DAFTAR ISI LEMBAR JUDUL... i LEMBAR PENGESAHAN... ii LEMBAR PERNYATAAN... iii KATA PENGANTAR... iv DAFTAR ISI... vi DAFTAR TABEL... xii DAFTAR GAMBAR... xv INTISARI... xvi ABSTRACT... xvii BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1. Lingkungan Eksternal Perusahaan... 1 1.1.1. Industri Terkait... 1 1.1.2. Regulasi/Undang-Undang... 3 1.1.3. Pasar Sasaran... 9 1.2. Lingkungan Internal Perusahaan... 12 vi
1.2.1. Status Kepemilikan Perusahaan... 12 1.2.2. Status Hukum... 13 1.2.3. Lokasi Perusahaan... 14 1.2.4. Fasilitas Penunjang Bisnis... 14 1.3. Rumusan Masalah... 15 1.4. Tujuan Penelitian... 16 1.5. Manfaat Penelitian... 16 1.6. Sistematika Penulisan... 17 BAB II TINJAUAN PUSTAKA... 18 2.1. Rencana Bisnis... 18 2.2. Model Fungsional Rencana Bisnis... 20 2.2.1. Rencana Pemasaran... 20 2.2.2. Rencana Operasi... 25 2.2.3. Rencana Organisasi... 27 2.3. Landasan Teori... 30 2.3.1. Sampah... 30 2.3.2. Bank Sampah... 35 vii
2.3.3. Community Based Solid Waste Management (Pengelolaan Sampah Terpadu Berbasis Masyarakat... 37 2.4. Rencana Keuangan... 38 2.5. Bisnis Bank Sampah... 42 BAB III METODE PENELITIAN... 44 3.1. Level Analisis... 44 3.2. Data dan Metode Pengumpulan Data... 45 3.3. Metode Analisis Data... 49 BAB IV STRATEGI DAN RENCANA BISNIS... 52 4.1. Gambaran Umum Perusahaan... 52 4.1.1. Visi dan Misi... 53 4.1.2. Deskripsi Produk dan Jasa... 54 4.2. Rencana Pemasaran... 62 4.2.1. Produk Tabungan Sampah dan Retail Banking... 63 4.2.1.1. Target Sampah Tabungan Sampah dan Retail Banking.. 63 4.2.1.2. Penetapan Harga Tabungan Sampah... 65 4.2.1.3. Saluran Distribusi Tabungan Sampah dan Retail Banking... 68 viii
4.2.2. Produk Bubur dan Bijih Plastik... 69 4.2.2.1. Target Pasar Produk Bubur dan Bijih Plastik... 70 4.2.2.2. Proposisi Nilai Produk Bubur dan Bijih Plastik... 70 4.2.2.3. Penetapan Harga Produk Bubur dan Bijih Plastik... 70 4.2.3. Produk Sampah Organik atau Kompos... 71 4.2.3.1. Target Pasar Produk Sampah Organik atau Kompos... 72 4.2.3.2. Proposisi Nilai Produk Sampah Organik atau Kompos.. 73 4.2.3.3. Penetapan Harga Produk Sampah Organik atau Kompos... 73 4.3. Analisis Potensi Pasar... 74 4.3.1. Potensi Pasar... 74 4.3.2. Upaya Perusahaan Mengatasi Hambatan Masuk... 76 4.4. Struktur Biaya... 80 4.5. Rencana Sumber Daya Manusia... 82 4.5.1. Struktur Organisasi... 82 4.5.2. Analisis Pekerjaan... 85 4.5.3. Fungsi-Fungsi Personalia... 94 4.5.3.1. Rekrutmen, Seleksi dan Orientasi... 94 ix
4.5.3.2. Pendidikan dan Pelatihan... 95 4.6. Rencana Operasi dan Produksi... 97 4.6.1. Aspek Jenis Aktivitas dan Fasilitas... 97 4.6.2. Hubungan Fungsional Antara Aktivitas dan Fasilitas... 104 4.7. Rencana Keuangan... 108 4.7.1. Sumber Pendanaan... 108 4.7.2. Biaya Aktiva Tetap dan Tidak Tetap... 108 4.7.3. Perkiraan Biaya Administrasi Umum... 114 4.7.4. Biaya Pemasaran... 115 4.7.5. Biaya Pemeliharaan Peralatan... 116 4.7.6. Biaya Penyusutan... 117 4.7.7. Proyeksi Arus Kas Bersih... 120 4.8. Penilaian Proyek... 124 4.8.1. NPV (Net Present Value)... 125 4.8.2. PBP (Pay Back Period)... 126 4.8.3. PI (Profitability Index)... 126 4.9. Mitigasi Risiko... 127 x
BAB V RENCANA AKSI... 128 5.1. Kegiatan dan Jadwal... 128 5.2. Strategi Keluar... 131 DAFTAR PUSTAKA... 132 xi
DAFTAR TABEL Tabel 1.1. Luas Wilayah Kota Cilegon... 10 Tabel 1.2. Jumlah Penduduk Kota Cilegon... 11 Tabel 1.3. Densitas Penduduk Menurut Kecamatan di Kota Cilegon... 11 Tabel 3.1. Data dan Metode Pengumpulan Data Primer Melalui Wawancara. 46 Tabel 3.2. Data dan Metode Pengumpulan Data Primer Melalui Kuisioner... 47 Tabel 4.1. Ringkasan Produk dan Jasa Bank Sampah Darussalam... 56 Tabel 4.2. Ringkasan Rencana Pemasaran BSD... 63 Tabel 4.3. Daftar Harga Klasifikasi Sampah pada BSD, BSW 36 dan Pengepul di Kota Cilegon... 67 Tabel 4.4. Perkiraan Jumlah Penerimaan Sampah pada BSD Setiap Hari... 68 Tabel 4.5. Jumlah Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin di Kota Cilegon... 75 Tabel 4.6. Sumber dan Volumen Sampah Kota Cilegon Tahun 2010... 75 Tabel 4.7. Jumlah Karyawan di BSD... 83 Tabel 4.8. Jam Operasional... 83 Tabel 4.9. Struktur Gaji Karyawan BSD (Rupiah)... 84 Tabel 4.10. Jenis Pelatihan Manajemen dan Teknis... 96 xii
Tabel 4.11. Perkiraan Biaya Seragam BSD... 97 Tabel 4.12. Kegiatan Pra-Transaksi... 99 Tabel 4.13. Kegiatan Saat Pendaftaran... 101 Tabel 4.14. Alur Kegiatan Saat Transaksi... 102 Tabel 4.15. Perkiraan Aktiva Tetap Gaji Karyawan BSD Tahun 1 (Rupiah)... 109 Tabel 4.16. Perkiraan Aktiva Tetap Gaji Karyawan BSD Tahun 1 (Rupiah)... 110 Tabel 4.17. Perkiraan Aktiva Tetap Gaji Karyawan BSD Tahun 1 (Rupiah)... 111 Tabel 4.18. Biaya Pendidikan dan Pelatihan Manajemen dan Teknis... 112 Tabel 4.19. Perkiraan Aktiva Tetap Pembelian Peralatan dan Operasional BSD Tahun 1-3 (Rupiah)... 113 Tabel 4.20. Perkiraan Biaya Administrasi Umum dan Lainnya... 114 Tabel 4.21. Perkiraan Biaya Pemasaran... 115 Tabel 4.22. Perkiraan Biaya Pemeliharaan... 117 Tabel 4.23. Perkiraan Biaya Penyusutan Aktiva Tetap Aset BSD 1-3 Tahun (Rupiah)... 119 Tabel 4.24. Perkiraan Penjualan dan Pendapatan Tahun Pertama... 120 Tabel 4.25. Jumlah Penduduk 3 Kelurahan Oktober 2015... 121 xiii
Tabel 4.26. Perkiraan Penjualan dan Pendapatan Tahun Kedua... 122 Tabel 4.27. Perkiraan Penjualan dan Pendapatan Tahun Ketiga... 123 Tabel 4.28. Rincian Arus Kas Bank Sampah Darussalam Dalam 3 Tahun... 124 Tabel 4.29. Nilai NPV Setelah 3 Tahun Bisnis Beroperasi... 125 xiv
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1. Bank Sampah Rajawali... 6 Gambar 1.2. Bank Sampah Warnasari 36... 7 Gambar 4.1. Mesin Pembubur... 58 Gambar 4.2. Bijih Plastik (Pelet)... 59 Gambar 4.3. Mesin Pencacah... 60 Gambar 4.4. Struktur Organisasi BSD... 82 Gambar 4.5. Alur Kegiatan Nasabah BSD... 98 Gambar 4.6. Alur Kegiatan Paska Transaksi di BSD... 103 Gambar 4.7. Layout Ruangan BSD... 106 Gambar 4.8. Contoh Aplikasi Android untuk BSD... 116 xv