BAB IV ANALISA PERENCANAAN

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA BAB IV ANALISA PERENCANAAN 4.1 ANALISA KEBUTUHAN 4.1.1 Analisa Penataan dan Pengembangan Tabel 4.1 Tabel analisa rencana tahapan pembangunan TAHAP 1 TAHAP 2 Gedung A B C D E Bussines Centre Penataan v - - - - - Pembangunan - - v v v v Rektor Kantor R. Seminar Fungsi Cafetaria(S2) Eksisting Perpus TU Rektor Learning Pertunjukan Eksekutif Fungsi Kantor R. Seminar Centre Keg. Ekstra Pusat mhsw Akademi Perencanaan Cafetaria(S2) Penunjang Food Centre TAHAP 3 F G 4.1.2 Analisa Pengguna Analisa berdasarkan perilaku dan kegiatan pengguna yang akan menghasilkan rantai kebutuhan tempat yang selanjutkan akan menjadikan dasar dalam progam kebutuhan ruang. Tabel 4.2 Tabel pengguna dan jenis kegiatannya Pengguna Kegiatan Mahasiswa Belajar, istirahat, Kegiatan extra Staf Akademik Bekerja, Mengajar, Istirahat Staf non Akademik Bekerja, Istirahat Lainnya Berkunjung, Mengikuti acara, Istirahat Berikut adalah analisa pola sirkulasi kegiatan yang dilakukan pengguna, meliputi penggunaan ruang yang dilalui maupun digunakan yang menghasilkan beberapa kebutuhan ruang. Hubungan ruang secara garis besar dengan perlintasan ruang/kebutuhan yang dilalui yang terbagi dalam tiga kelompok, yaitu ruang luar, parkir dan gedung, yang setiap ruang dan kebutuhanya berbeda-beda. Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 34

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA Datang Parkir Pulang Mahasiswa R. Luar Gedung Jalur Pejalan Taman Nongkrong Belajar Kegiatan Extra Mobil Motor Bus Sepeda Perkuliahan Lab Praktik Food court Perpus Kegiatan Extra Beribadah Akademik Staf Akademik Datang Parkir R. Luar Gedung Pulang Jalur Pejalan Taman Mengajar Mobil Motor Sepeda Mengajar Praktik Bekerja Makan Beribadah Rapat Staf Non Akademik Datang Parkir R. Luar Gedung Pulang Jalur Pejalan Taman Bekerja Mobil Motor Sepeda Kantin Bekerja Beribadah Rapat Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 35

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA Staf Non Akademik Datang Parkir R. Luar Gedung Pulang Jalur Pejalan Taman Kegiatan Extra Mobil Motor Bus Sepeda Kantin Beribadah Acara Berkunjung 4.1.3 Progam Ruang Pembagian progam ruang secara garis besar dibagi dalam dua, yaitu Penataan dan Pengembangan. Progam ruang pada bangunan eksisting (penataan) yaitu pengalihan beberapa ruang ke bangunan baru (pengembangan) maupun penambahan ruang baru dan pada progam ruang pada bangunan baru (pengembangan). Berikut adalah kebutuhan pengembangan dan penataan kampus Universitas Multimedia Nusantara. Kebutuhan kelas : mahasiswa = 5620 mahasiswa. Daya tampung dilebihkan 1,5 kali lipat. Jadi, 5.620 x 1,5 = 8.430 mahasiswa. Karena ada semester genap dan ganjil maka daya tampung menjadi 8.420 / 2 = 4.215 mahasiswa. 1 menampung 40 mahasiswa. Jadi total kelas = 4.215 / 40 = 106 kelas Asumsi: kelas teori (80%) dan kelas praktek (20%) Jadi kelas teori(80%) = 85 kelas praktek (20%) = 21 kelas Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 36

37 GEDUNG UMN (A) Rektor, Kantor, Perkuliahan 8 Lantai Eksisting (Pada tahap 1) Penataan (Bersama Tahap 2) Ruang Jumlah Luas Luas Ruang Luas Jumlah Lantai 1 BAAK 1 250 m2 250 m2 Pengalihan pada Hall 960 m2 1 960 m2 Pemasaran 1 400 m2 400 m2 Pengalihan zoning (tetap pada gedung A) POP 1 250 m2 250 m2 Pengalihan pada TU 1 400 m2 400 m2 Pengalihan pada Dekanat 1 160 m2 160 m2 Pengalihan pada Kaprodi 1 150 m2 150 m2 Pengalihan pada 4.2 Tabel Progam ruang Eksisting dan Pengembangan Gedung A koperasi 300 m2 1 300 m2 Perpustakaan 1 800 m2 800 m2 Pengalihan pada Pemasaran 800 m2 1 800 m2 gedung C PPM 1 150 m2 150 m2 PPM 300 m2 1 300 m2 Atrium/Lobby 1 1.240 m2 1.240 m2 Atrium/Lobby 1.240 m2 1 1.240 m2 Utilitas 2 200 m2 400 m2 Utilitas 200 m2 2 400 m2 Funtion Hall 1 700 m2 700 m2 Funtion Hall 700 m2 1 700 m2 Parkir - - - - - - - 4.500 m2 Lantai 2 8 100 m2 800 m2 kelas 100 m2 8 800 m2 TU 1 440 m2 440 m2 Pengalihan pada kelas 110 m2 4 440 m2

38 Lantai 3 Lantai 4 Lantai 5 Dekanat 1 400 m2 400 m2 Pengalihan pada kelas 100 m2 4 400 m2 Kaprodi 1 400 m2 400 m2 Pengalihan pada kelas 100 m2 4 400 m2 Utility 1 300 m2 300 m2 Utility 300 m2 1 300 m2 2.340 m2 18 100 m2 1.800 m2 kelas 100 m2 18 1.800 m2 TU 1 440 m2 440 m2 Pengalihan pada kelas 110 m2 4 440 m2 Dekanat 1 400 m2 400 m2 Pengalihan pada kelas 100 m2 4 400 m2 Kaprodi 1 400 m2 400 m2 Pengalihan pada kelas 100 m2 4 400 m2 Lounge 1 500 m2 500 m2 Pengalihan pada 100 m2 5 500 m2 Utility 1 150 m2 150 m2 Utility 150 m2 1 150 m2 3.690 m2 Lab 7 100 m2 700 m2 Lab 100 m2 7 700 m2 8 150 m2 1.200 m2 150 m2 8 1.200 m2 Kantor 8 100 m2 800 m2 Kantor 100 m2 8 800 m2 Utility 4 25 m2 100 m2 Utility 25 m2 4 100 m2 2.800 m2 8 150 m2 1.200 m2 150 m2 8 1.200 m2 R. seminar 1 1.900 m2 1.900 m2 R. seminar 1.900 m2 1 1.900 m2 Utility 4 25 m2 100 m2 Utility 25 m2 4 100 m2 2.200 m2 Lantai 8 150 m2 1.200 m2 150 m2 8 1.200 m2

39 6 Utility 4 25 m2 100 m2 Utility 25 m2 4 100 m2 1.300 m2 Lantai 7 Lantai 8 3 150 m2 450 m2 150 m2 3 450 m2 Sekertariat 1 150 m2 150 m2 Sekertariat 150 m2 1 150 m2 PPBA 1 100 m2 100 m2 PPBA 100 m2 1 100 m2 Majemen 1 100 m2 100 m2 Majemen 100 m2 1 100 m2 gedung gedung Utility 4 25 m2 100 m2 Utility 25 m2 4 100 m2 900 m2 Rektorat 1 200 m2 200 m2 Rektorat 200 m2 1 200 m2 R. yayasan 1 300 m2 300 m2 R. yayasan 300 m2 1 300 m2 Warek 1 100 m2 100 m2 Warek 100 m2 1 100 m2 R.Rapat 2 100m2 200 m2 R.Rapat 100m2 2 200 m2 Utility 4 25 m2 100 m2 Utility 25 m2 4 100 m2 keseluruhan Gedung New Media Tower (B), Cafetaria (untuk S2) 12 lantai 4.3 Tabel Progam ruang Eksisting Gedung B 900 m2 18.630 m2 (Bangunan eksisting tahap 1. tidak dilakukan penataan) Luas 11015 m2 11.015 m2 Parkir semi basment 3308 m2 3.308 m2 Cafetaria 2992 m2 2.992 m2 Utility 7489 m2 7.489 m2 24.804 m2

40 Gedung C Learning Center + Sirkulasi 15% 4.4 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung C (Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas Jumlah R. Arsip 320 buku 1,8 m2/rak NAD 1,8 m2 60 108 m2 R. Jurnal 320 buku 1,8 m2/rak NAD 1,8 m2 20 36 m2 R. Baca 200 1,5m2/org NAD 300 m2 1 300 m2 R. Komputer 50 2,6 m2 /org NAD 130 m2 1 130 m2 R. Penitipan barang 250/ 5 rak= 50 0,25 m2/rak SB 12,5 m2 1 12,5m2 R. Kurator 5 12m2/org NAD 60 m2 1 60 m2 Club Room 70 3m2/org NAD 180 m2 1 180 m2 R. Diskusi kecil 20 3m2/org NAD 60 m2 1 60m2 R. Presentasi 6 12 m2 SB 12m2 3 36 m2 Aula 80 0.84m2/org EA 67,2 m2 1 67,2 m2 Atrium 150 0.9m2/org AJB 135 m2 1 135 m2 Lounge 80 1.70m2/org TD 136 m2 1 136 m2 Gudang 4 12 m2 SB 12 m2 1 12 m2 Toilet 7 2m2/org BDS 14 m2 10 140 m2 Musollah + R. Wudhu 10 2m2/org SB 20 m2 2 40 m2 R. Informasi 7 30 m2 TD 30 m2 1 30 m2 Kantor staff 30 5m2/org AJB 60 m2 1 60 m2 R. Rapat 12 3m2/org TSS 36 m2 1 72 m2 Cafe 100 1.70m2/org TD 170 m2 1 170 m2 Control Room & R. Mesin 6 100 m2 SB 100 m2 1 100 m2 Bak penampungan & Penyaringan 200 m2 SB 200 m2 5 1000 m2 2.884,7 m2 3.317,4 m2

41 4.5 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung D Gedung D (Bangunan Pengembangan Tahap 2) Pertunjukan, Kegiatan Extra, Penunjang Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas Jumlah Tempat duduk (seat) 1000 1 m2 / org NAD 1000 m2 1 1000 m2 Audiotorium (stage) 50 1/3 luas seat NAD 300 m2 1 300 m2 R. Ganti 20 2m2/org BDS 40 m2 2 80 m2 R. Audio video 10 3m2/org SB 30 m2 1 30 m2 R. Peralatan 5 150 m2 TD 150 m2 1 150 m2 R. Lighting 15 3m2/org SB 45 m2 1 18 m2 R. Tunggu tamu privat 20 2,5 m2/org TSS 50 m2 1 50 m2 Lobby 200 0.85m2/org TD 170 m2 1 170 m2 Hall servis 5 12 m2 SB 12 m2 1 12 m2 R. Seni 20 4 m2/org NAD 80 m2 6 480 m2 R. Pamer 100 2 m2/org NAD 200 m2 1 200 m2 R. Latihan 20 2,5m2/org NAD 50 m2 3 150 m2 R. Lab Multimedia 20 2,5m2/org NAD 50 m2 3 150 m2 R.UKM 50 0.65/org EDM 32,5 m2 1 32,5 m2 Toilet 15 2m2/org BDS 30 m2 20 60 m2 Gudang 3 12 m2 SB 12 m2 1 12 m2 R. Pegawai 40 3,5 m2/org NAD 140 m2 1 140 m2 R. Plumbing 10 30 m2 CCEF 30 m2 1 30 m2 R. Trafo dan Genset 15 100 m2 CCEF 100 m2 1 100 m2 Pantry 6 12 m2 SB 12 m2 1 12 m2 3.083,5 m2 + Sirkulasi 20% 3.700,2 m2

42 4.6 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung E Gedung E (Bangunan Pengembangan Tahap 2) Pusat Mahasiswa, Perkuliahan, Food center, T. Ibadah Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas Jumlah R. 40 1,9 m2/org NAD 76 m2 85 6.460m2 Koperasi 10 2 m2/org SB 20 m2 1 20 m2 R.T Dosen/asdos luar 20 1,2 m2/org HD 24 m2 1 24 m2 R. Dosen 120 2,5m2/org PPBS 300 m2 4 1.200 m2 Kaprodi 3 12m2 NAD 12 m2 9 108 m2 R. Dekan 3 18m2 NAD 18 m2 4 72 m2 R. Wadek 3 12m2 NAD 12 m2 4 48 m2 R. Rapat 10 3 m2/org TSS 30 m2 4 120 m2 TU 30 5m2/org PPBS 150 m2 4 600 m2 Lab.Komputer 20 2,5 m2/org NAD 50 m2 13 650 m2 Lab. Desain grafis 20 2,5 m2/org NAD 50 m2 4 200 m2 Lab. Penelitian 20 2,5 m2/org NAD 50 m2 4 200 m2 T. Ibadah 50 2m2/org SB 100 m2 1 100 m2 Cafe & Resto 100 1.70m2/org TD 170 m2 1 170 m2 Atrium 400 0.65m2/org TD 260 m2 1 260 m2 Toilet 7 2m2/org BDS 14 m2 66 924 m2 11.156 m2 + Sirkulasi 15% 12.829,4 m2

43 Bussiness Centre Eksektif Akademi + Sirkulasi 20% Basement Parking + Sirkulasi 100 % 4.7 Tabel Progam ruang Pengembangan Gedung Bussiness Centre (Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas Jumlah Coffe shop 100 2 m2/org TD 200 m2 1 200 m2 Cafe & Resto 200 2 m2/org TD 400 m2 1 400 m2 R. Presentasi 10 15 m2 SB 15m2 4 60 m2 R. Pertunjukan 200 0,9 m2/org SB 180 m2 1 180 m2 Kantor 10 100 m SB 100 m2 1 100 m2 940 m2 1.128 m2 4.8 Tabel Progam ruang Pengembangan Basement (Bangunan Pengembangan Tahap 2) Ruang Kapasitas Standard Sumber Luas Jumlah Parkir mobil mahasiswa 152 15m2/mbl PP 2.280 m2 1 2.280 m2 Parkir motor mahasiswa 304 2m2/mtr PP 608 m2 1 608 m2 Kantin (R.makan) 100 1.70m2/org NAD 170 m2 1 170 m2 Kantin (Pantry) 10 8 m2/pantry NAD 80 m2 1 80 m2 Parkir mobil dosen 45 15m2/mbl PP 675 m2 1 675 m2 Parkir mobil karyawan 30 15m2/mbl PP 450 m2 1 450 m2 Parkir motor karyawan 90 2m2/mtr PP 180 m2 1 180 m2 Parkir bus 5 42,5 m2/bus PP 212,5 m2 1 212,5 m2 4.655,5 m2 9.311 m2

44 NAD = Ernst Neufert, Data Arsitek TA = Theatre&Audiotorium, Harol Burris Meye and Edware C. Cole TSS = Time Sever Standart TD = Theatre Design, Geogre C. Izenour PB = Planning Building for Administration, Entertaiment and Recreation EA = Envioronmentalacaustic. Leslie D. Doulle SB = Studi Banding BDS = Building design Standart CCEF = Conference, Convention andexhitibion Facility AJM = AJ matrix Hand B Rekap Rencana Pembangunan Universitas Multimedia Nusantara. Tahapan Gedung Fungsi Jumlah Luas pembangunan lantai Tahap 1 A Rektor, Kantor, Perkuliahan 8 18.630 m2 Penataan B, Cafetaria (untuk S2) 12 24.804 m2 - Tahap 2 C Learning Center 2 3.317,4 m2 Pengembangan D Pertunjukan, Kegiatan Extra, Penunjang 4 3.700,2 m2 Pengembangan E Pusat Mahasiswa, Perkuliahan, Food center, Ibadah 5 13.137,6 m2 Pengembangan Bussiness Eksekutif Akademi 2 1.128 m2 Pengembangan Centre Basement Parking 1 9.311 m2 Pengembangan Tahap 3 F - 12 - Rencana G - 15 - Rencana

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA 4.2 ANALISA TAPAK Analisa tapak berisi beberapa analisa mulai dari analisa pertama yaitu masterplan yang meliputi penzoningan, sirkulasi, hingga layout masterplan. Kemudian analisa kedua meliputi analisa perbangunan, penzoningan, sirkulasi hingga masa bangunan. 4.2.1 Analisa Masterplan Analisa mangacu pada konsep planing masterplan UMN yang telah dibuat. Dengan menjadikan acuan sebagai dasar dan mengembangkan agar mampu menciptakan konsep masterplan yang lebih mampu menciptakan kreatifitas, kenyamanan, visioner, unggul dan mampu menciptakan iklim baru bagi dunia pendidikan tingkat tinggi. U Ruko Surya Institut F Rencana Ruko B Tahap 1 A Ruko Mall & D E C Tahap 2 Apartement G H Tahap 3 GSB 15m 2 Rencana RTH Titik masa bangunan Poros sirkulasi utama Rencana Perkantoran Gambar 4.1 Konsep Tetap Masterplan UMN Ruang terbuka pusat aktifitas Pintu masuk Barat New media tower Gedung UMN Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 45

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA Analisa Zoning Masterplan Tahap 1 penataan Tahap 2 pengembangan Tapak Zona kantor (Rektor, Karyawan dan staff) Zona mahasiswa S2 kelas, pendukung Zona fasilitas ekstra (audiotirium, function hall,dll) Zona mahasiswa S1(kelas dan pendukung) Zona asrama Tahap 3 Pengembangan Tanda panah menunjukan akses masuk kendaraan dan manusia kedalam tapak. Gambar 4.2 Zoning Masterplan UMN Analisa Gubahan masa U D G A C F E H B Garis maya pembentuk titk masa bangunan yang mengacu pada induk masterplan. Pola bentuk masa yang majemuk. Mengakibatkan peningkatan suhu kawasan. Kondisi lingkungan yang mulai padat juga mempengaruhi peningkatan suhu area site. Untuk itu danau buatan pada titik tengeh area akan mampu menurunkan suhu kawasan. Disamping peran area hijau (pepohonan). Gambar 4.3 Gubahan Massa UMN Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 46

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA Analisa keterkaitan rancangan dengan tahapan pembangunan ke 3 U D G A C F E H B Perancangan pengembangan tahap 2 dan penataan sebagian tahap 1 juga mengtetkaitkan dengan tahapan selanjutnya yaitu tahap 3. Dimulai dari penempatan area mahsiswa pada tahap 2 () yang memanjang mendekat pada area mahasiswa tahap 3 (gedung H). antara dan H juga terhubung dengan arah bukaan yang menghadap. Pedestrian juga dibuat sebagai permulaandari keterkaitan pengembangan yang berlanjutan. Sesuai dengan penrapan konsep sense of place yang mengarahkan pada tiga titik fokus ( kreatifitas, perasaan dan atletik) Gambar 4.4 Penerapan keterkaitan perencanaan dengan tahap 3 Masterplan UMN Tahap 3 Bangunan perancanaan Garis Bantu Sudut visual masa bangunan Gambar 4.5 Ketinggian massa UMN Ketinggian bangunan perancangan menyelaraskan dengan ketinggian masa bangunan tahap 3yang membentuk sebuah sudut visual yang menghasilkan kenyamanan pandang kedepanya ketika seluruh tahapan telah selesai. Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 47

PENGEMBANGAN KAMPUS UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA Zoning Kantor L. 9-12 L. 8 L. 7 L. 6 Kantor L. 5 Kantor Kantor Kantor Perpustakaan Audiotirium L. 4 L. 3 Louge Hall, Kantor (TU,dekan,dll) Perpustakaan UKM, lab praktik L. 2 Gambar 4.6 Zoning UMN Louge Mahasiswa S2 Kantor (pemasaran) Atrium Funtion Hall Utilitas Hall,R diskusi,dll Atrium,Food centre UKM, kelas seni,dll Pedestrian L. 1 Skripsi Angkatan 68 Teknik Asritektur FTPD Universitas Mercu Buana NASRUDIN 41208010027 48