ANALISA KELAYAKAN INVESTASI ALAT BERAT STONE CRUSHER DI KELURAHAN KUMERSOT KOTA BITUNG

Transkripsi

1 ANALISA KELAYAKAN INVESTASI ALAT BERAT STONE CRUSHER DI KELURAHAN KUMERSOT KOTA BITUNG Michael Raynold Rumengan A. K. T. Dundu, Pingkan A. K. Pratasis Fakultas Teknik, Jurusan Sipil, Universitas Sam Ratulangi Manado ABSTRAK Pekerjaan dalam bidang konstruksi membutuhkan material sebagai bahan baku pada pembangunan jalan, gedung, jembatan dan pekerjaan konstruksi lainnya. Kebutuhan material guna mendukung pelaksanaan pembangunan di berbagai sektor dari waktu ke waktu semakin meningkat, oleh karena itu diperlukan alat berat untuk membantu memenuhi kebutuhan material tersebut. Alat berat yang di tinjau adalah Stone Crusher PT TRIMIX PERKASA di Kelurahan Kumersot Kota Bitung. Jenis penelitian ini adalah studi literatur yang menggunakan 5 metode kriteria investasi yaitu, Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Break Even Point (BEP), Annual Equivalent (AE), dan Benevit Cost Ratio (BCR). Pada perhitungan Net Present Value (NPV) menghasilkan keuntungan sebesar Rp Angka ini bernilai lebih dari 1 maka proyek ini layak untuk dijalankan. Perhitungan Internal Rate of Return (IRR) menghasilkan angka 10,32% dan angka ini lebih besar dari nilai MARR yaitu 9.8%, maka proyek ini memenuhi kriteria IRR dan layak untuk dijalankan. Perhitungan Break Even Point (BEP) menunjukkan Break Even terjadi pada tahun 2019 bulan 6 pada saat total pendapatan sebesar Rp Perhitungan Annual Equivalent (AE) menghasilkan angka , angka ini lebih dari 1 maka investasi ini layak dijalankan. Perhitungan Benefit Cost Ratio (BCR) menghasilkan BCR sebesar 2,008001, angka ini lebih dari 1 maka proyek investasi ini layak untuk dilaksanakan dan dapat memberikan keuntungan. Kata Kunci : Investasi, Alat Berat, Stone Crusher PENDAHULUAN Latar Belakang Adanya tuntutan akan kecepatan dan mutu pelaksanaan proyek pembangunan dalam bidang konstruksi menjadi salah satu alasan investasi pada peralatan berat mengalami peningkatan. Alat-alat berat merupakan alat yang digunakan untuk membantu manusia dalam melakukan pekerjaan pembangunan suatu struktur bangunan. Alat berat merupakan faktor penting di dalam proyek, terutama proyek-proyek konstruksi maupun pertambangan dan kegiatan lainnya. Pekerjaan dalam bidang konstruksi membutuhkan material sebagai bahan baku pada pembangunan jalan, gedung, jembatan dan pekerjaan konstruksi lainnya. Kebutuhan material guna mendukung pelaksanaan pembangunan di berbagai sektor dari waktu ke waktu semakin meningkat, oleh karena itu diperlukan alat berat untuk membantu memenuhi kebutuhan material tersebut. Batu alam menjadi salah satu sumber material yang dapat dignakan dalam pengerjaan konstruksi sebagai agregat seperti batu pecah dan batu halus (menyerupai pasir). Pengelolahan batu alam menjadi material dapat menggunakan alat yang disebut stone crusher yang dapat memecah batuan besar menjadi batuan-batuan kecil dan mengelompokkannya sesuai dengan ukuran yang diinginkan sesuai kebutuhan material dalam suatu proyek konstruksi. Dengan adanya alat tersebut akan sangat membantu pemenuhan kebutuhan material untuk pengerjaan konstruksi. Maraknya pembangunan di bidang konstruksi khususnya di Provinsi Sulawesi Utara secara langsung meningkatkan kebutuhan material untuk pengerjaan pembangunan tersebut. Hal ini menjadi alasan terbukanya peluang bagi para investor yang akan berinvestasi pada alat stone crusher dengan harapan dapat mendatangkan timbal-balik yang memadai dari setiap modal yang telah di investasikan. Maka dari itu untuk mengambil keputusan berinvestasi pada alat berat harus berlandaskan pada analisis kelayakan investasi. 679

2 Batasan Masalah Ruang lingkup penelitian yang akan dilakukan adalah : 1. Analisis kelayakan investasi hanya pada alat berat Stone Crusher dan alat berat pendukung lainnya yang dilakukan di PT. TRIMIX PERKASA di Kelurahan Kumersot Kota Bitung. 2. Metode yang digunakan adalah metode Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Break Even Point (BEP), Annual Equivalent (AE), dan Benevit Cost Ratio (BCR). 3. Investasi ditinjau dalam jangka waktu 5 tahun. 4. Inflasi sebesar 10% setiap tahun. 5. Penelitian ini hanya meninjau aspek ekonomi. Tujuan Penelitian Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui bagaimana analisis kelayakan usaha alat berat Stone Crusher yang dilakukan di PT. TRIMIX PERKASA di Kelurahan Kumersot Kota Bitung apakah layak dan menguntungkan. Manfaat Penelitian Penelitian ini diharapkan bisa memberikan masukan kepada perusahan tentang kelayakan investasi alat berat Stone Crusher dan mengetahui besar keuntungan pengembalian modal perusahaan. TINJAUAN PUSTAKA Definisi Proyek Proyek adalah kegiatan-kegiatan yang dapat direncanankan dan dilaksanakan dalam satu bentuk kesatuan dengan mempergunakan sumber-sumber untuk mendapatkan benefit. Kegiatan-kegiatan tersebut dapat berbentuk investasi baru seperti pembangunan pabrik, pembuatan jalan raya atau kereta api, irigasi, bendungan, perkebunan, pembukaan hutan, pendirian gedung-gedung sekolah atau rumah sakit, survai atau penelitian, perluasan atau perbaikan program-program yang sedang berjalan, dan sebagainya. Suatu proyek dapat diselenggarakan oleh instansi pemerintah, badan-badan swasta, atau organisasi-organisasi sosial maupun oleh perorangan. Investasi Proyek Investasi proyek adalah upaya menanamkan faktor produksi langka pada proyek tertentu (baru atau perluasan), pada lokasi tertentu, dalam jumlah menengah atau panjang. Faktor produksi langka itu dapat terbentuk: Dana, Kekayaan alam (natural resources), Tenaga ahli dan tenaga terampil, Teknologi tingkat madya atau tingkat tinggi. Studi Kelayakan Bisnis Studi kelayakan bisnis adalah penelitian yang menyangkut berbagai aspek baik itu dari aspek hukum, aspek keuangan, aspek sosial ekonomi dan budaya, aspek pasar dan pemasaran, aspek sumber daya manusia dan organisasi, di mana itu semua digunakan untuk dasar penelitian studi kelayakan dan hasilnya digunakan untuk mengambil keputusan apakah suatu proyek atau bisnis dapat dikerjakan atau ditunda dan bahkan tidak dijalankan. Alat Berat Alat berat merupakan faktor penting di dalam proyek, terutama proyek-proyek konstruksi dengan skala yang besar. Tujuan penggunaan alat-alat berat tersebut untuk memudahkan manusia dalam mengerjakan pekerjaannya sehingga hasil yang diharapkan dapat tercapai dengan lebih mudah pada waktu yang relatif lebih singkat. Biaya Alat Berat Biaya alat berat dibagi dua yaitu biaya kepemilikan alat dan biaya pengoprasian alat. Kontraktor yang memiliki alat berat harus menanggung biaya yang disebut biaya kepemilikan alat berat (ownership cost). Pada saat alat berat dioperasikan maka akan ada biaya pengoprasian (operation cost). Perhitungan biaya kepemilikan alat berat didasarkan pada ilmu ekonomi rekayasa. Pada ilmu ini uang mempunyai nilai terhadap waktu atau dapat dikatakan terdapat nilai waktu terhadap uang (time value of money). Konsep dari nilai waktu terhadap uang dinotasikan dengan waktu, dan bunga (interest, i). 1. Depresiasi adalah penurunan nilai alat yang dikarenakan adanya kerusakan, pengurangan dan harga pasaran alat. Penurunan nilai alat ini berkaitan degan semakin meningkatnya umur alat.. Berikut ini adalah beberapa cara yang dipakai untuk menghitung depresiasi alat: 680

3 a) Metode Garis Lurus (Straight Line Method) Tingkat depresiasi dengan metode ini adalah: R k = 1 n k adalah tahun dimana depresiasi dihitung. Untuk menghitung depresiasi pertahun digunakan rumus sebagai berikut. D k = P S n D k adalah depresiasi pertahun yang tergantung pada harga alat saat pembelian, nilai sisa alat dan umur ekonomis alat (n), nilai D k pada metode iniselalu konstan, Nilai buku (book value, B k ) dari alat dihitung dengan rumus: B k = P kd k b) Metode Penjumlahan Tahun (Sum of The Years Method) Metode ini merupakan metode percepatan sehingga nilai depresiasinya akan lebih besar dari pada depresiasi yang dihitung dengan metode garis lurus. Pertama-tama harus menghitung SOY dengan menggunakan rumus: n(n + 1) D k = 2 Kemudian dicari tingkat depresiasinya dengan rumus: n k + 1 R k = SOY Untuk depresiasi tahunan dihitung dengan cara sebagai berikut: D k = R k (P S) Nilai buku pada tahun ke-k adalah: B k = P (P S) ( k(n k 2 + 0,5 ) SOY c) Metode Penurunan Seimbang (Declining Balance Method) Metode ini menghitung depresiasi pertahun dengan mengambalikan nilai buku pada akhir tahun dengan suatu faktor. Tingkat depresiasi dihitung dengan rumus: R = x n Metode ini disebut sebagai metode penurunan seimbang ganda (Double Declining Balance Method) jika: R = 2 n Depresiasi tahunan metode ini dihitung dengan rumus: D k = R(1 R) k 1 P Pada umur alat, nilai buku dengan metode ini berkurang dengan cepat. Nilai buku pada akhir tahun ke-k dihitung dengan rumus: B k = (1 R) k P 2. Metode Perhitungan Biaya Kepemilikan Perhitungan biaya kepemilikan pertahun dilakukan dua cara yaitu dengan dan tanpa memperhitungkan bunga. Biaya kepemilikan pertahun yang memperhitungkan bunga ditentukan dengan rumus: A A = P ( P, i5, n ) Jika nilai sisa alat diperhitungkan, maka nilai sisa S pun menjadi nilai tahunan dan rumusnya adalah: i(1 + i)n A = P ( (1 + i) n 1 ) S ( i (1 + i) n 1 ) Atau jika menggunakan simbol yang ada maka rumusnya adalah: A A = P ( P, i5, n ) S ( A F, i5, n ) Untuk menghitung biaya kepemilikan tahunan tanpa mempertimbangkan bunga ditentukan oleh rumus: P(n + 1) R = 2n 2 Jika nilai sisa diperhitungkan: R = P(n + 1) + S(n 1) 2n 2 Biaya Pengoperasian Alat Berat 1. Bahan Bakar Rumus penggunaan bahan bakar per jam adalah sebagai berikut: Bensin : BBM = 0,06 x HP x eff Solar : BBM = 0,04 x HP x eff 2. Pelumas Perhitungan penggunaan pelumas (Q p ) biasanya berdasarkan jumlah waktu operasi dan lamanya penggantian pelumas. Perkiraannya dihitung dengan rumus: f HP 0,006 Q p = + c 7,4 t Pada rumus di atas HP adalah horsepower, c adalah kapasitas crankcase, t adalah lama 681

4 penggunaan pelumas dan f adalah faktor pengoperasiannya. 3. Roda Untuk alat beroda ban, umur ban dihitung sendiri, demikian juga pemeliharaannya. 4. Pemeliharaan dan Perawatan Alat Berat 5. Mobilisasi dan Demobilisasi Alat Stone Crusher Stone Crusher atau alat pemecah batu adalah alat yang dipakai untuk mendapatkan kerikil atau batuan pecah yang sesuai dengan ukuran yang diharapkan. Stone Crusher berfungsi untuk memecahkan batuan alam menjadi ukuran yang lebih kecil sesuai dengan spesifikasi (persyaratan gradasi) yang dibutuhkan. Penilaian Investasi Tujuan perhitungan investasi untuk mengetahui sejauh mana gagasan usaha yang direncanakan dapat memberikan manfaat baik manfaat keuangan maupun manfaat sosial. Penilaian Investasi dapat dibedakan yaitu: 1. Metode Net Present Value (NPV) Net Present Value (NPV) ialah metode yang menghitung nilai bersih atau netto pada waktu sekarang atau present. Yang dimaksud dari present ialah tetntang penjelasan waktu awal perhitungan yang bertepatan dengan waktu evaluasi dilakukan atau disebut pada periode tahun ke-0 dalam perhitungan cash flow investasi. Suatu cash flow investasi tidak selalu dapat diperoleh secara lengkap, yang terdiri dari dari cash-in dan cash-out, dapat juga diukur langsung aspek biayanya saja. Cash flow yang hanya benefit, perhitungannya disebut present worth of benefit (PWB), sedangkan jika yang diperhitungkan hanya cash-out ialah present worth of cost (PWC) sementara NPV diperoleh dari : NPV = PWB PWC. NPV > 0 maka investasi tersebut menguntungkan atau layak (Feasible) NPV < 0 maka investasi tersebut tidak menguntungkan atau tidak layak (Unfeasible) 2. Metode Internal Rate of Return (IRR) Metode IRR adalah mencari suku bunganya disaat NPV sama dengan nol. Jadi metode IRR ini yang dihasilkan berkaitan dengan tingkat kemampuan cash flow dalam mengembalikan investasi yang dijelaskan dalam bentuk % periode waktu. Menjelaskan juga seberapa kemampuan cash flow dalam mengembalikan modalnya dan seberapa besar pula kewajiban yang harus dipenuhi. Kemampuan ini yang disebut dengan Internal Rate of Return (IRR), sedangkan kewajiban disebut dengan Minimum Atractive Rate of Return (MARR). Dengan demikian, suatu rencana investasi akan dikatakan layak atau menguntungkan jika: IRR > MARR. 3. Metode Annual Equivalent (AE) Metode Annual Equivalent (AE) adalah kebalikan dari metode NPV dimana metode NPV ialah cash flow yang ditarik pada posisi present, maka metode AE didistribusikan secara merata pada setiap periode waktu sepanjang umur investasi. Hasil dari pendistribusian secara merata dari cash-in menghasilkan rata-rata pendapatan pertahun yang disebut dengan Equivalent Uniform Annual of Benefitt (EUAB). Sedangkan pendistribusian cash-out secara merata disebut dengan Equaivalent Uniform Annual of Cost (EUAC). AE= EUAB EUAC. 4. Metode Benefit Cost Ratio (BCR) Metode ini memberikan penekanan pada nilai yang memberikan perbandingan antara manfaat (benefit) yang akan diperoleh dengan aspek biaya dan kerugian yang akan ditanggung (cost) pada suatu investasi. Metode analisis Benefit Cost Ratio (BCR) ini akan dijelaskan sebagai berikut: BCR = Benefit Cost atau Benefit Cost Apabila BCR > 1 maka investasi layak (Feasible), dan jika BCR < 1 maka investasi tidak layak (Unfeasible). 5. Metode Break Even Point (BEP) Metode Break Even Point (BEP) adalah titik pulang pokok dimana total revenue = total cost (TR=TC). untuk menghitung titik impas menggunakan persamaan berikut: BEP = Biaya Tetap 1 Biaya Variabel Pendapatan 682

5 METODOLOGI PENELITIAN Tahapan Penelitian Dalam tahap pelaksanaan penelitian disusun suatu lingkup perencanaan yaitu: 1. Survey Lokasi Proyek 2. Identifikasi Masalah 3. Studi Literatur Mencari bahan pustaka yang berkaitan dengan judul untuk menunnjang penelitian. 4. Pengambilan Data Data primer merupakan data langsung dari objek yang diteliti seperti wawancara. Data sekunder merupakan data diambil dari data yang telah ada atau data yang sudah disurvei sebelumnya oleh badan usaha atau instansi lain. 5. Analisa Data 6. Kesimpulan dan Saran memperhitungkan sarana-prasarana dan biaya penunjang lainnya. Harga dan biaya perhitungan investasi alat berat Stone Crusher sesuai dengan data yang didapat dari PT. TRIMIX PERKASA adalah sebagai berikut: Penetapan Biaya Investasi Stone Crusher Tabel 1. Biaya Investasi Stone Crusher Biaya Operasi dan Pemeliharaan Tabel 2. Biaya Upah Karyawan Gambar 1. Bagan Alir Penelitian Metode Analisa Data 1. Metode Net Present Value (NPV) 2. Metode Internal Rate of Return (IRR) 3. Metode Break Even Point (BEP) 4. Annual Equivalent (AE) 5. Benefit Cost Ratio (BCR) HASIL DAN PEMBAHASAN Penetapan Biaya Perhitungan biaya operasi suatu proyek investasi alat berat Stone Crusher harus juga - Biaya Upah Karyawan - Biaya Kontribusi galian C = Rp ,- per bulan = Rp ,- per tahun - Biaya Bahan Bakar (Solar) Per Bulan : 1 Loader = 1000 lt. x Rp ,- = Rp ,- 1 Excavator = 2500 lt. x Rp ,- = Rp ,- 3 Dump Truck = 2000 lt. x Rp ,- = Rp ,- 1 Genset Kecil = 3000 lt. x Rp ,- = Rp ,- 1 Genset Besar = 2000 lt. x Rp ,- = Rp ,- 683

6 Penetapan Biaya Kepemilikan dan Pengoperasian Alat Berat Untuk menunjang pekerjaan alat berat Stone Crusher, digunakan beberapa alat pendukung yaitu Excavator CAT-320D, Dump Truck Hino 130 HD, dan Loader XCMG LW300FN. Perhitungan biaya pengoperasian dan biaya kepemilikannya menggunakan metode garis lurus yang hasilnya adalah sebagai berikut : LOADER XCMG LW300 Harga alat: Rp ,- Umur Ekonomis Alat (N): 5 Tahun Perkiraan Nilai Sisa (S) : Rp ,- Perhitungan Depresiasi Alat: Dk = Harga alat Nilai sisa alat Umur Ekonomis Alat Dk = 5 Dk = /Tahun Nilai Buku pada akhir tahun ke-k adalah: Tabel 3. Depresiasi Alat Berat Loader XCMG LW300FN B k 1 (Rp) D k 1 (Rp) B k Biaya Kepemilikan Alat: - A = P(n+1)+S (n 1) 2n (5+1) (5 1) A = - A = /tahun, /jam Biaya Kepemilikan Ban per jam (umur = 5000/1920 = 2,604 tahun) - A = ( ) 4.745/jam 1 = Biaya Pengoperasian - BBM : /tahun = /jam - Pelumas : /tahun = 7.490/jam Biaya Perawatan per jam Biaya alat yang perawatan dan pemeliharaannya diasumsikan 40% dari depresiasi (Metode Garis Lurus) - A = = / 5 tahun A = /jam Biaya ban yang perawatannya diasumsikan 15% dari depresiasi - A = = 750/jam 5000 Total Biaya pengoperasian / jam: Pemeliharaan dan Perawatan = /jam Pemeliharaan dan Perawatan Ban = 750/jam BBM = /jam Pelumas = 7.490/jam Biaya pengoperasian per jam = /jam Total Biaya per jam = Biaya Pengoperasian + Biaya Kepemilikan + Biaya kepemilikan Ban = = /jam Total Biaya per Tahun = Rp ,- Total Biaya per Tahun + Pajak (10%) = Rp Alat-alat yang lain dihitung dengan metode yang sama dan mendapatkan hasil sebagai berikut: EXCAVATOR CAT 320D Total Biaya per Tahun + Pajak (10%) = Rp ,- DUMP TRUCK HINO 130 HD x 3 Total Biaya per Tahun + Pajak (10%) = Rp ,- STONE CRUSHER ( SC P ) Total Biaya per Tahun = Rp ,- STONE CRUSHER ( SC P ) Total Biaya per Tahun = Rp ,- Dari hasil perhitungan di atas maka total biaya pengoperasian alat berat adalah sebagai berikut: Tabel 4. Total Biaya Pengoperasian Alat Berat 684

7 Total Biaya Pengeluaran per Tahun adalah: - Total Upah Pekerja per tahun = Rp ,- - Biaya Kontribusi galian C = Rp ,- - Total Biaya Alat Berat per tahun = Rp ,- - Total Biaya Per Tahun = Rp ,- Tabel 6. Perhitungan Arus Kas Tingkat Produksi dan Pendapatan Sesuai dengan data yang didapat dari PT. TRIMIX PERKASA, tingkat produksi dan pendapatan usaha alat berat Stone Crusher adalah sebagai berikut: Tabel 5. Tingkat Produksi Alat Berat Stone Crusher Tabel 7. Perhitungan NPV untuk i = 9.8% Data Produksi Material: Dalam 1 Bulan 4 Minggu Kerja, Dalam 1 Minggu 5 Hari Kerja, Dalam 1 Hari 8 Jam Kerja. Stone Crusher Plane : Kubik/Bulan Stone Crusher Plane : Kubik/Bulan Dari data tersebut maka didapatkan Pendapatan Minimum per tahun: Rp. Rp ,- Pendapatan Maksimum per tahun: Rp ,- Perhitungan Investasi Perhitungan Investasi alat berat Stone Crusher pada PT. TRIMIX PERKASA adalah dengan menggunakan 5 kriteria investasi yaitu Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Break Even Point (BEP), Annual Equivalent (AE), dan Benevit Cost Ratio (BCR). Perhitungan kriteria investasi menggunakan total biaya investasi, total biaya pengoperasian dan total pendapatan minimum. Dengan demikian besar NPV adalah sebagai berikut: NPV = PVAKB PVI = Rp Rp = Rp Seperti yang telah dibahas pada bab sebelumnya jika NPV > 1 maka proyek ini layak untuk dilaksanakan. 2. Internal Rate of Return (IRR) Perhitungan IRR untuk MARR = 9.8% menggunakan discount factor 9.0% dan 10% adalah sebagai berikut : Tabel 8. Perhitungan IRR dengan i 1 = 9.0% dan i 2 = 10% 1. Net Present Value (NPV) Perhitungan NPV untuk i = 9.8% adalah sebagai berikut: 685

8 NPV 1 IRR = inpv 1 + (inpv NPV 1 + NPV 2 inpv 1 ) IRR = 9.0% + (10% 9.0%) IRR = 10.19% Dari hasil perhitungan didapat IRR(10.19%) lebih besar daripada MARR(9.8%) maka dapat di simpulkan bahwa investasi tersebut layak untuk dilaksanakan. 3. Break Even Point (BEP) Hasil analisa hubungan antara total pendapatan dan total pengeluaran pada tahun ke-n adalah sebagai berikut: Tabel 9. Hubungan Antara Total Pendapatan dan Pengeluaran x = y Rp Rp Rp Rp x y = Rp Persamaan II : x = y Rp Rp Rp Rp x y = Rp Substitusi persamaan I dan II diperoleh x =19, y = Rp Berdasarkan perhitungan di atas maka BEP terjadi pada tahun 2019 bulan 7 sebesar Rp maka dapat disimpulkan bahwa investasi ini layak dilaksanakan. 4. Annual Equivalent (AE) Perhitungan Annual Equivalent adalah kebalikan dari metode NPV. Tabel 10. Perhitungan Annual Equivalent AE = (nilai benefit rata-rata) (nilai cost rata-rata) AE = = Gambar 2. Grafik Break Even Point Berdasarkan gambar 2. di atas dapat di lihat bahwa PT. TRIMIX PERKASA masih mengalami kerugian pada tahun 2018 hingga 2019 dan mulai mengalami keuntungan pada tahun Untuk mencari nilai BEP adalah sebagai berikut: TR 2019 = Rp TC 2019 = Rp TR 2020 = Rp TC 2020 = Rp AE > 1 maka proyek investasi ini layak untuk dilaksanakan 5. Benefit Cost Ratio (BCR) Tabel 11. Net Benefit Persamaan I : x x 1 x 2 x 1 = y y 1 y 2 y 1 686

9 BCR = benefit cost BCR = = 1, BCR > 1, maka proyek ini layak dijalankan karena menguntungkan. PENUTUP Kesimpulan Hasil dari pembahasan pada bab sebelumnya dimana dilakukan pengujian 5 kriteria investasi yang dapat di simpulkan sebagai berikut: 1. Perhitungan Net Present Value (NPV) menghasilkan keuntungan sebesar Rp Angka ini bernilai lebih dari 1 maka proyek ini layak untuk dijalankan. 2. Perhitungan Internal Rate of Return (IRR) menghasilkan angka 10,19% dan angka ini lebih besar dari nilai MARR yaitu 9.8%, maka proyek ini memenuhi kriteria IRR dan layak untuk dijalankan. 3. Perhitungan Break Even Point (BEP) menunjukkan Break Even terjadi pada tahun 2019 bulan 7 pada saat total pendapatan sebesar Rp Perhitungan Annual Equivalent (AE) menghasilkan angka , angka ini lebih dari 1 maka investasi ini layak dijalankan. 5. Perhitungan Benefit Cost Ratio (BCR) menghasilkan BCR sebesar 1, , angka ini lebih dari 1 maka proyek investasi ini layak untuk dilaksanakan dan dapat memberikan keuntungan. Berdasarkan hasil penilaian dari 5 kriteria investasi tersebut maka dalam jangka waktu 5 tahun proyek investasi alat berat Stone Cruser PT. TRIMIX PERKASA di Kelurahan Kumersot Kota Bitung layak untuk dilaksanakan dan menguntungkan. Saran Penelitian ini hanya ditinjau dari aspek ekonomi maka sebaiknya dilakukan penelitian yang mencakup aspek yang lebih banyak lagi untuk mendapatkan hasil yang lebih akurat. DAFTAR PUSTAKA Clive Gray, dkk Pengantar Evaluasi Proyek. PT. Gramedia Pustaka Utama. Jakarta. Direktorat Jenderal Bina Marga Petunjuk Pemeriksaan Peralatan Pemecah Batu (Stone Crusher). Badan Penerbit Pekerjaan Umum. Jakarta. Pratasis, Pingkan Ane Kristy, Kelayakan Investasi Studi Kasus Alat Berat Bulldozer, Excavactor dan Dump Truck di Kota Manado. Rostiyanto, F Susy Alat-alat Berat untuk Proyek Konstruksi. Rineka Cipta.. Jakarta. Sunyoto Danang, Studi Kelayakan Bisnis. Center of Academic Publishing Service (CAPS). Yogyakarta. 687

10 Halaman ini sengaja dikosongkan 688