BAB IV ANALISA TAPAK

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB IV ANALISA TAPAK"

Sudirman Kurniawan
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB IV ANALISA TAPAK 4.1 Pengertian Tapak Tapak Tapak adalah suatu wilayah atau lahan atau tempat dimana suatu fungsi atau fasilitas atau bangunan akan ditempatkan atau didirikan. Data Tapak Nama Lokasi Luas Lahan KLB : 1,5 : : Balai Peninggalan Purbakala Yogyakarta dan PT Taman Wisata Candi Borobudur, Prambanan & Boko KDB : 60% : m2 / 5 hektar. 5 ha x 1,5 = 7,5 ha 60 x 5 ha = 3 ha. 100 Ketinggian Bangunan : 16 meter. Basement Batas-Tapak : Utara : 1 lantai. : Persawahan Selatan : Jalan Raya & Pemukiman Penduduk Timur Barat : Pemukiman Penduduk & Sungai : Desa Wisata & Pemukiman Penduduk Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 70

2 4.1.2 Kriteria Pemilihan Tapak Terdapat 11 kriteria dalam pemilihan tapak diantaranya sebagai berikut: Lokasi Paling sesuai dengan hasil survey ekonomi (dari sudut pandang bisnis) Penguasaan/pembebasan lahan Mudah dikuasai/dikendalikan; pembebasannya harus mudah Dari alternatif site : ada yang lebih menguntungkan sehingga murah Pertimbangan ekonomi: pertimbangan fisik dari ekonomi Biaya Biaya lahan harus sebanding dengan keseluruhan biaya --- pertimbangan ekonomi (reasonable cost) Peruntukan Harus sesuai dengan program; atau memungkinkan untuk rezoning (mengubah peruntukan) zona komersial lebih mahal Ukuran Ukuran tapak harus mampu menampung konstruksi fasilitas, termasuk pengembangan awal + fasilitas pendukung + perluasan Bentuk Bentuk tapak harus rasional, menguntungkan bagi perencana p l p & l tidak sebanding useless untuk struktur/transport tidak beraturan, tidak bisa dimanfaatkan (layak) biarpun luasnya cukup mungkin bermanfaat bagi arsitek yang imajinatif terpisah oleh jalan = 3 site Gambar 48 : Bentuk tapak Sumber: White Edward T, Analisis Tapak Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 71

3 Kesatuan Tapak harus satu kesatuan, tidak terbagi oleh jalan, saluran dan lain-lain yang dapat memisahkan pembangunan Karakteristik fisik Row jalan, tegangan tinggi, saluran, dan lain-lain. Gambar 49 : Tapak yang terpisah Sumber: site planning process Karakter fisik lahan menguntungkan perencanaan, biaya pematangan dan konstruksi yang reasonable. Kemiringan curam; di atas/bawah jalan: perlu inconventional planning - gampang kalau cut = fill - tambahan biaya - fill dari tempat lain tetap tidak bisa dipakai - biasanya harga murah diikuti dengan ongkos pematangan tinggi -> sama dengan harga tinggi tanpa pematangan split level untung rugi Jalan dan aksesibilitas Gambar 50 : Karakteristik tapak Sumber: White Edward T, Analisis Tapak Jaringan jalan sekitar & akses jalan harus bisa maksimal manfaat bagi usaha yang direncanakan. Jika kapasitas jalan tidak dapat menampung tambahan lalu lintas: perpindahan akses dari jalan ke tapak harus mudah/smooth Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 72

4 Pera D n o c u a bl n e- g d a e n ck Arsitektur Akhir Double-deck hanya atap yang kelihatan dari jalan hanya atap yang Gam u b n a a r llw 51 a : c A liv k e ses tapkaeklihatan dari jalan Sumber: White Edward T, Analisis Tapak Ketampakan (visibility) unallw aclive Struktur di tapak harus bisa tampak dari jalur dan jalan sekitar. hanya slope yang kelihatan strukture existing menutupi tapak (billboard, structure, ect.) Gambar 52 : Tampak bangunan diatas tapak Sumber: White Edward T, Analisis Tapak Guna lahan Guna lahan sekitar harus sesuai/compatible dengan program, Tidak ada penyaring dan dapat memperkaya karakter tapak Perencanaan Tapak Perencanaan Tapak adalah suatu proses perencanaan tapak/site untuk mengolah tapak/bentang dan fasilitas/bangunan yang saling berkesesuaian. 4.2 Proses Analisis Tapak Analisis Tapak adalah kegiatan riset pra perancangan yang memusat pada kondisi-kondisi yang ada, dekat dan potensial pada dan di sekitar tapak proyek Tujuan Analisis Tapak yakni memberi informasi mengenai tapak sebelum memulai konsep-konsep perancangan sehingga Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 73

5 pemikiran dini tentang bangunan dapat menggabungkan tanggapan-tanggapan yang berarti terhadap kondisi-kondisi luaran Proses dalam Analisis Tapak perlu dilakukan, terutama pada, 1. Fisik Site Tapak Topografi : Elevasi dan Kemiringan Tapak Hidrologi : Drainase, Jenis Tanah (datar) Soil : Stabilitas, Kepadatan tanah, Daya dukung Geologi : Bentuk tanah, Kedalaman tanah keras Microclimate : Matahari, Angin, Curah hujan 2. Biologis Site Tapak Komunitas Ekologi : Habitat, koridor Vegetasi : Pepohonan dengan spesies khusus, spesies yang membahayakan Keragaman habitat di dalam dan sekitar tapak 3. Budaya pada Site Tapak Tata Guna Lahan: distrik, tapak, bangunan Ruang terbuka : taman, jalur hijau Peraturan : tata guna, ketinggian dan kepadatan bangunan Property : kepemilikan, nilai historis Persepsi sensoris : visibilitas, kualitas visual, kebisingan, bau Infrastruktur: transportasi, utilitas 4.3 Analisa Fisik pada Tapak Kondisi Existing Tapak Kondisi existing pada tapak terdiri dari: Lokasi Tapak, Batas Tapak Arah Utara Jalur Sirkulasi kendaraan di sekeliling Tapak Arah Lalu lintas Jenis kendaraan, spt kendaraan umum/bis/angkot, dll, atau kendaraan pribadi Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 74

Kondisi Topografi, seperti lahan datar atau berkontur. Letak Sungai (bila ada) 4.3.

6 Kondisi Topografi, seperti lahan datar atau berkontur. Letak Sungai (bila ada) Pencapaian Akses dari Luar Tapak Pencapaian akses harus dilihat siapa yang akan mencapainya, misalnya dengan pejalan kaki atau kendaraan pribadi. Pejalan kaki (umumnya dari jalur kendaraan umum) Pejalan kaki, maka Main Entrance diutamakan bagi pejalan kaki, bukan kendaraan bermotor. Kendaraan pribadi (hindari terlalu dekat dengan persimpangan) Bila pencapaian diutamakan bagi kendaraan pribadi, maka boleh disiapkan area drop off. Hal ini tergantung dari jenis bangunan dan analisa pengguna. Gambar 53 : Analisa pencapaian The Prambanan Hotel Heritage Sumber: dokumentasi pribadi Analisa Kebisingan Kebisingan biasanya dipengaruhi oleh lingkungan sekeliling tapak. Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 75

7 Area paling dekat dengan jalan biasanya merupakan area yang paling bising. Tetapi tidak selalu area publik = area bising. Gambar 54 : Analisa Kebisingan The Prambanan Hotel Heritage Sumber: dokumentasi pribadi Analisa Iklim (Lintasan Matahari) Analisa iklim diperlukan khususnya luntuk mengetahui orientasi bangunan terhadap matahari serta pengaruh radiasi panas terhadap suhu di dalam ruangan. Gambar 55 : Penahan radiasi panas matahari Sumber: Primi Artiningrum Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 76

8 Buffer atau penahan radiasi panas matahari bisa dilakukan dengan membuat double skin, double roof, dan core. Berikut contoh penahan radiasi panas matahari : Gambar 56 : Analisa lintasan matahari The Prambanan Hotel Heritage Sumber: dokumentasi pribadi Tautan Lingkungan Pengaruh jalan terhadap tapak perlu diperhatikan semisal pertigaan/perempatan di dekat tapak karena akan mempengaruhi orientasi dan bentuk bangunan, pengaruh bangunan di sekitar tapak, pola grid di lingkungan terhadap tapak, dapat menjadi panduan dalam meletakkan bangunan pada tapak. Iwan Yanwar TEKNIK ARSITEKTUR FTPD UMB 77

dokumen-dokumen yang mirip

1. Introduction to Site Planning SITE PLANNING PROCESS

1. Introduction to Site Planning SITE PLANNING PROCESS SITE PLANNING PROCESS CONTENT 1. Proses Teknis Perencanaan Tapak 2. Perumusan Tujuan Program Pengembangan 3. Pemilihan Tapak 4. Analisis Tapak 5. Komponen Kegiatan/Program 6. Kebutuhan Ruang 7. Hubungan