PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013 SAR ASWATI

Transkripsi

1 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013 SAR ASWATI

2 DAFTAR ISI Visi Misi IKHTISAR DATA KEUANGAN Informasi Keuangan Informasi Saham SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS LAPORAN DEWAN DIREKSI PROFIL PERSEROAN Sekilas Perseroan Struktur Organisasi Profil Dewan Komisaris dan Dewan Direksi TATA KELOLA PERUSAHAAN DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN SURAT PERNYATAAN LAPORAN KEUANGAN

3

4 VISI MISI VISI Menjadi yang terbaik di industri pariwisata dengan penggabungan strategi lokasi, desain yang spektakuler, keaneka ragaman budaya dengan konsep go green. MISI Menciptakan sarana akomodasi dengan membangun hotel-hotel yang berkelas dengan jaringan operator-operator hotel yang telah ternama didunia. 02 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

5 VISI MISI PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

6 SEKILAS PERSEROAN IKTHISAR KEUANGAN POSISI KEUANGAN (dalam Rupiah) Aset Lancar 109,577,688,875 Aset Tetap-Net 769,703,186,052 Aset Lain-lain 96,051,021,446 JUMLAH ASET 975,331,896,373 Liabilitas Lancar 281,628,004,753 Liabilitas Tidak Lancar 314,678,050,733 Ekuitas 379,025,840,887 JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 975,331,896,373 Modal Kerja Bersih (172,050,315,878) LABA RUGI (dalam Rupiah, kecuali laba bersih per saham) Pendapatan 149,192,492,189 Laba (Rugi) Kotor 76,400,713,267 Laba (Rugi) Usaha 29,281,089,397 Laba (Rugi) Sebelum Pajak 12,500,049,847 Laba (Rugi) Bersih 9,676,919,995 Laba (Rugi) yang diatribusikan kepada 9,662,371,313 pemilik Entitas Induk Jumlah Rata-rata tertimbang saham 3,458,333,333 Laba (Rugi) Bersih Per Saham 2.79 EBITDA 59,291,265,336 RASIO-RASIO (dalam Persen) RASIO PERTUMBUHAN Laba (Rugi) Kotor Laba (Rugi) Usaha Laba (Rugi) Bersih 6.49 RASIO USAHA Laba (Rugi) Terhadap Aset 0.99 Laba (Rugi) Terhadap Ekuitas 2.55 RASIO KEUANGAN Aset Lancar Terhadap Liabilitas Lancar Liabilitas Terhadap Asset Liabilitas Tidak Lancar Terhadap Ekuitas Pinjaman Terhadap Ekuitas ,056,230, ,675,496,984 86,885,217, ,616,944, ,665,705, ,911,382, ,039,856, ,616,944,606 (95,609,474,864) 126,596,502,987 76,394,358,555 31,564,252,528 23,058,591,497 17,125,821,348 16,960,922,499 1,920,000, ,944,954, ,924,887, ,128,780,470 82,669,858, ,723,526, ,607,982, ,279,790,845 81,835,753, ,723,526,485 (191,683,095,155) 12,537,647,348 6,991,431,859 (28,858,869,230) (36,927,503,320) (31,288,493,321) (31,043,750,272) 1,101,916,667 (28.17) (20,110,554,800) (230.18) (249.56) (5.73) (38.23) PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

7 SEKILAS PERSEROAN ASSET (DALAM MILYARAN RUPIAH) PENDAPATAN (DALAM MILYARAN RUPIAH) LABA BERSIH (DALAM MILYARAN RUPIAH) LABA USAHA (DALAM MILYARAN RUPIAH) (31.29) 2011 (28.86) 2011 LABA BERSIH PER SAHAM EBITDA (Dalam Milyaran Rupiah) (28.17) (20.11) IKHTISAR SAHAM Pernyataan Pendaftaran Efektif Jumlah Saham Yang Ditawarkan Persentase Saham Yang Ditawarkan ke Masyarakat Jumlah Waran Yang Dibagikan Menyertai Saham Harga Penawaran Harga Pelaksanaan Waran Seri I Periode Pelaksanaan Waran Seri I Masa Akhir Berlaku Waran Seri I Kode Perdagangan Saham Harga Per Lembar Saham Sabtu, 28 Desember ,000, % 275,000,000 Rp 185,- Rp 220,- 10 Januari Januari 2018 Selasa, 9 Januari 2018 HOTL Rp 171,- KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM PT TIARA REALTY BHAKTI SALIM FRANS HASJIM MASYARAKAT 65.41% 1.27% 0.85% 32.47% PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

8 SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS Para pemegang saham yang saya hormati, Sekalipun pada saat ini keadaan perekonomian masih dibayangbayangi krisis ekonomi global yang melanda beberapa negara Eropa, namun dampak terhadap perekonomian domestik agaknya tidak terlalu berpengaruh, dimana ekonomi Indonesia justru tumbuh sebesar kurang lebih 5,78%, sedikit lebih rendah bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, 2012, yang menurut Biro Pusat Statistik mencapai pertumbuhan sebesar 6,23%. Terkait dengan bidang usaha perseroan yang bergerak dalam bidang perhotelan, perseroan memproyeksikan pada tahun 2014 prospek pariwisata akan tetap menjanjikan karena adanya peningkatan infrastruktur serta semaraknya penerbanganpenerbangan berbiaya murah. Dalam Laporan ini Dewan Komisaris juga menyampaikan bahwa kinerja Direksi dalam mengelola perusahaan selama tahun 2013 cukup baik serta sejalan dengan strategi persereoan, baik jangka pendek maupun jangka panjang dalam usaha untuk mewujudkan visi dan misinya. Dewan Komisaris telah membantu dan memberikan arahan serta strategi yang sekiranya dapat diimplementasikan dengan pertimbangan-pertimbangan makro ekonomi nya kepada Direksi. Untuk tahun 2014, Dewan Komisaris beranggapan dengan adanya agenda Pemilihan Umum akan menjadi isu penting yang perlu untuk diperhatikan disamping pergerakan nilai tukar rupiah serta tingkat suku bunga yang beberapa waktu belakangan cenderung meningkat yang merupakan faktor-faktor yang akan berpengaruh terhadap kinerja keuangan Perseroan. Dengan mempertimbangkan situasi yang terjadi pada saat ini dan yang akan datang, Dewan Komisaris telah menelaah rencana bisnis Perseroan untuk tahun 2014 yang telah digariskan oleh Direksi, dan berdasarkan pandangan Dewan Komisaris rencana bisnis tersebut cukup rasional dan terukur dan merasa cukup optimis bahwa target tersebut akan tercapai. Pada kesempatan yang baik ini, Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih kepada para pemegang saham yang telah menunjukkan perhatian, dukungan serta kepercayaannya terhadap Perseroan selama tahun Perhatian, dukungan serta kepercayaan tersebut sudah tentu kami harapkan pula dimasa-masa yang akan datang. Untuk dan atas nama Dewan Komisaris, Elly Salim Komisaris Utama 06 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

9 SAMBUTAN DEWAN KOMISARIS PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

10 PROFIL PERSEROAN 08 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

11 LAPORAN DEWAN DIREKSI LAPORAN DEWAN DIREKSI Para pemegang saham yang saya hormati, Pada kesempatan yang baik ini, atas nama Dewan Direksi dengan senang hati kami sampaikan Laporan Tahunan 2013 dan Laporan Keuangan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember Kunjungan wisatawan mancanegara ke Indonesia selama tahun 2013 mencapai 8,8 juta orang atau naik sekitar 9,42 persen dibandingkan dengan jumlah kunjungan wisatawan pada tahun sebelumnya, dimana jumlah ini melampaui target yang ditetapkan yaitu sebanyak 8,7 juta orang. Sektor pariwisata ini tercatat menghasilkan devisa senilai 10,05 miliar dolar AS selama tahun Badan Pusat Statistik (BPS) dan Pusat Data dan Informasi Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif juga menunjukkan bahwa kunjungan wisatawan mancanegara selama November dan Desember 2013 mencapai rekor tertinggi masingmasing sebanyak dan wisatawan mancanegara. Terkait dengan Bali dimana sebagian besar hotel-hotel perseroan berada, berdasarkan data Statistik Dinas Pariwisata Pemerintah Provinsi Bali, jumlah wisatawan mancanegara yang berkunjung ke Bali selama tahun 2013 adalah sebanyak orang, naik sebesar 13,37 persen bila dibandingkan dengan tahun 2012 yang berjumlah orang. Disamping peranan wisatawan mancanegara, maka peranan wisatawan nusantara juga tidak kalah pentingnya bagi perkembangan pariwisata, yang trend nya semakin meningkat dari tahun ke tahun, hal ini dapat dilihat dari data jumlah kunjungan wisatawan nusantara ke Bali dalam kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir, dimana jumlah kunjungan wisatawan nusantara ke Bali mengalami peningkatan yang sangat signifikan, yaitu sebanyak orang pada tahun 2008, menjadi orang pada tahun 2012 (Dinas Pariwisata Provinsi Bali), hal ini sudah tentu merupakan kondisi yang menjanjikan bagi perseroan yang usahanya bergerak dalam bidang penyediaan jasa akomodasi. Pendapatan perseroan pada tahun 2013 berjumlah Rp , pendapatan tersebut mengalami peningkatan dibandingkan tahun sebelumnya yaitu sebesar Rp Peningkatan tersebut terutama disebabkan oleh pendapatan dari penjualan kondotel Anantara Uluwatu. Selain itu disebabkan juga oleh pendapatan operasional dari Best Western Kuta Beach Hotel, Anantara Uluwatu Bali Hotel dan juga Saraswati Borobudur di Magelang. Peningkatan pendapatan tersebut menghasilkan laba bersih perseroan sebesar Rp , jumlah ini turun bila dibandingkan tahun lalu yang mencapai Rp , penurunan tersebut terutama disebabkan oleh peningkatan beban bunga yang naik dari Rp menjadi Rp Pada saat ini perseroan berusaha untuk dapat segera menyelesaikan pembangunan Westin Ubud di Ubud dan juga selanjutnya Luxury Collection Sarasvati di Seminyak, Bali. Sehingga akan dapat meningkatkan pendapatan perseroan di masa yang akan datang pada saat kedua hotel ini sudah mulai beroperasional. Atas nama direksi, pada kesempatan ini kami juga ingin menyampaikan rasa terima kasih yang sebesar-besarnya kepada seluruh Pemegang Saham dan Dewan Komisaris atas pengawasan dan kepercayaan nya kepada manajemen sepanjang tahun 2013 serta pihak-pihak lainnya, baik internal maupun eksternal yang telah memberikan yang terbaik bagi perseroan, kami percaya dengan dukungan penuh dari seluruh stakeholder, perseroan akan dapat terus berkembang menjadi lebih baik lagi dan memberikan nilai tambah bagi kita semua. Untuk dan atas nama Dewan Direksi, Frans Faizal Hasjim Direktur Utama PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

12 PROFIL PERSEROAN SEKILAS PERSEROAN Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 05 tanggal 25 Maret 2006, yang diubah dengan Akta Perubahan No. 04 tanggal 10 Agustus 2006, keduanya dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta, dengan nama PT Saraswati Griya Lestari. Akta pendirian tersebut telah memperoleh pengesahan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. W HT TH.2007 tanggal 21 Maret 2007, dan telah didaftarkan di dalam Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kabupaten Magelang di bawah No. 26/BH.11-30/IV/2010 tanggal 14 April 2010, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 47 tanggal 21 Mei 2010, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 4547/2010. Seluruh ketentuan anggaran dasar Perseroan telah diubah untuk disesuaikan dengan UUPT, sebagaimana dinyatakan dalam Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di Luar RUPS No. 22 tanggal 29 Juli 2008, dibuat di hadapan Rina Utami Djauhari, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU AH Tahun 2008 tertanggal 28 Agustus 2008 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2008 tanggal 28 Agustus 2008, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 41 tanggal 21 Mei 2010, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 4548/2010. Anggaran dasar Perseroan terakhir kali diubah dalam rangka Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 06 tanggal 16 Oktober 2012 yang dibuat di hadapan Dewi Sukardi, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang, yang menyetujui untuk (i) meningkatkan modal dasar; (ii) meningkatkan modal ditempatkan dan disetor; (iii) merubah susunan anggota direksi dan dewan komisaris Perseroan; (iv) merubah seluruh Anggaran Dasar Perseroan antara lain menyesuaikan dengan Peraturan Bapepam dan LK Nomor IX.J.1 Lampiran Keputusan Ketuan Bapepam dan LK Nomor KEP-179/ BL/2008 tanggal 14 Mei 2008, dan mengubah status Perseroan dari Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka sehingga nama Perseroan menjadi PT Saraswati Griya Lestari Tbk ; (v) penjualan saham baru dalam simpanan Perseroan sebanyak- banyaknya (satu miliar) saham baru yang dikeluarkan dari portepel, masing-masing saham tersebut dengan nilai nominal Rp100,- (seratus Rupiah), dengan atau tanpa disertai penerbitan Waran yang menyertai saham biasa atas nama tersebut, yang ditawarkan kepada Masyarakat melalui Penawaran Umum, dengan memperhatikan 12 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

13 PROFIL PERSEROAN peraturan perundangan yang berlaku termasuk peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek yang berlaku di tempat dimana sahamsaham Perseroan dicatatkan; (vi) memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan: untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan IPO (Initial Publik Offering/Penawaran Umum Perdana Saham), termasuk tetapi tidak terbatas pada menetapkan penggunaan dana atas dana yang diperoleh melalui Penawaran Umum, mendaftarkan saham-saham Perseroan dalam Penitipan Kolektif sesuai dengan peraturan Kustodian Sentral Efek Indonesia, mencatatkan seluruh saham Perseroan yang merupakan saham yang telah dikeluarkan dan disetor penuh pada Bursa Efek; dan (vii) memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk: menentukan kepastian jumlah Saham yang dikeluarkan melalui Penawaran Umum kepada masyarakat serta menyatakan dalam akta Notaris mengenai peningkatan modal PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

14 10 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

15 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

16 PROFIL PERSEROAN dan modal disetor Perseroan sebagai realisasi pengeluaran saham yang telah dikeluarkan dalam Penawaran Umum, setelah Penawaran Umum selesai dilaksanakan. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkunham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 25 Oktober 2012 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 25 Oktober 2012, serta telah dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan (i) Surat No. AHU-AH tanggal 31 Oktober 2012 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 31 Oktober 2012 (ii) Surat No. AHU-AH tanggal 31 Oktober 2012 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 31 Oktober Anggaran dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan yaitu sebagaimana dimuat dalam akta-akta sebagai berikut: 1. Akta No. 07 tanggal 22 Februari 2011, dibuat di hadapan Dewi Sukardi, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang, yang menyetujui untuk: (i) pengalihan saham; (ii) peningkatan modal dasar; dan (iii) peningkatan modal ditempatkan dan disetor. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU AH Tahun 2011 tanggal 11 April 2011 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2011 tanggal 11 April 2011 serta telah diterima dan dicatat dalam database Sismimbakum Direktorat Jenderal 14 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

17 PROFIL PERSEROAN Administrasi Hukum Umum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat No. AHU-AH tanggal 14 April 2011 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2011 tanggal 14 April Akta No. 04 tanggal 2 November 2011, dibuat di hadapan Dewi Maya Rachmandani Sobari S.H., M.Kn., Notaris di Tangerang Selatan, yang menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan disetor. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-AH tanggal 29 November 2011 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2011 tanggal 29 November Akta No. 11 tanggal 26 Juni 2012 jo. Akta No. 11 tanggal 26 Juli 2012, dibuat di hadapan Harry Purnomo, S.H., M.H., M.Kn., Notaris di Bekasi, yang menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan disetor. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHUAH tanggal 17 September 2012 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan serta telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 17 September Anggaran dasar Perseroan terakhir kali diubah dalam rangka Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 06 tanggal 16 Oktober 2012 yang dibuat di hadapan Dewi Sukardi, S.H., M.Kn., Notaris di Kabupaten Tangerang, yang PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

18 PROFIL PERSEROAN menyetujui untuk (i) meningkatkan modal dasar; (ii) meningkatkan modal ditempatkan dan disetor; (iii) merubah susunan anggota direksi dan dewan komisaris Perseroan; (iv) merubah seluruh Anggaran Dasar Perseroan antara lain menyesuaikan dengan Peraturan Bapepam dan LK Nomor IX.J.1 Lampiran Keputusan Ketuan Bapepam dan LK Nomor KEP-179/BL/2008 tanggal 14 Mei 2008, dan mengubah status Perseroan dari Perseroan Tertutup menjadi Perseroan Terbuka sehingga nama Perseroan menjadi PT Saraswati Griya Lestari Tbk ; (v) penjualan saham baru dalam simpanan Perseroan sebanyak- banyaknya (satu miliar) saham baru yang dikeluarkan dari portepel, masing-masing saham tersebut dengan nilai nominal Rp100,- (seratus Rupiah), dengan atau tanpa disertai penerbitan Waran yang menyertai saham biasa atas nama tersebut, yang ditawarkan kepada Masyarakat melalui Penawaran Umum, dengan memperhatikan peraturan perundangan yang berlaku termasuk peraturan Pasar Modal dan Peraturan Bursa Efek yang berlaku di tempat dimana saham-saham Perseroan dicatatkan; (vi) memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan: untuk melaksanakan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan IPO (Initial Publik Offering/Penawaran 16 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

19 PROFIL PERSEROAN Umum Perdana Saham), termasuk tetapi tidak terbatas pada menetapkan penggunaan dana atas dana yang diperoleh melalui Penawaran Umum, mendaftarkan saham-saham Perseroan dalam Penitipan Kolektif sesuai dengan peraturan Kustodian Sentral Efek Indonesia, mencatatkan seluruh saham Perseroan yang merupakan saham yang telah dikeluarkan dan disetor penuh pada Bursa Efek; dan (vii) memberikan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk: menentukan kepastian jumlah Saham yang dikeluarkan melalui Penawaran Umum kepada masyarakat serta menyatakan dalam akta Notaris mengenai peningkatan modal ditempatkan dan modal disetor Perseroan sebagai realisasi pengeluaran saham yang telah dikeluarkan dalam Penawaran Umum, setelah Penawaran Umum selesai dilaksanakan. Perubahan tersebut telah memperoleh persetujuan dari Menkunham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 25 Oktober 2012 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 25 Oktober 2012, serta telah dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan (i) Surat No. AHU-AH tanggal 31 Oktober 2012 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perseroan dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 31 Oktober 2012 (ii) Surat No. AHU-AH tanggal 31 Oktober 2012 perihal Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU AH Tahun 2012 tanggal 31 Oktober e. Jasa Pengelolaan Properti (Apartemen, Kondominium). Perseroan juga mendapatkan sertifikasi-sertifikasi dari pihak ketiga, yaitu antara lain sebagai berikut: Sertifikat dari Dinas Pariwisata Provinsi Jawa Tengah tertanggal 26 Juli 2007, yang menyatakan bahwa telah dipenuhinya syarat legalitas usaha hotel untuk Saraswati Borobudur. Certificate of Excellence for The Year of 2012, Saraswati Borobudur. Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam bidang usaha penyediaan akomodasi. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas, Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha utama sebagai berikut: a. Usaha Hotel; b. Usaha Pondok Wisata; c. Usaha Bumi Perkemahan; d. Usaha Persinggahan Karavan; PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

20 PROFIL PERSEROAN STRUKTUR ORGANISASI KOMISARIS DIREKTUR UTAMA KOMISARIS INDEPENDEN SEKRETARIS PERUSAHAAN DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR TIDAK TERAFILIASI KEPALA OPERASIONAL (COO) GENERAL MANAGER HOTEL PROYEK PENGEMBANGAN USAHA PENJUALAN & MARKETING MANAJER KEUANGAN DIREKTUR KEUANGAN EAM EXT. CHEFF MANAJER SDM MANAJER SDM 18 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

21 PROFIL PERSEROAN PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

22 PROFIL PERSEROAN PROFIL DEWAN KOMISARIS DAN DEWAN DIREKSI ELLY SALIM KOMISARIS UTAMA Warga Negara Indonesia, 42 tahun. Mendapat gelar Sarjana Teknik jurusan Arsitektur dari Universitas Tarumanagara pada tahun Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris di PT Bangun Jaya Semesta (2010-sekarang), Komisaris di PT Tiara Inti Mulia (2011-sekarang), Komisaris Utama di PT Alam Bali International (2012- sekarang) Komisaris di PT Alam Bali International ( ), Direktur di PT Alam Bali Internaitional ( ), Komisaris Utama di PT Bina Buana Sarana (2010-sekarang), Komisaris di PT Cakrawala Mitra Usaha (2010-sekarang), Komisaris di PT Pratika Nugraha (2010-sekarang), Komisaris Utama di PT Tiara Realty (2010- sekarang), Komisaris Utama di PT Mitra Propertindo (2010- sekarang) Komisaris di PT Cakrawala Usaha Nusantara (2009-sekarang), Direktur di PT Fikasa Bintang Cemerlang (2008-sekarang), Komisaris di PT Pulau Kencana Raya (2007-sekarang), Direktur di PT Solusi Kesehatan Indonesia (2007- sekarang), Komisaris Utama di PT Seminyak Suite Development (2006- sekarang), Direktur di PT Bukit Cinere Indah (2005-sekarang), Direktur di PT Alto Lelang (2005-sekarang), Direktur di PT Tri Banyan Tirta Tbk (2003-sekarang), Direktur di PT Intiputra Fikasa (2003-sekarang), Direktur di PT Fikasa Raya (2003- sekarang), dan Manager Kustodian di PT Inti Fikasa Securindo (1996-sekarang). Sebelumnya menjabat antara lain sebagai Direktur di PT Saraswati Griya Lestari ( ). ELIZABETH LINANDI KOMISARIS INDEPENDEN Warga Negara Indonesia, 40 tahun. Mendapat gelar Master of Law dari Universitas Pelita Harapan pada tahun 2008, Master of Management dari Universitas Indonesia pada tahun 1999 dan Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari Universitas Trisakti pada tahun Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Senior Manager General Treasury di PT Omni Capital (2011-sekarang), Konselor di Trisakti School of Management (2001- sekarang), dan Dosen Luar Biasa di Trisakti School of Management (1999- sekarang). Sebelumnya menjabat antara lain sebagai Senior Manager Corporate Finance/ Financial Controller di PT Omni Capital ( ), Senior Manager Internal Audit/Corporate Finance di PT Omni Capital ( ), Kepala Divisi Akuntansi dan Keuangan di PT Ramayana Makmur Sentosa (2006), GM Akuntansi dan Keuangan di Royal Standard Group ( ), Manajer-Business Development di PT Mitra Investindo Multicorpora ( ), Manajer Akuntansi dan Keuangan di PT Gema Grahasarana Tbk ( ), Konsultan Senior di DME Consulting, Management, Tax and Financial Consultant ( ), Semi Senior Auditor di KAP Hans Tuanakotta & Mustofa (member of Deloitte Touche Tohmatsu International) ( ), Dosen Luar Biasa di Fakultas Ekonomi Universitas Trisakti ( ). 20 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

23 PROFIL PERSEROAN FRANS FAIZAL HASJIM DIREKTUR UTAMA Warga Negara Indonesia, 59 tahun. Mendapat gelar Master of Business Administration dari McGill University, Montreal, Canada pada tahun dan Bachelor of Science (Hons) dari York University, Toronto, Canada pada tahun Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Direktur di PT Pratika Nugraha (2011-sekarang), Direktur Utama PT. Mitra Propertindo (2010-sekarang), Komisaris Utama Bangun Jaya Semesta (2010-sekarang), Direktur Utama di PT Cakrawala Realty (2010-sekarang), Direktur di PT Tiara Realty (2011-sekarang), Direktur Utama di PT Cakrawala Mitra Usaha (2010-sekarang), Direktur di PT Cakrawala Usaha Nusantara (2011-sekarang), Direktur Utama di PT Bina Buana Sarana (2010-sekarang), Direktur di PT Tiara Inti Mulia (2008-sekarang) dan Direktur di PT Kacemas (2001-sekarang). Sebelumnya menjabat antara lain sebagai Direktur Utama di PT Tiara Realty ( ), Direktur Utama di PT Cakrawala Usaha Nusantara ( ), Direktur Utama di PT Tiara Inti Mulia ( ), Marketing Coordinator di PT Seminyak Suites ( ), General Manager (Marketing) di PT Gunung Agung ( ), BHAKTI SALIM DIREKTUR Warga Negara Indonesia, 47 tahun. Mendapat gelar Sarjana Akuntansi dari Universitas Katolik Parahyangan pada tahun Menjabat sebagai Direktur Keuangan Perseroan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama di PT Fikasa Raya (1998-sekarang), Komisaris di PT Inti Fikasa Securindo (1989-sekarang), Direktur Utama di PT Intiputra Fikasa (2003-sekarang), Direktur Utama PT Tri Banyan Tirta Tbk (1997-sekarang), Direktur Utama di PT Alto Lelang (2005- sekarang), Komisaris Utama di PT Bukit Cinere Indah (2005-sekarang), Direktur di PT Seminyak Suite Development (2006- sekarang), Komisaris di PT Solusi Kesehatan Indonesia (2007-sekarang), Komisaris di PT Fikasa Bintang Cemerlang (2008-sekarang), Direktur di PT Bangun Jaya Semesta (2010-sekarang), Direktur Utama di PT Mitra Propertindo (2010- sekarang), Direktur di PT Cakrawala Realty (2010-sekarang), Direktur di PT Bina Buana Sarana (2010-sekarang), Direktur di Cakrawala Mitra Usaha (2010-sekarang), Direktur Utama di PT Tiara Inti Mulia (2011-sekarang), Direktur Utama di PT Cakrawala Usaha Nusantara (2011- sekarang), Direktur Utama di PT Praktika Nugraha (2011-sekarang), Direktur Utama di PT Tiara Realty (2011- sekarang). Sebelumnya menjabat antara lain sebagai Direktur di Fikasa Raya ( ), Direktur di PT Intiputra Fikasa ( ), Direktur di PT Miwon Indonesia ( ), Komisaris di PT Saraswati Griya Lestari ( ). FERRY SETIAWAN DIREKTUR TIDAK TERAFILIASI Warga Negara Indonesia, 42 tahun. Mendapat gelar S-2 Manajemen Marketing dari Universitas Atmajaya pada tahun 2007 dan S-1 Manajemen dari Universitas Atmajaya pada tahun Menjabat sebagai Human Resource & Legal Director. Beliau juga menjabat sebagai Direktur Tidak Terafiliasi Perseroan sejak tahun Sebelumnya menjabat antara lain sebagai Komisaris Independen di PT Kokoh Inti Arebama Tbk ( ), Senior Store Plan and Franchise Manager di PT Bangun Adi Perkasa ( ), Senior Project Manager di PT Bangun Adi Perkasa ( ), Merchandising Manager di PT Bangun Adi Perkasa ( ), General Manager di Inspire Design ( ), General Manager di PT Lensa Spektrum Infotainment ( ), General Manager di PT Panca Selaras Mandiri ( ), Marketing Manager di PT Indofinance Perkasa ( ), Marketing Manager Assistant di PT Modern Photo Tbk ( ), Bank Dagang Nasional Indonesia ( ). PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

24 22 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

25 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

26 TATA KELOLA PERUSAHAAN TATA KELOLA PERUSAHAAN DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang secara kolektif bertanggung jawab melakukan tugas-tugas pengawasan secara umum dan atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar serta memberikan nasihat kepada Direksi. Dewan Komisaris tidak turut serta dalam mengambil keputusan operasional. Kedudukan masing-masing anggota Dewan Komisaris termasuk Komisaris Utama adalah setara. Tugas Komisaris Utama adalah mengkoordinasikan kegiatan Dewan Komisaris. Dewan Komisaris diangkat dan diberhentikan oleh Rapat Umum Pemegang Saham. Sebagai kompensasi terhadap pelaksanaan tugasnya, Dewan Komisaris berhak untuk mendapatkan gaji yang jumlah maksimum pertahunnya ditetapkan dalam Rapat Umum Pemegang Saham. Dalam melaksanakan tugas, Dewan Komisaris bertanggung jawab kepada Rapat Umum Pemegang Saham. Pertanggungjawaban Dewan Komisaris kepada Rapat Umum Pemegang Saham merupakan perwujudan akuntabilitas pengawasan atas pengelolaan perusahaan dalam rangka pelaksanaan prinsip-prinsip GCG. DEWAN DIREKSI Direktur Utama Direktur Utama dalam suatu Perusahaan memegang peranan penting, selaku Direktur Utama memiliki tugas untuk mengambil keputusan yang final dalam pengelolaan perusahaan, meneliti dan mempertimbangkan ide dan saran yang masuk dari semua anggota Direksi dan memberikan persetujuan atas semua langkah yang diambil masing-masing anggota Direksi dalam menjalankan roda perusahaan. Tugas dan wewenang Direktur Utama adalah memimpin dan memastikan tercapainya sasaran Perseroan berdasarkan maksud dan tujuan, Visi dan Misi serta Rencana Jangka Panjang Perusahaan (RJPP), dan bertanggung jawab atas jalannya Perseroan, dan 24 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

27 TATA KELOLA PERUSAHAAN terlaksananya pengelolaan dan pengendalian fungsi Sekretaris Perusahaan, fungsi pengawasan intern dan fungsi manajemen risiko. Direktur Keuangan Dalam hal ini memiliki ruang lingkup pekerjaan yang menyangkut hal-hal yang berkaitan dengan operasional keuangan dari perusahaan, memberikan informasi langsung kepada Direktur Utama mengenai kondisi keuangan perusahaan, pengendali keuangan perusahaan dan bertanggung jawab atas laporan keuangan perusahaan. SEKRETARIS PERUSAHAN Sekretaris Perusahaan memiliki peranan penting untuk memastikan aspek keterbukaan dari Perusahaan. Dalam struktur organisasi Perusahaan, Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab secara langsung kepada Direktur Utama. Tugas dan tanggung jawab pokok Sekretaris Perusahaan meliputi komunikasi internal dan eksternal, hubungan investor dan kesekretariatan pimpinan perusahaan. Keberadaan Sekretaris Perusahaan sesuai dengan Peraturan Bapepam- LK No. IX.I.4 tentang Pembentukan Sekretaris Perusahaan yang pada dasarnya adalah dalam rangka meningkatkan pelayanan kepada investor bagi perusahaan publik. KOMITE AUDIT Sesuai dengan ketentuan butir III.1.7 Peraturan No I-A, perusahaan membentuk Komite Audit sesuai dengan ketentuan selambatlambatnya dalam jangka 6 (enam) bulan terhitung sejak tanggal dimulainya pencatatan dan perdagangan saham PT. Saraswati Griya Lestari Tbk di BAPEPAM-LK. PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

28 DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN Bagian ini memuat pembahasan manajemen mengenai kejadian penting dan faktor-faktor yang mempengaruhi kinerja finansial Perseroan di tahun Pembahasan berikut sebaiknya dipelajari bersama dengan laporan keuangan konsolidasi bersama catatannya. Aset Aset Perseroan pada tahun 2013 meningkat sebesar 15,61% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp diakhir tahun 2012 menjadi Rp di akhir tahun Peningkatan jumlah aset tersebut terutama disebabkan oleh karena faktor Bangunan Dalam Penyelesaian, yaitu pembangunan atas proyek-proyek hotel Entitas Anak yang pada tahun 2013 sedang dan masih dalam tahap pembangunan, PT Bina Buana Sarana (Westin Ubud di Ubud, Bali) serta PT Pratika Nugraha (Luxury Collection Sarasvati di Seminyak, Bali). Kewajiban Kewajiban Perseroan pada tahun 2013 meningkat sebesar 4,69% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di akhir tahun 2012 menjadi Rp di akhir tahun Peningkatan jumlah kewajiban tersebut terutama disebabkan karena adanya promissory notes sebesar Rp , di sisi lain Perseroan juga telah melakukan cicilan pembayaran atas pinjaman bank. Ekuitas Ekuitas Perseroan pada tahun 2013 meningkat sebesar 38,31% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di akhir tahun 2012 menjadi Rp di akhir tahun Peningkatan jumlah ekuitas tersebut terutama disebabkan oleh karena faktor penambahan modal disetor dari Rp di akhir tahun 2012 menjadi Rp di akhir tahun 2013 atau meningkat sebesar 18.33% atau Rp Pendapatan Pendapatan Perseroan meningkat sebesar 17,85% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Kenaikan pendapatan Perseroan tersebut disebabkan oleh faktor-faktor sebagai berikut : Penjualan kondominium (Rp ) Kamar Rp Lainnya Rp Total Rp Penurunan pendapatan atas penjualan kondominium disebabkan karena jumlah unit yang dijual pada tahun 2013 hanya 3 unit sedangkan di tahun sebelumnya 26 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

29 DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN PENDAPATAN PERSEROAN MENINGKAT SEBESAR 17,85% ATAU RP BILA DIBANDINGKAN DENGAN TAHUN SEBELUMNYA mencapai 19 unit, dimana 19 unit tersebut merupakan unit yang dijual pada tahun 2012 dan juga tahun tahun sebelumnya akan tetapi baru diakui pendapatan atas penjualan kondominium tersebut di tahun 2012 dikarenakan serah terima baru dilakukan pada tahun 2012 tersebut. Peningkatan pendapatan dari kamar disebabkan antara lain karena ketiga hotel yaitu Anantara Uluwatu, Saraswati Borobudur serta Best Western Kuta Beach telah mengalami peningkatan pendapatan bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Dengan beroperasinya ketiga hotel tersebut dengan sendirinya juga mengakibatkan kenaikan pendapatan lainnya, yaitu makanan dan minuman serta pendapatan departemental lainnya. Sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan yang berlaku di Indonesia penjualan unit kondominium Best Western Kuta Beach yang dapat diakui adalah sejumlah 26 (duapuluh enam) unit dengan total nilai penjualan sebesar Rp , sedangkan untuk kondominium Anantara Uluwatu Bali adalah sejumlah 22 (Dua Puluh Dua) unit dengan total nilai penjualan sebesar Rp Hotel Saraswati Borobudur, Magelang, Jawa Tengah. Pendapatan Hotel Saraswati Borobudur di tahun 2013 meningkat Rp atau 8,46% bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Peningkatan tersebut antara lain disebabkan karena kenaikan tingkat hunian hotel yaitu dari 76% di tahun 2012 menjadi 78% di tahun Namun demikian kenaikan tingkat hunian tersebut tidak dibarengi dengan kenaikan pendapatan dari restoran serta pendapatan lainnya, yaitu turun sebesar 1,87% atau Rp yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Hotel Best Western Kuta Beach, Kuta, Bali. Pendapatan Hotel Best Western Kuta Beach meningkat sebesar Rp atau 18,43% yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Peningkatan tersebut disebabkan karena kenaikan tarif kamar rata-rata, namun tingkat hunian hotel mengalami penurunan 1% bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari 83% di tahun 2012 menjadi 82% di tahun Hotel Anantara Uluwatu, Uluwatu, Bali. Pendapatan Hotel Anantara Uluwatu meningkat sebesar Rp atau 376,92% yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Peningkatan tersebut disebabkan karena pada tahun 2012 pendapatan hotel hanya untuk periode kurang lebih empat bulan dikarenakan PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

30 DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN! hotel baru mulai beroperasi sejak September 2012 dan pada tahun 2013 hotel beroperasi penuh selama 1 tahun periode. Beban Pokok Pendapatan Beban Pokok Pendapatan di tahun 2013 mengalami peningkatan sebesar 45,00% atau Rp yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Kenaikan beban pokok pendapatan ini berkorelasi dengan kenaikan pendapatan perseroan. Laba Kotor Laba kotor menurun sebesar 0,01% atau Rp yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Salah satunya disebabkan oleh alokasi amortisasi properti investasi dari beban umum dan administrasi. Beban Usaha Beban usaha mengalami peningkatan sebesar 5,11% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Kenaikan beban usaha ini berkaitan dengan kenaikan pendapatan hotel, diantaranya juga disebabkan karena Hotel Anantara Uluwatu telah beroperasi selama satu tahun periode penuh dimana pada tahun 2012 hanya beroperasi selama kurang lebih empat bulan. Penghasilan (Beban) Lain-lain Penghasilan (beban) lain-lain secara total menunjukkan kenaikan beban sebesar 97,29% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Kenaikan (beban) tersebut disebabkan karena pos-pos berikut : Pendapatan bunga dan jasa giro Rp Beban bunga (Rp ) Selisih kurs (Rp ) Lain-lain Rp Total (Rp ) Beban bunga Beban bunga ditahun 2013 naik sebesar Rp atau 116,56% bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Sejak Hotel Best Western Kuta Beach serta Hotel Anantara Uluwatu beroperasi pada bulan Agustus 2012 dan September 2013, beban bunga atas pinjaman Entitas Anak PT Cakrawala Usaha Nusantara (proyek Hotel Best Western Kuta Beach) serta PT Tiara Inti Mulia (proyek Hotel Anantara Uluwatu) telah dibebankan ke laporan laba rugi komprehensif dari yang sebelumnya dikapitalisasi kedalam asset tetap sebagai bagian dari biaya konstruksi. Hal ini menyebabkan beban bunga atas pinjaman jangka panjang tersebut meningkat bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Selisih kurs Rugi selisih kurs mengalami kenaikan sebesar 41,38% atau Rp bila dibandingkan dengan tahun sebelumnya, yaitu dari Rp di tahun 2012 menjadi Rp di tahun Kenaikan selisih kurs ini terutama disebabkan karena nilai tukar mata uang asing yang meningkat dari tahun sebelumnya. Laba (Rugi) Komprehensif Laba (rugi) komprehensif mengalami penurunan sebesar 43,50% atau Rp yaitu dari laba sebesar Rp di tahun 2012 menjadi laba sebesar Rp di tahun Laba komprehensif sebesar Rp di tahun 2013 yang dapat diatribusikan adalah Rp kepada pemilik entitas induk dan Rp kepada kepentingan non pengendali. Aktivitas Operasi Kas bersih yang diterima dari aktivitas operasi selama tahun 2013 adalah sebesar Rp yang terdiri dari penerimaan kas dari pelanggan sebesar Rp dan digunakan untuk pembayaran kepada 28 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

31 DISKUSI DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN pemasok dan karyawan sebesar Rp serta pembayaran beban bunga dan keuangan sebesar Rp Sedangkan kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi selama tahun 2012 adalah sebesar Rp yang terdiri dari penerimaan kas dari pelanggan sebesar Rp pembayaran kepada pemasok dan karyawan sebesar Rp serta pembayaran beban bunga dan keuangan sebesar Rp Dengan telah beroperasinya Hotel Best Western Kuta Beach dan Hotel Anantara Uluwatu secara penuh di tahun 2013 penerimaan kas dari pelanggan selama periode tahun 2013 lebih tinggi bila dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya. Aktivitas Investasi Kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi selama tahun 2013 adalah sebesar Rp yang terutama disebabkan karena kenaikan asset tetap berupa peningkatan progress pembangunan proyek-proyek milik Entitas Anak yaitu PT Bina Buana Sarana dan PT Pratika Nugraha, masing-masing untuk proyek Westin Ubud serta Luxury Collection Seminyak. Sedangkan kas bersih yang digunakan untuk investasi selama tahun 2012 adalah sebesar Rp yang terutama disebabkan karena kenaikan asset tetap berupa peningkatan progress pembangunan proyek-proyek milik Entitas Anak yaitu PT Cakrawala Usaha Nusantara, PT Tiara Inti Mulia serta PT Bina Buana Sarana masing-masing untuk proyek Best Western Kuta Beach, Anantara Uluwatu serta Westin Ubud. Aktivitas Pendanaan Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan selama tahun 2013 adalah sebesar Rp yang terutama disebabkan oleh peningkatan modal ditempatkan dan disetor dari para pemegang saham Perseroan sebesar Rp yang digunakan untuk pembayaran utang bank sebesar Rp , pelunasan utang pembiayaan konsumen sebesar Rp serta peningkatan dana dalam pembatasan sebesar Rp Sedangkan kas bersih yang diperoleh dari aktivitas pendanaan selama tahun 2012 adalah sebesar Rp , yang terutama diperoleh dari peningkatan modal ditempatkan dan disetor dari para pemegang saham Perseroan sebesar Rp , serta penerimaan utang bank sebesar Rp , yang diantaranya digunakan untuk pelunasan utang kepada pihak berelasi sebesar Rp , untuk pelunasan utang pembiayaan konsumen sebesar Rp dan peningkatan dana dalam pembatasan sebesar Rp DENGAN TELAH BEROPERASINYA HOTEL BEST WESTERN KUTA BEACH DAN HOTEL ANANTARA ULUWATU SECARA PENUH DI TAHUN 2013 PENERIMAAN KAS DARI PELANGGAN SELAMA PERIODE TAHUN 2013 LEBIH TINGGI BILA DIBANDINGKAN DENGAN PERIODE YANG SAMA TAHUN SEBELUMNYA. PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN

32 SURAT PERNYATAAN SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2013 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam laporan tahunan PT Saraswati Griya Lestari Tbk. tahun 2013 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan tahunan perusahaan. Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. JAKARTA, 11 JUNI 2014 ELLY SALIM KOMISARIS UTAMA ELIZABETH LINANDI KOMISARIS INDEPENDEN FRANS FAIZAL HASJIM DIREKTUR UTAMA BHAKTI SALIM DIREKTUR FERRY SETIAWAN DIREKTUR TIDAK TERAFI LIASI 30 PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN TAHUNAN 2013

33 SURAT PERNYATAAN PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK LAPORAN KEUANGAN Beserta Laporan Auditor Independen Pada Tanggal 31 Desember 2013 dan Untuk Tahun Yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2013 (Dengan Angka Perbandingan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2012)

34 SURAT PERNYATAAN

35

36 LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2013, 2012 DAN 1 JANUARI 2012/31 DESEMBER 2011 DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN DAFTAR ISI Halaman Surat Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian... 6 Laporan Arus Kas Konsolidasian... 7 Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Informasi Keuangan Tambahan *********************

37

38

39

40 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013, 2012 DAN 1 JANUARI 2012/31 DESEMBER Januari 2012/ Catatan 31 Desember Desember Desember 2011 ASET ASET LANCAR Kas dan bank 2d,2l,4,33,38, Piutang usaha 2e,2l,5,33,38 Pihak ketiga Piutang non-usaha 2h,2l,6,31,38 Pihak berelasi Pihak ketiga Persediaan 2f,3, Pajak dibayar di muka 2r,18a Uang muka dan biaya dibayar di muka 2g, Jumlah Aset Lancar ASET TIDAK LANCAR Piutang non-usaha Pihak berelasi 2h,6,31, Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp , Rp dan Rp pada tanggal 31 Desember 2013, 2012 dan i,10, Aset pajak tangguhan 2r,3,18d Dana dalam pembatasan 2j,2l,9,38, Sewa hak atas tanah 2k, Aset lain-lain Jumlah Aset Tidak Lancar JUMLAH ASET Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan 1

41 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) 31 DESEMBER 2013, 2012 DAN 1 JANUARI 2012/31 DESEMBER Januari 2012/ Catatan 31 Desember Desember Desember 2011 LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK Utang bank jangka pendek 2l,2o,13,33,37, Utang kontraktor dan usaha 2l,2n,14,33,37,38 Pihak ketiga Utang non-usaha 2l,2h,15,37,38 Pihak berelasi Pihak ketiga Utang jangka pendek 12,37, Uang muka penjualan 2t,16, Biaya masih harus dibayar 2l,17,33,37, Utang pajak 2r,18b Bagian utang pembiayaan konsumen yang jatuh tempo dalam satu tahun 2l,2o,21,37, Bagian utang bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun 2l,2o,20,33,37, Jumlah Liabilitas Jangka Pendek LIABILITAS JANGKA PANJANG Utang jangka panjang 2l,19, Utang bank jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang 2l,2o, jatuh tempo dalam satu tahun 20,33,37, Utang pembiayaan konsumen - setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 2l,2o,21,37, Liabilitas imbalan kerja karyawan 2p, Jumlah Liabilitas Jangka Panjang JUMLAH LIABILITAS Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan 2

42 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) 31 DESEMBER 2013, 2012 DAN 1 JANUARI 2012/31 DESEMBER Januari 2012/ Catatan 31 Desember Desember Desember 2011 EKUITAS EKUITAS YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK Modal saham - nilai nominal per saham Rp100 Modal dasar saham pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 dan saham pada tanggal 31 Desember 2011 Modal ditempatkan dan disetor penuh saham, saham dan saham pada tanggal 31 Desember 2013, 2012 dan Tambahan modal disetor Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali 2c,24,35a - ( ) ( ) Defisit ( ) ( ) ( ) Sub-jumlah KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 2b, JUMLAH EKUITAS JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan 3

43 LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN Catatan PENDAPATAN 2t,25, BEBAN POKOK PENDAPATAN 2u,26, LABA BRUTO BEBAN USAHA 2u,34 Pemasaran Umum dan administrasi 28, Jumlah Beban Usaha LABA USAHA PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN Pendapatan bunga Penyesuaian atas perubahan kepemilikan Beban bunga ( ) ( ) Rugi selisih kurs - neto 2q ( ) ( ) Administrasi bank ( ) ( ) Lain-lain - neto Jumlah Beban Lain-lain - Neto ( ) ( ) LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PENGHASILAN BEBAN PAJAK PENGHASILAN 2r,18c Final ( ) ( ) Kini ( ) ( ) Tangguhan ( ) Beban Pajak Penghasilan - Neto ( ) ( ) Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan 4

44 LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN (lanjutan) Catatan LABA NETO TAHUN BERJALAN PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN - - JUMLAH LABA KOMPREHENSIF JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik Entitas Induk Kepentingan non-pengendali 2b, JUMLAH LABA NETO PER SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2s,30 2,75 8,83 Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan 5