G R O U P PENGEMBANG MURNI SYARI AH DENGAN JARINGAN TERBESAR DI INDONESIA

Transkripsi

1 G R O U P PENGEMBANG MURNI SYARI AH DENGAN JARINGAN TERBESAR DI INDONESIA Hadir di Kota Samarinda Membangun Kota Madani dengan Infrastruktur & Fasilitas Sesuai Kebutuhan Masyarakat Kekinian

2 city of disruption & sharia

3 Developer Member of: REI PT. INDO TATA GRAHA

4 city of disruption & sharia Disruption adalah istilah kekinian yang populer digunakan jaman now. Bukan hanya manusia yang dituntut untuk melakukan disruption dalam kehidupan sehingga akan mampu bertahan dan keluar sebagai pemenang dalam persaingan era digital ini. Namun sebuah kawasan hunianpun juga dituntut demikian. Untuk apa..? Perubahan teknologi yang berjalan begitu cepat tidak bisa diprediksi oleh siapapun, maka kesiapan infrastruktur di lingkungan kehidupan menjadi faktor utama untuk bagaimana individu bisa dalam segala kemungkinan siap bertahan dan berubah untuk mengikuti arus perubahan tadi. Maka sangat diperlukan adanya kawasan hunian yang didesain sebagai kawasan disruption, agar para penghuninya mempunyai daya tahan dan siap berkembang dalam kehidupan. Kawasan hunian yang didesain dengan kemampuan disruption mutlak menjadi pilihan masyarakat kekinian di jaman millenial ini.

5 city of disruption & sharia Sharia adalah konsep ideologis yang semakin hari semakin berkembang dan diminati masyarakat khususnya ummat Islam karena faktor kesadaran akan keimanan dan bukti lebih adil dan menentramkan. Konsep syari ah di kawasan Kota Sharinata dibangun sejak dari konsep, dipraktek-kan dalam perjalanan mewujudkannya hingga pada kehidupan masyarakat penghuninya. Kota ini dibangun dengan segala hal detail memperhatikan segala aspek syari ah dalam pelaksanaannya. Sehingga diharapkan kehidupan di dalamnya terbentuk sebagai masyarakat Madani. Masyarakat Madani adalah masyarakat yang santun, amanah, cerdas, beraklakhul karimah yang hidup tentram, rukun, bergandengan dengan siapapun dan apapun keragaman anggota masyarakat yang ada di dalamnya. Masyarakat madani adalah impian kehidupan semua orang yang menginginkan kehidupan bahagia, tentram, harmonis, penuh toleransi dan bertanggung jawab.

6 Cluster 100 Hektar di Kota Sharinata Cluster Dijual Murni Syari ah - Akad Syar i (Akad Salam & Istishna - Tanpa bank, tanpa riba, tanpa bunga - Bisa diangsur hingga 15 Tahun - Pasti langsung di ACC - Tanpa denda, tanpa sita CONSTANTINE Syari ah itu mudah, adil & menentramkan

7 GATE CLUSTER Green & Fresh Gate di tepi Danau Dengan Jalan Akses Masuk Kawasan Lebar 40 M

8 Cluster dengan daya dukung Potensi Alam yang sempurna di tengah perkembangan Kota Samarinda Cluster CONSTANTINE - Lokasi dengan ketinggian ideal di Kota Samarinda. - Dikelilingi perbukitan yang hijau dan alami - Udara lebih segar & sejuk - Bebas banjir - Pasokan air danau yang cukup

9 DANAU CANTIK GATE CLUSTER CONSTANTINE DIPILIH LOKASI TEPIAN DANAU DANAU DIPERUNTUKKAN SEBAGAI WISATA ALAM GATE

10 Cluster CONSTANTINE Lokasi Sangat Strategis Di Kota Samarinda 7 KM KE TERMINAL BUS LEMPAKE

11 MASTER PLAN CLUSTER CONSTANTINE Masjid & Taman Al Qur an Taman Blok Blok Hunian Hutan & Rumah Pohon Taman Air Mancur Taman Bunga Berkuda & Memanah Kolam Renang & Water Park Taman Bunga Taman Bunga Rumah Villa Danau Samarinda Ring Road 4 Warehousing Danau Business & Commercial Hub Port to Port Transportation Club House Taman Jajan Futsal Bisnis Production Gate Cluster Constantine

12 Cluster CONSTANTINE Cluster yang dibangun dengan segala fasilitas sempurna untuk kawasan hunian - Lebar Jalan Utama 40 M - Lebar Jalan Poros 20 M - Lebar Jalan Blok 8 & 9 M - Tersedia Jalur Khusus Cycle Track - Saluran Air Tertutup - Pengolahan Air Limbah Rumah dengan BioTeknologi - Air Minum diolah dengan Nano Particle Antibacterial - Masjid dan Taman Pendidikan - Taman - taman Bunga - Wisata Danau - Water Park - Kolam renang Khusus Laki - laki & Perempuan - Futsal - Berkuda & Memanah - Clubhouse - Creative Production House - Warehousing - Port to Port Transportation - Business & Commercial Hub

13 PENGOLAHAN AIR MINUM Pertama di Dunia Kawasan Hunian Dengan Pengolahan Air Minum Menggunakan Teknologi NANO PARTICLE ANTIBACTERIAL HOLLOW ULTRAFIBER MEMBRANE Teknologi Pengolahan Air Minum Terkini Air segar, Higienis & Sehat

14 CLUBHOUSE Clubhouse dibangun menyatu dengan area wisata & masjid. Bangunan yang didesain futuristik ini sangat ideal sebagai penunjang Lifestyle Lifestyle sudah menjadi kebutuhan pokok pada masyarakat millenials

15 BUSINESS & COMMERCIAL HUB Kota yang serius dikembangkan sesuai kebutuhan Jaman Now. Sudah bukan saatnya lagi Kota dipenuhi dengan Mall dan ruko-ruko Saat ini dan kedepan Business & Commercial Hub adalah kebutuhan nyata dan utama untuk perjalanan BISNIS & GAYA HIDUP

16 CREATIVE PRODUCTION HOME Di kehidupan millenials, ada 2 pilihan untuk bertahan hidup dan sukses. Pertama adalah menjadi pelaku produksi, yang kedua adalah sebagai pedagang. Untuk memenuhi dan mensupport warga diperlukan adanya rumah produksi & warehousing. Rumah produksi meliputi industri kreatif, home industri maupun UKM. Disediakan fasilitas ini untuk memudahkan segala kepentingan dan kenyamanan tempat tinggal agar hunian tempat tinggal berfungsi ideal & sebaik mungkin.

17 WAREHOUSING Jaman Now, sebuah kawasan harus dilengkapi dengan fasilitas Warehousing. Fasilitas ini akan berfungsi untuk menampung seluruh produksi masyarakat perumahan dan juga menampung segala kebutuhan dari luar dengan bisnis online yang terus berkembang. Digital Warehousing adalah sarana canggih & kekinian untuk kenyamanan & mensupport disruption untuk kesuksesan warga

18 Taman Bunga merupakan bagian fasum 50% lahan. Lokasi taman di cluster ini berada di lokasi wisata danau, area khusus yang diperuntukkan taman bunga, di setiap perempatan dan ruang terbuka khusus di setiap blok. Taman bunga terdiri dari pohon-pohon pelindung, pohon buah, tanaman hias, rumput dan bunga warna-warni. TAMAN BUNGA

19 TAMAN JAJAN Taman Jajan berada di area wisata danau. Destinasi ini khusus menyediakan aneka makan khas tradisional nusantara, dengan penyajian unik seperti keberadaan aslinya. ini adalah daya tarik bagi siapapun serta peluang dan memanjakan warga hunian.

20 PORT TO PORT TRANSPORTATION Di setiap cluster kota Sharinata dilengkapi dengan fasilitas Port to Port Transportation. Fasilitas ini adalah kebutuhan dan solusi transportasi Jaman Now. Ke depan sistem transportasi berubah total, yang mungkin saat ini tak terbayangkan. Untuk mengikuti dan menyesuaikan maka fasilitas ini adalah kejelian dan kemungkinan yang bisa dipersiapkan Port ini adalah tempat yang nyaman bagi pelaku taksi online dan mobilitas warga.

21 MASJID Masjid & lingkungannya dibangun di atas lahan 1 hektar. Masjid 2 lantai dilengkapi dengan gedung kelas belajar. Masjid tempat ibadah, kajian,aktivitas kemasyarakatan dan belajar keislaman. Masjid berciri global bukan diwarnai oleh & untuk 1 golongan. Masjid adalah citra warna kebhinekaan dan keterbukaan dalam islam yang luas. Semua anggota masyarakat saling menghormati & bertanggung jawab. Masjid melindungi, menentramkan & memberi rasa aman dan nyaman bagi siapapun.

22 MEMANAH & BERKUDA Memanah & Berkuda adalah aktivitas olah raga sekaligus mempunyai muatan religi bagi ummat Islam. Fasilitas ini dibuat secara khusus dan profesional untuk warga & masyarakat umum.

23 KOLAM RENANG Kolam Renang Tertutup Khusus untuk Laki-laki & untuk Perempuan yang terpisah. Juga disediakan kolam renang khusus anak

24 WATER PARK Wahana Wisata Air Fasilitas wisata yang terintegrasi dengan wisata Danau

25 J A L A N Jalan Utama masuk kawasan dengan lebar 40 M. Terdiri dari 2 jalur, kanan kiri trotoar, sisi tengah taman & sisi luar kanan kiri taman bunga. Jalan utama di dalam kawasan dengan lebar 20 M. Terdiri dari 2 jalur, ada Cycle Track, Trotoar, Saluran air tertutup, dan Taman. Pejalan kaki aman dan nyaman karena ada jalur khusus. Bersepeda aman dan nyaman karena ada Cycle Track khusus. Jalan di dalam Blok lebar 9 M dan 8 M, dilengkapi dengan saluran air tertutup, taman dan pohon di sisi kanan kiri.

26 JALAN BLOK 1. Jalan Blok Menggunakan Paving 2. Saluran air Tertutup 3. Semua rumah tanpa pagar 4. Sisi kanan dan kiri jalan ada taman

27 PENGOLAHAN AIR LIMBAH Setiap rumah dillengkapi dengan fasilitas resapan air. Air dari septic tank diolah dengan biotechnology. Sehingga air yang keluar dari setiap rumah merupakan air bersih, baru kemudian masuk pada aliran air perumahan. Air di lingkungan perumahan mengalir masuk ke Danau.

28 SMART HOME Unit Rumah sudah dibenamkan teknologi SMART HOME Fitur Smart Home disesuaikan

29 FASILITAS ICT Jaringan Internet Dengan Band With Lebar

30 RUMAH TYPE 36/84

31 DENAH LT. RUMAH TYPE 36/84

32 RUMAH TYPE 45/96

33 DENAH LT. RUMAH TYPE 45/

34 RUMAH 2 LANTAI TYPE 114/120

36 RUMAH 2 LT. TYPE 90/114

38 RUMAH VILLA B TYPE 90/120

39 RUMAH VILLA A TYPE 90/120

40 SUB CLUSTER MUS AB IBN UMAIR Cluster Baru Pusat Kesehatan Wahana Wisata Hutan Cluster Turshin Pusat Pendidikan Cluster Andalusia SUB CLUSTER MUS AB IBN UMAIR Cluster Constantine

41 SPESIFIKASI BANGUNAN TYPE 36 & 45 PONDASI LANTAI LANTAI KM DINDING DINDING KM PLAFOND RANGKA ATAP PENUTUP ATAP KUSEN & DAUN PINTU UTAMA KUSEN & DAUN PINTU KAMAR KUSEN & DAUN PINTU KM KUSEN & DAUN JENDELA SANITAIR Batu Gunung, Sloof Beton Bertulang Keramik 40x40 CM Keramik 20x20 CM Bata Merah/ Bata Ringan / Setara Finishing ACI & Cat Keramik 20x25 CM Gypsum Baja Ringan Genteng Beton Bengkirai Kapur / Setara Aluminium & PVC Bengkirai WC Jongkok Ina / Setara Fasilitas: Sertifikat SHM; Listrik VA; Air Bersih

42 A & Q 1. Kenapa type 36 di sini lebih mahal dari rumah subsidi/jokowi? Sharinata City adalah perumahan kelas Premium. Jadi infra strukturnya didevelope dengan biaya yang mahal. Harga pembangunannya juga jauh lebih mahal karena kwalitas bangunannya sangat berbeda. Lokasinya didesain sebagai kawasan yang lengkap, nyaman, aman dan sehat. 2. Apa kelebihan jika nanti tinggal di perumahan ini? Kelebihan yang dimiliki antara lain; 1. Kawasan premium yang menyenangkan dan aman, 2. Masyarakatnya terdiri dari orang-orang yang berkehidupan baik dalam menjaga keimanan, 3. Keluarga kita, anak-anak kita akan memiliki lingkungan kehidupan yang terbaik sekaligus pendidikan terbaik dalam kehidupannya. 4. Fasiliatas yang disediakan sagat lengkap untuk wahana mulai dari anak hingga orang tua, sarana ibadah yang baik dan plural, fasilitas pendidikan dan kesehatan, fasilitas bisnis dan profesi, fasilitas untuk menunjang gaya hidup kekinian, fasilitas untuk pribadi dan keluarga yang bisa tumbuh dalam menghadapi perubahan zaman, komunitas besar dalam kehidupan keseharian yang nyata. 5. Kawasan ini terus berkembang dan berkembang, sehingga memberikan nilai investasi terbaik yang akan membuat rumah di lokasi ini akan senantiasa tumbuh, naik di setiap tahunnya. Kenaikan nilai investasi di kawasan ini tentu akan lebih baik dari kawasan lain karena banyak faktor pendukung yang dimiliki kawasan ini, khususnya fasilitas infrastruktur untuk hidup kekinian yang disediakan. 3. Kenapa serah terima rumah 2 tahun dan atau lebih? 1. Membangun infra strukur di perumahan premium butuh waktu yang cukup panjang. 2. Dalam konsep syari ah jual beli yang digunakan dalam akad adalah akad salam dan istishna, akad ini mempunyai nilai penting dan strategis dalam pengembangan ekonomi syari ah. Dengan akad ini pengembang dan pembeli sama-sama diuntungkan. Pembeli bisa mendapat banyak kemudahan dan harga lebih murah sementara pengembang dapat bantuan investasi dari pembeli. Maka ini adalah sinergi riil dan halal yang dalam peradapan islam telah dilakukan ribuan tahun dalam sistem yang dinaungi islam serta tidak mampu digeser oleh sistem ekonomi lainnya termasuk sistem yang dijalankan yahudi. 4. Lokasinya relatif jauh dari kota? Saat ini lokasi ini berjarak 3 KM dari kelurahan mugirejo dan 6 KM dari Jl. D.I. Panjaitan. 13,5 KM ke bandara Samarinda baru dan 9 KM ke jembatan mahkota 2. Dengan selesainya Ringroad 4 maka perumahan ini akan mudah dan dekat akses ke manapun. Gate Cluster ini di Ringroad 4. Peluang emas untuk saat yang akan datang.