BAB IV ANALISA PERENCANAAN

Transkripsi

1 BAB IV ANALISA PERENCANAAN IV.1. ANALISA NON FISIK Tujuan : Mendapatkan ruang yang dapat mengakomodasikan berbagai aktivitas pelaku. Kebutuhan : Meliputi analisa pelaku, mulai dari siapa saja pelakunya kegiatan/aktivitas, pergerakan hingga karakteristik pelaku itu sendiri, hingga menghasilkan jenis ruang dan kapasitas. IV.1.1. Kelompok Pelaku Kegiatan Lansia Terdiri dari lanjut usia yang berusia diatas 60 tahun keatas. Ditinjau dari segi : 1. Kondisi Fisiknya : Lansia yang memerlukan perawatan khusus Lansia yang masih dapat mandiri 2. Status Perkawinan : Lansia yang masih memiliki pasangan Lansia yang hidup mandiri 3. Tingkat Kemampuannya : Lansia menengah kebawah Lansia menengah atas Staf / Personel Terdiri dari Pimpinan, Tenaga Struktural dan Tenaga Fungsional. 1. Pimpinan - Kepala Pimpinan - Wakil Pimpinan 2. Tenaga Struktural - Administrator - Bagian Kepegawaian - Bagian Keuangan - Bagian Penyantunan - Receptionist 28

2 3. Tenaga Fungsional Tenaga Medis - Kepala Suster - Dokter Umum - Register - Dokter Gigi - Suster Praktek / Jaga - Dokter penyakit dalam - Physiotherapist - Dokter Penyakit Mata - Dokter Penyakit Jiwa / Psikiater Tenaga Pembantu - Kepala Pembantu - Petugas Dapur - Pesuruh - Pelayan - Kepala Koki - Bagian Peralatan - Bagian Laundry - Bagian Gudang - Tukang Kebun - Supir - Tukang Listrik - Security Tenaga Pelaksana - Tenaga Perawat - Pekerja Salon - Ahli Diet - Pekerja Perpustakaan - Ahli Terapi Tenaga Sosial - Bidang Keterampilan - Bidang Bimbingan Rohani - Bidang Olahraga - Bidang Rekreasi Tamu Pengunjung yang mendatangi hunian lanjut usia ini dibagi menjadi : Keluarga dan kerabat dari para lansia Kunjungan tamu hunian lanjut usia atau tamu kegiatan bagi penghuni. 29

3 IV.1.2. Analisa Jumlah Pelaku Kegiatan 1. Lansia Perbandingan Tingkat Kemampuan 6 : Mampu : Kurang Mampu : Tidak Mampu = 19 % : 28 % : 53 % ( A ) : ( B ) : ( C ) = 19 : 28 : Jumlah Lansia Kategori A = 19 / 47 x 100 = 40 jiwa Jumlah Lansia Kategori B = 28 / 47 x 100 = 60 jiwa Jumlah Lansia Kategori C = 53 / 47 x 100 = 100 jiwa Perbandingan Status 7 : Lansia Single : pasangan lansia ( kawin ) = : : 3 Lansia Single Pria : Lansia Single Wanita = : : 6 Maka disediakan sarana hunian lansia menurut : Kategori A Jumlah lansia yang berpasangan = 2/5 x 40 = 16 jiwa ( 8 pasangan ) Diperlukan 2 4 unit = 8 kmr Jumlah lansia single = 3/5 x 40 = 24 jiwa Wanita = 6/7 x 24 = 20 jiwa, diperlukan 4 5 unit = 20 kmr Pria = 1/7 x 24 = 20 jiwa, diperlukan 4 5 unit = 5 kmr Kategori B Jumlah lansia yang berpasangan = 2/5 x 60 = 24 jiwa ( 12 pasangan ) Diperlukan 2 6 unit = 12 kmr Jumlah lansia single = 3/5 x 60 = 36 jiwa Wanita = 6/7 x 36 = 30 jiwa, diperlukan 5 6 unit = 30 kmr 6 Informasi tentang lanjut usia, Departement Sosial RI tahun Tabel penduduk berdasarkan umur, jenis kelamin, dan status perkawinan 30

4 Pria = 1/7 x 36 = 6 jiwa, diperlukan 4 6 unit = 6 kmr Kategori C Khusus untuk lansia kategori ini, seluruh kamarnya diisi bertiga, sehingga pembagiannya hanya berdasarkan wanita dan pria. Wanita = 6/7 x 114 = 98 jiwa, diperlukan 7 7 unit = 49 kmr Pria = 1/7 x 114 = 16 jiwa, diperlukan 1 8 unit = 8 kmr 2. Staf / Personel Berdasarkan survey dan studi banding, jumlah personel minimum adalah 50 % dari jumlah keseluruhan lansia, yaitu : Total personel = 50 % x 214 jiwa = 107 jiwa. Dengan perincian sebagai berikut : Pimpinan Kepala pimpinan Wakil pimpinan Jumlah 1 orang 1 orang 2 orang Tenaga Struktural Administrator Bagian keuangan Receptionist Bagian kepegawaian Bagian penyantunan Jumlah 4 orang 3 orang 2 orang 3 orang 2 orang 14 orang Tenaga Megis Tenaga Fungsional Kepala suster Register suster Suster praktek / Jaga Physiotherapist Ahli geriatri Dokter Umum Dokter gigi 1 orang 2 orang 8 orang 1 orang 1 orang 2 orang 1 orang 31

5 Tenaga Pembantu Tenaga Pelaksana Tenaga Sosial Jumlah Dokter penyakit kaki, mata Psikiater Kepala pembantu Pesuruh Bagian cuci dan setrika Kepala dan asisten koki Petugas dapur, pelayan Bagian peralatan dan Kebersihan Bagian gudang Satpam, Supir Tukang listrik, pipa Tukang kebun Tenaga perawat Ahli diet Ahli terapi Pekerja salon, toko Pekerja perpustakaan Bidang keterampilan Bidang olah raga Bidang bimbingan rohani Bidang Rekreasi 2 orang 2 orang 1 orang 6 orang 6 orang 3 orang 6 orang 4 orang 1 orang 4 orang 3 orang 3 orang 16 orang 1 orang 2 orang 5 orang 2 orang 2 orang 2 orang 3 orang 2 orang 91 orang IV.1.3. Analisa Alur Kegiatan 1. Alur Kegiatan Lansia LANSIA Aktifitas : Mandi Makan Istirahat, Tidur Keterampilan Olahraga Rekreasi Santai Menonton televisi Ibadah 2. Alur Kegiatan Pimpinan Hunian Pimpinan Hall Aktivitas Lain : Makan Ibadah Toilet Istirahat Bekerja Mengontrol Kegiatan Lain Menerima Tamu Pulang 32

6 3. Alur Kegiatan Tenaga Struktural Datang Parkir Kendaraan Hall Bekerja Bag. Administrasi Bag. Keuangan Bag. Penyantunan Receptionist Aktivitas Lain Makan Ibadah Toilet Istirahat Pulang 4. Alur Kegiatan Tenaga Fungsional Datang Parkir Kendaraan Hall Tenaga Medis Memelihara kesehatan para lansia Memberikan konsultasi B E K E R J A Tenaga Pembantu Tenaga Pelaksana Membuat masakan Membersihkan semua hunian Mencuci pakaian Menjaga keamanan Mengurus kebun Merawat dan membantu para lansia Melayani para lansia H U N I A N Tenaga Medis Memberikan bimbingan keterampilan Mengajak olahraga, berekreasi Aktivitas Lain Makan Ibadah Toilet Istirahat Pulang 33

7 5. Alur Pengunjung Datang Parkir Kendaraan H A L L Hunian Lansia Kunjungan R. Pengelola Survey Wawancara Pulang IV.1.4. Perhitungan Kebutuhan Ruang Standar yang digunakan dalam perhitungan dimensi ruang : TSS : Times Saver Standart For Buildings Types NAD : Neufert Architects Data HDIS : Human Dimension & Interior Spaces PP : Panti Prototipe SB : Studi Banding Pengelompokkan ruang berdasarkan keterkaitan fungsi dan kegiatan antar ruang : Kelompok Kegiatan Utama (M1) Hunian Lansia, Hunian Pimpinan, Hunian Staf, Hunian Pegawai Kelompok Kegiatan Penunjang (M2) Kantor, Lobby, Toko, Salon, Perpustakaan Kelompok Kegiatan Perawatan / Medis (M3) Klinik Perawatan, Apotik, Unit Perawatan Khusus, Ruang Terapi Kelompok Kegiatan Pelengkap (M4) Ruang Kerja Keterampilan, Aula 34

8 Kelompok Kegiatan Servis (M5) Dapur, Genset, Laundry, ME Hunian Lansia IV Analisa Kebutuhan Ruang Dalam Kelompok Kegiatan Utama (M1) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Kategori A : K. Tidur 1 org TSS Diambil luasan ruang berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 4,35 m x 5,6 m = m m2 Pertimbangan ukuran shower 1 K. Mandi 1 org 3,7-4,6 TSS x 0,8 m, washtafel,closet, maka : 5,7 m2 2,4 m x 2,4 m = 5,28 m2 Pantry 2 org 5,4 TSS 2,4 m x 2,4 m = 5,76 m2 5,76 m2 R. Makan 2 org TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Teras 2 org 1,2 TSS Kebutuhan ruang untuk duduk dan interaksi, maka : 1,2 m x 2,4 m = 2,88 m2 2,88 m2 SUB TOTAL Ada 32unit 42 m2 Sirulasi 20 % = 277,2 m2 1663,2 m2 Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Kategori B : K. Tidur 2 org TSS Diambil luasan ruang berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 3.8 m x 5,6 m = m m2 Pertimbangan ukuran shower 1 K. Mandi 1 org 3,7-4,6 TSS x 0,8 m, washtafel,closet, maka : 5,7 m2 2,4 m x 2,4 m = 5,78 m2 Pantry 2 org 5,4 TSS 1,8 m x 2,4 m = 4,32 m2 4,32 m2 R. Makan 2 org TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Teras 2 org 1,2 TSS Kebutuhan ruang untuk duduk dan interaksi, maka : 2,4 m2 1,2 m x 2m = 2,4 m2 SUB TOTAL Ada 48 unit 40,08 m2 Sirulasi 20 % = 384,7 m2 2308,6 m2 35

9 Kategori C : K. Tidur 3 org 9,3-11,15 TSS Diambil luasan ruang berdasarkan modul dan lebar kursi roda, maka: 4,2 m x 6.36 m = 26.7 m m2 Pertimbangan KM bersama K. Mandi 4 org 3,7-4,6 TSS dengan pertimbangan 1 KM untuk 4 penghuni 5,7 m2 2,4 m x 2,4 m = 5,7 m2 R. Makan 1 org 4,5 TSS 3,6 m x 3,6 m = 12,96 m2 12,96 m2 Dapur 4org 4,6 TSS Diperkirakan luasan dapur per 4 kamar 57 unit : 4 = 14 65,5 m2 14 x 4,6 m = 65,5 m2 SUB TOTAL Ada 56 unit 98,86 m2 Sirulasi 20 % = 1117,2 m2 6703,2 m2 Hunian Pimpinan Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Tidur 1 2 org 12 NAD Terdiri dari 1 tempat tidur double 12 m2 R. Tidur 2 2 org 8 NAD Terdiri dari 1 tempat tidur single 8 m2 K. Mandi 1 org 4 NAD Terdiri dari shower, closet dan 4 m2 washtafel Dapur - 7,5 NAD - 7,5 m2 Cukup 1 keluarga berkumpul R. Makan 6 org 14,25 NAD bersama, terdiri dari meja makan R. Tamu 6 org 6 NAD Untuk ruang duduk dan menerima tamu Kebutuhan ruang untuk duduk Teras - 1,2 TSS dan menempatkan pot-pot bunga : 2,4 m x 2 m = 4,8 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 11,31 m2 14,25 m2 6 m2 4,8 m2 56,55 m2 67,86 m2 36

10 Hunian Staff Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Tidur 2 org 12 NAD Masing-masing kamar untuk 2 staff tanpa kamar mandi di dalam, jadi luasan yang 14,4 m2 dibutuhkan 4 m x 3,6 m = 14,4 m2. K. Mandi 4 org 4 NAD Kamar mandi bersama tersedia dengan perhitungan 1 KM/4 org, 28 m2 4 KM wanita, 3 KM Pria Dapur - 7,5 NAD Dapur bersih dan dapur kotor 7,5 m2 R. Makan 30 org 0,8 NAD 30 m x 0,8 m = 24 m2 24 m2 R. Tamu 10 org 1,2 NAD 10 m x 1,2 m = 12 m2 12 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 15,18 m2 75,9 m2 91,08 m2 Hunian Pegawai Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Tidur 2 org 12 NAD Kamar tidur terdiri dari 2 tempat tidur. 12 m2 L = 3 m x 4 m = 12 m 2 K. Mandi 4 org 4 NAD Kamar mandi bersama tersedia dengan perhitungan 1 KM/4 org, 28 m2 4 KM wanita, 3 KM Pria Dapur - 7,5 NAD Dapur bersih dan dapur kotor 7,5 m2 R. Makan 40 org 0,8 NAD 40 m x 0,8 m = 24 m2 32 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 15,9 m2 79,5 m2 95,4 m2 TOTAL M1 = 10929,34 m2 Kelompok Kegiatan Penunjang (M2) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) R. Pimpinan 1 org 10 NAD Kebutuhan ruang kantor untuk 1 org 10 m2. Ruang pimpinan terdapat lemari arsip dan ruang penerima tamu kecil. 4 m x 5m = 20 m2 Wakil 1 org 10 NAD Luasan lebih kecil dari ruang pimpinan, tidak ada ruang 20 m2 15 m2 37

11 R. Staff 1 12 NAD R. Informasi 2 org 4 NAD R. Tamu 6 org 1,2 NAD penerima tamu. 3 m x 5m = 15 m2 Kebutuhan kantor terbuka untuk ruang staff dengan kapasitas 14 org. 14 x 12 m = 168 m2 Kebutuhan ruang tidak terlalu besar hanya berupa meja informasi 4 m2 Diasumsikan tamu yang berkunjung terdiri dari 3-4 (keluarga inti) 6 x 1,2 m = 7,2 m2 168m2 4 m2 7,2 m2 R. Rapat 14 org 2 NAD Untuk kapasitas kecil 14 org. Kebutuhan ruang 2 m2/org. Kapasitas pengunjung Perpustakaan 1 unit 40 HDIS perpustakaan diperkiran 25% dari total penghuni. 40 m x 1 = 40 m2 Toko 4 unit 20 PP Terdapat 4 toko termasuk toko bahan pangan, kerajinan, baju dan wartel Terdiri dari 5 kursi salon bagi Salon 5 org 13,75 HDIS pria dan wanita. 5 x 13,75 m2 = 68,75 m2 28 m2 40 m2 80 m2 68,75 m2 Toilet 2 unit 4 SB Terdiri dari toilet wanita dan pria yang masing-masing ada 2 toilet, washtafel bersama. 2 x 4 m2 = 8 m2 Pantry 2 2,4 NAD Pantry kecil untuk membuat makanan dan minuman, terdapat kitchen set, tempat 4,8 m2 cuci, dispenser, kulkas 2 x 2,4 m2 = 4,8 m2 Gudang 1 4 SB - 4 m2 TOTAL Sirulasi 20 % = 89,55 m2 8 m2 447,75 m2 537,3 m2 Loket TOTAL M2 = 537,3 m2 Kelompok Kegiatan Perawat (M3) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Pendaftaran 2 org 5 NAD Terdiri dari ruang kecil urusan administrasi R. Tunggu 40 org 0,65 NAD Terdiri dari barisan tempat duduk tidak permanen 5 m2 26 m2 38

12 R. Periksa 3 org 9 PP Unit Perawatan 6 org 1,2 NAD Unit Perawatan 2 org 25 NAD Khusus 40 m x 0,65 m = 26 m2 Tempat baring, meja dan kursi dokter. Jumlah ruang periksa umum 2, geriatik, konsultasi gizi, mata dan gigi 6 x 9 m = 54 m2 Perhitungan luasan manusia yang cukup besar karena ruang ini sifatnya untuk sementara 3,6 m x 4 m = 14,4 m2 Setiap unit dengan kapasitas 2 tempat tidur dan 1 KM. Terdapat 5 unit 5 x 25 m = 125 m2 54 m2 14,4 m2 125 m2 R. Jenazah 1 unit 9 TSS - 9 m2 Toilet 4 unit 4 NAD Melayani unit perawatan secara umum, seluruhnya ada 4 unit (pria & wanita) 16 m2 4 x 4 m = 16 m2 Gudang 1 unit 4 NAD - 4 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 50,68 m2 253,4 m2 304,08 m2 Unit-Unit Lainnya Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Apotik : 15 org 0,65 NAD Berupa kursi-kursi tunggu yang sifatnya permanen R. Tunggu 15 m x 0,65 m = 9,75 m2 Display Obat - 8 PP Rak-rak display dan area untuk Simpan & meracik obat Lab : Periksa darah & urin SUB TOTAL - 20 PP 1 4 PP melayani pasien Terdiri dari rak-rak penyimpanan obat dan meja untuk tempat meracik obat 4 m x 5 m = 20 m2 2 m x 2 m = 4 m2 Sirulasi 20 % = 8,35 m2 9,75 m2 8 m2 20 m2 4 m2 41,75 m2 50,1 m2 TOTAL M3 = 354,18 m 39

13 Kelompok Kegiatan Penunjang (M4) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) Aula / Serba Guna 160 org 1,6 PP Pertimbangan kapasitas adalah 75 % dari total penghuni, dengan luasan ruang 160 x 1,6 m2/org = 256 m m2 Toilet 4 unit 4 NAD - 16 m2 Keterampilan Khusus 20 1,2 NAD Ada 5 ruang keterampilan khusus 20 x 1,2 m2 x 5 = 120 m2 120 m2 SUB TOTAL Sirulasi 20 % = 78,4 m2 392 m2 470,4 m2 TOTAL M4 = 470,4 m2 Kelompok Kegiatan Servis (M5) Ruang Kapasitas Standart Sumber Analisa Total (m2) ME 1 unit 4 SB - 4 m2 Genset 1 unit 12 SB - 12 m2 Dapur Utama 1unit 25 SB - 25 m2 Laundry 1 unit 30 PP - 30 m2 SUB TOTAL 71 m2 Sirulasi 20 % = 14,2 m2 85,2 m2 TOTAL M5 = 85,2 m2 TOTAL KEBUTUHAN RUANG DALAM : M1 + M2 + M3 + M4 + M5= ,42 m2 IV Analisa Kebutuhan Ruang Luar Ruang Standart Sumber Analisa Kapasitas Total (m2) Parkir Karyawan Pribadi / Tamu 12,5 m2/mobil 2,5 m2/motor 12,5 m2/mobil 2,5 m2/motor 45 m2/bus TSS TSS Pimpinan dan wakil Staff struktural dan medis 20% staf fungsional 1 mobil / 4 tidur lansia kategori A & B 1 motor / 4 tidur lansia kategori C Disediakan tempat untuk bus m2 137,5 m2 45 m2 312,5 m2 35 m2 90 m2 40

14 Service 12,5 m2/mobil TSS Disediakan 2 kendaraan service 2 25 m2 ambulance 12,5 m2/mobil TSS Disediakan 1 kendaraan ambulance Sirkulasi Kendaraan 1 12,5 m2 - TSS 50 % dari luas parkir m2 Pejalan Kaki - TSS 10 % dari sirkulasi kendaraan m2 Ruang Terbuka / Plaza 4,07 m2 / org NAD 50 % dari total penghuni, jml lansia dan staf = ,5 653,2 m2 Lapangan 1,54 m2 / org NAD 50 % dari total lansia ,8 m2 TOTAL LUAS RUANG LUAR 1940,5 m2 TOTAL KEBUTUHAN RUANG LUAR = 1.940,5 m2 JADI TOTAL KEBUTUHAB RUANG DALAM + LUAR = 14.31,92 m2 IV.1.5. Pengorganisasian Ruang IV Skema Organisasi Hubungan Ruang Luar dan Ruang Dalam M5 M1 SERVICE ENTRANCE PARKIR M1 PLAZA M1 M1 : Kelompok Kegiatan Utama M2 : Kelompok Kegiatan Penunjang M3 : Kelompok Kegiatan Perawatan M4 : Kelompok Kegiatan Pelengkap M5 : Kelompok Kegiatan Servis Hubungan Erat : Hubungan Langsung : Hubungan Tidak Langsung : M1 PARKIR MAIN ENTRANCE 41

15 IV Skema Organisasi Ruang Makro SERVIS HUNIAN PEGAWAI HUNIAN STAFF HUNIAN LANSIA OLAH RAGA R. IBADAH HUNIAN PIMPINAN KETERAMPILAN SERVIS ENTRANCE KLINIK TERAPI PLAZA AULA KANTOR LOBBY TAMU MAIN ENTRANCE 42

16 IV Skema Organisasi Ruang Mikro A. Kelompok Kegiatan Utama Hunian Lansia Kategori A & B TERAS K. TIDUR PANTRY R. MAKAN / DUDUK K. MANDI SELASAR R. JAGA Hunian Lansia Kategori C K. MANDI K. TIDUR PANTRY R. MAKAN / DUDUK SELASAR R. JAGA Hunian Pimpinan K. TIDUR 1 K. MANDI K. TIDUR 2 PANTRY R. MAKAN / DUDUK R. TAMU TERAS 43

17 Hunian Staff K. TIDUR K. MANDI PANTRY R. MAKAN / DUDUK R. TAMU SELASAR B. Kelompok Kegiatan Penunjang Kantor R. ARSIP R. KERJA K. MANDI PIMPINAN SEKRETARIS R. STAFF R. RAPAT WAKIL R. TUNGGU HALL PENERIMA 44

18 Unit-Unit Lainnya OLAH RAGA PERPUSTAKAAN KETERAMPILAN TOKO TOILET SALON R. IBADAH MUSHOLLA HALL LOBBY TAMU Kelompok Kegiatan Servis Dapur Besar dan Laundry R. PENGAWAS S E L A S A R. MASAK R. PENGAWAS GUDANG TOILET R. CUCI R. PERSIAPAN R R. CUCI R. SETRIKA R. PERSIAPAN 45

19 IV.2. ANALISA FISIK TAPAK IV.2.1. Analisa Lokasi Tapak Dalam pemilihan lokasi tapak harus memperhatikan karakter dalam hubungannya dengan konteks lansia. Selain itu dalam pemilihan tapak ada beberapa kriteria-kriteria sebagai dasar pertimbangan dalam menentukan lokasi diantaranya : 1. Lokasi tapak strategis yang dapat memudahkan komunikasi dengan keluarga dan teman. Karena para lansia ingin selalu berhubungan. 2. Daerahnya tidak terlalu ramai dan bising, karena lansia membutuhkan ketenangan dan perasaan aman bila ingin keluar dari area tersebut. 3. Harga tanah yang tidak terlalu mahal, mengingat proyek ini akan ditunjukkan untuk seluruh golongan masyrakat. Lokasi yang direncanakan untuk proyek Hunian dan Pelayanan Kesehatan Bagi Orang Lanjut usia berada di kawasan Jagakarsa Jakarta Selatan. Data Tapak : -Luas lahan : ± 2 ha -KDB : 35 % -Ketinggian Maks Lantai : 4 Lantai Kondisi tapak : 1. Kondisi tanah secara umum adalah datar dengan jenis tanah adalah tanah keras 2. Kondisi tapak saat ini adalah lahan kosong 3. Disekitar lokasi banyak terdapat pepohonan yang masih asri 4. Suasana sekitar tapak tidak terlalu bising Infra struktur Ketersediaan infra struktur sudah tertata dengan cukup baik diantaranya ; jalan utama, akses menuju tapak, jaringan listrik, jaringan air, jaringan telepon. 46

20 IV.2.2. Analisa Lingkungan Makro Secara garis besar lokasi tapak berada pada wilayah Jakarta Selatan tepatnya pada Jagakarsa. LOKASI Secara makro wilayah Jagakarsa merupakan salah satu kecamatan di wilayah Jakarta Selatan. Dengan batas-batas administratif: Utara : Kecamatan Kebagusan Selatan : Kecamatan Depok Barat : Kecamatan Cilandak Timur : Ciganjur 47

21 IV.2.3. Analisa Lingkungan Mikro Batas Tapak Utara : Jalan Brigif Raya Selatan : Perkebunan Warga Barat : Pemukiman Warga Timur : Kali Krukut IV.2.4. Analisa Lingkungan Sekitar Tapak T A P A K 48

22 IV.2.5. Analisa Pencapaian Tapak Pencapaian menuju lokasi tapak yang digunakan saat ini adalah melalui jalan Jagakarsa. Jalan Jagakarsa menuju Pd. Labu dan jalan Jagakarsa yang menuju Depok. Ke Pd. Labu Ke Depok T A P A K Usulan / Tanggpan : Pencapaian ke dalam tapak di atur sesuai kondisi lingkungan sekitarnya, pencapaian dari segala arah dimaksudkan untuk menjadikan potensi bangunan dalam tapak lebih tinggi. Terjadinya interaksi dengan manusia atau bangunan sekitarnya di dukung dengan adanya ruang terbuka untuk pencapaian ke dalam tapak. Pada akses masuk ke dalam tapak dan menuju ke bangunan, hanya dapat di lakukan menggunakan kendaraan pribadi baik motor atau pun mobil, untuk pejalan kaki sudah terdapat pendestrian disetiap sisi jalan. 49

23 IV.2.6. Analisa Sirukasi Dalam Tapak T A P A K : Sirkulasi pejalan kaki : Sirkulasi kendaraan pribadi : Sirkulasu service Sirkulasi Sirkulasi dibagi menjadi tiga bagian yaitu : 1. Sirkulasi manusia : Sirkulasi manusia direncanakan dengan jalur pedestrian diluar tapak. sedangkan didalam tapak sirkulasi manusia dirancang dengan membuat perkerasan dan koridor. 2. Sirkulasi kendaraan pribadi : Sirkulasi kendaraan pribadi pada tapak direncanakan terpisah dengan sirkulasi service. Kendaraan pribadi terbagi dua yaitu : roda dua ( sepeda motor ) dan roda empat. 3. Sirkulasi kendaraan service : Sirkulasi kendaraan service hanya di gunakan untuk sirkulasi kendaraan barang dan alat-alat perlengkapan bangunan. Parkir Parkir kendaraan disediakan untuk memenuhi kebutuhan sarana penyimpanan kendaraan sementara. Parkir kendaraan dibagi menjadi: 1. Parkir pengunjung (tamu,dsb) 2. Parkir pengelola (Staff, karyawan dsb) 3. Parkir service 50

24 IV.2.7. Analisa Kebisingan Area no (1) Merupakan area dengan tingkat kebisingan yang sangat tinggi karena berbatasan dengan Jl. Jagakarsa. T A P A K 2 Area no (2) Merupakan area dengan tingkat kebisingan sedang / rendah karena berbatasan dengan pemukiman warga. Usulan / Tanggapan Dari analisa kebisingan diatas yaitu dapat berpengaruh kepada perletakan masa bangunan ataupun ruang luar pada tapak. Penerapan buffer sebagai peredam bising. IV.2.8. Analisa Orientasi Bangunan Orientasi bangunan hunian ini dilakukan untuk menentukan kedudukan bangunan dengan pertimbangan analisa terhadap : 1. Matahari : Dibutuhkan sinar matahari langsung pada pagi hari untuk kamar, agar : Menyehatkan ruangan Mengurangi lembab yang berlebihan Mengurangi jamur, kuman dan virus Menghindari sinar matahari langsung untuk ruangan santai seperti ruang bersama, ruang duduk. 2. Sirkulasi Udara, dengan cara mengorientasikan bukaan-bukaan searah dengan arah aliran angin yang baik terhadap bangunan, yaitu tidak tegak lurus langsung tetapi agak miring. Oleh karena itu U 51

25 ada beberapa alternatif untuk mengantisipasi arah angin yang tegak lurus, yaitu dengan : Memiringkan perletakkan massa terhadap sumbu arah datangnya angin, selain juga pertimbangan B T terhadap sinar matahari. S Menggunakan sirip-sirip, yang selain dapat mengontrol angin juga menghalangi sinar matahari yang berlebihan 3. Konteks terhadap pencapaian dan main entrance 4. Pertimbangan view terbaik yang dibutuhkan para lansia IV.2.9. Analisa Orientasi Matahari T A P A K Sinar matahari banyak memberikan pengaruh pada perletakan bangunan dan pencahayaan, terutama pada waktu pagi dan siang hari ini berpengaruh pada ruang luar dan juga pada bangunan, walaupun bangunan ini sifatnya tertutup namun diharapkan dapat memanfaatkan pengudaraan dan pencahayaan alami dari matahari. Yang perlu diperhatikan dalam perencanaan bangunan berdasarkan arah lintasan matahari, antara lain : Orientasi massa bangunan. 52

26 penanaman pohon sebagai penyaring udara dan sinar matahari. Posisi jendela untuk pemanfaatan sinar matahari yang dibutuhkan. IV Analisa View Sekitar 1 2 T A P A K 3 4 Keterangan : Arah pandang 1 : Memiliki arah pandang yang kurang baik karena langsung menghadap ke jalan raya Arah pandang 2 : Memiliki arah pandang yang kurang baik, hindari pandangan langsung kedaerah ini karena banyak perumahan warga. Arah pandang 3 : Memiliki arah pandang yang cukup baik, karena adanya sungai. Suara aliran sungai bisa membuat suasana tenang. Arah pandang 4 : Memiliki arah pandang yang baik, berikan bukaan langsung. 53

27 IV Zoning Dalam Tapak Penzoningan dapat dilakukan setah menganalisia berbagai keadaan eksisting pada bagian tapak dan sekitar daerah tapak. Mulai dari cara menanggapinya sampai pada jalan keluar untuk menangani keadaan tersebut sampai terciptanya penzoningan pada tapak dengan memperhitungkan dan mempertimbangkan segala aspek yang melingkupi tapak. Area publik : Lobby, Parkir Kendaraan, Kantor Area Semi Publik, meliputi aula, Pelayanan Kesehatan, Toko, Perpustakaan, R. Keterampilan, R. Ibadah Area Privat, seperti : Hunian Lansia, Hunian Pimpinan Dan Hunian Staff Area Servis, seperti : Dapur, Laundry, Gudang, dan ME IV.3. ANALISA BANGUNAN IV.3.1. Pola Massa Bangunan Pertimbangan pola pengaturan massa berdasarkan perilaku para lansia : Pertimbangan orientasi yang jelas karena para lansia yang sudah pikun dan suka bingung. Keterbatasan fisik para lansia, kesulitan berjalan yang terlalu jauh karena mudah lelah sehingga perlu dipertimbangkan kemudahan pencapaian dan jarak antar bangunan. 54

28 Keinginan para lansia untuk tinggal di lingkungan yang serasa seperti di rumah, pertimbangan penataan massa yang jauh dari kesan institusi. Berbagai kemunduran baik fisik maupun psikis yang dialami para lansia sehingga membutuhkan kemudahan pengawasan. Jenis-jenis pola pengaturan massa bangunan : 1. Linier Pola teratur dan jelas Membentuk arah yang jelas Jarak antar massa jauh Berkesan monoton 2. Grid Pola teratur Membentuk dua arah tegak lurus Kesatuan kegiatan terpencar Membutuhkan lahan yang luas 3. Radial Pola terpusat Membentuk banyak arah Kesatuan kegunaan terpusat Bagus untuk kegiatan yang sama 4. Cluster Pola terpusat dan terpencar Tujuan arah jelas Kegiatan terpencar Membutuhkan tapak yang luas 5. Organik Pola tidak teratur Arah Tidak Jelas Kurang ada kesatuan Cocok untuk daerah berkontur Kesimpulan Penggunaan pola Radial untuk hunian lansia karena memberikan privasi yang baik sekaligus mempererat hubungan antar lansia. 55

29 Selain itu dapat memberikan pengawasan pada masing-masing unit lebih efektif. IV.3.2. Sirkulasi Dalam Bangunan Pertimbangan-pertimbangan sirkulasi dalam bangunan : Kemudahan : dalam menemukan arah langsung menuju sasaran. Kelancaran : Tidak ada sirkulasi yang mengganggu Kenyamanan : fisik dan fisual, perhatikan terhadap ketinggian dan jarak Keamanan : perhatian terhadap perilaku berjalan untuk para lansia agar terhindar dari kecelakaan. Sirkulasi Horizontal Jenis jalur sirkulasi yang dapat diterapkan 1. Single Loaded Corridor Hubungan antar ruang bersifat terbuka. Pemanfaatan cahaya dan penghawaan alami optimal. Pengawasan terhadap para lansia lebih efisien. 2. Double Loaded Corridor Keterkaitan antara ruang erat. Pemanfaatan cahaya dan penghawaan kurang. Pengawasan terhadap para lansia efisien. Sirkulasi Vertikal 1. Tangga Dipakai oleh pegawai dan para lansia yang masih mampu menaiki tangga. Sebisa mungkin dikurangi penggunaannya. Dilengkapi dengan handrail sebagai pegangan, anak tangga diberi karet anti slip. Lebar tangga cukup besar untuk dilalui 2-3 orang, juga lebar anak tangga sesuai ukurannya. 2. Ramp 56

30 Digunakan oleh para lansia yang tidak mampu melewati tangga. Lantai ramp tidak boleh licin agar penggunanya tidak tergelincir. Membutuhkan space yang cukup luas, untuk kemiringan dengan perbandingan 1 : 12 agar tidak melelahkan dan demi keamanan penggunanya. 3. Lift Tiap hunian memiliki 1 lift untuk memudahkan para lansia. IV.3.3. Sistem Struktur Bangunan Dengan pendekatan desain pada judul dan tema kebutuhan dan fungsi struktur disesuaikan dengan fungsi bangunannya. Struktur yang dipakai atau yang termasuk dalam struktur bangunan nantinya akan dijelaskan dan memiliki jenis dan klasifikasi yang berbeda, yaitu : 1. Sub Struktur Sistem struktur pada bagian bawah yang terdiri dari pondasi dan elemen lainnya. Pada struktur bangunan nantinya menggunakan pondasi beton bertulang. 2. Sistem Struktur Sistem struktur pada bagian badan bangunan yang terdiri dari kolom, balok, dinding, plat lantai dan sebagainya. Pada jenis memiliki klasifikasinya masing-masing. 3. Upper Struktur Sistem struktur pada bagian atas atau penutup atap ini menggunakan baja ringan pada bangunan hunian, bangunan kantor, dan bangunan penunjang lainnya. IV.3.4. Sistem Utilitas Bangunan Sistem utilitas mencakup sistem penerangan, sistem pengudaraan, sistem plumbing, listrik, sistem kebakaran, sistem penangkal petir dan sistem pembuangan sampah. 57

31 Sistem Pencahayan Pencahayaan Alami Sifat Pemanfaatannya Kelebihan Kekurangan Berasal dari matahari. Hanya dapat digunakan pagi hari Cahaya yang masuk kedalam ruangan diatur agar tidak terlalu menyilaukan. Pemanfaatan cahaya untuk penerangan melalui bukaan. Biaya murah Memberi kesan alami. Penyajian warna wajar. Tidak menimbulkan keletihan mata karena intensitas selalu berubah. Pencahayaan Buatan Pengaturan intensitas sulit. Tergantung cuaca dan waktu. Fleksibilitas terhadap ruang terbatas. Sifat Pemanfaatannya Kelebihan Kekurangan Pemakaian lampu yang berasal dari listrik. Digunakan pada waktu malam hari atau ada tempat yang tidak memperoleh sinar matahari pada siang hari. Digunakan pada ruangan minim mendapatkan cahaya matahari pada waktu siang hari. Intensitas cahaya dapat diatur sesuai dengan keinginan dan kebutuhan ruang. Jenis dan penampilan lampu dapt disesuaikan dengan suasana yang diinginkan. Fleksibilitas terhadap ruang besar. Biaya mahal Kurang memberikan warna yang wajar. Dapat menimbulkan kelelahan mata jika cahaya terlalu menyilaukan dan digunakan terus menerus. Sistem Pengudaraan Pengudaraan penting sekali dalam menunjang suasana ruang yang nyaman. Suhu udara yang diinginkan para lansia adalah o C. Untuk itu perlu adanya penataan : Pengudaraan Alami Prinsip pengudaraan alami menggunakan ventilasi silang. Pengudaraan silang pada daerah tropis sangat efektit untuk memperbaiki iklim ruangan. Selain dapat mengurangi kelembaban dengan proses penguapan melalui ventilasi, juga mengurangi radiasi panas ke dalam ruangan. Pengudaraan Buatan Penghawaan buatan tidak diperlukan disetiap ruangan, karena daerah lokasi tapak sudah cukup sejuk, dan para lansia juga tidak terlalu tahan dingin terus menerus. Oleh karena itu untuk pengudaraan buatan menggunakan sistem ac split unit akan digunakan pada unit-unit hunian kategori A 58

32 dan B juga pada bangunan hunian pimpinan, hal ini dimaksudkan untuk kenyamanan masing-masing lansia yang dapat mengatur sendiri udara diruang kamarnya. Sedangkan ac central digunakan untuk area-area publik seperti aula, kantor, lobby, dan juga fasilitas pelayanan kesehatan. Sistem Plumbing Pekerjaan plumbing menyangkut didalamnya antara lain adalah instalasi air bersih dan air kotor. 1. Instalasi Air Bersih Bangunan yang ada di tapak adalah bangunan tingkat rendah sehingga distribusi air bersih yang cocok adalah menggunakan sistem Upreed Distribution system / Pneumatic Water Supply, yaitu adalah system pensuplaian air bersih langsung dari sumber air utama (PAM / tangki air) dimana air bertekanan akan di distribusikan (dengan pompa) ke seluruh bangunan. 2. Instalasi Air Kotor Terbagi menjadi, atas : Air Hujan, pembuangan air hujan melalui saluran kota dilengkapi dengan bak kontrol. Air Kotor, pembungan air kotor dari pantry, wastafel, dan dapur, disalurkan ke sawage treatment, kemudian diteruskan ke saluran ke kota melalui bak kontrol. Air Kotor Padat, air kotor padat dibuang melalui saluran khusus menuju septic tank. Listrik PLN, merupakan sumber listrik utama pada pemakaian dan disalurkan ke gardu utama. Generator Set (Genset), sebagai cadangan / pengganti yang bekerja otomatis jika listrik PLN terputus / padam. Berfungsi melayani sebagian penerangan, unit penerangan dan darurat dalam bangunan. 59

33 Sistem Kebakaran 1. Sistem Hydrant, setiap m2 dalam radius 25-30m. 2. Sprinkler Tangki bertekanan harus berisis 2/3 dari volume dan diberikan tekanan 5 kg/cm 2. Penempatan sprinkler harus disesuaikan dengan standar yang berlaku dalam kebakaran m 2, dengan ketinggian ruangan 3m. kepala sprinkler yang dipasang dekat tembok harus mempunyai jarak tidak boleh lebih dari 2,25 m dari tembok. 3. Halon Pada daerah yang penanggulangan pemadam kebakaran tidak diperbolehkan menggunakan air, seperti ruang peralatan, ruang arsip, pemadaman kebakaran dengan sistem halon. 60