KATA PENGANTAR DAFTAR ISI

DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... ii DAFTAR ISI... iii BAB 1 PENDAHULUAN... 1-1 1.1. LATAR BELAKANG... 1-1 1.2. PERMASALAHAN... 1-2 1.3. MAKSUD TUJUAN DAN SASARAN... 1-2 1.3.1. Maksud... 1-2 1.3.2. Tujuan... 1-3 1.3.3. Sasaran... 1-3 1.4. LINGKUP SUBSTANSI LAPORAN PENDAHULUAN... 1-4 1.4.1. Lingkup Wilayah Kegiatan... 1-4 1.4.2. Lingkup Materi Pelaporan... 1-4 1.5. SISTEMATIKA PEMBAHASAN... 1-4 BAB 2 TINJAUAN UMUM PEMERIKSAAN KEANDALAN DAN KELAIKAN BANGUNAN GEDUNG... 2-1 2.1. PENGERTIAN... 2-1 2.1.1. Pengertian dan Klasifikasi Bangunan Gedung... 2-1 2.1.2. Pengertian tentang Hal hal yang Berkaitan dengan Keandalan Bangunan... 2-3 2.2. TINJAUAN PUSTAKA... 2-12 2.2.1. Tahapan / Proses Pembangunan Bangunan Gedung... 2-12 2.2.2. Persyaratan Teknis Bangunan Gedung... 2-13 2.3. PENDEKATAN KAJIAN STUDI LITERATUR DAN ALAT KERJA... 2-19 2.3.1. Pendekatan Arsitektur dan Kinerja Bangunan... 2-19 2.3.2. Pendekatan Struktur... 2-23 2.3.3. Pendekatan Utilitas Bangunan... 2-26 BAB 3 GAMBARAN UMUM OBJEK PEMERIKSAAN... 3-1 3.1. PROFIL WILAYAH KOTA SEMARANG... 3-1 3.1.1. Fungsi dan peran Kota Semarang... 3-2 3.1.2. Struktur Ruang Kota Semarang... 3-3 3.1.3. Pola Tata Guna Lahan... 3-4 iii

3.2. GAMBARAN UMUM BANGUNAN KOTA SEMARANG... 3-7 3.3. GAMBARAN UMUM GEDUNG OBJEK PEMERIKSAAN... 3-8 3.3.1. Ketentuan Umum Bangunan Gedung yang diperiksa... 3-8 3.3.2. Bangunan Gedung Objek Pemeriksaan... 3-9 BAB 4 PENDEKATAN DAN METODOLOGI... 4-1 4.1. DASAR HUKUM PEMERIKSAAN KEANDALAN DAN KELAIKAN BANGUNAN... 4-1 4.1.1. Dasar Hukum Pemeriksaan Keandalan Bangunan... 4-2 4.1.2. Dasar Hukum Terhadap Aksesibilitas Penyandang Cacat... 4-2 4.1.3. Dasar Hukum Tentang Pengamanan Kebakaran... 4-2 4.1.4. Dasar Hukum Tentang Persyaratan Ijin Dan Sertifikasi... 4-2 4.2. KERANGKA PIKIR... 4-3 4.2.1. Pengertian Umum... 4-3 4.2.2. Proses Pemeriksaan Keandalan Bangunan secara Umum... 4-3 4.2.3. Alur Studi dan Format Penelitian... 4-10 4.3. PENDEKATAN ARSITEKTUR DAN KINERJA BANGUNAN... 4-10 4.3.1. Pendekatan Arsitektur dan Kinerja Bangunan... 4-10 4.3.2. Komponen Ruang Dalam... 4-11 4.3.3. Komponen Ruang Luar... 4-13 4.3.4. Pendekatan Struktur... 4-19 4.3.5. Pendekatan Utilitas Bangunan... 4-47 4.3.6. Pendekatan Aspek Lingkungan... 4-46 4.4. KEBUTUHAN, PEROLEHAN, DAN PENYAJIAN DATA... 4-58 4.4.1. Kebutuhan dan Teknik Pengumpulan Data... 4-58 4.4.2. Jenis Perolehan Data... 4-58 4.4.3. Penyajian Data... 4-65 4.5. TAHAPAN KOMPILASI DATA INTERPRETASI DAN ANALISA... 4-80 4.5.1. Kompilasi Data... 4-80 4.5.2. Interpretasi... 4-80 4.5.3. Analisa... 4-81 4.6. TAHAPAN KESIMPULAN DAN REKOMENDASI...... 4-83 4.7. KELUARAN/OUTPUT... 4-83 BAB 5 MANAJEMEN PELAKSANAAN PEKERJAAN... 5-1 5.1. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN... 5-1 5.2. KEBUTUHAN TENAGA AHLI... 5-2 iv

5.3. TUGAS-TUGAS TENAGA AHLI... 5-2 5.4. KEBUTUHAN PENDUKUNG TENAGA AHLI... 5-4 5.5. ORGANISASI PELAKSANAAN PROYEK... 5-4 5.6. MEKANISME PELAKSANAAN PEKERJAAN... 5-5 5.7. MATRIKS TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB... 5-6 5.8. PELAPORAN HASIL PEKERJAAN DAN PEMBAHASAN... 5-6 5.8.1. Pelaporan Hasil Pekerjaan... 5-6 5.8.2. Pembahasan Pelaporan... 5-8 v

DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Diagram Kegiatan Pra Rencana... 2-12 Gambar 2.2. Diagram Kegiatan Perencanaan... 2-12 Gambar 2-3. distance meter... 2-22 Gambar 2-4. light meter... 2-22 Gambar 2-5. Anemometer... 2-23 Gambar 2-6. Sound level meter... 2-23 Gambar 2-7. Garis Besar Langkah Perencanaan Stuktur... 2-23 Gambar 2-8. Hammer Test... 2-26 Gambar 2-9. Alat Ukur Tang Meter... 2-28 Gambar 3-1. Peta Administrasi kota Semarang... 3-2 Gambar 3-2. Masjid Baiturrahman... 3-9 Gambar 3-3. Peta lokasi Masjid Baiturrahman... 3-9 Gambar 3-4. Situasi Java Mall... 3-10 Gambar 3-5. Peta Lokasi Java Mall... 3-10 Gambar 3-6. Situasi Hotel Patra Jasa... 3-11 Gambar 3-7. Peta Lokasi Hotel Patra Jasa... 3-11 Gambar 3-8. Situasi Kampus STIE-BPD... 3-11 Gambar 3-9. Peta Lokasi Kampus STIE-BPD... 3-11 Gambar 3-10. Situasi Gedung Juang 45... 3-12 Gambar 3-31. Peta Lokasi Gedung Juang 45... 3-12 Gambar 4-1, diagram alur pikir proses kegiatan pemeriksaan Keandalan dan kelaikan bangunan gedung... 4-4 Gambar 4-2, diagram alur penelitian... 4-5 Gambar 4-3, alat ukur komponen ruang dalam... 4-17 Gambar 4-4, Diagnosis Kerusakan Yang Teriadi pada Beton... 4-28 Gambar 4-5, Instrumen dan pelaksanaan pengujian kekuatan beton... 4-31 Gambar 4-6, Alat ukur schmidt rebound hammer... 4-33 Gambar 4-7, Alat ultrasonik pulse velocity... 4-36 Gambar 4-8, Konfigurasi transducer... 4-37 Gambar 4-9, Hubungan antara nilai kuat beton dan kecepatan rambat gelombang... 4-38 Gambar 4-10, Kondisi-kondisi yang berpengaruh terhadap rambatan Gelombang didalam beton... 4-39 Gambar 4-11, Penentuan kedalaman retak... 4-42 vi

Gambar 4-12, Alat ukur mekanikal elektrikal... 4-49 Gambar 4-13, Pengelolaan individual... 4-54 Gambar 4-14, Pengelolaan individu pada lingkungan terbatas... 4-55 Gambar 4-15, pengelolaan komunal... 4-55 Gambar 4-16, pengelolaan sampah... 4-56 Gambar 5-1, Diagram struktur organisasi kegiatan pemeriksaan keandalan bangunan gedung kota Semarang... 5-5 vii

DAFTAR TABEL Tabel 2.1. Batas-batas penerimaan (limit of acceptability)... 2-22 Table 3.1 Wilayah Pengembangan Kota Semarang... 3-6 Tabel 4.1 Batas-batas penerimaan (limit of acceptability)... 4-12 Tabel 4.2 Indikator Pengumpulan Data... 4-16 Tabel 4.3 Lingkup pekerjaan... 4-23 Tabel 4.4 Prosedur Penilaian Struktur Existing... 4-26 Tabel 4.5 Diagnosis Kerusakan Yang terjadi pada beton... 4-29 Tabel 4.6 Diagram Kalibrasi alat uji Hammer... 4-34 Tabel 4.7 Kriteria penilaian hasil ultrasonic... 4-42 Tabel 4.8 Batas Nilai Parameter yang diinginkan... 4-49 Tabel 4.9 Klasifikasi penggunaan lift... 4-50 Tabel 4.10 persyaratan kualitas air minum... 4-53 Tabel 4.11 form penilaian keandalan bangunan Aspek arsitektur... 4-66 Tabel 4.12 form penilaian struktur rangka beton dan dinding pasangan... 4-67 Tabel 4.13 form penilaian struktur rangka baja dan dinding pasangan... 4-68 Tabel 4.14 form penilaian struktur rangka beton dan dinding geser... 4-69 Tabel 4.15 form penilaian keandalan bangunan Aspek utilitas... 4-70 Tabel 4.16 form penilaian utilitas instalasi pencegah kebakaran... 4-71 Tabel 4.17 form penilaian utilitas transportasi vertikal... 4-72 Tabel 4.18 form penilaian utilitas plambing... 4-72 Tabel 4.19 form penilaian utilitas instalasi listrik... 4-73 Tabel 4.20 form penilaian utilitas instalasi tata udara sentral... 4-74 Tabel 4.21 form penilaian utilitas instalasi tata udara non sentral... 4-75 Tabel 4.22 form penilaian utilitas penangkal petir... 4-75 Tabel 4.23 form penilaian utilitas instalasi komunikasi... 4-76 Tabel 4.24 form penilaian aspek aksesibilitas... 4-76 Tabel 4.25 form penilaian aspek tata bangunan dan lingkungan... 4-77 Tabel 4.26 form penilaian keandalan bangunan... 4-78 Tabel 4.27 Penentuan nilai keandalan bangunan... 4-81 Tabel 4.28 Teknik pegisian analisa softwarekeandalan bangunan... 4-82 Tabel 4.27 Rekapitulasi Total nilai keandalan bangunan... 4-82 Tabel 5.1 jadwal pelaksanaan pekerjaan... 5-1 Tabel 5.2 tugas dan tanggung jawab personil... 5-6 viii