BAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN

Transkripsi

1 BAB II TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN 2.1 Profil Perusahaan Bisnis Ciputra Grup yang didirikan pada tahun 1981, kini telah menjadi salah satu perusahaan pengembang properti terdepan di Indonesia. Spesialisasi Ciputra Grup berada pada bidang pengembangan properti dalam skala besar yang berpadu dengan perumahan, komersil dan pusat rekreasi, dan paduan fungsi pengembang seperti hotel, pusat pembelanjaan, dan perkantoran. Bisnis Ciputra Grup merintis pengembangan skala besar di Indonesia. Proyek pertama Ciputra Grup adalah CitraGarden City (1981). Kini CitraGarden City telah berkembang dan bertransformasi menjadi wilayah tinggal berkelanjutan yang modern. Dengan total perencanaan lebih dari 400 hektar. Banyak proyek Ciputra Grup yang melibatkan perkembangan perumahan, taman rekreasi dan fasilitas publik, termasuk klub keluarga, fasilitas olahraga, hall rapat, dan penanaman tanaman, dan juga pasar tradisional serta pasar modern, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Grup ini merupakan pengembang pertama untuk mengantisipasi bandar udara jakarta dan mendirikan mall Ciputra dan hotel dekat bandar udara. Sudah lebih dari tiga dekade, bisnis Ciputra Grup telah berhasil mengembangkan lebih dari 20 proyek komplek perumahan di 18 kota di Indonesia. Dan masih ada banyak proyek lagi yang masih dalam tahap persiapan dan negosiasi. Grup ini mempertahankan namanya untuk lebih dikenal luas dan menjaga kepemimpinan dalam industri dengan pemilihan lokasi yang strategis untuk perkembangan komunitas kota besar yang memadukan area perumahan dengan pusat perbelanjaan serta area komersil dan bisnis, dan melengkapi dengan fasilitas transportasi dan 5

2 infrastruktur, layanan publik serta fasilitas untuk mendukung kepentingan kehidupan bekerja, pendidikan, pelatihan dan relaksasi. Bisnis Ciputra Grup telah berdiri dengan sukses, pertumbuhan wasasan luas, strategi dan inspirasi perusahaan yang telah bertransformasi menjadi perusahaan global yang terkenal. Melalui partnership, Grup Ciputra berkembang sangat cepat ke negara Vietnam, Kamboja, India dan Cina. Mengikuti perkembangan kesuksesan Grup Ciptura. Grup ini membagi menjadi 3 sub-grup bisnis, antara lain : Sub-grup 1 dipimpin oleh Mr. Budiarsa Sastrawinata dan Mrs. Rina Ciputra Sastrawinata. Grup ini mengambil bagian pada proyek CitraGarden, proyek perumahan di saham properti Palembang, bisnis media/tabloid dan perkotaan di Vietnam, Kamboja dan Cina. Sub-grup 2 dipimpin oleh Mr. Harun Hajadi dan Mrs. Junita Ciputra. Grup ini mengawasi pengembangan perkotaan di wilayah Jakarta dan Surabaya, Semarang, Sidoarjo, Panderan, Bali, Lampung, Pekanbaru, Medan dan Manado. Sub-grup 3 dipimpin oleh Mr. Cakra Ciputra dan Mrs. Candra Ciputra. Grup ini mangambil alih Ciptakom CiputraWorld Jakarta yang dipadukan proyek komersil di Jakarta dan Semarang dan proyek perumahan di Banjarmasin, Balikpapan, Samarinda, Makassar, Pekalongan, Jambi dan Bandung. Grup ini juga mencari proyek baru di negara asians. Ketiga sub-grup bekerja secara terintregasi dan saling membantu dengan perusahaan yang terkendali, managemen profesional, dan pandagan jelas terdepan. Bisnis Grup Ciputra akan selalu menjaga untuk menjadi multinasional private entrepreneur paling top di Indonesia. Salah satu pengembangan propertinya di beri pada anak perusahaannya 6

3 Citra Bangun Cemerlang KSO yang menangani proyek CitraLake Sawangan, Depok. 2.2 VISI dan MISI Visi Untuk menjadi nomor 1 yang proaktif dan inovatif dalam bidang perusahaan properti di Indonesia, dengan tanggung jawab penuh dalam pengembangan kualitas hidup dalam perumahan serta konservasi lingkungan kehidupan. Untuk menjadi perusahaan multinasional yang menguntungkan dengan keuntungan yang lebih besar bagi para penanam modal investor serta masyarakat sekitar. Dan menjadi inspirasi bagi budaya nasional dan semangat entreprener sehingga memperkuat profil bangsa sebagai perusahaan yang bertanggung jawab sosial. Misi Kami mendedikasikan untuk menciptakan dan mengembangkan pada aset nyata properti. Kami memfokuskan dalam pengembangan kualitas hidup masyarakat dalam jangka panjang. Kami memastikan klien kami untuk medapatkan kepuasan dan keamanan dalam berinvestasi bersama kami. Tinggal, bekerja, berbelanja, dan bersantai dalam suasana yang kondusif, nyaman, serta fasiltas lingkungan yang aman. Kami sangat menjaga perkembangan lingkungan alam. Kami berkomitmen untuk menyediakan solusi masalah urban, kami memilih pilihan terbaik untuk masyarakat dan lingkungan sekitar, mendaur ulang sumber energi dan mendirikan fasilitas kesehatan. Kami adalah perusahaan yang berorientasi untuk perubahan antisipasi. Kami menyediakan layanan personal terbaik melalui dedikasi profesional untuk melebihi harapan pembeli yang telah menjadi pilihan pembeli. Kami selalu memastikan para pegawai kami untuk selalu mengembangkan kemampuan mereka untuk mencapai pemberian 7

4 layanan yang terbaik. Kami berusaha untuk melatih para pegawai untuk menjadi kualitas terbaik dan mendukung mereka dengan sistem terbaru. 2.3 Logo Perusahaan Makna arti logo perusahaan Kombinasi bentuk logogram CIPUTRA diciptakan dengan dasar ide menyatukan formasi dua buah huruf, yaitu : - Huruf C yang berasal dari kata Ciputra dan - Huruf G yang berasal dari kata Group / Grup Dapat dilihat hasilnya apabila ke dua bentuk logogram tersebut disatukan maka akan membentuk kombinasi yang dapat merefleksikan atau mengartikan kata CIPUTRA GROUP atau GRUP CIPUTRA 8

5 Logogram dengan kombinasi huruf C dan G Rasional dari logogram 1. Bentuk logogram CIPUTRA mencerminkan : Sebuah dinamika dari pergerakan positif yang cepat ke arah depan dan ke arah atas untuk sebuah kesuksesan dalam pencapaian masa depan. a. Garis tebal dapat diartikan sebagai komitmen dan dinamika semangat yang tinggi. b. Kantong (ruang ) dapat diartikan sebagai tempat pendiri perusahaan menyimpan cita citanya. c. Balok tebal dapat diartikan sebagai dasar cita cita yang stabil dan kokoh, pendiri mempunyai pengalaman, keahlian dan integritas tinggi. 2. Komposisi warna logogram mempunyai 2 warna : Warna hijau dapat diartikan sebagai alam Warna biru dapat diartikansebagai langit, air, dan laut. Dengan tujuan bahwa lingkungan perlu dilestarikan, sehingga tercipta tempat yang aman untuk kehidupan. 3. Kata CIPUTRA ditulis dengan menggunakan jenis huruf CASABLANCA BOLD yang mempunyai arti visual, bentuk huruf mempertahankan tampilan klasik namun tetap terlihat modern dan mencerminkan kedinamisan masa depan. 9

6 4. Kata CIPUTRA harus ditulis didalam kotak warna biru pada logogram apabila nama proyek tidak mengandung kata CIPUTRA 2.4 Struktur Organisasi Project Manager asst. Project Manager Marketing & Promotion Promotion Financial & Accounting Teknik Sales Pengawas bangunan Pengawas Infrastruktur Pajak Accounting HRD & GA Human Resource GA Graphic Design Praktikan TUGAS dan Tanggung Jawab Project Manajer - Menentukan kebijakan perusahaan dalam proyek yang sedang dilakukan - Merencanakan, mengorganisasikan dan mengendalikan proyek - Meneliti laporan yang diberi asisten PM secara akurat dan memberi andil dan persetujuan untuk di aplikasikan kedalam proyek 10

7 Assistent Project Manager - Menganalisa kebutuhan dana untuk mendukung operasional dan produksi - Memberikan laporan kepada PM mengenai keuangan dan akuntansi atas penggunaan untuk prosedur kerja proyek Marketing dan Promotion - Bertanggung jawab akan persediaan pendukung kegiatan editing untuk bahan promosi yang akan dipakai untuk proyek Promotion - Yang menyediakan bahan bahan untuk promosi Sales - Melakukan promosi dan marketing penjualanan untuk proyek yang diterima Graphic Design - Bagian yang membuat, mendesign, menentukan bahan dan alat untuk mempromosikan proyek - Memberi dan menganalisa kerja dengan observasi design yang pernah diterapkan dalam perusahaan Praktikan - Membantu membuat desain yang di berikan tugas oleh pembimbing / bagian graphic design - Menerima masukan dan pendapat dari hasil kerja kemudian di kembangkan kembali sesuai keinginan perusahaan - Menangani sebuah proyek dadakan apabila adanya kekurangan dalam pemasaran di sebuah event proyek 11

8 Teknik Pengawas Bangunan dan Pengawas Infrastruktur - Organisasi yang mengawasi dan selalu memperhatikan dalam pembangunan properti - Organisasi pengawas infrastruktur yaitu sistem struktur yang diperlukan untuk jaminan ekonomi. - Sebagai layanan dan fasilitas yang diperlukan untuk mendukung jaringan struktur berupa jalan, air bersih, dan pelistrikan. Financial dan Accounting - Menggunakan sumber daya moneter - Menghitung resiko dalam menjalankan proyek - Memberi kepastian mengenai informasi yang akan membantu manajer, investor, otoritas pajak dan pembuat keputusan lain untuk membuat alokasi sumber daya keputusan didalam perusahaan - Menyediakan suatu laporan keuangan yang akurat agar dapat dimanfaatkan oleh para pengambil kebijakan dan pihak seperti pemegang saham. Pajak - Mengurus iuran atau biaya untuk menutupi biaya produksi barang barang dan jasa kolektif untuk mencapai kesejahteraan perusahaan HRD - Yang melakukan training, keorganisasian, dan sebagai pendorong kemajuan dalam karir setiap karyawannya, grup, atau kelompok dalam proyek 12

9 2.5 Sarana Penunjang Gedung Terdiri adanya ruang rapat, mesin cetak print,fotocopy, ruang pertemuan atau ruang rapat, dapur, kamarmandi, area parkir dan mushola. 2.6 Strategi Pemasaran mengadakan event acara bazaar, pembukaan unit dan dicantumkan dalam jadwal tahunan. Untuk event diadakan dilokasi tempat proyek, ada juga di mall, atau area terbuka sesuai target yang akan di ambil. Menyediakan contoh rumah untuk klien (desain rumah atau berupa backdrop, background, sebagai acuan keberhasilan proyek desain yang memasarkan dan menarik konsumen) Spanduk, Billboard, dll (melancarkan promosi melalui media publikasi dibagikan pada event event, digedung, atau billboard dipemukiman yang strategis) 13