Indikator Construction Permit. Berikan Penjelasan (Definisi, Metodologi, Kriteria, Asumsi, dll)

Transkripsi

1 Indikator Construction Permit Berikan Penjelasan (Definisi, Metodologi, Kriteria, Asumsi, dll) Indikator construction permit menilai jumlah prosedur untuk membangun gudang secara legal, waktu dan biaya dalam proses perizinan pembangunan gedung (% terhadap harga bangun gudang), dan indeks kontrol kualitas bangunan. Asumsi yang digunakan pada penilaian ini adalah : Perusahaan konstruksi berbentuk perseroan terbatas yang beroperasi di kota bisnis terbesar di suatu negara, 100% milik domestik dan swasta, dimiliki oleh 5 orang, berlisensi dan terjamin untuk melakukan proyek konstruksi, memiliki 60 tenaga kerja dan memiliki minimal 1 pekerja arsitek atau insinyur yang berlisensi, telah membayar seluruh pajak, memilki lahan yang akan dibangun gudang, Gudang dipergunakan untuk penyimpanan barang umum, akan memiliki dua tingkat dengan total luas bangunan 1.300,6 m2 dan luas tanah seluas 929 m2, akan memiliki akses jalan dan terletak di pinggiran kota, tidak akan berada di kawasan ekonomi khusus atau kawasan industri, konstruksi baru (bukan renovasi), memiliki rencana desain arsitektur, membutuhkan 30 minggu untuk konstruksi Kuesioner Penjelasan Jawab Kuesioner Prosedur, Waktu, Biaya Regulasi Terkait Reform Update Tahun lalu Doing Business mencatat daftar berikut ini berdampak pada proses memperoleh ijin membangun. Jika tidak ada pembaruan seperti yang disebutkan di bawah ini, silakan lanjut ke 2.2 Last year Doing Business recorded the following initiative that was expected to have an

2 impact on the process of obtaining a construction permit (if no reform is shown here, please skip to question 2.2): Apakah ada reformasi (perubahan di praktik atau peraturan) yang berimplikasi dalam proses mendapatkan izin membangun? Have there been any reforms (changes in practice or in the laws and regulations) that have had an impact on the process of obtaining construction permits since June 1, 2014?? Apakah Anda tahu tentang reformasi (praktek atau peraturan) yang akan berimplikasi pada proses mendapatkan izin membangun dan akan diberlakukan sebelum 1 Juni 2016? Are you aware of any reform (in practice or in laws or regulations) that would have an impact on the process of obtaining construction permits and that is expected to be adopted prior to June 1, 2016? Ya, terdapat reformasi regulasi yang berdampak pada percepatan proses mendapatkan izin membangun Revisi Permen PUPR 24/2007 telah selesai dilakukan dan telah diterbitkan Permen PUPR No 5/2016 sehinga pengurusan IMB gudang (bangunan gedung tidak sederhana bukan untuk kepentingan umum) dapat diselesaikan paling lama 7 hari. PermenPUPR No 5/2016 terdapat lampiran khusus untuk pengurusan IMB bagi UMKM Dirjen Cipta Karya mengembangkan beberapa prototype UMKM seluas 1300m2 dalam rangka percepatan penerbitan IMB & SLF Revisi Permen PUPR No 25/2007 yang menyederhanakan penerbitan SLF untuk UMKM dengan bangunan gudang 2 lantai dengan standarisasi diatas dalam waktu maksimal 7 hari IMB Prosedur = 1. Pengesahan surat bukti status hak atas tanah oleh Notaris.! 1 hari 2. Permohonan dan penyelesaian Izin Mendirikan Bangunan (termasuk dalam proses ini adalah penerbitan SKRK, SPPL, dan TDG)! 7 hari) 3. Inspeksi setelah selesai pondasi!1 hari) 4. Inspeksi seluruh pembangunan (dilakukan bersamaan dengan pihak terkait)! 1 hari 5. Penerbitan SLF (otomatis akan Permen PUPR No 5/2016 tentang Perubahan atas Permen PUPR No 24/2007 tentang Izin Mendirikan Bangunan Perubahan Permen PUPR No 25/2007 tentang SLF Perubahan Permendag No 9/2014 tentang TDG Perubahan Peraturan Gubernur DKI dan Perwalikota Surabaya tentang IMB dan SLF Perubahan Peraturan Kepala PTSP tentang Pelayanan Perizinan Mendirikan Bangunan

3 Penerbitan Tanda Daftar Gudang (TDG) dapat dilakukan bersamaan dengan penerbitan IMB Sertifikat Layak Operasi (SLO/untuk listrik) dapat dilakukan bersamaan dengan penerbitan SLF Perubahan Permendag No 9/2014tentang TDG diterbitkan SLO! 7 hari 6. Pendaftaran Pajak Bangunan (online)! 0,5 hari 7. Mendapatkan sambungan air dan limbah! 30 hari Biaya IMB (diluar biaya TDG) = sesuai formula biaya IMB pada Permen PUPR No 5/2016 (diberlakukan diskon 50% x dari biaya normal IMB) Biaya TDG = Rp Biaya SLF = gratis Biaya SLO = Rp 15 per VA Are you aware of any reform (in practice or in laws or regulations) that would have an impact on the process of obtaining construction permits that is ongoing and is expected to be adopted in the longer 1.

4 term? Berapa banyak izin membangun yang perusahaan ajukan pada tahun 2015? How many construction permits has your firm applied for in 2014? -Click to Select- If more than 500, please provide a rough estimate: Berapa banyak izin membangun yang pemerintah kota / provinsi terbitkan untuk perusahaan Anda pada 2015? How many construction permits has your municipality issued in 2014? -Click to Select- If more than 500, please provide rough estimate: Bandingkan dengan 5 tahun yang lalu, apakah proses mendapatkan izin mendirikan bangunan berbeda dengan saat ini? Compared with 5 years ago, is the process for obtaining a construction permit different today? -Click to Select- If so, how does the process differ? (For example, the 2. Izin Mendirikan Bangunan 3. Izin Sertifikat Layak Fungsi 1. Izin Mendirikan Bangunan 2. Izin Sertifikat Layak Fungsi Ya, proses mendapatkan izin mendirikan bangunan berbeda saat ini dengan adanya prosedur yang disimplifikasi dan jumlah hari pengurusan yang lebih cepat

5 application can now be completed online, the municipality is more efficient now because more staff have been hired, etc.) Bandingkan dengan 5 tahun yang lalu, apakah proses tersebut lebih cepat atau lebih lambat, jelaskan secara rinci Compared with 5 years ago, is the process faster or slower? Please explain in detail: Apakah regulasi bangunan (termasuk building code) atau regulasi terkait izin membangun di negara Anda mudah untuk diakses? Are the building regulations (including the building code) or any regulations dealing with construction permits in your economy easily accessible? (Please check all that apply.) Apakah persyaratan untuk mendapatkan izin membangun jelas disebutkan dalam peraturan bangunan atau tertera dalam website, prosedur, pamflet? Are the following requirements Proses pengurusan lebih cepat.! Proses IMB sesuai peraturan Permen PUPR 5/2016 Ya Peraturan terkait bangunan tersedia online di website dan update ketika ada perubahan regulasi link : Ya, peraturan ini tersedia gratis di lembaga pengurusan izin Ya, persyaratan dokumen disampaikan pada peraturan pelaksana misalnya Pergub DKI No. 129/2012 tentang Tata Cara Pemberian Pelayanan di Bidang Perizinan Bangunan dan persyartan juga ada pamflet dan website PTSP DKI Jakarta dan UPTSA Kota Surabaya Pasal 19 PergubDKI No 129/2012, persyaratan IMB DKI Jakarta Pasal 3 Pewalikota Surabaya 53/2011 persyaratan IMB Kota Surabaya

6 to obtain a building permit clearly specified by the building regulations (including the building code), or in any regulations dealing with construction permits in your economy or any accessible website, brochure or pamphlet? (Please check all that apply.) Apakah lembaga penerbitan izin memberikan feedback awal mengenai pengajuan izin mendirikan bangunan? Does the permit-issuing authority generally provide feedback early on in the process on the completeness of the application? Kontrol Kualitas sebelum Konstruksi Quality control before construction Pihak ketiga mana yang wajib untuk memverifikasi gambar bangunan sudah mengikuti dengan regulasi bangunan saat ini? Which third-party entities are required to verify that the architectural plans/drawings are in compliance with existing Tbc PTSP Tbc PTSP

7 building regulations? (Please check all that apply.) Siapakah bagian dari komite atau tim yang mereview dan menyetujui pengajuan izin mendirikan bangunan di kota anda? Who is part of the committee or team that reviews and approves building permit applications in the relevant permit-issuing agency in your economy? (Please check all that apply.) Tbc PTSP Quality control during construction Apakah ada inspeksi yang diamanatkan dalam regulasi yang harus dilaksanakan pada saat konstruksi? Are there mandatory inspections required by law to be carried out during construction? (Please check all that apply.) If a government agency (or agencies) conducts any of the inspections above, please specify all agencies Ya, inspeksi diamanatkan dalam Perubahan Permen PUPR No 25/ hari, gratis Revisi Permen PUPR No 25/2007

8 involved: Apa saja inspeksi yang wajib dilaksanakan pada saat konstruksi? What are the mandatory inspections that are carried out at certain stages during construction? (Please check all that apply.) Jika inspeksi selama konstruksi diamanatkan dalam peraturan, apakah memang diimplementasikan? If inspections during construction are mandated by law, are they implemented in practice? Sebagaimana dalam Perubahan Permen PUPR No 25/2007, khusus untuk bangunan gudang bagi UMKM inspeksi konstruksi hanya dilaksanakan melalui inspeksi pondasi Ya Quality control after construction Apakah ada inspeksi akhir yang diamantkan dalam peraturan sebelum penemaptan bangunan, untuk memverifikasi bahwa bangunan yang dibangun sudah sesuai dengan rencana bangun yang disetujui dan peraturan bangunan saat ini? Ya, sebagaimana dalam Perubahan Permen PUPR No 25/2007, khusus untuk bangunan gudang bagi UMKM maka inspeksi akhir akan dilakukan sekali yang dilakukan oleh instansi terkait secara bersamaan dalam satu waktu. Inspeksi akhir ini meliputi inspeksi setelah selesai pengatapan, Inspeksi akhir oleh Dinas Kebakaran, Inspeksi akhir oleh Kantor 1 hari, gratis

9 Is there a final inspection required by law before occupancy is permitted, in order to verify that the building was built in accordance with the approved plans and existing building regulations or is a final report / sign-off required by a supervising engineer? (Please check all that apply.) Jika inspeksi akhir dimandatkan dalam peraturan, apakan diimplementasikan di lapangan? If a final inspection is mandated by law, is it implemented in practice? Liability/insurance regimes Apakah peraturan mengatur siapa yang bertanggung jawab atas kecacatan atau masalah structural bangunan ketika bangunan tersebut digunakan? Does the law hold any of the following parties liable for structural flaws/problems in the building once it is in usage? (Please check all that apply). Pengawas Bangunan, dan Inspeksi sambungan listrik untuk mendapatkan SLO Ya Pengguna jasa dan penyedia jasa wajib bertanggung jawab atas kegagalan bangunan. Pasal 25, UU Undang - Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi Apakah peraturan saat ini Ya, Lampiran Penjelasan UU Undang

10 mensyaratkan pihak yang terkait untuk mendapatkan kebijakan asuransi untuk mengatasi kemungkinan kegagalan / kecacatan struktural ketika bangunan tersebut digunakan? Does the law require any of the following parties to obtain an insurance policy to cover possible structural flaws/problems in the building once it is in usage? (Please check all that apply). Professional certifications Apa saja kualifikasi aristek atau insinyur untuk memverifikasi gambar rencana bangun sudah sesuai dengan peraturan bangunan eksisting What are the qualification requirements for the architect or engineer in charge of verifying that the architectural plans/drawings are in compliance with existing building regulations? (Please check all that apply.) Apa saja kualifikasi yang dibutuhkan bagi professional (tbc Jasa Konstruksi KemenPUPR) (tbc Jasa Konstruksi KemenPUPR) - Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi

11 yang mensupervisi konstruksi di lapangan? What are the qualification requirements for the professional who supervises the construction on the ground? (Please check all that apply.)