Bertarikh hb,, 20 Peminjam SURAT KUASA WAKIL PA(OM)(010716)V2BM
SURAT KUASA WAKIL SURAT KUASA WAKIL diberi pada hb, oleh pihak dinamakan di Seksyen 1 Jadual Pertama (selepas ini disebut Pemberi Kuasa Wakil), ungkapannya hendaklah, sepertimana di dalam konteks membenarkan, adalah termasuk pengganti dan penerima serah hak. BAHAWASANYA A. Mengikut Perjanjian Jual Beli sebagaimana yang dinyatakan di dalam Seksyen II Jadual Pertama kemudian ini dibuat di antara Pemberi Kuasa Wakil dan Pemaju/Penjual yang dinyatakan kemudian ini, Pemaju/Penjual bersetuju menjual dan Pemberi Kuasa Wakil bersetuju membeli semua hartanah seperti yang diperihalkan di dalam Perjanjian Jual Beli ( Hartanah ). B. Geran hakmilik individu berasingan Hartanah masih belum dikeluarkan oleh pihak berkuasa berkenaan. C. Mengikut Perjanjian Pinjaman seperti yang dinyatakan di dalam Seksyen III(a) dibuat di antara AmBank (M) Berhad (8515-D), sebuah syarikat yang diperbadankan di Malaysia di bawah Akta Syarikat 1965 dengan alamat berdaftar di 22 nd Floor, Bangunan AmBank Group, No.55, Jalan Raja Chulan, 50200 Kuala Lumpur (kemudian ini disebut Pemegang Kuasa Wakil ) ungkapan yang hendaklah, sepertimana di dalam konteks membenarkan, adalah termasuk pengganti dan penerima serah hak) dan Peminjam yang diperihalkan di dalam Seksyen III(b) Jadual Pertama kemudian ini, Pemegang Kuasa Wakil telah atas permintaan Pemberi Kuasa Wakil dan Peminjam bersetuju menyediakan atau terus menyediakan kepada Peminjam kemudahan Pinjaman (sebagaimana ditakrifkan di dalam Perjanjian Pinjaman) sebagaimana Pemegang Kuasa Wakil boleh di atas budi bicaranya memberi dari semasa ke semasa atas terma-terma dan syarat-syarat terkandung kemudian dari ini dan di dalam Surat Tawaran. D. Mengikut Surat Ikatan Penyerahan Hak dibuat di antara Pemberi Kuasa Wakil dan Pemegang Kuasa Wakil pada tarikh dinyatakan di dalam Seksyen IV Jadual Pertama, Pemberi Kuasa Wakil menyerah hak secara mutlak kepada Pemegang Kuasa Wakil hakhaknya pada masa sekarang, pada masa hadapan kesemua hakmilik dan manafaat di dalam Hartanah, Perjanjian Jual Beli dan semua dokumen berkaitan (sekiranya ada) melibatkan atau memberi kesan kepada Hartanah bersama dengan semua hakmilik dan kepentingan Pemberi Kuasa Wakil kemudian ini kepada Pemegang Kuasa Wakil atas terma-terma dan syarat-syarat terkandung kemudian itu. E. Surat Kuasa Wakil ini adalah mengikut dan sebagai dokumen tambahan kepada Perjanjian Pinjaman dan Surat Ikatan Penyerahan Hak. DENGAN IN ADALAH DIPERSETUJUI seperti berikut:- 1. Sebagai balasan kepada pernyataan di atas dan sebagai balasan seperti yang dinyatakan sebelum ini Pemberi Kuasa Wakil dengan ini MELANTIK SECARA TIDAK BOLEH BATAL:- a) Pemegang Kuasa Wakil; atau b) Mana-mana Wakil yang diberi kuasa dan atas nama sebagai Wakil untuk Wakil/Wakil-Wakil atau sebaliknya bagi pihaknya/mereka:- PA(OM)(010716)V2BM 1
Untuk membuat mana-mana tindakan dan perkara berikut:- i) berurusan dengan Hartanah dalam apa cara jua termasuk kuasa untuk menerima dan menandatangani Pindahmilik Hartanah bagi pihak Pemberi Kuasa Wakil dan menandatangani Gadaian mengikut Seksyen 6.2(c) atau Seksyen 14.2(c) Perjanjian Pinjaman dan membuat semua yang perlu untuk menyebabkan Gadaian didaftarkan berpihak kepada Pemegang Kuasa Wakil atau penama dan selanjutnya berurus dengan Hartanah dalam apa-apa cara jua dan untuk melaksanakan semua hak dan remedi di bawah Perjanjian Pinjaman dan membuat semua perkara sebagaimana Pemberi Kuasa Wakil boleh sepenuhnya dan dengan berkesan lakukan sendiri berhubung dengan perkara tersebut sebelum ini dan secara khusus tanpa prejudis kepada perkara am terdahulu:- ii) iii) iv) menggadai menyerah hak menjual menyewa memajak atau demis Hartanah atau mana-mana bahagian darinya; membuat semua apa jua tindakan dan menandatangani semua dokumen untuk memberi kesan kepada gadaian penjualan penyewaan pajakan atau apa-apa yang difikirkan oleh Pemegang Kuasa Wakil sebagai perlu atas mana-mana penjualan oleh Pemegang Kuasa Wakil ke atas hak hakmilik dan kepentingan Pemberi Kuasa Wakil terhadap Hartanah di bawah kuasa menjual yang diberikan di dalam Perjanjian Pinjaman; memberi resit untuk wang pembelian yang diterima; v) untuk menuntut mendapat kembali dan menerima dari penyewa atau penghuni Hartanah sekarang dan pada masa hadapan semua hasil sewaan atau mana-mana bahagian darinya atau mana-mana harta boleh alih oleh penyewa dari semasa ke semasa apabila ia menjadi perlu dibayar dan berbayar, dan mengambil semua langkah yang perlu sama ada melalui tindakan, distres atau sebaliknya untuk mendapat kembali mana-mana hasil sewaan atau wang yang tertunggak; vi) vii) untuk menandatangani dan memberi notis kepada penyewa dan penghuni Hartanah agar menamatkan sewaan atau membaik pulih atau menghalang gangguan atau meremedikan suatu pelanggaran wa d atau untuk mana-mana tujuan apa jua; untuk melaksanakan semua wa d di dalam mana-mana pajakan atau perjanjian sewaan yang memberi kesan kepada Hartanah dan apabila hak untuk memasuki kembali Hartanah timbul sama ada disebabkan oleh proviso atau kemasukan semula didapati di dalam mana-mana pajakan atau perjanjian sewaan berkaitan dengan Hartanah atau atas sebab notis untuk menamatkan pelaksanaan dan kemasukan semula atau memulakan prosiding untuk mendapat kembali pemilikan; viii) mengeluarkan dan menandatangani semua resit untuk hasil sewaan atau manamana bahagian darinya; ix) membuat dan melakukan semua perkara dan apa jua tindakan urusan yang diperlukan atau suai manafaat untuk pendaftaran Surat Kuasa Wakil sebagaimana Pemberi Kuasa Wakil sepenuhnya dan dengan berkesan dilakukan sendiri seolaholah ia hadir dengan kuasa atau Wakil; dan x) menggantikan dan melantik satu atau lebih Wakil di bawahnya untuk semua atau mana-mana tujuan sebagaimana hendaklah difikirkannya sesuai. PA(OM)(010716)V2BM 2
2. DAN Pemberi Kuasa Wakil dengan ini bersetuju dan beraku janji pada setiap masa kemudian dari ini untuk memeterai dan mengesahkan apa jua Wakil tersebut Wakilnya atau Wakil-wakil hendaklah secara sah melakukan atau menyebabkan ianya dilakukan di dalam dan berkenaan perkara di atas menurut kuasa Perjanjian Pinjaman, Surat Ikatan Penyerahan Hak dan Surat Kuasa Wakil ini. 3. Pemberi Kuasa Wakil dengan ini mengisytiharkan bahawa Surat Kuasa Wakil ini hendaklah menjadi tidak boleh batal dan berterusan sepenuhnya untuk dan berkesan selagi Perjanjian Pinjaman dan Surat Ikatan Penyerahan Hak hendaklah masih berkuatkuasa. (baki halaman ini sengaja dibiarkan kosong) PA(OM)(010716)V2BM 3
DENGAN MENYAKSIKAN Pemberi Kuasa Wakil telah menandatangani Surat Kuasa Wakil ini pada hari dan tarikh dinayatakan secara bertulis di atas. DITANDATANGANI oleh ] Pemberi Kuasa Wakil ] Di hadapan ]. Cap Meterai Pemberi Kuasa Wakil ] Dilekatkan kemudian ini ] Di Hadapan ].. Pengarah Pengarah/ Setiausaha Saya, seorang Peguambela dan Peguamcara Mahkamah Tinggi Malaya Kuala Lumpur yang beramal di Kuala Lumpur dengan ini mengakui bahawa tandatangan Pemberi Kuasa Wakil telah diturunkan di hadapan saya pada hb dan adalah pada pengetahuan saya sendiri tandatangan sebenar Pemberi Kuasa Wakil yang telah memperakui kepada saya bahawa dia adalah seorang yang cukup umur dan telah menandatangani Instrumen in secara sukarela. Disaksikan oleh Saya, seorang Peguambela dan Peguamcara Mahkamah Tinggi Malaya Kuala Lumpur dengan ini mengakui bahawa cap meterai Pemberi Kuasa Wakil telah diletakkan kepada Surat Kuasa Wakil mengikut peraturan-peraturan syarikat Pemberi Kuasa Wakil di hadapan saya pada hb, Disaksikan oleh PA(OM)(010716)V2BM 4
JADUAL PERTAMA (dibaca dan ditafsirkan sebagai bahagian penting Surat Kuasa Wakil) SEKSYEN PERKARA BUTIRAN 1 Pemberi Kuasa Wakil No kad Pengenalan Alamat II Tarikh Perjanjian Jual Beli III (a) Tarikh Perjanjian Pinjaman (b) Peminjam No Kad Pengenalan Alamat IV Tarikh Surat Ikatan Penyerahan Hak PA(OM)(010716)V2BM 5