Bab 1 GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

Transkripsi

1 Bab 1 GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN 1.1 Latar belakang pemilihan usaha Kota bekasi merupakan kota penyangga ibukota Republik Indonesia, DKI Jakarta. Terletak di sebelah timur DKI Jakarta, dengan letak astronomis bujur timur dan lintan selatan, dan ketinggian 19 M diatas permukaan laut. Luas wilayah kota bekasi sebesar 28,43% dari DKI Jakarta yaitu sebesar 210,49 km 2 dan hanya 0,57% dari luas provinsi Jawa Barat. Letaknya yang strategis karena berbatasan langsung dengan ibukota membuat kota bekasi menjadi pusat pemukiman penduduk, 70,85% luas wilayah kota bekasi merupakan wilayah pemungkiman. Kota Bekasi telah mengalami perubahan struktur tata ruang yang ditandai oleh perubahan fungsi lahan dari semula wilayah pertanian menjadi wilayah pemukiman, industri, jasa dan perdagangan sangat pesat. Hal ini dapat dilihat sebagai berikut :

2 Table1.1 Pertumbuhan penduduk di kota bekasi dari 5 tahun terakhir TAHUN Jumlah pria ( jiwa ) Jumlah wanita ( jiwa ) Total ( jiwa ) Pertumbuhan penduduk (%) Sumber data : Kota Bekasi merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia dengan tingkat populasi terbesar ke-4 yaitu Kota Bekasi merupakan salah satu kota yang terdapat di provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kota ini berada dalam lingkungan megapolitan Jabodetabek dan menjadi kota besar keempat di Indonesia. Saat ini kota Bekasi berkembang menjadi kawasan sentra industri dan kawasan tempat tinggal kaum urban. Kota Bekasi memiliki luas wilayah sebesar 210,49 km 2, yang dibagi dalam 12 kecamatan, 56 Kelurahan.

3 Dinas Tata Ruang Kota Bekasi mencatat ada 150 permohonan pemanfaatan lahan kurun Januari-Maret Sekitar 70 persen atau 105 permohonan di antaranya untuk pembangunan perumahan. Kondisi tersebut menunjukkan sektor perumahan masih terus tumbuh didaerah kota bekasi. Data dari Badan Pusat Statistik Kota Bekasi menunjukkan, pengeluaran izin mendirikan banguan (IMB) lebih banyak untuk perumahan. Sebanyak dari IMB yang dikeluarkan pada 2009 untuk rumah tinggal. Pada 2008, sebanyak dari IMB juga untuk perumahan dan pada tahun 2007 sebanyak dari IMB. Hal ini menunjukan bahwa kota bekasi masih merupakan suatu wilayah pemungkiman yang menjanjikan, hal ini dapat dilihat dari grafik dibawah ini Grafik 1.1 Jumlah IMB yang dikeluarkan di kota bekasi Sumber : Badan Pusat Statistik Kota Bekasi

4 Kini, di Kota Bekasi tercatat setidaknya rumah tangga. Jumlah rumah sekitar unit. Terus tumbuhnya perumahan dipengaruhi oleh posisi Kota Bekasi sebagai salah satu penyangga DKI Jakarta. Diperkirakan, separuh atau 1,168 juta dari 2,336 juta warga Kota Bekasi bekerja di Jakarta atau industri di Kabupaten Bekasi. Kondisi lainnya, pertambahan penduduk Kota Bekasi yang semakin banyak sekitar 4 persen per tahun yang juga diakibatkan oleh masuknya pendatang baru. Pendatang tinggal di Kota Bekasi agar lebih dekat dengan tempat kerja. Melihat tren demikian, akan terjadi perubahan prioritas pemanfaatan lahan di Kota Bekasi. Berdasarkan dari data dan analisa yang telah dilakukan, kami memutuskan untuk memulai bisnis/ usaha didaerah kota bekasi, didalam bidang konstruksi besi besi beton dan bangunan yang berfungsi dan digunakan sebagai pondasi utama didalam proses pembangunan atau merenovasi rumah. kami memilih memasuki bidang usaha ini dikarenakan kami melihat usaha ini merupakan suatu usaha bisnis yang memiliki potensi yang cukup menjanjikan hal ini dikarenakan meningkatnya jumlah penduduk didaerah kota bekasi sebesar 4% yang berasal pendatang serta dari jumlah pertumbuhan perumahan perumahan serta industry industy yang terdapat didaerah bekasi, khusus nya daerah bekasi timur yang terus bertumbuh dan berkembang dengan baik. Untuk itulah kami memilih untuk mendirikan / memulai usaha dibidang besi besi beton bangunan ini dengan menawarkan suatu konsep yang baru dan unik, dimana kami akan membantu para konsumen dalam membangun rumah mereka dengan cara memberikan konsultasi mengenai bahan bagunan dan besi apa saja yang baik untuk digunakan didalam proses pembangunan rumah, dan kami juga membantu

5 para konsumen dalam mendesain rumah yang mereka miliki serta memberikan anggaran budget yang harus mereka keluarkan, dengan begini para konsumen akan merasa lebih nyaman dan lebih cepat dalam proses pembagunan rumah mereka. Untuk itu lah mami memberi nama skripsi ini dengan nama Tb Maju Bersama dengan konsep HOME CENTER MATERIAL BUILDING (HCMB) 1.2 Visi dan Misi Visi dari Tb Maju Bersama adalah Menjadikan TB Maju Bersama sebagai usaha yang paling lengkap dan diminati oleh masyarakat serta sebagai usaha yang terbesar di seluruh kota bekasi khususnya untuk daerah Cibitung Misi dari Tb Maju Bersama adalah - Memberikan pelayanan yang terbaik kepada masyarakat luas - Mengutamakan kualitas yang terbaik - Mendapatkan profit yang semaksimal mungkin - Menajadi kan Tb Maju Bersama sebagai usaha yang pling dikenal di bekasi - Membuat hidup pelanggan lebih mudah dengan menyediakan solusi berkualitas untuk bahan bangunan dan kebutuhan perbaikan rumah dengan harga yang terjangkau

6 Goals dari Tb Maju Bersama adalah. menjadi penjual dan distributor pertama mengenai bahan bahan bangunan yang menawarkan kualitas pelayanan dan produk yang terbaik untuk menjamin loyalitas konsumen. Kami berencana menawarkan produk dan layanan kami kepada seluruh masyarakat luas, khusus nya kepada mereka yang berencana untuk melakukan pembangunan rumah yang baru, Berdasarkan dari data dan anlisa yang ada, kami melihat bahwa usaha Tb Maju Bersama (ini memiliki pergerakan yang semakin meningkat setiap tahunnya, hal ini dikarenakan jumlah penduduk yang semakin meningkat setiap tahunnya yaitu sebanyak 4% Dengan adanya pertumbuhan tersebut, diharapkan kebutuhan akan besi besi beton ini juga akan semakin meningkat. Didalam jangka pendek kami sangat yakin akan adanya keberhasilan dari usaha ini, dan kami memperkirakan akan adanya peningkatan income sebesar 5% - 15% pada tahun ke 2. Dan untuk target jangka panjang, kami berencana untuk mengembangkan usaha besi ini dengan cara membuka cabang cabang anak perusahaan yang baru agar bisnis ini semakin berkembang dengan pesat dan juga cepat dikenal oleh masyarakat luas, terutama di seluruh pulau jawa. 1.3 Faktor faktor pendukung dalam memulai usaha ini Faktor faktor pendukung didalam usaha ini adalah - Merupakan usaha pertama yang menawarkan konsep solusi berkualitas mengenai bahan bangunan dan perbaikan rumah ( HCMB)

7 - Semakin tingginya kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal - Berlokasi didaerah yang strategis, yaitu terletak didekat kawasan perumahan - Ada nya supplier yang menawarkan produk yang dengan harga yang murah dan juga dengan pengiriman yang tepat waktu - Banyak nya perumahan baru yang sedang dibangun didaerah bekasi ini, khusus nya di bekasi timur hal ini dikarenakan terdapat peningkatan penduduk setiap tahun sebersar 4%. Bentuk kepemilikan bisnis ini merupakan perusahaan perseorangan yang dimiliki oleh 1 pemilik tunggal, kami memilih bentuk kepemilikan bisnis ini, dikarenakan bentuk kepemilikan ini merupakan bentuk kepemilikan yang paling mudah dan gampang untuk di bentuk dan dijalankan dan juga dengan beberapa keuntungan berikut ini : - Pengendalian seutuhnya. Maksud dari pengendalian seutuhnya adalah karena pemiliknya hanya 1 orang saja, jadi didalam pengambilan keputusan tidak terjadi konflik - Tidak perlu adanya kebijakan pembagian laba - Seluruh keuntungan yang diperoleh menjadi hak pemilik - Rahasia perusahaan terjamin