Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru Usaha Amplang Bunda Mahakam di Sangasanga Kutai Kartanegara

Transkripsi

1 ejournal Administrasi Bisnis, 2016, 4 (4): ISSN , ejournal.adbisnis.fisip-unmul.ac.id Copyright 2016 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru Usaha Amplang Bunda Mahakam di Sangasanga Kutai Kartanegara Chairunnisa 1 Abstrak Latar belakang yang telah dikemukakan, maka rumusan masalah dalam penelitian ini apakah pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam di Sangasanga Kutai Kartanegara layak jika ditinjau dari aspek finansial dengan metode perhitungan Net Present Value, Internal Rate of Return, Payback Period. Tujuan penelitian ini untuk menganalisis kelayakan finansial atas pembukaan cabang baru usaha amplang bumbu Bunda Mahakam. Adapun alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah dengan menggunakan Studi Kelayakan Bisnis yaitu dengan menggunakan metode Net Present Value, Internal Rate of Return, Payback Period. Kesimpulan hasil penelitian ini menggunakan alat analisis Net Present Value (NPV) dengan nilai positif maka proyek investasi ini layak dari hasil perhitungan NPV. Kemudian dari perhitungan IRR sebesar 10,21% lebih besar dari suku bunga saat ini yang berarti bahwa investasi ini layak dari hasil perhitunga IRR. Dan dari hasil perhitungan payback period (PP) atau jangka waktu yang dibutuhkan untuk menutup kembali pengeluaran investasi, didapat hasilnya ialah 10, atau 10 bulan. Ini berarti bahwa payback period lebih kecil dari umur pinjaman yaitu 2 tahun, maka proyek investasi ini layak. Dengan demikian dapat disimpulkan bahwa rencana pembukaan cabang baru usaha amplang bumbu Bunda Mahakam layak dilakukan. Kata Kunci : Kelayakan Finansial Investasi Usaha Amplang Pendahuluan Setiap usaha baru maupun yang sudah berjalan dan mengalami sukses seringkali dianggap pengelola atau pengusaha merupakan kesuksesan yang kekal dan stabil. Salah satu cara agar pengusaha bertahan dan bisa berkembang diperlukan proses pengangkatan usahanya agar selalu tumbuh pada tingkatan yang diinginkan. Saat usaha dalam kondisi stabil justru pengusaha harus mengangkat usahanya dan jangan sampai terjadi penurunan. Menjadi pengusaha yang menguntungkan saja tidak cukup tetapi harus tumbuh dan berkembang dengan baik, jika para pelaku usaha tidak mengalami pertumbuhan maka pengusaha tidak akan mempertahankan keuntungan dalam jangka panjang. 1 Mahasiswa Program S1 Administrasi Bisnis, Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik, Universitas Mulawarman. chairunnisa12@gmail.com

2 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) Salah satu permasalahan yang sering timbul bagi para pelaku usaha pada saat akan merencanakan maupun mengembangkan suatu usaha produksi adalah menganalisa kelayakan secara finansial usaha tersebut. Analisa finansial bertujuan untuk mengetahui perkiraan dalam hal pendanaan serta penentuan dan perhitungan biaya produksi, biaya peralatan, analisa untung ruginya, berapa besar modal dan keuntungan serta tempo waktu pengembalian modal. Jenis usaha yang didirikan akan berpengaruh pada analisa kelayakan finansial. Usaha amplang Bunda Mahakam yang letaknya berada di Jalan Sentosa Dalam VIII Samarinda, berencana membuka cabang baru yang berlokasi di Jalan Jendral Sudirman Kecamatan Sangasanga Kabupaten Kutai Kartanegara. Pembukaan cabang baru di Kecamatan Sangasanga dapat dilihat dari banyaknya peluang pelaku usaha serta untuk bahan baku produksi pun tidak susah untuk didapatkan karena dapat ditemukan di pasar ikan yang ratarata langsung didapatkan oleh para nelayan yang berjualan disana, dan tempat yang akan dijadikan toko memiliki lokasi yang strategis berada di pinggir jalan poros akses menuju Sangasanga dan menuju Samarinda. Analisis pada aspek finansial atau keuangan lebih fokus memberikan gambaran secara jelas dan tepat melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan, dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana, biaya modal, kemampuan usaha untuk membayar kembali dana tersebut dalam waktu yang telah ditentukan dalam memulai cabang baru pada usaha amplang bumbu Bunda Mahakam diterima atau tidak kelayakan investasi tersebut. Berdasarkan pada latar belakang tersebut, maka penulis akan melakukan penelitian lebih lanjut terhadap keputusan Amplang Bunda Mahakam di Samarinda dengan judul Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru Usaha Amplang "Bunda Mahakam di Sangasanga Kutai Kartanegara. Rumusan Masalah Berdasarkan uraian pada latar belakang, maka yang akan penulis angkat sebagai perumusan masalah sebagai berikut : Apakah pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam di Sangasanga Kutai Kartanegara layak jikaditinjau dari aspek finansial dengan metode perhitungan net present value (NPV), internal rate of return (IRR) dan payback period (PP)? Kerangka Dasar Teori Manajemen Keuangan Keuangan adalah salah satu hal yang terpenting dalam mencapai tujuan suatu perusahaan, maka seorang manajer keuangan haruslah mengetahui semua macam unsur dan segi perusahaan. Jika tidak akan muncul kesulitan dalam menjalankan perusahaan tersebut. Oleh karena itu, seorang manajer harus mengetahui berbagai aktivitas manajemen keuangan, khususnya penganalisaan sumber dana dan penggunaan untuk merealisikan keuntungan maksimum bagi perusahaan. 1047

3 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Keberhasilan pencapaian suatu tujuan organisasi ditentukan oleh sumber daya yang ada dan cara menggunakan sumber daya untuk mencapai tujuan tersebut. Manajemen Keuangan adalah suatu cara untuk mewujudkan semua hal tersebut. Menurut Sutrisno (2003 : 3), bahwa manajemen keuangan adalah sebagai semua aktivitas perusahaan yang berhubungan dengan usaha-usaha mendapatkan dana perusahaan dengan biaya yang murah serta usaha untuk menggunakan dan mengalokasikan dana tersebut secara efisien. Sedangkan menurut Sartono (2001 : 6), manajemen keuangan adalah sebagai manajemen dana baik yang berkaitan dengan mengalokasi dana dalam berbagai bentuk investasi secara efektif maupun usaha pengumpulan dana untuk pembiayaan investasi atau pembelanjaan secara efisien. Dalam prosesnya manajemen keuangan merupakan sejumlah kegiatan yang saling berkaitan yang dipergunakan oleh manajemen yaitu perencanaan, pengaturan, staffing, pengarahan dan pengendalian dalam mencapai tujuan utama perusahaan. Dalam dunia usaha tujuan utama setiap perusahaan adalah untuk mendapatkan laba dari hasil investasi dan juga kesinambungan usaha tersebut. Menurut Riyanto (2001 : 4), manajemen keuangan adalah usaha-usaha mendapatkan dana perusahaan dengan biaya yang murah serta menggunakan dan mengalkulasi dana tersebut secara efisien. Dari beberapa pengertian yang diberikan maka dapat diperoleh kesimpulan bahwa manajemen keuangan adalah semua aktifitas perusahaan yang berhubungan dengan usaha-usaha untuk mendapatkan dana dan modal perusahaan. Studi Kelayakan Bisnis Studi kelayakan sangat diperlukan oleh banyak kalangan, khususnya bagi para investor selaku pemprakarsa, bank selaku pemberi kredit dan pemerintah yang memberikan fasilitas tata peraturan hukum dan perundang-undangan, yang tentunya kepentingan semuanya itu berbedasatu sama lainnya. Investor berkepentingn dalam rangka untuk mengetahui tingkat keamanan kredit yang diberikan dan kelancaran pengembaliannya, pemerintah lebih menitik-beratkan manfaat dari investasi tersebut secara makro baik bagi perekonomian, pemerataan kesempatan kerja, dan lain-lain. Mengingat bahwa kondisi yang akan datang dipenuhi dengan ketidakpastian, maka diperlukan pertimbangan-pertimbangan tertentu karena di dalam studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus dikaji dan diteliti kelayakannya sehingga hasil daripada studi tersebut digunakan untuk memutuskan apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak di kerjakan atau ditunda atau bahkan dibatalkan. Hal tersebut diatas adalah menunjukan bahwa dalam studi kelayakan akan melibatkan banyak tim dari berbagai ahli yang sesuai dengan bidang atau aspek masing-masing seperti ekonomi, hukum, psikolog, dan lain sebagainya. 1048

4 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) Studi kelayakan biasanya digolongkan menjadi dua bagian yang berdasarkan pada orientasi yang diharapkan oleh suatu perusahaan yaitu berdasarkan orientasi laba, yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan pada keuntungan yang secara ekonomis, dan orientasi tidak pada laba (social), yang dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan suatu proyek tersebut bisa dijalankan dan dilaksanakan tanpa memikirkan nilai atau keuntungan ekonomis. Studi kelayakan pada akhir-akhir ini telah banyak dikenal oleh masyarakat, terutama masyarakat yang bergerak dalam bidang dunia usaha. Bermacam-macam peluang dan kesempatan yang ada dalam kegiatan dunia usaha telah menuntut perlu adanya penilaian sejauh mana kegiatan atau kesempatan tersebut untuk mencapai manfaat bila diusahakan. Keputusan untuk melakukan investasi yang menyangkut sejumlah besar dana dengan harapan mendapatkan keuntungan bertahun-tahun dalam jangka panjang memberikan dampak yang cukup besar bagi kelangsungan usaha suatu perusahaan. Oleh karena itu, sebelum mengambil keputusan untuk menanamkan investasi terlebih dahulu mengkaji studi kelayakan khususnya aspek finansial dan ekonomi (Soeharto, 1999:109). Langkah selanjutnya yang dilakukan adalah menganalisis resiko dengan menggunakan suatu asumsi tertentu, baik mengenai biaya yang dikeluarkan untuk investasi maupun pemasukan dari pendapatan yang akan diperoleh atau faktor-faktor lain. Suatu asumsi tidak akan selalu tepat karena memiliki resiko berbeda atau meleset dari kenyataan, maka untuk mendapatkan hasil yang optimal adalah dengan menggunaan dengan cara memisahkan analisis keputusan investasi dengan keputusan pendanaan (financing decision). Keputusan investasi mencpba menentukan proyek atau set apa saja yang akan dipilih dan berapa besar biayanya, sedangkan keputusan pendanaan menentukan bagaimana dan dari mana proyek dibiayai, sehingga setelah pemilihan usulan investasi dianalisis dengan berbagai kriteria (misalnya, NPV atau IRR) maka langkah selanjutnya adalah mencoba mengaitkan dengan keputusan pendanaan dan melihat bagaimana kemungkinan interaksi yang terjadi (Soeharto, 1999:111). Menurut Kasmir dan Jakfar (2008:6), pengertian kelayakan adalah penelitian yang dilakukan secara mendalam untuk menentukan apakah usaha yang akan dijalankan akan memberikan manfaat yang lebih besar dibandingkan dengan biaya yang akan dikeluarkan sedangkan pengertian bisnis adalah usaha yang dijalankan dengan tujuan utamanya untuk memperoleh keuntungan sehingga dapat disimpulkan bahwa pengertian studi kelayakan bisnis adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang suatu usaha atau bisnis yang akan dijalankan, dalam rangka menentukan layak atau tidak usaha tersebut. Umar (2003:6) mendefinsikan studi kelayakan bisnis atau sering pula disebut studi kelayakan proyek adalah suatu penilaian tentang layak atau tidaknya suatu proyek bisnis yang biasanya merupakan proyek investasi itu dilaksanakan. 1049

5 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Berdasarkan pengertian diatas, dapat disimpulkan bahwa studi kelayakan bisnis merupakan keseluruhan aktivitas yang menyangkut berbagai aspek-aspek penting yang mana akan memberikan manfaat pada investasi yang diinginkan di masa yang akan datang sehingga memudahkan manajer keuangan dalam memilih investasi yang akan dilakukan. Proyek investasi umunya memerlukan dana yang cukup besar dan mempengaruhi perusahaan dalam jangka panjang, karenanya perlu dilakukan studi yang berhati-hati agar proyek tersebut, setelah terlanjur menginvestasikan dana yang sangat besar, ternyata proyek tersebut tidak menguntungkan. Untuk itulah sebelum memulai investasi tersebut hendaknya kita melakukan studi kelayakan terlebih dahulu. Investasi Banyak manfaat yang bisa diperoleh dari kegiatan investasi, manfaat tersebut adalah penyerapan tenaga kerja, peningkatan output yang dihasilkan, penghematan devisa ataupun menambahkan devisa, dan lain sebagainya. Manajer keuangan dalam halnya sebagai manajer perusahaan yang bertanggung jawab atas pengambilan keputusan penting mengenai investasi dan pendanaan karena keputusan ini membutuhkan dana yang sangat besar, berkaitan dalam waktu lama dan hasilnya akan nampak dimasa yang akan datang serta kemungkinan untuk mengubahnya akan sulit. Berikut ini dijelaskan beberapa pengertian dari investasi oleh beberapa ahli yang dikemukakan sebagai berikut: Menurut Jogiyanto (2003:5) mengemukakan Investasi adalah penundaan konsumsi sekarang untuk digunakan dalam produksi yang efisien selama waktu tertentu. Pengertian investasi menurut Ikatan Akuntansi Indonesia (2004:13:1) dalam PSAK bahwa Investasi adalah suatu aktiva yang digunakan perusahaan untuk pertumbuhan kekayaan (accrection of wealth) melalui distribusi hasil investasi seperti bunga, royalti, dividen, dan uang sewa untuk apresiasi nilai investasi atau untuk manfaat lain bagi perusahaan yang berinvestasi seperti manfaat yang diperoleh melalui hubungan perdagangan. Dari berbagai definisi diatas, menunjukkan bahwa investasi pada prinsipnya adalah penggunaan sumber keuangan atas usaha dalam waktu tertentu dari setiap orang yang menginginkan keuntungan darinya. Dilihat dari jangka waktu penanamannya, yakni investasi jangka pendek dan investasi jangka panjang. Definisi Konsepsional Konsep adalah suatu unsur pokok dari suatu penelitian dimana penentuan dan rincian konsep sangat penting agar persoalan dan permasalahan lebih terarah. Adapun beberapa konsep yang dapat penulis kemukakan dalam definisi konsepsional adalah sebagai berikut: Studi kelayakan bisnis merupakan keseluruhan aktivitas yang menyangkut berbagai aspek-aspek penting yang mana akan memberikan manfaat pada investasi yang diinginkan di masa yang akan datang sehingga 1050

6 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) memudahkan manajer keuangan dalam memilih investasi yang akan dilakukan. Proyek investasi memerlukan dana yang cukup besar dan mempengaruhi perusahaan dalam jangka panjang, karenanya perlu dilakukan studi yang berhati-hati agar proyek tersebut, setelah terlanjur menginventasikan dana yang sangat besar, ternyata proyek tersebut tidak menguntungkan. Untuk itulah sebelum memulai investasi hendaknya kita melakukan studi kelayakan terlebih dahulu. Investasi pada prinsipnya adalah penggunaan sumber keuangan atas usaha dalam waktu tertentu dari setiap orang yang menginginkan keuntungan darinya, dapat dilihat dari jangka waktu penanamannya, yakni investasi jangka pendek dan jangka panjang. Metode Penelitian Jenis Penelitian Jenis penilitian ini adalah penilitian deskriptif kuantitatif dan bersifat menguji, dimana peneliti mencoba untuk mengadakan penelitian ilmiah yang sistematis, menggambarkan fakta-fakta dari hasil penelitian dalam bentuk data berupa angka hasil perhitungan atau pengukuran. Definisi Operasional Definisi operasional adalah aspek penelitian yang memberikan informasi kepada kita tentang bagaimana caranya mengukur variabel. Pengukuran tersebut dapat dilakukan dengan angka-angka atau atribut-atribut tertentu. Agar diperoleh gambaran tentang variabel-variabel yang diteliti, maka berikut ini penulis menyajikan tabel variabel-variabel yang berkaitan dengan permasalahan antara lain sebagai berikut: Tabel Definisi Operasional Variabel Alat Rumus Kriteria Kelayakan Finansial Analisis 1. Net Present Value 2. Internal Rate of Return n NPV = t=0 Jika NPV positif maka proyek investasi layak. Jika NPV negatif maka proye investasi tidak layak. IRR= rk + X (rb-rk) Jika IRR lebih besar dari bunga yang disyaratkan, maka proyek investasi layak. Jika IRR lebih kecil dari 1051

7 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Payback Period PP = x 1 tahun tingkat bunga yang disyaratkan maka proyek investasi kurang layak. Jika PP lebih kecil dibanding dengan target kembalinya investasi, maka proyek investasi layak. Jika PP lebih besar dibanding dengan target kembalinya investasi, maka proyek tidak layak. Sumber : Data diolah, 2016 Teknik Pengumpulan Data a. Penelitian Lapangan (Field Work Research) Adalah metode yang didapatkan melalui hasil langsung terjun ketempat penelitian. Adapun cara-cara yang ditempuh dalam penelitian lapangan ini adalah sebagai berikut: 1) Wawancara (Interview) Yaitu pengumpulan data-data yang dilakukan dengan wawancara langsung terhadap pemilik usaha dan para pegawai. 2) Dokumentasi Yaitu pencarian informasi dengan cara melihat data-data yang terdapat dalam dokumen-dokumen tempat usaha. b. Studi Kepustakaan (Library Research) Yaitu merupakan teknik penelitian pengumpulan data yang bersumber dari buku-buku pelajaran dan literatur yang terdapat mengenai teori-teori dan informasi berhubungan dengan penelitian yang sedang dilakukan saat ini. Analisis dan Pembahasan Analisis Proyeksi Laba / Rugi Proyeksi laba rugi dan pada pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam perbulan adalah sebagai berikut: 1052

8 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) Tabel Proyeksi Penjualan Usaha Amplang Bunda Mahakam Per Bulan No HargaPenjualan Produk Target penjualan Ukuran Harga 1 Rp X 15 5 Ons Rp Rp X Ons Rp Rp X Ons Rp Rp X 5 20 Ons Rp Jumlah Per Hari Rp Jumlah per bulan Rp Sumber : Data diolah, 2016 Analisis Investasi dengan Metode Net Present Value Net Present Value atau nilai sekarang bersih adalah analisis keuangan yang digunakan untuk mengukur layak tidaknya suatu usaha dilaksanakan dilihat dari nilai sekarang arus kas bersih yang diterima dibandingkan dengan nilai sekarang dari jumlah investasi yang dikeluarkan dengan menggunakan discount factor 12% pertahun atau 1% perbulan. Perhitungan NPV untuk Bunda Mahakam adalah: Tabel Perhitungan Net Present Value Bulan Net Benefit DF 1% Present Value Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , Rp , NPV Sumber : Data diolah,

9 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Berdasarkan hasil perhitungan dari tabel di atas didapatkan hasil NPV adalah sebesar Rp maka dengan demikian usulan investasi pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam layak dilakukan karena NPV lebih besar dari nol (0). Analisis Investasi dengan Metode Internal Rate of Return Teknik internal rate of return mencari discount rate yang dapat menyamakan antara present value dan aliran kas dengan present value dari investasi. Tabel Perhitungan Internal Rate of Return Bulan Net Benefit DF 1% Present Value DF 12% Present Value Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , Rp , , NPV Total Present Value 1% Rp Total Persent Value 12% Rp Rp Sumber : Data diolah,

10 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) IRR = rk + NPV rk PV rk - PV rb x (rb- rk ) IRR = 1% Rp Rp x ( 12-1 ) IRR = 1% Rp x (11%) IRR = 1% + 0, x 0,11 = 10,21% = 122,4 Karena IRR 10,21% perbulan dan 122,4 pertahun lebih besar dari tingkat keuntungan, maka proyek tersebut layak untuk dijalankan. Berdasarkan hasil perhitungan analisis internal rate of return di atas, maka usulan investasi pembukaan cabang baru usaha amplang layak untuk dilakukan. Analisis Investasi dengan metode Payback Period Untuk menganalisis investasi dengan metode payback period ialah penentuan jangka waktu yang dibutuhkan untuk menutup kembali pengeluaran investasi. Dalam penelitian ini, perhitungan payback period untuk usaha amplang bumbu Bunda Mahakam adalah sebagai berikut: Payback Period Investasi Rp Proceed Bulan 1 Rp Rp Proceed Bulan 2 Rp Rp Proceed Bulan 3 Rp Rp Proceed Bulan 4 Rp Rp Proceed Bulan 5 Rp Rp Proceed Bulan 6 Rp Rp Proceed Bulan 7 Rp Rp Proceed bulan 8 Rp Rp Proceed Bulan 9 Rp Rp Proceed Bulan 10 Rp Rp Payback Period = 10 Bulan + {( Rp / Rp ) x 1} = 10,

11 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Jika waktu yang diperlukan untuk target kembalinya investasi selama 10 bulan. Berdasarkan metode payback period maka proyek ini layak, karena waktu pengembalian lebih cepat dibanding jangka waktu yang ditentukan. Pembahasan Studi kelayakan merupakan penelitian terhadap rencana bisnis atau rencana suatu investasi. Studi kelayakan tidak hanya menganalisis layak atau tidaknya bisnis dan investasi yang akan dijalankan, tetapi juga ada saat dijalankan bisa menghasilkan keuntungan bagi investor, dalam hal ini adalah pihak bagi pemilik usaha amplang Bunda Mahakam. Sebelum melakukan penilaian terhadap perencanaan investasi pembukaan cabang baru usaha amplang, terlebih dahulu dilakukan pemeriksaan kelengkapan dari aspek-aspek studi kelayakan bisnis yang terdiri dari beberapa aspek. Berdasarkan hasil analisis studi kelayakan pembukaan cabang baru usaha amplang dengan menghitung besaran biaya modal sendiri, kemudian biayabiaya yang terjadi selama umur investasi yaitu selama 4 tahun dengan total keseluruhan sebesar Rp dengan investasi sewa dibayar diawal sebesar Rp , investasi alat sebesar , dan modal awal kerja selama 1 minggu Rp diperoleh hasil dengan menggunakan proyeksi laba rugi dan proyeksi cash flow yang memperoleh laba yang positif. Metode Net Present Value (NPV), yaitu dengan mengurangkan antara present value dan aliran kas bersih dengan investasi awal, dari hasil analisis didapatkan NPV sebesar Rp yang bearti pembukaan cabang baru layak untuk dijalankan karena NPV menunjukkan angka positif. Metode Internal Rate of Return (IRR) yaitu dengan cara menyamakan antara present value dari aliran kas dengan present value dari investasi, berdasarkan hasil perhitungan dengan metode IRR dengan tingkat discount factor 1%-12% dengan total ( ), total present value 1 dikurangi total present value 2 sebesar Rp Rp didapatkan hasil sebesar 10,21% perbulannya dan 122,4 pertahunnya yang bearti lebih besar dari tingkat suku bunga saat ini, maka pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam layak untuk dijalankan. Kemudian dilakukan analisis dengan menggunakan metode analisis payback period, metode ini digunakan untuk menghitung tingkat pengembalian pengeluaran selama investasi, dari hasil analisis yang didapat adalah 10 bulan yang berarti lebih kecil dari waktu pengembalian yaitu 2 tahun, maka dengan demikian pembukaan cabang baru usaha amplang bumbu Bunda Mahakam layak untuk dijalankan. Dari hasil keseluruhan analisis dengan menggunakan metode Net Present Value (NPV), Payback Period (PP), dan Internal Rate of Return (IRR), didapatkan hasil yang positif atau kriteria dilakukan layak untuk dijalankan jika dilihat dari aspek keuangan. Dengan demikian usaha amplang bumbu Bunda Mahakam dalam pembukaan cabang baru agar dapat menganalisis kelayakan serta melakukan 1056

12 Analisis Kelayakan Finansial Pembukaan Cabang Baru (Chairunnisa) peninjauan terlebih dahulu terhadap sisi pendapatan dan masalah biaya sebelum investasi dilaksanakan. Pembukaan cabang baru yang akan dilakukan diharapkan dapat memberikan keuntungan sesuai dengan target yang telah ditetapkan. Oleh karena itu, tujuan perusahaan untuk mendapatkan keuntungan tercapai terlebih dahulu dilaksanakan sebuah studi kelayakan untuk menilai investasi yang akan ditanamkan di perusahaan tersebut layak atau tidak layak dijalankan dengan studi kelayakan dilihat dari jangka waktu 2 tahun. Apabila usaha tersebut layak, sehingga dapat meminimalkan atau menghindari resiko kerugian keuangan yang penuh ketidakpastian dimasa yang akan datang baik resiko yang dapat dikendalikan maupun yang tidak dapat dikendalikan agar penanaman investasi yang dilakukan pada perusahaan tersebut tidak sia-sia. Penutup Dari hasil perhitungan menggunakan metode Net Present Value (NPV), didapat hasil Rp yang menyatakan bahwa usulan pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam layak dilakukan karena bernilai positif. Hasil perhitungan dari segi aspek keuangan dengan menggunakan metode Internal Rate of Return (IRR) diperoleh hasil 10,21% perbulan dan 122,4 pertahun, dengan demikian dinyatakan bahwa usulan pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam layak dilaksanakan karena IRR lebih besar dari tingkat bunga yang diisyaratkan. Dari hasil perhitungan berdasarkan dari segi aspek keuangan dengan menggunakan metode Payback Period didapatkan hasil 10 bulan bahwa rencana pembukaan cabang baru usaha amplang Bunda Mahakam layak dilakukan karena tingkat pengembalian yang diisyaratkan yaitu 2 tahun. Bunda Mahakam agar dapat menganalisis kelayakan investasi proyek sebelum investasi dilaksanakan. Bunda Mahakam selalu melakukan peninjauan evaluasi terhadap sisi pendapatan dan masalah biaya setelah usaha dijalankan. Daftar Pustaka Buku: Boyd, Walker, dan Larreche, Manajemen Pemasaran : Suatu Pendekatan Strategis dengan Orientasi Global, Erlangga 2000, Jakarta. H.M Yacob, Ibrahim, 2003, Studi Kelayakan Bisnis, Cetakan Kedua, PT Rineka Cipta, Jakarta. Ikatan Akuntan Indonesia, 2004, Standar Akuntansi Keuangan (Per 1 Oktober 2004), Salemba Empat, Jakarta. Jogiyanto, 2003, Teori Portofolio dan Analisis Investasi, Edisi Ketiga, Cetakan Pertama, BPFE, Yogyakarta. Jonathan, Sarwono, 2006, Metode Penelitian Kuantitatif dan Kualitatif, Yogyakarta. 1057

13 ejournal Administrasi Bisnis, Volume 4, Nomor 4, 2016: Jumingan, 2009, Studi Kelayakan Bisnis, PT. Bumi Aksara, Jakarta. Kasmir dan Jakfar, Studi Kelayakan Bisnis, Edisi Kedua, (Jakarta : Kencana Prenada Media Group, 2008). Kotler, Phillip, 2008, Manajemen Pemasaran, Jakarta, Prenhalindo. M. Manullang, 2005, Pengantar Manajemen Keuangan, Edisi Pertama, ANDI, Yogyakarta. Soeharto, Iman, 1999, Manajemen Proyek (Dari Konseptual Sampai Operasional), Jilid 1, Jakarta. Suratman, 2001, Studi Kelayakan Proyek teknik dan Prosedur Penyusunan Laporan, Edisi Pertama, Cetakan Pertama, J dan Leaming, Yogyakarta. Sutrisno, 2003, Manajemen Keuangan : Teori, Konsep dan Aplikasi, Penerbit Ekonisia FE UII, Yogyakarta. Umar, Husein, 2001, Studi Kelayakan Bisnis, Edisi Kedua, Cetakan Ketujuh, Gramedia Pustaka Utama, Jakarta. Umar, Husein, 2003, Manajemen Keuangan, Teori, Konsep dan Aplikasi, Cetakan Keenam, Ekonisia FE-UII, Yogyakarta. Skripsi : Fauzil, Anam Ahmad, 2012, Analisis Kelayakan Finansial dan Strategi Pengembangan Usaha Budidaya Jamur Tiram pada UD. Mitra Jamur di Desa Slawu Kec. Patrang Kabupaten Jember, Skripsi, Jember : Fakultas Pertanian, Universitas Jember. Sihombing G. Taripar, 2012, Analisis Studi Kelayakan Bisnis Pembukaan Cabang Baru pada CV. Central Digital Printing di Samarinda, Skripsi, Samarinda : Fakultas Ekonomi, Universitas Mulawarman. Trisnawati Ayu Asti, 2015, Analisis Studi Kelayakan Bisnis pada Usaha Fashionista di Samarinda, Skripsi, Samarinda : Fakultas Ekonomi, Universitas Mulawarman. 1058