Oleh : JOKO MURTONO NIM S

Transkripsi

1 TESIS EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen) Diajukan kepada Program Studi Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta Untuk memenuhi salah satu Syarat Guna Memperoleh Gelar Magister Ilmu Teknik Sipil Oleh : JOKO MURTONO NIM S PROGRAM PASCASARJANA MAGISTER ILMU TEKNIK SIPIL UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA 2016

2 ii

3 iii

4 iv

5 v

6 MOTTO Tidak ada kata menyerah untuk orang-orang yang tegar walaupun dalam keadaan jatuh. Satu- satunya cara untuk hidup adalah menerima setiap menit sebagai suatu kebijakan yang tidak bisa diulang dan seperti itulah hidup Sebuah Keajaiban Yang Tidak Bisa Diulang Jangan sepelekan hal-hal yang kecil, karena dari kecillah kita dapat menjadi besar. vi

7 PERSEMBAHAN Serangkai Budi Penghargaan Dibalik tabir pembuatan episode Tesis. Allhamdulillahirobil allamin, puji syukur tiada terkira kupanjatkan kehadirat Illahi Robbi, pencipta alam semesta yang telah memberikan Rahmat, Hidayah serta Anugrah yang tak terhingga. Untukmu ya Rosulullah SAW, dikau bintang cemerlang, penyuluh semesta dengan wahyu dan sabda. Tanpamu ya Rosulullah SAW sirnalah indah, seramlah sepi. Ribuan terimakasih untuk Bapak dan Ibu (Almh.) yang tak hentihentinya mendoakan, mendidikku tak pernah jenuh dan menaburkan pengorbanan dengan kasih sayang. Tanpa maaf dan restu mu hidupku tak menentu. Istri_Ku Siti Rochana, ST., yang selalu memberiku keceriaan. Thank s for all u re support. Anak-anak Ku Aji, Boby, Ishal Yang selalu memberi keceriaan. Segenap Bapak / Ibu Dosen Sekolah Pasca Sarjana Program Studi Magister Teknik Sipil UMS, yang selalu membimbingku. Rekan-rekan Sekolah Pasca Sarjana Program Studi Magister Teknik Sipil UMS khususnya Kelas Gapensi. vii

8 KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan hidayah-nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul Evaluasi Anggaran Biaya Dan Pelaksanaan Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Sragen (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen) guna memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar Magister Ilmu Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta. Banyak hambatan yang menimbulkan kesulitan dalam penyelesaian penulisan tesis ini. Namun, berkat bantuan dari berbagai pihak akhirnya kesulitan-kesulitan yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, atas segala bantuannya, penulis mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam penulisan tesis ini. 1. Prof. Dr. Bambang Setiadji, Rektor Universitas Muhammadiyah Surakarta yang secara tidak langsung memberi semangat kepada penulis untuk menyelesaikan tesis ini. 2. Prof. Dr. Khudaifah Dimyati, S.H, M.Hum., Direktur Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan dalam hal perijinan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis dan studi ini. 3. Nurul Hidayati, PhD, Ketua Program Magister Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan hal perijinan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis ini. viii

9 4. Ir. Sri Sunarjono, MT,PhD. Sebagai pembimbing I yang telah memberi ijin dan pengerahan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian. 5. Ir. H. Muh. Nur Sahid, MM,MT. Sebagai pembimbing II yang telah pula memberikan bimbingan dan pengarahan sehingga memperlancar penyusunan tesis ini. 6. Dosen dan Staf Universitas Muhammadiyah Surakarta yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu kelancaran studi, baik secara langsung maupun tidak langsung. Penulis menyadari bahwa penulisan tesis ini masih jauh dari sempurna. Untuk itu kritik dan saran yang bersifat membangun selalu penulis harapkan demi perbaikan tesis ini. Akhirnya penulis berharap semoga tesis ini bermanfaat bagi pembaca, bagi para pendidik semuanya. Surakarta, April 2016 Penulis ix

10 EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen) JOKO MURTONO, S asridesign@yahoo.com Abstrak Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: a) perencanaan dan realisasi pelaksanaan pekerjaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen, b) biaya pelaksanaan pembangunan gedung kantor di Kabupaten Sragen, c) pelaksanaan penjadwalan pembangunan proyek saat terjadi keterlambatan. Berdasarkan hasil penelitian pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa 1) pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi keterlambatan pekerjaan, 2) ada perbedaan antara realisasi dengan biaya rencana pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen dimana biaya pelaksanaan lebih rendah dari biaya rencana, 3) Berdasarkan perencanaan dan pelaksanaan waktu pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi penjadwalan ulang. Kata kunci: evaluasi, anggaran biaya, pelaksanaan proyek, pembangunan gedung, x

11 EVALUATION OF BUDGET AND IMPLEMENTATION IN THE DEVELOPMENT PROJECTS OF SUBDISTRICT OFFICE BUILDING IN SRAGEN REGENCY (Case Study Subdistrict Office Building in Sragen) JOKO MURTONO, S asridesign@yahoo.com Abstract The purpose of this study are to know and analyze: a) planning and realization of work development in the subdistrict office building of Sragen Regency, b) the cost of implementing the construction of office buildings in Sragen Regency, c) scheduling implementation of projects development when there is a delay. Based on the results of research in previous chapters, it can be concluded that 1) implementation of the subdistrict office building development in Sragen Regency there is a delay work, 2) there is a difference between the realization with the cost of the execution plan of subdistrict office building in Sragen where the cost of implementation is lower than the cost of the plan, 3) based on the planning and implementation of development time of subdisctrics office building in Sragen Regency occurred rescheduling. Keywords: evaluation, budget, project implementation, construction of buildings xi

12 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL.... i HALAMAN NOTA PEMBIMBING... ii HALAMAN PENGESAHAN... iv HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TESIS.... v MOTTO... vi PERSEMBAHAN... vii KATA PENGANTAR... viii ABSTRAK... x ABSTRACT... xi DAFTAR ISI... xii DAFTAR TABEL... xiv DAFTAR GAMBAR... xv DAFTAR LAMPIRAN... xvi BAB I PENDAHULUAN... 1 A. Latar Belakang... 1 B. Perumusan Masalah... 4 C. Tujuan Penelitian... 5 D. Manfaat Penelitian... 5 BAB II LANDASAN TEORI... 6 A. Kajian Penelitian Terdahulu... 6 B. Kajian Teori Manajemen konstruksi Penjadwalan proyek Penjadwalan ulang / reschedule Network planning / jaringan kerja Lintasan kritis Proses pengendalian Pengertian biaya Pengertian waktu xii

13 BAB III METODE PENELITIAN A. Lokasi Penelitian B. Metode Pengumpulan Data C. Tahap Penelitian D. Tahapan Alur Penelitian BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN A. Perencanaan dan Realisasi Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Kabupaten Sragen B. Evaluasi Biaya Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Sragen C. Pelaksanaan Penjadwalan Pembangunan Proyek Saat Terjadi Keterlambatan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di Kabupaten Sragen BAB V PENUTUP A. Kesimpulan B. Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xiii

14 DAFTAR TABEL Tabel 4.1 Analisis Pembahasan Waktu Rencana dan Pelaksanaan Proyek Tabel 4.2 Keterlambatan Pekerjaan terhadap Time Schedule Rencana Tabel 4.3 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung Kantor Tabel 4.4 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Tabel 4.5 ACWP minggu ke 1 sampai minggu ke 18 dalam rupiah Tabel 4.6 BCWS Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) Tabel 4.7 BCWP Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) Tabel 4.8 Rencana Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) Gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS Tabel 4.9 Komulatif Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS Tabel 4.10 Tabel Gabungan ACWP, BCWP, BCWS dan Varian terpadu CV, SV, SPI, CPI, minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam rupiah) Tabel 4.11 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Realisasi dan Rencana Tabel 4.12 Pelaksanaan Re Schedule (minggu 1 s/d minggu 16) Tabel 4.13 Grafik Re Schedule (minggu 11 s/d minggu 16) Tabel 4.14 Evaluasi Hubungan Logika Tabel 4.15 Durasi Sisa dan Bobot sisa xiv

15 DAFTAR GAMBAR Gambar 3.1 Tahapan Penelitian Gambar 4.1 Papan nama kegiatan Gambar 4.2 Pembersihan lapangan Gambar 4.3 Pekerjaan tanah Gambar 4.4 Pekerjaan pasangan dan plesteran Gambar 4.5 Pekerjaan beton Gambar 4.6 Pekerjaan beton Gambar 4.7 Diagram CPM xv

16 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Rekapitulasi Lampiran 2 Rencana Anggaran Biaya (RAB) Lampiran 3 Site Plan Lampiran 4 Denah Basement Lampiran 5 Denah Lantai Dasar Lampiran 6 Denah Lantai Atas Lampiran 7 Denah Tampak Depan Lampiran 8 Denah Tampak Belakang Lampiran 9 Denah Tampak Samping Kanan Lampiran 10 Denah Tampak Samping Kiri Lampiran 11 Denah Potongan A Lampiran 12 Denah Potongan B Lampiran 13 Denah Potongan C Lampiran 14 Denah Potongan D xvi