P.T. SURYAMAS DUTAMAKMUR, Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN

Transkripsi

1 P.T. SURYAMAS DUTAMAKMUR, Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI DAN INFORMASI TAMBAHAN UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

2 DAFTAR ISI Halaman SURAT PERNYATAAN DIREKSI LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN 1 LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI - Pada tanggal 31 Desember 2005 dan 2004 serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal tersebut Neraca Konsolidasi 3 Laporan Laba Rugi Konsolidasi 5 Laporan Perubahan Ekuitas (Defisiensi Modal) Konsolidasi 6 Laporan Arus Kas Konsolidasi 7 Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi 8 INFORMASI TAMBAHAN LAPORAN KEUANGAN TERSENDIRI INDUK PERUSAHAAN - Pada tanggal 31 Desember 2005 dan 2004 serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal tersebut Neraca 44 Laporan Laba Rugi 46 Laporan Perubahan Ekuitas (Defisiensi Modal) 47 Laporan Arus Kas 48

3

4

5 NERACA KONSOLIDASI 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 AKTIVA Catatan Kas dan setara kas 2e, Investasi sementara 2f, Piutang usaha kepada pihak ketiga - setelah dikurangi penyisihan piutang ragu-ragu sebesar tahun 2005 dan tahun g, Piutang lain-lain 2g Persediaan 2h Biaya dibayar di muka 2i Pajak dibayar di muka Uang muka 7,37b Piutang kepada pihak yang mempunyai hubungan istimewa 2g,8, Investasi saham 2f Aktiva real estat 2j, Aktiva tetap - setelah dikurangi akumulasi penyusutan sebesar tahun 2005 dan tahun k,10, Aktiva pajak tangguhan 2m, Aktiva lainnya JUMLAH AKTIVA Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi

6 NERACA KONSOLIDASI 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 (Lanjutan) KEWAJIBAN DAN EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) Catatan KEWAJIBAN Hutang usaha Hutang lain-lain Hutang pajak 2m, Biaya yang masih harus dibayar Uang muka diterima 2l, Hutang kepada lembaga keuangan 2o,15,34a Hutang medium term note 2o,16,34b Hutang obligasi 2o,17,34c Jaminan keanggotaan golf 2l, Hutang kepada pemegang saham minoritas anak perusahaan 19,37c Kewajiban imbalan pasca kerja 2n, Jumlah Kewajiban HAK MINORITAS ATAS AKTIVA BERSIH ANAK PERUSAHAAN 2b, GOODWILL NEGATIF - BERSIH 2b EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) Modal saham - nilai nominal 500 per saham Modal dasar saham Modal ditempatkan dan disetor saham Tambahan modal disetor Modal disetor lainnya 21,34a Selisih transaksi perubahan ekuitas anak perusahaan 2f, Defisit 39 ( ) ( ) Jumlah Ekuitas (Defisiensi Modal) ( ) JUMLAH KEWAJIBAN DAN EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi

7 LAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASI UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 Catatan PENJUALAN BERSIH DAN PENDAPATAN USAHA 2l, BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG USAHA 2l, LABA KOTOR BEBAN USAHA 2l Penjualan Umum dan administrasi Jumlah Beban Usaha LABA (RUGI) USAHA ( ) PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN Penghasilan bunga deposito 2e,2f,3, Penghasilan bunga investasi 2f, Penghasilan jasa giro Amortisasi goodwill - bersih 2b Beban bunga dan denda 29 ( ) ( ) Kerugian kurs mata uang asing - bersih 2c,28 ( ) ( ) Keuntungan penjualan aktiva tetap 2k Lain-lain - bersih Beban Lain-Lain - Bersih ( ) ( ) RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN ( ) ( ) MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN 2m,30 ( ) RUGI BERSIH DARI AKTIVITAS NORMAL ( ) ( ) POS LUAR BIASA 2o,16,17, RUGI SEBELUM HAK MINORITAS ATAS RUGI (LABA) BERSIH ANAK PERUSAHAAN ( ) ( ) HAK MINORITAS ATAS RUGI (LABA) BERSIH ANAK PERUSAHAAN 2b,20 ( ) RUGI BERSIH ( ) ( ) RUGI PER SAHAM 2p,32 Termasuk pos luar biasa Dasar (5,06) (0,13) Dilusian (1,91) - Tidak termasuk pos luar biasa Dasar (10,75) (4,69) Dilusian (4,06) - Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi

8 LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS (DEFISIENSI MODAL) KONSOLIDASI UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 Selisih transaksi perubahan Modal Tambahan modal disetor ekuitas anak Ekuitas Catatan disetor modal disetor lainnya perusahaan Defisit (defisiensi modal) Saldo per 1 Januari ( ) ( ) Rugi bersih tahun berjalan ( ) ( ) Saldo per 31 Desember ( ) ( ) Modal disetor lainnya Rugi bersih tahun berjalan ( ) ( ) Saldo per 31 Desember ( ) Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi

9 LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2005 DAN 2004 ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan kas dari pembeli real estat dan anggota golf Pembayaran kas kepada pemasok, kontraktor, konsultan dan karyawan ( ) ( ) Kas dihasilkan dari operasi Penambahan piutang lain-lain - bersih ( ) ( ) Pembayaran (penambahan) piutang kepada pihak yang mempunyai hubungan istimewa ( ) Pembayaran denda dan tagihan pajak ( ) ( ) Kas Bersih Diperoleh Dari Aktivitas Operasi ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Penerimaan bunga Perolehan aktiva real estat ( ) ( ) Perolehan aktiva tetap ( ) ( ) Penambahan investasi sementara ( ) ( ) Hasil penjualan aktiva tetap Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi ( ) ( ) ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Pembayaran hutang obligasi dan medium term note ( ) ( ) KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS ( ) KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN PENGUNGKAPAN TAMBAHAN Aktivitas operasi, investasi dan pendanaan yang tidak mempengaruhi kas : Kerugian kurs mata uang asing yang belum terealisasi yang dikapitalisasi dalam aktiva real estat Pembayaran utang obligasi dengan penyerahan aktiva real estat Pembayaran utang obligasi dengan pemberian keanggotaan golf Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasi yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi

10 TANGGAL TERSEBUT 1. U M U M a. Pendirian dan Informasi Umum P.T. Suryamas Dutamakmur, Tbk (Perusahaan) didirikan berdasarkan akta No. 322 tanggal 21 September 1989 dari Benny Kristianto, S.H., notaris di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya No. C HT Th.90 tanggal 9 Oktober 1990, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 98 tanggal 7 Desember 1990, Tambahan No Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta No. 93 tanggal 28 Desember 2005 dari F.X. Budi Santoso Isbandi, S.H., notaris di Jakarta, diantaranya mengenai perubahan pasal 4 Anggaran Dasar Perusahaan sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 15 tahun 1999, pengeluaran saham seri B nilai nominal 55 per saham dan peningkatan modal dasar Perusahaan. Perubahan anggaran dasar ini masih dalam proses persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. Perusahaan berdomisili di Rancamaya, Bogor, Jawa Barat. Kantor pusat Perusahaan beralamat di World Trade Center Lt. 13, Jalan Jenderal Sudirman Kav , Jakarta. Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan meliputi bidang perdagangan umum, real estat dan bangunan pada umumnya, antara lain sebagai developer, pemborong, perencana, penyelenggara pelaksana pembuatan gedung, rumah, jalan, jembatan, landasan dan instalatir. Perusahaan mulai beroperasi komersial pada tahun Perusahaan saat ini berusaha di bidang real estat berupa penjualan tanah serta tanah dan rumah tinggal, pengoperasian lapangan golf, country club dan fasilitas resort lainnya di daerah Rancamaya, Bogor, Jawa Barat. b. Karyawan, Direksi dan Dewan Komisaris Perusahaan tergabung dalam kelompok usaha (grup) Suryamas. Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2005 sesuai dengan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) tanggal 28 Desember 2005, adalah sebagai berikut : Presiden Komisaris Komisaris Presiden Direktur Direktur : Wismoyo Arismunandar : Fifi Julia Maeloa Abdullah Alwahdi : Kenneth Lian : Wendy Sui Cheng Yap Sujanto Handoko Wing Indrasmoro Jumlah karyawan Perusahaan rata-rata 611 karyawan pada tahun 2005 dan 672 karyawan pada tahun c. Komite Audit Susunan komite audit Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2005, adalah sebagai berikut : Ketua Anggota : Abdullah Alwahdi : Haryanto Thamrin Nobertus Raharjo Mulyono - 8 -

11 d. Anak Perusahaan Perusahaan memiliki saham anak perusahaan berikut : Persentase kepemilikan Tahun operasi Jumlah aktiva Jenis Usaha komersial 31 Desember 2005 juta Penyertaan langsung : PT Saptakreasi Indah (SKI) dan anak perusahaan Pendiri atau ikut menjadi 99,99% 99,80% pemegang saham badan hukum lain PT Rancamaya Asri Golf and Country (RAGC) Operator lapangan golf 98,00% 98,00% PT Multiraya Sinarindo (MS) Real estat 98,47% 50,00% PT Permainusa Megacitra (PM) Properti 99,45% 50,00% PT Inti Sarana Papan (ISP) Real estat 99,32% 75,00% Penyertaan tidak langsung : Melalui SKI PT Rancamaya Indah Hotel Perhotelan 100,00% 100,00% PT Centranusa Majupermai (CNMP) dan anak perusahaan Pendiri atau ikut menjadi 99,80% 99,80% pemegang saham badan hukum lain dan real estat PM Properti 0,54% 49,50% MS Real estat 1,49% 49,50% ISP Real estat 0,66% 24,20% RAGC Operator lapangan golf 2,00% 2,00% Melalui RAGC SKI Pendiri atau ikut menjadi 0,01% 0,20% pemegang saham badan hukum lain ISP Real estat 0,02% 3,20% Seluruh anak perusahaan berdomisili di Jakarta. Kecuali SKI, MS dan CNMP seluruh anak perusahaan masih dalam tahap pengembangan. Pada tanggal 15 Desember 2004, Perusahaan menambah modal disetor pada MS, PM dan ISP dan pada tanggal 15 Desember 2005, Perusahaan menambah modal disetor pada SKI. e. Penawaran Umum Efek Perusahaan Pada tanggal 18 September 1995, Perusahaan telah memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) No. S-1190/PM/1995 untuk melaksanakan penawaran umum saham kepada masyarakat sebanyak saham dengan nilai nominal 500 per saham, dengan harga penawaran sebesar 850 per saham. Perusahaan telah mencatatkan seluruh sahamnya (company listing) pada Bursa Efek Jakarta dan Surabaya pada tanggal 12 Oktober Pada tanggal 29 Nopember 1996, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua BAPEPAM dengan suratnya No. S-1947/PM/1996 untuk melakukan Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak saham dengan harga penawaran sebesar nilai nominal 500 per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Jakarta dan Surabaya pada tanggal 19 Desember Pada tanggal 21 Mei 1997, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Ketua BAPEPAM dengan suratnya No. S-1009/PM/1997 untuk melakukan penawaran obligasi kepada masyarakat dengan nilai nominal sebesar pada tingkat bunga tetap atau tetap dan mengambang. Obligasi tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Surabaya pada tanggal 11 Juni

12 Pada tanggal 31 Desember 2005 dan 2004, seluruh saham Perusahaan atau sejumlah lembar saham telah dicatatkan pada Bursa Efek Jakarta dan Surabaya. 2. KEBIJAKAN AKUNTANSI a. Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasi Laporan keuangan konsolidasi disusun dengan menggunakan prinsip dan praktek akuntansi yang berlaku umum di Indonesia. Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan arus kas, adalah dasar akrual. Mata uang pelaporan yang digunakan untuk penyusunan laporan keuangan konsolidasi adalah mata uang Rupiah (). Laporan keuangan konsolidasi tersebut disusun berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. Laporan arus kas konsolidasi disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. b. Prinsip Konsolidasi Laporan keuangan konsolidasi menggabungkan laporan keuangan Perusahaan dan entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan (dan anak perusahaan) yang disusun sampai dengan 31 Desember setiap tahunnya. Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan mempunyai hak untuk mengatur dan menentukan kebijakan finansial dan operasional dari investee untuk memperoleh manfaat dari aktivitasnya. Pengendalian juga dianggap ada apabila induk perusahaan memiliki baik secara langsung atau tidak langsung melalui anak perusahaan lebih dari 50% hak suara. Pada saat akuisisi, aktiva dan kewajiban anak perusahaan diukur sebesar nilai wajarnya pada tanggal akuisisi. Jika biaya perolehan bagian Perusahaan atas nilai wajar aktiva dan kewajiban yang dapat diidentifikasi yang diakui pada tanggal transaksi, maka nilai wajar aktiva non-moneter yang diakuisisi harus diturunkan secara proposional, sampai seluruh selisih tersebut tereliminasi. Sisa selisih lebih setelah penurunan nilai wajar aktiva dan kewajiban non-moneter tersebut diakui sebagai goodwill negatif, dan diperlakukan sebagai pendapatan ditangguhkan dan diakui sebagai pendapatan dengan menggunakan garis lurus selama 20 tahun. Hak pemegang saham minoritas dinyatakan sebesar bagian minoritas dari biaya perolehan historis aktiva bersih. Hak minoritas akan disesuaikan untuk bagian minoritas dari perubahan ekuitas. Kerugian yang menjadi bagian minoritas melebihi hak minoritas dialokasikan kepada bagian induk perusahaan. Penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan keuangan anak perusahaan agar kebijakan akuntansi yang digunakan sesuai dengan kebijakan akuntansi yang digunakan oleh Perusahaan. Seluruh transaksi antar perusahaan, saldo, penghasilan dan beban dieliminasi pada saat konsolidasi

13 c. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing Pembukuan Perusahaan dan anak perusahaan diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku pada saat terjadinya transaksi. Pada tanggal neraca, aktiva dan kewajiban moneter dalam mata uang asing disesuaikan untuk mencerminkan kurs yang berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan atau kerugian kurs yang timbul dikreditkan atau dibebankan dalam laporan laba rugi konsolidasi tahun yang bersangkutan. d. Penggunaan Estimasi Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia mengharuskan manajemen membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aktiva dan kewajiban yang dilaporkan dan pengungkapan aktiva dan kewajiban kontinjensi pada tanggal laporan keuangan serta jumlah pendapatan dan beban selama periode pelaporan. Realisasi dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. e. Kas dan Setara Kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. f. Investasi Deposito berjangka Deposito berjangka yang jatuh temponya kurang dari tiga bulan namun dijaminkan dan deposito berjangka yang jatuh temponya lebih dari tiga bulan tetapi terealisasi dalam satu tahun dari tanggal neraca disajikan sebagai investasi sementara dan dinyatakan sebesar nilai nominal. Investasi saham Investasi dalam bentuk saham dengan pemilikan kurang dari 20% yang nilai wajarnya tidak tersedia dan dimaksudkan untuk investasi jangka panjang dinyatakan sebesar biaya perolehan (metode biaya). Bila terjadi penurunan nilai yang bersifat permanen, nilai tercatatnya dikurangi untuk mengakui penurunan tersebut dan kerugiannya dibebankan pada laporan laba rugi tahun berjalan. Perubahan Ekuitas Anak perusahaan Perubahan nilai investasi yang disebabkan terjadinya perubahan nilai ekuitas anak perusahaan yang bukan merupakan transaksi antara Perusahaan dengan anak perusahaan diakui sebagai bagian dari ekuitas dengan akun Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Anak Perusahaan, dan akan diakui sebagai pendapatan atau beban pada saat pelepasan investasi yang bersangkutan. g. Penyisihan Piutang Ragu-Ragu Perusahaan dan anak perusahaan menetapkan penyisihan piutang ragu-ragu berdasarkan penelaahan terhadap masing-masing akun piutang pada akhir tahun. h. Persediaan Persediaan makanan, minuman, barang dagangan dan perlengkapan golf dan country club dinilai berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode masuk pertama keluar pertama (First In First Out Method)

14 i. Biaya Dibayar Dimuka Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus. j. Aktiva Real Estat Aktiva real estat meliputi tanah dan bangunan (rumah tinggal dan rumah toko) yang siap dijual, bangunan yang sedang dikonstruksi, tanah yang sedang dikembangkan dan tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya praperolehan dan perolehan tanah ditambah biaya pinjaman (beban bunga dan selisih kurs) yang berkenaan dengan perolehan tanah, dan akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pematangan tanah dimulai. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya langsung maupun tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat, termasuk biaya pinjaman (beban bunga dan selisih kurs). Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan atau dipindahkan ke aktiva tanah bila tanah tersebut siap dijual dengan menggunakan metode luas areal. Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasi ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah biaya perencanaan dan konstruksi serta biaya pinjaman (beban bunga dan selisih kurs) dan akan dipindahkan ke aktiva tanah dan bangunan pada saat selesai dibangun dan siap dijual dengan menggunakan metode identifikasi khusus. Kapitalisasi biaya pinjaman (beban bunga dan selisih kurs) berkenaan dengan pinjaman yang diterima untuk membelanjai perolehan dan pengembangan aktiva real estat, beban keuangan ini meliputi beban bunga, selisih kurs dan biaya pinjaman lainnya. Kapitalisasi akan dihentikan pada saat aktiva tersebut secara substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya. Kapitalisasi tersebut dilakukan maksimum sampai nilai tercatat aktiva real estat sama besar dengan nilai realisasi bersihnya. k. Aktiva Tetap Aktiva tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutan. Aktiva tetap, kecuali tanah, disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dan nilai residu aktiva tetap sebagai berikut : Tahun Nilai Residu (%) Lapangan golf Bangunan dan club house Kendaraan 4 10 Perabotan dan peralatan Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak disusutkan

15 Bila nilai tercatat suatu aktiva melebihi taksiran jumlah yang dapat diperoleh kembali (estimated recoverable amount) maka nilai tersebut diturunkan ke jumlah yang dapat diperoleh kembali tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi antara harga jual neto dan nilai pakai. Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasi pada saat terjadinya; pengeluaran yang memperpanjang masa manfaat atau memberi manfaat ekonomik di masa yang akan datang dikapitalisasi. Aktiva tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau dijual dikeluarkan dari kelompok aktiva tetap berikut akumulasi penyusutannya. Keuntungan atau kerugian dari penjualan atau penarikan aktiva tetap tersebut dibukukan dalam laporan laba rugi konsolidasi pada tahun yang bersangkutan. Aktiva dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan tersebut termasuk biaya pinjaman yang terjadi selama masa pembangunan yang timbul dari utang yang digunakan untuk pembangunan aktiva tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke masing-masing aktiva tetap yang bersangkutan pada saat selesai dan siap digunakan. l. Pengakuan Pendapatan dan Beban Pendapatan penjualan kapling tanah tanpa bangunan, diakui dengan menggunakan metode akrual penuh (full accrual method) pada saat pengikatan jual beli apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi : Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; Harga jual akan tertagih; Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli dimasa yang akan datang; Proses pengembangan tanah telah selesai sehingga penjual tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kapling tanah yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kapling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi kewajiban penjual, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan; dan Hanya kapling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian bangunan di atas kapling tanah tersebut. Pendapatan penjualan bangunan rumah tinggal dan rumah toko (ruko) beserta kapling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi : Proses penjualan telah selesai; Harga jual akan tertagih; Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi dimasa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut. Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat dengan deposit method sampai seluruh persyaratan tersebut dipenuhi

16 Beban pokok penjualan tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan tanah yang telah dikeluarkan dan taksiran kewajiban biaya pengembangan tanah serta lingkungan. Selisih taksiran biaya pengembangan tanah dengan realisasinya dihitung dan dibebankan pada beban pokok penjualan tanah pada saat setiap phase pengembangan tanah dinyatakan selesai. Beban pokok penjualan rumah tinggal dan ruko dinyatakan sebesar biaya perolehan rumah tinggal dan ruko yang sudah jadi untuk tiap unit yang terjual. Jenis keanggotaan dan fee keanggotaan golf sebagai berikut : Fee keanggotaan Golf Keanggotaan Refundable Non Refundable Periode Founder 90% 10% Gold Chartered 50% 50% Chartered - 100% Sekarang Refundable deposit akan dikembalikan setelah 30 tahun senilai ekuivalen Rupiah pada saat penerimaan uang keanggotaan tersebut. Perusahaan mengakui non refundable deposit sebagai pendapatan pada saat deposit yang diterima telah mencapai 10% dari keseluruhan fee keanggotaan golf. Perusahaan mengakui pendapatan dari operasi lapangan golf, country club dan fasilitas resort lainnya pada saat barang atau jasa diserahkan kepada pelanggan. Beban diakui sesuai manfaatnya pada tahun yang bersangkutan (basis akrual). m. Pajak Penghasilan Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. Aktiva dan kewajiban pajak tangguhan diakui atas konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat aktiva dan kewajiban menurut laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak aktiva dan kewajiban. Kewajiban pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aktiva pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada masa datang. Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal neraca. Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau dikreditkan langsung ke ekuitas. Aktiva dan kewajiban pajak tangguhan disajikan di neraca atas dasar kompensasi kecuali aktiva dan kewajiban pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda sesuai dengan penyajian aktiva dan kewajiban pajak kini. n. Imbalan Pasca Kerja Perusahaan membukukan imbalan pasca kerja sesuai dengan Undang Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003. Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan oleh Perusahaan sehubungan dengan imbalan pasca kerja ini

17 Perhitungan imbalan pasca kerja menggunakan metode Projected Unit Credit. Akumulasi keuntungan dan kerugian aktuarial bersih yang belum diakui yang melebihi 10% dari nilai kini kewajiban imbalan pasti diakui dengan metode garis lurus selama rata-rata sisa masa kerja yang diprakirakan dari para pekerja dalam program tersebut. Biaya jasa lalu dibebankan langsung apabila imbalan tersebut menjadi hak atau vested, dan sebaliknya akan diakui sebagai beban dengan metode garis lurus selama periode rata-rata sampai imbalan tersebut menjadi vested. Jumlah yang diakui sebagai kewajiban imbalan pasca kerja di neraca merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti disesuaikan dengan keuntungan dan kerugian aktuarial yang belum diakui dan biaya jasa lalu yang belum diakui. o. Restrukturisasi Hutang Bermasalah Selisih lebih nilai tercatat pinjaman (termasuk bunga, denda yang berhubungan) di atas jumlah pembayaran kas masa depan yang ditetapkan dalam persyaratan baru hutang dalam restrukturisasi hutang bermasalah, terbatas pada modifikasi atas persyaratan hutang langsung diakui sebagai keuntungan hasil restrukturisasi. Setelah restrukturisasi, jumlah pembayaran kas masa depan yang ditetapkan dalam persyaratan baru dikurangkan dari nilai tercatat hutang dan tidak ada beban bunga yang diakui hingga jatuh tempo hutang tersebut. Jika nilai tercatat pinjaman kurang dari jumlah pembayaran kas masa depan yang ditetapkan dalam persyaratan baru hutang dalam restrukturisasi hutang bermasalah, terbatas pada modifikasi atas persyaratan hutang maka tidak ada keuntungan ataupun kerugian hasil restrukturisasi yang diakui. Dampak restrukturisasi tersebut diakui secara prosfektif sejak saat restrukturisasi dilaksanakan. Setelah restrukturisasi, beban bunga dihitung dengan menggunakan tingkat bunga efektif konstan dikalikan dengan nilai tercatat hutang pada awal setiap periode sampai dengan jatuh temponya. Pelunasan hutang melalui penerbitan saham baru atau penyerahan saham Perusahaan (sebagai debitur) dicatat sebesar nilai wajar saham. Perbedaan antara nilai wajar saham yang diterbitkan dengan nilai tercatat hutang yang diselesaikan diakui sebagai keuntungan yang timbul sebagai akibat restrukturisasi hutang, sedangkan selisih antara nilai nominal dengan nilai wajar saham diakui sebagai agio saham. Keuntungan atas restrukturisasi hutang setelah memperhitungan beban restrukturisasi dan pajak penghasilan terkait, diakui pada periode terjadinya restrukturisasi dan disajikan sebagai pos luar biasa. p. Laba (Rugi) Per Saham Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi rugi bersih residual dengan jumlah ratarata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan. Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan membagi laba (rugi) bersih residual dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. q. Informasi Segmen Informasi segmen disusun sesuai dengan kebijakan akuntansi yang dianut dalam penyusunan dan penyajian laporan keuangan konsolidasi. Bentuk primer pelaporan segmen adalah segmen usaha sedangkan segmen sekunder adalah segmen geografis

18 Segmen usaha adalah komponen Perusahaan yang dapat dibedakan dalam menghasilkan produk atau jasa (baik produk atau jasa individual maupun kelompok produk atau jasa terkait) dan komponen itu memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan segmen lain. Segmen geografis adalah komponen Perusahaan yang dapat dibedakan dalam menghasilkan produk pada lingkungan (wilayah) ekonomi tertentu dan komponen itu memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dengan risiko dan imbalan pada komponen yang beroperasi pada lingkungan (wilayah) ekonomi lain. Aktiva dan kewajiban yang digunakan bersama dalam satu segmen atau lebih dialokasikan kepada setiap segmen jika, dan hanya jika, pendapatan dan beban yang terkait dengan aktiva tersebut juga dialokasikan kepada segmen-segmen tersebut. 3. KAS DAN SETARA KAS Kas Bank Rupiah P.T. Bank Internasional Indonesia, Tbk (BII) P.T. Bank Danamon, Tbk (Danamon) P.T. Bank NISP (NISP) P.T. Bank Mandiri (Persero), Tbk P.T. Bank Centra Asia, Tbk (BCA) P.T. Bank Jabar P.T. Bank Lippo, Tbk (Lippo) P.T. Bank UFJ Indonesia P.T. Bank Panin Dollar Amerika Serikat BII Bank UFJ Indonesia Deposito berjangka Rupiah BII NISP Danamon Mega Lippo Dollar Amerika Serikat BII Danamon Penempatan investasi pada Morgan Stanley & Co sebesar US$ tahun 2005 dan US$ tahun Jumlah Tingkat bunga deposito berjangka per tahun Rupiah 5,50% - 13,00% 6,11% - 7,25% Dollar Amerika Serikat 0,65% - 3,25% 0,65% - 0,80% Hasil investasi per tahun 2,10% - 4,10% 0,78% - 1,92%

19 4. INVESTASI SEMENTARA Deposito berjangka dalam Rupiah BII Mega Danamon BCA P.T. Bank Permata, Tbk (Permata) Lippo Jumlah Tingkat bunga deposito berjangka per tahun 5,50% - 13,00% 6,11% - 7,25% Deposito berjangka pada Danamon, BII dan Mega merupakan escrow account milik anak perusahaan yang akan digunakan untuk pembelian tanah. Deposito pada BCA, Lippo dan Permata merupakan pencairan KPR yang ditahan sampai bangunan selesai milik anak perusahaan yang akan digunakan untuk fasilitas KPR. 5. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA a. Berdasarkan kegiatan usaha : Pengoperasian lapangan golf dan country club Penjualan tanah dan bangunan Estat manajemen Jumlah Penyisihan piutang ragu-ragu ( ) ( ) Bersih b. Berdasarkan umur : 1 s/d 30 hari s/d 60 hari s/d 90 hari > 90 hari Jumlah Penyisihan piutang ragu-ragu ( ) ( ) Bersih Mutasi penyisihan piutang ragu-ragu Saldo awal Penambahan Penghapusan ( ) - Saldo akhir Manajemen berpendapat bahwa penyisihan piutang ragu-ragu adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya piutang dan tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara signifikan atas piutang usaha. 6. PAJAK DIBAYAR DI MUKA Akun ini merupakan pembayaran pajak pertambahan nilai anak perusahaan

20 7. UANG MUKA Tanah di Kuningan Tanah di Bekasi Tanah di Bogor Tanah di Cibubur Lain-lain Jumlah Uang muka pembelian tanah di daerah Kuningan, Jakarta, dilakukan oleh P.T. Permainusa Megacitra, anak perusahaan, untuk tanah seluas satu hektar (Catatan 37b). Uang muka pembelian tanah di daerah Bekasi, Jawa Barat, dilakukan oleh P.T. Centranusa Majupermai, anak perusahaan, untuk tanah seluas 14,3 hektar. Uang muka pembelian tanah di daerah Cibubur, Jawa Barat, dilakukan oleh P.T. Multiraya Sinarindo, anak perusahaan, untuk tanah kurang lebih seluas 1 hektar. Uang muka pembelian tanah di Bogor, Jawa Barat, dilakukan oleh Perusahaan untuk tanah kurang lebih seluas 2 hektar. 8. PIUTANG KEPADA PIHAK YANG MEMPUNYAI HUBUNGAN ISTIMEWA Akun ini merupakan uang muka dinas dan piutang tanpa bunga dan jaminan kepada direksi dan karyawan Perusahaan (Catatan 36). 9. AKTIVA REAL ESTAT Tanah dan bangunan siap dijual Tanah - Rancamaya phase I Tanah - Rancamaya phase II Tanah - Commercial centre Rumah tinggal dan ruko Juniper Forest Mahogany Residence Jumlah Bangunan yang sedang dikonstruksi Mahogany Residence Tanah yang sedang dikembangkan Rancamaya Phase III Mahogany Residence Jumlah Tanah yang belum dikembangkan Tanah di Bekasi Tanah di Rancamaya Jumlah Jumlah

21 Luas tanah pada tanggal 31 Desember 2005 adalah Phase I seluas 10,8 hektar, Phase II seluas 42,1 hektar dan Commercial Centre seluas 1,6 hektar. Sedangkan tanah yang sedang dikembangkan pada Rancamaya Phase III seluas 43,07 hektar dan Mahogany Residence seluas 9,95 hektar. Tanah di daerah Bekasi, Jawa Barat, merupakan tanah yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh CNMP dan anak perusahaan, yang akan dikembangkan untuk proyek real estat dengan ijin pembebasan seluas kurang lebih hektar. Pada tanggal 31 Desember 2005 tanah yang telah dibebaskan seluas 566,66 hektar. Tanah di daerah Rancamaya, Jawa Barat, merupakan tanah yang telah dibebaskan dan dimiliki oleh Perusahaan dan ISP, anak perusahaan, yang akan dikembangkan untuk proyek real estat dengan ijin pembebasan seluas kurang lebih 330 hektar. Pada tanggal 31 Desember 2005 tanah yang telah dibebaskan seluas 70,81 hektar. Kerugian selisih kurs yang dikapitalisasi pada tanah yang belum dikembangkan sebesar untuk tahun 2005 dan sebesar untuk tahun Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aktiva real estat tidak melebihi nilai realisasi bersihnya. Tanah siap dijual dan tanah yang sedang dikembangkan seluas meter persegi pada tahun 2005 (Catatan 34b) dan seluas meter persegi pada tahun 2004 (Catatan 16) dijadikan jaminan atas hutang medium term note. 10. AKTIVA TETAP 1 Januari 2005 Penambahan Pengurangan 31 Desember 2005 Biaya perolehan : Tanah Lapangan golf Club house Bangunan Kendaraan Perabotan dan peralatan Kantor Golf dan country club Jumlah Akumulasi penyusutan : Lapangan golf Club house Bangunan Kendaraan Perabotan dan peralatan Kantor Golf dan country club Jumlah Jumlah Tercatat

22 1 Januari 2004 Penambahan Pengurangan 31 Desember 2004 Biaya perolehan : Tanah Lapangan golf Club house Bangunan Kendaraan Perabotan dan peralatan Kantor Golf dan country club Jumlah Akumulasi penyusutan : Lapangan golf Club house Bangunan Kendaraan Perabotan dan peralatan Kantor Golf dan country club Jumlah Jumlah Tercatat Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut : Beban pokok penjualan dan beban langsung usaha Beban umum dan administrasi Jumlah Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di proyek Rancamaya dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan yang berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan jatuh tempo antara tahun 2014 sampai Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. Aktiva tetap berupa bangunan, club house dan kendaraan diasuransikan untuk risiko kerusakan, kehilangan, kebakaran dan bencana alam kepada masing-masing kepada : Mata uang P.T. Asuransi Sinar Mas US$ P.T. Asuransi Buana Independent US$ P.T. Asuransi Parolamas US$ P.T. Asuransi Umum Mega P.T. Lippo General Insurance, Tbk US$

23 P.T. Asuransi Sinar Mas merupakan pihak yang mempunyai hubungan istimewa (Catatan 36). Transaksi dengan pihak yang mempunyai hubungan istimewa dilakukan dengan persyaratan dan kondisi yang sama sebagaimana dilakukan dengan pihak ketiga. 11. HUTANG USAHA a. Berdasarkan kegiatan usaha : Pengoperasian lapangan golf dan country club Estat manajemen Real estat Bersih b. Berdasarkan umur : 1 s/d 30 hari s/d 60 hari s/d 90 hari > 90 hari Jumlah HUTANG PAJAK Pajak penghasilan Pasal Pasal Final Pajak Pertambahan Nilai Pajak Pembangunan I Jumlah BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR Bunga dan denda Dalam Rupiah Dalam Dollar Amerika Serikat US$ Lain-lain Jumlah

24 14. UANG MUKA DITERIMA Penjualan tanah dan rumah tinggal Keanggotaan golf - iuran bulanan Lain-lain Jumlah HUTANG KEPADA LEMBAGA KEUANGAN Asia Capital Holding Limited (US$ ) Bank BIRA (US$ ) Bank Niaga (US$ ) Bank Tiara Asia Jumlah a. Kewajiban kepada Asia Capital Holding Limited (ACHL) Akun ini merupakan kewajiban kepada ACHL yang berasal dari pengalihan sisa hutang eks P.T. Bank BIRA dan P.T. Bank Niaga, Tbk sebesar US$ yang telah direstrukturisasi menjadi hutang jangka panjang selama 10 tahun tanpa jaminan dan tanpa bunga. Hutang ini dapat dikonversi menjadi saham Perusahaan mulai tahun ke empat sejak tanggal efektif perjanjian restrukturisasi (Catatan 34a). b. Kewajiban kepada P.T. Bank BIRA (Bank Beku Operasi) Pada tanggal 25 Juni 1997 Perusahaan menandatangani perjanjian transaksi pertukaran mata uang (cross currency swap) untuk jangka waktu dua dan lima tahun dengan P.T. Bank BIRA (BIRA) berkaitan dengan dana yang diterima dari penerbitan obligasi sebesar Untuk transaksi yang berjangka waktu dua tahun, pada tanggal 11 Juni 1999 Perusahaan harus menyerahkan US$ dan akan menerima Pada tanggal 15 Desember 1997 Perusahaan telah menutup sebagian transaksi ini, sehingga pada tanggal 11 Juni 1999 Perusahaan mempunyai kewajiban untuk menyerahkan US$ beserta bunga sebesar US$ ,68 dan serta akan menerima Untuk transaksi berjangka waktu lima tahun, pada tanggal 11 Juni 2002 Perusahaan harus menyerahkan US$ dan menerima Untuk kewajiban dalam Dollar Amerika Serikat, Perusahaan dikenakan bunga sebesar 9,2%, sedangkan untuk aktiva dalam Rupiah Perusahaan memperoleh bunga sebesar 16,125% per tahun yang dibayarkan/diterima setiap tiga bulan (interest rate swap). Sejak bulan Oktober 1998 Perusahaan dan BIRA tidak lagi melakukan pembayaran/ menerima bunga. Pada tanggal 13 Maret 1999 BIRA dinyatakan sebagai Bank Beku Operasi sehingga penyelesaian piutang dan kewajiban kepada BIRA diserahkan kepada BPPN. Hal-hal tersebut menyebabkan transaksi cross currency and interest rate swap di atas tidak memenuhi syarat untuk dikelompokkan sebagai transaksi derivatif sesuai dengan Standar

25 Akuntansi Keuangan No. 55 mengenai Transaksi Derivatif dan Lindung Nilai yang berlaku efektif sejak 1 Januari Oleh sebab itu Perusahaan tidak menyesuaikan nilai buku kewajiban dari transaksi di atas dengan nilai wajarnya (nilai sekarang arus kas). Perusahaan berkeyakinan bahwa ketentuan-ketentuan yang ditetapkan dalam perjanjian pinjaman/transaksi awal masih berlaku dan menggunakannya untuk menghitung dan mencatat bunga terutang, sementara BPPN menggunakan parameter tersendiri untuk menghitung besarnya kewajiban bunga dan denda. Pada tanggal jatuh tempo perjanjian transaksi pertukaran mata uang, Perusahaan mengalami gagal bayar dan tidak dapat memenuhi segala ketentuan yang telah ditetapkan dalam perjanjian. Berdasarkan penjelasan dari BPPN saldo hutang Perusahaan kepada BPPN yang berasal dari BIRA setelah dikompensasi dengan deposito yang dimiliki Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2002 sebesar US$ ,66, Perusahaan menyesuaikan hutangnya dengan saldo hutang tersebut. Selisih antara catatan BPPN dengan catatan Perusahaan ekuivalen sebesar dibebankan pada tahun Pada tahun 2005, hutang tersebut telah direstrukturisasi (Catatan 34a). c. Kewajiban kepada P.T. Bank Niaga, Tbk (Bank Dalam Rekapitalisasi) Pada tanggal 15 Juli 1997, Perusahaan menandatangani perjanjian Foreign Exchange Facility No. 631/CBG/Jkt/97 dan perjanjian Cross Currency Interest Rate Swap No. 630/CBG/Jkt/97 dengan P.T. Bank Niaga, Tbk (BN). Pada pasal satu dari kedua perjanjian di atas disebutkan bahwa BN akan memberikan fasilitas interest rate swap dan valuta asing untuk jumlah pokok tidak lebih dari US$ untuk jangka waktu 12 bulan yang dihitung sejak tanggal perjanjian. Sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian tersebut di atas pada tanggal 15 Juli 1997 BN mengirimkan foreign exchange confirmation yang menyebutkan pada tanggal 20 Juli 1998 Perusahaan akan menyerahkan US$ dan BN akan memberikan Perjanjian Foreign Exchange Facility tersebut kemudian diubah dengan Amandement to the Foreign Exchange Facility Agreement No. 441/CBG/Jkt/97 pada tanggal 26 Januari 1998 sehingga jumlah pokok keseluruhan dari sebelumnya US$ diubah menjadi US$ Pada tanggal 23 Juli 1998 Perusahaan menggugat keabsahan dan mengajukan tuntutan perdata untuk membatalkan kedua perjanjian di atas termasuk foreign exchange confirmation dan menuntut agar BN membayar ganti rugi sebesar Pada tanggal 14 Desember 1998 Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dengan surat keputusan No. 297/Pdt.G/1998/PN.Jaksel yang dikuatkan oleh keputusan Pengadilan Tinggi Jakarta No. 123/PDT/1999/PT.DKI tanggal 12 April 1999 menyatakan kedua perjanjian tersebut di atas dan seluruh turunannya tidak berlaku dan mengharuskan BN membayar ganti rugi tunai sebesar beserta bunga 6% per tahun yang dihitung sejak tanggal perkara diajukan. Sehubungan dengan keputusan tersebut, BN mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung (MA) dan pada tanggal 17 Desember 1999 dengan Surat Keputusan No K/pdt/1999 MA mengabulkan permohonan dari BN kemudian MA membatalkan keputusan pengadilan Negeri dan Pengadilan Tinggi sebelumnya yang telah memenangkan gugatan Perusahaan terhadap BN. BN juga mengajukan gugatan balik terhadap Perusahaan, dan pada tanggal 21 September 1999 Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dengan Surat Keputusan No. 438/Pdt.G/1998/PN.Jaksel menyatakan gugatan BN terhadap Perusahaan tidak dapat diterima. Atas keputusan tersebut BN tidak mengajukan banding maupun kasasi. Dengan keluarnya keputusan MA di atas, Perusahaan mengakui adanya kewajiban dalam valuta asing terhadap BN. Sehubungan BN menjadi bank dalam rekapitalisasi maka Perusahaan merencanakan akan melakukan penyelesaian atas kewajiban ini dalam rangka restrukturisasi hutang dengan BPPN sebagai pihak yang melakukan rekapitalisasi BN

26 Berdasarkan penjelasan dari BPPN saldo hutang Perusahaan dalam bentuk valuta asing yang berasal dari transaksi dengan BN pada tanggal 31 Desember 2002 sebesar US$ ,30, Perusahaan menyesuaikan hutangnya dengan saldo tersebut. Selisih antara catatan Perusahaan dengan catatan BPPN sebesar US$ ,16 ekuivalen sebesar dibebankan pada tahun Pada tahun 2005, hutang tersebut telah direstrukturisasi (Catatan 34a). d. Kewajiban kepada P.T. Bank Tiara Asia, Tbk (Bank yang Diambil Alih) Pinjaman dari P.T. Bank Tiara Asia, Tbk (BTA) yang diperoleh pada tanggal 17 Desember 1997 jatuh tempo pada tanggal 15 April 2006 dengan masa tenggang waktu selama 2 tahun. Tingkat bunga 8% per tahun sampai dengan tahun 1999 dan meningkat 1% per tahun untuk setiap tahun-tahun selanjutnya. Dalam rangka restrukturisasi pinjaman, sejak bulan Oktober 1998 Perusahaan menghentikan pembayaran bunga pinjaman. Bunga yang sudah jatuh tempo namun belum dibayar pada tanggal 31 Desember 2004 sebesar Pada tanggal 5 Oktober 2002, BPPN telah mengumumkan Program Penjualan Portofolio Aset Kredit (P3AK). Pada tanggal 5 Agustus 2003, P.T. Harita Kencana Securities (Harita) telah mengambil alih hutang yang berada di bawah pengawasan BPPN dan selanjutnya pada tanggal 8 Agustus 2003 hutang tersebut telah dialihkan Harita kepada Violetport Invest Corporation (Violetport). Perusahaan akan melanjutkan restrukturisasi hutang dengan Violetport dan Violetport telah menyetujui mulai tahun buku 2004 dan sampai dengan persetujuan restrukturisasi, Perusahaan tidak diwajibkan untuk menanggung beban dan membayar bunga dan/atau denda atas kewajiban ex Bank Tiara. Pada tahun 2005, hutang tersebut telah direstrukturisasi (Catatan 34a). 16. HUTANG MEDIUM TERM NOTE Pada tanggal 13 Mei 1997 Perusahaan memperoleh pinjaman dalam bentuk Medium Term Note (MTN) sebesar maksimum US$ dari beberapa bank swasta nasional dan asing yang dikoordinir oleh BIRA sebagai agen. Jangka waktu MTN selama tiga tahun, tingkat bunga 9% per tahun dan dibayar setiap enam bulan. Para pemegang MTN dapat menggunakan put option untuk meminta pelunasan pokok pinjaman beserta bunganya. Pinjaman ini dijamin dengan tanah Hak Guna Bangunan seluas meter persegi di lokasi proyek Rancamaya, Bogor, Jawa Barat (Catatan 9). Pada tanggal jatuh tempo, Perusahaan mengalami gagal bayar dan tidak dapat memenuhi segala ketentuan yang telah ditetapkan dalam perjanjian. Pada tanggal 11 Januari 2001, Perusahaan melakukan pembelian kembali utang MTN dari sebagian pemegang MTN. Jumlah pokok MTN yang dibeli kembali adalah US$ Bunga yang sudah jatuh tempo namun belum dibayar pada tanggal 31 Desember 2004 sebesar US$ Rapat Umum Pemegang MTN Perusahaan tanggal 18 Maret 2005 mengambil keputusan antara lain : Menerima dan menyetujui rencana restrukturisasi. Menerima dan menyetujui MTN terhutang sejak tahun buku 2004 sampai dengan persetujuan dan permulaan dari restrukturisasi yang diusulkan, Perusahaan tidak diwajibkan untuk menanggung beban dan membayar bunga dan/atau denda