RESORT DENGAN FASILITAS MEDITASI ARSITEKTUR TROPIS BAB IV ANALISA PERANCANGAN. 4.1 Aspek Pengamatan

Transkripsi

1 BAB IV ANALISA PERANCANGAN 4.1 Aspek Pengamatan Perencanaan Resort dengan Fasilitas Meditasi, diamati dari beberapa aspek yaitu : Aspek manusia Aspek manusia sebagai pengguna bangunan Pengelola Pengelola adalah golongan yang memiliki aktifitas utama bekerja baik itu perorangan atau per divisi dalam pelayanan khusus di dalam perancangan. Seperti : Direktur; Humas; hingga Office boy/girl; dll. Tamu / wisatawan Tamu / Wisatawan adalah sekelompok atau perorangan yang memiliki tujuan utama mengunakan sarana ini untuk menginap dan mengunakan segala fasilitas. Seperti : Wisatawan Asing / Domestik; Kelompok study tour. Pengunjung Pengunjung adalah golongan yang memiliki tujuan di luar aktifitas utama dan bekerja perancangan ini, dan hanya mengunakan beberapa fasilitas kecil yang di tersedia dalam perancangan ini. Seperti : Individu atau kelompok orang yang mengunakan fasilitas olah raga; Individu yang menikmati area pantai dalam perancangan. Pada golongan pengguna bangunan seperti Tamu dan Pengunjung pada perancangan ini terbagi kembali dalam klasifikasi sebagai berikut : Tingkatan usia Tingkatan usia disini di maksudkan bahwa perancangan ini terbuka dan tujukan untuk semua kalangan dan usia. Terbuka untuk tamu atau pengunjung dari mulai usia balita hingga dewasa. Klasifikasi ini yang akan mempengruhi pelayanan dari menejemen pengelola dan fasilitas penunjang dan pelengkap yang akan di terapkan dalam perancangan ini. Tingkatan pekerjaan Tingkatan pekerjaan ialah analisa yang memiliki tujuan sama dengan tingkatan usia, yang membedakan antara klasifikasi ini yakni analisa ini akan Hal.18

2 mempengaruhi tingkatan kelas pada kebutuhan ruang terlebih pada pelayanan ruang resort. Pendukung Pendukung adalah pengguna yang menempati perancangan dalam konteks melengkapi fasilitas penunjang dari segi pelayanan yang tidak bersifat reguler. Seperti : Para wirausaha yang membuka retail Aspek manusia dalam aktifitas Utama Aktifitas utama adalah kegiatan yang terlaksana dalam hari hari libur besar, nasional, dan akhir minggu. Aktifitas ini berhubungan dengan pelayanan para wisatawan yang ingin beristirahat dan relaksasi. Hari libur digolongkan sebagai aktifitas utama karena di waktu tersebut rutinintas seseorang atau sekelompok konsumen dominan memerlukan liburan, sehingga tujuan awal dari perancangan ini pun dapat tercapai yakni mempromosikan obyek wisata pantai terhadap wisatawan lokal atau internasional. Penunjang Aktifitas penunjang adalah unit kegiatan sekunder dari aktifitas utama dalam jadwal yang telah di atur sebelumnya oleh pihak pengelola. Kegiatan penunjang ini dapat pula terlaksana di luar waktu aktifitas utama. Seperti : Beberapa fasilitas olah - raga; fasilitas meditasi; fasilitas cafe dan resto; dsb. Kepengelolaan Aktifitas kepengelolaan adalah kegiatan yang lebih terarah ke dalam hubungannya antar kepegawaian. Seperti : Rapat para manajemen; persiapan pegawai ( briefing ); ketatausahaan; dsb Pelengkap Kegiatan pelengkap adalah aktifitas yang terlaksana pada waktu yang bersamaan dengan aktifitas utama, yang membedakannya ialah persentase aktifitasnya. Aktifitas ini memiliki persentase lebih kecil dari aktifitas utama dan penunjang. Dan tidak dapat terlaksana pada hari hari biasa. Contoh : Retail merchandise Service Kegiatan service adalah unit kegiatan yang lebih dominan pada perawatan dan pelayananan. Seperti : Perawatan bangunan; bongkar muat untuk isi ulang kebutuhan seperti pelayanan kebersihan dan restoran. Hal.19

3 Para pengguna Resort dengan Fasilitas Meditasi ini memiliki kegiatan dan spesifikasi berbeda, namun dari setiap kegiatan tersebut dapat berhubungan dalam waktu dan tempat. Analisa kegiatan berikut dibagi berdasarkan pelaku kegiatan : Fasilitas Fasilitas publik, meditasi outdoor, rekreasi pantai, olah raga, restoran Fasilitas penginapan, meditasi indoor, spa, anak, cafe, retail, klinik, parkir. Pengguna Pengelola; wisatawan; pengunjung Pengelola; wisatawan Tabel 4.1 tabel fasilitas dan pengguna SUMBER DATA: PB : Edward D. Mills, Planning Building for Administration, NAD : Neufert Architect Data SB : Studi banding dan studi literature. TS : Time Saver s Standard Entertainment and Recreation AJM : AJ. Metric Handbook Hal.20

4 Analisa alur ruang Pengunjung dan wisatawan Keterangan : Datang F.olah raga Meditasi outdoor Meditasi indoor = Publik = Semi publik = Private Ruang duduk Drop off pengunjun Lobby Restoran Amphiteater Tempat penginapan Rekreasi pantai Cafe = Diantara ruang Parkir Retail Spa Permainan anak Klinik Tabel : kegiatan Pengunjung dan Wisatawan Pengelola dan wirausaha Datang Ruang staff utama Ruang meeting Ruang Administrasi Drop off pengelola Lobby Parkir service Ruang staff per divisi Ruang service Tabel : kegiatan pengelola dan wirausaha Mess karyawan Hal.21

5 Analisa kegiatan Fasilitas Pemakai Kegiatan Kebutuhan ruang Publik Wisatawan Duduk, Berkumpul, Menggunakan internet, Reservasi, Ruang duduk indoor, Lobby, Ruang pamer, Taman interior, Plasa / Pengelola Berenang, Resto / café, Belanja, Pengambilan uang tunai, amphiteater, Ruang makan indoor /outdoor, Ruang dengan hotspot area, Pengunjung Penyaksikan pertunjukan musik dan kebudayaan, Peribadahan. Kolam renang dewasa, Boot stand, ATM, Toilet, Smoking room, Musholla. Penginapan Wisatawan Duduk, menonton Tv, Mandi, Tidur, Makan Ruang duduk, Ruang tidur, Kamar mandi, Dapur Meditasi indoor Wisatawan Yoga, Senam refleksi, Pelatihan meditasi Ruang kosong untuk perorangan, Aula pelatihan, Toilet, Ruang ganti Pembimbing senam dan pakaian, Ruang instruktur meditasi Meditasi outdoor Wisatawan Yoga, Meditasi perorangan Ruang perenungan, Hutan buatan Rekreasi pantai Wisatawan Banana boat, Memancing, Berlayar Dermaga, Danau buatan, Ruang control petugas Petugas control Spa Wisatawan Lulur, Pijat Ruang perawatan, Ruang penyimpanan, Ruang pemandian Petugas perawatan Olah raga darat Wisatawan Jogging, Tenis, Voley pantai. Refleksi track, Lapangan tenis,lapangan voley Permainan anak Wisatawan Mini soccer, Berenang. Ruang terbuka, Kolam renang anak. Anak Pengasuh anak Ruang staff Pengelola Rapat manajemen, Brifieng divisi, Penyimpanan berkas, Penyimpanan atribut, Menginap, Menjaga keamanan Ruang rapat pengelola, Ruang briefing, Ruang arsip dan administrasi, Mess karyawan, Pos penjagaan, Toilet, Gudang Retail merchandise Wisatawan Menjual barang dagangan, Menjaga barang dagangan, Ruang jual permanent, Ruang jual tenda, Ruang penyimpanan Pendukung Mengisi ulang barang dagangan Klinik Wisatawan Pertolongan pertama, Medikal Ruang pemeriksaan, Ruang staff kesehatan, Ruang apotik, Toilet, Ruang Pengelola tunggu,ruang administrasi Gudang perawatan Pengelola Menyimpan alat perawatan Ruang penyimpanan, Ruang staff bangunan + ruang sampah Bongkar muat Pengelola Isi ulang barang Ruang terbuka, Ruang parkir kendaraan service Staff luar Parkir umum Pengelola, Wisatawan, Pengunjung Meletakkan kendaraan pribadi dan sewaan Ruang terbuka, Ruang parkir mobil pribadi, Ruang parkir motor, Ruang parkir bus Hal.22

6 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Rencana kebutuhan ruang Unit kegiatan Kebutuhan ruang Sifat ruang Ruang duduk & hot spot area Jumlah ruang Kapasitas Standart Sumber Perhitumgan Luasan m² Publik 1 unit 24 orang 1.2 m² / orang NAD 24 org x 3 m² x 1 unit 72 m² Hall R. Receptionist Lobby Publik 1 unit 3 orang teller + 5 pengunjung / teller. 50 orang 5 m² / orang 1,6 m² / orang NAD TA 5 m² x 3 org x 1 unit = 15 m² 1,6 m² x 5 org = 8 m² 15 m ² + 8 m ² = 23 m² ( R. Receptionist ) 103 m² 1,6 m² x 50 org = 80 m² ( Lobby ) Utama Kedatangan dan pendaftaran Toilet pria R.. urinoir Closet Watafel Closet Wastafel Toilet wanita Publik 1 unit / kelamin 10 toilet kelamin Toilet pria : Urinoir 3 unit Closet 4 unit Wastafel 3 unit Toilet wanita : Closet 6 unit Wastafel 4 unit 1 urinoir 1,3 m² / orang 1 closet 3 m² / orang 1 wastafel 1,5 m² / orang PTAH 1,3 m² x 3 unit = 3,9 m² 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 3 unit = 4,5 m² 3,9 m² + 12 m² + 4,5 m² = 20.4 m² ( Toilet pria ) 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 4 unit = 6 m² 12 m² + 6 m² = 18 m² ( Toilet wanita ) 38,4 m² Total 213,4 m² Sirkulasi 20 % 42,68 m² Sub total 256,08 m² Ruang duduk 1 unit 3 orang 1.2 m² /orang NAD 1.2 m² x 3 orang = 3,6 m² 3,6 m² Penginapan ( type 1 ) 18 unit Ruang tidur 1 1 orang 9 20 m² / ruang NAD 9 m² 9 m² Dapur Privat 1 unit 2 orang 8 m² / ruang PHD - 8 m² Kamar mandi 1 unit 1 orang 2,3 4 m² / ruang NAD - 4 m² Ruang makan 1 unit 1 orang 6 m² NAD - 6 m² Hal. 23

7 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Ruang duduk Ruang tidur ( double bed ) Ruang tidur ( twin single bed ) Total 30,6 m² Sirkulasi 20 % 6,12 m² Sub total 36,75 m² x 18 unit = 660,96 m² 1 unit 5 orang 1.2 m² /orang NAD 1,2 m² x 5 orang = 6 m² 6 m² 1 unit 2 orang m² / ruang NAD - 20 m² 1 unit 2 orang m² / ruang NAD - 15 m² Kamar mandi 2 1 orang 2,3 4 m² / ruang NAD 4 m² x 2 unit = 8 m² 8 m² Ruang TV Privat 1 unit 5 orang 6 m² SB - 6 m² Penginapan ( type 2 ) 18 unit Ruang hijau 1 unit - 6 m² SB - 6 m² Dapur 1 unit 4 orang 8 m² / ruang PHD - 8 m² Mini bar 1 unit 3 orang 1 m² /orang PTAH 1 m² x 3 org = 3 m² 3 m² Ruang makan 1 unit 5 orang 6 12 m² / ruang NAD - 12 m² Total 84 m² Sirkulasi 20 % 16,8 m² Sub total 100, 8 m² x 18 unit = 1814,4 m² Penginapan ( type 3 ) 10 unit Ruang duduk Ruang tidur ( double bed ) Ruang tidur ( single bed ) Kamar mandi 1 unit 5 orang 1.2 m² /orang NAD 1,2 m² x 5 orang = 6 m² 6 m² 1 unit 2 orang m² / ruang NAD - 20 m² 2 1 orang m² / ruang NAD 15 m² x 2 unit = 30 m² 30 m² 1 unit / 1 orang 2,3 4 m² / ruang NAD 4 m² x 3 kamar = 12 m² 12 m² Ruang TV 1 unit 5 orang 6 m² SB - 6 m² Privat Ruang hijau 1 unit - 6 m² SB - 6 m² Dapur 1 unit 4 orang 8 m² / ruang PHD - 8 m² Mini bar 1 unit 4 orang 1 m² / orang PTAH 1 m² x 4 org = 4 m² 4 m² Ruang makan 1 unit 6 orang 6 12 m² / ruang NAD Ruang pemandian air hangat 1 unit 2 orang 2,7 m² / ruang NAD m² 2,7 m² Hal. 24

8 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Total 106,7 m² Sirkulasi 20 % 21,34 m² Sub total 128,4 m² x 10 unit = 1284 m² Golongan kegiatan utama Total 4015,44 m² Ruang aktifitas individu R. Renungan R. Ganti R. Transisi Private 20 unit / 2 orang 12 m² / ruang SB 12 m² x 20 unit = 240 m² 240 m² x 2 unit = 480 m² Aula pelatihan Semi private 1 unit / kelamin 20 orang 24 m² SB - 24 m² Penunjang Meditasi indoor Toilet pria R.. urinoir Closet Watafel Closet Wastafel Toilet wanita Semi private 1 unit / kelamin 4 toilet kelamin Toilet pria : Urinoir 1 unit Closet 2 unit Wastafel 1 unit Toilet wanita : Closet 2 unit Wastafel 2 unit 1 urinoir 1,3 m² / org 1 closet 3 m² / org 1 wastafel 1,5 m² / org PTAH 1,3 m² x 1 unit = 1,3 m² 3 m² x 2 unit = 6 m² 1,5 m² x 1 unit = 1,5 m² 1,3 m² + 6 m² + 1,5 m² = 8,8 m² ( Toilet pria ) 3 m² x 2 unit = 6 m² 1,5 m² x 2 unit = 3 m² 6 m² + 3 m² = 9 m² ( Toilet wanita ) 17,8 m² Total 521,8 m² Sirkulasi 20 % 147,56 m² Sub total 669,36 m² Spa Ruang pijat Ruang ganti Toilet Private 4 unit 1 orang 1 orang 2 4 orang 4,32 m² / ruang 3 m² / orang 3 m² / orang SB Hal. 25 SB NAD 4,32 m² x 4 unit = 17,28 m² 3 m² x 4 unit = 12 m² 3 m² x 4 unit = 12 m² 41,28 m²

9 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Ruang rendam Ruang ganti Ruang locker Semi private 1 unit 10 orang 10 orang 30 orang 30 m² / ruang 2 m² / orang 1 m² / orang SB SB SB 30 m² 2 m² x 10 org = 20 m² 1 m² x 10 orang = 10 m² 30 m² + 20 m² + 10 m² = 60 m² Ruang staff Private 1 unit 2 orang 4,1 m² / orang AJM 4,1 m² x 2 orang = 8,2 m² 8,2 m² Toilet pria R.. urinoir Closet Watafel Closet Wastafel Toilet wanita Semi private 1 unit / kelamin 8 toilet kelamin Toilet pria : Urinoir 3 unit Closet 3 unit Wastafel 3 unit Toilet wanita : Closet 4 unit Wastafel 2 unit 1 urinoir 1,3 m² / org 1 closet 3 m² / org 1 wastafel 1,5 m² / org PTAH 1,3 m² x 3 unit = 3,9 m² 3 m² x 3 unit = 9 m² 1,5 m² x 3 unit = 4,5 m² 3,9 m² + 9 m² + 4,5 m² = 17,4 m² ( Toilet pria ) 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 2 unit = 3 m² 12 m² + 3 m² = 15 m² ( Toilet wanita ) 60 m² 32,4 m² Total 100,6 m² Sirkulasi 20 % 20,12 m² Sub total 120,72 m² Lapangan tenis R. duduk penonton R. Peralatan Publik 2 unit Lapangan, 1 unit R. Peralatan 2 orang / lapangan 5 orang penonton / lapangan 4 orang 36,54 m x 36, 57 m = 1336,2978 m² 1 m² / org 9 m² / ruang NAD NAD Ass 1 m² x 5 orang x 2 lapangan = 10 m² 1336,2978 m² + 10 m² + 9 m² = 1355,3 m² 1355,3 m² Olah raga Lapangan voley R. duduk penonton R. peralatan Publik 1 unit Lapangan, 1 unit R. Peralatan m² / ruang NAD m² Lapangan mini soccer Semi publik 1 unit - 72 m² / ruang SB - 72 m² Kolam renang dewasa Semi private 1 unit m² / ruang NAD m² Kolam renang anak Semi private 1 unit m² / ruang NAD m² Total 3989,3 m² Sirkulasi 20 % 641,86 m² Sub total 3851,16 m² Hal. 26

10 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Ruang makan Ruang penyajian ( R. Waiters; R. Trolley ) 1 unit 80 orang 1.75 m² / ( type 4 kursi behadapan ) NAD 80 orang 4 kursi x 1.75 m² = 35 m² 1 unit 20 orang 9 m² / ruang SB - 9 m² Dapur pengolahan 1 unit - 25 % ruang makan NAD - 8,75 m² Kasier 1 unit 2 orang 5 m² / orang NAD 5 m² x 2 orang 10 m² 35 m² Restoran Toilet pria R.. urinoir Closet Watafel Closet Wastafel Toilet wanita Publik 1 unit / kelamin 10 toilet kelamin Toilet pria : Urinoir 4 unit Closet 4 unit Wastafel 4 unit Toilet wanita : Closet 6 unit Wastafel 4 unit 1 urinoir 1,3 m² / orang 1 closet 3 m² / orang 1 wastafel 1,5 m² / orang PTAH 1,3 m² x 4 unit = 5,2 m² 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 4 unit = 6 m² 5.2 m² + 12 m² + 6 m² = 23,2 m² ( Toilet pria ) 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 4 unit = 6 m² 12 m² + 6 m² = 18 m² ( Toilet wanita ) 41,2 m² Ruang penyimpanan 1 unit 2 orang 4 m² / orang PHD 4 m² x 2 orang 8 m² Ruang makan ( tenda ) Semi private 9 unit 35 orang 5,76 m² / ( type 4 kursi behadapan ) SB 35 orang 5,76 m² x 15 unit = 54,6 m² Total 111,95 m² Sirkulasi 20 % m² Sub total 134,34 m² Dapur pengolahan 1 unit - 25 % ruang makan NAD - 31,25 m² Bar pengunjung staff 1 unit 32 orang pengunjung 3 orang staff 54,6 m² 30 m² / ruang SB - 30 m² Kasier 1 unit 2 orang 5 m² / orang NAD 5 m² x 2 orang 10 m² Cafe Ruang penyimpanan 1 unit 2 orang 4 m² / orang PHD 4 m² x 2 orang 8 m² Total 133,85 m² Sirkulasi 20 % 26,77 m² Sub total 160,62 m² Hal. 27

11 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Retail Model permanen Ruang penyimpanan Semi private 5 2 orang 12 m² / ruang SB 12 m² x 5 unit 60 m² 1 unit / model 2 oarng 4 m² / orang NAD 4 m² x 2 orang x 5 unit = 40 m² 40 m² Total 100 m² Sirkulasi 20 % 20 m² Sub total 120 m² Golongan kegiatan penunjang Total 5056,2 m² Ruang meeting Ruang arsip dan administrasi Private 1 unit 10 orang 1,5 m² / orang NAD 1 unit 10 orang 4,1 m² / orang AJM 1,5 m² x 10 orang = 15 m² 4,1 m² x 10 orang = 40 m² 15 m² 40 m² Ruang staff Total 55 m² Sirkulasi 20 % 11 m² Sub total 66 m² Ruang pemeriksaan 1 unit 3 orang m² /orang NAD Ruang staff 1 unit 6 orang 4,1 m² / orang AJM 12 m² x 3 orang = 36 m² 4,1 m² x 6 orang = 24,6 m² 36 m² 24, 6 m² Kepengelolaan Klinik Ruang perawatan 1 unit 2 orang 18 m² / ruang NAD - 18 m² Ruang tunggu 1 unit 12 orang 9 12 m² / ruang NAD - 12 m² Ruang pendaftaran 1 unit 2 orang 4,1 m² / orang AJM Toilet pria R.. urinoir Closet Watafel Toilet wanita Semi private 1 unit / kelamin 8 toilet kelamin Toilet pria : Urinoir 3 unit Closet 3 unit Wastafel 3 unit 1 urinoir 1,3 m² / org 1 closet 3 m² / org 1 wastafel 1,5 m² / org PTAH 4,1 m² x 2 orang = 8,2 m² 1,3 m² x 3 unit = 3,9 m² 3 m² x 3 unit = 9 m² 1,5 m² x 3 unit = 4,5 m² 3,9 m² + 9 m² + 4,5 m² = 17,4 m² ( Toilet pria ) 8,2 m² 32,4 m² Closet Wastafel Toilet wanita : Closet 4 unit Wastafel 2 unit 3 m² x 4 unit = 12 m² 1,5 m² x 2 unit = 3 m² 12 m² + 3 m² = 15 m² ( Toilet wanita ) Total 131,2 m² Hal. 28

12 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Sirkulasi 20 % 26,24 m² Sub total 157,44 m² Golongan kegiatan kepengelolaan Total 223,44 m² ATM Publik 4 unit - 2 m² /box SB 2 m² x 4 unit 8 m² Pos jaga Semi private 1 unit 2 orang 6 m² / orang PB Ruang perenungan Private 50 unit 1 orang / unit 4 m² / orang SB 6 m² x 2 orang x 4 unit = 48 m² 4 m² x 1 org x 50 unit = 200 m² Taman refleksi Private 1 unit m² / ruang SB m² Ruang control dermaga Private 1 unit m² / ruang SB m² 48 m² 200 m² Gudang perawatan bangunan Private 1 unit m² / ruang SB m² Utility Utility dan ruang terbuka Ruang registrasi meditasi Publik 1 unit - 20 orang SB - 63 m² Ruang pelatih meditasi Private 1 unit - 3 orang Sb - 12 m² Ruang sampah Private 1 unit - 25 m² / ruang SB - 25 m² Ruang M E R. Genset R. Trafo Private 1 unit m² / ruang 120 m² / ruang SB 200 m² m² 320 m² Ruang plumbing R. Pompa R. Reservasior R. Mesin R.Panel Private 1 unit - 60 m² 60 m² 120 m² 32 m² SB 60 m² + 60 m² m² + 32 m² 272 m² Total 2748 m² Sirkulasi 20 % 549,6 m² Sub total 3297,6 m² Gelongan kegitan utility Hal. 29

13 RESORT DENGAN FASIILITAS MEDITASI Total 7096,8 m² Grand total Kegiatan utama + kegiatan penunjang + kegiatan kepengelolaan + kegiatan utility + Parkir 4015,44 m² ,2 m² + 223,44 m² ,6 m² ,04 m² = ,72 m² (1.4 Ha ) Area Sifat Unit Kapasitas Standar Sirkulasi Smb Perhitungan Luasan m² Drop off 1 2 mobil 12,5 m² / mobil 12,5 m² x 2 mobil = 25 m² 25 m² x 20 % = 5 m NAD 25 m² + 5 m² = 30 m² 30 m² x 1 unit = 30 m² 30 m² m² m² = m² Mobil 2 unit 90 mobil 12,5 m² / mobil 12,5 m² x 90 mobil = m² NAD m² 2 unit = 675 m² m² Parkir Parkir Motor 1 unit 20 motor 1,6 m² / motor m² x 20 % = 225 m² 1,6 x 20 motor = m² NAD 32 m² + 6,4 m² = 38,4 m² 38,4 m² 32 m² x 20 % = 6,4 m² Kendaraan service 1 unit 3 truk 22,5 m² / truk 22,5 m² x 3 truk = 67,5 m² NAD 67,5 m² + 13,5 m² = 81 m² 81 m² Hal ,5 m² x 20 % = 13,5 m² Total 1499,4 m² Sirkulasi 60 % 899,64 m² Sub total 2399,04 m²

14 4.1.2 Aspek bangunan Arsitektur Pengembangan resort pada perkembangan zaman kini semakin merambah ke segala daerah dan golongan pemakai. Pembangunan resort kini tidak hanya memberikan fasilitas ruang tidur dan makan, melainkan berbagai fasilitas penunjang yang ditujukan untuk menarik wisatawan sebanyak banyaknya. Dengan semakin beragam permintaan dan kebutuhan wisatawan, semakin berovolusinya sebuah pembangunan dan perancangan resort mulai dari sosok bangunan yang menawarkan citra suatu kebudayaan, kesan suatu negara, dan pendekatan terhadap kekayaan alam, hingga peningkatan pelayanan kepada tamu. Secara arsitektural penulis melihat ada beberapa bagian penting yang turut mendukung dalam perancangan Resort dengan Fasilitas Meditasi, yaitu pencapaian, pintu masuk, sirkulasi, elemen bangunan, fasade bangunan dan eksisiting dalam tapak. Semua akan di jelaskan lebih lanjut dalam pembahasan konsep perancangan Struktur Bangunan yang difungsikan untuk tempat penginapan, dalam perancangan ini lebih terarah kepada rancangan resort yang manawarkan tempat penginapan yang mendekati unsur rumah tinggal dengan menambahkan suasana kenyamanan dan relaksasi. Jadi, struktrur bangunan yang diterapkan ialah struktur yang tidak jauh berbeda dengan struktur rumah tinggal. Namun, tidak menutup kemungkinan menggunakan sistem struktur berbeda yang disebabkan kebutuhan dan fungsi ruang atas kegiatan yang tercipta. Beberapa struktur yang diterapkan : 1. Pondasi ; suatu struktur bagian bawah bangunan yang berhubungan langsung dengan tanah, atau bagian bangunan yang terletak dibawah permukaan tanah yang berfungsi memikul bangunan yang berada diatasnya. Fondasi Stal yaitu fondasi batu kali yang menerus. Fondasi Telapak (foot plat) yaitu fondasi konstruksi beton. Fondasi sumuran yaitu Fondasi yang berbetuk sumuran, sering digunakan untuk lokasi yang daya dukung tanahnya kecil. Hal.31

15 Beberapa contoh pondasi : Gambar 4.2 contoh pondasi Dinding ; suatu struktur padat yang membatasi dan kadang melindungi suatu area. Jenis material dinding antara lain : Dinding batu bata; dinding batako; dinding bata ringan; dinding kayu & bambu; dinding kaca; dinding lembaran ( cladding ) Gambar 4.3 contoh model dinding Atap ; penutup atas suatu bangunan yang melindungi bagian dalam bangunan dari kondisi iklim. Berikut beberapa jenis rangaka atap ;Rangka atap kayu; rangka atap baja. Kelebihan rangka atap kayu : Merupakan bahan yang mudah didapatkan di mana saja di toko - toko material. Bahan kayu dapat dibentuk, dipotong, dan digunakan secara fleksibel (dapat diukur, dipotong, dibentuk melengkung, dan sebagainya). Hal.32

16 Kekurangan rangka atap kayu : Atap kayu mudah terbakar, dan bisa terserang hama rayap. Material kayu bisa mengembang atau menyusut, bentang atap konstruksi kayu sering terbatas karena ukuran. Kelebihan rangka atap baja : Bahan ini dapat dibuat dengan bermacam bentangan (panjang atau lebar atap), material ini lebih awet, tidak bisa dimakan rayap, material baja ringan lebih tahan api. Kekurangan rangka atap baja : Atap baja ringan harus dibuat oleh kontraktor spesialis yang biasa membuat konstruksi atap baja ringan, dan tidak bisa dibuat sembarangan tukang. Harga per meter atap baja ringan lebih mahal. Gambar 4.4 jenis rangka atap Kesimpulan struktur : Fondasi stal, pertimbangan terkait dengan harga, jumlah lantai antara 1 s/d 2 Lt. Dinding bata; dinding kayu dan bambu, pertimbangan bangunan menjadi kokoh, tahan lama, dan menimbulkan kesan natural. Atap rangka kayu, pertimbangan terkait dengan harga. Hal.33

17 4.1.3 Aspek lingkungan Fisik a. Data teknis tapak Tapak berada pada Jl.Raya Anyer, cikoneng yang merupakan bagian dari kota wisata pantai, komersil, social dan budaya. Dengan peruntukannya sebagai kawasan wisata. Secara garis besar berdasarkan Badan Meteorologi dan Geofisika (BMG), banten iklim daerah serang berkisar antara 22,1 C 32,7 C dengan klasifikasi untuk bulan basah berkisar antara 4 6 bulan dan bulan kering berkisar 5 bulanan. Curah hujan mm Kecepatan angin 4 10 knot Tinggi gelombang 0,5 1 m b. Kondisi eksisting dan batasan tapak Peta pulau jawa barat Selat sunda Gambar 4.5 peta rencana pembangunan Jalan kota lebar 10 m. Area pantai kemiringan ± 6 º Hal.34

18 Data eksisiting Batas tapak Utara : Selat sunda Selatan : Jalan raya anyer Barat : Tanah kosong Timur : Menara pemancar Telkom Tangapan Batas tapak utara dianggap cocok untuk orientasi aktifitas pengunjung, batas tapak ini diusaha tidak terhalang oleh bangunan, terolah secara penataan bagian pesisir pantai. Batas sisi selatan dijadikan akses utama segala kebutuhan. Sisi ini dianggap cocok sebagai view utama dari luar. Sisi barat cocok menjadi zona aktifitas yang membutuhkan ketenangan lebih, menjadi ruang luar pasif terbesar. Sisi sebelah timur bagian ini dianggap batasan yang paling tidak berpotensi untuk kegiatan wisatawan dan pengunjung, batasan ini dianggap bisa menjadi zona service, area parkir Ruang luar Tidak ada ruang untuk pejalan kaki yang terolah pada terdepan tapak Pemukiman penduduk yang berjarak ± 25 m dari sisi terluar tapak. Kurangnya pencahayaan jalan pada malam hari yang menimbulkan kurang terlihatnya sosok bangunan dari luar tapak. perlunya pengolahan guna batas aman pejalan kaki yang akan memasuki tapak, batasan untuk angkutan umum menepi, dan untuk menciptakan keteraturan sirkulasi di luar tapak. Dengan jarak ± 25 m dari pemukiman penduduk pengolahan bangunan sisi terdepan diusahakan tidak terlalu tinggi karena akan menimbulkan ketidak selarasan antar rancangan + pemukiman Dengan kondisi penerangan jalan yang minim sisi jalan pada tapak perancangan harus bisa menerangi bagian terdepannya ( min ) guna keamanan dan identitas letak bangunan. Hal.35

19 Kondisi jalan, sirkulasi kendaraan, akses pencapaian Kondisi jalan telah teraspal dan menikung ± 11 dari arah jakarta yang berada tepat di depan tapak. Jalan ini memiliki dua lajur kendaraan yang masing masing berkapasiatas 1 unit mobil pribadi truk ukuran tronton dikarena jalan ini ialah akses utama dari merak - jakarta dan sebaliknya. Permukaan jalan beraspal lebih tinggi ± 20 cm dari sisi jalan dan memiliki kemiringan aspal ± 5. Pengolahan bagian entrance harus dibuat dalam titik aman untuk masuk, seperti meletakkan entrance di sisi lurus, tidak membuat bangunan atau elemen yang bisa menghalangi tikungan. Membuat pos jaga terluar, penempatan entrance yang dapat memberi ruang tenggang untuk pengemudi. Kemiringan dan ketinggian jalan bisa menguntung kondisi luar tapak dikarenakan kemungkinan jalan tergenang air kecil, namun dengan kemiringan tersebut perlu dibuat saluran air yang pada kondisi sekarang belum ada. Kareteristik tapak Tapak perancangan ini memiliki 3 axis dominan Axis 1 digunakan untuk posisi massa bangunan terdepan seperti lobby dengan hadap muka kearah jalan, perletakan area parkir, dan pengolahan bumfer. 3 2 Selat sunda Axis 2 akan menjadi axis utama guna fasilitas penginapan karena arah axis berhadapan lurus dengan view laut. 1 Axis ke 3 digunakan untuk posisi massa service, parker, dan kepengelolaan. Hal.36

20 Tapak memiliki 2 jenis permukaan : datar pada ± 96 %, ± 4 % pantai berkarang, 96 % daratan 4 % karang 80 % permukaan lahan rata maka area tersebut yang akan dominan perancangan bangunan berdasarkan kebutuhan ruang dan aktifitas Sedangkan untuk area bibir pantai dikarenakan banyaknya trumbu karang, akan direncanakan pengolahan beberapa bangunan penginapan atau fasilitas prndukung lain seperti ruang meditasi atau ruang spa. Area pantai berkarang ini berbahaya untuk anak kecil karena celahnya yang tajam dan licin namun menarik dikarenakan terumbu karang tersebut dihuni oleh beberapa hewan biota laut., jadi area ini perlu perancangan yang aman untuk alternatif aktifitas si pinggir pantai. Seperti perancangan dermaga. Pergerakan angin dan matahari April mei ( dari S) Juni Agustus ( dari TTG & T ) September November ( dari U & T ) Desember Februari ( dari B, BL, BD ) Berdasarkan analisa pergerakan angin persentase bulan dan arah angin banyak terjadi pada bulan juni agustus; september november dan desember februari arah angin yang dilalui terjadi antara angin barat timur. Pergerakan angin memiliki arah yang sama dengan pergerakan matahari. Hal.37

21 Untuk pembagian bulan Apri mei angin bergerak memotong pergerakan matahari. Maka untuk beberapa aktifitas seperti olah raga tenis dan voley harus diposisikan melawan dari pergerakan angin, namun tidak menutup kemungkinan dengan pemecahan masalah yang lain seperti menggunakan penutup lapangan. Untuk posisi massa bangunan diusahakan memotong pergerakan angin dan matahari untuk memaksimalkan pergerakan angin. Sumber : Kasijan Romimohtarto dalam berita kelautan, kualitas air dalam budidaya kelautan Kondisi jatuh bayangan Untuk kondisi jatuhnya bayangan pada kisaran pukul 7 12 bayangan cenderung kearah pantai sejajar dengan axis 1 s/d tepat di atas bangunan. Maka akan diletakan pepohonan rindang seperti beringin dengan di sisi belakang axis 1 guna memberikan peneduh diwaktu pagi siang. Mengusahan tidak penempatan massa bangunan tinggi pada jalur pergerakan matahari Pukul wib Pukul Gelap pada tingkat massa rendah Massa bangunan tinngi Hal.38

22 Sedangkan untuk kondisi jatuhnya bayangan pada pukul bayangan cenderung condong kearah tenggara atau memotong semua garis axis secara diagonal. Maka massa bangunan bisa memiliki overstek pada atap yang lebih menjorok keluar untuk melindungi sisi dalam terdepan ( jika massa menghadap ke pantai). Pukul wib Pukul wib Sumber : studi lapang Tingkat kebisingan Kondisi ini dianggap terbising utama di karenakan memiliki batasan utam dengan jalan. 1 Kondisi ini memiliki tingkat kebisingan sedang, namun kondisi tersebut tidak di sebabkan oleh manusia tetapi lebih kepada konsisi alam. 2 Zona bising utama akan digunakan untuk aktifitas dan ruang seperti parkir, lobby, restoran, dengan pertimbangan sifar ruang, aktifitas dan akses pencapaian. Zona bising sedang dominan akan diterapkan sarana kegiatan utama dengan pertimbangan view, axis tapak, dan tingkat kebisingan itu Kedua bagian bising tersebut jika diperhatikan memiliki arah bising kedalam dan saling bersinggungan. sendiri yang akan mempengaruhi aktifitas pengunjung. 2 Selat sunda 1 Hal.39

23 Pada sisi samping tapak memiliki tingkat kebisingan yang rendah di karenakan pada sisi (+) merupakan tanah kosong, dan Dengan kondisi eksisiting tersebut kedua area ini ( + / - ) bisa digunakan untuk area private ataupun semi private. sisi ( - ) merupakan tanah untuk menara Telkom. Yang membedakan dari sisi ( + / - ) ialah kondisi pepohonan dan batas antar bangunan. + Selat sunda - Sirkulasi dalam tapak 1. Sirkulasi manusia a. Menciptakan sirkulasi bagi manusia yang menimbulkan kesan menarik pengunjung untuk datang. b. Mengupayakan semaksimal mungkin tidak terjadinya perpotongan antara sirkulasi manusia dengan kendaraan. Linear Grid Network c. Menciptakan suatu sirkulasi manusia yang tidak monoton sehingga tercipta kedinamisan dalam bergerak. Hal tersebut dapat dilakukan dengan permainan alur sirkulasi melalui penataan perletakan massa bangunan Radial Spiral Campuran 2. Sirkulasi kendaraan a. Sirkulasi kendaraan pengelola dan pengunjung digabungkan untuk efisiensi dan faktor keamanan. b. Sirkulasi kendaraan service di pisahkan berdasarkan zoning ruang massa dan kebutuhan. Hal.40

24 Paduan tipe radial dan network Untuk pengolahan sirkulasi manusia ada beberapa tipe yang dapat di aplikasi : Linear ; jenis ini memiliki arah yang berhimpitan dan memiliki alur zig zag yang menimbulkan suatu alur yang dinamis. Network ; memiliki alur jelas dan memiliki sumbu pertemuan antar sirkulasi yang terjadi dalam beberapa titik. Tipe ini mengesankan hubungan antar ruang dan manusia. Radial ; tipe ini memiliki alur yang jelas dan memiliki 1 titik pusat yang menimbulkan kesan satu konstrasi dalam berbagai kegiatan. Penentuan jenis sirkulasi ini dipandang dari kareteristik tapak, perletakan bangunan, dan kesan yang akan ditampilkan. Paduan tipe linear dan network Hal.41