PROSEDUR PENGAJUAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG PURWOKERTO

Transkripsi

1 PROSEDUR PENGAJUAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG PURWOKERTO Tugas Akhir Diajukan untuk Memenuhi Sebagian Syarat Mencapai Derajat Ahli Madya Oleh : NINA AMINAH PROGRAM STUDI AKUNTANSI D3 FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH PURWOKERTO 2011

2 SURAT PERNYATAAN Yang bertanda tangan di bawah ini, saya: Nama : Nina Aminah NIM : Program Studi : Akuntasi D3 Fakultas : Ekonomi Universitas : Muhammadiyah Purwokerto Meyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa tugas akhir ini adalah hasil karya saya dan bukan hasil jiplakan dari hasil karya orang lain. Demikian pernyataan ini, dan apabila kelak di kemudian hari terbukti ada unsur penjiplakan, maka saya bersedia mempertanggungjawabkan sesuai ketentuan yang berlaku. Purwokerto, Juni 2011 Yang Menyatakan, Nina Aminah NIM:

3 MOTTO Kepuasan terletak pada usaha, bukan hasil. Berusaha dengan keras adalah kemenangan yang hakiki.- Mahatma Gandhi Hari ini bila ia datang, jangan biarkan ia berlalu pergi, esok kalau ia masih bertandang, jangan harap ia akan datang kembali If you thing you can, you can do it

4 HALAMAN PERSEMBAHAN Tugas Akhir ini Aku Persembahkan Kepada: 1. Ayah dan Ibu tercinta yang selalu memberikan nasehat dan doanya. 2. Adik-adikku Ali Hasan dan Liliani Saputri yang menjadi dukungan untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini. 3. Amir, SE selalu dosen pembimbing yang tidak henti-henti memberikan masukan demi kesemupurnaan Tugas Akhir ini. 4. Orang yang selalu menemani dan memberikan semangat luar biasa. 5. Teman-teman dan sahabatku.

5 KATA PENGANTAR Puji syukur kehadirat Allah SWT atas segala nikmat dan karunianya sehingga saya bisa menyelesaikan Laporan Tugas Akhir dengan judul Prosedur Pengajuan Kredit Pemilikan Rumah pada PT. Bank Tabungan Negara Tbk. Cabang Purwokerto. Tujuan Tugas Akhir ini adalah merupakan salah satu syarat untuk memperoleh derajat Ahli Madya program studi Akuntansi D3 fakltas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Purwokerto. Akhirnya laporan Tugas Akhir ini dapat saya selesaikan, dengan kerendahan hati saya sampaikan terima kasih kepada: 1. Bapak dan ibu saya yang nomor 1 memberikan dukungan, semangat dan doanya. 2. Bapak Akhmad Darmawan. S.E., M.Si. selaku dekan Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Purwokerto. 3. Bapak Suryo Budi Santoso selaku ketua Kaprodi Akuntansi D3. 4. Bapak Amir S.E,M.Si selaku dosen pembimbing Tugas Akhir. 5. Ibu Azmi Fitriati S.E, M.Si selaku penguji Tugas Akhir 6. Bapak Bambang Prasetyo selaku Branch Manajer Bank BTN Cabang Purwokerto yang memberi saya ijin melaksanakan kerja praktek. 7. Bapak Daryadi selaku Kepala Seksi Operasional Bank BTN.

6 8. Ibu Tri Haryanti selaku pembimbing PKL di Bank BTN yang membimbing saya dalam melaksanakan kerja praktek. 9. Seluruh karyawan dan karyawati Bank BTN yang membantu saya memperoleh informasi. 10. Dosen Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadiyah Purwokerto khususnya dosen Akuntansi. 11. Adik-adikku tercinta. 12. Masq tersayang yang tidak pernah lelah memberi dukungan, semangat dan tidak pernah lelah memberikan waktunya untuk menemaniku. 13. Teman seperjuangan Akuntansi D3 angkatan Anak-anak Anugrah Koz. 15. Sahabat dan teman-teman. Saya sadar dalam pembuatan Tugas Akhir ini masih sekali kekurangan. Saya harap Tugas akhir ini akan dapat bermanfaat bagi pihak-pihak terutama bagi masyarakat yang akan mengajukan kredit peumahan. Purwokerto, Mei 2011 Penyusun

7 ABSTRAK PROCEDURE FOR FILING HOUSE OWNERSHIP CREDIT (KPR) IN PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Tbk.) BRANCH PURWOKERTO NINA AMINAH Purpose of practical work done in PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Branch Purwokerto is to know what type of House Ownership Credit (KPR) offered by the Bank BTN and how the mortgage application procedure. Bank BTN offers loans consist of non-subsidy and subsidy. The procedure starts from the filing of credit application by the loan servise conducting credit checks on the completeness of the file. Meluputi credit analysis of collateral by loan administration analysis and feasibility analysis by credit analysts, this analysis has a major influence or not accepted for credit that subsequently submitted to the Meeting of Credit Committee (RAKOMDIT) by bank officials. Prospective borrowers who received credit agreement will be a further process of realization by the loan service. Key word: procedure, credit, loan

8 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PERSETUJUAN... ii HALAMAN PENGESAHAN... iii SURAT PERNYATAAN... iv MOTTO... v PERSEMBAHAN... vi KATA PENGANTAR... vii ABSTRAK... ix DAFTAR ISI... x DAFTAR TABEL... xiii DAFTAR GAMBAR... xiv DAFTAR LAMPIRAN... xv BAB I PENDAHULUAN A. LATAR BELAKANG MASALAH... 1 B. TUJUAN DAN MANFAAT KERJA PRAKTEK... 3 C. PROSEDUR PELAKSANAAN KERJA PRAKTEK... 4 D. METODE PENGAMBILAN DATA... 5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. PENGERTIAN PROSEDUR... 8 B. KREDIT

9 1. PENGERTIAN KREDIT MANFAAT KREDIT JENIS-JENIS KREDIT PRINSIP PEMBERIAN KREDIT PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT C. KREDIT PEMILIKAN RUMAH 1. PENGERTIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH JENIS KREDIT PEMILIKAN RUMAH BAB III TINJAUAN UMUM PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG PURWOKERTO A. SEJARAH BERDIRI B. VISI DAN MISI C. BUDAYA KERJA D. STRUKTUR ORGANISASI E. KEGIATAN BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN A. JENIS KPR YANG DITAWARKAN PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) Tbk. CABANG PURWOKERTO B. PROSEDUR PENGAJUAN KREDIT C. JAMINAN ASURANSI UNTUK KPR... 77

10 BAB V PENUTUP A. KESIMPULAN B. SARAN... 81

11 DAFTAR TABEL Tabel Halaman 3.1 Budaya Kerja Kelengkapan Permohonan Kredit... 66

12 DAFTAR GAMBAR Gambar Halaman 3.1 Sruktur Organisasi Alur Prosedur Pengajuan Kredit... 65

13 DAFTAR LAMPIRAN No. Keterangan 1. Surat Keterangan dari Instansi 2. Form Permohonan Kredit Perorangan 3. Kuasa Pemotongan Gaji/Pensiun 4. Penunjukan Penilai 5. Lembar Hasil Wawancara 6. Surat Keterangan dari Instansi 7. Keterangan Penghasilan Untuk Pemohon yang Berpenghasilan Tidak Tetap 8. Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit (SP3K) 9. Surat Pernyataan dan Kuasa 10. Tabel Angsuran Per Bulan KPR Sejahtera Tapak (KPR Subsidi) 11. Tabel Angsuran Per Bulan KPR Griya Utama 12. Tabel Angsuran Per Bulan KPR Ruko