IMPLEMENTASI PROGRAM GREEN PROYEK KEDUTAAN AUSTRIA

Transkripsi

1 FORMULIR PENDAFTARAN PENGHARGAAN KARYA KONSTRUKSI INDONESIA TAHUN 2012 JUDUL KARYA : IMPLEMENTASI PROGRAM GREEN PROYEK KEDUTAAN AUSTRIA KATEGOERI KARYA : METODE KONSTRUKSI DIAJUKAN OLEH : NAMA/ INSTITUSI : Teguh Pandhitwirawan/PT.PP (Persero),Tbk BIDANG KEGIATAN : Construction and Investment ALAMAT & TELEPON : Plasa PP Wisma Subiyanto T.B Simatupang No. 57 Pasar Rebo Jakarta Tel (021) / Fax (021) PIMPINAN : Ir. Bambang Triwibowo

2 DATA UMUM 1. Nama : Teguh Pandhitwirawan / PT. PP (Persero) Tbk 2. Tanggal Pendirian : 26 Agustus Alamat : PT. PP (Persero) Tbk Plaza PP Wisma Subiyanto Jl. TB. Simatupang No. 57 Pasar Rebo, Jakarta Timur Telepon : (021) / Fax : (021) pp1@pt-pp.com; pp2@pt-pp.com 7. Bidang Pekerjaan : General Contractor 8. Pemilik Pekerjaan : Austrian Embassy Jakarta, 15 Oktober 2012 Ir. Betty Ariana, MT Corporate Secretary

3 SURAT PERNYATAAN ORISINALITAS KARYA KONSTRUKSI DALAM RANGKA PENGHARGAAN KARYA KONSTRUKSI INDONESIA 2012 Yang bertandatangan dibawah ini : Nama : Teguh Pandhitwirawan Jabatan : Project Manager Bertindak untuk dan atas nama : PT. PP (Persero) Tbk Alamat : Plaza PP Wisma Subiyanto, Jl. TB. Simatupang No. 57 Pasar Rebo Jakarta Timur No Telepon / Fax : (021) / / fax (021) pp1@pt-pp.com; pp2@pt-pp.com Menyatakan dengan sebenarnya bahwa karya konstruksi yang saya ajukan dengan judul Implementasi Program Green Proyek Kedutaan Austria adalah hasil karya cipta saya, dan bukan milik atau hasil karya cipta pihak lain baik secara individu maupun kelompok, serta belum pernah kami ajukan pada kegiatan penghargaan maupun lomba sejenis lainnya. Bila di kemudian hari ternyata pernyataan yang saya buat ini tidak benar, maka saya membebaskan Panitia/ Penyelenggara Penghargaan Karya Konstruksi Indonesia 2012 termasuk Dewan Juri dari tuntutan pihak ketiga serta bersedia untuk menerima sanksi sebagai berikut : 1. Secara otomatis digugurkan dalam proses penjurian; 2. Dicabut penetapannya sebagai pemenang/ penerima Penghargaan Karya Konstruksi Indonesia 2012 dan wajib mengembalikan seluruh penghargaan yang telah diterima; 3. Diajukan secara pidana apabila karya yang kami ajukan di kemudian hari terbukti bukan merupakan karya orisinal kami atau merupakan jiplakan/ tiruan/ pengakuan atas karya pihak lain. Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya. Jakarta, 12 Oktober 2012 Yang membuat pernyataan Teguh Pandhitwirawan

4 A. ABSTRAKSI 1. Latar Belakang Austria telah lama berperan sebagai perintis perlindungan lingkungan. Perlindungan tersebut dilakukan dengan cara menjadikan proyek - proyek lingkungan sebagai titik pusat perhatian utama dalam melaksanakan pembangunan. Strategi terpenting Austria demi kesinambungan lingkungan hidup meliputi peningkatan efisiensi penggunaan energi dan menambah proporsi energi dari sumber tenaga air, tenaga angin, tenaga surya, dan biomassa. Seperlima total konsumsi energi di Austria dipenuhi dari sumber energi terbarukan dan konsumsi ini lebih tinggi daripada rata rata Negara Eropa yang hanya sekitar dua persen (Federal Press Service Austria 2012; 101, Austrian Embassy Jakarta). Bertitik tolak dari strategi negara Austria yang berkeinginan untuk selalu menempatkan efisiensi penggunaan energi di setiap aktivitasnya, kemudian diputuskan oleh pemerintah bahwa setiap kantor kedutaan Austria di tiap negara harus memasukkan unsur ramah lingkungan dan menggunakan konsep green. Konsep ini pertama kali akan dicoba di Kedutaan Besar Austria Jakarta dengan pertimbangan bahwa kantor yang sekarang ada sudah sangat tua dan tidak memenuhi syarat sebagai sebuah kantor. Pertimbangan lain adalah Indonesia sebagai salah satu negara yang memiliki hutan hujan tropis terbesar di dunia yang dapat mempengaruhi iklim global secara keseluruhan. Dengan membangun kantor yang berkonsep hijau di Jakarta secara tidak langsung meskipun sangat kecil akan ikut memberikan dampak positif bagi masyarakat pada umumnya (Indonesia Design, 2011; 40, The First Green Embassy). Bulan Agustus 2007 diputuskan kantor Kedutaan Austria yang berada di Jalan Diponegoro 44, Menteng, Jakarta Pusat akan di bongkar dan diganti dengan bangunan baru yang berkonsep green. Kemudian untuk tetap dapat menjalankan fungsinya mereka menyewa tempat di Kedutaan Hongaria yang beralamat di Jalan Denpasar raya Kav. X/3 No. 1 Kuningan, Jakarta Selatan.

5 Di Indonesia sendiri konsep low energy house (bangunan berenergi rendah) relatif masih baru dan gedung kedubes Austria akan menjadi gedung low energy pertama yang akan dibangun di Jakarta dengan teknologi Austria. Gedung dengan inovasi baru ini akan mengikuti standar LEED (Leadership in Energy and Environment Design). Jika pembanguan gedung baru tersebut berhasil maka akan menjadi gedung Kedutaan Austria pertama yang berkosep hijau di seluruh perwakilan di tiap negara dan khususnya di Jakarta. 2. Tujuan Perusahaan Sesuai dengan misi perusahaan yang mengedepankan program green sebagai salah satu keunggulan kompetitifnya (competitive advantage), perusahaan dengan dukungan penuh dari pihak manajemen berkewajiban menjalankan program green di lingkup proyek yang dikerjakan dan di dalam setiap unit satuan kerja. Dari sisi internal program ini secara tidak langsung akan mengedukasi setiap karyawan untuk dapat bertindak efisien di dalam setiap proses pekerjaan yang pada akhirnya dapat memberikan dampak positif bagi karyawan dan perusahaan. Secara eksternal perusahaan juga membantu pemerintah memberikan edukasi kepada para stakeholder seperti konsultan perencana, pemilik gedung baik swasta maupun pemerintah untuk mulai berorientasi kepada konsep green di setiap gedung yang akan dibangun. Lebih jauh dapat dijelaskan bahwa di dalam mengimplementasikan pelaksanaan konstruksi green building, PT. PP (persero), Tbk tidak hanya berorientasi kepada hasil produk green namun juga proses selama pelaksanaan konstruksi berlangsung yang juga harus berorientasi kepada program green seperti memonitor dengan ketat tingkat kebisingan yang diijinkan, penggunaan air, memperhatikan tingkat pencemaran air dan udara, serta mengaplikasikan program reduce, reuse, dan recycle di setiap tingkatan proses konstruksi. Pelaksanaan pembangunan gedung green kantor Kedutaan Austria adalah proyek green yang kedua setelah kantor Kedutaan Singapore (Singapore Embassy Jakarta). Pembangunan kedua gedung tersebut merupakan pengalaman yang sangat berharga bagi PT. PP (persero), Tbk

6 dan membuktikan bahwa perusahaan mempunyai keunggulan lebih di bidang green dibandingkan dengan para pesaingnya. Dengan dibangunnya gedung kantor Kedutaan Austria ini diharapkan dapat dilakukan transfer pengetahuan dan teknolgi (share knowledge and technology) dibidang green dari negara Austria kepada kontraktor sehinggga diharapkan dapat memperluas pengetahuan tentang konsep green yang sudah dimiliki oleh PT. PP (persero), Tbk. Di masa mendatang proyek kedutaan Austria tersebut diharapkan dapat memberikan inspirasi dan dampak kepada pemerintah, masyarakat, konsultan perencana, pemilik gedung, dan kontraktor lain untuk mendukung pelaksanaan pembangunan gedung berkonsep green lainnya dimana kebutuhan akan permintaan efisiensi energi akan semakin meningkat setiap tahunnya. 3. Data Teknis Nama proyek : Construction Works For The Austrian Embassy Jakarta Lokasi : Jalan Diponegoro 44, Menteng, Jakarta Pusat Pemilik : Austrian Embassy Konsultan utama : Pos Architekten ZT KG Konsultan lokal : PT. Titimatra Tujutama Nilai kontrak : 21,899,171,000 (Exc. VAT ) Lingkup pekerjaan : Struktur, Arsitektur, ME, dan Landsekap Waktu mulai : 1 Maret 2010 Waktu pelaksanaan : 12 bulan kalender Uang muka : 15 % x Nilai kontrak Retensi : 5 % x Nilai Kontrak (Counter by Bank Guarantee) Masa pemeliharaan : 18 bulan kalender Sumber dana : Austrian Embassy Sifat Tender : Terbuka

7 POINT OF INTEREST 1. MEGARIA 2. BAPPENAS 3. SUROPATI PARK 4. CIKINI TRAIN STATION B. KONSEP DAN DISAIN GEDUNG AUSTRIA Karakter khas dari gedung kedubes Austria yang diharapkan oleh pemberi tugas dalam hal ini Kementrian Luar Negeri Austria adalah sebuah gedung hijau yang modern, hangat, menyatu dengan alam Indonesia, dan terbuka dengan Untuk mendapatkan tersebut maka harus dapat lingkungannya. disain tujuan gedung menggabungkan teknik lokal dan teknologi modern, serta penggunaan material lokal. C. Kantor Kedubes Austria ini didisain oleh arsitek Austria Fritz Oettl dari kelompok usaha pos architects dimana pada kompetisi arsitektur di kota Wina telah berhasil memenangkan kompetisi arsitektur dan meyakinkan juri internasional bahwa desain tersebut dapat memenuhi harapan pemberi tugas. Disain tersebut juga mendapatkan penilaian yang positif dari Dr. Budi Sukada sebagai ketua IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) dimana gedung tersebut dinilai mempunyai kualitas yang bagus dalam menerapkan konsep green. Disain kedubes Austria ini dibuat dengan mempertimbakangkan beberapa aspek yang saling terkait satu sama lain diantaranya :

8 1. Kualitas Kenyamanan Suhu Dalam Ruangan Temperatur yang ruangan diinginkan adalah disekitar angka 25⁰C dengan kelembaban udara sebesar 60% yang didapatkan dari udara segar luar ruangan. Standar temperatur kelembaban dan tersebut bertujuan untuk memberikan kenyamanan dan udara yang sehat bagi penghuni yang berada di dalam gedung. Kelembaban udara dijaga dengan cara memafaatkan solar panel untuk memanaskan air yang keluar dari chiller menuju ke air handling unit (AHU). Pemanasan air tersebut bertujuan untuk mengeringkan udara yang dialirkan dari AHU menuju dalam gedung. 2. Kualitas Ekologi Efisiensi penggunaan air dilakukan dengan cara memanfaatkan air hujan yang ditampung di tangki dalam tanah (ground water tank) dan kemudian akan digunakan sebagai flushing toilet dan penyiraman taman. Sebisa mungkin memanfaatkan material lokal yang ramah lingkungan dan mempunyai sumber yang tidak begitu jauh dari lokasi proyek. Hal ini bertujuan untuk mengurangi jarak transportasi dan secara signifikan akan ikut mengurangi beban ekologi akibat pemakaian konsumsi bahan bakar dan produksi gas karbon.

9 3. Disain Bangunan Hijau Konsep gedung baru ini adalah secara efektif melindungi bangunan dari sinar matahari langsung dan mengadopsi Passive house standards untuk mengatasi kondisi iklim yang sangat panas dan lembab. Konsep disain yang diterapkan untuk memenuhi Passive house standards adalah: Menentukan arah bukaan dan jendela dengan memperhatikan orientasi arah bangunan utara selatan, memberikan shading pada setiap bukaan, penggunaan high thermal insulasi untuk dinding luar, double glazed window, air tight building shell, dan penerapan teknologi HVAC (Heat Ventilation Air Conditioning) dengan mengaplikasikan sistem CCTC (Core Concrete Temperature Control). Hasil yang diharapkan dari konsep disain ini adalah diperolehnya kenyamanan di dalam gedung dan penurunan energi konsumsi yang cukup signifikan. 4. Energi Terbarukan Melalui pembuktian dengan dynamic bulding simulation, desain gedung yang dibuat oleh Pos Architects ternyata membutuhkan energi sebesar 24,44% atau 75,56% lebih rendah dari kebutuhan rata-rata standar gedung perkantoran yang ada di Jakarta. Pengurangan energi ini setara dengan pengurangan emisi CO2 sebesar 73 ton per tahun. Efisiensi tersebut dapat tercapai salah satunya berkat pemanfaatan tenaga surya melaui penggunaan photovoltaic generator yang diletakkan di atas atap gedung dengan luasan 96 m2. Pemanfaatan tenaga surya tersebut ikut menyumbang kebutuhan konsumsi listrik sebesar 22% dari total kebutuhan listrik gedung.

10 Mengacu kepada kondisi indoor yang sehat dan nyaman serta disain yang ramah dapat dikatakan kedubes sudah membuat Austria lingkungan lompatan besar khususnya Material photovoltaic di dalam pemanfaatan energi terbarukan untuk gedung perkantoran di daerah yang beriklim tropis yang cukup panas dan lembab. D. Masalah yang Dihadapi Dengan didapatnya Proyek Kedutaan Austria yang di dasarkan atas konsep green menjadikan tantangan tersendiri bagi PT. PP (persero), Tbk untuk dapat mewujudkan konsep tersebut. Terlebih dengan adanya keinginan owner untuk mendapatkan Green Building Certtificate kategori Gold untuk proyek tersebut. Untuk mendapatkan sertifikat tersebut dibutuhkan nilai penuh dari segi disain dan pelaksanaan di lapangan. Kondisi ini mengharuskan tim proyek untuk menjalankan proses konstruksi dengan mengacu kepada standar green construction. Dari sisi perusahaan, diharapkan proyek Kedutaan Austria dapat memberikan nilai lebih baik secara internal maupun eksternal. Secara internal dapat memperkuat pengetahuan tentang konsep green dan dari sisi eksternal dapat mempengaruhi perusahaan lain untuk dapat menjalankan progran green di setiap usahanya. E. Implementasi Program Green Beberapa program green yang sudah di jalankan oleh proyek kedubes Austria dan juga mengacu kepada standar green yang sudah ditetapkan oleh perusahaan adalah sebagai berikut : 1. Konservasi Energi Penggunaan sirkulasi udara dan penerangan alami

11 Penggunaan sepeda sebagai sarana transportasi Distance Between Offices and Site -> 3 km (motorcycle) - return trip -> 2 km (Bicycle) - return trip Price for 1 liter Fuel Rp 4.500,00 Comsumption 1 liter Fuel for 30 km Minimum return trip for 1 day 3 return trip Project 1 Year Cost Analysis * By Motorcycle No Item 1. 1 Day 2. 1 Week 3. 1 Month 4. 1 Year Trip * By Bicycle Price for 1 unit Bicycle Keuntungan: 1.Efisiensi energi 2. Mengurangi polusi udara 3. Lebih sehat Saving Money 1 Team at Project Saving Money Dist. (km) Coms. (lt) Cost. (Rp) 0,300 Rp 1.350,00 2,100 Rp 9.450,00 63,000 Rp ,00 756,000 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 - Rp ,00 Rp ,00 for one person 13 person 13 x Rp ,00 Rp ,00 for project Penggunaan sensor cahaya untuk penerangan proyek Pemakaian meter listrik dan pencatatan konsumsi listrik/bulan Penggunaan lampu hemat energi

12 Cost Analysis * Copier + Printer A3 Initial Cost 1. Price for New Printer A3 Monthly Cost 1. Copier lease 2. New Cartridge - Black 3. New Cartridge - Colour 4. Refill Cartridge - Black 5. Refill Cartridge - Colour Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Cost for 1 Year 1. Initial Cost 2. Monthly Cost (12 Month) Rp ,00 Rp ,00 Rp ,00 Average Cost per Month for 1 month for 1 x for 1 x for 3 x for 3 x Rp ,00 12 Rp ,67 * Copier-Printer A3 (Integrated) --> Canon IR 3300 Monthly Cost 1. Copier lease Rp ,00 for 1 month Cost for 1 Year 1. Monthly Cost (12 Month) Saving Money Rp ,00 Rp ,00 - Rp ,00 Rp ,00 for 1 year 2. Penggunaan lahan dan Konservasi Air Tangki air yang diintegrasikan dengan shower dan meteran air untuk kebutuhan proyek Tangki air yang diintegrasikan dengan shower dan meteran air untuk kebutuhan proyek Mempertahankan tanaman eksisiting untuk menyerap polusi/ mengurangi kadar CO2

13 3. Tata Kelola Lingkungan Pemilahan tempat sampah Washing bay

14 Penggunaan sebagai sarana surat menyurat untuk mengurangi penggunaan kertas Penggunaan kertas dua muka untuk keperluan internal 4. Sumber dan Siklus Material Penggunaan paving blok untuk akses pedestrian Penggunaan Silo untuk mengurangi sampah kertas dan ceceran material

15 5. Kesehatan dan Kenyamanan di Dalam Proyek Penggunaan safety net di sekeliling bangunan untuk mengurangi debu akibat pekerjaan proyek Shelter rokok F. Memberikan Inspirasi Diharapkan dengan dijalankannya cara green di setiap proses konstruksi khususnya di proyek Kedutaan Austria dapat mempengaruhi perusahaan lain untuk dapat menjalankan program green di setiap jenis usahanya, sehingga pembangunan dengan konsep berwawasan lingkungan akan semakin meluas dan merata di Indonesia. Efek lebih lua adalah bumi menjadi semakin ramah dan hijau. G. Daya saing Keberhasilan perusahaan di dalam menyelesaikan pembangunan Kantor keduataan Austria akan semakin memperkuat posisi perusahaan di dalam unit usahanya khususnya di bidang jasa konstruksi. Dengan keunggulan menjalankan program green tersebut juga ikut memperkuat perusahaan baik di skala regional maupun nasional.

16 H. SDM Lokal Meskipun Proyek Kedutaan Austria menggunakan teknologi yang dapat dikatakan baru bagi team proyek, namun di dalam pelaksanaanya tenaga kerja yang terlibat baik tenaga kerja terdidik (karyawan) maupun tidak terdidik (tukang) seluruhnya adalah berasal dari Indonesia atau karyawan lokal. I. Aspek Lingkungan Dengan menjalankan program green seperti di uraikan di atas, dapat disimpulkan bahwa team proyek di dalam menjalankan kegiatan pembanguan proyek tersebut sudah berorientasi kepada low energy, low waste, dan low emision. Meskipun program green tersebut hanya mengasilkan keluaran (output) yang bisa di katakan kecil namun paling tidak dapat memberikan kontribusi nyata bagi perbaikan lingkungan hidup. Demikian informasi yang kami ajukan untuk Penghargaan Karya Konstruksi Indonesia Tahun 2012 ini disampaikan dengan sebenar-benarnya. Jakarta, 15 Oktober 2012 Ir. Betty Ariana, MT Corporate secretary

17 LAMPIRAN FOTOKOPI KTP