DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL...

DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii MOTTO DAN PERSEMBAHAN... iii KATA PENGANTAR... iv ABSTRAK... vi ABSTRACT... vii DAFTAR ISI... viii DAFTAR GAMBAR... xii DAFTAR TABEL... xv BAB 1 PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang... 1 1.2 Alasan Pemilihan Judul... 3 1.3 Perumusan Masalah... 4 1.4 Tujuan dan Sasaran... 5 1.4.1 Tujuan... 5 1.4.2 Sasaran... 5 1.5 Ruang Lingkup Studi... 6 1.5.1 Ruang Lingkup Materi... 6 1.5.2 Ruang Lingkup Wilayah... 6 1.6 Kerangka Pikir... 8 1.7 Keaslian Penelitian... 9 1.8 Metodologi... 10 1.8.1 Tahapan Persiapan... 10 1.8.2 Tahapan Pengumpulan Data... 11 1.8.3 Metode Pelaksanaan Studi... 14 1.8.4 Kebutuhan Data... 16 1.8.5 Teknik Pengumpulan Data dan Informasi. 18 1.8.6 Tahap Pengolahan dan Penyajian Data... 19 1.8.7 Teknik Sampling... 20 1.9 Metode dan Teknik Analisis... 21 1.10 Sistematika Pembahasan... 25 BAB 2 KAJIAN TEORI TENTANG KARAKTERISTIK PEMANFAATAN RUANG viii

DI RUMAH SUSUN... 26 2.1 Pengertian Karakteristik... 26 2.2 Pengertian Ruang... 26 2.3 Unsur Pembentuk Ruang... 28 2.4 Pengertian Karakteristik Pemanfaatan Ruang... 30 2.5 Pengertian Aktivitas... 31 2.6 Pengertian Permukiman... 33 2.7 Permukiman Vertikal... 36 2.8 Rumah Susun... 36 2.8.1 Sarana dan Prasarana di Rumah Susun... 38 2.8.2 Pola Kepemilikan... 40 2.9 Teritorialitas... 42 2.10 Tinjauan Khusus... 46 2.10.1 Pengertian Ruang Komunal... 46 2.10.2 Jenis Ruang Komunal... 48 2.10.3 Jenis Kegiatan pada Ruang Komunal... 48 2.10.4 Persepsi Penghuni Terhadap Ruang Komunal pada Rumah Susun... 49 2.10.5 Pengertian Kebersamaan Masyarakat dalam Kehidupan di Rumah Susun... 50 2.10.6 Hubungan Ruang Komunal dengan Kebersamaan Masyarakat pada Rumah Susun... 52 2.11 Pola Perilaku Penghuni Rumah Susun... 53 2.11.1 Hubungan Arsitektur, Ruang, dan Perilaku... 54 2.11.2 Setting Perilaku (Behavior Setting)... 56 2.11.3 Perkembangan Kognitif Perilaku... 58 2.12 Matriks Teori... 59 2.13 Kisi-Kisi Teori... 62 BAB 3 KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI... 64 3.1 Tinjauan Umum Rumah Susun Kaligawe Semarang... 64 3.1.1 Letak Fisik Geografis Rumah Susun Kaligawe... 64 ix

3.1.2 Kondisi Sarana, Prasarana, dan Utilitas Rusunawa Kaligawe... 68 3.1.2.1 Prasarana... 68 3.1.2.2 Utilitas... 72 3.1.2.3 Sarana... 72 3.1.3 Data Jumlah dan Mata Pencaharian Penghuni Rusunawa... 73 3.2 Kondisi Permukiman... 76 3.2.1 Tata Guna Lahan dan Massa Bangunan... 76 3.2.2 Kategori Tata Guna Lahan dan Massa Bangunan... 77 3.2.2.1 Bangunan Rumah... 77 3.2.2.2 Jalan... 78 3.3 Pola Permukiman... 78 3.4 Penghuni Rusunawa... 78 3.5 Pemanfaatan Ruang Dalam... 80 3.5.1 Pemanfaatan Ruang Tempat Parkir... 80 3.5.2 Pemanfaatan Tangga... 81 3.5.3 Pemanfaatan Lobby/Hall... 82 3.5.4 Pemanfaatan Selasar... 83 3.5.5 Pemanfaatan Ruang Serbaguna... 84 3.5.6 Pemanfaatan Ruang Ibadah/Mushola... 86 3.5.7 Ruang PAUD (Pendidikan Anak Usia Dini) 87 3.5.8 Ruang Klinik... 88 3.6 Pemanfaatan Ruang Luar... 90 3.6.1 Introduction Space Menuju Blok Bangunan... 90 3.6.2 Pemanfaatan Akses Jalan Menuju Bangunan... 91 3.6.3 Pemanfaatan Open Space Utama (Depan Kompleks)... 93 3.6.4 Pemanfaatan Ruang Outdoor Antar Bangunan... 94 3.6.5 Pemanfaatan Ruang Sepanjang Batas x

Kawasan... 95 3.6.6 Pemanfaatan Jalan Akses ke Seluruh Kawasan... 96 3.7 Kebijakan Pengelolaan Rusunawa Kaligawe... 97 3.7.1 Lingkup Pengelolaan Rusunawa... 97 3.7.1.1 Pemanfaatan Fisik... 97 3.7.1.2 Kepenghunian... 99 3.7.1.3 Administrasi Keuangan dan Pemasaran... 99 3.7.1.4 Kelembagaan... 100 3.7.1.5 Penghapusan dan Pengembangan Bangunan Rusunawa... 101 3.7.1.6 Pendampingan, Monitoring, dan Evaluasi... 101 3.7.1.7 Pengawasan dan Penelitian... 102 3.7.2 Pengelolaan Pola Unit Pelaksanaan Teknis (UPT)... 103 3.7.3 Regulasi Pengelolaan Rusunawa di Kota Semarang... 104 BAB 4 ANALISIS KARAKTERISTIK PEMANFAATAN RUANG DI RUMAH SUSUN... 107 4.1 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Makro... 108 4.1.1 Struktur Ruang Makro... 108 4.1.2 Pengguna dan Aktivitas Makro... 120 4.1.3 Hubungan Antar Ruang Makro... 123 4.2 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Meso... 126 4.2.1 Struktur Ruang Meso... 126 4.2.2 Pengguna dan Aktivitas Meso... 144 4.2.3 Hubungan Antar Ruang Meso... 144 4.3 Analisis Karakteristik Pemanfaatan Ruang di Rusunawa dalam Skala Mikro... 147 4.3.1 Struktur Ruang Mikro... 147 xi

4.3.2 Pengguna dan Aktivitas Mikro... 152 4.3.3 Hubungan Antar Ruang Mikro... 156 4.4 Temuan Standar dan Eksisting... 160 4.5 Temuan Studi... 165 BAB 5 PENUTUP... 169 5.1 Kesimpulan... 169 5.2 Saran... 170 5.3 Rekomendasi... 170 DAFTAR PUSTAKA... xvi LAMPIRAN... xxii DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Kaligawe... 7 Gambar 1.2 Kerangka Pikir... 8 Gambar 1.3 Metode Penelitian Deskriptif Kualitatif Rasionalistik... 16 Gambar 1.4 Matriks Analisis... 24 Gambar 2.1 Keterkaitan Pelaku, Kegiatan, dan Pikiran dalam Seting... 46 Gambar 3.1 Peta Rusunawa Kaligawe Semarang... 65 Gambar 3.2 Kondisi Lingkungan di Rusunawa Kaligawe... 68 Gambar 3.3 Meteran Penggunaan Air... 69 Gambar 3.4 Kondisi Persampahan... 70 Gambar 3.5 Fasilitas Pembuangan Limbah dan Sanitasi... 70 Gambar 3.6 Visualisasi Jalan di Rusunawa Kaligawe... 71 Gambar 3.7 Pemadam Kebakaran, Jaringan Listrik, dan Penerangan di Rusunawa Kaligawe... 72 Gambar 3.8 PAUD Rose Bina Mulya di Rusunawa Kaligawe... 73 Gambar 3.9 Kondisi Ruang Tempat Parkir... 81 Gambar 3.10 Kondisi Tangga... 82 Gambar 3.11 Kondisi Lobi... 83 Gambar 3.12 Kondisi Selasar... 84 Gambar 3.13 Kondisi Ruang Serbaguna... 86 Gambar 3.14 Kondisi Ruang Ibadah/Mushola... 87 xii

Gambar 3.15 Kondisi Ruang PAUD dan Klinik... 89 Gambar 3.16 Kondisi Introduction Space... 91 Gambar 3.17 Kondisi Akses Jalan Menuju Blok Bangunan... 92 Gambar 3.18 Kondisi Open Space Utama... 93 Gambar 3.19 Kondisi Ruang Outdoor Antar Bangunan... 94 Gambar 3.20 Pemanfaatan Ruang Sepanjang Batas Kawasan... 95 Gambar 3.21 Pemanfaatan Jalan Akses ke Seluruh Kawasan... 96 Gambar 3.22 Struktur Badan Pengelola Rusunawa... 103 Gambar 4.1 Besaran Struktur Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 109 Gambar 4.2 Visualisasi Jalan Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 111 Gambar 4.3 Visualisasi Permukiman Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 113 Gambar 4.4 Event Khas Berupa Lomba HUT Kemerdekaan RI di Rusunawa Kaligawe... 115 Gambar 4.5 Visualisasi Lapangan Olahraga dan Taman Secara Makro di Rusunawa Kaligawe... 116 Gambar 4.6 Tambak di Rusunawa Kaligawe... 117 Gambar 4.7 Jalur Sirkulasi di Rusunawa Kaligawe... 119 Gambar 4.8 Organisasi Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 120 Gambar 4.9 Kegiatan Pagi Hari Bapak dan Remaja di Rusunawa Kaligawe... 122 Gambar 4.10 Kegiatan Pagi Hari Ibu-Ibu di Rusunawa Kaligawe... 123 Gambar 4.11 Kegiatan Sore Hari Anak-Anak di Rusunawa Kaligawe... 123 Gambar 4.12 Hubungan Antar Ruang Makro di Rusunawa Kaligawe... 124 Gambar 4.13 Hubungan Antar Ruang Kegiatan Makro di Rusunawa Kaligawe... 126 Gambar 4.14 Besaran Struktur Ruang Meso di Rusunawa Kaligawe... 127 Gambar 4.15 Rusunawa Kaligawe blok A dan B... 129 xiii

Gambar 4.16 Denah Lantai 1 di Blok A dan B Rusunawa Kaligawe dengan Sirkulasinya... 130 Gambar 4.17 Denah Lantai 2 di Blok A dan B Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 132 Gambar 4.18 Rusunawa Kaligawe blok F dan G... 133 Gambar 4.19 Denah Lantai 1 di Blok F dan G Rusunawa Kaligawe dengan Sirkulasinya... 134 Gambar 4.20 Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok F dan G Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 136 Gambar 4.21 Rusunawa Kaligawe blok C, D, dan E... 137 Gambar 4.22 Denah Lantai 1 di blok C, D, dan Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 138 Gambar 4.23 Denah Lantai 2 dan seterusnya di blok C, D, dan E Rusunawa Kaligawe dengan sirkulasinya... 140 Gambar 4.24 Ruang Outdoor dan Indoor yang Melengkapi Kebutuhan Penghuni... 141 Gambar 4.25 Organisasi Antar Kelompok Ruang Meso di Rusunawa Kaligawe... 142 Gambar 4.26 Organisasi Ruang Meso Lantai Tipikal di Rusunawa Kaligawe... 142 Gambar 4.27 Hubungan Meso Antar Hunian Rusunawa... 145 Gambar 4.28 Ruang Komunal pada Blok Bangunan Rusunawa Kaligawe... 146 Gambar 4.29 Besaran Struktur Ruang Mikro Aktivitas Unit Hunian Rusunawa... 148 Gambar 4.30 Struktur Ruang Aktivitas Mikro Lantai 1 Blok Bangunan Rusunawa... 149 Gambar 4.31 Struktur Ruang Aktivitas Mikro Lantai 2 ke atas Blok Bangunan Rusunawa... 149 Gambar 4.32 Organisasi Ruang Mikro Unit Hunian di Rusunawa... 150 Gambar 4.33 Penempatan Unit Hunian Khusus di Rusunawa Kaligawe... 151 Gambar 4.34 Sirkulasi Antar Unit Hunian Rusunawa Mikro... 152 xiv

Gambar 4.35 Aktivitas Penghuni di Ruang Mikro... 153 Gambar 4.36 Hubungan Antar Ruang Mikro di Lantai 1... 157 Gambar 4.37 Hubungan Atar Ruang Komersial Mikro... 158 DAFTAR TABEL Tabel I.1 Keaslian Penelitian... 9 Tabel I.2 Kebutuhan Data Primer... 17 Tabel I.3 Kebutuhan Data Sekunder... 17 Tabel I.4 Matriks Analisis Studi... 23 Tabel II.1 Tahapan Perkembangan Kognitif Piaget... 59 Tabel II.2 Matriks Teori... 59 Tabel III.1 Jumlah Penduduk Berdasarkan Jenis Kelamin... 73 Tabel III.2 Jumlah Penduduk Berdasarkan Usia... 74 Tabel III.3 Jumlah Penduduk Berdasarkan Mata Pencaharian (bagi umur 10 tahun ke atas)... 75 Tabel III.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Pendidikan (bagi umur 5 tahun ke atas)... 75 Tabel III.5 Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama... 76 Tabel III.6 Tingkat Hunian Masing-Masing Blok... 79 Tabel III.7 Pengelolaan Rumah Susun Sederhana MBR... 102 Tabel IV.1 Gambaran Kegiatan Rutin Hasil Pengamatan... 121 Tabel IV.2 Gambaran Pekerjaan Penghuni Hasil Pengamatan.. 144 Tabel IV.3 Gambaran Kegiatan Pendukung Hasil Pengamatan.. 153 Tabel IV.4 Gambaran Tata Ruang Mikro Kebutuhan Penghuni akan Ruang Indoor Hunian... 157 Tabel IV.5 Pengelolaan Rusunawa Kaligawe... 158 Tabel IV.6 Kelengkapan Prasarana Persampahan... 160 Tabel IV.7 Kelengkapan Prasarana Air Limbah dan Sanitasi. 162 Tabel IV.8 Fasilitas Bersama di Lantai Dasar tiap Blok Bangunan... 164 Tabel IV.9 Fasilitas Lingkungan... 164 Tabel IV.10 Kebutuhan Minimal Ruang untuk Rumah Susun... 165 Tabel IV.11 Temuan Studi... 165 xv