PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR. Oleh: ADITYA RAHMAN

Transkripsi

1 PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR Oleh: ADITYA RAHMAN NIM JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG 2013

2 PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR Diajukan kepada: Fakultas Sains dan Teknologi Universitas Islam Negeri (UIN) Maulana Malik Ibrahim Malang Untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam memperoleh gelar Sarjana Teknik (S.T) Oleh: ADITYA RAHMAN NIM JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS ISLAM NEGERI MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG 2013

3 DEPARTEMEN AGAMA UNIVERSITAS ISLAM NEGERI (UIN) MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR Jln. Gajayana No. 50 Malang Telp/Fax Pernyataan Orisinalitas Karya Dengan Hormat, Saya yang bertanda tangan di bawah ini: Nama : Aditya Rahman NIM : Judul Tugas Akhir : Perancangan Bisnis Center dan Hunian Kawasan Industri Maritim Ujungpangkah Menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa saya bertanggung jawab atas orisinalitas karya ini. Saya bersedia bertanggung jawab dan sanggup menerima sangsi yang ditentukan apabila di kemudian hari ditemukan berbagai bentuk kecurangan, tindakan plagiatisme, dan indikasi ketidakjujuran di dalam karya ini. Malang, 30 Januari 2013 Yang membuat pernyataan Aditya Rahman

4 PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR Oleh: ADITYA RAHMAN NIM Telah dipertahankan di depan Dewan Penguji Tugas Akhir Susunan Dewan Penguji dan dinyatakan diterima sebagai salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik (S.T) Malang, Januari Penguji Utama : Aulia Fikriarini Muchlis, M.T. ( ) NIP Ketua : Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T. ( ) NIP Sekretaris : Yulia Eka Putrie, M.T. ( ) NIP Anggota : Tri Kustonoadi, M.Sc. ( ) NIP Mengetahui dan Mengesahkan Ketua Jurusan Teknik Arsitektur Aulia Fikriarini Muchlis, M.T. NIP

5 PERANCANGAN BISNIS CENTER DAN HUNIAN KAWASAN INDUSTRI MARITIM UJUNGPANGKAH (Tema: Sustainable Architecture) TUGAS AKHIR Oleh: ADITYA RAHMAN NIM Telah disetujui oleh: Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II Yulia Eka Putrie, M.T. NIP Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T. NIP Malang, Januari 2013 Mengetahui Ketua Jurusan Teknik Arsitektur Aulia Fikriarini Muchlis, M.T. NIP

6 Kata Pengantar Assamulaikum Wr.Wb. Puji syukur saya panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan taufik, hidayah, dan rahman rahim-nya berupa kesehatan dan kemampuan sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir dengan judul Perancangan Bisnis Center dan Hunian Kawasan Industri Maritim Ujungpangkah dengan baik. Shalawat serta salam semoga tetap tercurahkan kepada Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kita ke jalan yang lurus yakni Addinul Islam. Terima kasih tidak lupa saya sampaikan kepada orang tua, keluarga, dosen pengampu mata kuliah tugas akhir, dosen pembimbing, teman-teman dan pihak lain yang telah membantu dan memotivasi dalam penyelesaian tugas akhir ini. Saya menyadari bahwa dalam tugas akhir ini masih banyak kekurangan dan kekhilafan. Oleh karena itu, saya mengharapkan saran dan kritik dari seluruh pihak demi kesempurnaan penulisan tugas akhir ini. Wassamualaikum Wr.Wb. Malang, 30 Januari 2013 Penulis

7 Daftar Isi KATA PENGANTAR... i Daftar Isi... ii Daftar Tabel... iii Daftar Gambar... iv Daftar Diagram... v Abstrak... vi Persembahan... Motto... BAB 1 PENDAHULUAN Latar Belakang Objek Latar Belakang Tema Rumusan Permasalahan Tujuan Manfaat Batasan Masalah Batasan lokasi BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA Tinjauan Objek Pusat Bisnis dan Hunian Kawasan Industri Maritim Pengertian Kawasan Industri Maritim... 11

8 Pusat Bisnis Hunian Tijauan Arsitektural Pusat Bisnis Pusat Perbelanjaan Hunian Fasilitas Umum Tema Rancangan: Arsitektur Berkelanjutan Pengertian Arsitektur Berkelanjutan Pilar-pilar Penopang Bangunan Berkelanjutan Penerapan Prinsip Arsitektur Berkelanjutan Tinjauan kajian keislaman Kajian Keislaman Objek Kajian Keislaman Tema Kaian tentang Kemanfaatan dan kemudhorotan Studi Banding Bangunan Apartemen The Urban Village... 63

9 2.4.2 Gedung Perkantoran Gregory Bateson Kawasan Industri Gresik BAB 3 METODE PERANCANGAN Ide Perancangan Identifikasi Masalah Perumusan Tujuan Pengumpulan Data Analisis Konsep Rancangan Sitematika Perancangan BAB 4 Analisis Kondisi Eksisting Kawasan Analisis Kawasan Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak Analisis Angin

10 4.5 Analisis Matahari Analisis Sirkulasi Analisis View Analisis Kebisingan Analisis Vegetasi Analisis Fungsi Analisis Pengguna Analisis Aktivitas Analisis Ruang Hubungan Antar ruang BAB 5 Konsep Konsep Dasar Konsep Kawasan Konsep Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak Konsep Sirkulasi Konsep Energi Bangunan

11 5.6 Konsep Ruang Konsep Bentuk dan Material Konsep Struktur Konsep Utilitas BAB 6 Hasil Rancangan BAB 7 Penutup Kesimpulan Saran... Daftar Pustaka... vii Lampiran... viii

12 Daftar Tabel 2.1 Jenis Kegiatan dalam Wisata Alam Macam Konfigurasi Jalur Pola Penataan Ruang dan Masa Jenis Permainan Outbound Kajian nilai Arsitektur Organik Kesimpulan studi banding objek perancangan Kesimpulan Studi banding tema perancangan Kesimpulan Studi Literatur Jenis Sarana Prasarana Tanggapan analisis tapak berdasarkan batas, bentuk,dan kontur tapak Tanggapan analisis tapak berdasarkan batas, bentuk,dan kontur tapak Analisis Altivitas dan Pengguna Analisis Ruang Persyaratan ruang dan karakteristik ruang

13 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Lokasi peruntukan lahan Gambar 2.1 Modul meja standar ukuran 0,78x1, Gambar 2.2 Modul meja ukuran 0,70x1, Gambar 2.3 Modul dengan variasi Gambar 2.4 ruang kerja individu Gambar 2.5 ruang kerja individu dan kombinasi Gambar 2.6 Kabinet Gambar 2.7 macam-macam rak Gambar 2.8 macam-macam rak Gambar 2.9 macam-macam rak Gambar 2.10 Standar meja dan perabot kantor Gambar 2.11 macam-macam rak kantor Gambar 2.12 macam-macam rak meja kantor Gambar 2.13 macam-macam pengaturan rak Gambar 2.14 macam-macam kursi dan loker Gambar 2.15 macam-macam loker Gambar 2.16 macam-macam rak dan loker Gambar 2.17 Beberapa bentuk rak: rak majalah, meja kalalog Gambar 2.18 Beberapa bentuk rak: rak majalah, meja kalalog Gambar 2.19 Center Corridor Plan Gambar 2.20 Open Corridor Plan Gambar 2.21 Tower Plan

14 Gambar 2.22 Cross Plan Gambar 2.23 Besaran meja dan kursi tipikal Gambar 2.24 Penataan meja dan kursi tipikal Gambar 2.25 Penataan perabot dan sirkulasi meja makan Gambar 2.26 Penataan perabot dapur Gambar 2.27 Variasi rak penyimpanan dalam dapur Gambar 2.28 Penataan berapot dapur dan sirkulasi Gambar 2.29 Beberapa bentuk rak: rak susun dan rak variasi untuk koleksi 44 Gambar 2.30 Satuan Ruang Parkir untuk Mobil Penumpang Gambar 2.31 Satuan Ruang Parkir (SRP) untuk Bus/Truk Gambar 2.32 Satuan Ruang Parkir (SRP) untuk Sepeda Motor Gambar 2.33 Parkir dengan sudut 90 o Gambar 2.34 parkir dengan sudut 60 o Gambar 2.35 parkir dengan sudut 45 o Gambar 2.36 parkir dengan sudut 30 o Gambar 2.37 Ilustrasi Perancangan Berkelanjutan Gambar 2.38 Denah Apatement The Urban Villa Gambar 2.39 Denah Apatement The Urban Villa Gambar 2.40 Potongan balkon Gambar 2.41 Ventilasi musim Panas Gambar 2.42 Pengahawaan pada the urban village Gambar 2.43 Kantor Pemerintahan Gambar 2.44 Fasade Bateson utara selatan... 70

15 Gambar 2.45 Fasade Bateson Timur barat Gambar 2.46 Naungan Roller Gambar 2.47 Atrium Luas Bateson Gambar 2.47 Clestory Gambar 2.48 Potongan utara-selatan Gambar 2.49 Gambar isometrik Gedung Bateson Gambar 2.50 Gambar denah dua lantai Gambar 2.51 Blok plan awal KIG Gambar 2.52 Blok plan akhir KIG Gambar 2.53 Pemanfaatan GSB Menjadi Taman Gambar 2.54 Penghijauan koridor jalan Gambar 2.55 Penerapan sabuk hijau di KIG Gambar 2.56 Penerapan sabuk hijau di KIG Gambar 2.57 Tempat Pengolahan Air Bersih Gambar 2.58 fasilitas hanya dibangun setengah-setengah Gambar 2.59 Penerapan Nilai Ekonomi Gambar 2.60 Munculnya pedagang liar Gambar 4.1 Kondisi Eksisting Kawasan Gambar 4.2 Analisis Kawasan Gambar 4.3 Analisis Kawasan (lanjutan) Gambar 4.4 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak Gambar 4.5 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan) Gambar 4.6 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan)

16 Gambar 4.7 Analisis Batas, Bentuk dan Ukuran Tapak (lanjutan) Gambar 4.8 Analisis Angin Gambar 4.9 Analisis Angin (lanjutan) Gambar 4.10 Analisis Matahari Gambar 4.11 Analisis Matahari (lanjutan) Gambar 4.12 Analisis Matahari (lanjutan) Gambar 4.13 Analisis Sirkulasi Gambar 4.14 Analisis Sirkulasi (lanjutan) Gambar 4.15 Analisis View Gambar 4.16 Analisis View (lanjutan) Gambar 4.17 Analisis Kebisingan Gambar 4.18 Analisis Vegetasi Gambar 4.19 Analisis Fungsi Gambar 4.20 Analisis Aktivitas Gambar 4.21 Analisis Aktivitas (lanjutan) Gambar 4.22 Analisis Pengguna Gambar 4.23 Analisis Pengguna (lanjutan) Gambar 4.24 Analisis Pengguna (lanjutan) Gambar 4.25 Analisis Pengguna (lanjutan) Gambar 4.26 Analisis Ruang Gambar 4.27 Analisis Ruang (lanjutan) Gambar 4.28 Analisis Ruang (lanjutan) Gambar 4.29 Analisis Ruang (lanjutan)

17 Gambar 4.30 Analisis Ruang (lanjutan) Gambar 4.31 Analisis Hubungan antar Ruang Gambar 4.32 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) Gambar 4.33 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) Gambar 4.34 Analisis Hubungan antar Ruang (lanjutan) Gambar 4.35 Analisis Persyaratan Ruang Gambar 4.36 Analisis Persyaratan Ruang (lanjutan) Gambar 4.37 Analisis Persyaratan Ruang (lanjutan) Gambar 5.1 Konsep dasar Gambar 5.2 Konsep Kawasan Gambar 5.3 Konsep Tapak... Gambar 5.4 Konsep Batas Bangunan... Gambar 5.5 Konsep Pencahayaan dan Penghawaan... Gambar 5.6 Konsep Sirkulasi... Gambar 5.7 Konsep Vegetasi... Gambar 6.1 Hasil Rancangan Integrasi Kawasan... Gambar 6.2 Hasil Rancangan Layout... Gambar 6.3 Hasil Rancangan Layout (lanjutan)... Gambar 6.4 Hasil Rancangan Denah... Gambar 6.5 Hasil Rancangan Tampak... Gambar 6.6 Hasil Rancangan Utilitas...

18 DAFTAR TABEL Tabel 1.1 jumlah penduduk jakarta... 3 Tabel 2.1 Satuan parkir kendaraan Table 2.2 Pengertian arsitektur berkelanjutan Tabel 2.3 Pilar -pilar sustainable... 53

19 ABSTRAK Rahman, Aditya Perancangan Bisnis Center dan Hunian Kawasan Industri Maritim Ujungpangkah. Dosen Pembimbing Yulia Eka Putrie, M.T. dan Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T. Kata kunci: maritim, industri, bisnis, hunian. Sebuah kawasan industri banyak bagian yang memiliki peranan penting untuk memajukan kawasan tersebut, mulai dari area pabrik (tempat kerja), hunian, bisnis, instalasi limbah, sistem pengolahan kawasan, infrastruktur pendukung kehidupan sehari-hari, dan potensi lingkungan yang ada. Seiring berkembangnya pusat bisnis tersebut, tidak dipungkiri perputaran bisnis akan dilakukan oleh penduduk sekitar, melainkan akan datangnya pendatang untuk bekerja. Adanya fenomena ini dapat diprediksi akan melonjaknya suatu kebutuhan hunian yang ada dalam suatu kawasan. Hunian ini dibutuhkan oleh pengguna yang terlibat dalam satu kawasan industri tersebut. Fenomena tentang pusat bisnis dan hunian terintergrasi yang dapat diamati adalah pada merebaknya pembangunan pusat bisnis dan hunian di kawasan industri, tak luput akan potensi transaksi dan perkembangan ekonomi pada kawasan tersebut. Selain perkembangan ekonomi ada faktor efisiensi waktu dimana para pelaku ekonomi ingin mengoptimalkan waktu dengan mobilitas yang tinggi, karena prinsip mereka waktu adalah uang. Sayangnya dari sekian banyaknya penawaran yang dilakukan kurang adanya tempat untuk sosialisasi

20 antar pengguna, bangunan dirancang untuk memposisikan diri sebagai makhluk individu dengan berbagai macam privasi yang tinggi. Dari kondisi dan gambaran di atas, rencana pembangunan kawasan industri Ujungpangkah memerlukan sebuah wadah untuk berbisnis dan bertempat tinggal yang nyaman dan bekerja sama dengan lingkungan sekitar. Jadi, penulis perlu mengangkat objek pusat bisnis dan hunian. Pusat bisnis dan hunian dalam kawasan industri nantinya diharapkan dapat menunjang keberlangsungan dan penggerak kawasan itu tersendiri bukan malah merusak keberlangsungan dari kawasan tersebut.

21 ABSTRACT Rahman, Aditya Designing Business Center and Residential Industrial Maritime Area Ujungpangkah. Advisors: Yulia Eka Putrie, M.T. dan Aldrin Yusuf Firmansyah, M.T. Keywords: maritime, industrial, business, residential A lot of parts of the industrial area have an important role to promote the region, ranging from the factory area (place of work), residential, business, plant waste, the processing system, supporting infrastructure of everyday life, and the potential of the existing environment. As the development of the business center, no doubt turnover will the people around, but the arrival of immigrants to work. The existence of this phenomenon can be predicted to surge in the residential needs that exist in an area. Occupancy is required by users who are involved in an industrial area. The phenomenon of business and residential integrated observable is the spread of business and residential development in the industry, did not escape the potential transactions and economic development in the region. In addition there is an efficiency factor of economic development in which economic actors time to optimize time with high mobility, because their principles of time is money. Unfortunately, of the many offers made less of a place for socialization among users, the building is designed to position themselves as individual beings with a wide range of high privacy.

22 Of the condition and the illustration above, the industrial development plan Ujungpangkah need a container to do business and live a comfortable and working with the environment. So, I need to pick up objects and business center occupancy. Business and residential center in the industrial area will be expected to support the sustainability and driving its own region rather than undermine the sustainability of the region.

23 PERSEMBAHAN Alhamdulillah puji syukur kehadirat Allah SWT yang telah memberikan limpahan rahmat, taufik, dan hidayah-nya. Sholawat serta salam semoga tetap tercurahkan kepada Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kita ke jalan yang lurus yakni Addinul Islam. Terimakasih saya ucapkan kepada Ibu saya, Syaulatul Iffah, Bapak saya, Bambang Supriono dan semua keluarga saya atas semua dukungan, doa, materi, dan motivasi sehingga saya dapat menyelesaikan studi dengan baik. Terimakasih saya ucapkan kepada ibu dan bapak dosen jurusan Teknik Arsitektur UIN Maliki Malang atas bimbingan, perhatian, dukungan, dan motivasi selama saya menuntut ilmu di jurusan ini, khususnya kepada Bu Aulia Fikriarini, Bu Yulia Eka Putrie, Pak Aldrin Yusuf Firmansyah, dan Pak Tri Kusnoadi saya ucapkan terimakasih atas bimbingan, motivasi, dan pengarahannya selama pengerjaan tugas akhir ini dan permohonan maaf saya atas segala kekhilafan dan kesalahan yang telah saya perbuat. Terimakasih kepada orang tua wali saya, Pak Arief Rachman Setiono atas bimbingan dan motivasi selama ini dan permohonan maaf saya atas segala kekhilafan dan kesalahan yang telah saya perbuat. Terimakasih saya ucapkan kepada adinda Nia yang membuatku selalu tersenyum dan bersemangat mengerjakan tugas akhir ini.

24 Terimakasih saya ucapkan kepada sahabat-sahabat yang memberikan motivasi, ide, dan bantuan dalam pengerjaan tugas akhir ini, Nia, Munzir, dan Ricky. Terimakasih saya ucapkan kepada teman-teman seperjuangan di Senat Mahasiswa Fakultas dan Universitas. Terimakasih saya ucapkan kepada seluruh teman-teman archi08 yang telah memberikan dukungan, motivasi, dan bantuan selama pengerjaan tugas akhir ini. Terimakasih saya ucapkan kepada seluruh teman-teman Studio Tugas Akhir 2012 yang telah memberikan dukungan, dan motivasi tugas akhir ini. Tak lupa juga saya ucapkan terimakasih kepada teman-teman dan pihak-pihak yang telah terlibat dalam pengerjaan tugas akhir ini yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu dan saya meminta maaf atas kesalahan dan kekhilafan yang telah saya perbuat.

25 Seorang pelaut ulung takkan pernah takut badai