LAPORAN TAHUNAN ANNUAL REPORT

Transkripsi

1 LAPORAN TAHUNAN ANNUAL REPORT

2 Spirit Most diversified Biggest land bank Best reputation

3 of Sangat beragam Land bank terbesar Reputasi terbaik

4 We provide a wide product diversification in term of business operation, geographic reach and market segment. Most diversified Sangat beragam

5 Kami menyediakan produk properti yang sangat beragam dari segi jenis usaha, lokasi geografis dan segmen pasar.... Perumahan Residentials & Townships Development 1. CitraGarden City, Jakarta 2. CitraRaya, Tangerang 3. CitraIndah, Bogor 4. CitraRaya, Surabaya 5. Bukit Palma, Surabaya 6. CitraHarmoni, Sidoarjo 7. CitraGarden, Sidoarjo 8. The Taman Dayu, Pandaan 9. CitraGarden, Bandar Lampung 10. CitraGarden, Banjarmasin 11. CitraLand City, Samarinda 12. Citra Grand City, Palembang* 13. Citra BukitIndah, Balikpapan* Properti Komersial Commercial Properties 14. Ciputra Mall and Hotel, Jakarta 15. Somerset Grand Citra, Jakarta 16. Ciputra Mall and Hotel, Semarang 17. Ciputra Golf, Surabaya 18. Ciputra World Mixed- use, Surabaya* 19. Ciputra World Mixed- use, Jakarta* Segmen pasar Market segment Middle-Low Middle High Menengah-Bawah Menengah Atas * Proyek baru New project

6 Among other listed property companies, we have the biggest land bank located in strategic and high growth urban areas for future utilization. Biggest land ban Land bank terbesar...

7 Di antara perusahaan properti yang tercatat di bursa, kami mempunyai land bank terbesar yang tersebar di berbagai lokasi strategis untuk pengembangan masa depan. k... 2,000 ha

8 We have a well recognized brand to increase our value and experienced management team to support our business expansion. Best reputation. Reputasi terbaik...

9 Kami mempunyai reputasi terbaik yang memberikan nilai tambah atas proyek kami dan tim manajemen yang berpengalaman untuk menunjang ekspansi usaha... more than 25 years in developing...

10 Daftar Isi Content Sekilas Perusahaan Laporan Tahunan Annual Report 2007 Visi & Misi Ikhtisar Keuangan Informasi Saham Sambutan Komisaris Utama Komisaris Laporan Direktur Utama Direksi Peristiwa Penting Perusahaan Kalender 2007 Informasi mengenai Proyek Struktur Perusahaan Diskusi dan Analisis oleh Manajemen Tata Kelola Perusahaan Sumber Daya Manusia Pernyataan Manajemen atas Laporan Tahunan

11 Corporate Profile Vision & Mission Financial Highlights Share Information Message from President Commissioner Commissioners Report from President Director Directors Corporate Milestone Event Highlights 2007 Project Portfolio Corporate Structure Management s Discussion and Analysis Corporate Governance Human Resources Management s Statement on 2007 Annual Report PT Ciputra Development Tbk. 2

12 Sekilas Perusahaan Corporate Profile PT Ciputra Development Tbk ( CTRA ) merupakan salah satu perusahaan properti dan real estat terbesar yang tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI). Didirikan sejak tahun 1981, pengembangan perumahan dan properti komersial dalam skala besar merupakan kegiatan utama CTRA. Properti komersial yang dikembangkan meliputi pusat perbelanjaan (mal), hotel, apartemen, perkantoran dan lapangan golf. Berkantor pusat di Jakarta, saat ini CTRA telah mengembangkan dan mengelola sekitar 20 proyek perumahan dan properti komersial yang tersebar di 12 kota besar di seluruh Indonesia. Dengan jaringan dan reputasi yang kuat, CTRA telah menjadi salah satu perusahaan properti yang terkemuka di Indonesia. Anak perusahaan CTRA yang juga tercatat di BEI meliputi PT Ciputra Surya Tbk ( CTRS ) dan PT Ciputra Property Tbk ( CTRP ). Keduanya juga bergerak di bidang properti. PT Ciputra Development Tbk ( CTRA ) is one of the largest listed property and real estate companies in Indonesia. Established in 1981, the development of large scale residential and commercial property projects is the core business of CTRA. Commercial properties developed include shopping center (mall), hotel, apartment, office and golf course. Headquartered in Jakarta, CTRA has spanned its operations and currently develops and operates around 20 residential and commercial property projects that spread in 12 major cities throughout Indonesia. With strong network and reputation, CTRA has become one of the best property companies in Indonesia. The listed subsidiaries of CTRA comprise PT Ciputra Surya Tbk ( CTRS ) and PT Ciputra Property Tbk ( CTRP ), both have the same core business as CTRA.

13 Vision Mengembangkan sebuah grup bisnis properti dengan semangat yang unggul dan penuh inovasi, sehingga menciptakan nilai tambah dalam menyediakan kehidupan yang lebih baik bagi masyarakat dan memberikan kemakmuran dan kesejahteraan bagi para stakeholder. To develop a property business group with spirit of excellence and innovations, to create greater value in providing a better life for the society and bringing the welfare and prosperity for the stakeholders. Mission Menjadi yang terdepan dalam bisnis properti dengan menjadi yang paling unggul, profesional dan menguntungkan, sehingga menjadi pilihan pertama bagi para konsumen, menjadi tempat kerja yang paling menarik dan menantang bagi para karyawan, menjadi investasi yang paling menguntungkan bagi para pemegang saham dan menjadi berkat yang nyata bagi masyarakat dan tanah air. To become the frontrunner in the property business by striving to be the best, professional and profitable, so it will become the customers first choice, the employees most interesting and challenging workplaces, the stockholders most profitable investment and the nation s real contribution.

14 Ikhtisar Keuangan Financial Highlights Angka-angka pada seluruh tabel & grafik menggunakan notasi Inggris Dalam jutaan rupiah, kecuali laba bersih per saham, data saham dan rasio keuangan Keterangan LAPORAN LABA RUGI Pendapatan Laba kotor EBITDA Laba usaha Laba (rugi) bersih dari aktivitas normal* Laba (rugi) bersih 1,347, , , , , ,961 1,185, , , ,957 94, ,100 Jumlah rata-rata saham yang beredar (dalam jutaan) Laba per saham (dalam ) Laba usaha Laba (rugi) bersih 6, , NERACA Aktiva Kewajiban Pinjaman Lainnya Hak minoritas Ekuitas (Defisiensi Modal) - bersih 7,484, ,692 1,104,977 2,419,967 3,787,473 5,156, ,221 1,091,628 1,005,018 2,844,824 Laporan Tahunan Annual Report 2007 RASIO KEUANGAN Marjin laba kotor (%) Marjin laba usaha (%) Marjin laba (rugi) bersih (%) Laba (rugi) bersih terhadap ekuitas (%) Laba (rugi) bersih terhadap jumlah aktiva (%) Kewajiban terhadap ekuitas Kewajiban terhadap jumlah aktiva Pinjaman terhadap ekuitas Pinjaman terhadap jumlah aktiva *Di luar laba luar biasa

15 Numerical notation in all tables & graphics are in English In million rupiah, except for earnings per share, share data and financial ratio Description 1,049, , , ,486 79,231 79, , , , ,102 (233,401) (219,274) 591, , , ,701 66, ,157 STATEMENTS OF INCOME Revenues Gross profit EBITDA Operating profit Net profit from normal activities* Net profit (loss) 1, , (136) 1, Average outstanding shares (in million) Earnings per share (in ) Operating profit Net profit (loss) 5,306,703 3,215,820 1,273, ,094 (96,428) 4,958,684 3,393,607 1,010, ,632 (224,274) 4,708,427 2,787,673 1,278, ,302 40,535 BALANCE SHEETS Assets Liabilities Debts Others Minority interests Stockholders Equity (Capital Deficiency) - net (82.2) 1.5 (46.6) 0.8 (33.3) (29.7) 97.8 (4.4) (19.6) 0.9 (15.1) FINANCIAL RATIOS Gross profit margin (%) Operating profit margin (%) Net profit (loss) margin (%) Return on equity (%) Return on assets (%) Liabilities to equity Liabilities to assets Debts to equity Debts to assets Excluding extraordinary gain* PT Ciputra Development Tbk. 6

16 G Revenues Pendapatan 1,348 billion miliar 13.6%* Laporan Tahunan Annual Report 2007 (in billion ) (dalam milliar ) * compared with last year dibandingkan tahun lalu 739 1,050 1,186 1,348 7

17 rowth Operating profit Laba usaha 325 billion miliar 13.2%* (in billion ) (dalam milliar ) PT Ciputra Development Tbk. 8

18 Informasi Saham Share Information Grafik Informasi Saham Share Information Chart Share Price 1100 Volume 210,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, jan Mar jun sep Dec Mar Jun Sep Dec-07 Laporan Tahunan Annual Report 2007 Harga saham Volume perdagangan Share price Trading volume 9

19 PT Ciputra Development Tbk. Harga Saham Share Price Peredaran Saham Share Trading Bulan Month Tertinggi Highest () Terendah Lowest () Akhir Closing () Volume Volume (saham/shares) Nilai Value () Saham Tercatat Listed Shares (saham/shares) Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sep Okt Nov Des ,090,000 87,359,000 79,869, ,666,000 2,026,370, ,986, ,241,000 1,050,270, ,261, ,745, ,972,000 1,413,086,500 65,198,155,000 37,921,820,000 35,376,967, ,742,837,500 1,184,996,507,500 92,478,920, ,623,522, ,533,952, ,981,495, ,489,210, ,261,105,000 1,076,692,045,000 1,612,500,000 1,612,500,000 1,612,500,000 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 3,919,776,912 6,369,637,482 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Tahun 2006 Year 2006 Tahun 2007 Year 2007 Rekap Perdagangan Saham Summary of Share Trading Harga Saham Share Price Peredaran Saham Share Trading Bulan Month Tertinggi Highest () Terendah Lowest () Akhir Closing () Volume Volume (saham/shares) Nilai Value () Saham Tercatat Listed Shares (saham/shares) Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agt Sep Okt Nov Des , , ,016, ,567, ,919, ,838, ,112, ,289, ,571, ,284, ,153, ,899, ,063, ,684, ,987,685, ,748,995, ,702,505, ,504,795, ,425,985, ,097,160, ,786,830, ,701,115, ,724,155, ,124,205, ,779,405, ,754,425,000 6,369,637,482 6,369,637,482 6,369,637,482 6,369,637,482 6,369,637,482 6,432,437,600 6,502,562,420 6,512,312,856 6,512,312,856 6,540,596,543 6,540,596,675 6,540,596,675 Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec 10

20 Sejarah Pencatatan Saham Share Listing History Keterangan Description Tanggal Date Saham Shares Akumulasi Saham Accummulated Shares Nilai Nominal () Nominal Value () Penawaran Perdana (IPO) Initial Public Offering Pemecahan saham Stock split Penawaran Umum Terbatas (PUT) I Rights Issue I Saham bonus Bonus shares Penambahan modal tanpa HMETD Rights Issue without Pre-emptive Rights PUT II Rights Issue II Konversi waran Warrant conversion 28 Mar Mar Agt Aug Okt Oct Des Dec Mar Mar Des Dec Jun - 28 Des Jun - 28 Dec ,000, ,000, ,000, ,500,000 2,307,276,912 2,449,860, ,959, ,000, ,000, ,000,000 1,612,500,000 3,919,776,912 6,369,637,482 6,540,596,675 1, Informasi Pemegang Saham Shareholders Structure Pemegang saham Perusahaan per tanggal 31 Desember 2007 adalah sebagai berikut: The shareholders of the Company as of 31 December 2007 is as follows: 35,30% Pemegang Saham Shareholders Jumlah Saham Number of Shares Persentase Kepemilikan Percentage of Ownership Laporan Tahunan Annual Report ,28% 6,21% 5,21% PT Sang Pelopor Artupic International BV Rollrick Holdings Ltd Bayan Akochi* Publik (di bawah 5%) Public (below 5%) Jumlah Total * Komisaris Perusahaan Commissioner of the Company 2,309,148, ,185, ,552,520 15,396,500 3,469,313,705 6,540,596, % 6.21% 5.21% 0.24% 53.04% % 11

21 Kebijakan Dividen Dividend Policy Perusahaan mempunyai rencana untuk membagi dividen kas yang besarnya berkisar 15% - 25% dari laba bersih konsolidasi setelah pajak pada tahun buku yang bersangkutan. Sejak berdirinya, Perusahaan sudah membagikan dividen kas sebanyak tiga kali, sebagai berikut: The Company intends to pay a cash dividend within the range of 15% - 25% of the consolidated net profit after tax in that particular fiscal year. Since its establishment, the Company has paid cash dividend three times as follows: Dividen Tahun Dividend Year Tanggal Pembayaran Payment Date Dividen/ saham Dividend/ share Agustus August Agustus August Agustus August Sejak tahun 1997 manajemen memutuskan untuk tidak membagikan dividen kas mengingat akumulasi saldo laba Perusahaan masih negatif (defisit). Since 1997, the management has decided not to pay dividend, taking into consideration that the Company s retained earnings is still in negative (deficits) position. PT Ciputra Development Tbk. 12

22 Sambutan Komisaris Utama Message from President Commissioner Th Laporan Tahunan Annual Report 2007

23 e Hope Dengan strategi jangka panjang yang lebih terarah dan didukung oleh kondisi makro ekonomi yang kondusif, diharapkan kinerja yang telah dicapai pada tahun 2007 ini dapat terus dipertahankan dan bahkan ditingkatkan With more focused future strategies, and still supported by favorable macro economic condition, we hope the 2007 achievements can be maintained and even can be increased Ir. Ciputra Komisaris Utama President Commissioner PT Ciputra Development Tbk.

24 Para Pemegang Saham PT Ciputra Development Tbk ( Perusahaan ) yang Terhormat, Dear Shareholders of PT Ciputra Development Tbk ( the Company ), Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Kuasa karena kami telah melewati tahun 2007 dengan sangat baik. We thank Lord God Almighty that we have successfully passed 2007 with outstanding achievement. Direksi dan para karyawan telah menunjukkan komitmen dan kerja keras guna memajukan dan meningkatkan nilai Perusahaan. Hal ini terlihat dari kinerja Perusahaan yang terus tumbuh secara signifikan, dimana pendapatan dan laba bersih dari aktivitas normal, di luar laba luar biasa, meningkat masing-masing sebesar 14% dan 78% dibandingkan tahun sebelumnya. Langkah strategis berupa penggalangan dana untuk pembangunan proyek komersial di Segitiga Emas melalui IPO PT Ciputra Property Tbk, anak perusahaan, berhasil dilakukan dengan baik oleh Manajemen. Kami juga mencatat langkah ekspansi usaha, terutama untuk lokasi di luar pulau Jawa, berdampak positif terhadap pertumbuhan Perusahaan dan perlu diteruskan. All Directors and employees have showed their commitments and hardwork in expanding and increasing the Company s value. These were reflected in the significant growth of the Company s performance, wherein revenues and net profit from normal activities, excluding extraordinary gain, increased 14% and 78%, respectively, compared with last year. A strategic action related to fund raising for commercial property projects development in Jakarta CBD through IPO of PT Ciputra Property Tbk, a subsidiary, have been successfully done by Management. We also noted that business expansion, especially to outer Java had positive contribution to the Company s growth and should be carried on. Kami juga menekankan dan mendukung komitmen Manajemen untuk semakin meningkatkan kualitas tata kelola perusahaan. Langkah Manajemen untuk menyusun Kode Tata Laku (Code of Conduct) dan mempersiapkan penerapan enterprise-wide risks management merupakan realisasi atas komitmen tersebut. Selanjutnya, untuk melengkapi struktur tata kelola yang sudah ada, saat ini kami sedang mengkaji dan mempertimbangkan pembentukan komite-komite penunjang lainnya agar penerapan prinsip tata kelola yang baik dapat terus disempurnakan. We also paid attention and supported Management commitments to improve the quality of corporate governance. Those commitments were reflected in Management actions to set up Code of Conduct and prepare enterprise-wide risks management implementation. In addition, to strenghten the existing corporate governance structure, currently we were reviewing and considering the possibility to form other supporting committees. We believe these can improve the quality of our corporate governance. Laporan Tahunan Annual Report 2007 Sejak tahun lalu, Manajemen telah menetapkan beberapa strategi jangka panjang untuk mengantisipasi berbagai risiko usaha dan untuk meningkatkan nilai Perusahaan. Dengan strategi masa depan yang lebih terarah tersebut dan didukung oleh kondisi makro ekonomi yang diperkirakan akan tetap kondusif, kami berharap agar prestasi yang telah dicapai pada tahun 2007 ini dapat terus dipertahankan dan bahkan ditingkatkan pada tahun 2008 dan tahun-tahun selanjutnya. Since last year, Management has set up several long-term strategies to anticipate and minimize business risks and to increase the Company s value. With these more focused future strategies, and still supported by favorable macro economic condition, we hope the 2007 achievements can be maintained and even can be increased in 2008 and the following years. 15

25 Pada tahun 2007 ini telah terjadi pergantian susunan Komisaris, dimana saudara Widigdo Sukarman telah diangkat sebagai komisaris untuk menggantikan saudara Sindoro Purnomo Hadi. Pada kesempatan ini kami menghaturkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada saudara Sindoro Purnomo Hadi atas kerja keras dan dedikasinya selama bergabung dengan Perusahaan, dan mengucapkan selamat bergabung kepada saudara Widigdo Sukarman. In 2007, the Commissioners have been restructured, whereas Mr. Widigdo Sukarman has been appointed as a Commissioner to replace Mr. Sindoro Purnomo Hadi. In this opportunity, we would like to express our highest appreciation to Mr. Sindoro Purnomo Hadi for his hard work and dedication these years. We also congratulate Mr. Widigdo Sukarman for joining our team. Akhir kata, mewakili seluruh Komisaris, kami menyampaikan terima kasih dan penghargaan yang setinggi-tingginya kepada Direksi dan seluruh karyawan atas pencapaian kinerja yang memuaskan selama tahun Kerja keras dari kita semua dan hubungan yang baik dengan mitra usaha telah menjadi dasar yang kokoh bagi Perusahaan untuk terus maju dan berkembang di masa mendatang. Kiranya Tuhan Yang Maha Esa berkenan atas segala usaha yang telah dan yang akan kita kerjakan. Finally, on behalf of Commissioners, we would like to express most sincere gratitude and appreciation to Directors and employees for the outstanding performance during Our contribution and good relations with business partners have built a strong fundamental for the Company to expand and grow in the future. May Lord God Almighty bless us in all of our endeavors. Ir. Ciputra Komisaris Utama I President Commissioner PT Ciputra Development Tbk. 16

26 Komisaris Commissioners Integr Ir. Ciputra Komisaris Utama I President Commissioner Dian Sumeler Komisaris I Commissioner Laporan Tahunan Annual Report 2007 Ir. Ciputra merupakan pendiri dan pimpinan kelompok usaha Ciputra (Ciputra Group). Juga mendirikan PT Pembangunan Jaya pada tahun 1961 dan PT Metropolitan Development pada tahun 1971 dan menjabat sebagai Komisaris di kedua perusahaan tersebut hingga kini. Aktif dalam berbagai kegiatan sosial dan organisasi, seperti Asosiasi Insinyur Arsitek Indonesia, Asosiasi Real Estate Indonesia (REI), Jaya Raya Foundation, Yayasan Prasetya Mulya, Asosiasi Yayasan untuk Bangsa (AYUB), Yayasan Pendidikan Ir. Ciputra dan Yayasan Tarumanagara. Sering mendapatkan penghargaan dari berbagai institusi terkemuka dari dalam dan luar negeri. Terakhir mendapat penghargaan Entrepreneur of the Year 2007 dari Ernst & Young. Mendapatkan gelar insinyur dari Institut Teknologi Bandung (ITB). Ir. Ciputra is the founder and chairman of Ciputra Group. He also founded PT Pembangunan Jaya in 1961 and PT Metropolitan Development in 1971 and currently serves as a Commissioner of the both companies. He is actively involved in many social and organization activities, such as Indonesia Architectural Engineers Association, Indonesian Real Estate Association, Jaya Raya Foundation, Association of Foundations for the Nation, Ir. Ciputra Educational Foundation and Tarumanagara Foundation. He is often granted awards from both domestic and overseas institutions, the latest was Entrepreneur of the Year 2007, organized by Ernst & Young. Ir. Ciputra earned his bachelor degree in engineering from Bandung Institute of Technology. Dian Sumeler menjabat sebagai Komisaris Perusahaan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris di PT Ciputra Surya Tbk dan PT Ciputra Property Tbk, anak-anak perusahaan. Juga aktif dalam kegiatan sosial dan pendidikan melalui Yayasan Pendidikan Ir. Ciputra dan Yayasan Citra Kasih. Lulus dari Sekolah Farmasi Surabaya pada tahun Dian Sumeler has held the position as a Commissioner since Currently she also serves as a Commissioner of PT Ciputra Surya Tbk and PT Ciputra Property Tbk, the subsidiaries. She is actively involved in social and educational activities through Ir. Ciputra Education Foundation and Citra Kasih Foundation. Dian Sumeler graduated from Surabaya Pharmacy School in Bayan Akochi Komisaris I Commissioner Bayan Akochi menjabat sebagai Komisaris Perusahaan sejak tahun Juga menjabat sebagai Direktur pada beberapa anak perusahaan, yaitu PT Cakrawala Respati dan PT Lahan Adyabumi sejak tahun Bayan Akochi has served as a Commissioner since He has also served as a Director of several subsidiaries, namely PT Cakrawala Respati and PT Lahan Adyabumi since

27 ity 5 6 Cosmas Batubara Komisaris Independen I Independent Commissioner Cosmas Batubara mempunyai pengalaman luas di bidang organisasi dan pemerintahan. Pernah menjabat posisi Menteri pada beberapa kabinet dan sebagai anggota DPR/MPR. Di tingkat internasional, beliau pernah menjabat sebagai Presiden International Labor Organization (ILO) pada tahun Saat ini aktif sebagai Ketua di Cosmas Batubara & Associates. Diangkat sebagai ketua Komite Audit Perusahaan sejak tahun Lulus dari Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik Universitas Indonesia, Jakarta dan memperoleh gelar Doktor dalam bidang yang sama, juga dari Universitas Indonesia. Cosmas Batubara has extensive experience in organization and governmental institutions. He formerly served as a Minister in several governmental periods and a member of parliament. In worldwide organization, he used to serve as the President of International Labour Organization in Currently he is the Chairman of Cosmas Batubara & Associaties. He has been appointed as the Chairman of the Company s Audit Committee since Cosmas Batubara graduated from Social and Political Science Faculty and earned his Doctoral degree in the same field, both from University of Indonesia, Jakarta. Henk Wangitan Komisaris Independen I Independent Commissioner Henk Wangitan menjabat sebagai Komisaris Independen Perusahaan sejak tahun Sebelumnya menjabat sebagai Direktur yang bertanggungjawab dalam pembelian tanah. Saat ini juga menjadi Komisaris di PT Citra Gelombangkencana dan sebagai Direktur di PT Cikupa Buana. 1. Ir. Ciputra 2. Dian Sumeler 3. Bayan Akochi 4. Cosmas Batubara 5. Henk Wangitan 6. Widigdo Sukarman Henk Wangitan has held the position as an Independent Commissioner since He formerly served as a Director, who was responsible in land acquisition. Currently he also serves as a Commissioner of PT Citra Gelombangkencana and as a Director of PT Cikupa Buana. Widigdo Sukarman Komisaris Independen I Independent Commissioner Widigdo Sukarman mempunyai pengalaman yang sangat mengesankan di bidang perbankan. Pernah menjabat sebagai Direktur Utama pada Bank Papan Sejahtera dan Bank Negara Indonesia 1946 dan sebagai Direktur pada Bank Tabungan Negara. Saat ini masih menjadi anggota Badan Pengawas Perbankan Indonesia dan dosen pengajar di beberapa universitas terkemuka. Juga menjadi Komisaris Independen PT Ciputra Property Tbk sejak tahun Memperoleh gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, gelar MPA dari Harvard University, Amerika Serikat, gelar MBA dari Boston University, Amerika Serikat dan gelar Doktor di bidang ekonomi dari Universitas Gadjah Mada. Widigdo Sukarman has excellence experience in banking sector. He formerly served as President Director of Bank Papan Sejahtera and Bank Negara Indonesia 1946 and as a Director of Bank Tabungan Negara. Currently he also serves as a member of Indonesian Bank Supervisory Agency and as a lecturer in several universities. He has also been appointed as an Independent Commissioner of PT Ciputra Property Tbk since Widigdo Sukarman earned his bachelor degree in economy from Gadjah Mada University, Yogyakarta, his MPA degree from Harvard University, USA, his MBA degree from Boston University, USA and his Doctoral degree in economy from Gadjah Mada University. PT Ciputra Development Tbk. 18

28 Laporan Direktur Utama Report from President Director In Laporan Tahunan Annual Report 2007

29 crease Perusahaan kembali mencatat kinerja terbaiknya selama tahun 2007, dimana jumlah pendapatan meningkat 14% menjadi miliar dan laba bersih dari aktivitas normal, di luar laba luar biasa, meningkat 78% menjadi 168 miliar The Company has again booked the best performance during 2007, wherein total revenues have increased 14% to 1,348 billion and net profit from normal activities, excluding extraordinary gain, increased 78% to 168 billion Candra Ciputra Direktur Utama President Director PT Ciputra Development Tbk.

30 Para Pemegang Saham PT Ciputra Development Tbk ( Perusahaan ) yang Terhormat, Dear Shareholders of PT Ciputra Development Tbk ( the Company ), Atas rahmat Tuhan Yang Maha Esa, Perusahaan kembali telah berhasil mencatat kinerja terbaiknya selama tahun 2007 ini. Pertumbuhan kinerja Pendapatan dari sektor properti residensial meningkat sebesar 14% menjadi 990 miliar, yang terutama disebabkan oleh tingginya permintaan pasar dan adanya tambahan kontribusi dari proyek baru di luar Jawa. Pendapatan dari sektor properti komersial juga meningkat sebesar 13% menjadi 357 miliar, sebagai hasil dari upaya peningkatan efektivitas dalam pengelolaan mal dan hotel. Dengan demikian jumlah pendapatan keseluruhan meningkat sebesar 14% menjadi miliar. Seiring dengan peningkatan pendapatan tersebut, laba bersih dari aktivitas normal, di luar laba luar biasa, juga meningkat sebesar 78% menjadi 168 miliar. By the blessing from Lord God Almighty, the Company has again booked the best performance during Revenues growth from residential development increased 14% to 990 billion, which were mainly driven by higher market demand and additional contribution from new project outside Java. Revenues from commercial properties also increased 13% to 357 billion, as a result of increasing effectiveness in mall and hotel operations. Therefore, total revenues have increased 14% to 1,348 billion. Along with this increase, net profit from normal activities, excluding extraordinary gain, also increased 78% to 168 billion. Pada tahun 2007 ini Perusahaan telah melakukan serangkaian restrukturisasi atas beberapa unit usaha yang mengembangkan dan mengelola properti komersial menjadi satu di bawah sub holding PT Ciputra Property Tbk (CTRP), anak perusahaan. Selanjutnya CTRP melakukan IPO guna mendapatkan sumber pembiayaan bagi pengembangan proyek properti komersial baru yang berlokasi di kawasan Segitiga Emas (CBD) Jakarta dengan nama Ciputra World Jakarta. Setelah IPO, kepemilikan Perusahaan di CTRP terdilusi menjadi 51%, namun demikian Perusahaan akan mendapatkan nilai tambah yang lebih besar seiring dengan penyelesaian pembangunan dan mulai beroperasinya proyek Ciputra World Jakarta tersebut. In 2007, the Company has restructured several business units which develop and manage commercial properties into one sub-holding, namely PT Ciputra Property Tbk (CTRP), a subsidiary. CTRP subsequently conducted an IPO to raise fund for development of a new commercial property project in Jakarta CBD, namely Ciputra World Jakarta. After the IPO, the Company s ownership in CTRP was diluted to 51%. However, the Company will enjoy increasing value proportionally with the completion progress and the operation results of Ciputra World Jakarta. Laporan Tahunan Annual Report 2007 Penggunaan lebih lanjut dana hasil Rights Issue II dan penerbitan Waran juga telah memperkuat struktur permodalan pada anak perusahaan, yang mendukung Perusahaan mengembangkan berbagai peluang usaha baru di luar pulau Jawa, terutama di Kalimantan dan Sumatera, yang merupakan daerah dengan potensi sumber daya alam yang tinggi. Selama tahun 2007 Perusahaan telah berhasil dengan sukses meluncurkan dua proyek pengembangan perumahan yang berlokasi di Banjarmasin dan Samarinda. Selain itu, Perusahaan juga sedang melakukan tahap persiapan pengembangan proyek perumahan di Palembang dan Balikpapan yang rencananya akan diluncurkan pada pertengahan tahun 2008 mendatang. Perusahaan akan terus mencari peluang usaha baru di kota-kota besar lainnya di seluruh Indonesia, baik untuk pengembangan proyek perumahan maupun komersial. Kontribusi dari proyekproyek baru tersebut diharapkan mampu meningkatkan nilai dan jumlah pendapatan Perusahaan di masa mendatang. Penerapan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang The further use of proceeds from Rights Issue II and Warrant conversion have also strengthen the capital structure in subsidiaries, which accelerated the Company to expand new business opportunities to outer Java, especially in Kalimantan and Sumatera, two areas with high potential growth and rich in natural resources. During 2007, the Company has successfully launched two residential development projects in Banjarmasin and Samarinda. In addition, the Company is also preparing the development plan of residential projects in Palembang and Balikpapan, which will be launched in mid The Company will continue to seek new business opportunities in other major cities throughout Indonesia, both for residential and commercial properties development. The contribution from these new projects is expected to increase the Company s value and revenues in the future. 21

31 baik juga menjadi prioritas utama. Perusahanan telah menunjuk konsultan untuk melakukan persiapan dalam rangka penerapan enterprise-wide risks management yang diharapkan sudah akan efektif diimplementasikan pada tahun 2008 yang akan datang. Perusahaan juga telah menyelesaikan penyusunan Kode Tata laku (code of conduct) dalam upaya menciptakan budaya perusahaan yang bersih dan transparan. Budaya Perusahaan yang menekankan pada pencapaian hasil kerja dan tata kelola terbaik, yaitu Spirit of Excellence terus disosialisasikan dan diterapkan dalam lingkungan kerja Perusahaan. Keberhasilan Perusahaan menerima penghargaan IMAC (Indonesia Most Admired Company) pada tahun 2007 tidak terlepas dari upaya yang telah dilakukan tersebut. The implementation of good corporate governance principles also becomes our top priority. The Company has appointed a consultant to review the information systems and procedures regarding enterprise-wide risks management, which was expected to be effectively implemented in The Company also prepared Code of Conduct in order to establish clean and transparent corporate culture. The Spirit of Excellence culture, which focuses on the best output/ achievement and corporate governance, will continue to be socialized and implemented. The receipt of Indonesia Most Admired Company (IMAC) award in 2007 was the result of those efforts. Perusahaan berkeyakinan bahwa sektor properti dan real estat di Indonesia masih akan terus berkembang dan mempunyai prospek yang cerah. Jumlah penduduk yang besar, meningkatnya kemakmuran dan tingkat urbanisasi yang tinggi akan terus memicu pertumbuhan permintaan atas produk properti. Selain itu, ekonomi makro yang cukup kondusif, tingkat inflasi yang relatif stabil dan tingkat suku bunga yang rendah juga merupakan faktor-faktor penting yang mendukung pertumbuhan tersebut. Perusahaan optimis masih akan mencatat pertumbuhan pendapatan dan kinerja yang terus meningkat untuk tahun mendatang. The Company believes that property and real estate business in Indonesia will continue to grow and have a bright prospect. Big population, increase in prosperity and high urbanization will drive the demand for developed products. In addition, favorable macro economic condition, relative stable inflation and low interest rates are also the important factors supporting the growth. The Company is still optimists to achieve increasing growth in revenues and performance for the following years. Akhirnya, pada kesempatan yang baik ini kami, dari pihak manajemen, ingin menyampaikan penghargaan dan terima kasih yang sebesar-besarnya atas dukungan dan kerja keras dari segenap karyawan yang telah memberikan kontribusi terbaiknya bagi kemajuan Perusahaan. Kami juga menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada para Pemegang Saham, Komisaris dan mitra usaha kami atas kepercayaan, dukungan dan kerjasama yang baik selama ini. Kami percaya bahwa hubungan kerjasama yang harmonis ini akan menciptakan sinergi yang akan menunjang peningkatan kinerja Perusahaan di masa mendatang. Finally, in this opportunity and on behalf of Management, we would like to express highest appreciation and gratitude for the support and hard working to all employees, who have given utmost contribution to the Company. We also express appreciation and gratitude to our Shareholders, Commissioners and business partners for their trustworthy and good cooperation during these times. We believe our good relationships will support the Company s growth in the future. Candra Ciputra Direktur Utama I President Director PT Ciputra Development Tbk. 22

32 Direksi Directors Professi Candra Ciputra Direktur Utama President Director Budiarsa Sastrawinata Direktur Director Harun Hajadi Direktur Director Cakra Ciputra Direktur Director Laporan Tahunan Annual Report 2007 Menjabat sebagai Direktur Utama Perusahaan sejak tahun 2002 dan telah berpengalaman hampir 20 tahun dalam bidang properti. Saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Ciputra Property Tbk dan Wakil Komisaris Utama PT Metrodata Electronics Tbk. Memperoleh gelar sarjana dalam bidang keuangan dari University of San Francisco, Amerika Serikat dan gelar MBA bidang keuangan dari Golden Gate University, San Francisco, Amerika Serikat. Has held the position as the President Director since He has experience of more than 20 years in property business. Currently he also serves as the President Director of PT Ciputra Property Tbk and Vice President Commissioner of PT Metrodata Electronics Tbk. He earned his bachelor degree in finance from the University of San Francisco, USA and an MBA in finance from the Golden Gate University, San Francisco, USA. Bergabung dengan Perusahaan pada tahun 1990 dan menjabat sebagai Direktur Perusahaan sampai saat ini. Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris Utama PT Bintaro Serpong Damai dan sebagai Direktur PT Damai Indah Golf. Dalam bidang politik, beliau juga masih aktif sebagai anggota DPR/MPR RI untuk periode Memperoleh gelar sarjana teknik sipil dari Plymouth Polytechnic, Inggris dan MBA dari Institut Manajemen Prasetya Mulya, Jakarta. Joined the Company in 1990 and has served as a Director till now. Currently he also serves as the President Commissioner of PT Bintaro Serpong Damai and as a Director of PT Damai Indah Golf. He is also a member of parliament (MPR/DPR) for the periods. He earned his bachelor degree in civil engineering from Plymouth Polytechnic, UK and an MBA from Prasetya Mulya Management Institute, Jakarta. Telah bergabung dengan Perusahaan sejak tahun 1988 dan menjabat sebagai Direktur sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Ciputra Surya Tbk dan sebagai Wakil Ketua Komite Infrastruktur, Properti dan Perhubungan di Asosiasi Emiten Indonesia (AEI). Memperoleh gelar sarjana arsitektur dari University of California, Berkeley, Amerika Serikat dan MBA bidang keuangan dan real estat dari University of Southern California, Los Angeles, Amerika Serikat. Has joined the Company since 1988 and has served as a Director since Currently, he also serves as the President Director of PT Ciputra Surya Tbk and as the Vice Chairman of the Infrastructure, Property and Transportation Committee in Indonesian Issuer Association (AEI). He earned his bachelor of architectural engineering from the University of California, Berkeley, USA and an MBA in finance and real estate from University of Southern California, Los Angeles, USA. Bergabung dengan Perusahaan sejak tahun 1990 dan diangkat sebagai Direktur pada tahun yang sama. Saat ini juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Ciputra Semarang dan sebagai Direktur dan Komisaris pada beberapa perusahaan dalam kelompok usaha Ciputra. Memperoleh gelar sarjana teknik sipil dari San Francisco State University, San Francisco, Amerika Serikat. Joined the Company since 1990 and was appointed as a Director since then. Currently he also serves as the President Director of PT Ciputra Semarang and as a Director and a Commissioner of several companies within Ciputra Group. He earned his bachelor degree in civil engineering from San Francisco State University, San Francisco, USA. 23

33 onalism Rina Ciputra Sastrawinata Direktur Director Junita Ciputra Direktur Director Tulus Santoso Brotosiswojo Direktur Director Tanan Herwandi Antonius Direktur Director Mempunyai pengalaman lebih dari 20 tahun sebagai Direktur dan Komisaris di berbagai perusahaan dalam kelompok usaha Ciputra. Pernah menjabat sebagai Direktur Utama Perusahaan dari tahun 1983 sampai Saat ini juga aktif sebagai Direktur Utama di Century 21 yang bergerak di bidang brokerage properti. Memperoleh gelar Bachelor of Commerce dari University of Auckland, New Zealand dan MBA dari Claremont Graduate School, Los Angeles, Amerika Serikat. Has an experience of more than 20 years as a Director and a Commissioner of several companies within Ciputra Group. She served as the Company s President Director from 1983 to Currently she also serves as the President Director of Century 21, a company engaged in property brokerage. She earned her Bachelor of Commerce from University of Auckland, New Zealand and an MBA from Claremont Graduate School, Los Angeles, USA. Telah bergabung dengan Perusahaan sejak tahun Pernah menjabat sebagai Komisaris Perusahaan pada tahun Saat ini juga menjabat sebagai Komisaris dan Direktur di beberapa perusahaan dalam kelompok usaha Ciputra. Memperoleh gelar sarjana keuangan dari University of San Francisco, Amerika Serikat dan gelar MBA bidang keuangan dan real estat dari University of Southern California, Los Angeles, Amerika Serikat. Has joined the Company since She used to serve as a Commissioner of the Company in Currently she also serves as a Commissioner and a Director of several companies within Ciputra Group. She earned her bachelor degree in finance from University of San Francisco, USA and an MBA in finance and real estate from University of Southern California, Los Angeles, USA. Direktur Perusahaan sejak tahun Saat ini juga menjabat sebagai Sekretaris Korporasi Perusahaan. Aktif di Real Estat Indonesia (REI) DKI Jakarta sebagai Ketua DPD untuk periode dan merupakan anggota dari Komite Keuangan dan Perdagangan AEI sejak tahun Memperoleh gelar sarjana akuntansi dari Universitas Kristen Satya Wacana, Salatiga dan Magister dalam bidang akuntansi dari Universitas Indonesia, Jakarta. Has served as the Company s Director since Currently he also serves as the Corporate Secretary. He is actively involved in the Indonesian Real Estate (REI), as the Chairman of Jakarta Region for the periods and has acted as a member of Finance and Trading Committee in the AEI since He earned his bachelor degree in accounting from Satya Wacana Christian University, Salatiga and a master in accounting from University of Indonesia, Jakarta. Bergabung dengan Perusahaan pada tahun 1987 dan diangkat sebagai Direktur sejak tahun Juga menjabat sebagai Wakil Ketua Yayasan di Habitat Kemanusiaan Indonesia sejak tahun Memperoleh gelar insinyur teknik sipil dari Universitas Katholik Parahyangan, Bandung, gelar MBA dari Institut Manajemen Prasetya Mulya, Jakarta, dan gelar Master of Science dari University College, London, Inggris. Joined the Company in 1987 and was appointed as a Director in He has also served as the Vice Chairman of the Indonesian Humanity Habitat Foundation since He earned his bachelor of civil engineering from Parahyangan Catholic University, Bandung, an MBA from Prasetya Mulya Management Institute, Jakarta and a Master of Science from University College, London, UK. PT Ciputra Development Tbk. 24

34 Peristiwa Penting Perusahaan Corporate Milestone The Deve establishment growing Laporan Tahunan Annual Report Didirikan dengan nama PT Citra Habitat Indonesia Established under the name of PT Citra Habitat Indonesia Peluncuran proyek pertama yaitu perumahan CitraGarden (sekarang CitraGarden City) yang berlokasi di Cengkareng, Jakarta Barat. Launched the first residential project, namely CitraGarden (now CitraGarden City), which is located in Cengkareng, West Jakarta. Proyek pertama dan terbesar yang dikembangkan Perusahaan di Surabaya dan sekitarnya, CitraLand City (sekarang CitraRaya), diluncurkan pada bulan April. Proyek properti komersial pertama yaitu CitraLand Mall dan Hotel (sekarang Mal dan Hotel Ciputra) yang berlokasi di Grogol, Jakarta Barat resmi beroperasi. Selanjutnya Perusahaan juga mengembangkan proyek sejenis di Semarang pada tahun berikutnya. The first and largest project developed in greater Surabaya, CitraLand City (now CitraRaya), was launched in April. The first commercial project, CitraLand Mall and Hotel (now Ciputra Mall and Hotel) located in Grogol, West Jakarta is opened for public. In the following year, the Company developed a similar project in Semarang. Peluncuran CitraGrand City (sekarang CitraRaya) Tangerang, yang merupakan proyek perumahan dengan area pengembangan terluas (lebih dari hektar) yang dikembangkan oleh Perusahaan sampai saat ini. Penawaran Umum Perdana (IPO) sejumlah saham di Bursa Efek Jakarta (BEJ). CitraGrand City (now CitraRaya) Tangerang, which has the largest development area (more than 2,700 ha) was officially launched. Initial Public Offering (IPO) of 50,000,000 shares and listed on Jakarta Stock Exchange (JSX). Penawaran Umum Terbatas (PUT) I sejumlah saham. Pencatatan saham Perusahaan di Bursa Efek Surabaya. Rights Issue I of 250,000,000 shares. Listed on Surabaya Stock Exchange.

35 lopment restructuring expansion Krisis ekonomi melanda Indonesia. Proses restrukturisasi hutang Perusahaan dimulai. Economic crisis in Indonesia. The Company started to restructure its debts. PT Ciputra Surya Tbk, anak perusahaan, mencatatkan sahamnya di BEJ. PT Ciputra Surya Tbk, a subsidiary, listed in JSX. Peluncuran CitraGarden Lampung dan CitraGarden Banjarmasin, yang menandai era dimulainya ekspansi Perusahaan di luar pulau Jawa. The launching of CitraGarden Lampung and CitraGarden Banjarmasin, which marked the beginning of business expansion to outer Java. Penerbitan saham tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dalam rangka penyelesaian hutang. PUT II sejumlah saham. The issuance of 2,307,276,912 shares without Pre-emptive Rights regarding debts settlement. Rights Issue II of 2,449,860,570 shares. IPO saham PT Ciputra Property Tbk, anak perusahaan. Peluncuran Ciputra World Surabaya, suatu pengembangan super blok yang terdiri dari mal, apartemen, perkantoran dan hotel di Surabaya. IPO of PT Ciputra Property Tbk, a subsidiary. Ciputra World Surabaya, a super block development which consists of shopping center, apartment, office and hotel in Surabaya, was officially launched. PT Ciputra Development Tbk. 26

36 Kalender 2007 Event Highlights Feb Feb Restrukturisasi internal, dimana Perusahaan mengalihkan kepemilikan saham di beberapa anak perusahaan kepada PT Ciputra Property (CTRP), anak perusahaan, sebagai langkah awal persiapan CTRP untuk IPO. Internal restructuring, wherein the Company transferred its ownership in several subsidiaries to PT Ciputra Property (CTRP), a subsidiary, as part of CTRP s IPO process. 30 Mar Mar Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) Perusahaan menyetujui perluasan ruang lingkup penggunaan dana hasil Penawaran Umum Terbatas (PUT) II tahun 2006 yang meliputi pemberian pinjaman kepada anak perusahaan serta penyertaan tambahan dan penyertaan baru di anak perusahaan. Extraordinary Shareholders General Meeting approved the scope enlargement regarding use of proceeds from Rights Issue II in 2006, so it will include loans to subsidiaries and carry out additional and new investments in subsidiaries. Peletakan batu pertama untuk pengembangan proyek CitraLand City, Samarinda, Kalimantan Timur. Ground breaking of CitraLand City development project in Samarinda, East Kalimantan. 12 Apr Apr Mal Ciputra Semarang meraih rekor MURI untuk pembuatan rangkaian koin membentuk replika Tugu Muda tertinggi. Ciputra Mall Semarang was awarded MURI (Indonesia s Museum of Records) for the highest replica of Tugu Muda made by coins. Laporan Tahunan Annual Report Mei May 10 Mei May PT Ciputra Surya Tbk, anak perusahaan, meraih predikat Emiten terbaik Sektor Properti tahun 2007 dan masuk dalam kelompok 5 besar Emiten terbaik tahun 2007 dari Majalah Investor. PT Ciputra Surya Tbk, a subsidiary, has been awarded the 2007 Best Listed Company for Property Sector and the 2007 Top 5 Best Listed Companies from Investor Magazine. 27

37 Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan yang antara lain menerima Laporan Direksi dan menyetujui penggantian satu Komisaris Independen. Annual Shareholders General Meeting approved the Directors Reports and the change of one Independent Commissioner. 30 Mei May Perusahaan mengikuti acara Indonesia Investor Forum (IIF) 2, yang diselenggarakan oleh Bursa Efek Jakarta. The Company took part in Indonesia Investor Forum (IIF) 2, which was organized by Jakarta Stock Exchange. 31 Mei May Pre-launching proyek perumahan CitraLand City Samarinda. Pre-launching of CitraLand City, a residential project in Samarinda. 9 Jun Jun Mal Ciputra Jakarta meraih rekor MURI untuk kategori Pemrakarsa Pembuatan Replika Patung Robot Optimus Prime Tertinggi. Ciputra Mall Jakarta was awarded MURI for the making of the highest replica of Optimus Prime Robot. 16 Jun Jun Peluncuran kawasan pemukiman baru Kingstown dan Melrose Place di CitraRaya Surabaya. Launching of new clusters of Kingstown and Melrose Place in CitraRaya Surabaya. 7 Jul Jul PT Ciputra Development Tbk. 28

38 18 Jul Jul Perusahaan mendapatkan penghargaan sebagai Indonesia s Most Admired Companies (IMAC) tahun 2007 untuk kategori pengembang properti yang diselenggarakan oleh Frontier Consulting Group dan Majalah BusinessWeek Indonesia. The Company was awarded the 2007 Indonesia s Most Admired Companies (IMAC) for property developer category, from Frontier Consulting Group and BusinessWeek Indonesia Magazine. 5 Agt Aug Renovasi dan penambahan 40 kamar baru di Hotel Ciputra Jakarta selesai dan dibuka untuk umum. Dengan penambahan ini, jumlah kamar yang tersedia menjadi 328 kamar. Renovation and addition of 40 new rooms in Ciputra Hotel Jakarta have been finished and opened for public. With the addition, total rooms available become 328 rooms. Paparan publik CTRP dalam rangka IPO diselenggarakan di Hotel Ciputra Jakarta. Public expose of CTRP regarding IPO was held in Ciputra Hotel Jakarta. 8 Okt Oct Laporan Tahunan Annual Report Nov Nov 7 Nov Nov Acara peresmian rencana pembangunan Rumah Sederhana Sehat (RSS) tahap II oleh Presiden RI yang dipusatkan di CitraIndah Jonggol. Pencatatan saham perdana CTRP di bursa. Merupakan perusahaan ketiga dalam Grup Ciputra yang tercatat di bursa. Formal ceremony of the development plan to build 100,000 Standard and Healthy Houses (RSS) second phase, which was centralized in CitraIndah Jonggol, was officially launched by the President. Listing of CTRP shares in Jakarta Stock Exchange. CTRP is the third company within Ciputra Group which has been listed. 29

39 Hotel Ciputra Jakarta meraih penghargaan sebagai 2006 Hotel of the Year pada konferensi tahunan General Manager seluruh Grup Swiss- Belhotel International di Semarang. Ciputra Hotel Jakarta was awarded the 2006 Hotel of the Year in the General Managers of entire Swiss- Belhotel International Group s annual conference held in Semarang. 10 Nov Nov Penandatanganan MoU kerjasama pengelolaan apartemen di Ciputra World Jakarta Kavling 6 dengan Frasers Hospitality Pte. Ltd.. MoU of management and operation for serviced apartment in Ciputra World Jakarta Lot 6 with Frasers Hospitality Pte. Ltd. was signed. 12 Nov Nov Peluncuran Ciputra World Surabaya tahap pertama yang terdiri dari pusat perbelanjaan dan apartemen. Launching of first phase of Ciputra World Surabaya which comprises shopping mall and apartments. 16 Nov Nov Penandatangan MoU kerjasama pengembangan proyek perumahan di Balikpapan, Kalimantan Timur dengan PT PutraBalikpapan AdiPerkasa. MoU of the joint operations for residential project development in Balikpapan, East Kalimantan, with PT PutraBalikpapan AdiPerkasa, was signed. 7 Des Dec 10 Nov PT Ciputra Development Tbk. 30