BAB III HOUSEHOLD INSURANCE BUILDINGS

Transkripsi

1 BAB III HOUSEHOLD INSURANCE BUILDINGS Scope of Cover Building insurance adalah asuransi yang menjamin buildings dan items that are fixed. (contohnya jika building diangkat dan digoyang perlahan, item-item ini tidak bergerak). Beberapa policy menjamin landlord s fixtures & fittings. Building items yang rusak tapi tidak fixed : 1. Sementara removed untuk diperbaiki. 2. Menunggu instalasi. (contohnya kitchen units yang masih di box dan menunggu untuk dipasang). Subsidence Is settlement of land and there are several causes. Contoh : 1. Made-up ground which settle unevenly. 2. Result of underground working (coal mines). 3. Removal of moisture from clay soil, typically by tree roots. Heave terjadi ketika ground rises after the moisture content of the soil meningkat dan biasanya diikuti oleh removal of large trees. Informasi yang harus diperoleh underwriter dari structural engineer report : 1. Year of construction. 2. Apakah prop. pernah di extended. Karena dapat menjadi alasan kenapa terjadi movement atau damage. 3. Type of soil dimana prop. didirikan. 4. Lokasi prop. 5. Detail dari perbaikan yang pernah dilakukan. 6. Full informasi mengenai tipe pohon didekat bangunan. 7. History of subsidence di sekitar bangunan. Association of British Insurers (ABI) Domestic Subsidence Agrrement menyatakan bahwa subsidence adalah masalah yang serius, karena prop. yang berada didaerah subsidence tidak laku dijual dan di asuransikan. Didalam agreement ini menyatakan bahwa bila ada perubahan penanggung dan terjadi subsidence pada tahun pergantian penanggung tersebut, maka penanggung yang terlibat harus membayar kontribusi sesuai dengan agreement. Emergency Assistance 1. Legal Advice. 2. Emergency Service. Contoh emergency : blocked drains, house fires, storm damage, flood, & broken windows & doors. 1

2 3. Other Services. Seperti : 24 hour claim line, taxation advice, stress counseling, advice & information on home security, health & travel helplines, dan medical & first aid helplines. Inflation Protection Untuk mengatasi digunakan index-linking. Didalam policy dilekatkan klausula yang menyatakan bahwa SI building akan diadjust perbulan dengan The House Rebuilding Cost Index yang disiapkan oleh Royal Institution of Chartered Surveyor. Index-linking SI terus berlangsung ketika terjadi klaim. Risk Protection & Control Contoh risiko yang perlu dilakukan survey : 1. Non-standard construction, seperti large country prop. Surveyor akan melakukan examine : konstruksi dan water supply. 2. Prop. sering kena banjir dan storm. 3. Ruko. 2

3 BAB IV HOUSEHOLD INSURANCE CONTENTS Content adalah household goods & personal effect yang dimiliki & atau menjadi tanggung jawab tertanggung, termasuk uang s/d limit tertentu. Basis claim settlement : Indemnity &. Replacement (new for old) Policy Limits Yang digunakan : a. SI b. Number of bedroom dimana overall limit applies. Single Article Limits Limit tertentu yang digunakan oleh insurer untuk meng-cover barang-barang berharga yang berada didalam building. Items yang dikenakan limit : Valuables / barang-barang berharga dimana total harganya tidak melebihi 1/3 dari SI content, kecuali ada perjanjian khusus. Untuk Stamp collections, oleh beberapa policy dijamin s/d jumlah tertentu, contoh GBP Dan, bila stamp collections diasuransikan secara khusus, liability dibatasi atas kerugian / kerusakan untuk seluruh page & atau album, dengan limit per stamp GBP Extended accidental damage cover adalah klausula dimana penanggung akan memberikan penggantian terhadap kerugian content yang tidak di-list di policy utama, dan tertanggung membayar premium tambahan. Contoh : karpet yang terkena cat. Legal liab. Yang di-cover adalah : a. Liab. as occupier. b. Personal liab. c. Liab. for employees. Content cover away from the home didalam polis Household (content) adalah Kerusakan atau kerugian yang disebabkan oleh risk yang tertera dalam polis yang terjadi ketika temporarily removed : a. Dalam dareah British into any bank, safe deposit, dan private dwelling yang dihuni. b. Dimanapun didaerah British, subject to some exclusions. 3

4 Reverse damage clause adalah pembayan / ganti rugi oleh penanggung subject to kondisi tertentu dan penanggung akan membayar s/d GBP. 1 juta (plus legal exp. dan biaya-biaya yang disetujui tertulis oleh penanggung) yang terjadi ketika customer unable to recover court reward within specified area dan belum dibayar setelah 3 bulan. Further Additional Covers Otomatis di-cover adalah Wedding & Christmas gift. Inflation Protection Untuk menghindari inflasi digunakan Index-linking. SI content & limit untuk barang berharga di-adjust setiap bulan berdasarkan Consumer Durables Section of the Retail Price Index yang disiapkan oleh Department of Employment, tanpa memperhatikan apakah policy tersebut bedroom-rated atau SI-rated. Basis of Rating : Bedroom rating & SI rating Keuntungan bedroom rating : a. Bedroom-rated policies lebih mudah untuk market, khusunya direct marketing method. b. Bedroom-rated contract mempunyai SI yang menarik. Kerugian bedroom-rating : a. Tidak cocok untuk very large home. b. Annual SI terlalu tinggi bagi customer yang paying untuk cover yang tidak dibutuhkan. c. Penanggung susah menghitung premium yang sesuai. d. Tidak fleksibel dan tidak sesuai dengan persyaratan individu. Keuntungan SI-rating : a. Cocok untuk very large home. Kerugian SI-rating : a. SI tidak dihitung secara individu tapi menggunakan standard amount. Premium Reduction Penanggung akan memberikan diskon untuk customer yang mempunyai sistem keamanan, seperti : burglar alarm, smoke alarm, non smoking insured, inured yang usianya lebih dari 45 atau 55 tahun, standard lock dan satpam. Selain itu, juga diterapkan No Claim Discount. Risk Protection & Control Suvey diperlukan untuk keadaan : a. Content SI exceeds a certain amount, contoh GBP. 75, in rural area atau GBP. 50, in urban area. 4

5 b. Amount of valuables exceeds, contoh GBP. 20, c. Poor claim history. d. Baru mengalami burglary. e. Lokasi prop. didaerah high risk, contoh banjir. Surveyor akan memberikan laporan : a. Apakah SI reasonable. b. Konstruksi dan tipe bangunan yang dihuni pemohon. c. Content yang menarik perhatian theft. d. Situasi prop. contoh : apakah pernah ada kasus theft. e. Siapa yang tinggal di prop. f. Sistem keamanan yang ada. 5