NAVA residences villa Jalan Teges Nunggal Nusa Dua Kuta Selatan Badung Bali Developed by. Member of. PRODUCT KNOWLEDGE Samatha Nava 1
LOKASI Samatha Nava 2
LOKASI Samatha Nava 3
PELABUHAN BENOA 10 menit ke Airport Ngurah Rai AIRPORT NGURAH RAI TOL BALI MANDARA U 35 menit ke Pantai Dreamland 25 Menit ke kawasan Pariwisata Pecatu Graha 35 Menit ke Kawasan Pariwisata Uluwatu KAWASAN WISATA WATERSPORT NUSA DUA 15 Menit Ke Kawasan GWK 5 Menit Menuju Kawasan BTDC Nusa Dua 2 Menit dari pintu Toll Nusa Dua JALAN BYPASS NGURAH RAI 5 Menit ke BIMC Hospital Nusa Dua 25 Menit ke RS Kasih Ibu Jimbaran KAWASAN KAMPUS UNUD NAVA JL TEGES TUNGGAL KAWASAN BTDC 30 Menit dari Sekolah Gandhi Puri Gading Dikelilingi Kawasan perhotelan mulai Bintang 3 hingga 5 LOKASI Samatha Nava 4
KETERANGAN A Sisi Utara - 6 Unit Type 238 m2 B Sisi Selatan - 6 Unit Type 205 m2 SOLD Jaringan listrik areal lingkungan Samatha Nava akan berada di dalam tanah sehingga bersih dari sambungan listrik yang mengganggu pandangan serta tidak ada tiang listrik, yang ada hanya tiang penerangan jalan. Lokasi Samatha Nava sangat bagus, hanya berjarak 700 meter dari exit Toll Nusa Dua (Bali Mandara) yang pastinya akan mempengaruhi nilai investasi. BLOKPLAN Samatha Nava 5
LANTAI DASAR LANTAI SATU LANTAI DUA DENAH TYPE EMERALD LUAS 205 m2 Samatha Nava 6
LANTAI DASAR LANTAI SATU LANTAI DUA Roof Top DENAH TYPE PLATINUM LUAS 238 m2 Samatha Nava 7
SPESIFIKASI TEKNIS PONDASI Batu Limestone dan Beton Bertulang STRUKTUR Beton Bertulang DINDING Bata diplester, aci & cat dinding LANTAI Living Room : Granit Tile 60 x 60 Dining Room : Granit Tile 60 x 60 Bedroom : Granit Tile 60 x 60 Tangga : Kayu Fabrikasi (Sintetis) Garasi : Ceramic Tile (Kasar) KAMAR MANDI Lantai & Dinding : Granit Tile 30 x 60 ATAP Rangka Atap : Baja Ringan : Beton KUSEN, PINTU, JENDELA & POOLDECK Pintu Kusen : Kayu Fabrikasi (sintetis) Daun : Kayu Fabrikasi (sintetis) Jendela Kusen Daun : Aluminium : Aluminium (Kaca) Pintu Garasi Kusen Daun Pool Deck 3 + 1 2 3 + 1 : Aluminium : Aluminium / setara : Kayu Fabrikasi (Sintetis) SANITAIRE Closet, Shower, Wastfael & Bathtub : TOTO / setara FINISHING Exterior Interior AIR BERSIH PDAM LISTRIK PLN 4.400 watt CARPORT Paving LANDSCAPE Tropical Landscape : Cat Weathershield / setara : Cat Dinding Interior (Propan / setara) NAVA residences villa Jalan Teges Nunggal Nusa Dua Kuta Selatan Badung Bali SPESIFIKASI TEKNIS Samatha Nava 8
FACADE Samatha Nava 9
HARGA JUAL Harga berlaku s/d 30 Dec 2014 *asumsi 11% p.a. No KPR L.T. (m2) L.B. (m2) HARGA DP SISA POKOK Kavling 10 Tahun 15 Tahun 2 170 238 3,880,000,000 1,164,000,000 2,716,000,000 34,760,000 30,610,000 3A 110 205 2,770,000,000 831,000,000 1,939,000,000 26,990,000 22,840,000 3B 114 238 2,980,000,000 894,000,000 2,086,000,000 28,460,000 24,310,000 7 110 205 2,770,000,000 831,000,000 1,939,000,000 26,990,000 22,840,000 9 110 205 2,770,000,000 831,000,000 1,939,000,000 26,990,000 22,840,000 11 117 205 2,870,000,000 861,000,000 2,009,000,000 27,690,000 23,540,000 KETENTUAN: * Harga Berubah sewaktu waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu * TANDA JADI (BLOK KAVLING) MINIMAL Rp. 15.000.000, * DP PERTAMA MAKSIMAL 14 hari semenjak TANDA JADI * HARGA SUDAH TERMASUK SEMUA PAJAK * HARGA BELUM TERMASUK BIAYA NOTARIS dan/atau SEGALA BIAYA YANG TIMBUL DARI (BANK) KHUSUS KPR nusa dua HARGA JUAL Samatha Nava 10
Pola Penjualan REKANAN PERBANKAN 1. POLA NAVA DP 12 DP dicicil 12 x (selama 12 bulan), DP 30% dari harga misal harga Rp. 2.770.000.000,- DP 30% = Rp. 831.000.000,- :12 = Rp. 69.250.000,- / bln cicilan DP tanpa bunga, harga sesuai pricelist tanpa penambahan harga. ** Harus di balik nama sesuai nama yang tertera di PPJB ** Unit akan mulai dibangun setelah bulan ke-6 dan setelah acc kpr bank ** Jika tidak menggunakan fasilitas KPR maka sisa pokok dapat dicicil 6 x selama 6 bulan 2. POLA NAVA 12 Pembayaran Bertahap selama 12x (12 bulan) misal harga Rp. 2.770.000.000,- : 12 = +- Rp. 231.000.000,- / bln tanpa bunga dan harga sesuai price list yang ada tanpa penambahan harga ** Unit dapat dijual kembali setelah angsuran ke-6 sesuai harga price list saat itu ** Keuntungan yang didapat dari selisih harga beli dengan harga jual saat itu dipotong PPN 10%, PPH 5%, serta biaya administrasi sebesar 10% (total 25%) sisanya sepenuhnya hak pembeli awal ** Keuntungan dan pengembalian Pembayaran akan diberikan ketika konsumen sudah melakukan AJB di notaris ** Unit akan dibangun pada bulan angsuran ke-4 POLA PENJUALAN Samatha Nava 11
Important Contact Number : Director Gede Semadi Putra 081 916 68 58 58 semadi.putra@samatha-estate.com Accounting Putu Nuryanti 08786 054 1491 accounting@samatha-estate.com Admin Desak Tri Oko Yuni 081 238 12711 accounting@samatha-estate.com Legal Christian Valentino, SH 0818 0821 2519 legal@samatha-estate.com Architect Agus Yudi, ST 081 246 77583 ajus_yudi@yahoo.co.id Acting General Manager Wyn Gunawan, ST 081805537115 / 081 139 86543 wy.gunawan@samatha-estate.com Project Manager Nava Ketut Pasek, ST 0877 628 12712 ski.pasek@gmail.com Site Inspector Nava Bustanul Wahyudi 0852 459 22502 wahyudi@samatha-estate.com NOTARIS I Wayan Sugitha, SH. Mkn. Jalan Patimura No. 63 Denpasar +62 361 223 840 THE TEAM Samatha Nava 12
T E R I M A K A S I H PT. SKI Land Development Gedung OPIMA CAPITAL Jalan Gatot Subroto Timur No. 38 Denpasar Timur 80238 Bali Indonesia e. info@samatha estate.com p. +62 361 8883993 f. +62 361 468231 www.samatha estate.com I N D O N E A I S NPA. 13-00355 Samatha Nava 13