BAB II DATA DATA PROYEK

Transkripsi

1 BAB II DATA DATA PROYEK 2.1 Lokasi Proyek Proyek Mixed Use Kebayoran Icon dibangun diatas lahan dengan luas total ± 33,129 m2 yang terletak di Jl Ciledu raya,no 35,Kebayoran Jakarta Selatan dengan detail lokasi sebagai berikut : 1. Batas-batas proyek : Sebelah Utara : Pemukiman Warga Sebelah Timur : Ruko dan Pasar Sebelah Selatan : Careefour Sebelah Barat : Pemukiman Warga 2. Peta Lokasi proyek diambil dari Google Earth : Gambar 2.1. Lokasi dari Google Map Afri dwi suryanto ( ) II - 1 Aditya Nugroho W( )

2 2.2 Data Umum Gambar 2.2 Tampak 3D Mixed Use Kebayoran Icon Nama Proy : Proyek Mixed Use Kebayoran Icon Lokasi Pemilik Kontraktor Pelaksana Konsultan Arsitektur Konsuktan Struktur Konsultan ME Konsultan QS Konsultan Interior : Jl. Ciledug raya no 35,Kebayoran Jakata Selatan : Kebayoran Puspita : PT Pembangunan Perumahan : PT PDW : PT Tiara Handalan Larasadi : PT Metakom Pranata : Total Citra Indonesia : Titik Garis Bidang Manajemen Konstruksi : PT PROMACO Lingkup Pekerjaan Umum: Persiapan, Struktur, Arsitektur dan Plumbing Afri dwi Suryanto ( ) II - 2

3 Luas Bangunan : Luas Basement ± m2 Luas Apartment 1720 m2 Luas Condotel 400 m2 Luas Kantor 806 m2 Luas Tapak : 5602 m2 (keliling : m) Jumlah Lantai : Apartement : 1 Lantai basement,1 Dasar-Lantai 24,Lantai atap dan roof top. Condotel Kantor : 1 Lantai basement,1 Dasar-Lantai 16,Lantai atap dan roof top. : 1 basement,1 Dasar-6 Lantai,Lantai atap dan roof top Elevasi Galian Terdalam : -4,40 Tebal Plat Tebal Pile Cap Elevasi Top Bangunan : Lantai roof top apartment +88,65 Level air tanah : Asumsi -13,00 Koefsien Dasar Bangunan dari proyek Mixed Use Kebayoran Icon Luas KDB = Luas bangunan x dasar bangunan = 33,129 m2 x 60 % = 19,877 m2 Koefisen Luas Bangunan dari proyek Mixed Use Kebayoran Icon Luas KLB = Luas KDB x jumlah lantai rata-rata = 19,877 m2 / 6 lantai = 3,31 m2 Lantai basement : Untuk Parkiran Pengunjung dan Karyawan Management. Lantai Dasar : Untuk Lobi Lantai 2 keatas : Untuk Hunian,Perkantoran,dan bisnis Luas Lahan Parkir Proyek Mixed Use Kebayoran Icon Luas Basement : 3,462 m2 Perhitungan Jumlah Parkir: Afri dwi Suryanto ( ) II - 3

4 TABEL SARANA RUANG PARKIR (SRP) 1 2 Jenis Kendaraan a. Mobil Penumpang Untuk golongan I b. Mobil Penumpang Untuk golongan II c. Mobil penumpang Untuk golongan III Bus/Truk Satuan Ruang Parkir (m2) 2,30 x 5,00 2,50 x 5,00 3,00 x 5,00 3,40 x 12,50 3 Sepeda Motor 0,75 x 2,00 Tabel 2.1 sarana ruang parkir (SRP) SRP untuk mobil penumpang B O R Bp a1 L SRP Lp a2 Keterangan : B = lebar kendaraan R = jarak bebas samping L = panjang kendaraan Bp = lebar minimum SRP O = lebar bukaan pintu Lp = panjang minium SRP a1/a2 = jarak bebas depan/belakang Gambar 2.3 SRP Untuk Mobil Penumpang Afri dwi Suryanto ( ) II - 4

5 Tabel 2.2 SRP untuk mobil Perhitungan kebutuhan luas lahan parkir mobil penumpang Jumlah petak parkir = 150 Ukuran satu petak parkir =2,50 x 4,75 m Indeks Parkir(IP) =1,5 Luas lahan Parkir = IP x jumlah petak x ukuran petak = 1,5 x 150 x 2,50 x 4,75 = 2,671 m2 SRP untuk Motor B = 0,70 a1 = 0,20 L = 1,75 R = 0,10 a2 = 0,05 Bp = 2,00 Lp = 0,80 Tabel 2.3 SRP motor Afri dwi Suryanto ( ) II - 5

6 Perhitungan kebutuhan luas parkir motor Perhitungan kebutuhan luas lahan parkir mobil penumpang Jumlah petak parkir = 100 Ukuran satu petak parkir =2,00 x 0,80 m Indeks Parkir(IP) =1,5 Luas lahan Parkir = IP x jumlah petak x ukuran petak = 1,5 x 100 x 2,00 x 0,80 = 582,2 m2 Total 2911 m2 + sirkulasi 20% = 3493,2 m2 Jalan Akses menuju proyek : Dari Bekasi : Lewat Toll Jorr arah Serpong-masuk jorr W2-keluar ciledug/petukangan/kebayoran lama-setelah keluar ada lampu merah belok kanan-lurus sampek ketemu careefour sebelah kanan- proyek depan Carrefour. Dari Tangerang : Lewat Toll Karang tengah arah tomang-keluar kembangan/bandara/meruya-ambil paling lajur kanan arah meruya untuk masuk jorr w 2-keluar ciledug/petukangan/kebayoran lama-setelah keluar ada lampu merah belok kiri-lurus sampek ketemu Carrefour sebelah kanan-proyek depan Carrefour. 2.3 Lingkup Pekerjaan Data ini menginformasikan pekerjaan-pekerjaan yang harus dikerjakan pada gedung tersebut. Penjelasan lingkup yang lebih detil ini sebagai bahan metode apa saja yang harus dibuat termasuk dalam penentuan schedule pelaksanaan. Pemahaman lingkup merupakan hal yang sangat penting dalam merencanakan metode pelaksanaan. Afri dwi Suryanto ( ) II - 6

7 Adapun lingkup pekerjaan dalam proyek Mixed Use Kebayoran Icon adalah sebagai berikut : 1. Persiapan Mobilisasi dan demobilisasi Direksi Keet dan perlengkapan Air Kerja Listrik Kerja Papan Nama proyek Pengukuran dan pemasangan bowplank Pagar proyek Bedeng Pekerja Pembersihan tapak bangunanasuransi Anti Rayap Saluran Sementara 2. Pekerjaan Struktur Pekerjaan Galian Pekerjaan Urugan Pekerjaan Pile cap Pekerjaan Tie beam Pekerjaan Plat Lantai Pekerjaan Dinding STP,GWT Pekerjaan Core lift Pekerjaan Shear wall Pekerjaan Kolom Pekerjaan Gutter Pekerjaan Balok Pekerjaan Dinding parapet Pekerjaan Baja(separator beam) Afri dwi Suryanto ( ) II - 7

8 Pekerjaan Waterproofing Pekerjaan Pagar precast & galvanised steel Pekerjaan Tangga Pekerjaan Ramp Pekerjaan Pondasi Gondola (Provisional) 3. Pekerjaan Arsitektur Pekerjaan Lantai: Keramik Floor Hardener HT Skirting Kayu Pekerjaan dinding Dinding Bata Ringan Plester +aci Keramik Dinding Kaca tepered 12 mm Cubicle Pengecatan Pintu dan jendela Sanitair Pekerjaan plafond Rangka Hollow Gypsum Steroform tbl 2 List Shadow Cement Board Pengecatan Pekerjaan lain Kansten Corner Protection Bumper Loading Dock Tanggulan Wudhu Afri dwi Suryanto ( ) II - 8

9 Waterproofing cement base Waterproofing membrane Pekerjaan facade Curtain Wall Alumunium Composite Panel Sirip Panel Precast Pekerjaan canopy Wire brush ACP Atap Metal Zincalume Atap Kaca Laminated Plafond Alumunium Spandrell 4. Pekerjaan ME & PLUMBING Mekanikal : Instalasi air bersih, intalasi grey water, instalasi air bekas, kotor dan vent, instalasi air hujan, sumur resapan 5. Pekerjaan Landscape Pekerjaan Ram, Parkir Sirkulasi Floor hardner Paving Blok Kansteen Pasangan Flame Black Granite Pekerjaan Hardcsape Dinding Bata Ringan Pasangan Flame Black Granite Pekerjaan Lagoon dan Kolam Renang Mozaik Tile Modul Tutup Gutter Toping Granite Texture Lantai Kayu Ulin Pekerjaan Pagar Pembatas Lahan Pekerjaan Pagar Bangunan Pekerjaan Drainase Afri dwi Suryanto ( ) II - 9

10 Pekerjaan Retaining Wall batu kali Pekerjaan Sumur Resapan Pekerjaan Pos Jaga Pekerjaan Intake Tower Pekerjaan Tiang Bendera Pekerjaan Signage 2.4 Fasilitas Pelengkap Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas - fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : Kantor dan gudang a. Kantor b. Ruang rapat direksi c. Ruang Pelaksana d. Ruang K3 e. Gudang logistik dan alat f. Gudang bahan g. Gudang mekanikal dan elektrikal h. Pos penjag Tempat stock material a. Stock material dan elektrikal b. Stock baja untuk tulangan c. Stock material bekisting d. Stock semen untuk plesteran Fasilitas lainnya a. Musholla b. Barak Pekerja c. Toilet d. Area Parkir Afri dwi Suryanto ( ) II - 10