PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk

Transkripsi

1 PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk Bangga dan Prima dalam Konstruksi ( Pride & Excellence in Construction ) PAPARAN PUBLIK pada Investor Summit and Capital Market Expo 2015 Kamis, 12 November 2015

2 Berdiri pada tahun Fokus pada pembangunan gedung. Spesialisasi pada konstruksi gedung berkelas premium. Dimana kami sudah membangun lebih dari 800 gedung, yang meliputi gedung komersial, apartemen & kondominium kelas menengah-atas, perkantoran, pusat perbelanjaan, universitas, rumah sakit, tempat ibadah, stasiun TV, dan lain sebagainya. Rekam jejak keuangan yang kuat dan berhati-hati, neraca yang sehat, tidak ada pinjaman bank. 2

3 Bangga dan Prima dalam Konstruksi Diferensiasi Pembangun berkualitas Dapat dipercaya dan diandalkan Berorientasi kepada pelanggan & pengalaman prima pelanggan Kinerja yang berstandar internasional Kondisi keuangan yang sehat 3

4 Dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 25 Juli 2006 Pencatatan 2,75 Milyar saham. Perusahaan mendistribusikan saham bonus sebesar 660 juta saham pada tanggal 28 Juni Jumlah saham yang beredar saat ini sebesar 3,41 Milyar. Per Oktober 2015, komposisi investor lokal dan asing masing-masing sebesar 24,82% dan 8,9%. Pendiri (66,28%) - per Oktober 2015: PT Total Inti Persada (TIP) 56,5% Pinarto Sutanto 1,83% Widodo 0,01% Ir. Djadjang T., MSc. 7,94% Harga saham perdana Rp 345,-/saham, tercatat di Papan Utama Masuk dalam Kompas 100 index (Agustus 2014 January 2015) Masuk dalam MSCI Indonesia Index (15 Mei 2013) Termasuk dalam indeks Pefindo25 (Agustus 2015 Januari 2016) 4

5 Mekanikal & Elektrikal KOMPOSISI BIAYA 30 % Persiapan 10 % Struktur 30 % Struktur (30%): beton, besi beton, perancah Arsitektur (30%): lantai, dinding/partisi, plafond, pintu & jendela, sanitasi Mekanikal & Elektrikal (30%): instalasi air, pemadam api/sprinkler, lift & eskalator, 30 % sistem gondola, instalasi listrik, ventilasi/ac, sound system, fire alarm, cctv, sistem Arsitektur otomatisasi bangunan Persiapan (10%): staff, peralatan, fasilitas pendukung, umum (dokumentasi alat tulis, dll), administrasi (asuransi, bank garansi, dll.) 5

6 Nilai pekerjaan adalah sekitar Rp 3,8 Trilliun pada tahun 2015 dan Rp 3,4 Trilliun pada tahun Pendapatan: Rp 1,62 Trilliun (3Q-2015) vs Rp 1,57 Trilliun (3Q-2014) 6

7 Komposisi Pendapatan: Pelanggan Berulang/Baru Swasta/Pemerintah Klasifikasi Jenis Proyek Lokasi Proyek 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 PerOktober2015: Perolehan Kontrak Baru adalah sebesar Rp 2 Trilliun(Binus Alam Sutra(Phase-II), Green Office Park 9 BSD, Pakubuwono Spring Apartment, LaVie Apartment, Living Plaza Balikpapan, dan lain- lain) 12

13 Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan ke Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan ke Estimasi Dilanjutkan ke Pekerjaan Berjalan Berjalan 2014 to to 2016 Pendapatan to 2017 Pendapatan to 2018 (Outstanding Work) (Telah Diaudit) (Belum Diaudit) OW dari proyek sebelumnya Amandemen tahun 2012 dari proyek sebelumnya Proyek baru ditandatangani di tahun Amendment in 2013 from previous projects Proyek baru ditandatangani di tahun Amandemen tahun 2014 dari proyek sebelumnya (75.337) Proyek baru ditandatangani di tahun Amandemen tahun 2015 dari sebelumnya Proyek baru ditandatangani di tahun Total Outstanding Works Pendapatan Telah diaudit Dilanjutkan ke Pendapatan Estimasi Dilanjutkan ke Pendapatan Estimasi Dilanjutkan ke Pendapatan Estimasi Dilanjutkan ke Estimasi Pendapatandi tahun 2015: Rp 2,3 trilliun Estimasi Kontrak Baru di tahun 2015: Rp 3 trilliun Estimasi Laba Bersih di tahun 2015: Rp 190 milyar 13

14 Per Oktober 2015, Tidak termasuk PPN No. Sampai Sektor saat ini, Estimasi Perusahaan Nilai Kontrak ( Milyar Rp.) belum mendapatkan proyekproyek yang tercatat di samping 1 Apartemen 1795 Sektor 2 karena Perkantoran masih dalam tahap 3049 tender. Manajemen sedang mengikuti 3 proses Pusat tender Perbelanjaan untuk mendapatkan 420 proyek tersebut tetapi keputusan 4 Universitas 400 masih belum diambil. Nilai 5 kontrak Hotel hanya untuk 350 estimasi, angka akhir bisa bervariasi. 6 Rumah Sakit 78 Prospek proyek sangat dinamis Total 6092 dan bisa berubah dari waktu ke waktu. Estimasi Nilai Kontrak ( Milyar Rp.) 1 Apartemen Perkantoran Pusat Perbelanjaan Universitas Hotel Rumah Sakit 78 Total Semua proyek dalam prospek proyek diatas adalah proyek swasta 14

15 Margin Laba Kotor (Gross Profit Margin) dari lingkup pekerjaan (Scope of Work) diperkirakan sebesar 10%. Margin Laba Bersih (Net Profit Margin) dari lingkup pekerjaan (Scope of Work) diperkirakan sebesar 5%. 15

16 16

17 17

18 IDR Milyar 3Q Q-2014 Perubahan Jumlah Aset Lancar % Jumlah Aset Tidak Lancar % Jumlah Aset % Jumlah Liabilitas Jangka Pendek % Jumlah Liabilitas Jangka Panjang % Jumlah Liabilitas % Saldo Laba % Kepentingan Non- Pengendali % Total Ekuitas Pemegang Saham % Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas % IDR Milyar 3Q Q-2014 Perubahan Pendapatan % Laba Kotor % Laba Kotor Setelah Proyek Kerja Sama Operasi % Laba sebelum Pajak % Beban Pajak Penghasilan % Laba Bersih % 18

19 E ROE 10,58% 14,46% 19,71% 26,66% 25,80% 20,52% 21,00% ROA 4,03% 5,08% 6,58% 8,51% 8,73% 6,59% 7,00% ROE: Laba Bersih terhadap Ekuitas ROA: Laba Bersih terhadap Jumlah Asset 19

20 % Of Previous Year's Net Profit 40,33 38,50 31,64 40,00 62,00 120,19 56,93 61,43 62,50 Amount of Distributed Dividends (In Rp Bn.) 41,25 20,63 5,50 20,63 50,02 150,04 100,00 119,35 102,30 Rp/Share 15,00 7,50 2,00 7,50 14,67 44,00 29,33 35,00 30,00 No. of shares elligblefor dividends (In Bn.) 2,75 2,75 2,75 2,75 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 Untuk laba bersih Rp50-Rp 200milyar, pembayaran dividen sekitar 40% dari laba bersih. Untuk laba bersih di atas Rp 200milyar, pembayaran dividen sekitar 50% dari laba bersih. 20

21 Pengelolaan kas secara berhati-hati setiap saat. Mempersingkat waktu penerimaan tagihan. Modal kerja diperoleh dari kas internal. Menjaga likuiditas. Disamping kas, Perusahaan memiliki Rp +/- 91 Milyar dalam bentuk obligasi yang diperdagangkan (Pemerintah dan Perusahaan) serta Deposito Berjangka. 21

22 IDR Billion Est 2016 Est Pendapatan (Tidak Termasuk Proyek KSO) Nilai Pekerjaan atau Cakupan Pekerjaan Laba Bersih (Termasuk Proyek KSO) Perolehan Kontrak Baru (Bukan Proyek KSO) Nilai Cakupan Pekerjaan Dari Perolehan Kontrak Baru Catatan: Pendapatan bergantung dari perjanjian antara pemberi kerja, subkontraktor dan TOTAL. Bila cakupan pekerjaan yang diatur langsungantarapemberikerjadansubkontraktor(direct contract) lebihbesar, makanilaidarikontrakbaruakanmengecil, sehingga pendapatan akan terpengaruh. TOTAL bertanggung jawab terhadap manajemen dan koordinasi proyek keseluruhan (kontraktorutama). Belanja Modal (Capex) tahun 2015 sebesar Rp 100 Milliar untuk membeli 1 lantai di GKM Tower, investasi untuk anak perusahaan formwork dan untuk pembelian peralatan proyek, peral atan IT, renovasi, Software IT dan l ain- lain, sampai dengan Q3 sudah dipergunakan sebesar Rp 81 Milliar. 22

23 TRANS STUDIO BANDUNG THE REGATTA BANK MEGA TOWER LIVING WORLD, SERPONG ISLAMIC CENTER SAMARINDA CITY TOWER JAKARTA THE PAKUBUWONO RESIDENCE BINUS BOARDING HOUSE JAKARTA SINAR MAS OFFICE, SERPONG 23

24 SOVEREIGN- JAKARTA K-LINK TOWER JAKARTA 1 PARK RESIDENCE - JAKARTA BINUS ALAM SUTERA SERPONG, TANGERANG MENARA GKM JAKARTA ALLIANZ TOWER JAKARTA 24

25 CENTRAL PARK - JAKARTA MULTIMEDIA NUSANTARA UNIVERSITY SERPONG, TANGERANG BINUS SERPONG 3 SERPONG, TANGERANG 25

26 ICE (INTERNATIONAL CONVENTION EXPO) SERPONG, TANGERANG 26

27 AUSTRALIAN EMBASSY KUNINGAN, SOUTH JAKARTA JO with PT Leighton Construction Indonesia (TOTL 30%) 27

28 MENARA DANAMON -JAKARTA MENARA SENTRAYA SOUTH JAKARTA 28

29 1 PARK AVENUE -JAKARTA SEQUIS DEVELOPMENT 29

30 THE TOWER SOUTH JAKARTA PONDOK INDAH RESIDENCE SOUTH JAKARTA 30

31 MENARA KOMPAS THE ANVAYA HOTEL BALI 31

32 GREEN OFFICE PARK 9 BINUS ALAM SUTRA (PHASE II) 32

33 Pakubuwono Spring Apartment Jakarta La Vie Apartment Jakarta 33

34 Living Plaza- Balikpapan Midtown Hotel Samarinda 34

35 Menara Astra Project JAKARTA JO with Shimizu Corporation (TOTL 40%) MNC Media Tower Project JAKARTA JO with Shimizu Corporation (TOTL 40%) Grade A Office at SCBD Lot. X JAKARTA JO with PT Takenaka Indonesia (TOTL 45%) 35

36 ISO 9001 : 2008 ISO : 2004 OHSAS :

37 Sertifikat Audit Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja AKI (Asosiasi Kontraktor Indonesia ) GBCI Pelopor Pendiri Konsil Bangunan Hijau 37

38 Piala ARA dari OJK 16 Oktober 2014 Penghargaan Indocement Kontraktor untuk Prestasi Terbaik di Proyek Gedung Piala Penghargaan Indocement Kontraktor untuk Prestasi Terbaik di Proyek Gedung 38

39 Penghargaan K3 dari Proyek Australian Embassy Maret 2014 Penghargaan K3 untuk Proyek Mega Syariah Maret 2014 Penghargaan K3 untuk Proyek Talavera Suite Maret 2014 Penghargaan K3 untuk Proyek The Hermitage Maret

40 Penghargaan Nihil Kecelakaan dari Menteri Pekerjaan Umum dan Transmigrasi untuk Proyek Australian Embassy Penghargaan Nihil Kecelakaan dari Menteri Pekerjaan Umum dan Transmigrasi untuk proyek Talavera Suite Penghargaan Nihil Kecelakaan dari Menteri Pekerjaan Umum dan Transmigrasi untuk Proyek The Hermitage Penghargaan Nihil Kecelakaan dari Menteri Pekerjaan Umum dan Transmigrasi untuk Proyek Harper Hotel Legian Bali

41 PT Total PersadaDevelopment (TPD) : Bisnis utamanya adalah Properti Dimiliki 99% oleh TOTL. Investasi awal untuk mendirikan TPD bernilai Rp 100 Milyar. ProyekTPD yaitu ProyekMenara GKM sebuah proyek perkantoran dengan konsep Green di T.B. Simatupang, Jakarta Selatan. Menara GKM terdiri dari 22 lantai dan 3 basement dengan luas area +/ m2, luas bangunan +/ m2. PT Total Persada Indonesia (TPI) : Bisnis utamanya adalah jasa konstruksi PC (Procurement&Construction) untuk bangunan industri. Dimiliki 99% oleh TOTL. Investasi awal untuk mendirikan TPI adalah Rp 25 Milyar. 41

42 PT Total PolaPersada(TPP) : TPP adalah Perusahaan Patungan (Joint Venture) antara TOTL dengan PT Pola Intiperkasa. Bisnis utamanya adalah sebagai perusahaan penyedia peralatan perancah (formwork). TOTL pemegang saham mayoritas (60%). Investasi awal untuk mendirikan TPP bernilai Rp 35 Milyar. Saat ini hanya menyediakan layanan utk proyekproyek TOTL. PT Total PolaFormwork (TPF) : TPF adalah Perusahaan Patungan (Joint Venture) antara TOTL dengan PT Pola Intiperkasa. Bisnis utamanya adalah untuk jasa pemasangan perancah (formwork). TOTL pemegang saham mayoritas (60%). Investasi awal untuk mendirikan TPF bernilai Rp 5 Milyar. Saat ini hanya menyediakan layanan utk proyekproyek TOTL. 42

43 Tetap fokus kepada konstruksi gedung bertingkat Mengutamakan mutu bangunan dan safety Inovasi dan Komitmen adalah kunci keberhasilan Perusahaan 45 43

44 44

45 45