PROJECT SUMMARY PT. GLOBAL MUTIARA INTERNASIONAL 2014 DESA ALTEL JL. TB SIMATUPANG NO. 35 JAKARTA GMI 2014

Transkripsi

1 PROJECT SUMMARY PT. GLOBAL MUTIARA INTERNASIONAL 2014 DESA ALTEL JL. TB SIMATUPANG NO. 35 JAKARTA

2 BANDAR UDARA AKAN MEMBENTUK LOKASI BISNIS DAN PEMBANGUNAN URBAN PADA ABAD KE-21 INI SEBAGAIMANA YANG DILAKUKAN JALAN RAYA PADA ABAD KE- 20, REL KERETA API PADA ABAD KE-19, DAN PELABUHAN LAUT PADA ABAD KE-18. DR. JOHN D. KASARDA Pada saat kami menyusun proposal ini, Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta telah melebihi kapasitasnya untuk 20 juta penumpang per tahunnya. Hal itu merupakan bukti kuat dalam mewakili bagaimana penggunaan bandar udara telah menjadi kebutuhan primer dalam berbagai aspek kehidupan, baik untuk rekreasi atau bisnis, atau bahkan industri. Dengan demikian, kota atau kawasan luas yang berada dekat bandar udara memiliki kecenderungan untuk menjadi wilayah yang berkembang pesat. Konsep Aerotropolis, yang dikembangkan oleh John D. Kasarda, memperkenalkan banyak potensi besar dalam wilayah yang terletak di sekitar bandar udara. Mulai dari bandar udara dan penerbangannya itu sendiri, logistik dan zona perdagangan bebas (free trade zone), pergudangan dan kawasan perindustrian, perkantoran bisnis, pusat konferensi dan aula pameran, pusat perbelanjaan ritel dan grosir, dan tentu saja, hotel dan daerah pemukiman. PT. Global Mutiara Internasional telah menangkap kesempatan tersebut dan telah memperoleh izin yang diperlukan untuk mengembangkan kawasan di utara seluas 2,085 Ha (20,085,000 m 2 ) yang masih termasuk dalam Kabupaten Tangerang. Kondisi lokasi itu saat ini merupakan tanah yang belum dikembangkan, yang menyimpan potensi yang sangat besar untuk ditransformasikan menjadi The Tangerang Airport City dan The Tangerang Waterfront City. Agar proyek ini dapat diakselerasikan untuk mencapai kecepatan maksimumnya, PT. Global Mutiara Internasional membutuhkan keterlibatan dari berbagai pihak pendukung utama; Investor, Pengembang, Konsultan, Insinyur, dan segala jenis dukungan yang dapat berkontribusi dalam Proyek Raksasa ini. Kami berterima kasih atas dukungannya dan berharap dapat berdiri berdampingan dengan Anda dalam melihat perkembangan proyek ini. Hormat saya, Stevanus Sanjaya Edy Widjaya Chief Executive Officer 2

3 TABLE OF CONTENT LATAR BELAKANG PROYEK Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta dan Konsep Aerotropolis. Kawasan Utara Kabupaten Tangerang Megaplan Infrastruktur PROYEK Peta Zonasi Anak Perusahaan Tujuan TANGERANG AIRPORT CITY Tujuan Zoning TANGERANG WATERFRONT CITY Tujuan Zoning PARADIGMA DAN KONSULTAN DESAIN Referensi Design Konsultan Rencana Induk, Ekonomi, dan Lingkungan 11 INFORMASI KONTAK 3

4 LATAR BELAKANG PROYEK BANDAR UDARA INTERNASIONAL SOEKARNO-HATTA DAN KONSEP AEROTROPOLIS. Bandar Udata Soekarno-Hatta harusnya menjadi pendorong dan akselerator pertumbuhan ekonomi, sosial, dan budaya, tetapi kehadirannya belum sepenuhnya dimaksimalkan terlepas dari kapasitasnya berlebihnya. Konsep Aerotropolis dan perkembangan baru Bandar Udara Internasional Soekarno- Hatta akan menjadi referensi yang sangat baik untuk pengembangan daerah sekitarnya di masa depan. 4

5 KAWASAN UTARA KABUPATEN TANGERANG Kota Tangerang Selatan telah menjadi salah satu pemain utama dalam pembangunan urban di sekitar Jakarta, tetapi Kawasan Utara Kabupaten Tangerang belum mendapatkan perhatian yang optimal agar dapat dikembangkan menjadi sebuah Kota Baru atau Destinasi Baru, walaupun wilayah itu berpotensi sangat besar untuk hunian, ekonomi, bisnis, perindustrian, pariwisata, dan keluatan. Wilayah pantai utara Tangerang Utara akan menjadi fondasi masa depan dalam pengadaan ruangruang perkembangan yang baru dan bertumbuh, sedangkan Jakarta Barat dan Tangerang Selatan sudah berjuang dengan tipe pengembangan mereka yang bersifat padat dan tambal-sulam. MEGAPLAN INFRASTRUKTUR Menghubungkan Indonesia telah menjadi isu besar sejak berdirinya Negara ini. Hal itu lalu diperbaharui dalam Rencana Induk Percepatan dan Perluasan Pembangunan Ekonomi Indonesia (Master Plan Acceleration and Expansion of Indonesian Economic Development) untuk tahun Lokasi yang diusulkan terletak tepat pada Rencana Jalan Tol dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Tangerang dan juga terletak dalam Rencana Induk yang disebutkan di atas. 5

6 PROYEK PETA ZONASI 950 Ha wilayah Tangerang Waterfront City yang terletak di pantai utara Kabupaten Tangerang. Wilayah itu akan digunakan untuk pembangunan Resort Hotels, Pulau-Pulau Pribadi, Taman Hiburan, Pantai dan Wisata Bahari, Konservasi Hutan Bakau, Hutan Urban dan untuk Eco Tourism, wilayah Industri Maritim, Galangan Kapal dan wilayah Docking, Taman Logistik, Wilayah CBD, dan sebuah Pusat Hiburan Ha wilayah Tangerang Airport City area termasuk Arteri Utama yang menghubungkan Airport City dan Waterfront City. Wilayah itu akan dibangun untuk Zona Pendukung Bandar Udara, Pergudangan, Pusat Distribusi, Fasilitas Penunjang Cargo Udara, untuk Katering Maskapai Penerbangan, Lahan Hunian, Apartemen, Town House, Tempat Eksebisi dan Konferensi, Taman Bisnis, Wilayah CBD, Mal Ritel dan Grosir, Hotel, dan Pusat Hiburan. PT. Global Mutiara Internasional akan melayani sebagai Perusahaan Manajemen Lahan dan Pengembang Infrastruktur Utama untuk wilayah ini. Kami tidak hanya memastikan bahwa para Investor dan Pengembang akan menerima nilai pemanfaatan lahan yang optimal, tetapi juga menjamin bahwa seluruh proyek yang dikembangkan akan berjalan sesuai rencana. 6

7 ANAK PERUSAHAAN PT. Global Mutiara Internasional memiliki sejumlah anak perusahaan yang masingmasing memegang izin dan lokasi yang berbeda. Setiap perusahaan itu dimiliki oleh PT. Global Mutiara Internasional dan dipimpin oleh para profesional yang memastikan pembangunan akan terus berjalan. COMPANY NAME PT. Sepatan Karya Indah PT. Caringin Lake City PT. Karya Indah Estate PT. Karya Indah Abadi Estate PT. Pakuhaji Perkasa Property PT. Jaya Indo Property AREA COVERED (HECTARES) PROJECT Airport City Airport City Airport City & Main Corridor Waterfront City & Main Corridor Waterfront City Waterfront City TUJUAN Tangerang Utara adalah zona pembangunan utama di kawasan Tangerang Metropolitan, dengan Bandar Udara Internasional Soekarno- Hatta sebagai pusatnya dan potensi Waterfront Area sebagai penggerak pertumbuhan. Perkembangan sebuah wilayah yang mendukung pemukiman, kawasan industri, pelayanan, pariwisata, dan agrikultur yang baru. Menghubungkan Tangerang Utara dan Tangerang Metropolitan dengan cara membangun jalan dan infrastruktur, utilitas kota, dan lingkungan hijau yang akan berkontribusi pada pertumbuhan daerah. Pertumbuhan daerah pada wilayah itu akan menciptakan dan meningkatkan kesempatan bekerja, kesejahteraan sosial, dan menghasilkan peningkatan besar dalam pendapatan daerah. 7

8 TANGERANG AIRPORT CITY TUJUAN Pengintegrasian Tangerang Airport City sebagai bagian dari Aeropolis and Aerotropolis Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta. ZONASI! 8

9 TANGERANG WATERFRONT CITY TUJUAN Tangerang Waterfront City sebagai pintu masuk Tangerang dalam memaksimalkan potensi industri dan wisata bahari. ZONASI! 9

10 PARADIGMA DAN KONSULTAN DESAIN REFERENSI DESAIN Kami mengadaptasikan metodologi desain dari Dubai Marina dan Singapore Senotsa sebagai referensi pembangunan. Akan menggunakan Sistem Polder, yang mencegah masuknya banjir ke wilayah Waterfront City dan Airport City. KONSULTAN RENCANA INDUK, EKONOMI, DAN LINGKUNGAN PT. Global Mutiara Internasional telah menunjuk AECOM sebagai Konsultan Rencana Induk, Ekonomi, dan Lingkungan. Kami percaya tidak hanya pada namanya yang sudah terkenal dalam membantu banyak pembangunan besar, tetapi juga bahwa bekerja sama dengan AECOM akan menjamin kepercayaan terhadap pengembangan proyek ini. Pengalaman AECOM termasuk diantaranya banyak pembangunan untuk kota dan kota baru yang meggunakan konsep Aerotropolis sebagai paradigma mereka. Pengalaman Proyek AECOM Project Experience, diambil dari 1. GMR Hyderabad Aerotropolis, India 2. Cairo Airport City, Mesir 3. Memphis Aerotropolis Urban Design, Amerika Serikat 4. Jiangnan Industrial Zone Low-Carbon Mixed Use Development, Cina 5. Kota Deli Megapolitan, Indonesia 10

11 INFORMASI KONTAK PT. Global Mutiara Internasional menyambut Investor, Pengembang, dan semua bentuk dukungan yang memadai untuk The Tangerang Airport City dan The Tangerang Waterfront City. Silahkan menghubungi kami untuk informasi lebih lanjut soal peluang investasi, perjanjian, dan segala pertanyaan lainnya. Akan sangat menyenangkan bagi kami untuk menjalankan proyek ini bersama dengan Anda. DESA ALTEL JL. TB SIMATUPANG NO. 35 JAKARTA T. (+62) F. (+62) Disclaimer Dokumen ini telah dipersiapkan semata-mata untuk tujuan menyampaikan informasi untuk penggunaan penerima dan tanpa komitmen atau tanggung jawab di pihak kami. PT. Global Mutiara Internasional dengan semua Anak Perusahaan dan Grup tidak bertanggung jawab atas segala kerugian, baik secara langsung atau konsekuensial yang muncul dari transmisi informasi ini kepada pihak ketiga. Semua gambar, grafik, dan gambaran diperoleh dari kepemilikan PT. Global Mutiara Internasional atau dokumentasi konsultan rencana induk kami: AECOM Project Experience. Laporan ini merupakan laporan terkini hanya pada saat penulisannya dan kami tidak akan bertanggung jawab atas memberitahukan Anda mengenai perubahan di masa depan dalam situasi yang dapat mempengaruhi keakuratan informasi yang terkandung dalam laporan ini. PT. Global Mutiara Internasional tidak menawarkan atau mencantumkan dirinya sebagai pihak yang menawarkan saran yang berkaitan dengan implikasi perpajakan, hukum ataupun peraturan. Per Januari