JOSLIW BIN MATJUMPING pengarah Jkptg negeri sabah

Transkripsi

1 DISampaikan OLEH : JOSLIW BIN MATJUMPING pengarah Jkptg negeri sabah 23 OKTOBER 2015 HOTEL PROMENADE, KOTA KINABALU, SABAH 1

2 SKOP PEMBENTANGAN LATAR BELAKANG OBJEKTIF & FUNGSI/PERANAN JKPTG NEGERI SABAH PENGURUSAN TANAH PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH CABARAN JKPTG NEGERI SABAH PERANAN UNIVERSITI AWAM CADANGAN PENAMBAHBAIKAN KE ARAH PENGURUSAN TANAH NEGARA YANG TERBAIK PENUTUP 2

3 Jabatan di bawah Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (NRE) Ditubuhkan pada 1 Jun 1997 (Sabah) Pejabat : Aras, 2, Rumah Persekutuan, Kota Kinabalu 3

4 VISI Ke Arah Menerajui Pengurusan dan Pentadbiran Tanah Kelas Pertama MISI Memberikan perkhidmatan profesional dan berintegriti dalam pengurusan dan pentadbiran tanah sejajar dengan Dasar Pembangunan Negara OBJEKTIF Memperkasa modal insan melalui budaya pembelajaran berterusan ; Menjadi pemangkin dan peneraju inovatif pembaharuan pengurusan tanah ; dan Mewujudkan perkongsian pintar antara Agensi. 4

5 MENYELARAS DAN MEMANTAU PEROLEHAN TANAH OLEH KJP SEHINGGA DIKELUARKAN HAK MILIK MENYELARAS URUSAN PEMBAYARAN CUKAI TAHUNAN BAGI TANAH MILIK PTP DI NEGERI SABAH MEMBERI KHIDMAT NASIHAT & BANTUAN KEPADA KJP DI SABAH MENGENAI HAL EHWAL TANAH PERSEKUTUAN MELAKSANAKAN LAWATAN TAPAK DAN MENYEDIAKAN LAPORAN TANAH BAGI PENYEDIAAN KAD TANAH T284 DAN T283 MEMPROSES PERMOHONAN PENYEWAAN TANAH PERSEKUTUAN URUS SETIA MESYUARAT JAWATANKUASA PEMANTAUAN TANAH PERSEKUTUAN (MJPTP) NEGERI SABAH AHLI TETAP MESYUARAT MAJLIS TINDAKAN NEGERI (MTNg) SABAH MENGURUSKAN URUSAN TUKAR GUNA DAN PELEPASAN TANAH PTP KEPADA KEPADA KERAJAAN NEGERI SERTA MENYELARAS TINDAKAN PENGUATKUASAAN TANAH MILIK PTP 5

6 TAKRIF TANAH PERSEKUTUAN Kesemua tanah yang diperuntukkan bagi kegunaan Kementerian/Jabatan Persekutuan (KJP) yang terdiri daripada tanah milik, tanah rizab dan lain-lain pegangan mengikut Akta Malaysia 1963 UNDANG-UNDANG/PERATURAN Perlembagaan Persekutuan Sabah Land Ordinance (Cap 68) vs Kanun Tanah Negara 1965 Akta Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) 1957 Pekeliling Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) Pekeliling Ketua Pengarah Tanah & Galian Persekutuan 6

7 1. Penggunaan tanah secara maksima. 2. Hasil yang maksima 3. Menyelenggara tanah, bangunan dan lain-lain kemajuan di atasnya. 4. Menyelenggara rekod tanah dengan sempurna dan kemaskini. 5. Mengawasi pencerobohan setinggan dan mengambil langkah penguatkuasaan / pengusiran setinggan. 7

8 MEMORANDUM JEMAAH MENTERI (Keputusan Mesyuarat 8 November 2000) Tanah Persekutuan dikawal dengan lebih ketat oleh KJP Mendapatkan peruntukan mencukupi bagi pemagaran dan pengawalan tanah Tanah yang tidak diperlukan dilepaskan kepada Kerajaan Negeri 8

9 9

10 RINGKASAN REKOD TANAH PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH : TANAH MILIK PERSEKUTUAN DI NEGERI SABAH 1. JUMLAH HAK MILIK TANAH PERSEKUTUAN 874 HAK MILIK 2. JUMLAH KELUASAN TANAH (EKAR) 26, EKAR 3. JUMLAH CUKAI TANAH TAHUNAN YANG DIBAYAR KEPADA KERAJAAN NEGERI SABAH RM JUTA SUMBER : SENARAI CUKAI PTP BERAKHIR MEI

11 SALAH SATU CARA UNTUK MENJANAKAN PENDAPATAN NEGARA, ADALAH DENGAN MENYEWAKAN TANAH PERSEKUTUAN YANG TIDAK DIBANGUNKAN. PENYEWAAN Hartanah milik PTP boleh disewakan kepada pihak yang layak dan berminat untuk tempoh tiga (3) tahun bagi tujuan sementara dengan syaratsyarat yang ditetapkan. PAJAKAN Hartanah milik PTP boleh dipajakkan kepada pihak yang layak dan berminat untuk tempoh 3 99 tahun bagi tujuan lebih kekal dengan syaratsyarat yang telah ditetapkan. 11

12 SALAH SATU KAEDAH PENGAWALAN TANAH MEMBANTU MENINGKATKAN EKONOMI TUJUAN PENYEWAAN DAN PAJAKAN MENGELAKKAN PENCEROBOHAN HASIL NEGARA MENJIMATKAN KOS PEMANTAUAN DAN PENYELENGGARAAN TANAH 12

13 Penyewaan Tanah Persekutuan Penyewaan Bangunan / Ruang Bangunan Di Atas Tanah Persekutuan Penyewaan Bagi Mengeluarkan Hasil Pertanian Di Atas Tanah Persekutuan Penyewaan Bagi Mengeluarkan Hasil Kayu Daripada Tanah Persekutuan Penyewaan Bagi Mengeluarkan Bahan Batuan Daripada Tanah Persekutuan 13

14 Berdasarkan rekod Bahagian Hasil dan Penguatkuasaan (BPHP), JKPTG, sebanyak 15 lot tapak tanah Persekutuan di Negeri Sabah disewakan kepada individu dan syarikat dengan kadar sewa sebulan antara RM sehingga RM14, Tujuan penyewaan adalah seperti Car Wash, tanaman kontan, tapak pameran, tapak menjual kenderaan terpakai, kediaman dan lain-lain. Berdasarkan Buku Anggaran Hasil Persekutuan Tahun 2015, jumlah hasil daripada sewaan cukai tanah Persekutuan bagi seluruh Negara adalah sebanyak RM 161 juta. 14

15 BUSINESS IS NOT AS USUAL KEKANGAN SUMBER MANUSIA KEMAMPUAN LOGISTIK YANG TERHAD PERBEZAAN KANUN TANAH NEGARA DAN ORDINAN TANAH NEGERI SABAH 15

16 Membantu Kerajaan menggubal polisi pentadbiran & pengurusan tanah yang bersifat terbuka Engagement dengan Institut Latihan Awam (ILA) membentuk prosedur pengurusan tanah yang komprehensif Melahirkan modal insan yang pakar dalam pentadbiran & pengurusan Negara Pemudahcara bagi mewujudkan sistem pengurusan tanah yang bersifat lean 16

17 7 September 2015 : YAB Perdana Menteri menyatakan bahawa Kerajaan bersedia untuk memberikan kuasa autonomi sepenuhnya kepada semua Universiti Awam dari segi tadbir urus, kewangan dan perjawatan..majlis Bersama Warga Pendidikan Tinggi, UPM.. Empowerment akan memberi kuasa kepada pihak Universiti untuk menguruskan tanah melalui penyewaan ruang pejabat, fasiliti, pembangunan hostel berkonsepkan perhotelan dan lain-lain bagi menjana pendapatan kepada pihak Universiti. 17

18 Kerjasama Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri dalam pengurusan tanah Pembangunan tanah yang teratur ke arah Wawasan 2020 Sistem Tadbir Urus Tanah Negara Yang Holistik 18

19 TANAH MERUPAKAN SUMBER ASLI YANG BERNILAI TINGGI KEPADA NEGARA. PENGURUSAN TANAH YANG MAMPAN DAN EFISIEN AKAN DAPAT DICAPAI MELALUI PENGGUBALAN DASAR DAN STRATEGI YANG SESUAI DENGAN KEHENDAK SEMASA. SATU POLISI TANAH YANG TERBUKA DAN LEAN SEPERTI NEGARA LAIN PERLU DIJADIKAN ROLE MODEL AGAR PEMBANGUNAN TANAH DAPAT DIOPTIMUMKAN UNTUK KESEJAHTERAAN RAKYAT. 19

20 20