PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA TUGAS AKHIR Disusun dan diajukan untuk Melengkapi Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Oleh : GALIH ENDRO UTOMO F3611037 PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN PERBANKAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET 2015
ABSTRAKS PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA GALIH ENDRO UTOMO F3611037 Seiring dengan perkembangan di dunia perbankan, PT. Bank Tabungan Negara telah mendirikan salah satu cabang dengan berdasarkan prinsip syariah. Semua transaksi keuangan di Bank BTN KCS Surakarta dilakukan sesuai dengan petunjuk dari Al- -Hadist. Salah satu produk yang diberikan Bank BTN KCS Surakarta kepada masyarakat adalah produk pembiyaan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). KPR sendiri terbagi menjadi beberapa macam yang salah satunya adalah KPR Subsidi. KPR Subsidi merupakan salah satu pembiayaan yang diberikan kepada masyarakat untuk membeli rumah dengan mendapat bantuan dari pemerintah. Jika pemasaran bank baik, maka bank akan dikenal dan dipercaya masyarakat. Penulis menulis Tugas Akhir ini bertujuan untuk memberi informasi bagi pihak bank atau masyarakat agar dapat memudahkan proses realisasi dalam bertransaksi pada produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta. Apabila masyarakat lebih paham akan produk tersebut, maka tingkat perkembangan dalam produk KPR Subsidi di Bank BTN KCS Surakarta akan mengalami peningkatan. Kata kunci : Syariah, KPR Subsidi, Tingkat Perkembangan KPR Subsidi.
ABSTRACT PROSEDUR REALISASI PEMBIAYAAN KPR SUBSIDI PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA KANTOR CABANG SYARIAH SURAKARTA GALIH ENDRO UTOMO F3611037 Along with banking world development, PT. Bank Tabungan Negara has built one of its branch based of syariah principle. All monetary transaction in Bank BTN Bank BTN KCS Surakarta for the people is KPR (Kredit Pemilikan Rumah) funding product. One of the KPR product is KPR Subsidi. KPR Subsidi is one of the funding which given to the people for buying house property with goverment help. If the bank share marketing is good, so the bank will be well known by the people. The purpose of this writing is for giving information to the bank or the people so they could help to realize a transaction of KPR Subsidi product in Bank BTN KCS Surakarta. If the people understand the product well, the development rate in KPR Subsidi product Bank BTN KCS Surakarta will increase. Keyword : Syariah, KPR Subsidi, KPR Subsidi Development Rate.
MOTTO iii
PERSEMBAHAN Tugas Akhir ini ditulis dan dipersembahkan untuk : Bapak/Ibu penulis (Slamet Suranto dan Indratmi Purwaningsih). Keluarga penulis yang sangat dibanggakan. PT. Bank BTN KCS Solo. Teman teman penulis semua. Para pembaca yang budiman. iv
KATA PENGANTAR Alhamdulillah, atas segala limpahan Rahmat dan Hidayah dari Allah SWT penulis diberikan kekuatan dan kemampuan dalam menyelesaikan penyusunan Tugas Akhir sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Ahli Madya. Dalam penyusunan Tugas Akhir ini penulis mendapat banyak bantuan. Maka dari itu, dalam kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih yang tak terhingga kepada : 1. Bapak Dr. Wisnu Untoro M.S. Selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis UNS Surakarta. 2. Bapak Drs. Kresno Sarosa Pribadi M.Si. Selaku Ketua Program Studi D3 Keuangan dan Perbankan FEB UNS Surakarta dan sebagai Dosen Pembimbing yang telah banyak memberikan bimbingan dan pengarahan dalam penyusunan Tugas Akhir. 3. Bapak dan Ibu Dosen pengajar yag telah memberikan ilmu dan pengetahuan kepada penulis. 4. Bapak Muh. Azis Hendrawan selaku Pembibing Magang di Bank BTN KCS Surakarta. 5. Bapak Slamet Suranto dan Ibu Indratmi Purwaningsih selaku orang tua penulis yang telah banyak memberikan motivasi. 6. Aisya Fachrunissa yang selalu banyak memberikan motivasi kepada penulis agar segera menyelesaikan penyusunan Tugas Akhir. 7. Keluarga besar penulis yang selalu memberi suport kepada penulis. 8. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2011 yang penulis hormati. 9. Teman-teman D3 Keuangan Perbankan angkatan 2013 yang penulis hormati. v
10. Teman-teman Magang di Bank BTN KCS Solo (Mulyono, Dwi, Fitri, Rika, Teguh). 11. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebut satu persatu yang telah membantu kelancaran dalam penyusunan Tugas Akhir. Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam Tugas Akhir ini, oleh karena itu saran dan kritik yang bersifat membangun akan penulis terima dengan senang hati. Akhir kata, semoga bantuan dari mereka mendapatkan pahala dari Allah SWT dan semoga Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi penulis pada khususnya, dan bagi pembaca pada umumnya. Surakarta 01 Januari 2015 Penulis Galih Endro Utomo F3611037 vi
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ABSTRACT HALAMAN PERNYATAAN I HALAMAN PENG II III IV V DAFTAR ISI DAFTAR TABEL X DAFTAR GAMBAR BAB I A. Lat..1 B. 4 C. Tujuan 4 D. 4 E. Metode Penellitia 5 1. 5 2. 6 3....6 4. 6 5. 7 vii
BAB II TINJAUAN PUSTAK A. 8 B. 9 C. 10 D. 11 E. 14 1. 14 2. 15 F. 16 G. Kegi 17 H. Produk 20 1. Produk Pengumpulan Dana 20 2. Produk Penya 22 I. 24 J. 26 K. Pengertian KPR Perorangan Bersubsidi... 28 L. Prinsip Pemberian Kredit atau Pembiayaan... 29 BAB III PEMBAHASAN... 33 A. Laporan Obyek... 33 1. Sejarah Bank BTN... 33 2. Sejarah dan Perkembangan Bank BTN KCS Surakarta... 34 3. Lokasi dan Fasilitas Bank BTN KCS Surakarta... 36 4. Visi dan Misi... 37 5. Organisasi Perusahaan... 38 viii
6. Operasional Perusahaan...41 B. Analisis Data... 45 1. Prosedur Realisasi KPR Perorangan Bersubsidi... 45 a) Ketentuan Pembiayaan... 47 b) Kelengkapan Pemohon...47 c) Dokumen yang digunakan... 49 d) Proses Pelaksanaan Realisasi Pembiayaan KPR... 51 e) Bagan Alur Realisasi Pembiayaan KPR Subsidi... 2. Tingkat Perkembangan Hasil Kinerja Realisasi Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi... 57 BAB IV PENUTUP... 60 A. Kesimpulan... 60 B. Saran... 61 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN ix
DAFTAR TABEL DAN GRAFIK Tabel 1. Laporan Realisasi Pembiayaan Bank BTN KCS Surakarta Grafik 1. Tingkat Perkembangan Pembiayaan KPR Perorangan Bersubsidi di Bank 58 x
DAFTAR GAMBAR Gambar 1. Struktur Organisasi Bank BTN KCS Gambar 2. Bagan Alur Prosedur Realisasi KPR Subsidi di Bank BTN KCS Sura xi