BAB III: TINJAUAN KHUSUS PROYEK 3.1. Profil Perusahaan Nama Perusahaan : PT. DMP-PAMA. KSO Alamat Kantor Pusat : Ruko Buaran Regency Blok A no.11, Jl. Taman Malaka Selatan Jakarta TImur 13460. 3.2. Data Proyek Gambar 31. Lokasi Grand Pakubuwono Terrace Sumber: Google Maps Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 36
Lokasi Proyek Apartemen Grand Pakubuwono Terrace berada di Jakarta, Indonesia tepatnya di wilayah. Selain lokasi apartemen yang strategis Apatemen ini juga dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Metro mall dan Cipulir Mall. 3.2.1. Data Fisik Gambar 32. Perspektif Grand Pakubuwono Terrace Nama Proyek Kategori Proyek Jenis Proyek Lokasi Proyek : Grand Pakubuwono Terrace : Gedung : Apartemen : Jl. Ciledug Raya, Kavling 99, Kebayoran Lama Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 37
Jumlah Lantai : Terdiri dari 24 lantai hunian dan 2 lantai basemen 3.2.2. Projek Team Pemilik / Owner Alamat Kontraktor Utama Project Manager : PT. SELARAS MITRA SEJATI : Jl. Ciledug Raya, Kavling 99, Kebayoran Lama : PT DMP-PAMA. KSO : Ir. Pitoyo, MBA, MARS Engineering Manager : Ir. Achmad In am Konsultan Perencana : Arsitek/Interior : PT. Design Global Indonesia : Struktur : PT. Aryajasa Rekacipta : M.E. : PT. Malmass MItra Teknik : Quantity Surveyor : - Nur Wachid - Hasan Basri : Manajemen Kontruksi : PT. U-Rama Saka 3.2.3. Data Luas & Elevasi Proyek Data Luas : Luas lahan : ± 5000 m 2 Luas Bangunan : ± 34.113 m 2 Jenis Struktur : - Pondasi : Pancang 50 - Kolom : Frame - Balok : Frame - Corewall : Core and Frame, Shearwall Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 38
Gambar 33. Gambar Skema Data Luas per Lantai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 39
Basemen Semi-Basemen Ground Floor Floor 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 13, 14 : Parking : Parking : Lobby : Unit tipe 3-A1 = 12 unit Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 6, 11, 15, 20, 7, 12, 21 : Unit tipe 3-A1 = 11 unit Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 17 : Unit tipe 3-A1 = 6 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 40
Floor 18, 19 : Unit tipe 3-A1 = 7 unit Unit tipe 4-A1 = 1 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 22, 23 : Unit tipe 3-A1 = 6 unit Unit tipe 3-B = 1 unit Unit tipe 4-A1 = 2 unit Unit tipe 4-A2 = 1 unit Unit tipe 4-B = 7 unit Unit tipe 4-C = 2 unit Floor 24 : Unit tipe Pent 1 = 2 unit Unit tipe Pent 2 = 1 unit Unit tipe Pent 3 = 1 Unit Unit tipe Pent 4 = 3 Unit Unit tipe Pent 5 = 1 Unit Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 41
Gambar 34. Denah Unit Tipe 3-A1 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 42
Gambar 35. Denah Unit Tipe 3-A2 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 43
Gambar 36. Denah Unit tipe 3-a3 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 44
Gambar 37. Denah Unit Tipe 4-A1 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 45
Gambar 38. Denah Unit Tipe 4-A2 Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 46
Gambar 39. Denah Unit Tipe 4-B Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 47
Gambar 40. Denah Unit TIpe 4-C Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 48
3.2.4. Data Teknis Grand Pakubuwono Terrace adalah salah satu apartemen yang terletak di daerah Kebayoran Lama, dengan lokasi yang strategis, Apartemen ini mempunyai 2 lantai Basemen dan mempunyai 24 lantai tower hunian apartemen. 3.3. Lingkup Pekerjaan Grand Pakubuwono Terrace, Struktur Apartemen Grand Pakubuwono Terrace Pekerjaan struktur yang dikerjakan bersamaan dengan pekerjaan ME Lingkup pekerjaan yang dilakukan sebagai berikut: a. Pekerjaan bekisting pada tower b. Pekerjaan pembesian untuk shear wall, pembalokan & core wall pada tower Pekerjaan pengecoran untuk shear wall, pembalokan & core wall pada tower 3.4. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur 3.4.1. Persiapan Pelaksanaan a. Sebelum pelaksanaan ini dimulai, pelaksana pekerjaan harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya kepada Konsultan Pengawas dalam rangkap 3 (tiga) untuk disetujui. Yang dimaksud gambar kerja disini adalah yang menjadi pedoman dalam pelaksanaan, lengkap dengan dimensi peralatan, jarak peralatan satu dengan lainnya, jarak terhadap dinding, dimensi aksesoris yang dipakai. Konsultan Pengawas berhak menolak gambar kerja yang tidak mengikuti ketentuan tersebut. b. Pelaksana Pekerjaan diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran kapasitas peralatan (equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keraguan-keraguan, Pelaksana Pekerjaan harus segera menghubungi Konsultan Pengawas untuk berkonsultasi. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 49
3.4.2. Pelaksanaan Pemasangan LAPORAN KERJA PRAKTEK 1. Sebelum pelaksanaan dimulai, kontraktor harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya kepada Direksi/MK dalam rangkap 3 (tiga) untuk disetujui. 2. Kontraktor harus mengadakan pemeriksaan ulang atas segala ukuran dan kapasitas peralatan yang akan dipasang. Apabila ada sesuatu yang diragukan, kontraktor harus segera menghubungi Owner/ Pemberi Tugas. 3.5. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur 3.5.1. Pekerjaan Bekisting: Lingkup pekerjaan secara garis besar sebagai berikut: 1. Bekisting untuk Shear Wall 2. Bekisting untuk Core Wall 3. Bekisting untuk Plat Lantai 4. Bekisting untuk Pembalokan 3.5.2. Pekerjaan Pembesian: Lingkup pekerjaan sistem perpipaan meliputi: 1. Pembesian untuk Shear Wall 2. Pembesian untuk Core Wall 3. Pembesian untuk Plat Lantai 4. Pembesian untuk Pembalokan 3.5.3. Pekerjaan Pengecoran: Lingkup pekerjaan pengecoran meliputi: 1. Pengecoran untuk Shear Wall 2. Pengecoran untuk Core Wall 3. Pengecoran untuk Plat Lantai 4. Pengecoran untuk pembalokan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 50