PROGRAM RUANG BANGUNAN APARTEMEN Funfsi Hunian No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Standard Ruang Luas 1. R. Tidur (dengan double bed) Tidur Merias diri Berganti pakaian Double bed Side table Lemari pakaian Meja rias (suami-istri) 7.04 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 2. R. Tidur 2 (dengan twin beds) Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja (anak) 8,5 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
3. R. Tidur 3 (dengan 1 bed) 4,34 m 2 Tidur Berganti pakaian Belajar dan membaca buku Single bed Side table Lemari pakaian Meja kerja (anak) Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 4. KM / WC Buang air besar/buang air kecil Mandi Bath tub Closet Wastafel (keluarga) 2,592 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
5. Dapur/ Pantry Menyiapkan makanan Kompor Wastafel Kulkas (ibu) 2,16 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 6. Ruang Makan Makan Meja makan (keluarga) 2,6 m 2 Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
7. R. Keluarga Interaksi dengan keluarga Bercengkrama Menonton TV Sofa Meja Meja TV TV (keluarga) 3,71 m 2 8. R. Tamu Menerima tamu Sofa Meja Tamu Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979 2,06 m 2 Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
9. Kamar Pembantu Tidur Single bed Lemari pakaian Pembantu 2,82 m 2 Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979 10. WC Pembantu Mandi Buang air besar/kecil Cuci baju Kloset Bak mandi Pembantu 0,56 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
11. R. Jemur Menjemur pakaian Jemuran Pembantu 0,84 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 1-Ernst Neufret 12. Balkon (serambi) Melihat pemandangan Dudukduduk/bersantai Meja (keluarga) 2,25 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
1 Bedroom No Nama Ruang Luasan 1 R.Tidur (double bed) 7,04 m 2 2 R.Tamu 2,06 m 2 3 R.Keluarga 3,71 m 2 4 KM 2,6 m 2 5 Dapur 2,16 m 2 6 R.Makan 2,6 m 2 7 R.Jemur 0,84 m 2 8 Balkon 2,25 m 2 23,93 m2 2 Bedrooms No Nama Ruang Luasan 1 R.Tidur (double bed) 7,04 m 2 2 R.Tamu 2,06 m 2 3 R.Keluarga 3,71 m 2 4 KM 2,6 m 2 5 Dapur 2,16 m 2 6 R.Makan 2,6 m 2 7 R.Jemur 0,84 m 2 8 Balkon 2,25 m 2 23,93 m2
Fasilitas Pendukung No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Standard Ruang Luas 3. Swimming Pool Berenang Rekreasi Berjemur Meja Shower 160 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 4. Fitness Center Olah raga Alat-alat fitness 200 m 2 Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
5. Poliklinik Memeriksa kesehatan Bed Meja Lemari penyimpanan obat Dokter Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company 6. Playground Bermain Interaksi sosial Jungkat-jungkit Sand box Peralatan bermain lainnya Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
7. Penitipan anak Menitipkan anak Permainan anak Meja Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company 8. R.Komunal /R.duduk Dudukduduk/bersant ai Interaksi sosial Sofa Meja 1,81 m 2 Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979
9. Lobi Apartemen Perantara Penerimaan Sofa Meja Pengunjung 3,71 m 2 Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company 10. Pembuangan Sampah Pembuangan sampah dari unit Sistem pembuangan sampah melalui tempat sampah yang terhubung ke semua lantai Cleaning service Sumber: Time-Saver Standards-F.W. Dodge Company
Kantor Pengelola No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Standard Ruang Luas 1. R. Manager Menerima tamu Bekerja Meja kerja Lemari arsip Manager Tamu 8,64 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret 2. R. Administrasi Bekerja Administrasi Meja Lemari arsip 5,14 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
3. R.Rapat Rapat Meja rapat Proyektor 60 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 4. Cleaning service/ Gudang Pemeliharaan dan kebersihan Meja Lemari penyimpanan Petugas Cleaning Service - 3 m 2
5. R. Sekuriti Kontrol keamanan bangunan Peralatan control Meja Petugas Sekuriti - 3 m 2 6. Parkir Parkir kendaraan - bangunan 12,5 m 2 (1 mobil) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
PROGRAM RUANG BANGUNAN MAL No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Standard Ruang Luas 1. Retail Transaksi jualbeli Rak display Counter pembayaran Pengunjung mal 7,5 m 2 Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979 2. Restoran Makan Menyiapkan makanan Menyajikan makanan Meja makan Kompor Lemari penyimpanan bahan makanan Wastafel Pengunjung mal 99,5 m 2 (100 pengunjung) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
3. Supermarket Berbelanja Rak display barang Counter pembayaran Counter penitipan barang Lemari penyimpanan barang Pengunjung mal 900 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret 4. Foodcourt Makan Menyajikan makanan Meja makan Kompor Wastafel Lemari penyimpanan makanan Pengunjung mal 99,5 m 2 (100 pengunjung) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
5. Cafe Interaksi sosial Bercengkrama Makan Pengunjung mal 46,2 m 2 (100 orang) Sofa Meja Counter pembayaran Rak penyimpanan bahan makanan Sumber: Dimensi Manusia dan Ruang Interior, Julius Panero, 1979 6. Eskalator Sirkulasi vertikal - Pengunjung mal 16,4 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
7. WC Umum Buang air kecil/besar Kloset Wastafel Pengunjung mal 8 m 2 (asumsi 5 bilik) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret 1,6 m 2 (1 bilik) 8. Mushola Beribadah Karpet Pengunjung mal 9 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret TOTAL LUAS MINIMUM BANGUNAN MAL = 1.694,6 m2 (asumsi jumlah retail 70 unit)
Fasilitas Penunjang No. Identitas Ruang Aktivitas Perabot Pemakai Ruang Standard Ruang Luas 1. R. Rapat Rapat Meja rapat Proyektor 60 m 2 Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994 2. R. Administrasi Bekerja Administrasi Meja kerja Lemari arsip 5,14 m 2 Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret
3. R.Keamanan Kontrol Meja - 6 m 2 keamanan gedung keamanan 4. ME ME gedung Peralatan Me ME - 6 m 2 5. AHU Kontrol operasional gedung Mesin-mesin - 40,9 m 2 6. Gudang Penyimpanan barang Rak dan lemari penyimpanan - 6 m 2 7. Loading Dock Penurunan barang-barang untuk kebutuhan retail Truk barang 24 m 2 (asumsi 2 box) Sumber: Architectural Graphic Standard, The American Instirute of Architecture, 1994
9. Parkir Mobil Parkir kendaraan - Pengunjung mal 12,5 m 2 (1 mobil) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret 10. Parkir Motor Parkir kendaraan - Pengunjung mal 1,7 m 2 (1 motor) Sumber: Data Arsitek Jilid 2-Ernst Neufret TOTAL LUAS MINIMUM FASILITAS PENUNJANG = 160,54 m 2
TAPAK SLIPI JAYA, SLIPI, PALMERAH, JAKARTA BARAT SLIPI JAYA LUAS TANAH = 6.500 m 2 KDB = 45 % KLB = 4 Sumber: Dinas Pertanahan dan Pemetaan U
PETA SLIPI JAYA, SLIPI, PALMERAH, JAKARTA BARAT Sumber: Peta Jakarta tahun 2008 U
PERBANDINGAN LOKASI PROYEK : SLIPI JAYA DAN MENARA BENHIL Perbandingan Slipi Jaya Menara Benhil Lokasi Terletak di Kawasan Ring 2 Terletak pada kawasan CBD Luas tapak 6.500 m 2 3.500 m 2 (Central Business District) Target market (menengah ke atas) Kegiatan lingkungan Aksesibilitas View Lokasi sesuai dengan target market karena mudah dicapai dan dekat dengan perkantoran. Utara: Perumahan Barat: Perumahan Selatan: Nilimuri fly over Timur: Jl. Letjen S. Parman Tapak dekat dengan area pertigaan sehingga mudah dicapai. View yang dapat diakses adalah perumahan dan bangunan-bangunan tinggi di sekitar tapak. Lokasi berada di wilayah CBD sehingga berada di area ramai dan dekat dengan kawasan perkantoran besar. Utara: Ruko dan Kali Krukut Barat: Jl. Bendungan Hilir Selatan: Jl. Sudirman Timur: Kali Krukut Tapak mudah diakses terutama karena dekat dengan jalan besar (Jl. Sudirman) dan terdapat jalur busway yang melalui tapak. View kurang baik karena rukoruko yang berada di sekitar tapak kurang terawat, ditambah lagi dengan kondisi Kali Krukut yang kotor.
Tapak Slipi Jaya Tapak Menara Benhil Berdasarkan perbandingan yang dilakukan, lokasi yang dipilih untuk proyek.mall dan Apartemen adalah tapak dari Slipi Jaya. Hal ini dikarenakan faktor luas dan bentuk tapak yang lebih menunjang dan view yang lebih menarik dibandingkan dengan tapak Menara Benhil.