ANALISA PERBANDINGAN HARGA SATUAN UPAH METODE SNI DENGAN UPAH BERDASARKAN PRODUKTIVITAS

Transkripsi

1

2 Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil ANALISA PERBANDINGAN HARGA SATUAN UPAH METODE SNI DENGAN UPAH BERDASARKAN PRODUKTIVITAS Sayu Sri Arthayanti 1, Putu Darma Warsika 2, Ariany Frederika 2, ¹Alumni Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Universitas Udayana, Denpasar ²Dosen Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik Universitas Udayana, Denpasar Abstrak : Dewasa ini terdapat banyak proyek pembangunan perumahan dengan berbagai tipe. Biaya yang dikeluarkan pun bervariasi untuk tiap tipenya. Harga bahan atau material dan biaya upah tenaga kerja sangat berpengaruh terhadap biaya pembangunan 1 unit rumah. Pemilihan tenaga kerja yang mempunyai produktivitas tinggi sangat berpengaruh pada keuntungan atau kerugian sebuah proyek konstruksi. Pemilihan tenaga kerja yang tepat dapat menghemat biaya konstruksi. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui perbandingan besarnya biaya upah tenaga kerja berdasarkan SNI dengan upah berdasarkan produktivitas, dimana yang menjadi penelitian yaitu pekerjaan persiapan hingga pekerjaan pembersihan akhir. Data yang diperlukan antara lain gambar rumah dengan tipe 45, daftar analisa harga satuan, analisa SNI, jumlah tenaga kerja per satuan pekerjaan, dan biaya upah realisasi di lapangan. Perhitungan dilakukan dengan menganilisis biaya upah berdasarkan harga satuan menggunakan analisa SNI dan membandingkan biaya upah berdasarkan harga satuan menggunakan produktivitas di lapangan. Dari hasil analisis yang telah dilakukan didapatkan biaya upah SNI sebesar Rp ,79 dan biaya upah berdasarkan produktivitas sebesar Rp ,00, dimana selisih antara kedua biaya tersebut sebesar Rp ,79 dengan besar persentase 2,59%. Kata kunci : Biaya Upah Realisasi, Biaya Upah SNI, Produktivitas Tenaga Kerja. ANALYSIS COMPARISON OF UNIT PRICE BASED ON SNI METHOD AND PRODUCTIVITY (CASE STUDY OF CEMPAKA DALUNG HOUSING PROJECT) Abstract : Today there are many housing projects with a variety of type. The costs also vary for each type. The price of the material and labor costs greatly affect the cost of of construction of one unit home. Election workers have higher productivity greatly affect the profit or loss on a construction project. Selection of appropriate labor can save construction costs. The purpose of this study was to compare the cost of labor by SNI with wages based on productivity, which are becoming the research that preparatory work until the end of the cleaning work. The file required include pictures home with type 45, a list of unit price analysis, analysis of SNI, the annount of labor one unit of work, and wage costs in the realization of the field. The calculation is performed with analysing wage costs by using the unit price and the SNI analysis comparing the cost of wages based on the unit price using the productivity in the field. From the analysis that has been done obtained SNI wage costs Rp ,79 based productivity and wage costs Rp ,00 and the different between the cost of Rp ,79 with a large percentage of 2,59%. Keywords: Actual Wage Cost, Wages Cost SNI, Labor Productivity. II-1

3 Harga Satuan Upah. (Arthayanti, Warsika, Frederika) PENDAHULUAN Kegiatan proyek merupakan satu kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu. Sumber daya yang dimaksud adalah manusia (tenaga kerja), material, peralatan dan modal atau biaya. Salah satu sumber daya yang menjadi factor penentu keberhasilan suatu proyek adalah tenaga kerja. Tenaga kerja sangat besar pengaruhnya terhadap biaya suatu proyek konstruksi. Tingkat produktivitas tenaga kerja adalah salah satu penentunya. Apabila dalam pelaksanaan proyek produktivitas tenaga kerja tinggi maka otomatis dapat mempersingkat waktu pelaksanaan proyek sehingga upah yang dibayarkan oleh pihak kontraktor kepada tenaga kerja juga berkurang dilihat dari segi waktu yang diperlukan. Untuk menentukan besarnya biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu bangunan (gedung, jalan, jembatan, bangunan air dan lainnya), diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktivitas pekerjaan di lapangan dan bertujuan untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan suatu pembangunan. Analisa biaya konstruksi sering disebut dengan analisa harga satuan pekerjaan. Di dalam menganalisa harga satuan upah kerja digunakan suatu metode yaitu metode SNI (Standar Nasional Indonesia). Prinsip mendasar pada metode SNI adalah daftar koefisien bahan, upah dan alat sudah ditetapkan untuk menganalisa harga atau biaya yang diperlukan dalam membuat harga satu satuan pekerjaan bangunan. Sedangkan dalam menganalisa upah berdasarkan produktivitas digunakan metode pengamatan langsung. Metode pengamatan langsung merupakan teknik pengumpulan data secara langsung yang dilakukan di lapangan atau pada objek yang diteliti. Metode ini digunakan untuk mengetahui kondisi yang sebenarnya terjadi di lapangan. Berdasarkan latar belakang permasalahan tersebut maka perlu dilakukan analisa perbandingan harga upah kerja dengan metode SNI (Standar Nasional Indonesia) dan upah kerja berdasarkan produktivitas kerja, diharapkan dapat digunakan dalam estimasi upah kerja pada suatu proyek konstruksi. Tujuan penelitian ini untuk mengetahui perbandingan biaya upah berdasarkan harga satuan metode SNI dengan produktivitas. Dengan diketahui perbandingan biaya upah tersebut maka akan membantu perusahaan sebagai bahan pertimbangan dalam perencanaan biaya upah kerja. II-2 MATERI DAN METODE Pengertian Proyek Kegiatan proyek dapat diartikan sebagai kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu dan dimaksud untuk menghasilkan produk atau deliverable yang kriteria mutunya tetap digariskan dengan jelas (Soeharto,1997). Produktivitas Secara umum produktivitas diartikan sebagai hubungan antara hasil nyata maupun fisik dengan masukan sebenarnya. Misalnya saja, produktivitas adalah ukuran efisiensi produktif. Suatu perbandingan antara output dan input, masukan sering dibatasi dengan masukan tenaga kerja, sedangkan keluaran diukur dalam kesatuan fisik bentuk dan nilai (Mucdharsyah,2003). Pengukuran Produktivitas Tenaga Kerja Produktivitas kelompok pekerja adalah kemampuan tenaga kerja dalam menyelesaikan pekerjaan (satuan volume pekerjaan) yang dibagi dalam satuan waktu, jam atau hari. Produktivitas dapat digunakan untuk menentukan jumlah tenaga kerja beserta upah yang harus dibayarkan. Kebutuhan tenaga kerja dapat dihitung dengan cara sebagai berikut : Produktivitas = Volume : Durasi Normal (1) Analisa Harga Satuan Analisa harga satuan pekerjaan adalah suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang dijabarkan dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan,upah kerja, dan peralatan dengan harga bahan bangunan, standart pengupahan pekerja dan harga sewa / beli peralatan untuk menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi (Ibrahim,1993). Metode SNI SNI (Standar Nasional Indonesia) merupakan pembaharuan dari analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken) 1921, dengan kata lain bahwasanya analisa SNI merupakan analisa BOW yang diperbaharui. Analisa SNI ini dikeluarkan oleh Pusat Penelitian Dan Pengembangan Pemukiman. Sistem penyusunan biaya dengan menggunakan analisa SNI ini hampir sama dengan sistem perhitungan dengan menggunakan analisa BOW. Prinsip yang mendasar pada metode SNI adalah daftar koefisien bahan, upah dan alat sudah ditetapkan untuk menganalisa harga atau biaya yang diperlukan dalam membuat harga satu satuan pekerjaan bangunan.

4 Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil Untuk perhitungan jumlah harga dengan SNI rumus yang digunakan : Biaya = Volume x koefisien x harga satuan (2) Metode Pengamatan Langsung Metode pengamatan langsung merupakan teknik pengumpulan data secara langsung yang dilakukan di lapangan atau pada objek yang diteliti. Metode ini digunakan untuk mengetahui kondisi riil yang terjadi di lapangan. Melalui observasi atau pengamatan langsung penganalisis dapat memperoleh pandangan-pandangan mengenai apa yang sebenarnya dilakukan di lapangan, melihat langsung berapa banyak kebutuhan tenaga kerja sesungguhnya dan bagaimana produktivitas tenaga kerja sesungguhnya di lapangan. Sebelum melakukan perhitungan produktivitas harian dilakukan pencatatan penggunaan tenaga kerja dalam 1 item pekerjaan untuk mencari koefisien realisasi di lapangan berdasarkan produktivitas. Contoh perhitungan koefisien galian tanah : - a = Produktivitas per hari = 2,5 m 3 - b = Pekerja = 1 Oh - x = angka koefisien - ax = b x = (3) 2,5m3.x = 1 Oh x = 0,4 Oh/m3 Kerangka Penelitian Uraian di atas dapat dirangkum dalam suatu kerangka penelitian yang dapat dilihat pada Gambar 1. Ide Pendahuluan Penentuan Objek Studi Studi Literatur Pengumpulan Data Analisis biaya upah dengan metode SNI (Koefisien SNI x harga satuan) Gambar 1 Kerangka penelitian HASIL DAN PEMBAHASAN Objek Penelitian Pelaksanaan penelitian ini dilaksanakan pada Proyek Pembangunan Perumahan Cempaka Dalung, yang berlokasi di Jalan Cempaka, Banjar Cempaka, Kelurahan Dalung, Kecamatan Kuta Utara, Kabupaten Badung. Proyek Pembangunan Perumahan Cempaka Dalung dikerjakan oleh PT. Puri Darma Sejati sebagai kontraktor pelaksana dengan nilai proyek sebesar Rp ,09 (terbilang : dua ratus satu juta empat ratus enam puluh satu ribu dua ratus tiga puluh tiga rupiah) yang dikerjakan selama 92 hari kalender. Adapun yang menjadi objek penelitian pada Proyek Pembangunan Perumahan Cempaka Dalung adalah mulai dari pekerjaan persiapan hingga pekerjaan pembersihan akhir. Dimana dalam proyek pembangunan Perumahan Cempaka Dalung ini dikerjakan oleh maksimal 8 tenaga kerja yang terdiri dari 1 mandor, 1 kepala tukang, 3 tukang, dan 3 pekerja. Adapun yang diteliti adalah produktivitas harian untuk tiap-tiap item pekerjaan dari tenaga kerja tersebut pada jam kerja normal, dengan membandingkan biaya upah realisasi berdasarkan produktivitas tenaga kerja dengan biaya upah berdasarkan analisa SNI. Dalam penelitian ini yang akan ditinjau adalah 1 unit rumah tipe 45 dari pekerjaan persiapan hingga pekerjaan pembersihan akhir. A Pengolahan Data Volume Analisis Data Hasil berupa perbandingan harga satuan upah kerja untuk tiap item pekerjaan beserta selisihnya dan perbandingan biaya Kesimpulan & Saran Analisis biaya upah berdasarkan produktivitas di lapangan Data Sekunder - Gambar - Daftar Analisa Harga Satuan Data Primer - Jumlah tenaga kerja per satuan pekerjaan - Upah realisasi harian Analisis Biaya Upah Dengan Metode SNI Pada analisa biaya upah tenaga kerja berdasarkan metode SNI 2008, rumus perhitungan sesuai dengan persamaan 2. A II-3

5 Harga Satuan Upah. (Arthayanti, Warsika, Frederika) Contoh Perhitungan untuk 1 m 3 pekerjaan galian tanah pondasi sedalam 1 meter adalah sebagai berikut : -Jenis Tenaga Kerja = Pekerja dan Mandor -Volume = 21,32 m 3 -Koefisien = - Pekerja = 0,75 Oh - Mandor = 0,025 Oh -Upah = - Pekerja = Rp ,00 - Mandor = Rp ,00 Biaya 1 m 3 = Volume x Koefisien x Upah Tenaga Kerja Biaya = 1 m 3 x ((0,75 x Rp )+(0,025 x Rp )) Biaya 1 m 3 = Rp ,00 Biaya 21,32 m 3 = 21,32 m 3 x Rp ,00 Biaya = Rp ,63 Dari perhitungan diatas dapat diketahui bahwa biaya upah berdasarkan SNI untuk 1 m 3 pekerjaan galian tanah pondasi sedalam 1 meter adalah sebesar Rp ,00, dan biaya upah dengan jumlah luas total volume pekerjaan 21,32 m 3 adalah sebesar Rp ,63, dimana jenis tenaga kerja yang di analisis adalah pekerja dan mandor. Agar memudahkan dalam melakukan proses perhitungan, maka untuk perhitungan selanjutnya akan dibantu dengan bantuan program Microsoft Excel. Untuk lebih memudahkan dalam pembacaan dan mengetahui hasil dari perhitungan biaya tersebut, maka dibuat rekapitulasi terhadap biaya sesuai dengan item pekerjaan yang di analisis dan dimasukkan ke dalam tabel. Tabel rekapitulasi biaya upah tenaga kerja berdasarkan metode SNI dapat dilihat pada tabel 1. Tabel 1. Rekapitulasi Biaya Upah Tenaga Kerja Berdasarkan Metode SNI NO. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH UPAH (Rp) HARGA I Pekerjaan Persiapan ,00 II Pekerjaan Tanah ,13 III Pekerjaan Pasangan dan Plesteran ,00 IV Pekerjaan Beton ,55 V Pekerjaan Kayu ,20 VI Pekerjaan Atap dan Plafond ,00 VII Pekerjaan Lantai dan Tempelan ,75 VIII Pekerjaan Pengecatan ,96 Pekerjaan Pengunci dan ,00 IX Penggantung X Pekerjaan Instalasi Listrik dan Air ,20 XI Pekerjaan Lain-Lain ,00 Total Harga Upah ,79 Dari tabel 1 dapat diketahui bahwa total biaya upah tenaga kerja berdasarkan metode SNI pada pembangunan Perumahan Cempaka Mas Dalung Tipe 45 adalah sebesar Rp ,79. Analisis BiayaUpah Realisasi Berdasarkan Produktivitas Pada analisis Biaya Upah Realisasi Tenaga Kerja Berdasarkan Produktivitas di lapangan terlebih dahulu kita harus mengetahui kebutuhan tenaga kerja untuk penyelesaian satu item pekerjaan. Untuk perhitungan produktivitas harian sesuai dengan persamaan 1. Contoh Perhitungan produktivitas harian pekerjaan galian tanah : -Volume Pekerjaan : 21,32 m 3 -Durasi = 3 hari Produktivitas per hari = Produktivitas = = 7,11 m 3 /hari. Dari perhitungan di atas dapat diketahui bahwa, produktivitas harian tenaga kerja untuk pekerjaan galian tanah pondasi sedalam 1 meter dengan volume pekerjaan sebesar 21,32 m 3 adalah sebesar 7,11 m 3 /hari. Setelah melakukan proses perhitungan produktivitas tenaga kerja maka selanjutnya akan dicari angka koefisien untuk pengerjaan per meter dari tiap-tiap item pekerjaan, angka koefisien tersebut digunakan untuk mengetahui harga satuan dari tiap item pekerjaan. Rumusan yang digunakan untuk menentukan angka koefisien dari tiap tenaga kerja sesuai dengan Pers.3 Contoh perhitungan koefisien untuk pekerjaan galian tanah -Produktivitas per hari pekerjaan galian tanah : 7,11 m 3 -Jumlah tenaga kerja : 3 pekerja, 1 mandor Koefisien pekerja 1 oh = = 2,36 m 3 /hari = 2,36 x = 1 Oh x = = 0,422 Oh pekerja II-4

6 Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil Koefisien mandor 1 Oh = = 7,11 m 3 Misal angka koefisien = x = 7,11 x = 1 Oh x = = 0,140 Oh Mandor Dari hasil perhitungan di atas dapat diketahui bahwa angka koefisien dari pekerja untuk 1 m 3 pekerjaan galian tanah adalah sebesar 0,422 Oh dan angka koefisien dari mandor untuk 1 m 3 pekerjaan galian tanah adalah sebesar 0,140 Oh. Setelah mengetahui angka koefisien dari tenaga kerja diatas dilakukan perhitungan biaya upah realisasi untuk harga satuan per m 3 pekerjaan galian tanah. Contoh perhitungan adalah sebagai berikut : -Koefisien untuk 1 m 3 pekerjaan galian tanah Pekerja : 0,422 Oh Mandor : 0,140 Oh -Upah harian di lapangan Pekerja : Rp ,00 Mandor : Rp ,00 Harga Upah = Angka Koefisien x Upah Harian di Lapangan Harga Upah = (0,422 x Rp ,00) + (0,140 x Rp ,00) Harga Upah = Rp ,00 + Rp ,00 Harga Upah = Rp ,00 Untuk mengetahui jumlah upah total untuk pekerjaan galian tanah dengan volume pekerjaan sebesar 21,32 m 3 yaitu dengan mengalikan Upah Realisasi 1 m 3 dengan produktivitas per hari serta jumlah hari yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut. Contoh perhitungan adalah sebagai berikut : -Upah realisasi 1 m 3 pekerjaan galian tanah : Rp ,00 -Produktivitas per hari : 7,11 m 3 -Durasi : 3 hari Biaya Upah = Upah Realisasi 1 m 3 x Produktivitas per hari x Durasi Biaya Upah = Rp ,00 x 7,11 x 3 Biaya Upah = Rp ,00 Dari perhitungan diatas dapat diketahui bahwa total biaya upah realisasi untuk pekerjaan galian tanah dengan volume sebesar 21,32 m 3 adalah sebesar Rp ,00 yang dikerjakan selama 3 hari. Untuk perhitungan biaya upah realisasi pekerjaan lainnya akan dibantu dengan menggunakan program Microsoft Excel. Untuk lebih memudahkan dalam pembacaan dan mengetahui hasil dari perhitungan biaya tersebut, maka dilakukan rekapitulasi terhadap biaya sesuai dengan item pekerjaan yang di analisis dan dimasukkan ke dalam tabel. Tabel rekapitulasi biaya upah tenaga kerja berdasarkan produktivitas ditunjukkan pada tabel 2. Tabel 2. Rekapitulasi Biaya Tenaga Kerja Berdasarkan Produktivitas NO. URAIAN PEKERJAAN Dari tabel 2 dapat diketahui bahwa total biaya upah tenaga kerja berdasarkan produktivitas pada pembangunan Perumahan Cempaka Mas Dalung Tipe 45 adalah sebesar Rp ,00. Pembahasan Hasil Dari data pada tabel 1 dan tabel 2, dapat diketahui bahwa biaya upah keseluruhan berdasarkan SNI sebesar Rp ,79 dan biaya upah keseluruhan berdasarkan produktivitas sebesar Rp ,00. Dimana terdapat selisih biaya sebesar Rp ,79 dengan persentase 2,59%. SIMPULAN DAN SARAN JUMLAH HARGA UPAH (Rp) I Pekerjaan Persiapan ,00 II III IV V VI VII VIII IX X Pekerjaan Tanah Pekerjaan Pasangan dan Plesteran Pekerjaan Beton Pekerjaan Kayu Pekerjaan Atap dan Plafond Pekerjaan Lantai dan Tempelan Pekerjaan Pengecatan Pekerjaan Pengunci dan Penggantung Pekerjaan Instalasi Listrik dan Air , , , , , , , , ,00 XI Pekerjaan Lain-Lain ,00 Total Harga Upah ,00 Simpulan Dari hasil pembahasan dapat diambil kesimpulan dari analisis yang sudah dilakukan bahwa perbandingan realisasi biaya upah berdasarkan harga satuan metode SNI yaitu sebesar Rp ,79 dengan harga satuan berdasarkan produktivitas yaitu sebesar Rp ,00. Jadi selisih antara biaya upah berdasarkan metode SNI dengan biaya upah berdasarkan produktivitas yaitu Rp ,79, dengan persentase 2,59%. II-5

7 Harga Satuan Upah. (Arthayanti, Warsika, Frederika) Saran Adapun saran yang dapat dapat disampaikan berdasarkan analisis yang telah dilakukan, yaitu : 1. Sebaiknya bagi kontraktor untuk menentukan biaya upah digunakan biaya upah berdasarkan produktivitas karena biaya upah tersebut lebih menguntungkan bagi perusahaan dibandingkan menggunakan biaya upah dengan metode SNI. 2. Untuk kelanjutan dari penelitian ini dapat menggunakan rumah dengan tipe-tipe lainnya dalam menentukan biaya upah kerja agar memudahkan bagi kontraktor dalam mengestimasi upah kerja pada suatu proyek konstruksi. UCAPAN TERIMA KASIH Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Ida Sang Hyang Widhi Wasa, Tuhan Yang Maha Esa karena atas karunia-nya penelitian dengan judul Analisa Perbandingan Harga Satuan Upah Metode SNI Dengan Upah Berdasarkan Produktivitas (Studi Kasus : Proyek Perumahan Cempaka Dalung) ini dapat tersusun hingga selesai. Dalam proses penelitian ini, penulis telah melibatkan berbagai pihak baik secara langsung maupun tidak langsung, untuk itu tidak lupa penulis mengucapkan terima kasih kepada Orang tua, keluarga, dan teman-teman yang tidak dapat disebutkan satu persatu, yang telah membantu menyelesikan proses penelitian maupun saat penulisan laporan ini. Penulis menyadari sepenuhnya bahwa penelitian ini masih jauh dari sempurna, untuk itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun guna penyempurnaan laporan ini. Akhir kata, penulis mengucapkan terima kasih dan semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi para pembaca. Dipohusodo, I Manajemen Proyek & Kontruksi. Jilid 1. Yogyakarta : Badan Penerbit Kanisius. Dipohusodo, I Manajemen Proyek & Kontruksi. Jilid 2. Yogyakarta : Badan Penerbit Kanisius. Ervianto,W.I Manajemen Proyek Konstruksi. Yogyakarta : Andi Offset. Giatman, M Ekonomi Teknik. Jakarta : Raja Grafindo Persada. Ibrahim, B Rencana dan Estimate Real of Cost. Jakarta : Bumi Aksara. Mahendra, I G.B.S Analisis Kebutuhan Modal Kerja dan Pengendalian Biaya Berdasarkan Varian Biaya Dalam Konstruksi. ( Tugas Akhir yang tidak dipublikasikan, Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik, Universitas Udayana, 2011). Muchdarsyah, S Produktivitas Apa Dan bagaimana. Jakarta : Bumi Aksara. Rahenyantono, E Manajemen Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi. Biro Bina Perusahaan-Sekretariat Jenderal Departemen Pekerjaan Umum. Soeharto, I Manajemen Proyek : Dari Konseptual Sampai Operasional. Jilid 1. Jakarta : Erlangga. Soeharto, I Manajemen Proyek : Dari Konseptual Sampai Operasional. Jilid 2. Jakarta : Erlangga. Yana, A.A.G.A Pengaruh Kerja Lembur Terhadap Biaya Percepatan Proyek Dengan Times Cost Trade Off Analysis, Jurnal Ilmiah Teknik Sipil. Fakultas Teknik Universitas Udayana, Vol.10, No.2, Juli 2006, hlm DAFTAR PUSTAKA Aprilian, T Analisis Produktivitas Tenaga Kerja Pada Pekerjaan Struktur Rangka Atap Baja.(Tugas Akhir yang dipublikasikan, Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret, 2008). Badan Standarisasi Nasional (BSN) Kumpulan Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. II-6