RENCANA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN MASJID LUQMANUL HAKIM KAMPUS POLBAN PLANNING OF REPAIR AND MAINTENANCE LUQMANUL HAKIM MOSQUE IN POLBAN

Transkripsi

1 RENCANA PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN MASJID LUQMANUL HAKIM KAMPUS POLBAN PLANNING OF REPAIR AND MAINTENANCE LUQMANUL HAKIM MOSQUE IN POLBAN LAPORAN TUGAS AKHIR DIPLOMA IV PROGRAM STUDI TEKNIK PERAWATAN DAN PERBAIKAN GEDUNG JURUSAN TEKNIK SIPIL OLEH: FARIS NAUFAL RASYID NIM : POLITEKNIK NEGERI BANDUNG 2013

2 RENCANA PEMELIIIARAAIY DAN PERAWATAIY MASJID LUQMAI\TUL HAKIM KAMPUS POLBAI\I PI.,/INNING OF REPAIR AIYD MAINTENANCE LUQMANUL l\l"im : Telah dilaksanakan Seminm Tugas Akhir Padatanggal : 16 Agustus 2013 Menyetujui: Pembirnbing, Mei Sufisno..Ir..lVISc"Ph.I) I 001 Jurusan Teknik Sipil ii

3 RENCANA PEMELIHARAAII DAII PERAWATAIY MASJII) LUQMAI\UL HAKIM KAMPUS POLBAN PLANNING OF REPAIR AND MAINTENANCE LUQMAA{UL HAKIM M(NQUE IN POLBAN NNI : Telah dilaksanakan Seminar Tugas Akhir Padatanggal 16 Agustus 2013 Tim Penguji : Ketua : Mei Sutisno.,k.,MSc.Ph.D r I 001 Anggota I : Udi Raharjo,Drs.,MM 19s I 003 Anggota 2 : Hihnan Iskandar.,BSCE.,MT I 002 lrl

4 Lembar Persembahan Yang Utama dari Segalanya Syukur alhamdulillah, segala puji bagimu ya Allah SWT, taburan cinta dan kasih sayang... Engkau telah memberikanku kesehatan dan kekuatan, membekaliku ilmu dan selalu memberikan kemudahan bagiku... Terimakasih ya Allah, karena izin dan ridhomu lah aku dapat menyelesaikan studi di kampus Politeknik Negeri Bandung Sholawat dan salam selalu terlimpahkan untuk Rasul Allah, Muhammad SAW... Kupersembahkan karya sederhana ini untuk orang terkasih dan tersayang Ibu dan Ayah Tercinta Mungkin inilah salah satu cara bentuk baktiku padamu, terimakasih Ibu dan ayah, berkat kasih sayangmu mendidikku, aku bisa menyelesaikan karya sederhana ini, sehingga aku bisa menyelesaikan studi hingga menjadi sarjana seperti saat ini. Semoga hal sederhana ini bisa membuatmu sedikit bangga, karena aku selalu sadar, aku tidak akan bisa membalas kebaikan Ibu dan Ayah selama ini kepadaku Terimakasih Ibu...Terimakasih Ayah... My Brother s Semoga karyaku ini menjadi motivasi untukmu, jadilah manusia yang bermanfaat dan sukses, jadilah dirimu sendiri Teman Terbaik Terimakasih ku ucapkan kepada teman-teman ku semua, paling utama untuk teman-teman seperjuangan ku semua selama kuliah di POLBAN. Khusus untuk teman-teman TPPG angkatan 2009, terucap terimakasih dan mohon maaf sebesar-besarnya untuk canda, tawa, tangis dan mungkin amarah selama 4 tahun kita bersama di kampus ini, kita sarjana TPPG pertama di Indonesia, kita pasti sukses!! amiin Ahend, Ali, Icha, Joe, Gatot, Borris, Candra, Citra, Empy, Ery, Gelar, Heru, Jimmy, Indra, Berry, Cutil, Ramdhan, Qd, Rizwan, Roggy, Satria, Susanto, Toman, Tri, Wildan, Yulia Terimakasih Kampus POLBAN, Sipil POLBAN angkatan 2009, seluruh elemen jurusan Teknik Sipil POLBAN, himpunanku HIMAS POLBAN, teman kosan di the Doll Sarijadi dan kosan The Ciw Ciwaruga dan Anggia Permatasari Faris Naufal Rasyid, SST

5 ABSTRAK Bangunan gedung Ibadah dalam hal ini Masjid, merupakan bangunan yang memiliki fungsi utama sebagai tempat bagi umat muslim menjalankan ibadah dan secara fungsi yang lebih luas, masjid juga bisa dikembangkan dengan beberapa bagian bangunan seperti bangunan asrama atau ruang aula. Seiring berjalannya waktu, suatu bangunan gedung jika dilihat secara visual saja tentunya akan mengalami penurunan kualitas, oleh karena itu maka kegiatan pemeliharaan dan perawatan untuk setiap komponen bangunan merupakan suatu hal yang penting untuk mempertahankan kondisi bangunan agar tetap berfungsi sebagaimana mestinya termasuk pada bangunan gedung masjid LH kampus POLBAN. Bangunan Masjid LH mulai dibangun pada tahun 1995 dan hingga kini terus dilakukan pengembangan. Kegiatan Pemeliharaan dan Perawatan pada suatu bangunan gedung, haruslah direncanakan dengan baik. Metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatan harus disesuaikan dengan kebutuhan pada setiap komponen yang akan dipelihara. Membuat suatu perencanaan pemeliharaan dan perawatan pada suatu bangunan harus terlebih dahulu dilakukan observasi, agar metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatannya sesuai. Pada Masjid LH, terdapat 2 jenis pemeliharaan yang pertama adalah pemeliharaan rutin atau pemeliharaan preventive yang merupakan upaya untuk menjaga kondisi suatu komponen agar tetap layak digunakan, dan ada juga pemeliharaan corrective yaitu pemeliharaan yang dilakukan ketika sudah terjadi kerusakan pada sebuah komponen. Pemeliharaan corrective pada masjid LH direncanakan berdasarkan hasil observasi dan akan direncanakan dalam waktu 5 tahun kedepan dimulai tahun Kegiatan pemeliharaan dan perawatan tersebut akan menghasilkan sebuah Rencana Anggaran Biaya yang dihitung berdasarkan jenis dan volume pekerjaan yang akan dikerjakan selama kurun waktu tertentu. Dari hasil observasi yang dilakukan, metoda dan langkah pemeliharaan dan perawatan yang direncanakan untuk masjid LH terdiri dari pemeliharaan preventive dan pemeliharaan corrective. Berdasarkan pengamatan, pemeliharaan corrective pada masjid LH ini direncanakan dikerjakan dalam kurun waktu 5 tahun ke depan. Perkiraan Rencana Anggaran Biaya pemeliharaan dan perawatan masjid LH selama 5 tahun ke depan yaitu : tahun 2013 Rp. 41,277,696, tahun 2014 Rp. 59,618,221, tahun 2015 Rp. 46,547,624, tahun 2016 Rp. 51,684,555 dan tahun 2017 Rp. 59,182,381. Kata Kunci : Observasi, Pemeliharaan, Perawatan, Biaya iv

6 ABSTRACT Mosque is a building that has a primary function as a place for Muslims to worship and wider functions, the mosque can also be developed with some parts of the building like a dorm or hall building. Over time, a building when seen visually it certainly will experience a loss of quality, therefore the repair and maintenance activities for each component of the building is an important thing to maintain the condition of the building to keep it working properly including the mosque building. Luqmanul Hakim mosque building was built in 1995 and until now continues to be the development. Repair and Maintenance activities in a building, it must be planned. Method and step maintenance and care must be tailored to the needs of each component to be maintained. For creating a maintenance plan for building we must be observed, that the methods and measures appropriate maintenance and care. On LH mosque, there are 2 types of maintenance system there is routine maintenance or preventive maintenance which is an effort to maintain the condition of a component in order to remain fit for use, and there is also a corrective maintenance is maintenance performed when damage has occurred in a component. LH corrective maintenance on the mosque planned based on the observation and will be scheduled within the next 5 years starting in The care and maintenance activities will result in a Budget Plan based on the type and volume of work that will be done during a certain period. From the observations, the methods and steps planned maintenance and care for LH mosque consists of preventive maintenance and corrective maintenance. Based on observations, corrective maintenance on the mosque planned LH done within the next 5 years. Estimated Budget Plan repair and maintenance of mosques LH during the next 5 years: in 2013 Rp. 41,277,696, in 2014 Rp. 59,618,221, in 2015 Rp. 46,547,624, in 2016 Rp.. 51,684,555 and Rp. 59,182,381, in v

7 KATA PENGANTAR Bismillahirrahmanirrahim, Alhamdulillah, Puji syukur penyusun panjatkan kehadirat Allah SWT, karena berkat rahmat dan karunia-nya, penyusun dapat menyelesaikan laporan Tugas Akhir dengan judul Rencana Pemeliharaan dan Perawatan Operasional Masjid Lukmanul Hakim Kampus POLBAN tepat pada waktunya. Laporan ini dapat terselesaikan tak lepas dari berbagai bantuan dan dukungan berbagai pihak, oleh karena itu penyusun mengucapkan terimakasih yang sebesar-besarnya dan penghargaan bagi pihak-pihak yang penyusun tulis pada bagian ini : 1. Orang tua tercinta yang selalu mendukung dan mendoakan saya selama proses pengerjaan Tugas Akhir ini, 2. Bpk. Krish dan Bpk. Rofingoen, selaku wali kelas dan koordinator Tugas Akhir, 3. Bpk. Mei Sutrisno, selaku pembimbing yang membimbing saya dalam pembuatan laporan ini, 4. Bpk. Hilman dan Bpk. Udi selaku penguji laporan studi kasus saya, 5. Bapak dan Ibu Dosen Teknik Sipil POLBAN yang telah mendidik saya selama ini, 6. Teman-taman kelas TPPG angkatan 2009 sudah berjasa memberikan masukan-masukan dan semangat untuk saya dan juga Anggia Permatasari, 7. Dan masih banyak lainnya yang tidak bisa kami sebutkan satu persatu. Semoga ALLAH SWT membalas segala kebaikan dengan pahala yang berlipat. vi

8 Akhir kata penyusun berharap agar laporan ini dapat bermanfaat dan dapat memberikan sumbangan ilmu pengetahuan bagi penyusun khususnya dan bagi pembaca pada umumnya. Penyusun mengharapkan kritik dan saran demi perbaikan dimasa yang akan datang. Atas segala perhatiannya, penyusun mengucapkan terima kasih. Bandung, 16 Agustus 2013 Penyusun vii

9 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii ABSTRAK... iv KATA PENGANTAR... vi DAFTAR ISI... viii DAFTAR TABEL... xi DAFTAR GAMBAR... xii DAFTAR LAMPIRAN... xiv BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Tujuan Identifikasi Masalah Ruang Lingkup Pembahasan Lokasi Sistematika Penulisan... 7 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Bangunan Peribadatan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Tujuan Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Tipe Pemeliharaan Waktu Pemeliharaan Lingkup Pemeliharaan Bangunan Gedung Arsitektural Struktur Mekanikal Elektrikal Tata Ruang Luar viii

10 2.6.6 Tata Graha Kerusakan Bangunan Lingkup Perawatan Bangunan Rencana Anggaran Biaya BAB III METODOLOGI 3.1 Tahapan Pengerjaan Tugas Akhir Flowchart Pengerjaan Tugas Akhir BAB IV PEMBAHASAN 4.1 Identifikasi Gedung Hasil Observasi Kebutuhan dan Ketersediaan Air Bersih Kebutuhan Air Bersih Ketersediaan Air Bersih Pemeliharan Sumber Air Pemeliharaan Pompa Air Pemeliharaan Reservoir Pemeliharaan Filter Air Pemeliharaan Alat Saniter Pemeliharaan Sistem Mekanikal Septik Tank Sistem Pemipaan Pemeliharaan Sistem Arsitektural Tata Graha Landscape Cat Dinding Kusen,Pintu, Jendela kaca dan Lantai Atap ix

11 4.6 Sistem Elektrikal Armatur dan Lampu Saklar dan Stop Kontak Tata Suara Perkiraan Rencana Anggaran Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Masjid LH Rencana Anggaran Biara Pemeliharaan Pada Masjid LH Rutin Setiap Tahun Rencana Anggaran Biaya Perawatan yang Membutuhkan Perbaikan Masjid LH untuk 5 Tahun Kedepan Rekapitulasi Perkiraan Anggaran Biaya Pemeliharaan dan Perawatan BAB V PENUTUP 5.1 Kesimpulan Saran LAMPIRAN x

12 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Lantai Utama Masjid LH Basah Akibat Kebocoran Pada Atap... 4 Gambar 1.2 Peta Lokasi dan Foto Masjid Lukmanul Hakim... 7 Gambar 2.1 Diagram Pembagian Jenis-Jenis Pemeliharaan Gambar 2.2 Pompa Air Gambar 2.3 Reservoir Atas Gambar 2.4 Filter Air Gambar 2.5 Speaker Outdor Masjid LH Gambar 3.1 Flowchart Tugas Akhir Gambar 4.1 (a) Kondisi Jama ah Pada Hari Biasa,(b) Kondisi Jama ah Pada Hari Jum at Gambar 4.2 Reservoir Masjid LH Gambar 4.3 Sumur Gali Masjid LH Gambar 4.4 Sistem Kerja Pompa Supply Gambar 4.5 Filter Air Masjid LH Gambar 4.6 Proses Backwash Gambar 4.7 Kran Air Wudhu Bagian Pria Gambar 4.8 Kran Air Wudhu Bagian Wanita Gambar 4.9 Sistem Awal Septik Tank Masjid LH Gambar 4.10 Tanaman Pohon Sekitar Septik Tank Gambar 4.11 Sistem Septik Tank Masjid LH Sekarang Gambar 4.12 Sistem Pemipaan Supply Air Bersih Masjid LH Gambar 4.13 Cat Dinding yang Kotor Gambar 4.14 Debu Pada Kusen Kayu Gambar 4.15 Kaca Pecah Pada Bagian Pintu Gambar 4.16 Lantai Kayu/Parket Masjid LH Gambar 4.17 Lantai Batu Pada Masjid LH Gambar 4.18 Lantai Keramik Masjid LH Gambar 4.19 Atap Bangunan Utama Jenis Tanah Liat Gambar 4.20 Atap Selasar Jenis Beton xii

13 Gambar 4.21 Atap Penutup Tangga Jenis Polikarbonat Gambar 4.22 WBS Pekerjaan Perbaikan Gambar 4.23 Tanaman Liar Pada Karpet Talang Gambar 4.24 Lokasi Perbaikan Atap yang Bocor Gambar 2.25 Plat Seng Gambar 2.26 Kondisi Keramik Tempat Wudhu Wanita Gambar 2.27 Kondisi Cat Eksterior Masjid LH xiii

14 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 : Alat-alat saniter dan Debit Air Tabel 2.2 Kebutuhan Air Berdasarkan Jenis Hunian Tabel 2.3 Frekuensi Inspeksi dan Pemeriksaan Reservoir Tabel 4.1 Hasil Observasi Tabel 4.2 Kebutuhan Air Masjid LH Menurut Aturan Tabel 4.3 Kebutuhan Air Masjid LH Menurut Hasil Pengamatan Tabel 4.4 Jumlah dan Kapasitas Reservoir Masjid LH Tabel 4.5 Sejarah Sumber Air Masjid LH Tabel 4.6 Spesifikasi Pompa Masjid LH Tabel 4.7 Inspeksi dan Pemeliharaan Perbaikan Tangki Reservoir Tabel 4.8 Peralatan Saniter Masjid LH Tabel 4.9 Sound System Masjid LH Tabel 4.10 Daftar Harga Satuan Alat Tabel 4.11 Daftar Harga Satuan Bahan Tabel 4.12 Daftar Upah Tenaga Kerja Tabel 4.13 Jenis Pekerjaan Perbaikan Tabel 4.14 Rekapitulasi Perkiraan Anggaran Pemeliharaan dan Perawatan xi

15 DAFTAR PUSTAKA Amri, Sjafei Teknologi Audit Forensik Repair dan Retrofit Untuk Rumah & Bangunan Gedung. Jakarta, Yayasan John Hi-Tech Idetama. Departemen Pekerjaan Umum Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung(Permen PU No ). Jakarta Ervianto, Wulfram I. (2005). Manajemen Proyek Konstruksi, Jogjakarta: Andi Offset. Fakhrurrozi, Fuad. Prayoga, Ihsan.2012.Identifikasi Kerusakan, Cara Perbaikan,dan Perhitungan Biaya Perbaikan Gedung Kantor Pemerintah Kota Cimahi.. Politeknik Negeri Bandung. Juwana, Jimmy. (2013). Presentasi : Biaya Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung.Pekanbaru. Juwana, Jimmy. (2013). Presentasi : Pedoman Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung.Pekanbaru. Syafarua, Joey Tinjauan Perawatan Gedung Pengembangan Pendidikan dan Teknologi.Politeknik Negeri Bandung. Ambat, Esther. Bambang Sanitasi Pemukiman. Politeknik Negeri Bandung.