Transkripsi

1 BAB IV ANALISA PERENCANAAN 4.1 ANALISAN NON FISIK Analisa Pengguna Panti Pengguna panti pada perancangan panti bagi lanjut usia ini ialah mereka yang terlantar atau tidak lagi di urus, maupun diserahkan oleh keluarga ke dinas sosial Pemda DKI Jakarta, dan di masuk dalam klasifikasi lansia. I. Prosedur/Syarat tinggal di Panti 1. Laki laki/ Perempuan 2. Berusia ± 60 Tahun 3. Terlantar/keluarga tidak mampu 4. Tidak menggidap penyakit menular 5. Dikirim atau mendapat rekomendasi dari dinas kantor kesejahtraan sosiallanjut usia karena - Tidak berdaya mencari nafka sendiri untuk kepentingan hidup sehari hari - Tidak mempunyai sanak keluarga untuk dapat memberi bantuan kelangsungan hidupnya. II. Profil Penghuni Panti A. Orang lanjut usia yang terlantar Hidup lebih tergantung pada orang lain Lebih pemalas Terlantar Berusia 60 thn keatas Tidak berpeyakit menular Tidak sakit keras Ingin hidup nyaman B. Orang lanjut usia tidak berkemampuan Senang melakukan aktifitas Berusia 60 thn keatas Tidak berpeyakit menular Tidak sakit keras

2 4.1.2 Aktivitas keseharian Penghuni Panti Secara Umum Adapun kegiatan para penghuni panti setiap harinya sudah terjadwalkan, mulai bangun jam 6 pagi sampai pukul wib. Setelah itu mereka pergi istirahat tidur, selain rutinitas kegiatan terjadwal penghuni panti juga diperkenankan menerima tamu (keluarga yang berkunjung). Adapun daftar kegiatan sehari harinya sebagai berikut ; NO WAKTU KEGIATAN Mandi pagi mempersiapkan diri/solat Sarapan pagi ( di kamar masing - masing ) Diskusi/berbincang2x sesama penghuni panti di Aula Kegiatan masing2 bebas melakukan kegiatan (Pekerjaan tangan - bermain - membaca dll) Makan kecil (Susu/kacang ijo, biskuit atau sejenisnya) Lanjutkan masing - masing Makan siang ditempat masing - masing Istirahat siang Mandi /mempersiapkan diri Minum teh/makanan kecil Menggikutu acara TV/ melakukan kegiatan masing2x Makan malam

3 4.1.3 Analisa Kebutuhan Ruang Panti Kebutuhan Ruang Fasilitas Pembinaan Lanjut Usia Ruang asrama panti Ruang WorkShop Ruang Aula Ruang Promosi/R.Pamer Fasilitas Perawatan Ruang Poli Klinik Ruang isolasi Bangunan Pemulasaran Jenazah Fasilitas Pengelola Rumah dinas karyawan Ruang kantor Rumah kepala Panti Fasilitas pendukung Ruang kreatif Ruang koperasi Taman interaktif Standar Ruang Panti Lanjut Usia Standar yang digunakan dalam perhitungan dimensi ruang : TSS NAD HDIS PP SB : Times Saver Standart For Buildings Types : Neufert Architects Data : Human Dimension & Interior Spaces : Panti Prototipe : Studi Banding Pengelompokkan ruang berdasarkan keterkaitan fungsi dan kegiatan antar ruang : Kelompok Kegiatan Utama (M1) Hunian Lansia, Hunian Pimpinan, Hunian Staf, Hunian Pegawai Kelompok Kegiatan Penunjang (M2)

4 Kantor, Lobby, Toko, Salon, Perpustakaan Kelompok Kegiatan Perawatan / Medis (M3) Klinik Perawatan, Apotik, Unit Perawatan Khusus, Ruang Terapi Kelompok Kegiatan Pelengkap (M4) Ruang Kerja Keterampilan, Aula Kelompok Kegiatan Servis (M5) Dapur, Genset, Laundry, ME A. Hunian Lanjut Usia Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Kategori A : Diambil luasan ruang K. Tidur 2 org TSS berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 15,12 m2 4,2 m x 3,6 m = 15,12 m2 K. Mandi 1 org 3,7-4,6 TSS Pertimbangan ukuran shower 1 x 0,8 m, washtafel,closet, maka : 5,28 m2 2,2 m x 2,4 m = 5,28 m2 Pantry 2 org 5,4 TSS 2,4 m x 2,4 m = 5,76 m2 5,76 m2 R. Makan 2 org TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Teras 2 org 1,2 TSS Kebutuhan ruang untuk duduk dan interaksi, maka : 2,88 m2 1,2 m x 2,4 m = 2,88 m2 SUB TOTAL Ada 33 unit 42 m2 Sirulasi 20 % = 277,2 m2 1663,2 m2

5 Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Kategori B : Diambil luasan ruang K. Tidur 2 org TSS berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 15,12 m2 4,2 m x 3,6 m = 15,12 m2 K. Mandi 1 org 3,7-4,6 TSS Pertimbangan ukuran shower 1 x 0,8 m, washtafel,closet, maka : 5,28 m2 2,2 m x 2,4 m = 5,28 m2 Pantry 2 org 5,4 TSS 1,8 m x 2,4 m = 4,32 m2 4,32 m2 R. Makan 2 org TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Teras 2 org 1,2 TSS Kebutuhan ruang untuk duduk dan interaksi, maka : 1,2 m x 2m = 2,4 m2 2,4 m2 SUB TOTAL Ada 48 unit 40,08 m2 Kategori C : K. Tidur 2 org 9,3-11,15 TSS K. Mandi 4 org 3,7-4,6 TSS Sirulasi 20 % = 384,7 m2 Diambil luasan ruang berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 4,2 m x 3,6 m = 15,12 m2 Pertimbangan KM bersama dengan pertimbangan 1 KM untuk 4 penghuni 2,2 m x 2,4 m = 5,28 m2 2308,6 m2 15,12 m2 5,28 m2 R. Makan 1 org 4,5 TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Dapur 4org 4,6 TSS Diperkirakan luasan dapur per 4 kamar 57 unit : 4 = x 4,6 m = 65,5 m2 65,5 m2 SUB TOTAL Ada 57 unit 98,86 m2 Sirulasi 20 % = 1117,2 m2 6703,2 m2

6 B. Hunian Pimpinan Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Tidur 1 2 org 12 NAD Terdiri dari 1 tempat tidur double 12 m2 R. Tidur 2 2 org 8 NAD Terdiri dari 1 tempat tidur single 8 m2 K. Mandi 1 org 4 NAD Terdiri dari shower, closet dan washtafel 4 m2 Dapur - 7,5 NAD - 7,5 m2 R. Makan 6 org 14,25 NAD Cukup 1 keluarga berkumpul bersama, terdiri dari meja 14,25 m2 makan R. Tamu 6 org 6 NAD Untuk ruang duduk dan menerima tamu 6 m2 Kebutuhan ruang untuk Teras - 1,2 TSS duduk dan menempatkan potpot bunga : 4,8 m2 2,4 m x 2 m = 4,8 m2 SUB TOTAL 56,55 m2 Sirulasi 20 % = 11,31 m2 67,86 m2 Hunian C. Staff Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Masing-masing kamar untuk 2 staf tanpa kamar mandi di R. Tidur 2 org 12 NAD dalam, jadi luasan yang 14,4 m2 dibutuhkan 4 m x 3,6 m = 14,4 m2. Kamar mandi bersama K. Mandi 4 org 4 NAD tersedia dengan perhitungan 1 KM/4 org, 4 KM wanita, 3 28 m2 KM Pria Dapur - 7,5 NAD Dapur bersih dan dapur kotor 7,5 m2 R. Makan 30 org 0,8 NAD 30 m x 0,8 m = 24 m2 24 m2 R. Tamu 10 org 1,2 NAD 10 m x 1,2 m = 12 m2 12 m2

7 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 15,18 m2 75,9 m2 91,08 m2 Hunian D. Pegawai Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Tidur 2 org 12 NAD Kamar tidur terdiri dari 2 tempat tidur. L = 3 m x 4 m = 12 m 2 12 m2 Kamar mandi bersama K. Mandi 4 org 4 NAD tersedia dengan perhitungan 1 KM/4 org, 4 KM wanita, 3 28 m2 KM Pria Dapur - 7,5 NAD Dapur bersih dan dapur kotor 7,5 m2 R. Makan 40 org 0,8 NAD 40 m x 0,8 m = 24 m2 32 m2 SUB TOTAL 79,5 m2 Sirulasi 20 % = 15,9 m2 95,4 m2 TOTAL M1 = 10929,34 m2

8 Kelompok Kegiatan Penunjang (M2) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Loket Terdiri dari ruang kecil urusan 2 org 5 NAD Pendaftaran administrasi 5 m2 R. Tunggu 40 org 0,65 NAD Terdiri dari barisan tempat duduk tidak permanen 40 m x 0,65 m = 26 m2 26 m2 R. Periksa 3 org 9 PP Tempat baring, meja dan kursi dokter. Jumlah ruang periksa umum 2, geriatik, konsultasi gizi, mata dan gigi 6 x 9 m = 54 m2 54 m2 Perhitungan luasan manusia yang cukup besar karena Unit 6 org 1,2 NAD ruang ini sifatnya untuk 14,4 m2 Perawatan sementara 3,6 m x 4 m = 14,4 m2 Setiap unit dengan kapasitas 2 Unit tempat tidur dan 1 KM. Perawatan 2 org 25 NAD 125 m2 Terdapat 5 unit Khusus 5 x 25 m = 125 m2 R. Jenazah 1 unit 9 TSS - 9 m2 Toilet 4 unit 4 NAD Melayani unit perawatan secara umum, seluruhnya ada 4 unit (pria & wanita) 4 x 4 m = 16 m2 16 m2 Gudang 1 unit 4 NAD - 4 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 50,68 m2 253,4 m2 304,08 m2

9 Kelompok Kegiatan Perawat (M3) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Apotik : R. Tunggu 15 org 0,65 NAD Berupa kursi-kursi tunggu yang sifatnya permanen 15 m x 0,65 m = 9,75 m2 9,75 m2 Display Obat - 8 PP Rak-rak display dan area untuk melayani pasien 8 m2 Terdiri dari rak-rak Simpan & meracik obat - 20 PP penyimpanan obat dan meja untuk tempat meracik obat 20 m2 4 m x 5 m = 20 m2 Lab : Periksa darah & urin SUB TOTAL 1 4 PP 2 m x 2 m = 4 m2 4 m2 41,75 m2 Sirulasi 20 % = 8,35 m2 50,1 m2 TOTAL M3 = 354,18 m2 Kegiatan Penunjang (M4) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Pertimbangan kapasitas adalah 75 % dari total Aula / Serba 160 org 1,6 PP penghuni, dengan luasan 256 m2 Guna ruang 160 x 1,6 m2/org = 256 m2. Toilet 4 unit 4 NAD - 16 m2 Ada 5 ruang keterampilan Keterampila 20 1,2 NAD khusus n Khusus 20 x 1,2 m2 x 5 = 120 m2 120 m2 SUB TOTAL 392 m2 Sirulasi 20 % = 78,4 m2 470,4 m2 TOTAL M4 = 470,4

10 Kegiatan Servis (M5) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) ME 1 unit 4 SB - 4 m2 Genset 1 unit 12 SB - 12 m2 Dapur Utama 1unit 25 SB - 25 m2 Laundry 1 unit 30 PP - 30 m2 SUB TOTAL 71 m2 Sirulasi 20 % = 14,2 m2 85,2 m2 TOTAL M5 = 85,2 m2 TOTAL KEBUTUHAN RUANG DALAM : M1 + M2 + M3 + M4 + M5= ,42m2 Analisa Kebutuhan Ruang Luar Ruang Standart Sumber Analisa Kapasitas Total (m2) 12,5 Pimpinan dan wakil 2 25 m2 Parkir m2/mobil Staff struktural dan medis ,5 m2 TSS Karyawan 20% staf fungsional m2 2,5 m2/motor 12,5 m2/mobil 1 mobil / 4 tidur lansia kategori A & B ,5 m2 Pribadi / 1 motor / 4 tidur lansia m2 TSS Tamu 2,5 m2/motor kategori C Disediakan tempat untuk bus 2 90 m2 45 m2/bus 12,5 Disediakan 2 kendaraan 2 25 m2 Service m2/mobil TSS service 12,5 Disediakan 1 kendaraan 1 12,5 m2 ambulance m2/mobil TSS ambulance Sirkulasi Kendaraan - TSS 50 % dari luas parkir m2

11 Pejalan Kaki Ruang Terbuka / Plaza - TSS 10 % dari sirkulasi kendaraan 4,07 m2 / org NAD 50 % dari total penghuni, jml lansia dan staf = m2 160,5 653,2 m2 Lapangan 1,54 m2 / org NAD 50 % dari total lansia ,8 m2 TOTAL LUAS RUANG LUAR 1940,5 m2 TOTAL KEBUTUHAN RUANG LUAR = 1.940,5 m2 JADI TOTAL KEBUTUHAB RUANG DALAM + LUAR = 14.31,92 m Kelompok kegiatan Pengelompokan kegiatan dalam tapak Panti Sosial Bagi Lansia Terlantar ini sebagai berikut : a. Publik Space : 1) Ruang promosi / pamer 2) Ruang toko dan koperasi 3) Kantin 4) Ruang perpustakaan b. Semi Publik Space : 1) Ruang pengawas 2) Ruang rumah dinas kepala panti 3) Ruang rumah dinas karyawan 4) Ruang poliklinik 5) Ruang work shop 6) Ruang masjid c. Private Space : 1) Ruang asrama / barak 2) Ruang n kantor dan aula 3) Ruang isolasi 4) Ruang n pemulasaran jenazah

12 d. Service Space : 1) Ruang dapur dan gudang 2) Ruang ruang pompa, ruang mesin dan ruang genset 3) Pos jaga Analisa Pelaku Kegiatan 1. Pemakai/pengelola Rg.kantor Datang Parkir Lobby Rg.pengelola 2. Penghuni Rg.servis asrama Datang R.Tunggu poliklinik isolasi worshop

13 3. Pengunjung / Tamu Ruang pamer Datang Parkir Lobby Toko / koperasi Aula 1. Jalur sirkulasi kendaraan umum dan pejalan kaki Main Entrance Pejalan Kaki Halte Bis Pedestrian Side Entrance 2. Jalur sirkulasi kendaraan pribadi Entrance Parkir Kendaraan Pribadi Main Entrance Parkir Entrance

14 3. Jalur sirkulasi kendaraan service / barang Entrance Service Parkir Kendaraan Service Side Entrance Parkir Entrance Service Analisa Kelompok Secara Umum Kegiatan Utama Penunjang Service Menyediak an ruang ruang luar Menyediak an akomodasi Dipertimbang kan bagi pengguna gedung Daerah khusus pengelola Plaza / taman Ruang kerja Ruang ruang asrama yang bersifat sosial Daerah service

15 4.1.8 ORGANISASI RUANG SERVIS HUNIAN PEGAWAI HUNIAN STAFF HUNIAN LANSIA OLAH RAGA R. IBADAH HUNIAN PIMPINAN KETERAMPILAN SERVIS ENTRANCE KLINIK TERAPI PLAZA AULA KANTOR LOBBY TAMU MAIN ENTRANCE 1. Ruang kantor Rg. Pimpinan Rg. Arsip Rg. Wakil Pimpinan Rg. Rapat Rg. Pengolah Data Rg. Staff Pantry / Toilet Counter Rg. Duduk musholla

16 2. Ruang Asrama service Rg. penjaga Hall service Ruang tidur Rg. Duduk / r.makan Ruang tidur Hall 3. Ruang Aula / serbaguna Sirkulasi Gudang Rg. Serbaguna 4. Informasi Toilet Hall 4. Ruang Poliklinik pantry R.obat Sirkulasi R. dokter R.periksa R.tunggu Hall

17 5. Ruang Pelatihan / workshop servive R.pelatihan R.pelatihan Sirkulasi Hall 6. Ruang Pamer R.penyimpanan R.pengelola R.servive R.pamer R.data Sirkulasi Hall 7. Ruang dapur dan gudang gudang Dapur kering Dapur basah sirkulasi R. administrasi teras

18 4.2 ANALISA FISIK Analisa Tapak Tapak ini dipilih ada beberapa faktor yaitu: 1. Dalam Kebijakan Rencana Tata Ruang Wilayah (RT/RW) propinsi DKI Jakarta, untuk daerah Kota Jakarta Pusat peruntukannya sebagai Kawasan Panti Jompo 2. Lokas adalah ex. Panti Jompo Bagi Lanjut Usia Terlantar 3. Lokasi tapak memenuhi standar lokasi panti jompo 4. Menjadikan area panti jompo yang nyaman, aman dari bahaya kebanjiran serta Menata ulang fasilitas yang ada seperti area parkir dijadikan lahan untuk Bangunan asrama panti, dan ruang penelola dan lain - lain. Batas Wilayah : Sebelah Barat Sebelah Utara Sebelah Selatan Sebelah Timur Data Tapak Luas Lahan yang = m2 KDB = 50 % KLB = 2X GSB = 10 Meter Lebar Jln. = 8 meter = Jln. Gudang Air Berbatasan dengan sungai = Berbatasan dengan pemukiman warga = Berbatasan dengan sungai = Berbatasan dengan pemukiman warga

19 Jalur Sirkulasi Dalam Bangunan Hal ha yang di perhatiakan menggenai sirkulasi sirkulasi dalam bangunan : Kemudahan : dalam menemukan arah langsung menuju sasaran. Kelancaran : Tidak ada sirkulasi yang mengganggu Kenyamanan : fisik dan fisual, perhatikan terhadap ketinggian dan jarak Keamanan : perhatian terhadap perilaku berjalan untuk para lansia agar terhindar dari kecelakaan. Jenis jalur sirkulasi yang dapat diterapkan 1. Single Loaded Corridor Hubungan antar ruang bersifat terbuka. Pemanfaatan cahaya dan penghawaan alami optimal. Pengawasan terhadap para lansia lebih efisien. 2. Double Loaded Corridor Keterkaitan antara ruang erat. Pemanfaatan cahaya dan penghawaan kurang. Pengawasan terhadap para lansia efisien.

20 Zoning Dalam Tapak tapak. Penzoningan setelah menganalisia keadaan eksisting pada bagian tapak dan sekitar daerah AREA SERVICE, DAPUR LAUNDRY,GUDANG AREA PUBLIK ; LOBY AULA & KANTOR AREA HUNIAN LANSIA, KESEHATAN, PERPUSTAKAAN, KETERAMPILAN AREA HUNIAN PIMPIN DAN STAF Analisa Iklim Dari hasil pengecekan dilapangan lokasi ini masih tergolong sejuk, hal ini dikarenakan masih banyakya pepohonan di sekitar lokasi, serta kawasan pada tapak adalah perumahan penduduk, dan berada diatara aliran sungai.sehingga kondisi iklim sekitar memenuhi standar panti sosial. Hasil pengecekan langsung dilapang berikut keadaan umum cuaca di lokasi tapak.

21 4.2.3 Tapak dan lingkungan Sekitar 1. Lingkungan Sekitar tapak Lingkungan sekitar tapak sangat menunjang untuk bangunan panti: perumahan Rawa-rawa perumahan 2. Potensi sekitar Tapak Toko-toko Berpotensi sebagai area perumahan Berpotensi banjir, karena lahan dilewati aliran kali ciliwung, sehingga perlu tanggul penahan banjir. 3. Kondisi Tapak Berada di daerah kampong dukuh sesuai dengan arah pengembangan Lokasi tapak tidak jauh dari pusat perdagangan kramat jati.

22 Kondisi topografi tapak - Secara umum keadaan permukaan tanah berkontur. - Tapak berada di Jln.bendungan air kampung dukuh dan jaringan infrastruktur utama yang ada seperti : listrik,air,telekomunikasi, dan lain-lain. - Site berada pada jalur kali ciliwung. 1. Pencapain ke Lokasi Tapak Alternatif 2 Alternatif 1 Penilaian pencapaian terhadap pejalan kaki- merupakan pendistrian yang berinteraksi dengan lingkungan sekitar, parkir,dan jalan utama Pencapaian utama adalah kendaraan,ditunjang oleh pencapaian servis. Kriteria Alternatif-1 Alternatif-2 keterangan Kemudahan pencapaian Kejelasan

23 Arus pengunjung Lingkungan disekitar menunjang Tidak menimbulkan kemacetan Total Keterangan : sangat baik \ 75 - menunjang 50 - kurang baik Kesimpulan Setelah mendata semua kelebihan dan kekurangan tapak, maka kesimpulan dari analisa tersebut adalah : Luasan tapak dapat memenuhi kebutuhan panti jompo Lokasi tapak sebagian besar dikelilingi oleh aliran sungai, sehingga harus di perhitungakan pengedalian, kalau sewaktu waktu air sungai Arah timur perlu diperhatikan buffer terhadap sinar matahari agar dalam ruangan nyaman untuk digunakan Pola sirkulasi satu arah agar tidak terjadi penumpukan pada satu titik. Adanya akses transisi atau hubungan ruang terhadap bangunan sekitar