BAB III METODOLOGI PENELITIAN

Transkripsi

1 BAB III METODOLOGI PENELITIAN A. Gambaran Umum 1. Sejarah Berdirinya Perusahaan Presiden pertama RI Ir. Soekarno pada 1966 menunjuk PT Pembangunan Jaya sebagai badan pelaksana pembangunan proyek ancol. Gubernur DKI Ali Sadikin bersama Ir. Ciputra menangkap ide itu dan mendirikan kawasan wisata terpadu Ancol pada tahun yang sama. Pada tahun 1992 Badan Pelaksana Proyek Ancol ditingkatkan statusnya menjadi PT Pembangunan Jaya Ancol, sesuai dengan akta perubahan no.33 tanggal 10 Juli 1992, sehingga komposisis kepemilikan saham berubah. Pemda DKI Jaya mengusai 80% saham, sedangkan PT Pembangunan Jaya 20% sisanya. Agar semakin berkembang, pada tahun 2004 PT Pembangunan Jaya Ancol menjadi perusahaan publik dengan menjual sebagian sahamnya di pasar modal. Komposisi kepemilikan saham pun berubah lagi menjadi: Pemda DKI Jaya sebesar 72%, PT Pembangunan Jaya 18% dan publik 10%. Saat ini PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk mengelola kawasan rekreasi dan property seluas 552 hektare. 2. Kegiatan Utama Perusahaan Bisnis utama PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk meliputi bidang Rekreasi dan Resor serta Properti/Real Estate. Bidang Rekreasi

2 yang dikelola oleh anak perusahaan PT Taman Impian Jaya Ancol meliputi kawasan pantai, taman bertema (theme parks), Dunia Fantasi, Atlantis Water Adventure, Samudra dan café'e9 kuliner di tepi pantai. Saat ini kontribusi bidang Rekreasi dan resor sekitar 60% terhadap pendapatan perusahaan. Sedangkan bidang property menyumbang 40% pendapatan usaha. Kegiatan bidang properti antara lain sebagai pengembang lahan (penjualan kavling besar dan kecil, serta permukiman termasuk townhouses), pembangunan perkantoran (ruko dan perkantoran bertingkat) dan pengembang bangunan komersial seperti hotel, lapangan golf dan marina. Meskipun kontribusi bidang property lebih kecil dibanding bidang Rekreasi, namun net profit (keuntungan bersih) yang dihasilkan lebih besar daripada bidang Rekreasi. Saat ini keuntungan bersih konsolidasi disumbangkan oleh bidang Properti mencapai 70% sedangkan Rekreasi 30%. Empat tahun ke depan diharapkan keuntungan bersih 60% dari sector properti/ real estate dan 40% Rekreasi. Di masa mendatang komposisi ini diharapkan menjadi 50/50. Dalam Master Plan PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk, perusahaan telah memiliki cadangan lahan seluas 80 hektare. Di samping itu perusahaan memiliki lahan untuk pengembangan rekreasi. 43

3 B. Desain Penelitian Metode penelitian secara umum memberikan penjelasan tentang metode penelitian yang digunakan adalah penelitian deskriptif. Dalam penelitian ini penulis menggunakan penelitian deskriptif yaitu metode penelitian yang digunakan untuk mengukur gejala-gejala yang ada berdasarkan data-data dari PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk. Secara rinci, sistematik, dan faktual mengenai suatu objek. C. Definisi Operasional Variabel Secara operasional variabel-variabel pada penelitian ini dapat didefinisikan sebagai berikut : Produktivitas operasional Produktivitas operasional perusahaan didefinisikan sebagai kemampuan organisasi perusahaan dalam mempergunakan input untuk menawarkan output yang dihasilkannya dengan kualitas sesuai dengan harapan dari konsumen. D. Jenis Dan Metode Pengumpulan Data Dalam penelitian ini, data yang digunakan berupa data primer yaitu hasil wawancara (berupa kuesioner) serta data sekunder yaitu laporan keuangan perusahaan. Pengumpulan data yang dilakukan oleh peneliti adalah dengan cara: 1) Penelitian Lapangan (Field Research) Yaitu peninjauan yang dilaksanakan dengan mengadakan peninjauan langsung ke tempat terdapatnya masalah. Hal ini dilakukan untuk 44

4 mendapatkan data yang akurat dan relevan. Penelitian di lapangan dapat ditempuh melalui: a) Wawancara (Interview) Dalam wawancara tersebut, peneliti melakukan tanya-jawab langsung dengan pimpinan dan orang yang berwenang dengan instansi tersebut. Data yang diperoleh akan dianalisis untuk kemudian dapat diambil kesimpulan. b) Pengamatan Langsung (Observation) Yaitu melakukan pengamatan langsung kegiatan operasional PT. Pembangunan Jaya Ancol yang berhubungan dengan obyek yang diteliti. 2) Penelitian Kepustakaan (Library Research) Yaitu untuk memperoleh data sekunder, peneliti membaca dan mempelajari buku-buku serta sumber lain yang berkaitan dengan masalah yang diteliti untuk dijadikan dasar dalam melakukan analisis terhadap kegiatan operasional perusahaan. E. Metode Analisis Data Pada penelitian deskriptif, metode analisis data yang digunakan adalah : 1. Deskriptif Kuantitatif Metode analisis data deskriptif kuantitatif adalah analisis data dengan berdasarkan pada angka-angka, persentase, frekuensi, rata-rata, 45

5 diagram, atau grafik dimana untuk mengolahnya dapat digunakan statistik deskriptif. 2. Deskriptif Kualitatif Penelitian deskriptif kualitatif yaitu peneliti berusaha memperoleh data pada fakta-fakta yang tampak sebagaimana keadaan sebenarnya atau analisis yang didasarkan pada pernyataan keadaan dan ukuran kualitas. Untuk mengetahui teknik pencatatan atas pendapatan, peneliti menggunakan metode analisis deskriptif kualitatif, dalam hal ini peneliti mencoba untuk menganalisa laporan keuangan PT. Pembangunan Jaya Ancol dan juga dokumen-dokumen pendukung pelaporan keuangan tersebut. 46