PROJEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXVI, Semester Gasal, Tahun 2014/2015 LANDASAN TEORI DAN PROGRAM APARTEMEN DI SEMARANG Tema Desain Arsitektur Kontekstual Fokus Kajian Privasi pada Bangunan Apartemen Diajukan untuk memenuhi sebagai persyaratan memperoleh gelar Sarjana Arsitektur Disusun oleh: Adhi Gunawan 10.11.0077 Dosen pembimbing: Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT, IAI PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA Oktober, 2014
HALAMAN PENGESAHAN PROJEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXVI, Semester Gasal Tahun 2014/2015 Program Studi Arsitektur Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang JUDUL : APARTEMEN DI SEMARANG TEMA DESAIN : Arsitektur Kontekstual FOKUS KAJIAN : Privasi pada Bangunan Apartemen PENYUSUN : Adhi Gunawan NIM : 10.11.0077 PEMBIMBING : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI PENGUJI : Ir. Robert Rianto Widjaja, MT. Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. Ir. Yulita Titik S., MT. Semarang, Oktober 2014 Mengetahui dan Mengesahkan Dekan Fakultas Arsitektur dan Desain Ketua Program Studi Arsitektur Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. NIDN 611086201 Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT. NIDN 625116302
HALAMAN PENGESAHAN PROJEK AKHIR ARSITEKTUR Periode LXVI, Semester Gasal Tahun 2014/2015 Program Studi Arsitektur Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang JUDUL : APARTEMEN DI SEMARANG TEMA DESAIN : Arsitektur Kontekstual FOKUS KAJIAN : Privasi pada Bangunan Apartemen PENYUSUN : Adhi Gunawan NIM : 10.11.0077 PEMBIMBING : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI PENGUJI : Ir. Robert Rianto Widjaja, MT. Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. Ir. Yulita Titik S., MT. Semarang, Oktober 2014 Mengetahui dan Mengesahkan Pembimbing Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI NIDN 625116302 Penguji Penguji Penguji Ir. Robert Rianto Widjaja, MT. NIDN 627066701 Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. NIDN 611086201 Ir. Yulita Titik S., MT. NIDN 612066201
Pernyataan Keaslian Saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : ADHI GUNAWAN NIM : 10.11.0077 Jurusan/ Program Studi : Arsitektur Fakultas/ Program : Fakultas Arsitektur dan Desain Menyatakan dengan sebenarnya bahwa Projek Akhir Arsitektur tahap Landasan Teori dan Program dengan : Judul Tema Desain Fokus Kajian Pembimbing : APARTEMEN DI SEMARANG : Arsitektur Kontekstual NIDN : 625116302 : Privasi pada Bangunan Apartemen : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI Ini benar-benar merupakan hasil karya saya sendiri, bebas dari peniruan terhadap karya dari orang lain. Kutipan pendapat dan tulisan orang lain ditunjuk sesuai dengan cara-cara penulisan karya ilmiah yang berlaku. Apabila dikemudian hari terbukti atau dapat dibuktikan bahwa dalam Projek Akhir Arsitektur Tahap Landasan Teori dan Program ini terkandung ciri-ciri plagiat dan bentuk-bentuk peniruan lain yang dianggap melanggar peraturan, maka saya bersedia menerima sanksi atas perbuatan tersebut. Semarang, Oktober 2014 Yang membuat pernyataan (Adhi Gunawan )
PRAKATA Puji syukur pada Tuhan Yang Maha Esa, atas penyertaan-nya selama ini kepada penyusun, sehingga penyusun dapat menyelesaikan Landasan Teori dan Program (LTP) Proyek Akhir Arsitektur (PAA) Periode 66 dengan judul Apartemen di Semarang. LTP ini disusun untuk memenuhi salah satu persyaratan memperoleh gelar sarjana Arsitektur di Fakultas Arsitektur dan Desain, Program Studi Arsitektur, Universitas Katolik Soegijapranata Semarang. Pada kesempatan kali ini penulis ingin mengucapkan terimakasih kepada pihak-pihak yang telah membantu dan mendukung dalam penyusunan LTP ini: 1. Bapak Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT, IAI selaku dosen pembimbing yang telah mendampingi dan memberi masukan didalam penyusunan LTP ini 2. Bapak Ir. Riandy Tarigan, MT. Selaku dosen koordinator Proyek Akhir Arsitektur periode 66. 3. Bapak Ir. Robert Rianto W, MT, Ibu Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT, dan Ibu Ir. Yulita Titik S, MT selaku dosen penguji sidang LTP yang telah memberi banyak masukan kepada penulis. 4. Keluarga tercinta yang telah memberi dukungan, doa, dan perhatian yang besar. 5. Rekan-rekan seperjuangan PAA 66 yang telah memberi masukan, dukungan, dan semangat. 6. Kepada semua pihak yang telah banyak membantu dan tidak dapat disebutkan satu persatu.
Akhir kata penyusun berharap semoga LTP ini dapat bermanfaat tidak hanya untuk penyusun tetapi untuk pihak yang membutuhkan. Semarang, 26 September 2014 Penyusun
DAFTAR ISI BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Proyek... 1 1.2. Tujuan dan Sasaran Pembahasan... 2 1.3. Lingkup Pembahasan... 2 1.4. Metoda Pembahasan... 3 1.5. Sistematika Pembahasan... 5 BAB II TINJAUAN PROYEK 2.1. Tinjauan Umum... 7 2.2. Tinjauan Khusus... 20 2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan... 37 BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur... 39 3.2. Analisa Pendekatan Sistem Bangunan... 82 3.3. Analisa Konteks Lingkungan... 111 BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR 4.1. Konsep Program... 122 4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan Perancangan... 123 4.3. Program Arsitektur... 128 4.3.1. Program Kegiatan... 128 4.3.2. Program Sistem Struktur... 132 4.3.3. Program Sistem Utilitas... 133 4.3.4. Program Lokasi dan Tapak... 134
BAB V KAJIAN TEORI 5.1. Kajian Teori Penekanan Desain... 137 5.1.1. Uraian Interpretasi dan Elaborasi Teori Penekanan Desain... 137 5.1.2. Studi Preseden... 144 5.1.3. Kemungkinan Penerapan Teori Penekanan Desain... 146 5.2. Kajian Teori Permasalahan Dominan... 148 5.2.1. Interpretasi dan Elaborasi Teori... 149 5.2.2. Studi Preseden... 152 5.2.3. Kemungkinan Penerapan Teori Permasalahan Dominan... 152 KEPUSTAKAAN Daftar Pustaka... 154 Daftar Bacaan... 154
DAFTAR GAMBAR 2.1 Peta Kota Semarang... 24 2.2 Mutiara Garden Apartment semarang... 25 2.3 Interior Mutiara Garden Apartment Searang... 25 2.4 Unit tipe 1 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment... 26 2.5 Unit tipe 2 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment... 26 2.6 Unit tipe 3 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment... 27 2.7 Tampak Fidalga 727... 27 2.8 Tampak Fidalga 727... 28 2.9 Kolom X Fidalga 727... 28 2.10 Siteplan Fidalga 727... 29 2.11 Denah Fidalga 727... 29 2.12 Potongan Fidalga 727... 30 2.13 Interior tipe simplex Fidalga 727... 30 2.14 Interior tipe duplex Fidalga 727... 30 2.15 Denah tipe duplex Fidalga 727... 31 2.16 fasade Via Verde... 31 2.17 Denah gedung pertama Via Verde... 32 2.18 Denah gedung kedua Via Verde... 33
2.19 Denah gedung kedua Via Verde... 33 2.20 Site plan Via Verde... 34 2.21 Halaman belakang Via Verde... 34 2.22 Roof garden Via Verde... 35 2.23 Photovoltaic pada Via Verde... 36 2.24 Interior Via Verde... 36 3.1 kamar besar... 68 3.2 kamar sedang... 69 3.3 Kamar kecil... 69 3.4 Ruang keluarga besar... 70 3.5 Ruang keluarga kecil... 71 3.6 Ruang makan kecil... 71 3.7 Ruang makan sedang... 72 3.8 Ruang makan besar... 72 3.9 Kamar mandi besar... 73 3.10 Kamar mandi kecil... 73 3.11 Walk in closet... 74 3.12 Pantry... 74 3.13 Dinding pendukung sejajar... 84
3.14 Plat terkantilever... 85 3.15 Rangka kaku... 86 3.16 Rangka kaku dan inti... 87 3.17 Rangka trussed... 88 3.18 Rangka Belt trussed... 88 3.19 Tabung dalam tabung... 89 3.20 Kumpulan tabung... 90 3.21 Perbandingan tinggi maksimal sistem struktur... 90 3.22 Septic tank... 96 3.23 variasi lampu TL... 103 3.24 Lampu TL... 103 3.25 Lampu Halogen... 105 3.26 Peta Pembagian BWK Semarang... 112 3.27 Peta BWK II... 113 3.28 Peta BWK I... 115 3.29 Peta lokasi tapak alternatif 1... 117 3.30 Peta lokasi tapak alternatif 2... 119 4.1 Peta lokasi tapak terpilih... 135 5.1 Louvre Pyramid... 144
5.2 Lobby Louvre Pyramid... 145 5.3 Victoria Homes... 145 5.4 Hotel Grand Candi... 147 5.5 S 2 Restaurant... 147 5.6 Apartemen Parama Graha... 148 5.7 Guest House... 148 5.8 Apartemen City Resort... 152
DAFTAT TABEL 2.1 Jumlah WNA di Semarang tahun 2013... 19 2.2 Jumlah WNA di Semarang tahun 2009-3013... 20 3.1 Kegiatan penghuni apartemen... 41 3.2 Kegiatan pengelola apartemen... 42 3.3 Kegiatan pengunjung apartemen... 48 3.4 Jumlah permohonan perpanjangan ijin bekerja WNA di Semarang... 50 3.5 Kebutuhan ruang hunian... 53 3.6 Kebutuhan ruang publik... 53 3.7 Kebutuhan ruang Office... 54 3.8 Kebutuhan ruang Service... 54 3.9 Besaran ruang unit hunian... 55 3.10 Besaran ruang publik... 59 3.11 Besaran ruang Office... 61 3.12 Besaran ruang service... 65 3.13 Besaran unit tipe 2 kamar tidur... 75 3.14 Besaran unit tipe 3 kamar tidur... 76 3.15 Besaran unit tipe 4 kamar tidur... 77 3.16 Total luas unit hunian... 77
3.17 Total luas ruang publik... 78 3.18 Total luas ruang office... 78 3.19 Total luas ruang service... 79 3.20 Total luas area parkir... 80 3.21 Total luas area outdoor... 80 3.22 Pemilihan lokasi makro... 117 3.23 Pemilihan lokasi mikro... 121 4.1 Program kegiatan penghuni apartemen... 128 4.2 Program kegiatan pengelola apartemen... 129 4.3 Program kegiatan pengunjung apartemen... 132 4.4 Program sistem struktur... 132 4.5 Program sistem utilitas... 133
DAFTAR DIAGRAM 2.1 Pola piker... 7 3.1 Pola kegiatan penghuni apartemen... 49 3.2 Pola kegiatan pengelola apartemen... 49 3.3 Pola kegiatan pengunjung apartemen... 50