MANAJEMEN PROYEK LANJUT

Transkripsi

1 MANAJEMEN PROYEK LANJUT Advance Project Management Dr. Ir. Budi Susetyo, MT Fakultas TEKNIK Program Magister SIPIL - MK 1

2 Bagian Isi 1. PM and Project financial management 2. Money and time relationship 3. Evaluasi proyek 4. Analisis ketidakpastian dan resiko proyek 5. Analisis financial proyek 6. Perencanaan sumberdaya keuangan proyek 7. Pengawasan dan pengendalian sumberdaya keuangan proyek UTS 8. Studi kasus project financial management 9. Studi kasus perhitungan money and time relationship 10. Studi kasus evaluasi proyek 11. Studi kasus evaluasi dan resiko proyek 12. Studi kasus cashflow proyek 13. Perencanaan cashflow proyek 14. Protap pengawasan dan pengendalian proyek UAS 2

3 Money and Time Relationship 3

4 Money and Time Relationship Nilai Intrinsik Money Esensinya sebagai simbol kepercayaan atas nilai tukar Nilai Manfaat Nilai Intrinsik dan Nilai Manfaat Berubah Seiring Perjalanan Waktu (Akibat Situasi Yang Berubah Setiap Waktu) 4

5 Money and Time Relationship Present Future Amount of money in the present Money Value of money in the future Time 5

6 Money and Time Relationship Present Amount of money in the present Future Amount of money in the future Value of money in the future Money Time 6

7 Horizon Investasi Economic Life Cycle Project Investment Divestnent Money BEP Cost Benefit Time 7

8 P = F x D F 1 Discounting Factor Discounting factor (D F ) adalah, berapa future value (F) nilainya saat ini (at present value/present worth). Dengan demikian maka yang dimaksud dengan discounting factor adalah kita mendiscount future value dengan tingkat bunga (i) yang berlaku saat ini. Dengan formulasi aljabar dapat dituliskan sebagai berikut : F 1 P = atau P = F x (1+i) t (1+i) t Jadi DF = (1+I) t Proses dalam menghitung present worth (present value) of a future revenue dinamakan discounting. Tingkat bunga (interest rate) yang kita gunakan untuk discounting ini dinamakan the discount rate atau discounting factor (D F ). 8

9 Compounding Factor Yang dimaksud dengan compounding factor (C F ) adalah suatu factor bilangan lebih besar dari 1 (satu) yang dapat digunakan untuk menghitung sesuatu nilai uang pada saat ini (at present/present value = t 0 ), berapa nilai uang tersebut pada saat dikemudian hari (future value = t n ), dengan memperhitungkan adanya tingkat bunga (i) yang besarnya tetap pada setiap tahun (t). Secara persamaan aljabar dapat dituliskan sebagai berikut: F = P x C F, dimana C F = (1+i)t F = P x (1+i)t What an initial amount becomes when growing at compound interest Dimana : F = Future (t n ) P = Present (t 0 ) I = interest (tingkat bunga) T = tahun 9

10 Contoh Perhitungan Misalkan seseorang mendepositokan uang sebesar Rp ,- pada suatu Bank, dengan bunga 1,5 % per bulan atau 18 % setahun. Bila bunga deposito tersebut baru diambil sekaligus pada akhir tahun (t 1 ), berapakah jumlah uang deposito beserta bunganya pada akhir tahun (t 1 ). Misalkan, bunga deposito tersebut di atas tidak diambil selama dua tahun, berapakah jumlah uang yang akan diterima beserta bunga depositonya pada akhir tahun kedua (t 2 )? 10

11 Contoh Perhitungan Perhitungan : Revenue yang akan kita terima adalah Rp.,- setiap tahunnya selama 9 tahun berturut-turut (revenue yang tetap). Bila diasumsikan tingkat bunga yang berlaku saat ini adalah 15% pertahun, maka jumlah revenue yang akan diterima pada akhir tahun ke-9 (the present worth of a stream of future revenue) tersebut adalah sebagai berikut. 11

12 Contoh Perhitungan Kalkulasi Present Value Tahun Revenue yang akan diterima (dalam Rp.) Discount factor Present Value T1 0, T2 0, T3 0, T4 0, T5 0, T5 0, T7 0, T8 0, T9 0, Total ,

13 Contoh Perhitungan Misalkan seseorang mendepositokan uang sebesar Rp ,- pada suatu Bank, dengan bunga 1,5 % per bulan atau 18 % setahun. Bila bunga deposito tersebut baru diambil sekaligus pada akhir tahun (t 1 ), berapakah jumlah uang deposito beserta bunganya pada akhir tahun (t 1 ). 13

14 Contoh Perhitungan Perhitungan : Tahun Uang Deposito Bunga 18 % per tahun Deposito + bunga T T T

15 Pustaka 1. Barrie, Donald. S dan Boyd C. Paulson, Manajemen Konstruksi Profesional, terjemahan - Penerbit Erlangga, Zulkarnain Djamin, Perencanaan dan Analisa Proyek, Universitas Indonesia,