BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Perkembangan proyek di masa sekarang terus meningkat sejalan dengan permintaan dan kebutuhan dari pemilik proyek, yang tidak lepas dari perkembangan permasalahan selama masa proyek berlangsung. Kegiatan proyek pembangunan secara umum dapat diartikan sebagai suatu kegiatan sementara yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber daya tertentu untuk menghasilakan produk yang kriteria mutunya telah digariskan dengan jelas. Dalam proses pelaksanaan sebuah proyek sering dihadapkan pada permasalahan yaitu terjadinya changes (perubahan perubahan) pada awal, pertengahan dan akhir proyek dimana perubahan itu dapat disebabkan dari permintaan owner karena sesuatu dan lain hal. Hal ini menyebabkan perencaan harus berubah dan area kondisi lapangan yang tidak memungkinkan sehingga terjadi perubahan desain atau lazim disebut dengan change order (perubahan pekerjaan) Change order (perubahan pekerjaan) pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang ini meliputi, menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak, menambah dan/atau mengurangi jenis pekerjaan, merubah spesifikasi teknis pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lapangan atau merubah jadwal pelaksanaan. Item item pekerjaan yang termasuk dalam change order diantanya adalah pekerjaan urugan tanah, pekerjaan pemadatan tanah, pekerjaan screed I-1
lantai dll. Dimana item item tersebut belum ada di dalam kontrak, tetapi harus dikerjakan di lapangan. Gambar I.1 Lokasi Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang I-2
Gambar I.2 Master Plan Pek. Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang 1.2 Rumusan Masalah Berdasarkan uraian latar belakang diatas, maka permasalahan yang akan dibahas dalam penelitian ini yaitu : 1. Faktor faktor penyebab terjadinya changer order pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang. 2. Dampak change order terhadap biaya 3. Dampak change order terhadap waktu pekerjaan I-3
1.3 Ruang Lingkup dan Batasan Ruang lingkup change order ini adalah Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang. Penelitian ini mengutamakan melihat dari sudut pandang pihak pelaksana konstruksi (kontraktor), dimana sasaran objek penelitian selain dari pihak pelaksana konstruksi proyek juga dapat merupakan pihak konsultan pengawas dan perencana, serta pihak pemilik proyek yang terkait dalam Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang Kemudian sebagai batasan dalam change order adalah sebagai berikut : 1. Lokasi adalah Simpanglima, Semarang 2. Tambah dan kurang volume, item pekerjaan dan biaya pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang. 3. Perubahan bobot pekerjaan setelah change order 1.4 Tujuan Tugas Akhir Adapun tujuan penelitian ini adalah 1. Untuk mengetahui faktor faktor penyebab change order pada Pekerjaan Revitalisasi Kawasan Simpang Lima, Semarang. 2. Untuk mengetahui dampak terhadap biaya yang ditimbulkan akibat change order. 3. Dan untuk mengetahui dampak terhadap waktu yang ditimbulkan akibat change order I-4
1.5 Sistematika Penulisan Guna untuk membentuk keutuhan bagian-bagian penulisan ini, maka perlu disusun sistematika penulisan yang urutannya sebagai berikut : BAB I PENDAHULUAN Pada bab ini menjelaskan tentang kerangka tulisan ini yang berisi tentang latar belakang, perumusan masalah, ruang lingkup dan batasan, metodologi & sistematika penulisan. BAB II KAJIAN PUSTAKA Bab ini menguraikan dasar dasar teori yang berhubungan dengan permasalahan yabg diajukan dan dilengkapi dengan sumber yang dipakai. BAB III METODOLOGI PENELITIAN Bab ini berisikan metode metode yang digunakan di dalam mengumpulkan data maupun dalam menganalisa data dalam menyelesaikan permasalahan yang ditemukan. BAB IV DATA DAN ANALISA DATA Pada bab ini berisikan penyajian dan analisa hasil pengolahan data. I-5
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN Pada bab ini berisikan simpulan pokok dari keseluruhan hasil penulisan dan saran yang diberikan guna penelitian atau pengembangan lebih lanjut. DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN-LAMPIRAN LEMBAR ASISTENSI I-6