Karawaci, Agustus Reynold Adi Putra. viii

Transkripsi

1 KATA PENGANTAR Pertama-tama saya ingin mengucapkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat dan anugrah-nya saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini. Tugas akhir alur proyek akhir ini berguna sebagai ujian bagi saya untuk persyaratan kelulusan sarjana strata satu. Topik yang saya pilih memiliki hubungan dengan perencanaan kota sebagai persoalan yang tidak jarang kita jumpai. Kota terbentuk dari kehidupan masyarakat yang berada pada kawasan konteks kota. Kehadiran masyrakat merupakan penentu terciptanya kota yang baik mau pun yang buruk, dan hal tersebutlah yang menjadi landasan perencanaan kota dilakukan. Akan tetapi, pemerintah sebagai perencana kota terkadang melupakan lapisan-lapisan kumuh yang tidak memberikan keuntungan bagi pemerintah sebagai pengelola. Hal tersebut lantas menciptakan kehidupan masyarakat kumuh semakin tepuruk. Perkembangan zaman yang memberikan implikasi terhadap pembangunan yang cepat, mengakibatkan semakin menipisnya ruang terbuka hijau bagi warga kumuh. Nyatanya kebutuhan ruang terbuka hijau mampu memberikan kualitas hidup warga kumuh sedikit lebih baik. Dengan menghilangkan kesempatan warga kumuh untuk memiliki kualitas hidup yang lebih baik, maka melalui penelitian ini saya mengharapkan terciptanya usulan sebagai perbaikan yang menjembatani kebutuhan warga kumuh dengan perkembangan kota yang semakin berkembang. Atas dasar inilah saya menulis laporan ini sebagai penelitian akhir akademik saya pada bidang arsitektur strata satu, sehingga hasil dari penelitian ini diharapkan sebagai pembelajaran saya terhadap permasalahan warga kumuh. vii

2 Pada kesempatan kali ini saya ingin mengucapkan rasa terima kasih kepada keluarga saya yang telah memberikan dorongan dan kesempatan dalam pendidikan saya selama ini, serta saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Prof. Sandi A Siregar selaku dosen pembimbing tugas akhir saya yang telah mengarahkan dan mendorong saya selama penyusunan proposal ini. Disamping itu saya juga ingin mengucapkan terima kasih kepada Dr. Ir Felia Srinaga sebagai dosen pembimbing penulisan tugas akhir yang telah mengarahkan saya selama ini dalam menyusun laporan tugas akhir ini. Akhir kata, saya menyadari bahwa tulisan ini maslih memiliki banyak kekurangan. Oleh karena itu, saya menerima saran dan kritik dengan tangan terbuka terhadap laporan tugas akhir ini. Semoga tugas akhir ini dapat memberikan manfaat bagi saya dalam melakukan penelitian di mata kuliah tugas akhir. Karawaci, Agustus 2015 Reynold Adi Putra viii

3 DAFTAR ISI halaman HALAMAN JUDUL PERNYATAAN KEASLIAAN. ii PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING TUGAS AKHIR iii PERSETUJUAN TIM PENGUJI TUGAS AKHIR iv ABSTRAK... v ABSTRACT. vi KATA PENGANTAR vii DAFTAR ISI.. ix DAFTAR GAMBAR.. xii DAFTAR TABEL xiv BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Rumusan Masalah Tujuan Manfaat Metode Asumsi Sistematika penulisan 5 BAB II KAWASAN MIXED-USE SEBAGAI KEBUTUHAN RUANG TERBUKA BAGI WARGA BOJONG JAYA 2.1 Elemen Arsitektur Ruang terbuka Jenis-jenis Program yang dapat menarik pengunjung Kesimpulan Kriteria dari Landasan Teori Definisi Rumah Studi Preseden Neuhauser Strasse, Munchen, Germany Elemen Arsitektur Tambahan yang di Temukan Third Street Promenade, Santa Monica, California Elemen Arsitektur Tambahan yang di Dapat 22 ix

4 BAB III USULAN PROGRAM RUANG KAWASAN MIXED- USE DAN ANALISA TAPAK KELURAHAN BOJONG JAYA 3.1 Usulan Tapak Analisa Tapak ) Analisa akses jalan ) Kondisi Bangunan Hunian dan Non Hunian ) Fungsi dan Peruntukan Eksisting. 30 4) Lahan terbuka Hijau Analisa Ruang Interaksi Sosial Warga Bojong Jaya Usulan Perbaikan Tapak (masterplan) Usulan Tapak dan Peruntukan Analisa Usulan Tapak Pribadi Peruntukkan sekitar dan Jarak Tempuh Kawasan Klasifikasi Penting Sekitar Kawasan Mixed-use Keistimewaan Lahan Sekitar Tapak Pola Sirkulasi Kendaraan Vegetasi Pada tapak Perbatasan dan Luas Pada Tapak Luas Bangunan dan Ketinggian Bangunan Kesimpulan Usulan Tapak dan Program Ruang. 42 BAB IV LAPORAN PERANCANGAN KAWASAN MIXED-USE PADA JALAN UTAMA IMAM BONJOL KELURAHAN BOJONG JAYA 4.1 Analisa User dari segi aktifitas Analisa Waktu padat sekitar kawasan Mixed-use Studi Analisa Kualitas Bangunan Ruko Usulan Program dan Sirkulasi Proses Desain Alternatif ke Proses Desain Alternatif ke Proses Desain Alternatif ke Proses Desain Alternatif ke Kesimpulan dan Usulan desain terbaik 60 x

5 BAB V KESIMPULAN.. 63 DAFTAR PUSTAKA. 65 LAMPIRAN 1. Blok Plan 2. Site Plan 3. Denah Basement 1 4. Denah Basement 2 5. Denah Lantai Dasar 6. Denah Lantai 1 7. Denah Lantai 2 8. Denah Lantai 3 9. Denah Lantai Denah Lantai Tampak E1 12. Tampak E2 13. Tampak E3 14. Tampak E4 15. Potongan S1 16. Potongan S2 17. Potongan S3 18. Potongan S4 19. Potongan Prinsip 20. Utilitas 21. Detail 22. Aksonometri Exploded 23. Foto Maket Foto Maket 2 xi

6 DAFTAR TABEL halaman Tabel 2.1 Program External Dalam Menunjang Desain Plaza Tabel 2.2 Kesimpulan Landasan Teori Elemen Arsitektur Ruang Terbuka Tabel 2.3 Tabel Indikator Rumah Sehat Tabel 2.4 Analisis Neuhausser Strasse Dari Segi Elemen Arsitektur Tabel 2.5 Analisis Santa Monica Third Street Promanade Dari Elemen Arsitektur 23 Tabel 3.1 SWOT Analisis Kawasan Plaza Shinta dan Kelurahan Bojong Jaya. 25 Tabel 4.1 Kesimpulan Studi Ruko 48 Tabel 4.2 Tabel Kriteria mixed-use. 50 Tabel 4.3 Kesimpulan pada Alternatif desain Tabel 4.4 Kesimpulan pada Alternatif desain Tabel 4.5 Kesimpulan pada Alternatif desain Tabel 4.6 Kesimpulan pada Alternatif desain Tabel 4.7 Perbandingan usulan desain terbaik. 60 xiv

7 DAFTAR GAMBAR halaman Gambar 2.1 Tabel Activities Walk-stand-sit-etc... 8 Gambar 2.2 Tabel Kegiatan Bedasarkan Kesukaan... 9 Gambar 2.3 Tabel Kegiatan yang Dilakukan Saat Berada di Plaza... 9 Gambar 2.4 Tabel Kegiatan yang Ingin Di Ubah Saat Berada di Plaza... 9 Gambar 2.5 Tabel Penarikan Massa Terhadap Penggunaan Plaza Gambar 2.6 Neuhauser Strasse (Street Plaza-Shopping District) Gambar 2.7 Diagram Jalan Neuhauser Strasse Gambar 2.8 Zoning by Uses Gambar 2.9 Hubungan Antara Jalan Utama Dengan Jalan Percabangan Gambar 2.10 Diagram Fungsi Jalan Gambar 2.11 Neuhauser Strasse Activities Gambar 2.12 Third Street Promenade View Gambar 2.13 Diagram Jalan Santa Monica Third Street Promenade Gambar 2.14 Diagram Jalan Santa Monica Third Street Promenade Gambar 3.1 Peta Makro ke Mikro Kelurahan Bojong Jaya Gambar 3.2 Analisa Akses Jalan Gambar 3.3 Analisa Kondisi Hunian dan Non-hunian Gambar 3.4 Fungsi dan Peruntukan Existing Gambar 3.5 Analisa Lahan Terbuka Hijau Gambar 3.6 Ruang Interaksi Warga Gambar 3.7 Potongan Pelebaran Jalan Utama Gambar 3.8 Usulan Tapak Kawasan Mixed-use Gambar 3.9 Peruntukkan Sekitar dan Jarak Tempuh Gambar 3.10 Klasifikasi Penting Konteks Sekitar Ruko Gambar 3.11 Keistimewaan Lahan Sekitar Tapak xii

8 Gambar 3.12 Pola Sirkulasi Kendaraan Gambar 3.14 Vegetasi Pada Tapak Gambar 3.15 Luasan Tapak dan Batasan Lahan Gambar 3.16 Luas Bangunan dan Ketinggian Bangunan Gambar 4.1 Diagram Skema Perencanaan Gambar 4.2 Analisa Kegiatan Pulang dan Pergi Gambar 4.3 Analisa Jam Padat pada sekitar Kawasan mixed-use 45 Gambar 4.4 Analisa Kualitas Bangunan Ruko Gambar 4.5 Analisa Kawasan Ruko 47 Gambar 4.6 Analisa Rumah lantai 3 pada Ruko.. 47 Gambar 4.7 Skema Zoning pada mixed-use secara birdeye view 49 Gambar 4.8 Skema Program secara Vertikal Gambar 4.9 Blok Perencanaan Proses Desain Gambar 4.10 Aksonometri Proses Desain Gambar 4.11 Perspektif Proses Desain Gambar 4.12 Perspektif Proses Desain Gambar 4.13 Perspektif Proses Desain Gambar 4.14 Blok Perencanaan Proses Desain Gambar 4.15 Ruang Komunal Desain Alternatif ke Gambar 4.16 Bird Eye View Ruko Desain Alternatif ke Gambar 4.17 Blok Perencanaan Proses Desain 4 57 Gambar 4.18 Skema Hunian pada mixed-use.. 58 Gambar 4.19 Suasana Pedestrian. 58 Gambar 4.20 Denah perspektif pertokoan pada lantai dasar.. 59 Gambar 4.21 Perspektif suasana kios pada pedestrian. 59 Gambar 4.22 Tabel penggunaan lahan pada tapak.. 61 Gambar 4.23 Foto maket bangunan mixed-use xiii