ANALISIS KINERJA PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk ( Perseroan ) BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, PROFITABILITAS, DAN SOLVABILITAS TUGAS AKHIR Disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli Madya Program Studi Diploma III Akuntansi Oleh: Riza Nurul Afsari NIM F3313089 PROGRAM STUDI DIPLOMA III AKUNTANSI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2016
ABSTRAK ANALISIS KINERJA PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk ( Perseroan ) BERDASARKAN RASIO LIKUIDITAS, PROFITABILITAS, DAN SOLVABILITAS Riza Nurul Afsari F3313089 Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui kinerja keuangan pada PT Ciputra Development Tbk yang merupakan induk perusahaan. Langkah yang dilakukan adalah dengan membandingkan laporan keuangan tahunan PT Ciputra Development Tbk periode 2013-2015 serta menyatukan berita-berita penting yang menyangkut kinerja dari PT Ciputra Development Tbk, misalnya rata-rata industri. Metode analisis yang digunakan adalah metode kuantitatif yaitu dengan mengolah data dari laporan keuangan tahunan PT Ciputra development Tbk menggunakan rasio Likuiditas, Solvabilitas dan Profitabilitas yang kemudian diinterpretasikan oleh penulis dalam bentuk analisa deskriptif. Hasil dari penelitian ini menunjukkan kenaikan ataupun penurunan kinerja dari PT Ciputra Development Tbk periode 2013-2015 serta faktor-faktor penyebab dari kenaikan ataupun penurunan kinerja tersebut. Kesimpulan dari penelitian ini adalah upaya perusahaan dalam mempertahankan kinerjanya sehingga mendapat kepercayaan dari masyarakat dan bisa menarik minat para investor untuk menanamkan modal dan kreditor untuk memberikan pinjaman. Dari hasil analisis dapat disimpulkan bahwa PT Ciputra Development Tbk termasuk perusahaan yang profitabel dengan rasio solvabilitas yang tinggi. Kata kunci: Kinerja, Analisis Rasio. ii
ABSTRACT THE PERFORMANCE ANALYSIS OF PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk ("Company") BASED ON THE LIQUIDITY, PROFITABILITY, AND SOLVENCY RATIO Riza Nurul Afsari F3313089 The purpose of this research was to analyse the financial performance of PT Ciputra Development Tbk, which is the holding company. The objectives is to compare the annual report of PT Ciputra Development Tbk in 2013-2015 and bringing important news regarding the performance of the company, such as the industry average. The method use in this research was using quantitative analysis method within processing data from the annual report of PT Ciputra Development Tbk using Liquidity ratio, Solvency ratio and Profitability ratio which is then interpreted by the author in the form of descriptive analysis. The results of this research indicate the increase or decrease of the company performance in 2013-2015 as well as the factors that cause the change. The conclusion of this research is the company's efforts in maintaining the performance to earn the trust of the community and the company s ability to attract investors, to invest in their company, and creditors, to provide loans. From analysis result, author can concluded that PT Ciputra Development Tbk is a profitable company with high solvency ratios. Keywords: Performance, Ratio Analysis. iii
HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING Tugas Akhir dengan judul Analisis Kinerja PT Ciputra Development Tbk ( Perseroan ) Berdasarkan Rasio Likuiditas, Profitabilitas, dan Solvabilitas telah disetujui oleh dosen pembimbing untuk diujikan guna mencapai derajat Ahli Madya Program Studi DIII Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. Surakarta, 10 Juni 2016 Disetujui dan diterima oleh Christiyaningsih Budiwati, SE, M.Si, Ak. NIP. 197511032000122001 (Pembimbing) iv
HALAMAN PENGESAHAN Telah disetujui dan diterima baik oleh tim penguji Tugas Akhir Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret guna melengkapi tugas-tugas dan memenuhi syarat-syarat untuk memperoleh gelar Ahli Madya Akuntansi Nama NIM : Riza Nurul Afsari : F3313089 Judul Tugas Akhir : Analisis Kinerja PT Ciputra Development Tbk ( Perseroan ) Berdasarkan Rasio Likuiditas, Profitabilitas, Dan Solvabilitas. Surakarta, 18 Juni 2016 Tim Penguji Tugas Akhir 1. Dr. Djuminah, M.Si., Ak. (..........) NIP. 196009161988032001 Penguji 2. Christiyaningsih Budiwati, SE, M.Si., Ak. (..........) NIP. 197511032000122001 Dosen Pembimbing v
vi
MOTO DAN PERSEMBAHAN Build your dreams, or someone else will hire you to build theirs (Farrah Gray) Jangan tetap tinggal di masa lalu, atau bermimpi tentang masa depan, namun pusatkan perhatian anda pada masa sekarang (Budha) Penulis persembahkan kepada: 1. Ibu dan ayah yang telah memberikan dukungan dan doa selama ini. 2. Kakek, nenek, dan adik yang selalu perhatian dalam segala hal. 3. Teman-teman DIII Akuntansi angkatan 2013. 4. Almamater. 5. Pacitan dan Ponorogo kotaku. vii
KATA PENGANTAR Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan hidayah-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul Analisis Kinerja PT Ciputra Development Tbk ( Perseroan ) Berdasarkan Rasio Likuiditas, Profitabilitas, Dan Solvabilitas sesuai dengan waktu yang telah ditentukan. Tugas Akhir ini disusun untuk memenuhi persyaratan dalam mencapai gelar Ahli Madya pada Program Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. Penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang turut mendukung dalam penyelesaian Tugas Akhir ini, yaitu kepada: 1. Dr. Hunik Sri Runing Sawitri, M.Si, Ak. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. 2. Drs. Santoso Tri Hananto, M.Si, Ak. selaku Kepala Program Studi Akuntansi Keuangan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. 3. Dr. Djuminah, M.Si, Ak. selaku Kepala Program Studi DIII Akuntansi Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta. 4. Christiyaningsih Budiwati, SE, M.Si, Ak. selaku dosen pembimbing Tugas Akhir yang telah mengarahkan dan memberi motivasi. 5. Kedua orang tua atas doa, commit motivasi, to dan user kasih sayangnya. viii
6. Kakek, nenek, dan adikku (Rivan Nurcahyo Firmansyah Putra). 7. Semua teman seperjuangan DIII Akuntansi angkatan 2013, khususnya Safiera, Warih, Ana, Magdheni, dan Lisa. 8. Semua teman serantau dari Pacitan khususnya Iffah. 9. Semua pihak yang telah membantu yang tentunya tidak bisa disebutkan satu per satu. Semoga Tugas Akhir ini bermanfaat bagi pembaca, kritik dan saran sangat diharapkan penulis demi kesempurnaan Tugas Akhir ini. Surakarta, 10 Juni 2016 Penulis ix
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i ABSTRAK... ii HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS...Error! Bookmark not defined. HALAMAN PERSETUJUAN PEMBIMBING... iv HALAMAN PENGESAHAN... v MOTO DAN PERSEMBAHAN... vi KATA PENGANTAR... viii DAFTAR ISI... x DAFTAR TABEL... xiii DAFTAR GRAFIK... xiv DAFTAR GAMBAR... xv DAFTAR LAMPIRAN... xvi BAB I. PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah... 1 B. Perumusan Masalah... 4 C. Tujuan Penelitian... 4 x
D. Manfaat Penelitian... 5 II. TINJAUAN PUSTAKA A. Kinerja Keuangan 1. Pengertian Kinerja Keuangan... 6 2. Tahap-tahap dalam Menganalisis Kinerja Keuangan... 6 B. Laporan Keuangan 1. Pengertian Laporan Keuangan... 8 2. Tujuan Laporan Keuangan... 9 3. Pihak-pihak yang Berkepentingan terhadap Laporan Keuangan... 10 C. Analisis Keuangan 1. Pengertian Analisis Keuangan... 15 2. Rasio Keuangan... 16 3. Cara Menganalisis Rasio Keuangan... 17 III. ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN A. Gambaran Umum Perusahaan 1. Sejarah PT Ciputra Development Tbk... 29 2. Struktur Organisasi... 33 3. Struktur Perusahaan... 34 4. Daftar Entitas Anak... 36 5. Kronologis Pencatatan Saham commit... to user 37 xi
6. Visi, Misi dan Filosofi... 38 B. Analisis dan Pembahasan 1. Rasio Likuiditas... 39 2. Rasio Profitabilitas... 46 3. Rasio Solvabilitas... 55 C. Temuan 1) Kelebihan... 60 2) Kelemahan... 61 IV. PENUTUP A. Kesimpulan... 63 B. Rekomendasi... 64 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xii
DAFTAR TABEL TABEL 3.1 Daftar Entitas Anak Perusahaan serta Kegiatan Usahanya... 36 3.2 Pencatatan Saham Secara Terperinci... 37 3.3 Perhitungan Rasio Lancar Tahun 2013-2015... 40 3.4 Perhitungan Quick Ratio Tahun 2013-2015... 44 3.5 Perhitungan Rasio Margin Laba Bersih Tahun 2013-2015... 46 3.6 Perhitungan Hasil Pengembalian atas Aset Tahun 2013-2015... 50 3.7 Perhitungan Hasil Pengembalian atas Ekuitas Tahun 2013-2015... 53 3.8 Perhitungan Rasio Utang terhadap Aset Tahun 2013-2015... 55 3.9 Perhitungan Rasio Utang terhadap Ekuitas Tahun 2013-2015... 58 xiii
DAFTAR GRAFIK DIAGRAM 3.1 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Lancar... 41 3.2 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Quick Ratio... 44 3.3 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Margin Laba Bersih... 47 3.4 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Hasil Pengembalian atas Aset... 50 3.5 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Hasil Pengembalian atas Ekuitas... 53 3.6 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Utang terhadap Aset... 56 3.7 Perbandingan Rata-rata Industri dengan Rasio Utang terhadap Ekuitas... 58 xiv
DAFTAR GAMBAR GAMBAR 2.1 Pandangan Stakeholder terhadap Perusahaan...15 3.2 Struktur Organisasi...33 3.3 Struktur Perusahaan...34 xv
DAFTAR LAMPIRAN 1. Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Tahun 2013-2015 2. Laporan Laba Rugi Konsolidasian Tahun 2013-2014 3. Laporan Laba Rugi dan Pendapatan Konsolidasian Tahun 2014-2015 xvi