PT. FACADE TECHNOLOGY INDONESIA

Transkripsi

1 PT. FACADE TECHNOLOGY INDONESIA ( ) LAPORAN PEMERIKSAAN PEMASANGAN FACADE Proyek trimatra tatagraha

2 MATERI BAHASAN 2

3 LATAR BELAKANG Dalam rangka meningkatkan mutu pelayanan dalam bidang konstruksi bangunan khususnya Jasa pengadaan dan pemasangan kulit luar bangunan yang berbahan aluminium dan kaca, maka PT. Trimatra Tatagraha sebagai salah satu Kontraktor façade bangunan terbesar di Indonesia yang sudah berkiprah lebih dari 24 tahun sudah saatnya memberikan karya terbaik kepada Pihak Pemberi Tugas dengan hasil pemasangan yang memenuhi unsur Kekuatan, Keamanan, Kenyamanan dan Keindahan mengacu pada Standar dan Regulasi yang berlaku. Perlu adanya kerjasama dan kordinasi yang baik dan berkelanjutan dengan Pihak Internal maupun external agar hasil akhir memenuhi target yang diharapkan. Salah satu kerjasama tersebut dengan Pihak Factech Indonesia sebagai salah satu Konsultan Façade yang berbasis Pendidikan untuk dapat membantu melihat kondisi yang ada untuk di evaluasi dan diberikan masukan atas ketidaksesuaian yang terjadi dalam tujuan pencapaian hasil akhir terbaik sesuai yang distandarkan. Sudah saatnya PT. Trimatra Tatagraha memberikan karya terbaik berupa sistem façade dan bukan material façade. 3

4 STANDAR DAN REGULASI 1. Peraturan Kepala Dinas Penataan & Pengawasan Bangunan (P2B) Provinsi 2. Standar Nasional Indonesia (SNI ) : - SNI SNI SNI SNI SNI = = = = = Syarat umum jendela aluminium paduan Syarat mutu paduan aluminium ekstrusi Produksi aluminium ekstrusi untuk Arsitektur Lapisan cat bubuk semprot (PC) untuk aluminium konstruksi Konservasi energi selubung bangunan pada bangunan gedung 3. Green Building Council Indonesia (GBCI) : - Greenship untuk gedung baru versi 1.2 Edisi bulan April Singapore Standard (SS ) : - Clause = Pengujian ketahanan hardware (Endurance of hardware) 5. American Architectural Manufacturers Association (AAMA) : - AAMA 101 = Spesifikasi untuk curtain wall dan window wall - AAMA = Methode pengujian kebocoran air (Field Test) - AAMA = Methode pengujian seismic (Gaya lateral) - AAMA = Spesifikasi untuk anodize architecture aluminium - AAMA 2604 = Spesifikasi powder coating 6. American Society for Testing and Materials (ASTM) : - ASTM E-283 = Methode pengujian kebocoran udara untuk jendela, pintu & curtain wall - ASTM E-330 = Methode pengujian structural untuk jendela, pintu & curtain wall - ASTM E-331 = Methode pengujian kebocoran air untuk jendela, pintu & curtain wall 7. Standar & Regulasi lain yang terkait 4

5 TUJUAN : Menindaklanjuti program Training peningkatan Kompetensi dibidang façade bangunan yang sudah dilakukan baik untuk kompetensi Project Manager, SM, Spv, Engineering, Estimate, QC sampai ke tingkat Mandor, maka saat ini dilakukan tinjauan ke hasil produksi dan pemasangan untuk melihat secara langsung permasalahan yang masih terjadi dalam mata rantai dari persiapan produksi sampai sistem façade terpasang. Untuk ini maka mulai tanggal 31 Maret sampai 17 April sudah dilakukan proses tinjauan ke- 8 (delapan) proyek Trimatra Tatagraha yaitu sbb : 1. Proyek Plaza Proyek Oleos 3. Proyek Metropolitan-1 4. Proyek MNC Tower 5. Proyek Global TV 6. Proyek Graha Anabatic 7. Proyek Indonesia International Expo 8. Proyek One Park 5

6 TUJUAN : Tujuan dari tinjauan tersebut untuk melihat dan menganalisa permasalahan yang terjadi atas ketidaksesuaian hasil produksi dan pemasangan terhadap prosedur dan standar yang berlaku, sehingga dari tinjauan tersebut bisa diambil solusi dan kebijakan yang bersifat perbaikan menyeluruh secara bertahap menyangkut prosedur, sistem dan hasil kerja agar permasalahan yang sama tidak terjadi secara berulang. 6

7 HASIL KUNJUNGAN PROYEK PERMASALAHAN DAN SOLUSI PERBAIKAN 7

8 1. PLAZA Pemasangan Jendela (Profil ambang bawah) 1a. Profil ambang bawah dibuat lubang untuk pemasangan screw anchor. Pada prinsipnya profil jendela sisi ambang bawah tidak boleh dibuat lubang, karena akan menjadi jalan masuknya air yang dapat menyebabkan terjadinya kebocoran. Salah lubang Screw anchor Screw anchor Salah lubang - Karena sudah terlanjur banyak yang terpasang, maka lubang yang salah dibuat tersebut agar ditutup dengan Hole cap dan disealant agar air tidak masuk dan merembes ke dinding bangunan atau keluar dari sistem jendela 8 - Semua screw anchor harus ditutup dengan sealant

9 1. PLAZA - 18 SISTEM PEMASANGAN SCREW AMBANG BAWAH Shim Receiver ANCHOR Spacer SCREW ANCHOR SHIM RECEIVER 9 9

10 1. PLAZA b. Penumpu antara profil jendela dengan dinding menggunakan potongan ACP - Gunakan Shim rubber untuk penumpu jendela. - Fungsi shim rubber selain untuk menumpu jendela juga untuk mengatur celah sealant antara jendela dengan dinding. 10

11 1. PLAZA Pemasangan Cast-in Channel Posisi Fastener tidak sesuai posisi Mullion. Terlalu pinggir - Pastikan penentuan posisi cast-in channel sesuai posisi Mullion agar Mullion terpasang ditengah-tengah Fastener. - Gunakan fastener yang lebih lebar 11

12 1. PLAZA Penempatan unit jendela - Unit jendela ditumpuk terlalu tinggi dengan tumpuan yang tidak sesuai - Tidak ada penyekat yang aman diantara tumpukan unit jendela, sehingga memungkinkan terjadinya baret saat pengambilan - Gunakan tumpuan yang kokoh dan tidak merusak unit façade - Tumpukan jangan terlalu tinggi agar mudah diambil - Gunakan pembungkus karton disetiap ujung unit facade 12

13 2. OLEOS 1. Transom 1a. Transom dipasang menerus 1b. Dalam 1 (satu) batang Transom hanya ada 1 (satu) weep hole Weep hole Weep hole Tidak ada weep hole Tidak ada weep hole 1. Pemasangan Transom terputus didepan Mullion, jadi tidak dipasang menerus 2. Tambahkan 1 (satu) weep hole lagi untuk setiap modul Mullion 13

14 2. OLEOS 1c. Dam plate tidak terpasang dengan baik dan benar Dilepas DI SCREW Di Sealant - Lepas Transom yang dam platenya belum di screw - Sealant dari sisi dalam pertemuan antara dam plate dengan Transom agar air tidak merembes. - Pasang kembali Transom sesuai Shop drawing (Lihat celah antar Transom) - Sisi atas Transom tidak perlu dipasang aluminium siku agar Transom bisa bergerak bebas (Transom bracket jangan di screw ke Transom) 14

15 2. OLEOS 2. Penempatan unit facade Penempatan unit atau bahan façade tidak terkontrol dengan baik sehingga bisa menimbulkan kerusakan atau cacat Walaupun kondisi proyek sempit, tetapi penempatan / penyimpanan material tetap harus diatur dan dijaga keamanan dan keselamatannya agar tidak kotor maupun rusak sebelum dipasang / diserahkan ke Pihak Pemberi Tugas. 15

16 2. OLEOS 3. Pemakaian bolt - Bolt yang dipakai kurang panjang. - Spring washer tidak dipasang SPRING WASHER - Ganti dengan bolt yang ukurannya lebih panjang, sehingga saat dipasang keluar dari Nut. - Pasang Ring washer agar bolt tidak lepas 16

17 2. OLEOS 4. Perlindungan Facade Unit Façade terpasang tidak di lindungi (Proteksi) sehingga kotor dan mengeras yang dapat menimbulkan cacat dan Image yang kurang baik ke Pemberi Tugas KERAS TRANSOM - Jika tidak bisa dibersihkan atau menjadi cacat, sebaiknya diganti dengan yang baru. - Lakukan proteksi atau perlindungan terhadap material yang belum diserahkan ke Pihak Pemberi Tugas 17

18 2. OLEOS 5. Fabrikasi ACP Menggunakan aluminum siku dan bukan menggunakan profil-z sebagai rangka untuk pemasangan Gunakan profil-z agar unit ACP bisa bergerak saat terjadi pergerakan pada sistem Facade 18

19 3. METROPOLITAN TOWER 1. Sistem Pemasangan Mullion - Mullion bagian atas di screw ke Joint sleeve - Celah antara sambungan Mullion kurang lebar (< 10mm) Dilepas - Lepas screw pada Mullion bagian atas joint sleeve supaya Mullion bisa bergerak bebas. - Atur celah sambungan antar Mullion yaitu ± 15 ~ 20 mm 19

20 3. METROPOLITAN TOWER 2. Sistem Pemasangan Transom 2a. Transom di screw dengan Aluminium siku dari atas dan bawah Transom. LEPAS GANTI DENGAN TRANSOM BRACKET - Lepas semua aluminium - Ganti aluminium siku yang ada dibawah Transom dengan menggunakan Transom bracket dan pemasangannya jangan di screw ke Transom, agar Transom bisa bebas bergerak. 20

21 3. METROPOLITAN TOWER 2b. Celah pada sambungan antar Transom kurang lebar 6-8 mm RAPAT Atur celah pertemuan antar Transom ± 6 ~ 8 mm 21

22 3. METROPOLITAN TOWER 3. Sistem Drainase Transom Weep hole pada Transom hanya dibuat 1 (satu) lubang untuk 2 modul Mullion Lepas Transom dan buat weep hole sebanyak 4 buah tiap Transom dengan posisi 1 (satu) modul Mullion terdiri dari 2 (dua) lubang (weep hole) 22

23 3. METROPOLITAN TOWER 4. Sistem pelaksanaan pemasangan Transom penyok karena di injak Tukang - Ganti Transom yang penyok dengan Transom yang baru - Sebelum memulai pekerjaan Facade, pengawas harus selalu mengingatkan kepada pekerja agar selalu menjaga kualitas material dan jangan di injak 23

24 4. ONE PARK RESIDENCE 1. Sistem pemasangan AT Material AT. Rubber pada outer frame kurang panjang Ganti dengan AT Rubber yang baru (Lebih panjang) 24

25 4. ONE PARK RESIDENCE 2. Sistem Sambungan Sudut Terjadi celah pada sambungan sudut daun jendela Perbaiki sambungan sudut pada daun jendela dengan cara di Sealant 25

26 4. ONE PARK RESIDENCE 3. Sistem Sambungan Frame Sealer pada rangka jendela tidak berfungsi dengan baik, sehingga terjadi kebocoran melalui celah pada pertemuan frame Mullion dengan Transom. Jika memungkinkan lepas unit jendela dan pasang sealer pada pertemuan profil tsb atau lakukan sealant dari sisi dalam. 26

27 5. MNC TOWER 1. Pemasangan Aluminium Fastener Pemasangan Aluminium Fastener tidak sesuai standar - Menggunakan steel rod sebagai penumpu dan mengatur posisi Mullion bracket. - Tidak menggunakan Spring washer Bolt untuk setting - Ujung T-Bolt tidak keluar dari Nut naik-turun Mullion bracket - Tanpa Spring washer - T-Bolt tenggelam T-Bolt harus diatas Nut Steel Rod (Untuk tumpuan) Spring washer - Lepas steel rod & gunakan bolt pengatur untuk mengatur ketinggian Mullion bracket - Pasang spring washer untuk mengunci sistem baut pada Fastener - Ganti ukuran T-Bolt yang lebih panjang agar keluar dari Nut saat dipasang 27

28 5. MNC TOWER 2. Design unit Curtain wall Kesalahan penentuan unit Unit CW atas dan bawah dibuat terpisah sehingga menggunakan sistem bracing Unit UCW atas 1 Unit UCW Unit UCW bawah Seharusnya UCW atas dan UCW bawah dibuat dalam 1 (satu) unit CW, sehingga tidak perlu pemasangan bracing dan unit CW menjadi lebih solid (kaku / kuat) 28

29 5. MNC TOWER 3. Pemasangan Aluminium Fastener - Jarak pemasangan T-Bolt terlalu dekat dengan tepi slab lantai (55 mm) - T-Bolt tidak keluar dari Nut - Spring washer tidak dipasang - Pasang spring washer untuk mengunci sistem baut pada Fastener - Ganti ukuran T-Bolt yang lebih panjang agar keluar dari Nut saat dipasang - Jarak minimal antara T-Bolt ke tepi slab lantai adalah 75 mm 29

30 5. MNC TOWER 4. Celah sambungan Mullion & Transom Celah sambungan antara Mullion dan Transom ± 2 mm dapat menyebabkan masuknya air kedalam sistem Façade SEALANT - Tutup celah tersebut dengan sealant ( Jika memungkinkan ganti yang baru) - Pastikan unit façade yang akan dipasang sudah diperiksa oleh QC sehingga kesalahan proses fabrikasi tidak terpasang. 30

31 5. MNC TOWER 5. Penempatan unit Certain Wall - Unit Curtain wall tidak ditempatkan pada tempat yang baik dan benar - Mullion bracket sebagai tumpuan Gunakan tumpuan yang tidak merusak sistem Facade 31

32 5. MNC TOWER 6. Pemasangan AT Material - Unit Curtain wall yang akan dipasang belum ada AT Materialnya Jangan melakukan pengiriman ke proyek jika part & assesoris seperti AT Material belum dipasang. 3232

33 6. GLOBAL TV 1. Salah proses - Salah proses pelubangan untuk pemasangan Mullion bracket - Proses pelubangan dilakukan di proyek Tanpa Ring washer - Lepas Mullion yang salah proses tersebut dan ganti dengan Mullion yang baru - Lakukan proses fabrikasi di workshop - Gunakan ring washer untuk pemasangan mullion bracket 33

34 6. GLOBAL TV 2. Pemasangan Mullion - Mullion sisi atas dimatikan (Di Screw) ke Joint sleeve - Posisi sambungan Mullion di Joint sleeve terlalu tinggi dari slab lantai - Celah antara Mullion ke Mullion pada Joint sleeve terlalu lebar DILEPAS Terlalu tinggi (Boros pemakaian Joint sleeve) mm - Lepas screw pada Mullion sisi atas, agar Mullion sisi atas bisa bergerak - Atur celah pada joint sleeve ± mm - Lakukan pemasangan mullion mengacu pada shop drawing 34

35 6. GLOBAL TV 3. Pemasangan Mullion bracket a. Mullion bracket dari bahan steel b. Washer belum di las untuk fixing agar tidak lepas Lubang Bolt belum ada Mullion Bracket (Steel ) - Lengkapi pemasangan bolt. Pastikan sebelum dipasang lubang bolt sudah dibuat (tersedia) - Lakukan proses las untuk fixing Mullion bracket - Lakukan pelapisan Mullion bracket dengan zinc Chromate agar tidak karatan 35

36 6. GLOBAL TV 3. Pemasangan Mullion Bracket c. Pemasangan mullion bracket tanpa Fastener Pemasangan fastener sangat penting untuk mengakomodir pergerakan lantai. Jika masih memungkinkan maka pasang Fastener, agar Mullion bisa bergerak 6 (enam) arah yaitu kiri-kanan, naik-turun dan maju-mundur 36

37 6. GLOBAL TV 4. Pemasangan Transom Pemasangan Transom tanpa Transom bracket, tetapi langsung di screw ke Mullion Di screw ke Mullion - Lepas Transom yang sudah terpasang tersebut - Lakukan pemasangan Transom dengan menggunakan Transom bracket - Pemasangan Transom pada Transom bracket tidak boleh di screw, agar Transom bisa bebas bergerak. 37

38 6. GLOBAL TV 5. Sambungan Transom sudut Pertemuan sudut Transom belum di sealant, sehingga terlihat celah yang memungkinkan air masuk kedalam sistem façade dan dapat menyebabkan kebocoran air. Celah dan belum di sealant - Tutup celah pada sambungan Transom tersebut dengan sealant - Pertemuan atau sambungan sudut seharusnya menggunakan sistem sambungan Las. 38

39 6. GLOBAL TV 6. Pemasangan Top Coping Pemasangan ACP menggunakan aluminium siku Aluminium Siku Sistem Gutter - Gunakan profil-z untuk pemasangan ACP ke profil hollow, agar top coping bisa bergerak pada saat terjadi gerakan pada sistem façade. - Pasang sistem gutter pada sambungan antar ACP agar tidak terjadi bocor pada saat hujan. 39

40 6. GLOBAL TV 7. Keselamatan Kerja Pemasangan Top Coping tanpa menggunakan peralatan keselamatan kerja Gak perlu Safety belt, bikin ribet aja. Jalankan prosedur K3 agar tidak terjadi masalah yang tidak diinginkan 40

41 6. GLOBAL TV 8. Penempatan material Penempatan material tidak sesuai standar yang berlaku - Gunakan penumpu yang tidak merusak kualitas material - Pastikan pada saat penyusunan, profil tidak menyentuh lantai agar tidak baret atau terkena genangan air. Sebaiknya buat sistem rak penyimpanan. - Lindungi material agar tidak rusak 41

42 7. GRAHA ANABATIC DISKUSI PERMASALAHAN PEMASANGAN PROGRESS PEMASANGAN S/D TGL 17 April 14 PENJELASAN HASIL PEMASANGAN 42

43 7. GRAHA ANABATIC 1. Pemasangan Mullion Bracket 1a. Pemasangan mullion bracket melewati batas izin bobokan Pada saat pekerjaan bobok, pekerja harus memperhatikan garis batas bobokan yang sudah dibuat oleh Surveyor, jika melebihi garis batas tersebut maka kekuatan anchor bolt akan berkurang. Garis batas bobokan slab lantai. - Lepas semua spacer kayu. - Cor kembali dengan material semen kualitas slab lantai. Celah antara mullion bracket dengan slab lantai harus dicor kembali dengan kualitas bahan semen setara bahan slab lantai. 43

44 7. GRAHA ANABATIC 1. Pemasangan Mullion Bracket 1b. Pemasangan mullion bracket tanpa Fastener Pemasangan fastener sangat penting untuk mengakomodir pergerakan lantai. Jika masih memungkinkan pasang Fastener, agar Mullion 6 (enam) arah yaitu kiri-kanan, naik-turun dan maju-mundur bisa bergerak 44

45 7. GRAHA ANABATIC 2. Proses pelubangan Mullion Proses pelubangan mullion untuk pemasangan Joint Sleeve dilakukan di proyek sehingga posisi lubang tidak sesuai yang dipersyaratkan. Hasil pelubangan tidak teratur dan tidak sesuai standar yang di izinkan Temporary Screw untuk joint sleeve - Semua proses fabrikasi harus dilakukan di workshop agar kualitasnya terkontrol - Joint sleeve dan Mullion bracket harus dipasang di workshop - Pemasangan Joint sleeve seharusnya menyatu dengan Mullion bracket dan bukan di screw dari Mullion 45

46 7. GRAHA ANABATIC 3. Pemasangan Transom 3.1. Transom tidak bisa bergerak bebas. Pemasangan Transom bracket pada sisi atas dan bawah Transom dan discrew ke Transom membuat Transom tidak bisa bergerak bebas jika terjadi pergerakan pada struktur (Slab lantai). Transom bracket harus dilepas Tidak boleh di Screw Transom hanya duduk diatas Transom bracket (Tidak dimatikan) sehingga bisa bebas bergerak - Transom bracket sisi atas Transom harus dilepas atau jika terpaksa harus dipasang maka harus ada celah ± 5 mm terhadap Transom. - Screw pada Transom bracket sisi bawah ke Transom harus dilepas 46

47 7. GRAHA ANABATIC 3.2. Dam plate tidak dipasang. Dam plate di kedua ujung Transom tidak dipasang, sehingga air di Transom akan masuk ke kaca sisi dalam. Fungsi Dam plate untuk membendung air di Transom agar tidak jatuh ke dalam kaca tetapi keluar melalui weep hole Transom. Dam plate belum dipasang Pertemuan antara dam plate dengan Transom disealant dari sisi dalam Di screw Dam plate (Dipasang di kedua ujung Transom) - Transom harus dilepas dan pasang dam plate di kedua ujung Transom - Pertemuan antara dam plate dengan Transom harus di sealant, sehingga air tidak merembes ke dalam kaca 47

48 8. INDONESIA INTERNATIONAL EXPO - BSD DISKUSI SISTEM PEMASANGAN PROGRESS PROYEK S/D TGL 17 April 14 48

49 8. INDONESIA INTERNATIONAL EXPO - BSD 1. Sistem pemasangan Transom Transom di Screw atas & bawah Pemasangan profil siku diatas Transom dan pemasangan screw pada profil siku ke Transom akan membuat Transom tidak bisa bergerak bebas saat terjadi pergerakan pada sistem Façade.. - Profil siku diatas Transom jangan dipasang - Gunakan Transom bracket untuk pasang Transom (Bukan profil siku). - Transom bracket hanya dipasang dibawah Transom saja. - Pemasangan Transom bracket tidak boleh di screw ke Transom 49

50 8. INDONESIA INTERNATIONAL EXPO - BSD 2. Sistem Mullion Coupling Tipe Mullion yang digunakan untuk area exterior tidak tepat. Pemakaian Mullion tipe Coupling untuk area exterior harus menggunakan sistem Airtight rubber (AT Rubber), agar air tidak merembes kedalam profil. Tanpa AT. Rubber (Air akan merembes) AT. Rubber Gunakan Mullion coupling yang mempunyai sistem AT Rubber, sehingga pertemuan antara profil tersebut kedap air 50

51 RENCANA PERBAIKAN NO AGENDA TANGGAL MARET 31 1 TINJAUAN PROYEK 1. Plaza Oleos 3. Metropolitan 4. MNC Tower 5. Global TV 6. One Park Residence 7. Graha Anabatic 8. Indonesia International Expo 2 PEMBAHASAN HASIL TINJAUAN PROYEK 3 4 PERBAIKAN PEMASANGAN FAÇADE 5-12 Mei PEMERIKSAAN HASIL PERBAIKAN FAÇADE 1. Plaza Mei 2. Oleos 13 Mei 3. Metropolitan 13 Mei 4. MNC Tower 16 Mei 5. Global TV 16 Mei 6. One Park Residence 20 Mei 7. Graha Anabatic 20 Mei 8. Indonesia International Expo 20 Mei 5 LAPORAN HASIL PERBAIKAN SCHEDULE PELAKSANAAN APRIL MEI ~ Maret 31 Maret 31 Maret 11 April 11 April 11 April 17 April 17 April 02 Mei 23 Mei 51

52 KESIMPULAN & SARAN KESIMPULAN : Dari pemeriksaan kualitas hasil pemasangan unit Façade yang telah dilakukan pada 6 (enam) proyek Trimatra Tatagraha, maka secara umum dapat kami simpulkan sbb : 1. Masih banyak diketemukan pengulangan kesalahan baik terhadap kualitas hasil fabrikasi maupun kualitas hasil pemasangan, seperti : A. Kualitas hasil fabrikasi : a. Untuk Stick Mullion Curtain wall ( Non UCW) : - Dam plate pada Transom tidak di screw - Pertemuan antara dam plate dengan Transom tidak di sealant dengan baik dan benar (Hanya di sealant seadanya & tipis) - Transom tidak dipotong per modul Mullion tetapi dibuat per-dua modul Mullion - Jarak weep hole terlalu jauh dimana hanya ada 2 (dua) weep hole untuk Transom 2 (dua) modul Mullion. Seharusnya ada 4 (empat) weep hole sehingga setiap modul Mullion ada 2 (dua) weep hole. 52

53 KESIMPULAN : - Joint sleeve dan Mullion bracket tidak dipasang di workshop, tetapi diproses dan dipasang dilapangan - Dll b. Untuk pekerjaan Cladding / Coping CW, dll - Menggunakan aluminium siku sebagai rangka pengikat ke struktur aluminium Hollow. Seharusnya pakai profil-z. - Untuk pekerjaan Coping CW masih menggunakan material ACP, seharusnya menggunakan Solid panel (Jangan mengikuti Spec tender yang sering bermasalah) B. Kualitas hasil pemasangan : a. Pemasangan Transom : - Pemasangan Transom tidak per modul Mullion - Jarak antar Transom sangat dekat - Pertemuan antar Transom sering disambung dengan Aluminium siku - Pemasangan Transom sisi atas di jepit aluminium siku - Transom bracket di screw ke Transom - Dam plate lepas / tidak rapat sehingga air bisa masuk ke sisi dalam yang akan mengakibatkan kebocoran. 53

54 KESIMPULAN : b. Pemasangan Mullion - Mullion sisi atas Joint sleeve di screw - Celah joint sleeve tidak teratur - Pemasangan Mullion bracket terkadang tanpa fastener c. Umum : - Peletakan / penyimpanan material / unit façade tidak teratur dan tidak tidak dikontrol dengan baik dan benar - Unit façade yang sudah terpasang tidak dilindungi dan dibiarkan kotor yang bersifat dapat menimbulkan kerusakan / cacat pada saat proses pembersihan - Pemasangan Fastener tidak mengikuti aturan yang benar, seperti : - Posisi Fastener terhadap slab lantai - Ukuran Fastener tidak sesuai dengan posisi Mullion bracket - Bolt tidak menembus Nut - Tanpa pemasangan Spring washer 54

55 KESIMPULAN : 2. Masih adanya kordinasi antar bagian yang belum berjalan dengan baik dan benar, seperti : a. Pengalihan tugas dan tanggung jawab. - Profil Mullion dikirim ke proyek dalam proses fabrikasi yang belum selesai, seperti : - Pemasangan joint sleeve - Pemasangan Mullion dan Transom bracket Sehingga Pihak pelaksana lapangan melakukan proses pelubangan dan pemasangan tidak mengacu pada shop drawing dan aturan yang benar. b. Kurangnya kunjungan pihak Engineering ke proyek untuk memeriksa dan memastikan sistem façade sudah diproduksi dan dipasang dengan baik dan benar. c. Besarnya otoritas pihak lapangan dalam mengambil keputusan untuk melakukan pekerjaan yang bukan menjadi tanggung jawabnya tanpa persetujuan pihak terkait, seperti : - Melakukan proses fabrikasi di lapangan - Melakukan pemasangan terhadap material yang bermasalah 55

56 KESIMPULAN : 3. Lemahnya otoritas Pihak Engineering dalam mempertahankan sistem yang baik dan benar, sehingga ketidaksesuaian yang dipaksakan oleh : - Pihak Marketing (Alasan Budget) - Pihak Produksi (Karena permintaan pihak lapangan) - Pihak Lapangan (Karena schedule mendesak) membuat Pihak Engineering melakukan Pembiaran yang beresiko complaint dari Pihak Pemberi Tugas. Jika berkomitmen terhadap Sistem seharusnya kondisi tersebut diatas tidak terjadi. 4. Lemahnya kemampuan dan otoritas Pihak QC dalam menjaga pelaksanaan hasil produksi dan pemasangan yang baik dan benar. 56

57 KESIMPULAN & SARAN SARAN : Untuk mendapatkan performance yang dipersyaratkan, maka selain hasil fabrikasi harus baik dan benar juga hasil pemasangan unit façade dilakukan mengikuti prosedur dan aturan yang benar. Perlu adanya kordinasi dan komunikasi yang baik antara Pihak proyek dengan Pihak produksi (Engineering) jika didapatkan hasil pengiriman yang tidak sesuai dengan kondisi lapangan. Jangan mengambil keputusan yang bukan menjadi tanggung jawabnya. Surveyor harus melakukan pekerjaan dengan baik dan benar sebelum proses pemasangan dilakukan, begitu juga dengan team QC harus memeriksa dan memonitor perbaikan berkelanjutan terhadap hasil pemasangan yang sudah dilakukan. Buat sistem penyimpanan dan standar peletakan material atau unit façade yang baik dan benar dan dimonitor proses pelaksanaannya. Lakukan meeting kordinasi sebelum dan sesudah bekerja untuk menetapkan dan mengevaluasi progress pekerjaan dan permasalahan yang terjadi. Meeting dilakukan setiap hari sekitar menit yang dipimpin oleh Supervisor/ SM. 57

58 SARAN : Perkuat otoritas Engineering dan QC dengan wewenang menolak adanya perubahan sistem yang berakibat menurunnya tingkat kualitas sistem. Lakukan proses pemasangan mengacu pada Shop drawing yang sudah disetujui oleh Pihak Pemberi Tugas. Tingkatkan kordinasi dengan Pihak terkait agar material yang ada terpasang terjaga dengan baik. Timbulkan rasa memiliki terhadap pekerjaan yang dilakukan dan membiasakan kerja 2 x atau lebih untuk pekerjaan yang sama. Lakukan pekerjaan sesuai prosedur dan standar yang membenarkan kebiasaan yang tidak benar. dan jangan benar dan jangan Lakukan selalu evaluasi proyek jika proyek sudah selesai dilaksanakan, agar menjadi salah satu media pembelajaran dan pengembangan Sudah saatnya Trimatra memilih proyek dan posisi market serta menjadi percontohan kontraktor Façade yang memberikan jaminan sistem Facade. 58

59 TERIMA KASIH Jl. Salemba Raya No. 4 Jakarta Pusat Telp. / Fax : (021) factechindonesia@yahoo.com andy_rezza@yahoo.co.id 59