TUGAS AKHIR M A L L D A N A P A R T E M E N T E M A : A R S I T E K T U R M O D E R N Disusun Oleh : YULI INTAN WIGUNA 41208110022 Angkatan 59 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN UNIVERSITAS MERCU BUANA JAKARTA 2010
PENGESAHAN TUGAS AKHIR DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI SEBAGIAN PERSYARATAN GUNA MEMPEROLEH GELAR SARJANA TEKNIK ARSITEKTUR JUDUL : MIX USE MALL & APARTEMEN TEMA : ARSITEKTUR MODERN PERIODE : ANGKATAN KE-59 TAHUN AKADEMIK : 2009-2010 NAMA : YULI INTAN WIGUNA NIM : 41208110022 MENYETUJUI, KETUA JURUSAN ARSITEKTUR KOORDINATOR TUGAS AKHIR Ir. Tin Budi Utami, MT. Danto Sukmajati PEMBIMBING Ir. Andjar Widayanti, MT. i
LEMBAR PERNYATAAN Saya yang bertanda tangan di bawah ini : Nama : Yuli Intan Wiguna Nim : 41208110022 Jurusan : Arsitektur Fakultas : Teknik Sipil dan Perencanaan Universitas : Mercu Buana Dengan ini menyatakan bahwa sesungguhnya Skripsi ini bukan hasill kutipan dari karya orang lain, kecuali telah disebutkan referensinya. Jakarta, Maret 2010 Yuli Intan Wiguna ii
Lestarikan bangunan bersejarah Candranaya iii
Untuk kedua orang tuaku tercinta Beryl Yuwandri Wibowo, Quenna Ayundri Kintani Wibowo, Cheryl Ayundri Kintani Wibowo, Ketiga Permata Hatiku Tersayang Yang menjadi motivasi untuk mengarungi hidup yang lebih baik lagi. iv
KATA PENGANTAR Puji syukur saya ucapkan kepada Allah swt atas segala rahmat dan hidayah- Nya, sehingga penyusunan Penulisan Tugas Akhir / Skripsi ini dapat diselesaikan. Konsep Perancangan dan Perencanaan ini disusun sebagai konsekwensi studi pada Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik sipil dan Perencanaan UMB, sebagai tahap I menuju Studio Gambar Arsitektur. Sadar akan keterbatasan waktu dan kemampuan dalam mengejawantahkan idea kedalam bentuk tulisan maka dengan kerendahan hati saya mengucapkan terima kasih kepada : 1. Ibu Ir. Tin Budi Utami, MT. Selaku ketua Jurusan Arsitektur 2. Bapak Danto Sukmajati, Selaku koordinator tugas akhir 3. Ibu Ir. Andjar Widajanti, MT. Selaku Dosen pembingbing 4. Seluruh Staf Jurusan Arsitektur F.T.S.P UMB 5. Ir. Irvan Tirta dan Teman-teman PT. PULAUINTAN 6. Semua pihak yang telah memberikan informasi sehingga dapat menambah bobot penulisan ini. Semoga penulisan skripsi ini dapat bermanfaat bagi pihak yang membutuhkan. Jakarta, Maret 2010 Penulis JUDUL " Mix Use Mall dan Apartemen " TEMA " ARSITEKTUR MODERN " v
DAFTAR ISI LEMBAR PENGESAHAN...i LEMBAR PERNYATAAN...ii MOTTO...iii PERSEMBAHAN...iv KATA PENGANTAR...v ABSTRAK...vi DAFTAR ISI...vi - ix BAB. I PENDAHULUAN...1 1.1 Latar Belakang...1 1.2 Identifikasi Masalah...2 1.3 Maksud dan Tujuan...4 1.4 Metoda Penyusunan Skripsi...5 1.5 Sistematika Penulisan...5 BAB. II TINJAUAN JUDUL...7 2.1 Pengertian Umum...7 2.2 Ketentuan Umum.....8 2.2.1 Obyek dan Daya Tarik candaranaya......8 2.2.2 Sarana Mall & Apartemen......9 2.2.3 Sarana Wisata Bangunan Bersejarah......10 2.2.4 Masyarakat dan Lingkungan......10 2.3 Ketentuan Khusus...10 2.3.1 Lokasi...10 2.3.2 Site Plan...12 2.4 Studi Banding......14 2.4.1 Seasons City......14 2.4.1.1. Mall Seasons City......15 2.4.1.2. Fasilitas Mall...16 2.4.1.2.a Pertokoan.......16 2.4.1.2.b Anchor Tenant...17 vi
2.4.1.2.c. Restaurant... 18 2.4.1.3 Apartemen Season City......19 2.4.1.3.a type-type Ruang dan Apartemen Season City 20 2.4.1.3.b Fasilitas Apartemen Season City... 23 2.4.1.3.c. Skematik Season Citty... 26 2.4.1.3.d. Floor Plan Mall Season City... 27 2.4.2 Mall Ciputra Jakarta......28 2.4.2.1. Floor Plan Mall Ciputra......29 2.4.2.2. Fasilitas...32 BAB.III TINJAUAN TEMA...36 3.1 Pengertian Umum...36 3.1.1 Arsitektur Modern......36 3.1.2 Modernisasi......38 3.1.2.1. Pengertian Modernisasi...38 3.1.2.2. Pendapat Para Ahli Tentang Modernisasi...38 3.1.2.3. Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Modernisasi..39 3.1.2.4. Gaya Modern...39 3.2. Candranaya antara Kejayaan masa Lalu dan kenyataan sekarang...40 3.2.1. Obyek dan Daya Tarik Candaranaya... 42 3.2.2. Ragam Hias Ornamen Bangunan Candranaya...44 3.3. Kronologis Pembangunan Mixuse...46 3.3.1. Kronologis Pembongkaran dan Pelaksanaan Konservasi yang telah dilakukan...48 3.3.2. Usulan Awal Penggunaan Bangunan Candranaya...48 3.3.3. Gedung Candranaya Saat ini dengan sisa-sisa yang Masih bertahan...49 3.4. Peraturan Pelaksana Pelestarian.50 3.5. Sarana Mall & Apartemen dan Candranaya...51 BAB.IV ANALISA...53 4.1 Data Proyek...53 4.2 Analisa Sirkulasi......55 vii
4.2.1 Sirkulasi Pengunjung Mall da Penghuni Apartemen...55 4.2.2 Sirkulasi Kendaraan Pengunjung Mall & Penghuni Apartemen...56 4.2.3 Sirkulasi Karyawan Mall & Penghuni Apartemen...57 4.2.4 Sirkulasi Barang...57 4.3 Analisa Kegiatan......58 4.4 Perhitungan Analisa Tapak...60 4.5 Program Ruang Mall...61 4.6 Program Ruang Apartemen...63 4.6.1. Rekapitulasi Program Ruang Mall...65 4.7 Hubungan Ruang...66 4.7.1. Skema Pengunjung Mall & Penghuni Apartemen Dan Bangunan Candranaya...66 4.7.2. Hubungan Ruang di Apartemen...67 4.7.3. Hubungan Ruang Fasilitas Umum...67 4.7.4. Hubungan Ruang Unit Apartemen...67 4.7.5. Hubungan Ruang di Pusat Perbelanjaan...68 4.7.6. Hubungan Ruang di Supermarket...68 4.7.7. Hubungan Ruang Bangunan Candranaya...68 4.7.8. Skematik Vertikal dan Horisontal Mall Dan Apartemen 69 BAB.V KONSEP PERANCANGAN...70 5.1 Konsep Dasar...70 5.2 Konsep Pengolahan Tapak...70 5.2.1 Konsep Pencapaian......70 5.2.2 Konsep Tapak dan Pola Grid...73 5.2.3. Konsep Penzoningan...74 5.2.4. Konsep Sirkulasi Dalam Tapak Dan dalam bangunan...75 5.3 Konsep Penampilan Bangunan...77 5.3.1 Konsep Pola dan Bentuk Massa Bangunan...77 5.3.2 Konsep Fasade Bangunan...78 5.4 Konsep Tata Landscape...79 5.5 Konsep Sistem Bangunan...80 5.5.1. Konsep Sistem Struktur...80 viii
5.5.2. Konsep Sistem Utilitas...81 5.5.3. Konsep Persyaratan Ruang...82 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN-LAMPIRAN ix