HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA

Transkripsi

1 TUGAS AKHIR HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA Diajukan Sebagai Syarat untuk Mencapai Jenjang Sarjana Strata-1 Perencanaan Wilayah dan Kota Disusun Oleh : ANIS YUNIARTA I PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET commit 2015 to user i

2 PENGESAHAN HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA ANIS YUNIARTA I Menyetujui, Surakarta, Januari 2015 Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II Ir. Winny Astuti, MSc, PhD NIP Ir. Galing Yudana, MT NIP Mengesahkan, Ketua Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Dr. Ir. Mohamad Muqoffa, MT NIP Ir. Galing Yudana, MT NIP ii

3 ABSTRAK Rumah susun dibangun sebagai salah satu alternatif pemecahan masalah pengadaan lahan yang sangat sulit didapat. Adanya keterbatasan dalam pengelolaan rumah susun di Kota Surakarta, maka timbul permasalahan yang menyangkut kondisi rumah susun sehingga menyebabkan kepuasan tinggal penghuni. Permasalahan penelitian adalah bagaimana hubungan antara kondisi rumah susun dengan kepuasan tinggal penghuni di Kota Surakarta. Metode dari penelitian ini yaitu dengan melakukan survey terhadap kondisi rumah susun dan melakukan penyebaran kuisioner untuk penghuni rumah susun. Analisis dilakukan dengan teknik skoring dan analisis korelasi. Berdasarkan analisis, diperoleh bahwa kondisi rumah susun yang mempunyai hubungan positif atau memiliki hubungan terhadap kepuasan tinggal penghuni yaitu jarak ke sarana perbelanjaan, jarak ke sarana kesehatan, bebas polusi, kondisi fisik jalan dan pedestrian, akses terhadap air bersih, dan fasilitas lingkungan. Untuk kondisi rumah susun yang mempunyai hubungan negatif atau tidak memiliki hubungan terhadap kepuasan tinggal penghuni yaitu kemudahan transportasi, jarak ke sarana pendidikan, jarak ke jasa dan perbankan, jarak ke pelayanan pemerintahan, akses terhadap air limbah, dan akses terhadap listrik. Kata Kunci: Hubungan, Kepuasan Tinggal, Kondisi Rumah Susun, Penghuni, Rumah Susun iii

4 ABSTRACT Flats built as one of the alternative solutions to problems of land acquisition which is very hard to come by. There are limitations in the management of flats in Surakarta, then the resulting problems related to the condition of flats. The research problem is how to relation between condition of flats with stay occupants satisfaction in Surakarta. The method of this study is to conduct a survey of condition of flats and make the distribution of questionnaires to residents. The analysis was performed with the scoring technique and correlation analysis. Based on the analysis, found that condition of flats which has a positive correlation or have a correlation to the satisfaction of the inhabitants stay the distance to shopping facilities, distance to health facilities, pollution-free, the physical condition of the road and pedestrian, access to clean water, and environmental facilities. Flats for conditions that have a negative correlation or no correlation to the satisfaction of the inhabitants live the ease of transportation, distance to education, distance to services and banking, distance to government services, access to the waste water, and access to electricity. Keywords: Relation, Stay Satisfaction, Condition of Flats, Occupants, Flats iv

5 KATA PENGANTAR Puji syukur tak henti-hentinya penyusun panjatkan kehadirat ALLAH SWT yang senantiasa melimpahkan barokah, rahmat, dan hidayah-nya, sehingga pada saat ini penulis masih diberi kesempatan dan kekuatan untuk menyelesaikan laporan Tugas Akhir dengan judul Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta. Akhirnya dengan selesainya Tugas Akhir ini tidak lepas dari peran bantuan berbagai pihak. Oleh karena itu, penulis sampaikan ucapan terimakasih kepada: 1. Bpk. Dr. Ir. Muhammad Muqoffa, MT selaku Ketua Jurusan Arsitektur. 2. Bpk. Ir. Galing Yudhana, MT., selaku pembimbing Ketua Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota dan pembimbing II yang telah sabar memberi petunjuk, membimbing, mengarahkan dan menyarankan penulis dalam penyelesaian tugas akhir ini. 3. Ibu Ir. Winny Astuti, M.Sc., Ph.D., selaku pembimbing I yang telah dengan sabar membimbing, mengarahkan, menuntun, memberi saran dan petunjuk kepada penulis dalam menyelesaikan tugas akhir ini. 4. Bpk. Ir. Rizon Pamardhi Utomo, MURP dan Ibu Rufia Andisetyana, ST, MT selaku dosen penguji yeng telah memberi masukan dan koreksi dalam sidang antara dan sidang akhir. 5. Bapak dan Ibu Dosen Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Jurusan Arsitektur yang telah menyampaikan mata kuliah yang sangat berguna dalam penyusunan tugas akhir ini 6. Bpk. Kepala UPTD Rumah Susun DPU Kota Surakarta yang telah memberi ijin untuk survey ke masing-masing rumah susun dan bersedia meluangkan untuk bersedia penulis wawancarai sebagai data dalam tugas akhir ini. 7. Bapak Ketua RT Rumah Susun dan penghuni rumah susun yang telah bersedia menyediakan waktu dan memberikan informasi dengan mengisi kuisioner yang digunakan sebagai data dalam tugas akhir ini. 8. Kedua orang tua saya Bpk. Sri Wahyono, S.Pd. dan Ibu Warsiti, S.Pd yang senantiasa mendoakan, mendukung dan memberi semangat pada saya. 9. Suami saya Septian Fatchurahman, ST yang selalu mendoakan, memberi semangat dengan sabar menunggu dalam penyelesaian tugas akhir ini. 10. Adikku Arifin Yan Chandra, A.Md. yang telah membantu dalam penyelesaian tugas akhir ini. v

6 11. Teman-Teman PWK 2008 dan seluruh pihak yang pembantu dalam penyusunan laporan tugas akhir ini. 12. Seluruh pihak yang tidak dapat penyusun sebutkan satu persatu, yang telah membantu hingga terselesainya tugas akhir ini. Penyusun menyadari bahwa dalam tugas akhir dengan judul Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta ini masih terdapat kekurangan karena keterbatasan kemampuan yang ada. Oleh karena itu, penyusun mengharapkan kritik dan saran yang membangun. Penyusun berharap semoga tugas akhir ini bermanfaat baik bagi pembaca dan diri sendiri serta memberikan sumbangan bagi perkembangan ilmu pengetahuan. Surakarta, Januari 2015 Penyusun vi

7 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii ABSTRAK BAHASA INDONESIA... iii ABSTRAK BAHASA INGGRIS... iv KATA PENGANTAR... v DAFTAR ISI... vii DAFTAR TABEL... ix DAFTAR GAMBAR... x DAFTAR LAMPIRAN... xi BAB 1 PENDAHULUAN Latar Belakang Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Rumusan Masalah Tujuan dan Sasaran Penelitian Tujuan Penelitian Sasaran Penelitian Ruang Lingkup Penelitian Posisi Penelitian Manfaat Penelitian Kerangka Rancangan Penelitian Kerangka Penulisan Tugas Akhir BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA Perumahan dan Permukiman Pengertian Perumahan dan Permukiman Permasalahan Perumahan dan Permukiman Pembangunan Rumah Susun Pengertian dan Tujuan Pembangunan Rumah Susun Program Pengadaan Rumah Susun Aspek Aspek Pilihan Masyarakat Berpenghasilan Rendah terhadap Rumah Susun Kepuasan Tinggal Penghuni Pengertian Kepuasan Tinggal Cara Mengukur Kepuasan Tinggal Kondisi Rumah Susun dalam Hubungannya dengan Kepuasan Tinggal Kerangka Pemikiran BAB 3 METODE PENELITIAN Jenis dan Pendekatan Penelitian Tahapan Penelitian Variabel dan Indikator Populasi dan Sampel Penelitian Populasi Penelitian Sampel Penelitian Teknik Pengumpulan Data vii

8 3.5.1 Data Primer Data Sekunder Uji Kualitas Data dengan Uji Validitas dan Reliabilitas Uji Validitas Uji Reabilitas Teknik Analisis Data Kerangka Analisis BAB 4 KONDISI RUMAH SUSUN DAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA Kondisi Umum Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Lokasi Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Karakter Fisik Lingkungan Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Prasarana Lingkungan Kondisi Rumah Susun Berdasarkan Fasilitas Lingkungan Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan Lokasi Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan Karakter Fisik Lingkungan Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan Prasarana Lingkungan Tingkat Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Berdasarkan Fasilitas Lingkungan Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta BAB 5 HUBUNGAN ANTARA KONDISI RUMAH SUSUN DENGAN KEPUASAN TINGGAL PENGHUNI DI KOTA SURAKARTA Identifikasi Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta Identifikasi Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Analisis Hubungan Antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta BAB 6 PENUTUP Kesimpulan Rekomendasi DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN - LAMPIRAN viii

9 DAFTAR TABEL Tabel 1.1. Posisi Penelitian... 6 Tabel 2.1. Resume Kondisi Rumah Susun Tempat Tinggal yang Berhubungan dengan Kepuasan tinggal Penghuni Tabel 3.1. Variabel dan Indikator Penelitian Tabel 3.2. Kebutuhan Data Penelitian Tabel 3.3. Hasil Uji Validitas Instrumen Penelitian Tabel 3.4. Hasil Uji Reliabilitas Instrumen Penelitian Tabel 3.5. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kondisi Rumah Susun Tabel 3.6. Nilai Skoring dan Kriteria Pengukuran Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Tabel 3.7. Pedoman untuk Memberikan Interpretasi Koefisien Korelasi Tabel 4.1. Kondisi Rumah Susun tentang Kemudahan Transpotasi Tabel 4.2. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan Tabel 4.3. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Pendidikan Tabel 4.4. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan Tabel 4.5. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Sarana Kesehatan Tabel 4.6. Kondisi Rumah Susun tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan Tabel 4.7. Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi Tabel 4.8. Kondisi Rumah Susun tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian Tabel 4.9. Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Limbah Tabel Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Air Bersih Tabel Kondisi Rumah Susun tentang Akses Terhadap Listrik Tabel Kondisi Rumah Susun tentang Fasilitas Lingkungan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Kemudahan Transpotasi Tabel Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Perbelanjaan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Pendidikan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Jasa dan Perbankan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Sarana Kesehatan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Jarak ke Pelayanan Pemerintahan Tabel Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Lokasi Bebas Polusi Tabel Tingkat Kepuasan tentang Kondisi Fisik Jalan dan Pedestrian Tabel Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Limbah Tabel Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Air Bersih Tabel Tingkat Kepuasan tentang Akses Terhadap Listrik Tabel Tingkat Kepuasan tentang Fasilitas Lingkungan Tabel Resume Kondisi Rumah Susun dan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta Tabel 5.1. Tabel 5.2. Tabel 5.3. Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta Hasil Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Hubungan antara Kondisi Rumah Susun dengan Kepuasan Tinggal Penghuni di Kota Surakarta ix

10 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1. Peta Lokasi Rumah Susun di Kota Surakarta... 5 Gambar 1.2. Kerangka Rancangan Penelitian... 9 Gambar 2.1. Kerangka Pemikiran Gambar 3.2. Kerangka Analisis Gambar 4.1. Peta Pola Rencana Ruang Kota Surakarta Tahun Gambar 4.2. Peta Jalur Angkutan Umum Gambar 4.3. Peta Jaringan Jalan Gambar 4.4. Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Perbelanjaan Gambar 4.5. Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Pendidikan Gambar 4.6. Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Jasa dan Perbankan Gambar 4.7. Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Sarana Kesehatan Gambar 4.8. Peta Jangkauan Rumah Susun terhadap Pelayanan Pemerintahan Gambar 4.9. Kondisi Jalan dan Pedestrian Rumah Susun di Kota Surakarta Gambar Kondisi Akses Air Limbah Rumah Susun di Kota Surakarta Gambar Kondisi Akses Air Bersih Rumah Susun di Kota Surakarta Gambar Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Begalon Gambar Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Semanggi Gambar Kondisi Akses Fasilitas Lingkungan Rusunawa Jurug Gambar 5.1. Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta Gambar 5.2. Diagram Batang Nilai Skoring dan Kriteria Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta x

11 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran A Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun Lampiran B Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Lampiran C Rekapitulasi Kuesioner Kondisi Rumah Susun Rumah Susun Lampiran D Rekapitulasi Kuisioner Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun Lampiran E Uji Validitas Data Kondisi Rumah Susun di Kota Surakarta Lampiran F Uji Validitas Data Kepuasan Tinggal Penghuni Rumah Susun di Kota Surakarta Lampiran G Tabel r Product Moment Lampiran H Hasil Analisis SPSS xi