TINJUAUAN YURIDIS TERHADAP PEMBERIAN KUASA DALAM HAK USAHA ( ERFPACT) MENURUT KUH PERDATA SKRIPSI Diajukan sebagai salah satu syarat Untuk memperoleh gelar Sarjana (S1) Ilmu Hukum Pada Fakultas Hukum UniversitasWahid Hasyim Semarang Oleh: Takwim Azami NIM:127010606 FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS WAHID HASYIM SEMARANG 2016 i
Yang bertanda tangan di bawah ini: SURAT PERNYATAAN Nama :Takwim Azami NIM :127010606 Fakultas Progam Studi :Hukum :Ilmu Hukum Tempat/Tanggal lahir :Demak,22 November 1993 Alamat Rumah Judul :Jl. Masih Panjang Blok III 02/01 Megonten Kebonagung Demak. : Tinjauan Yuridis Terhadap Pemberian kuasa dalam Hak Usaha (Erfpact) Menurut KUH Perdata Saya menyatakan bahwa skripsi ini merupakan hasil karya saya sendiri, tidak dibuat oleh orang lain, juga belum pernah ditulis oleh orang lain, untuk itu bila dikemudian hari skripsi ini terbukti merupakan hasil karya orang lain, atau menyontek skripsi milik orsng lain, maka saya bersedis menerima sanksi ataupun hukuman atas perbuatan tersebut. Semarang, Agustus 2016 Yang Menyatakan, Takwim Azami ii
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PEMBERIAN KUASA DALAM HAK USAHA(ERFPACT) MENURUT KUH PERDATA Diajukan Guna melengkapi Tugas dan Syarat untuk Mendapatkan Gelar Sarjana (S1) dalam Progam Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum Uiversitas Wahid Hasyim Semarang Oleh TAKWIM AZAMI NIM: 127010606 Telah diperiksa dan disetujui Oleh Dosen Pembimbing Skipsi untuk diajukan kehadapan Tim Penguji pada Ujian Skripsi Fakultas Hukum Universitas Wahid Hasyim Semarang Disetujui Oleh: Pembimbing I Pembimbing II Anto Kustanto, SH.,MH Dr. M. Shidqon Prabowo, SH.,MH NPP: 09.05.1.0167 NPP: 09.10.1.0177 iii
iv
MOTTO Pada surat Al Mulk ayat 15: Allah memerintahkan kita untuk berjalan di muka bumi guna meraih kehidupan: Dialah yang menjadikan bumi itu mudah buat kamu, maka berjalanlah di segala penjurunya dan makanlah sebagian dari rezeki- Mu. Dan hanya kepadanya kamu kembali (setelah) dibangkitkan. Janganlah Menunda Karena Keberuntungan Adalah Kebaikan Yang Kita Lakukan Saat Ini Juga Rahmat sering datang kepada kita dalam bentuk kesakitan, kehilangan dan kekecewaan, tetapi kalau kita sabar kita segera akan melihat bentuk aslinya (Joseph Addison) Orang orang hebat di bidang apapun bukan baru bekerja karena mereka terinspirasi, namun mereka menjadi terinspirasi karena mereka lebih suka bekerja. Mereka tidak menyia-nyiakan waktu untuk menunggu inspirasi. (Ernest newmen) v
PERSEMBAHAN Bismillahirrohmanirrohim Atas limpahan Rahmat dari Allah SWT Tuhan yang penuh kasih dan sayang Dengan Ini Saya Persembahkan Skripsi Ini Kepada mereka yang selalu memberikan mutiara kebaikanya serta mereka yang menyertakan dalam setiap bingkisan Do a, Abah ibu keluarga terkasih yang selalu memberikan rasa rindu saat jauh dan bangga saat dekat. Guru (Dosen) yang tak henti membimbing memberi yang terbaik dalam setiap pengajaran dan pembelajaran. Setelahnya kepada orang yang selalu setia mendampingi memberikan semangat dan bertawasul dalam do a nya menyertakan nama saya. Juga bagi kawan-kawan yang senantiasa bersama dalam berjuang. Bersama duka membawa pelajaran dan suka dalam kebahagiaan Semoga Tuhan membimbing dan memberkati kita semua... vi
KATA PENGANTAR Dengan mengucapkan syukur nikmat kepada Allah SWT segala arah kebahagiaan diberikan hingga saya dapat menyelasikan tulisan skripsi ini. Sholawat serta salam tercurah kepada junjungan Nabi Agung Muhammad SAW, keluarga, sahabat, dan para Tabi in serta seluruh umat mukmin semoga kita termasuk umat yang mendapat syafaatnya di dunia dan Akhirat Amiin. Atas segala nikmat-nya sehingga penyusunan skripsi yang berjudul TINJAUAN YURIDIS TERHADAP PEMBERIAN KUASA DALAM HAK USAHA ( ERFPACT ) MENURUT KUH PERDATA dapat terselesaikan. Skripsi ini disusun untuk memenuhi salah satu syarat dan melengkapi tugas dalam menempuh ujian tahap akhir progam Strata Satu (S1) di Universitas Wahid Hasyim Semarang. vii
Sebagai ungkapan rasa terimakasih kepada para pihak yang turut membantu mendukung dalam proses pembuatan skripsi ini, penulis mengucapkan terimakasih yang setinggi-tingginya kepada: 1. Bapak Dr. Noor Ahmad, MA selaku Rektor Universitas Wahid Hasyim 2. Prof. Dr. H. Mahmuhtarom HR, SH., MH. Selaku pembantu Rektor 1 Univeritas Wahid Hasyim 3. Dr. Suparmin, SH., M.Hum. selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Wahid Hasyim 4. Bapak Anto Kustanto, SH., MH selaku Dosen pembimbing I yang memberikan pengertian, arahan serta bimbingan dan kelancaran 5. Bapak Dr. M.Shidqon Prabowo, SH., MH selaku Dosen pembimbing II yang memberikan pengertian, arahan serta bimbingan dan kelancaran 6. Segenap Dosen dan staf karyawan Fakultas Hukum Universitas Wahid Hasyim dan pihak yang berperan terselesainya tugas ini 7. Kepada orang tua tercinta H. Sundakir dan Hj. Sri Haningsih yang telah memberikan restu, Do a, suport, materi, dan perhatian kasih sayang untuk melanjutkan pendidikan yang setinggi-tingginya viii
8. Serta kakak-kakak tercinta keluarga semuanya yang memberi ketenangan juga kepada malaikat-malaikat kecil yang kini hadir di tengah tengah keluarga sebagai pelengkap rindu saat jauh 9. Juga kepada yang terkasih sang pemberi semangat yang menyertakan Do a untuk semua hal yang lebih baik dan bermakna. 10. Kepada sahabat serta teman Fakultas Hukum Angkatan 2012 yang dari awal berjuang bersama dalam belajar. Semarang, Agustus2016 Penulis ix
ABSTRAK Perbuatan Hukum yang mana diatur dalam pasal 720 KUH Perdata tentang suatu hak kebendaan untuk menikmati sepenuhnya akan kegunaansuatu barang tak bergerak milik orang lain, dengan membayar upeti kepada pemilik sebagai pengakuan atas kepemilikanya, baik berupa uang, berupa hasil atau pendapatan. Dalam kuasa suatu perjanjian yang mana seseorang memberikan kekuasaan kepada orang lain untuk menyelenggarakan suatu urusan dan itu semua dapat terjadi melalui suatu akta umum, tulisan dibawah tangan, bahkan dalam sepucuk surat ataupun lisan.masalah pokok dalam penelitian ini, yaitu: Bagaimana proses pemberian kuasa menurut KUH Perdata? Dan Apakah Kuasa yang telah yang diberikan dapat dicabut tanpa memlaui surat kuasa?. Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah Library research atau penelitian kepustakaan/normative, yaitu penelitian menggunakan data yang telah ada atau tersedia dalam bentuk sekunder dengan pendekatan studi terhadap putusan pengadilan.dalam putusan pengdilan 18-06-2015 dengan nomer register 35/pdtG/2015 tentang pembatalan akta kuasa serta tentang wanprestasi perjanjianan kerjasama dalam putusan dengan nomer register 476/pdtG/2014 Pengadilan Negeri Semarang memutuskan bahwa suatu akta kuasa berlaku sebagai bukti tertulis apabila terjadi pembatalan secara sepihak tanpa adanya kesepakatan dari pihak yang lain maka perbuatan itu termasuk perbuatan melawan Hukum dan bisa dilakukanya gugatan bia salah satu pihak ada yang dirugikan karena tidak sesuai syarat syarat yang dituliskan pada pasal 1792-1799 KUH Perdata Tentang Sifat Pemberian Kuasa. Kata Kunci: Pemberian Kuasa Menurut KUH Perdata, Hukum Hak Usaha. x
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL.. i HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPS... ii HALAMAN PENGESAHAN...... iii HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING... iv MOTTO PERSEMBAHAN KATA PENGANTAR ABSTRAK DAFTAR ISI... v... vi.. vii... x... xi BAB I: PENDAHULUAN A. Latar Belakang 1 B. Permasalahan 8 C. Rumusan Masalah 9 D. Kerangka Pemikiran 9 E. Tujuan Penelitian 10 F. Manfaat Penelitian 10 G. Sistematika Penulisan 11 xi
BAB II:TINJAUAN PUSTAKA A. Pengertian Hak Usaha 14 B. Pengertian Hak Guna Bangunan... 30 C. Pengertian Kuasa... 37 BAB III:METODE PENELITIAN A. Metode Pendekatan 41 B. Spesifikasi Penelitian 42 C. Sumber Bahan.42 D. Teknik Pengambilan Baha 43 E. Metode Analisa Bahan 44 BAB IV: PEMBAHASAN A. Proses Pembuatan Surat Kuasa Menurut KUH Perdata. 45 B. Akibat Hukum Tentang Pencabutan Surat Kuasa Tanpa Suatu Perjanjian..58 BAB V: PENUTUP A. Kesimpulan. 64 B. Saran 71` DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xii