rancangan-rancangan, dokumen-dokumen, butir-butir dan pelan susun atur bagi maksud Akta 172 ini. Subseksyen 13(1) Akta Perancang Bandar 1995 (Akta 538) memperuntukkan hak seseorang Perancang Bandar berdaftar dianggap pihak yang layak menyediakan LCP.

12 Pengecualian daripada menyediakan LCP? Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian daripada penyediaan LCP bagi: 1. Kerja-kerja penyelenggaraan, pembaikan atau apa-apa perubahan lain bagi sesuatu bangunan yang hanya menyentuh bahagian dalam bangunan sahaja. 2. Kerja-kerja yang dijalankan oleh agensi yang diberi kuasa memasang, memeriksa, memperbaiki, membaharui atau menyelenggara kemudahan infrastruktur dan utility.

13 Pengecualian daripada menyediakan LCP? Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian daripada penyediaan LCP bagi (cont): 3. atau mendirikan di atas mana-mana tanah Apaapa korekan, termasuk korekan telaga untuk tujuan pertanian 4. Menggunakan tanah atau bangunan untuk tempoh masa yang tidak melebihi 1 bulan atau tempoh masa dilanjutkan yang dibenarkan oleh PBPT 5. Membina bangunan-bangunan sementara untuk menampung pekerja-pekerja sektor pembinaan

14 Pengecualian daripada menyediakan LCP? Subseksyen 19(2) memperuntukkan pengecualian daripada penyediaan LCP bagi (cont): 1. Menggunakan mana-mana tanah atau bangunan dalam perancangan sesuatu rumah untuk tujuan menikmati rumah tempat tinggal dengan sepatutnya; dan 2. Membuat perubahan material kepada penggunaan tanah atau bangunan yang ditetapkan oleh PBN sebagai suatu perubahan material yang baginya KM tidak diperlukan Wbgmanapun, pengecualian menyediakan LCP berbeza-beza bergantung kepada keputusan PBN.

15 Sekian