BAB III: GAMBARAN UMUM LOKASI STUDI

Transkripsi

1 BAB III: GAMBARAN UMUM LOKASI STUDI 3.1. Gambaran Umum Lokasi Lokasi dari tapak yaitu kantor PT. Taman Wisata Candi (PT.TWC) berada di sebuah kompleks Candi Prambanan.Candi Prambanan atau Candi Loro Jonggrang adalah kompleks candi Hindu terbesar di Indonesia yang dibangun pada abad ke-9 masehi. Candi ini dipersembahkan untuk Trimurti, tiga dewa utama Hindu yaitu Brahma sebagai dewa pencipta, Wishnu sebagai dewa pemelihara, dan Siwa sebagai dewa pemusnah Berdasarkan prasasti Siwagrha nama asli kompleks candi ini adalah Siwagrha (bahasa sang sekerta yang bermakna Rumah Siwa ), dan memang di garbagriha (ruang utama) candi ini bersemayam arca Siwa Mahadewa setinggi tiga meter yang menunjukkan bahwa di canti ini dewa Siwa lebih diutamakan. Komples candi ini terletak di kecamatan Prambanan, Sleman dan kecamatan Prambanan, Klaten, kurang lebih 17 kilometer timur laut Yogyakarta, 50 kilometer barat daya Surakarta dan 120 kilometer selatan Semarang, persis di perbatasan antara provinsi Jawa Tengah dan Daerah Istimewa Yogyakarta. Letaknya sangat unik, Candi Prambanan terletak di wilayah administrasi desa Bokoharjo, Prambanan, Sleman, sedangkan pintu masuk kompleks Candi Prambanan terletak di wilayah administrasi desa Tlogo, Prambanan, Klaten. (Wikipedia, 2016) Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 66

2 Gambar 17 Lokasi Candi Prambanan Sumber: Data Google Gambar 19 Lokasi PT. Taman Wisata Candi (Lokasi Site) Sumber: Data Google Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 67

3 Gambar 20 Rencana Kawasan Prambanan Sumber: KAK Sayembara Gambar 21 Rencana Lokasi Pembangunan Hotel di Prambanan Sumber: Data Google dalam KAK Sayembara Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 68

4 Data Fisik dan Non Fisik Dalam perencanaan dan perancangan Prambanan Heritage Hotel & Convention harus memperhatikan beberapa macam kondisi fisik wilayah secara spesifik guna mendapatkan hasil perancangan yang sesuai dan tepat pada lokasi kawasan Prambanan dengan pertimbangan data fisik berupa : 1. Topografi Topografi keadaan tanah kabupaten Sleman di bagian selatan relatif datar kecuali daerah perbukitan di bagian tenggaran kecamatan Prambanan dan sebagian kecamatan Gamping. Ketinggian kabupaten Sleman berkisar meter di atas permukaan laut (m dpl). Ketinggian tanah dibagi menjadi 4 kelas yaitu ketinggan <100 m, m, m, dan >1.000 m. Ketinggian kecamatan Prambanan terbagi 2 kelas yaitu < 100 m dpl dengan luas 435 ha, dan m dpl dengan luas ha dengan total jumlah ha. 2. Iklim Kondisi iklim di sebagian besar kabupaten Sleman adalah tropis basah, dari hujan terbanyak dalam satu bulan 24 hari, dengan kecepatan angin maksimum 10,8 m/s dan minimum 0,00 m/s, rata-rata kelembaban nisbi udra tertinggi 100% dan terendah 19,9%. Sedangkan temperature udara tertinggi 34,4 C dan terendah 16,4 C Analisa Non Fisik Pemilik, Jenis, dan Pelayanan Prambanan Heritage Hotel Convention a. Pemilik : PT. Taman Wisata Candi Prambanan Brobudur dan Ratu Boko b. Nama Proyek : Prambanan Heritage Hotel & Convention c. Sasaran Pelayanan : Masyarakat, Wisatawan dalam negeri dan luar negeri Data Teknis a. Lokasi : Jl. Jogja Solo km No.16, Kalasan, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55571, Indonesia. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 69

5 b. Luas lahan : m 2 c. KDB : 50% - 60% 60% x m 2 = m 2 d. KLB : x m 2 = m 2 e. KDH : 20% (asumsi) f. KTB : 16 m 2 (2 Lantai) g. Batas-bats lahan Utara Selatan Timur Barat : Sawah dan permukiman penduduk : Kantor camat Prambanan, Jl. Raya Solo Yogya : Kantor Unit Teater dan Pentas Ramayana Ballet : Permukiman penduduk h. Elevasi tapak eksiting : Datar dan berkontur di bagian lapangan 3.3. Analisa Fisik Lokasi Prambanan heritage hotel & convention berada di pusat pengelola Taman Wisata Candi Borobudur, Prambanan, dan Ratu Boko (PT.TWCBPRB). yang berada di kawasan Prambanan, Daerah Istimewa Yogyakarta, Jawa Tengah, Indonesia. Kawasan Prambanan merupakan kawasan kompleks candi Hindu terbesar di Indonesia dan candi terindah di Asia Tenggara, yang dibangun pada abad ke-9 masehi. Kompleks candi Prambanan ini telah tercatat sebagai Situs Warisan Dunia (World Heritage Site) oleh UNESCO pada tahun Kawasan Prambanan dan sekitarnya merupakan area konsentrasi Benda Cagar Budaya (BCB) dengan jumlah terbanyak dibandingkan dengan kawasan lainnya yang ada di kabupaten Sleman. Candi-candi di kawasan ini cukup popular dikunjungi oleh wisatawan, baik domestik maupun mancanegara. Aksesbilitas menuju kawasan Prambanan sangat mudah karena letaknya sangat strategis, dan berlokasi di pinggir jalan raya Solo-Yogya. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 70

6 Gambar 22. Photo satelit, Sumber Google Earth Dengan luas tanah m 2, bangunan Prambanan Heritage Hotel dan Convention ini nantinya menuju ke arah candi Prambanan. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 71

7 3.3.1 Pengaturan Zonasi Kawasan Prambanan dan Sekitarnya Zona I Zona II Zona III Gambar 23..Peta Zonasi Kawasan Prambanan dan Sekitarnya (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th 2014) Berdasarkan Keppres no 1 tahun 1992 tentang pengaturan zoning Prambanan, yaitu: Zonaa I (39,8 Ha) : Lingkungan kepurbakalaan yang di peruntukkan bagi perlindungan dan pemeliharaan kelestarian lingkungan fisik candi. Zona II (37,2 Ha) : Merupakan kawasan keliling zona I masing-masing candid an diperuntukkan bagi pembangunan taman wisata sebagai kegiatan kepariwisataan, penelitian, kebudayaan, dan pelestarian lingkungan candi. Zona III (663 Ha) : Merupakan kawasan sekeliling zona II masing-masing candid an diperuntukkan bagi permukiman terbatas, daerah pertanian, jalur hijau, atau fasilitas tertentu laninnya yang disediakan untuk menjamin keserasian dan keseimbangan kawasan di Zona I pada umumnya dan mendukung kelestarian candi serta fungsi taman wisata pada khususnya. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 72

8 3.3.2 Pengaturan Fungsi Kawasan Peraturan Fungsi Sungai Berdasarkan pengaturan fungsi kawasan sempadan sungai sesuai dengan RTRW kab Sleman tahun bahwa pendirian permukiman harus berjarak minimal 50m dari sungai kecil, dan 100 m dari sungai besar. Gambar 24. Peraturan Fungsi Kawasan Sungai (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th ) Peraturan Koefisien Dasar Bangunan Berdasarkan pengaturan fungsi kawasan Koefisien Dasar Bangunan (KDB) sesuai dengan RTRW kab Sleman tahun bahwa bangunan di kawasan Prambanan dan sekitarnya dipersyarakan memiliki koefisien dasar bangunan 50% -60% dari luas lahan. Gambar 25. Peraturan Fungsi Kawasan Koefisien Dasar Bangunan (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th ) Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 73

9 Peraturan Koefisien Lantai Bangunan Berdasarkan pengaturan fungsi kawasan Koefisien Lantai Bangunan (KLB) sesuai dengan RTRW kab Sleman tahun bahwa bangunan di kawasan Prambanan dan sekitarnya dipersyarakan memiliki koefisien lantai bangunan 1.5 karena fungsinya sebagai kawasan lindung cagar budaya. Gambar 26. Peraturan Fungsi Kawasan Koefisien Lantai Bangunan (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th ) Peraturan Ketinggian Bangunan Berdasarkan pengaturan fungsi kawasan ketinggian bangunan sesuai dengan RTRW kab Sleman tahun bahwa bangunan di kawasan Prambanan dan sekitarnya dipersyarakan memiliki ketinggian 16 meter, karena sebagai kawasan lindung cagar budaya. Gambar 27. Peraturan Fungsi Kawasan Ketinggian Bangunan (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th ) Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 74

10 3.3.3 Kebijakan Tata Ruang Wilayah Kebijakan tata ruang wilayah di kawasan Prambanan, khususnya di lokasi pembangunan Hotel dan Convention berada di zona pengembangan pariwisata dan argobisnis dengan setting lansekap perdesaan. Gambar 28. Peta Arahan Pengembangan Wilayah Ruang/ RTRW Sleman (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th 2014) Tata Guna Lahan Berdasarkan peta rencana pemanfaatan Ruang Wilayah Kabupaten Sleman, tata ruang kawasan kabupaten Sleman Tahun 2014 difungsikan sebagai: 1. Permukiman pedesaan 2. Pertanian lahan basah 3. Pertanian lahan kering 4. Perkebunan dan kehutanan 5. Pengelolaan wisata budaya 6. Resort 7. Kawasan perkotaan 8. Kawasan sub perkotaan 9. Kawasan Bandar udara/militer Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 75

11 Gambar 29. Peta Rencana Pemanfaatan Ruang/ RTRW Sleman (Sumber: Perda DIY wilayah Sleman/RTRW Sleman Th 2014) Berdasarkan peta rencana pemanfaatan ruang wilayah kabupaten Sleman, desa Bokoharjo kecamatan Prambanan merupakan kawasan konservasi budaya lansekap, sedangkan untuk arahan pengembangan wilayah SKP II kecamatan Prambanan, desa Bokoharjo merupkanan pengembangan pariwisata dan argobisnis dengan setting lansekap pedesaan Analisa Non Fisik - Analisa Kegiatan Gambar 30. Analisa kegiatan Tamu Konvensi Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 76

12 Gambar 31. Analisa kegiatan Karyawan Gambar 32. Analisa kegiatan Karyawan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 77

13 - Zona dan Organisasi Ruang Gambar 33. Zona dan Organisasi Ruang Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 78

14 3.5. Kebutuhan Ruang Hotel dan Convention NO JENIS JUMLAH LUAS SAT LUAS TOTAL SUMBER KAMAR RUANG (KAPASITAS) STANDART LUAS 1 Standard/Deluxe m Junior Suite m President Suite m Total Koridor dan Service 15% 1348 FRONT OFFICE 1 Lobby m 2 /kmr Front desk m 2 /kmr 27 3 Front office m 2 /kmr Lounge m 2 /kmr 90 5 Toilet publik pria m 2 /kmr Toilet publik wanita m 2 /kmr Security 1 30 m Kantor administrasi m 2 /kmr 120 Total Koridor dan Service 15% 175 FASILITAS KEBUGARAN 1 Fitness m Loker dan shower m R. administrasi m Gudang alat m Spa m Sauna m Kolam renang dewasa 1 Unit 25 x 12.5 m DA 8 Kolam renang anak 1 Unit 12.5 x 6.25 m DA 9 Tempat Bilas 6 Unit 1m/unit m 2 6 DA FASILITAS PENUNJANG 1 Restauran hotel m 2 /kmr Coffee shop m 2 /kmr Restauran sewa m 2 /kmr Toko m 2 /kmr x 5 Bar and Cocktail 40 Orang m 2 70 DA Lounge 1 Unit 20-30% m 2 14 TS R. Pengunjung 1 Unit 50-60% m 2 35 TS Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 79

15 R. Operator 1 Unit 10-25% m 2 7 HPD R. Persiapan 1 Unit Asumsi m 2 15 HPD R. Bartender 3 5m 2 x Org m 2 15 DA 6 Galeri 1 Unit 1x 300 m asumsi 7 Atm centre 2 Unit 4 m 2 8 AN Total 1941 Koridor dan Service 15% 291 BACK OF HOUSE 1 Loading dock m Kantor m 2 /kmr R. Sampah m Gudang m 2 /kmr 270 AREA PENYAJIAN 1 Pantry saji % L. Resto 90 2 Dapur utama % L. Resto Toko roti % L. Resto 90 4 Area service 15 5 Gudang makanan (Kering) % L. Resto Gudang makanan (pendingin) % L. Resto Gudang minuman(kering) % L. Resto 68 8 Gudang minuman(pendingin) 450 5% L. Resto 23 9 Kantor koki 12 Kantor meneger 10 restauran Toilet 14 AREA PEGAWAI 1 R. Keamanan m 2 /kmr 9 2 Loker pria m 2 /kmr 9 3 Loker wanita m 2 /kmr 9 4 R. makan dan toilet m 2 /kmr Mushola m 2 /kmr 180 LAUNDRY 1 Linen dan laundry m 2 /kmr 90 2 House keeping m 2 /kmr R. service m 2 /kmr Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 80

16 480 MEKANIKAL ELEKTRIKAL m2/kmr Genset 2 Panel 3 Trafo 4 Workshop 5 R. pompa 6 Resevoir bawah 7 STP 2310 MEETING AND CONFERENCE Convention hall for 1 MICE m 2 /Org R. pertemuan m 2 /kmr bussines centre 68 4 Prefunction foyer m 2 /kmr 150 Total Koridor dan Service 15% 667 PARKIR 1 Hotel Unit/kmr 60 2 Konvensi M 2 /unit 1278 Total 1338 CHILDREN PLAYGROUND Papan seluncur dan 1 rumah tangga 1 Unit m Ayunan 1 Unit m Papan luncur 1 Unit m Papan jungkat - jungkit 1 Unit m Palang bertangga 1 Unit m Kuda ayun 1 Unit m Total Sirkulasi 15% 5.45 Tabel 4. Kebutuhan Ruang Hotel dan Konvensi TOTAL LUAS Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 81

17 3.6. Analisa Tapak Makro A. Lokasi strategis di sekitar tapak Gambar 34. Lokasi Strategis di Sekitar Tapak Legend : a. Lokasi tapak, Kantor PT. Taman Wisata Candi Yogyakarta b. Candi Prambanan, berjarak 1,1 km dari lokasi tapak c. Ratu Boko, berjarak 2,5 km dari lokasi tapak d. Bandar Udara Internasioal Adisujipto, berjarak 7,6 km dari lokasi tapak e. Universitas Gadjah Mada, berjarak 15 km dari lokasi tapak f. Monumen Yogya Kembali, berjarak 18,3 km dari lokasi tapak g. Stasiun Yogyakarta, berjarak 16,2 km dari lokasi tapak h. Jalan Malioboro, berjarak 16,3 km dari lokasi tapak i. Keraton Yogyakarta, berjarak 17,8 km dari lokasi tapak j. Alun-alun Yogyakarta, berjarak 18,7 km dari lokasi tapak Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 82

18 B. Akses pencapaian ke lokasi tapak Untuk pencapaian sendiri dari area sekitar bisa menggunakan bis antar kota, Transjogja, Taksi, Ojek, dan Andong Analisa Tapak Meso Pada sub bab ini akan dijelaskan mengenai analisa tapak dalam skala makro yang mana akan membahas mengenai dampak dan pengaruh lokasi perancangan terhadap lingkungan sekitar dalam skala meso atau area kawasan candi Prambanan. A. Lokasi candi-candi di sekitar tapak Gambar 35. Lokasi Candi-candi di sekitar tapak Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 83

19 B. Lokasi Hotel disekitar tapak Gambar 36. Lokasi Hotell di sekitar tapak 1. Hotel Galuh Prambanan, berjarak 2,4 km dari lokasi tapak 2. Hotel Candi View, berjarak 2,3 km dari lokasi tapak 3. Poeri Devata Resort Hotel, berjarak 500 m dari lokasi tapak 4. Kalasan inn hotel, berjarak 4 km dari lokasi tapak C. Akses pencapaian ke lokasi tapak Untuk pencapaian sendiri dari area sekitar bisa menggunakan bis antar kota, Transjogja, Taksi, Ojek, dan Andong. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 84

20 3.8. Analisa Tapak Mikro Pada sub bab ini akan dijelaskan mengenai analisa tapak dalam skala mikro yang mana akan membahas mengenai dampak dan pengaruh lokasi perancangan terhadap lingkungan sekitar dalam skala mikro. 1. Analisa Tapak Existing Pada tapak existing terdapat pohon radu yang harus dipertahankan dan juga ada dua jalan yang membelah tapak, yaitu jalan penduduk. Lokasinya bias di pindah seperti gambar di bawah ini. Gambar 37. Tapak Existing dan Tapak setelah jalan di pindah Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 85

21 2. Analisa Kebisingan Pada Tapak a. Berikut adalah analisa kebisingan pada tapak : Utara : Area sawah Setalah : Area pertokoan Timur : Sanggar Tari Ramayana Barat : Perumahan Warga Gambar 38. Analisa Kebisingan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 86

22 b. Berikut adalah tanggapan zona-zona ruang pada tapak setelah melakukan analisa terhadap kebisingan pada area tapak. Gambar 39. Tanggapan terhadap analisa kebisingan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 87

23 3. Analisa Orientasi Matahari Pada Tapak a. Berikut adalah analisa orientasi matahari pada tapak. Gambar 40. Analisa Orientasi Matahari b. Berikut adalah tanggapan zona-zona ruang pada tapak setelah melakukan analisa terhadap orientasi matahari pada area tapak. Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 88

24 Gambar 41. Tanggapan terhadap analisa orientasi matahari 4. Analisa View Pada Tapak a. Berikut adalah analisa view pada tapak Gambar 42. Analisa View Pada Tapak Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 89

25 b. Berikut adalah tanggapan dari analisa view pada area tapak. Gambar 43. Tanggapan terhadap analisa view pada tapak Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 90

26 5. Zoning horizontal akhir Dari analisa analisa di atas maka di dapatlah zoning akhir pada tapak seperti pada gambar dibawah ini. Gambar 44. zoning akhir dari hasil analisa yang di dapatkan Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana 91