PT Gading Development Tbk.

Transkripsi

1 PT Gading Development Tbk. Gedung Menara Palma Lt.12 Suite 1236 Jl. HR Rasuna Said Blok X.2 Kav.6 Kuningan - Jakarta Selatan Telepon : (021) Fax : (021)

2 LAPORAN TAHUNAN 2012

3

4 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Daftar Isi BAB I PEMBUKA Ikhtisar Keuangan 04 Ikhtisar Saham 05 Laporan Komisaris Utama 06 Laporan Direktur Utama 08 Alamat dan Info Perusahaan 10 Riwayat Singkat dan Kegiatan Usaha Gading Development 12 Struktur Organisasi 12 Keunggulan dan Strategi 16 Visi dan Misi 17 Nama pemegang saham dan Persentase kepemilikan dan jumlah modal disetor 18 Diagram tentang Pemegang Saham Utama dan Pengendali Emiten 19 Nama Entitas Anak, Persentase Saham, Bidang Usaha, Status Operasi PT 20 Kronologis Pencatatan Saham 23 BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN Tinjauan Operasional 26 Tinjauan Keuangan 27 Prospek Usaha Kebijakan Deviden dan Penggunaan Dana 33 SDM dan Statistik 35 BAB III BAB IV Tata Kelola Perusahaan 40 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 46 BAB V DATA PERUSAHAAN Profil Dewan Komisaris 50 Profil Direksi 51 Profil Komite Audit 53 Profil Audit Internal dan Sekretaris Perusahaan 55 Pernyataan Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan BAB VI LAPORAN KEUANGAN 01

5 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

6 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB I PEMBUKA

7 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Ikhtisar Keuangan (dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain) LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN Penjualan dan Pendapatan Usaha Laba Kotor Laba Komprehensif Laba Komprehensif yang dapat Diatribusikan Kepada: Pemilik Entitas Induk Kepentingan Non-Pengendali Laba Per Saham 0,82 3,28 43,23 LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada: Pemilik Entitas Induk Kepentingan Non-Pengendali Jumlah Ekuitas

8 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk Rasio Keuangan Dan Informasi Lainnya Rasio Laba Komprehensif terhadap Jumlah Aset 0,55% 0,38% 0,53% Rasio Laba Komprehensif terhadap Jumlah Ekuitas 0,66% 0,65% 0,82% Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 20,09% 67,89% 55,53% Rasio Liabilitas terhadap Jumlah Aset 16,73% 40,44% 35,70% Rasio Laba Kotor Terhadap Penjualan dan Pendapatan Usaha 26,30% 25,40% 39,92% Rasio Laba Komprehensif Terhadap Penjualan dan Pendapatan Usaha 8,42% 7,14% 18,22% Gearing Rasio - Bersih 10,00% 39,31% 34,24% Jumlah Rata-Rata Tertimbang Saham (lembar) Ikhtisar Saham (dalam rupiah) Tertinggi Terendah Harga Penutupan Volume Transaksi (ribuan) Nilai Rp (jutaan) Kuartal I Kuartal II Kuartal III , Kuartal IV , * IPO pada tanggal 11 Juli

9 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Laporan Komisaris Utama Laporan tahunan 2012 merupakan tahun pertama Perseroan menjadi perusahaan publik, pengembangan dan berbagai upaya yang terbaik terus kami lakukan. Dengan bangga kami sampaikan pertumbuhan pendapatan Perseroan 2012 naik signifikan 44% dari tahun sebelumnya, dan siap memantapkan posisinya pada tahun mendatang. Adi Syahruzad Komisaris Utama Independen Yang Terhormat Para Pemegang Saham, Seiring dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang membaik, khususnya dimana nilai jual tanah yang meningkat sebesar 15-20% pertahun, membuat Perseroan yang bergerak dibidang properti berhasil meningkatkan nilai properti dari setiap proyekproyek yang dibangun. Kinerja Direksi Dalam menjalankan tugasnya, Direksi mampu mengimplementasikan strategi bisnis secara tepat serta mengalokasikan modal kerja dan sumber daya secara seimbang sehingga Perseroan dapat menghasilkan pencapaian kinerja yang positif selama Secara umum, target kinerja Perseroan periode tahun buku 2012 dapat tercapai. Ditandai dengan peningkatan Pendapatan sebesar 44% dari 56 miliar tahun 2011 menjadi 81 miliar di tahun Pencapaian ini merupakan hasil penerapan dari segenap lini perusahaan dalam menjalan kebijakan strategis serta kepatuhan menjalankan standar operasional yang telah dibuat oleh Direksi. Rekomendasi Berdasarkan pada prediksi Bank Dunia untuk tahun 2013 pertumbuhan ekonomi di Indonesia masih berada pada kisaran enam persen, mencerminkan bahwa investasi masih berkembang pesat khususnya dibidang properti. Oleh karena itu, 06

10 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Dewan Komisaris mengarahkan Direksi untuk tetap fokus dan memprioritaskan pengembangan properti untuk peruntukan komersial, khususnya pada residensial hunian. Selain itu, melihat pentingnya pemenuhan kebutuhan atas Sumber Daya Manusia dengan berbagai latar belakang keahlian dan kompetensi untuk membawa perubahan positif bagi Perseroan, maka Dewan Komisaris mengarahkan Direksi untuk berinisiatif dan fokus dalam program-program pengembangan SDM. Salah satunya dengan mengimplementasikan kegiatan pelatihan yang strategis, berkelanjutan dan sistematis. Prospek 2013 Seiring dengan penyelenggaraan kegiatan usaha yang berkelanjutan serta melihat peluang yang baik dibidang properti Indonesia pada tahun-tahun mendatang, melalui anak perusahaan maka akan dimulai pembangunan hotel di Cirebon dan Solo. Kami berharap pembangunan atas proyek ini mendapat dukungan yang positif dari Pemerintah seperti kemudahan atas kebijakan pada proyek-proyek sebelumnya, sehingga aktifitas pembangunan dapat berjalan lancar. Kredibilitas Perseroan yang baik melalui portofolio dari proyek yang dibangun, menjadikan Perseroan dapat menghadapi persaingan baik dari pengembang lokal maupun internasional. Pada akhirnya meningkatkan tingkat kepercayaan dan minat konsumen terhadap proyek yang ditawarkan Perseroan dan menjadi sebuah prospek usaha yang positif. Apresiasi Sebagai penutup, Dewan Komisaris mengungkapkan terima kasih kepada Direksi dan segenap karyawan Perseroan untuk kerja keras dan loyalitas yang sudah didedikasikan kepada Perseroan. Kami juga berterima kasih kepada seluruh Mitra Usaha, Para Invetsor dan Pemegang Saham atas kepercayaan dan dukungan yang diberikan kepada Perseroan dalam menjalankan usahanya sehingga tercapainya visi Perseroan. 07

11 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Laporan Direktur Utama Kolaborasi manajemen dan segenap lini perusahaan berhasil menutup tahun 2012 dengan prestasi yang membanggakan. Sebagai perusahaan publik di tahun pertama, Perseroan berhasil mencatat laba bersih Rp. 6,8 miliar meningkat signifikan 70% dari tahun sebelumnya. Henry Kembaren Direktur Utama (Keuangan) Yang Terhormat Para Pemegang Saham, Menutup tahun 2012, Perseroan berhasil mencapai kinerja usaha yang cukup baik. Pencapaian ini berkat pelaksanaan strategi usaha dan pengelolaan risiko yang tepat. Perseroan berhasil membukukan Pendapatan Usaha sebesar Rp. 8,1 miliar pada tahun 2012, dengan Laba Bersih sebesar Rp. 6,8 miliar, sungguh pencapaian yang baik dibandingkan tahun sebelum Laba Bersih Rp. 4 miliar. Kinerja 2012 Direksi konsisten membuat strategi usaha baik jangka pendek maupun jangka panjang untuk melaksanakan pengembangan proyek-proyek yang memberikan imbal hasil yang tinggi dan menjadi Perseroan yang fokus serta handal dibidangnya. Sejalan dengan strategi jangka panjang dalam meningkatkan kontribusi pendapatan berulang di dalam portofolio pendapatan usaha, Perseroan berhasil mencapai kenaikan 44% pada tahun 2012, yaitu hasil dari konsolidasi. Laba Bersih mengalami kenaikan 70% dari Rp. 6,8 miliar tahun 2011 menjadi Rp. 4 miliar tahun Perseroan terus melakukan ekspansi usaha, dibuktikan dengan pengembangan proyek baru pada tahun 2012, yaitu Apartment Gading Greenhill dan perumahan Senopati Estate yang memenuhi kebutuhan akan hunian perumahan maupun apartemen dari segmen kelas menengah yang sedang bertumbuh pesat di Indonesia. Proyek-proyek tersebut akan dikembangkan dengan maksimal untuk menjaga kredibilitas Perseroan. 08

12 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Prospek Usaha 2013 Perseroan merencanakan untuk melakukan proses penjualan pada tahun 2013 mendatang kepada masyarakat atas Apartemen di Gading Green Hill yang memiliki berbagai kelebihan, dari posisinya yang strategis berada di antara kawasan hunian serta komersial hingga didukung harga jual yang kompetitif. Inilah yang memberikan nilai khusus bagi calon pembeli untuk menjadikan Apartemen Gading Green Hill sebagai pilihan utamanya, bahkan permintaan sudah terkumpul ketika masih dalam tahap pembangunan. Selain itu dengan terus membaiknya prospek ekonomi Nasional, permintaan akan kebutuhan Hotel juga akan mengalami peningkatan signifikan. Pada tahun 2013, Perseroan akan memulai pembangunan hotel di Cirebon dan Solo yang diperkirakan akan diselesaikan secepatnya. Kendala yang mungkin dihadapi adalah keterlambatan atas penyelesaian proyek yang dapat menyebabkan biaya investasi membengkak dan pada akhirnya dapat menambah jumlah pendanaan yang diperlukan sehingga mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan dan Entitas Anak. Selain itu terdapat juga faktor dari luar yaitu risiko kenaikan tingkat suku bunga. Dimana naiknya suku bunga dapat menaikkan jumlah pembayaran dan menurunkan daya beli masyarakat. Penerapan GCG Perseroan berupaya menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang baik dengan melakukan audit eksternal yang dilakukan oleh Kantor Akuntan Terdaftar, selain itu Audit Internal juga dilaksanakan secara teratur serta hasilnya langsung dilaporkan kepada Direksi dan Komite Audit. Pelaksanaan program audit secara berkala terbukti efektif dapat mempertahankan kelangsungan aktivitas usaha secara jujur, bersih dan bertanggungjawab. Dalam prakteknya, Dewan Komisaris juga selalu berkoordinasi dengan Komite Audit, guna menerima saran dan rekomendasi yang berkaitan dengan kinerja Perseroan. Apresiasi Direksi mengucapkan terima kasih kepada Pemegang Saham, Dewan Komisaris, serta seluruh karyawan Perseroan atas kontribusi positif yang tak ternilai dan terus menerus diberikan selama ini. Semoga di tahun mendatang, kami dapat memberikan kinerja yang lebih baik lagi yang didukung oleh seluruh lini Perusahaan. 09

13 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Alamat dan Info Perusahaan Nama PT Gading Development Tbk Alamat Gedung Menara Palma Lt.12 Suite 1236 Jl. HR Rasuna Said Blok X.2 Kav.6 Kuningan - Jakarta Selatan Telepon : (021) Fax : (021) Telp/fax (021) / (021) Website Kegiatan Usaha Pembangunan, Jasa, Perdagangan dan Industri Komisaris Utama Adi Syahruzad Direktur Utama Henry Kembaren Akuntan Publik Terdaftar KAP Kosasih, Nurdiyaman, Tjahjo & Rekan Wisma 46 Kota BNI, 37th floor, suite 3708 Telp : (021) , Fax: (021) Biro Administrasi Efek PT Ficomindo Buana Registrar Mayapada Tower lt.10 suite 02 B Jl. Jendral Sudirman kav.28 Jakarta

14 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. 11

15 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Riwayat Singkat dan Kegiatan Usaha Gading Development PT Gading Development Tbk. bergerak dibidang usaha pembangunan, jasa, perdagangan dan industri. Perseroan merupakan suatu perusahaan induk yang mempunyai Anak Perusahaan sebagai berikut: PT Gading Hotel & Resort ( GHR ) Bergerak di bidang jasa pengelolaan hotel melalui entitas Anak, dengan kepemilikan Perseroan di GHR adalah sebesar 99,99%. PT Swakarsa Adimanunggal ( SAM ) SAM menjalankan usaha dalam bidang pengembangan real estate melalui entitas Anak. Kepemilikan Perseroan terhadap SAM adalah sebesar 99,99%. PT Gading Selaras ( GS ) GS bergerak dalam bidang pengembang real estate termasuk apartemen. GS dengan kepemilikan Perseroan di GS adalah sebesar 99,99%. Struktur Organisasi 12

16 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Proyek-Proyek Perseroan Apartments The Green City Living Real Estate Affordable Residential Business Hotel 13

17 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 The Green City Living 14

18 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. 15

19 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Keunggulan dan Strategi Keunggulan Kompetitif 1. Memiliki lokasi yang strategis terhadap pusat kota dan lokasi pemukiman yang telah berkembang. 2. Tim manajemen yang handal dan berpengalaman di bidang properti. 3. Land bank yang memadai untuk pengembangan lebih lanjut yang diperlukan. 4. Membangun hunian dengan harga terjangkau namun dengan kualitas yang baik. 5. Mempertahankan kualitas dengan terus memelihara fasilitasfasilitas yang telah dibangun. Strategi Usaha 1. Membangun kawasan hunian terpadu dengan menggabungkan antara perumahan dan kawasan komersial berserta fasilitasnya. 2. Memberikan fasilitas kemudahan kredit dan menjaga hubungan baik dengan konsumennya. 3. Fokus kepada kepuasan dan kepercayaan pelanggan dengan menciptakan produk yang berkualitas yang mampu mengakomodasi kebutuhan pasar. 16

20 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Visi dan Misi Visi Perseroan berkomitmen untuk berperan aktif dalam mengembangkan kawasan hunian dan komersial yang dapat memberikan nilai tambah kepada seluruh stakeholders. Misi Menjadi perusahaan real estate yang memiliki kemampuan finansial, tanggung jawab lingkungan dan sosial yang seimbang. 17

21 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Nama Pemegang Saham dan Persentase Kepemilikan dan Jumlah Modal Disetor 36% PT Gading Investments (GI) % PT Multi Daya Industri (MDI) % Masyarakat (masing-masing dibawah 5%) %

22 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Diagram Tentang Pemegang Saham Utama dan Pengendali Emiten 19

23 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Nama Entitas Anak, Persentase Saham, Bidang Usaha, Status Operasi PT Kepemilikan Entitas Anak Per 31 Desember 2012 Entitas Anak Lokasi Pemilikan Langsung PT Swakarsa Adimanunggal (SAM) PT Gading Selaras (GS) PT Gading Hotel dan Resort (GHR) Jakarta Jakarta Jakarta Pemilikan Tidak Langsung PT Pondok Persada Jaya (PPJ) PT Matari Kirana (MK) PT Nuansa Berdikari (NB) PT Graha Kirana Indonesia (GKI) PT Permata Jaya Bersinar (PJB) PT Graha Bumi Mas Jaya (GBMJ) PT Mitra Mentari Mulia (MMM) PT Sinar Indojaya Permai (SIP) Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta Jakarta PT Gading Hill (GH) PT Permata Gading (PG) PT Gading Mahardika (GM) Jakarta Jakarta Jakarta 20

24 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Jenis usaha Nama proyek Tahun operasi komersial PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Investasi Apartemen Investasi Investasi Perumahan Perumahan Hotel Perumahan Perumahan Apartemen dan Rumah Toko Perumahan - - Hotel - Gading Green Hill - - Botanical City Botanical City Zest Hotel Botanical City Senopati Estate The Boutique Villa Permata Tambun Grand Regency Villa Permata Cikarang Sindang Panon Regency Green Land D Dome Zest Hotel Pra operasi Pra operasi Pra operasi Pra operasi Mulai dikembangkan Pra operasi Pra operasi Pra operasi Pra operasi 21

25 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Presentase Jumlah aset sebelum eliminasi Entitas Anak Pemilikan & 2011 (dalam rupiah) Pemilikan Langsung PT Swakarsa Adimanunggal (SAM) 99,99% PT Gading Selaras (GS) 99,99% PT Gading Hotel dan Resort (GHR) 99,99% Pemilikan Tidak Langsung PT Pondok Persada Jaya (PPJ) 99,99% PT Matari Kirana (MK) 99,99% PT Nuansa Berdikari (NB) 99,99% PT Graha Kirana Indonesia (GKI) 99,00% PT Permata Jaya Bersinar (PJB) 99,99% PT Graha Bumi Mas Jaya (GBMJ) 50,00% PT Mitra Mentari Mulia (MMM) 99,99% PT Sinar Indojaya Permai (SIP) 50,00% PT Gading Hill (GH) 99,99% PT Permata Gading (PG) 99,99% PT Gading Mahardika (GM) 99,00%

26 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Kronologis Pencatatan Saham Bersamaan dengan pencatatan sebanyak 4 miliar lembar saham baru yang berasal dari portepel atau sebesar 39,98% (tiga puluh sembilan koma sembilan puluh delapan persen) dari Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh dalam Penawaran Umum, maka Perseroan atas nama pemegang saham lama akan mencatatkan pula sejumlah 6,005 miliar lembar saham atau 60,02% (enam puluh koma kosong dua) persen, yang telah ditempatkan dan disetor penuh. Saham tersebut adalah saham milik PT Gading Investments sebanyak 3,603 miliar lembar saham atau 36,01% (tiga puluh enam koma kosong satu persen) dan saham milik PT Multi Daya Industri sebanyak 2,402 miliar lembar saham atau 24,01% (dua puluh empat koma kosong satu persen). Pada tanggal 29 Juni 2012 Perseroan memperoleh pernyataan efektof dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (Bapepam - LK) dengan suratnya No. S-8146/BL/2012 untuk melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat sebanyak 4 miliar saham dengan nilai nominal Rp. 100 per saham dengan disertai 2 miliar Waran Seri I yang diberikan secara cuma-cuma, dimana setiap pemegang dua saham biasa berhak memperoleh satu Waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi saham baru mulai tanggal 13 Januari 2013 sampai dengan 16 Juli 2015 dengan harga pelaksanaan sebesar Rp 105 per saham. Dengan demikian jumlah saham yang akan dicatatkan oleh Perseroan di Bursa Efek Indonesia seluruhnya adalah sebanyak 10,005 miliar saham atau sebesar 100% (seratus persen) dari jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh sesudah Penawaran Umum ini. 23

27 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

28 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN

29 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Sektor ekonomi khususnya properti di Indonesia tetap menunjukkan kinerja yang menggembirakan dengan terjaganya stabilitas rupiah dan pertumbuhan ekonomi yang berturut-turut di atas 6 persen. Meskipun perlemahan ekonomi global masih terus berlanjut namun tidak membuat daya beli masyarakat menurun, aktifitas investasi tetap kuat seiring dengan iklim usaha kondusif dan optimisme prospek ekonomi Indonesia. Pendapatan Perseroan mengalami peningkatan yang signifikan khususnya yang berasal dari penjualan apartemen The Boutique sebesar Rp. 32 miliar pada tahun Tinjauan Operasional Berdasarkan hasil Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan 2012, Perseroan berhasil membukukan pendapatan penjualan sebesar Rp. 81 miliar, dengan pendapatan terbesar didapat dari hasil penjualan Apartemen The Boutique sebesar Rp. 32 miliar. Secara keseluruhan, penjualan melampaui target yang telah ditetapkan. Untuk perbandingan, pendapatan penjualan 2011 sebesar Rp. 56 miliar, dengan pendapatan terbesar diterima dari penjualan apartemen The Boutique sebesar Rp. 20 miliar. Tahun 2012 mengalami peningkatan kinerja yang baik, dapat dilihat dari pertumbuhan positif pendapatan usaha, peningkatan aset serta diikuti peningkatan laba bersih Perseroan. Untuk itu manajemen mengambil berbagai langkah strategis untuk menjaga pertumbuhan tetap positif pada tahun mendatang. Kemampuan Perseroan dalam menganalisa pasar dan segala risiko yang muncul menganut sistem kehati-hatian dalam memutuskan keputusan strategis. 26

30 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Tinjauan Keuangan Pendapatan Pendapatan tahun 2012 meningkat sebesar Rp. 81 miliar atau naik 44% menjadi Rp. 25 miliar dari tahun sebelum Rp. 56 miliar. Hal ini dikarenakan meningkatnya pengakuan pendapatan dari proyek apartemen The Boutique. Sumber Pendapatan Apartemen Rp Rp Rumah dan Tanah Kavling Rp Rp Rumah Toko (Ruko) Rp Rp Material Bangunan Rp Rp Total Rp Rp Beban-beban Beban Pokok Penjualan meningkat 43% menjadi Rp. 59 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 41 miliar pada tahun Hal ini dikarenakan meningkatnya Penjualan pada tahun Beban operasional meningkat 34% menjadi Rp. 9,9 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 7,4 miliar pada tahun Hal ini dikarenakan meningkatnya biaya marketing, biaya kenaikan gaji karena bertambahnya jumlah tenaga kerja serta biaya kegiatan operasional lainnnya. 27

31 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Laba Laba Kotor meningkat 50% menjadi Rp. 21,3 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 14,2 miliar tahun Hal ini sebanding dengan adanya peningkatan pendapatan usaha, salah satunya dari penjualan apartemen The Boutique. Laba Sebelum Manfaat (beban) pajak penghasilan meningkat 117% menjadi Rp. 9,1 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 4,2 miliar pada tahun Hal ini dikarenakan naiknya Pendapatan Usaha dan Pendapatan Luar Usaha. Laba Bersih Tahun Berjalan meningkat 70% menjadi Rp. 6,8 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 4 miliar pada tahun Hal ini sebanding dengan kenaikan Pendapatan Usaha dan Pendapatan Luar Usaha. Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk meningkat 12,4% menjadi Rp. 4,4 miliar pada tahun 2012, sebelumnya Rp. 3,9 miliar pada tahun Kenaikan ini tidak signifikan dikarenakan Laba Usaha Perseroan terbagi kepada hak minoritas di Entitas Anak. 28

32 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Aset, Liabilitas dan Ekuitas Jumlah Aset tumbuh 20% mencapai Rp. 1,2 triliun di tahun 2012, sedangkan tahun 2011 Rp. 1 triliun. Hal ini dikarenakan proyek dalam penyelesaian pembangunan. Jumlah Liabilitas turun 51% mencapai Rp. 206 miliar di tahun 2012, sedangkan tahun 2011 Rp. 421 miliar. Hal ini dikarenakan sudah dilakukan pelunasan sebagian Liabilitas. Jumlah Ekuitas tumbuh 65% mencapai Rp. 1 triliun di tahun 2012, sedangkan tahun 2011 Rp. 620 miliar. Hal ini dikarenakan adanya pemasukan dana dari IPO. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Jumlah Aset Rp Rp Jumlah Liabilitas Rp Rp Jumlah Ekuitas Rp Rp

33 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Laporan Arus Kas Konsolidasian

34 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Solvabilitas Kemampuan Perseroan dalam melunasi segala liabilitasnya yang diukur dari hasil perbandingan antara Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas (Solvabilitas Ekuitas) dan Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Aset (Solvabilitas Aset). 31 Des Des 2011 Solvabilitas Ekuitas 0,20 X 0,67 X Solvabilitas Aset 0,16 X 0,40 X Struktur Permodalan dan Kebijakan Manajemen Atas Struktur Permodalan Tersebut Grup mengelola risiko modal untuk memastikan bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan keberlangsungan hidup, selain memaksimalkan keuntungan para pemegang saham melalui optimalisasi saldo utang dan ekuitas yang mencakup pinjaman, kas dan setara kas, ekuitas pemegang saham induk, yang terdiri dari modal yang ditempatkan dan saldo laba. Dewan Direksi perusahaan secara berkala melakukan riviu struktur permodalan perusahaan dengan mempertimbangkan biaya permodalan dan resiko yang berhubungan. 31

35 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Modal Kerja Perseroan per tanggal 31 Desember 2012 adalah sebesar Rp. 1 triliun meningkat sebesar Rp. 400 miliar atau 65% jika dibandingkan tahun 2011 sebesar Rp. 600,5 miliar hal ini dikarenakan adanya masuknya aliran dari IPO. Prospek Usaha 2013 Melihat pertumbuhan ekonomi domestik yang berada di kisaran 6% pada beberapa tahun terakhir ini, mengindikasikan bahwa perkembangan ekonomi Indonesia berada pada posisi yang cukup baik. Perseroan optimis bahwa pasar properti masih tetap bertumbuh serta memiliki permintaan pasar yang masih tinggi, terbukti dari kenaikan harga properti di Indonesia, khususnya Jakarta yang mencapai sekitar 15-20% di tahun Permintaan yang tinggi tentunya akan meningkatkan Pendapatan dan Penjualan Perseroan, dan peningkatan tersebut akan menjadi Pendapatan Perseroan yang menguntungkan bagi Para pemegang Saham. Kemajuan sebuah negara berkembang tentunya didukung oleh SDM yang berkualitas. Perseroan yakin dan percaya dengan pengelolaan SDM yang tepat melalui pelatihan yang sesuai bidangnya dan menanamkan nilai-nilai Perusahaan sesuai visi misi, maka karyawan dan segenap lini perusahaan dapat berkontribusi memberikan kemampuan terbaik untung kemajuan Perseroan. Inilah yang menjadi salah satu faktor untuk kemajuan usaha di masa mendatang. 32

36 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Kebijakan Deviden dan Penggunaan Dana Kebijakan Deviden Perseroan melakukan penawaran umum saham (IPO) pada bulan Juli 2012 dan baru akan melakukan pembentukan dana cadangan sesuai dengan ketentuan hukum dan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan. Penggunaan Dana Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan, setelah dikurangi biaya-biaya terkait emisi efek akan digunakan seluruhnya untuk: 1. Sebesar Rp. 95,8 miliar atau sebesar 23,97% untuk pembayaran kewajiban kepada Palazo properti Holdings Ltd, sebesar Rp. 130 miliar atau sebesar 32,50% untuk pembayaran kewajiban PT. AB Sinar Mas Multi Finance. Sebesar Rp. 13,5 miliar atau sebesar 3,38% untuk pembayaran kewajiban ke PT. Bank Sinarmas, Tbk. Sebesar Rp. 50 miliar atau sebesar 12,50% untuk pembayaran kewajiban ke PT. Bank Capital Indonesia, Tbk. 2. Sebesar Rp 50 miliar atau sebesar 12,50% akan digunakan untuk peningkatan modal PT. Gading Hotel & Resort (GHR) dan akan digunakan GHR untuk memberikan pinjaman ke PT. Graha Kirana Indonesia (GKI) untuk pembangunan Zest Hotel di Cirebon, Jawa Barat. Sebesar Rp. 60 miliar atau sebesar 15% akan digunakan 33

37 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 untuk peningkatan modal PT. Swakarsa Adimanunggal (SAM). Modal tersebut seluruhnya akan digunakan SAM untuk memberikan pinjaman ke PT. Pondok Persada Jaya (PPJ). Kemudian pinjaman tersebut seluruhnya akan digunakan PPJ untuk memberikan pinjaman kepada Entitas anak sebesar Rp. 40 miliar kepada PT. Matari Kirana (MK) sebesar Rp 10 miliar kepada PT. Nuansa Berdikari (NB) dan sebesar Rp. 10 miliar kepada PT. Pondok Jaya Bersinar (PJB). 3. Sisanya 0,15% akan digunakan untuk modal kerja Perseroan. Penggunaan dana tersebut sudah selesai direalisasikan pada tahun

38 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. SDM dan Statistik Berikut ini adalah komposisi karyawan Perseroan dan Entitas Anak berdasarkan jenjang pendidikan, manajemen, status karyawan, dan usia dimana Komisaris dan Direksi tidak termasuk dalam pengelompokan karyawan. Jumlah karyawan Perseroan sebanyak 44 orang per 31 Desember 2012 sedangkan pada tahun 2011 jumlah karyawan Perseroan sebanyak 29 orang. Pendidikan 35

39 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Jabatan Status (tetap/kontrak) 36

40 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Usia 37

41 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

42 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB III

43 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Tata Kelola Perusahaan RUPS Perseroan menyadari bahwa penerapan tata kelola perusahaan yang baik bukan saja merupakan kewajiban yang dimuat dalam Undangundang Pasar Modal, tetapi merupakan dasar untuk meningkatkan nilai perusahaan dengan cara memenuhi harapan para pemangku kepentingan terhadap sebuah perusahaan publik. Dewan Komisaris dan Direksi bertanggung jawab untuk memastikan bahwa prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik diterapkan dalam semua aspek operasi Perusahaan. Dewan Komisaris Dewan Komisaris bertugas dalam melakukan pengawasan atas kebijakan Direksi dalam menjalankan Perseroan serta memberikan arahan kepada Direksi. Dalam melaksanakan tugasnya, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit. Rapat Dewan Komisaris melakukan rapat triwulanan, dan juga rapat gabungan dengan Direksi yang membahas mengenai perkembangan Perusahaan dan strategi-strategi usaha. Rapat ini dihadiri oleh segenap anggota Dewan Komisaris dan Direksi dengan kehadiran penuh. Remunerasi Dasar penetapan jumlah remunerasi berdasarkan keputusan para pemegang saham melalui Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan. Besar remunerasi Dewan Komisaris pada tahun 2012 sebesar Rp Direksi Direksi bertanggung jawab penuh mengelola Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan untuk melaksanakan tugasnya dalam mencapai maksud dan tujuan yang tertuang dalam Anggaran Dasar. 40

44 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Rapat Pengambilan keputusan yang penting selalu dibicarakan dalam rapat Direksi. Rapat Direksi diadakan rutin satu kali tiap bulan dengan dihadiri segenap anggota Direksi. Selain itu, jika diperlukan Direksi mengadakan rapat dadakan untuk keadaan yang memerlukan keputusan cepat. Pelatihan Direksi mengikuti berbagai program pelatihan untuk meningkatkan kompetensi, mengembangkan wawasan dan mengikuti perkembangan terakhir pada bidang masing-masing. Remunerasi Dasar penetapan jumlah remunerasi berdasarkan keputusan para pemegang saham melalui Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan. Besar remunerasi Direksi pada tahun 2012 sebesar Rp Komite Audit Komite audit bertugas untuk memberikan pendapat profesional yang independen kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau halhal yang disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris serta mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris. Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan di Luar Rapat Perseroan tanggal 19 Maret 2012 Perseroan menetapkan pembentukan Komite Audit Perseroan dengan susunan sebagai berikut: Ketua : Adi Syahruzad Anggota : Sandi Irawan Anggota : Amry Aulia Masa tugas anggota Komite Audit bersamaan dengan masa jabatan Dewan Komisaris. 41

45 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Audit Internal Pengawasan atas penerapan fungsi audit internal dilakukan secara berkala dan dilaporkan kepada Manajemen. Sistem pengawasan internal atau Audit Internal berfungsi memastikan efektivitas pelaksanaan sistem pengendalian internal dalam Perusahaan, dengan fokus pada area atau aktivitas yang mengandung risiko yang material bagi Perusahaan. Temuan Internal Audit selanjutnya dilaporkan kepada Direksi dan Komite Audit untuk kemudian ditindaklanjuti secara memadai dalam jangka waktu yang mencukupi. Perseroan menunjuk Merlin sebagai Kepala Satuan Audit Internal telah diangkat berdasarkan surat penunjukan tanggal 14 Maret Tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal meliputi: 1. menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal tahunan. 2. menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian interen dan sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakan perusahaan. 3. melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan lainnya. 4. memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen. 5. membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris; memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. 42

46 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. 6. bekerja sama dengan Komite Audit. 7. menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit internal yang dilakukannya, dan; 8. melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. Sekretaris Perusahan Untuk memenuhi ketentuan Peraturan Bapepam-LK No.IX.I.4 tentang Pembentukan Sekretaris Perusahaan, Direksi Perseroan telah menetapkan Albertus Benny sebagai Sekretaris Perusahaan (Corporate Secretary) Perseroan sesuai dengan Surat Penunjukkan tertanggal 14 Maret (lihat profil Direksi) Adapun tugas-tugas Sekretaris Perusahaan, yaitu: 1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturanperaturan yang berlaku di bidang Pasar Modal. 2. Memberikan pelayanan atas setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan dengan kondisi Perseroan. 3. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan untuk mematuhi ketentuan Undang-undang No. 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal dan peraturan pelaksanaannya. 4. Sebagai penghubung atau contact person antara Perseroan dengan Bapepam-LK dan masyarakat. 43

47 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

48 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB IV

49 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Kebijakan dan kegiatan usaha Perseroan harus disertai dengan kesadaran yang tinggi akan masalah dan kondisi sosial dan lingkungan sehingga dapat memberikan manfaat positif bagi masyarakat sekitar maupun pemangku kepentingan lainnya. Perusahaan mengadakan berbagai program sosial kemasyarakatan di sepanjang tahun Pengeluaran atas berbagai kegiatan tanggung jawab sosial dan lingkungan yang dilakukan tersebut berjumlah sekitar Rp. 32 juta. Lingkungan Hidup Perseroan peduli terhadap lingkungan hidup khususnya lingkungan hijau. Pada pembangunan proyek apartemen Gading Green Hill dengan konsep green design, memiliki area yang luas untuk menjamin manajemen air, angin dan cahaya matahari. Area ini dibangun diatas batas tinggi banjir dan memiliki sistem derainase yang baik. Selain itu Perseroan ikut ambil bagian dengan menanam berbagai pohon dan tanaman hidup di lingkungan dalam dan luar kantor untuk mengurangi efek rumah kaca. Upaya pengelolaan lingkungan dengan tujuan untuk menjaga kesehatan dan kebersihan lingkungan adalah salah satu hal yang mendapat perhatian utama Perseroan dalam menjalankan usahanya. Hal ini ditunjukan dengan perencanaan pembangunan maupun perawatan gedung yang dilakukan dengan cermat serta penyediaan fasilitasfasilitas pembuangan limbah. Gedung-gedung yang dibangun Perseroan antara lain dilengkapi oleh: 1. STP (Sewage Treatment Plant) atau fasilitas pengolahan limbah sehingga buangan yang keluar dapat memenuhi persyaratan yang ditentukan. 2. Perseroan secara terencana dan rutin mengadakan Rodent Control dan Pest Control dengan cara penyemprotan dan fumigasi pada tempat-tempat yang rawan terhadap serangga. 46

50 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. 3. Pengecatan gedung dilakukan secara rutin dan berkala. 4. Petugas kebersihan gedung secara rutin melakukan pemeriksaan kebersihan dan pencucian setiap hari. Tenaga Kerja Perseroan membuka kesempatan bagi masyarakat disekitar pembangunan projek untuk bekerja sesuai dengan posisi yang dibutuhkan. Penyerapan tenaga kerja untuk setiap projek yang berjalan umumnya diutamakan dari lingkungan sekitar, demi terciptanya hubungan kerjasama yang baik dan efisiensi dalam berbagai hal. Selain itu kepada para lulusan SMU, diploma maupun sarjana, Perseroan juga membuka kesempatan magang dibagian kantor pusat maupun kantor anak perusahaan selama tiga sampai enam bulan, dan setelah magang, peserta magang yang lulus tes dan berpotensi dapat diangkat dan diterima sebagai karyawan. Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan Perseroan juga mengadakan berbagai program sosial kemasyarakatan di sepanjang tahun 2012 meliputi antara lain pemberian sumbangan kepada anak-anak yatim piatu, sumbangan dan kunjungan ke pesantrenpesantren, penyelenggaraan praktek kerja lapangan bagi para pelajar dan mahasiswa, serta kegiatan bakti sosial lainnya. 47

51 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

52 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB V DATA PERUSAHAAN

53 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Profil Dewan Komisaris Adi Syahruzad Komisaris Utama Independen Pengalaman Kerja: Warga Negara Indonesia, 49 tahun. Beliau menyelesaikan pendidikan Arsitektur dan meraih gelar Sarjana di Institut Teknologi Bandung.»» Wakil Kepala Divisi Korporasi di PT Bumi Serpong Damai ( )»» Asisten Eksekutif Presiden Direktur/CEO dan Direktur Operasional/COO»» PT Lippo Village & Royal Sentul Highlands ( )»» Kepala Departemen Royal Sentul Highland ( )»» Deputi Direktur ( ) dan Managing Director ( ) PT Karyadeka Alam Lestari»» Direktur Utama di PT Cakrawala Gita Pratama ( )»» Wakil Direktur Utama PT Almaron Perkasa (2005)»» Senior Advisor untuk PT Karyadeka Alam Lestari»» Direktur Utama ( ) dan Komisaris ( ) PT Maruna Land»» Komisaris Utama Perseroan (2011- sekarang) 50

54 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Anggraini Sukanto Komisaris Warga Negara Indonesia, 35 tahun. Beliau meraih gelar sarjana Akuntansi di Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Perbanas. Pengalaman Kerja:»» Customer Relation Manager ( ) dan Promotion & Customer Relation Manager di The Pakubuwono Residence Jakarta ( )»» Manager di Springhill Golf Residence Jakarta ( )»» Komisaris Perseroan (2010 sekarang) Profil Direksi Henry Kembaren Direktur Utama (Keuangan) Warga Negara Indonesia, 54 tahun. Beliau memperoleh gelar Master of International Business Prasetya Mulya. Pengalaman Kerja:»» General Manager Perusahaan Konsultan Nasional ( )»» General Manager PT Stork Demtec Indonesia ( )»» Direktur PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk ( )»» Direktur Perseroan ( )»» Komisaris Utama & Direktur Utama PT Sumber Solusi Selaras sejak tahun

55 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Albertus Benny Direktur (Tidak Terafiliasi) Warga Negara Indonesia, 46 tahun. Beliau memperoleh gelar Sarjana Informatika Bina Nusantara University Jakarta. Pengalaman Kerja:»» Divisi Sales & Marketing di PT Lippo Karawaci Tbk ( )»» Kepala Divisi Asset Sales PT Bank Lippo Tbk ( )»» General Manager PT Gowa Makassar Trade Development Tbk (2006)»» PT Sentul City Tbk ( )»» PT Lippo Village Tbk ( )»» Direktur Utama Perseroan ( )»» Direktur Perseroan (2012-sekarang) Eriko Susanto Direktur Warga Negara Indonesia, 36 tahun. Pendidikan formal terakhir Sarjana Arsitektur Universitas Parahyangan Bandung. Pengalaman Kerja:»» Manager PT MGTI Project VARTA Batteries ( )»» Project Manager PT Bintang Sewu Abadi ( )»» Deputy Project Manager PT Exodus Reka Banguntama ( )»» Deputy Project Manager pada Joint Venture Exodus-Bintang-Sewu-Unicorn-CPM ( )»» Direktur Perseroan (2012-sekarang) 52

56 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Profil Komite Audit Adi Syahruzad Ketua Komite Audit Selain menjabat sebagai Ketua Komite Audit Perseroan juga menjabat sebagai Komisaris Utama (Independen) Perseroan. (lihat profil Dewan Komisaris) Sandi Irawan Anggota Komite Audit Warga Negara Indonesia, lahir di Sumedang pada tanggal 18 September Diangkat menjadi Anggota Komite Audit Perseroan pada tanggal 19 Maret Saat ini masih bekerja di PT Gading Development Tbk. Memperoleh gelar D-3 jurusan Administrasi dari Universitas Padjajaran, Bandung, pada tahun Pengalaman kerja: Masa Kerja Perusahaan Jabatan 2005 KAP Dedy Zeinirwan Santosa Auditor/ Accounting Service Staff 2010 PT Gading Selaras Accounting Staff 53

57 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 Amry Aulia Anggota Komite Audit Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta pada tanggal 13 Maret Diangkat menjadi Anggota Komite Audit Perseroan pada tanggal 19 Maret Saat ini masih bekerja di PT Bona Widjaja Gemilang. Memperoleh gelar Sarjana Strata Dua Magister Management dari Universitas Trisakti pada tahun Pengalaman kerja: Masa Kerja Perusahaan Jabatan 2008-sekarang PT Bona Widjaja Gemilang Supervisor Finance & Accounting PT Multi Kreasi Kharisma Supervisor Finance PT Jaya Lestari Persada Staff Finance Heliantono & Rekan Auditor PT Pindeki Artha Sejahtera Marketing Executive 54

58 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Profil Audit Internal dan Sekretaris Perusahaan Merlin Kepala Satuan Audit Internal telah diangkat berdasarkan surat penunjukan tanggal 14 Maret Saat ini bekerja di PT Gading Selaras sejak tahun 2010 sebagai Finance & Accounting Manager. Memperoleh gelar Sarjana Strata Dua jurusan manajemen keuangan dari Universitas Trisakti, Jakarta, pada tahun Pengalaman kerja: Masa Kerja Perusahaan Jabatan Maret sekarang Perseroan Audit Internal PT Gading Selaras Manager Finance & Accounting 2010 PT Griya Emas Sejati Senior Finance & Accounting PT Aman Sejati Property Manager Finance & Accounting PT Mandiri Eka Abadi Finance & Accounting Manager Albertus Benny Saat ini Sekretaris perusahaan dijabat oleh beliau sejak tahun 2012 yang juga merupakan Direktur Perseroan. Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan sebagai penghubung komunikasi antara Perseroan dan lembaga pasar modal serta kepada seluruh pemangku kepentingan. Sekretaris Perusahaan wajib mengikuti perkembangan pasar modal dan segala peraturan yang berlaku untuk diteruskan sebagai informasi untuk pemodal yang berkaitan dengan kondisi perusahaan. Selain itu juga untuk memberikan masukan dan laporan kepada Direksi. 55

59 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 HALAMAN INI SENGAJA DIKOSONGKAN 56

60 Laporan Tahunan 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Pernyataan Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2012 FORMULIR NOMOR : X.K.6-1 SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2012 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam laporan tahunan PT. Gading Development, Tbk. tahun 2012 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan tahunan perusahaan. Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Jakarta, 18 April 2013 Dewan Komisaris Adi Syahruzad Komisaris Utama (Independen) Anggraini Sukanto Komisaris Direktur Hendry Kembaren Direktur Utama Albertus Benny Direktur Eriko Susanto Direktur 57

61 BAB I PEMBUKA BAB II PEMBAHASAN ANALISIS MANAJEMEN BAB III BAB IV BAB V DATA PERUSAHAAN BAB VI LAPORAN KEUANGAN

62 LAPORAN TAHUNAN 2012 BAB VI LAPORAN KEUANGAN

63 PT. GADING DEVELOPMENT, Tbk. Laporan Tahunan 2012 HALAMAN INI SENGAJA DIKOSONGKAN 60

64 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (MATA UANG RUPIAH)

65 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 Daftar Isi Halaman Surat Pernyataan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian 3 Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Laporan Arus Kas Konsolidasian Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian

66

67

68 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan ASET Kas dan setara kas 2,4, Piutang usaha pihak ketiga 2,5, Piutang lain-lain - pihak ketiga 2, Persediaan real estat 2, Pajak pertambahan nilai dibayar dimuka Uang muka dan biaya dibayar dimuka Tanah belum dikembangkan 2, Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar Rp (2011: Rp ) 2, Aset pajak tanguhan 2, Aset lain-lain 2, JUMLAH Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. 1

69 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITAS Utang usaha pihak ketiga 2,9, Utang lain-lain Pihak berelasi 2,25, Pihak ketiga 2, Utang pajak 2, Utang bank dan lembaga keuangan lainnya 2,11, Uang muka penjualan 2, Liabilitas imbalan pasca kerja 2, Liabilitas keuangan lainnya 2, Jumlah Liabilitas EKUITAS Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham (2011: Rp 500 per saham) Modal dasar saham (2011: saham) Modal ditempatkan dan disetor penuh saham (2011: saham) 14, Selisih transaksi dengan pihak nonpengendali 2, Saldo laba belum ditentukan penggunaannya Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Kepentingan nonpengendali 2, Jumlah Ekuitas JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. 2

70 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan PENJUALAN BERSIH 2, BEBAN POKOK PENJUALAN 2, LABA BRUTO Beban penjualan 2,19 ( ) ( ) Beban umum dan administrasi 2,20 ( ) ( ) Beban keuangan 2,21 ( ) ( ) Keuntungan (kerugian) lainnya ( ) LABA SEBELUM MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN Pajak kini 2,22 ( ) ( ) Pajak tangguhan 2, Jumlah Beban Pajak Penghasilan ( ) ( ) LABA BERSIH TAHUN BERJALAN PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN - - JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN LABA BERSIH TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik entitas induk Kepentingan nonpengendali 2, Jumlah JUMLAH LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik entitas induk Kepentingan nonpengendali 2, Jumlah LABA PER SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2,23 0,82 3,28 Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. 3

71 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Selisih transaksi dengan pihak Saldo laba belum ditentukan Kepentingan Catatan Modal saham nonpengendali penggunaannya Jumlah nonpengendali Jumlah ekuitas Saldo per 1 Januari Reklasifikasi goodwill negatif ke saldo laba sehubungan dengan penerapan PSAK No. 22 (Revisi 2010) Saldo 1 Januari 2011 setelah penyesuaian Jumlah laba komprehensif tahun berjalan Akuisisi bagian nonpengendali 2, Saldo per 31 Desember Setoran modal dari hasil penawaran umum perdana saham 2, Jumlah laba komprehensif tahun berjalan Saldo per 31 Desember Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. 4

72 PT GADING DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2012 DAN 2011 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Pendapatan dari pelanggan Pembayaran kepada kontraktor ( ) ( ) Pembayaran kepada pemasok dan untuk beban operasional lainnya ( ) ( ) Pembayaran kepada karyawan ( ) ( ) Kas bersih digunakan untuk operasi ( ) ( ) Pembayaran beban keuangan ( ) ( ) Pembayaran pajak penghasilan ( ) ( ) Kas Bersih Digunakan Untuk Operasi ( ) ( ) ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Perolehan aset tetap 8 ( ) ( ) Penerimaan bunga deposito Pembayaran akuisisi saham entitas anak setelah dikurangi kas yang diterima 24 - ( ) Penerimaan modal oleh entitas anak dari kepentingan nonpengendali Kas Bersih Diperoleh Dari (Digunakan Untuk) Aktivitas Investasi ( ) ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Penerimaan setoran modal dari hasil penawaran umum perdana saham Pembayaran pihak berelasi ( ) ( ) Pembayaran utang bank dan lembaga keuangan lainnya ( ) ( ) Penerimaan utang bank dan lembaga keuangan lainnya Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Pendanaan KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS ( ) KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 2, Lihat catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. 5