KEPEMILIKAN RUMAH TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH ORANG ASING YANG BERDOMISILI DI INDONESIA
|
|
- Harjanti Iskandar
- 5 tahun lalu
- Tontonan:
Transkripsi
1 Daya Ikat Pengundangan Peraturan Perundang-Undangan ( Andi Yuliani ) KEPEMILIKAN RUMAH TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH ORANG ASING YANG BERDOMISILI DI INDONESIA Listyowati Sumanto Fakultas Hukum Universitas Trisakti, Jakarta Jalan Kyai Tapa No. 1- Grogol, Jakarta Barat listyowati_usakti@yahoo.co.id (Naskah diterima 15/09/2017, direvisi 22/11/2017, disetujui 06/12/2017) Abstrak Hukum Tanah Indonesia sangat berbeda dengan hukum yang berlaku di berbagai negara lain. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria adalah undang-undang pokok yang berlaku di Indonesia berkaitan dengan kepemilikan hak atas tanah, yang menetapkan beberapa jenis hak atas tanah untuk memanfaatkan tanah sesuai dengan tujuan peruntukkannya. Makalah ini memberikan gambaran umum tentang hal-hal penting yang berkaitan dengan kepemilikan tanah di Indonesia. Hanya warga negara Indonesia yang diperbolehkan memiliki tanah Hak Milik. Kepemilikan properti orang asing merupakan isu yang menarik. Pembatasan untuk pembeli hunian oleh orang asing juga ditinjau. Indonesia dan banyak negara memiliki batasan kepemilikan asing atas properti di wilayahnya. Orang asing yang ingin menggunakan atau membeli tanah, rumah atau apartemen untuk keperluan apapun perlu mengetahui fakta ini. Kata kunci: Kepemilikan, Rumah, Orang Asing. Abstract Indonesian Land Law is so different from other countries. Law Number 5 of 1960 on Basic Regulations of Agrarian Affairs constitutes main law in relation to rights on land ownership in Indonesia which sets several kinds of rights on land and to utilize land according to respective purposes. This writing gives general explanation of important issues related to land ownership in Indonesia. Only Indonesian citizens have the Right of Ownership which makes property owned by foreigners as an interesting issue. Restrictions on living place purchase by foreigners are reviewed. Indonesia and many other States have limits on foreigners property ownership in their respective territories. Foreigners who are willing to use or purchase land, house or apartment for any needs are necessary to understand this fact. Keywords: ownership, house, foreigners. A. Pendahuluan Tanah sangat penting untuk pembangunan, dan memiliki berbagai nilai budaya dan sosial. Dalam budaya Indonesia, sulit membayangkan masyarakat tanpa hak kepemilikan sebagai pendorong utama pembangunan dan pertumbuhan ekonomi. Properti bukan hanya aset ekonomi. Hak kepemilikan yang aman juga memberikan rasa identitas dan rasa memiliki. Tanah merupakan sumber penting bagi Indonesia. Sebagai negara agraris, ekonomi berbasis lahan memberikan kontribusi yang signifikan terhadap kesejahteraan masyarakat Indonesia. Oleh karena itu, pemerintah memberi perhatian serius pada pengembangan dan pengelolaan lahan. Indonesia sebagai negara berkembang merupakan tujuan investasi bagi negara maju untuk memperluas kegiatan bisnis globalnya. Era global, keterbukaan dan persaingan kawasan Masyarakat Ekonomi Asean (MEA) akan menyebabkan mengalirnya tenaga professional dari seluruh Association of Southeast Asian Nations (ASEAN) dengan bebas. 1 Banyak perusahaan telah memperluas bisnis mereka di 1 Ignesjz Kemalawarta, (2016) Mengoptimalkan Regulasi Pemilikan Asing Di Indonesia, Seminar Nasional Pengaruh Berlakunya PP 103/2015 Tehadap Pengembangan Bisnis Properti Di Indonesia, diselenggarakan oleh Fakultas Hukum Universitas Trisakti dan Forum Komunikasi dan Kajian Pertanahan, Hotel Century Park, Jakarta 18 Februari
2 Vol. 14 No Desember 2017 : luar negeri. Untuk tujuan menjaga pengawasan pengelolaan kegiatan usaha asing, banyak perusahaan membuka kantor perwakilan di negara lain. Dengan munculnya investasi dan bisnis asing di Indonesia, banyak investor asing membutuhkan lahan untuk bangunan bagi perusahaan dan karyawan mereka. Namun, ada batasan bagi orang asing untuk memiliki tempat tinggal, terutama hunian yang akan dibahas dalam makalah ini. B. Pembahasan B.1. Politik Pertanahan Politik pertanahan diatur pada Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 menyatakan: "Bumi dan air dan kekayaan alam yang terkandung di dalamnya dikuasai oleh negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat. Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 menetapkan dua hal penting dalam pengelolaan sumber daya alam di Indonesia. Yang pertama, menetapkan bahwa sumber daya alam yang terdiri dari tanah, air dan ruang udara serta kekayaan alam yang terkandung di dalamnya, akan dikendalikan oleh negara. Yang kedua, menyiratkan bahwa sumber daya alam ini harus dimanfaatkan untuk kepentingan kemakmuran rakyat. Untuk tujuan ini, pengelolaan sumber daya alam, termasuk tanah, akan difokuskan pada peningkatan kesejahteraan masyarakat secara optimal. 2 Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 merupakan dasar pembingkaian Undang-undang Pertanahan yang baru tahun 1960 yaitu UU No. 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria (Undang-Undang Pokok Agraria). 3 Sejak dibentuknya Undang-Undang Pokok Agraria pada tanggal 24 September 1960, telah menciptakan unifikasi Hukum Tanah dan hak penguasaan tanah yang berlaku di seluruh Indonesia, disebut sebagai Hukum Tanah Nasional. 4 Pelaksanaan politik pertanahan terutama melalui UU No. 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria. 5 Undang- Undang Pokok Agraria diberlakukan melalui berbagai peraturan pelaksana seperti Peraturan Pemerintah, Peraturan Presiden Peraturan Menteri, dan lainnya. 6 Undang-Undang Pokok Agraria tidak hanya mengatur tentang tanah tetapi juga mengatur sumber daya alam. Ini dipandang sebagai ungkapan dan perwujudan aspirasi yang dinyatakan dalam Pasal 33 ayat (3) UUD B.2. Hak-Hak atas Tanah Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 mengatur hak-hak penguasaan atas tanah, yang mengakui kepemilikan pribadi dan mendefinisikan jenis hak atas tanah yang dapat dikuasai oleh perorangan, badan hukum dan instansi pemerintah, dan menggambarkan peran negara secara langsung sehubungan dengan penggunaan tanah. 7 Secara umum status tanah dapat dibagi menjadi dua kelompok, yaitu tanah negara dan tanah hak. Tanah hak terdaftar atau tidak (belum), dan tanah negara didefinisikan sebagai tanah yang dikuasai secara langsung oleh Negara, atau tanah tanpa hak yang melekat padanya. Namun, Undang-Undang Pertanahan Indonesia sangat berbeda dengan hukum yang berlaku di berbagai negara lain. Undang-Undang 2 Hutagalung, Arie S. et.al., (2002) Summary of Workshop Discussions on Customary Land and Land Disputes, Workshop Proceeding, Rural Development East Asia & Pacific Region, the Ministry of Home Affairs and National Planning Agency with Collaboration from the World Bank, EASRD Working Paper. Washington, DC: World Bank. June 19-20, 2002, page 7. 3 Hukum Pertanahan Nasional didasarkan pada hukum adat dan menggunakan norma, konsepsi, asas, sistem dan lembaga hukum adat. Hukum adat memiliki peran penting dalam Undang-Undang Pokok Agraria Indonesia. Pasal 5 Undang-Undang Pokok Agraria menyatakan bahwa hukum agraria Indonesia adalah hukum adat (hukum adat Indonesia) asalkan tidak bertentangan dengan kepentingan nasional atau peraturan lainnya yang diatur dalam Undang-Undang Pokok Agraria. Harsono, Boedi. (2003) Hukum Tanah Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, Jakarta: Djambatan, hal Pada tanggal 24 September 1960 melalui Undang-Undang Pokok Agraria terjadilah perombakan di bidang Hukum Tanah dan hakhak perorangan atas tanah yang berlaku di Indonesia. Bahkan dapat dikatakan bahwa tanggal tersebut merupakan tonggak sejarah di bidang pertanahan di Indonesia. Karena pada tanggal tersebut telah terjadi unifikasi di bidang Hukum Tanah dan hak-hak perorangan atas tanah, dengan menyatakan tidak berlaku lagi Hukum Tanah Hindia Belanda yang bersifat dualistik dan pada saat yang bersamaan dinyatakan berlakunya Hukum Tanah Nasional yang bersumber pada Hukum Tanah Adat yang tidak tertulis. Konsekuensi dari unifikasi hukum tanah tersebut adalah diakhiri berlakunya Hukum Tanah yang dualistik yaitu dinyatakan tidak berlaku lagi: (1) Hukum Tanah Barat yang liberalistik yang ketentuan-ketentuannya terdapat dalam Buku Kedua KUHPerdata Indonesia (kecuali ketentuan-ketentuan hipotik), dan (2) Hukum Tanah Adat tertulis ciptaan Pemerintah Belanda dan Pemerintah Swapraja. Sedang Hukum Tanah Adat yang tidak tertulis masih tetap berlaku sebagai sumber utama dalam memperoleh bahan-bahannya yang berupa konsepsi, asas-asas dan lembaga-lembaga hukumnya yang dirumuskan menjadi norma-norma Hukum Tanah Nasional yang tertulis dan disusun menurut sistem Hukum Adat. Dipihak lain, diadakan unifikasi hak-hak perorangan atas tanah yang sudah dikuasai oleh orang dan badan hukum baik yang berasal dan Hukum Tanah Barat maupun Hukum Tanah Adat melalui Diktum Kedua UUPA, yaitu Ketentuan Konversi karena hukum terhitung sejak tgl 24 September 1960 dikonversi atau diubah menjadi hak-hak perorangan atas tanah menurut Hukum Tanah Nasional. 5 Harsono, Boedi. (2003) Hukum Tanah Indonesia: Kumpulan Peraturan-Peraturan tentang Hukum Tanah, Jakarta: Djambatan, hal.3. 6 Winoto, Joyo. (2009) Taking Land Policy And Administration In Indonesia To The Next Stage And National Land Agency s Strategic Plan, Workshop in International Federation of Surveyors` Forum, Washington Dc, March 2009, hal Walijatun, Djoko and Grant, Chris. (1996) Land Registration Reform in Indonesia, National Land Agency, Indonesia, January 1996, hal
3 Daya Ikat Pengundangan Peraturan Perundang-Undangan ( Andi Yuliani ) Pertanahan di negara lain mengakui dua jenis kepemilikan tanah. Jenis pertama adalah "tanah yang dikuasai selamanya" biasa disebut freehold title. Jenis kedua adalah "tanah yang dikuasai untuk jangka waktu tertentu" biasa disebut "leasehold title". Ada 4 (empat) jenis hak atas tanah primer di Indonesia yang diterbitkan oleh Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional. Hak atas tanah primer yaitu hak atas tanah yang bersumber langsung dari negara (diklasifikasikan ke dalam hak milik, hak guna usaha, hak guna bangunan, hak pakai). 8 Berikut adalah deskripsi singkat dari masingmasing hak atas tanah primer terdiri dari: 1. Hak Milik (Pasal Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960): Hak Milik seperti fee simple atau freehold title dan hak milik merupakan bentuk kepemilikan tanah terlengkap dan tidak memiliki batas waktu. Hak milik adalah hak turun-menurun, terkuat dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah, dengan mengingat ketentuan dalam Pasal 6 UUPA. Hak kepemilikan hanya dapat dimiliki oleh warga negara Indonesia dan badan hukum tertentu yang ditetapkan oleh pemerintah berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 38 Tahun 1963 terdiri dari bank-bank pemerintah, koperasi pertanian, lembaga keagamaan dan lembaga sosial. Hak Milik tidak dapat dimiliki oleh orang asing, termasuk jika warga negara Indonesia yang menikahi orang asing. Ini karena pernikahan memiliki akibat hukum pada penyatuan harta kekayaan karena perkawinan. Oleh karena itu warga negara Indonesia yang memiliki hak kepemilikan akan kehilangan hak atas tanahnya saat menikahi orang asing. Untuk mengatasi masalah ini, dapat dibuat perjanjian pranikah sebelum perkawinan dengan menyatakan pemisahan harta kekayaan. Hak kepemilikan dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain, dihibahkan, dipertukarkan, diwariskan, dan juga bisa dijadikan jaminan pinjaman dengan dibebani Hak Tanggungan. Pemilik Hak Milik juga dapat memberikan hak inferior (hak guna bangunan dan hak pakai) kepada pihak lain berdasarkan perjanjian pemberian hak baru. 2. Hak Guna Usaha (Pasal Undang- Undang Nomor 5 Tahun 1960): Hak Guna Usaha adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh Negara, dalam jangka waktu sebagaimana tersebut dalam Pasal 29 UUPA, guna perusahaan pertanian, perikanan atau peternakan. Hak Guna Usaha dapat dimiliki oleh warga negara Indonesia dan badan hukum Indonesia yang didirikan berdasarkan hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia. Secara bertahap Hak Guna Usaha diberikan untuk jangka waktu maksimum 35 tahun dan dapat diperpanjang selama 25 tahun, kemudian diperbarui selama 35 tahun. Ketentuan Peraturan Pemerintah No. 40 tahun 1996 juga berlaku untuk Hak Guna Usaha, sehingga memungkinkan perusahaan penanaman modal memperoleh Hak Guna Usaha untuk jangka waktu 85 tahun. Hak Guna-Usaha diberikan atas tanah yang luasnya paling sedikit 5 hektar, dengan ketentuan bahwa jika luasnya 25 hektar atau lebih harus memakai investasi modal yang layak dan tehnik perusahaan yang baik, sesuai dengan perkembangan zaman. Hak Guna-Usaha dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain, dihibahkan, dipertukarkan, diwariskan, dan juga bisa dijadikan jaminan pinjaman dengan dibebani Hak Tanggungan. 3. Hak Guna Bangunan (Pasal UU No. 5 tahun 1960): Hak Guna Bangunan adalah adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunanbangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun. Hak Guna Bangunan merupakan hak yang paling umum untuk properti perumahan, komersial dan industri. Hak Guna Bangunan dapat dimiliki oleh warga negara Indonesia atau badan hukum Indonesia. Jangka waktu Hak Guna Bangunan maksimal 30 tahun, dapat diperpanjang selama 20 tahun, dan kemudian diperbarui maksimal 30 tahun. Berdasarkan Peraturan Pemerintah No Undang-Undang Pokok Agraria menetapkan persyaratan yang berlaku bagi pemilik tanah untuk setiap jenis hak atas tanah yang ditetapkan berdasarkan asas subyek hak atas tanah dalam Pasal 9 ayat (2) Undang-Undang Pokok Agraria: Setiap warga negara Indonesia, baik laki-laki maupun perempuan memiliki kesempatan untuk memperoleh hak atas tanah dan memperoleh manfaat dan hasil daripadanya bagi dirinya atau keluarganya. Berdasarkan prinsip tersebut, berarti status hukum pemilik tanah menentukan status hak atas tanah yang dapat dimilikinya: dan status pemilik tanah juga menentukan kelangsungan haknya atas tanahnya. Pasal 22 ayat (2), Pasal 26 ayat (2), Pasal 30 ayat (2), Pasal 36 juncto Pasal 27, Pasal 34 dan Pasal 40, Undang-Undang Nomor 5 Tahun
4 Vol. 14 No Desember 2017 : tahun 1996, perusahaan penanaman modal yang disetujui dapat memperoleh Hak Guna Bangunan untuk jangka waktu 80 tahun. Hak Guna Bangunan dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain, dihibahkan, dipertukarkan, diwariskan, dan juga bisa dijadikan jaminan pinjaman dengan dibebani Hak Tanggungan. 4. Hak Pakai (Pasal Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960): Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah. Dalam arti, Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan/atau memanen dari tanah yang secara langsung dimiliki oleh negara (diberikan oleh instansi pemerintah), atau tanah milik pribadi (sesuai kesepakatan dengan pemilik tanah). Hak Pakai ini dapat diterapkan pada lahan untuk mendirikan bangunan atau untuk keperluan pertanian dalam arti luas (perkebunan, perikanan, peternakan). Subyek yang berhak memiliki Hak Pakai yaitu warga negara Indonesia dan badan hukum Indonesia, orang asing dan badan hukum asing, pemerintah daerah, lembaga pemerintah, lembaga keagamaan dan lembaga sosial, perwakilan pemerintah negara asing (misalnya, kedutaan besar, konsulat), perwakilan organisasi internasional. Menurut Peraturan Pemerintah No. 40 tahun 1996, jangka waktu Hak Pakai maksimal 25 tahun, dapat diperpanjang selama 20 tahun, dan kemudian diperbarui selama 25 tahun. Perusahaan penanaman modal yang disetujui dapat memperoleh Hak Pakai selama 70 tahun. Hak Pakai dapat beralih dan dialihkan kepada pihak lain, dihibahkan, dipertukarkan, diwariskan, dan juga bisa dijadikan jaminan pinjaman dengan dibebani Hak Tanggungan. Penggunaan paling lazim Hak Pakai untuk tujuan komersial berkaitan dengan kondominium modern pada proyek Rumah Susun/Apartemen yang bertujuan menarik pembelian langsung oleh orang asing dan badan hukum asing (UU No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun). B.3. Pembatasan Kepemilikan Orang Asing atas Rumah Tempat Tinggal Untuk mendukung peningkatan pengembangan kerja sama Indonesia dengan negara lain, dan meningkatnya jumlah orang asing yang bekerja dan berbisnis di Indonesia, mengakibatkan meningkatnya permintaan akan rumah dan tempat tinggal bagi orang asing, sebuah kebijakan yang menyediakan kerangka hukum tertentu dan memudahkan layanan administrasi dan izin untuk mendapatkan hak atas tanah untuk rumah tinggal atau tempat tinggal untuk orang asing diperlukan. Kemudahan yang diputuskan adalah tetap mempertahankan prinsip-prinsip perlindungan, antara lain prinsip kewarganegaraan yaitu hanya warga negara Indonesia yang memiliki hak Milik, sedangkan orang asing hanya diberi hak atas tanah dalam bentuk hak pakai dan hak sewa. Sehubungan dengan ini, ada kebutuhan untuk pembatasan tempat tinggal atau rumah tinggal yang akan diberikan kepada orang asing. Untuk melaksanakan penyediaan pemberian hak atas tanah sesuai dengan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960, ketentuan pembatasan hak atas tanah kepada orang asing juga harus diatur, yang sudah ditetapkan dalam peraturan mengenai kepemilikan orang asing atas rumah/ tempat tinggal di Indonesia, seperti: Peraturan Pemerintah No. 41 tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan Di Indonesia. Pada tanggal 22 Desember 2015, pemerintah Indonesia memberlakukan Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal Atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan Di Indonesia, yang mulai berlaku pada tanggal 28 Desember Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015 mencabut dan menggantikan Peraturan Pemerintah No. 41 tahun 1996 yang mengatur hal yang sama. Intinya, Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015 menetapkan sejumlah ketentuan dan persyaratan untuk memperkuat kerangka hukum bagi warga negara asing yang ingin memperoleh properti hunian di Indonesia, yang sebelumnya diatur berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 41 tahun Beberapa ketentuan utama berdasarkan Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015 adalah sebagai berikut: 458
5 Daya Ikat Pengundangan Peraturan Perundang-Undangan ( Andi Yuliani ) 1. Batasan pada Orang Asing a. Orang Asing yang berdomisili di Indonesia dan mendapatkan izin tinggal yang relevan (misalnya, izin tinggal diplomatik, izin tinggal dinas, izin tinggal kunjungan, izin tinggal terbatas, dan izin tinggal tetap) dapat memperoleh properti hunian di Indonesia. b. Orang Asing yang diijinkan untuk mendapatkan properti hunian di Indonesia adalah warga negara asing yang keberadaanya memberikan manfaat, melakukan usaha, bekerja, atau berinvestasi di Indonesia. c. Dalam hal Orang Asing meninggal dunia, rumah tempat tinggal atau hunian dapat diwariskan. d. Dalam hal pewaris adalah orang asing, pewaris asing harus memiliki ijin tinggal di Indonesia sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. 2. Batasan pada Properti Properti rumah tempat tinggal yang bisa dimiliki oleh orang asing hany rumah tinggal atau apartemen yang dibangun di atas bidang tanah dengan Hak Pakai. Namun, pemerintah menetapkan berbagai persyaratan (termasuk harga minimum). Untuk membuktikan kepemilikan tersebut, orang asing akan diberi sertifikat Hak Pakai untuk rumah tinggal atau sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun untuk Apartemen. Orang asing hanya boleh membeli rumah tunggal dan/atau unit Satuan Rumah Susun yang baru di atas tanah Hak Pakai. Menurut Pasal 5 Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015: Orang asing diberikan Hak Pakai untuk rumah tunggal pembelian baru dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun di atas Hak Pakai untuk Satuan Rumah Susun pembelian unit baru. Perihal yang perlu di kritisi: Apa yang dimaksud dengan pembelian baru? Apakah obyek pembelian yang dimaksud penjualnya adalah developer? Bagaimana jika penjualnya bukan developer? 3. Jangka Waktu Kepemilikan Orang asing diperbolehkan untuk mengambil alih rumah tempat tinggal yang dibangun di atas bidang tanah dengan Hak Pakai untuk jangka waktu maksimum 30 tahun, yang dapat diperpanjang selama 20 tahun, setelah jangka waktu perpanjangan berakhir Hak Pakai dapat diperbaharui untuk jangka waktu maksimum 30 tahun. Berarti orang asing berhak atas kepemilikan properti paling lama 80 tahun. Sedangkan untuk kepemilikan apartemen, Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015 tidak menentukan jangka waktu berapa lama orang asing diperbolehkan memiliki apartemennya. 4. Ketentuan Lain a. Warga negara Indonesia yang menikah dengan Warga Negara Asing memiliki hak yang sama atas tanah seperti warga negara Indonesia lain (misalnya hak milik, hak guna bangunan, hak guna usaha), asalkan hak atas tanah tersebut bukan harta bersama, yang hal ini dibuktikan dengan adanya perjanjian pemisahan harta kekayaan antara suami dan istri dengan akta notaris (harus ada perjanjian pranikah antara pasangan yang bersangkutan). b. Orang asing yang telah memiliki properti hunian di Indonesia sebelum diundangkannya Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015 namun belum memperoleh izin tinggal yang sesuai dengan peraturan yang berlaku, dapat minta kepada pejabat yang berwenang untuk mendapatkan izin tersebut. c. Karena Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015 memberikan jangka waktu Hak Pakai yang lebih lama atas rumah tinggal (80 tahun) dibandingkan dengan yang diatur dalam Peraturan Pemerintah No. 41 Tahun 1996 (70 tahun), maka orang asing yang telah memperoleh rumah tinggal sebelum diundangkannya Peraturan Pemerintah No dapat meminta pihak yang bersangkutan untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai atas properti tersebut. Perihal ini perlu dikritisi yaitu untuk Warga Negara Indonesia, Badan Hukum Indonesia, Badan Hukum Asing jangka waktu Hak Pakai atas Tanah Negara adalah 25 tahun, dapat diperpanjang 20 tahun, dan dapat diperbaharui 25 tahun (70 tahun), sedangkan Warga Negara Asing jangka waktu Hak Pakai atas Tanah Negara 30 tahun, dapat diperpanjang 20 tahun, dan dapat diperbaharui 30 tahun (80 tahun). Berarti jangka waktu Hak Pakai untuk Warga Negara Asing (80tahun) lebih lama 459
6 Vol. 14 No Desember 2017 : daripada untuk Warga Negara Indonesia (70 tahun). d. Jika pewaris adalah orang asing yang memiliki rumah yang dibangun di atas tanah Hak Pakai atau dalam kesepakatan dengan pemegang hak atas tanah tidak lagi berdomisili di Indonesia, dalam jangka waktu satu (1) tahun ia harus melepaskan atau mengalihkan hak atas rumah dan tanah kepada pihak lain yang memenuhi persyaratan. e. Apabila pemegang Hak Pakai adalah orang asing tetapi sudah tidak lagi memiliki Izin tinggal di Indonesia maka: 1) Dalam jangka waktu paling lama 1 tahun harus dialihkan kepada subyek hak lain yang berhak tetapi bukan orang asing (Warga Negara Asing). 2) Boleh dilepaskan kepada Warga Negara Indonesia atau diwariskan kepada Ahli Waris yang berhak. 3) Apabila dalam jangka waktu 1 tahun belum belum dilepaskan atau dialihkan ke pihak lain yang memenuhi persyaratan maka Rumah dan Tanahnya dilelang oleh Negara, dan hasil lelangnya menjadi milik bekas Pemegang Hak yang bersangkutan. 4) Apabila Hak Pakai dimaksud terletak di atas tanah Hak Milik orang lain maka Rumah Tunggal yang ada di atasnya menjadi milik Pemegang Hak atas Tanahnya (Hak Milik) berdasarkan perjanjian antara Pemegang Hak Pakai dan Pemilik Hak Milik. C. Penutup Berdasarkan uraian pada artikel di atas, dapat disimpulkan beberapa hal sebagai berikut: a. Kepentingan Warga Negara Indonesia harus dikedepankan. b. Peraturan tentang pembatasan kepemilikan tanah dan rumah tempat tinggal oleh warga negara asing yang berkedudukan di Indonesia menjadi semakin penting sebagai sarana untuk memastikan kepemilikan lahan yang efektif. c. Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015 memberikan kepastian hukum bagi orang asing untuk memiliki rumah di Indonesia. d. Penguasaan tanah oleh orang asing diperbolehkan dengan pembatasanpembatasan. e. Melalui Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015, pemerintah Indonesia telah berusaha untuk mengklarifikasi kualifikasi dan kriteria orang asing yang diberi wewenang untuk memiliki properti di Indonesia. f. Setelah diundangkan Peraturan Pemerintah No.103 tahun 2015, orang asing diperbolehkan membeli lebih dari satu properti hunian di Indonesia, karena peraturan yang baru diberlakukan ini tidak melarang warga negara asing untuk melakukannya. Adapun berdasarkan permasalahan tersebut, maka rekomendasi penulis yaitu sebagai berikut: a. Peraturan Pemerintah No. 103 tahun 2015 memerlukan peraturan pelaksanaan mengenai prosedur pemberian, pelepasan atau pemindahan hak kepemilikan Hak Pakai oleh warga negara asing. b. Peraturan pelaksanaannya harus dikeluarkan oleh Menteri Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional. c. Perlu dilakukan revisi PP 103/2015, antara lain mengenai jangka waktu Hak Pakai, ijin tinggal dan ijin tinggal tetap. d. Perlu diatur batasan harga untuk mencegah pemilikan asing pada segmen menengah bawah: Perlu Keputusan Menteri Keuangan tentang batasan harga, diperkirakan nilai Rumah tapak Rp 2-3 Milyar (US $ ), Apartemen Rp 5 Milyar (US$ ) cukup memadai. e. Perlu kemudahan proses ijin tinggal: Transaksi properti lalu diikuti proses ijin tinggal yang disederhanakan f. Dalam rangka Pengendalian: perlu diatur batas pembelian unit, jumlah pemilikan orang asing dalam 1 (satu) produk properti, larangan pembelian properti untuk masyarakat menengah bawah, Rumah Susun Sederhana Milik (Rusunami). g. Kredit Pemilikan Rumah (KPR): perlu diatur Izin KPR bagi asing (OJK/BI) Buku-buku Daftar Pustaka Hutagalung, Arie Sukanti. (2011) The Principles of Indonesian Agrarian Law, Jakarta: FHUI Publisher Agency. 460
7 Daya Ikat Pengundangan Peraturan Perundang-Undangan ( Andi Yuliani ) Hutagalung, Arie S. et.al. (2002) Summary of Workshop Discussions on Customary Land and Land Disputes, Workshop Proceeding, Rural Development East Asia & Pacific Region, the Ministry of Home Affairs and National Planning Agency with Collaboration from the World Bank, June 19-20, Harsono, Boedi. (2002) Hukum Tanah Indonesia: Kumpulan Peraturan-Peraturan Hukum Tanah, Jakarta: Djambatan (2003) Hukum Tanah Indonesia:Sejarah Pembentukan Undang0Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaanya, Jakarta: Djambatan. Ignesjz Kemalawarta, (2016) Mengoptimalkan Regulasi Pemilikan Asing Di Indonesia, Seminar Nasional Pengaruh Berlakunya PP 103/2015 Tehadap Pengembangan Bisnis Properti Di Indonesia, diselenggarakan oleh Fakultas Hukum Universitas Trisakti dan Forum Komunikasi dan Kajian Pertanahan, Hotel Century Park, Jakarta 18 Februari Melli Darsa and Indra Allen Nasution. (2016) New Government Regulation on Ownership of Residential Property by Foreign Citizens Domiciled in Indonesia, Jakarta, 16 February Walijatun, Djoko and Grant, Chris. (1996) Land Registration Reform In Indonesia, National Land Agency, Jakarta, January Winoto, Joyo. (2009) Taking Land Policy And Administration In Indonesia To The Next Stage And National Land Agency s Strategic Plan, Workshop in International Federation of Surveyors` Forum, Washington Dc, March
8 462 Vol. 14 No Desember 2017 :
Bahwa sebelum berlakunya UUPA terdapat dualisme hukum agraria di Indonesia yakni hukum agraria adat dan hukum agraria barat. Dualisme hukum agraria ini baru berakhir setelah berlakunya UUPA yakni sejak
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 103 TAHUN 2015 TENTANG PEMILIKAN RUMAH TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 103 TAHUN 2015 TENTANG PEMILIKAN RUMAH TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH ORANG ASING YANG BERKEDUDUKAN DI INDONESIA DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN
LEMBARAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA
No.325, 2015 LEMBARAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA PERUMAHAN. Orang Asing. Pemilikan. Rumah. Hunian. Pencabutan. (Penjelasan Dalam Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5793) PERATURAN PEMERINTAH
STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN OLEH WARGA NEGARA ASING YANG BERKEDUDUKAN DI INDONESIA DAN AKIBAT HUKUM TERHADAP HAK MILIK TERSELUBUNG
STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN OLEH WARGA NEGARA ASING YANG BERKEDUDUKAN DI INDONESIA DAN AKIBAT HUKUM TERHADAP HAK MILIK TERSELUBUNG Oleh: Vita Natalia Tambing I Gusti Ayu Putri Kartika
HAK ATAS TANAH BAGI ORANG ASING DI INDONESIA TERKAIT DENGAN UNDANG-UNDANG NO. 5 TAHUN 1960
HAK ATAS TANAH BAGI ORANG ASING DI INDONESIA TERKAIT DENGAN UNDANG-UNDANG NO. 5 TAHUN 1960 Oleh Kadek Rita Listyanti Ni Made Ari Yuliartini Griadhi Bagian Hukum Pemerintahan Fakultas Hukum Universitas
HAK WARGA NEGARA ASING ATAS PENGUASAAN TANAH DI INDONESIA. Oleh : Vina Jayanti I Nyoman Wita. Bagian Hukum Bisnis Fakultas Hukum Universitas Udayana
HAK WARGA NEGARA ASING ATAS PENGUASAAN TANAH DI INDONESIA Oleh : Vina Jayanti I Nyoman Wita Bagian Hukum Bisnis Fakultas Hukum Universitas Udayana Abstrak : Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui hak
KEPEMILIKAN HAK PAKAI ATAS TANAH BAGI WARGA NEGARA ASING DI KABUPATEN BADUNG PROVINSI BALI
KEPEMILIKAN HAK PAKAI ATAS TANAH BAGI WARGA NEGARA ASING DI KABUPATEN BADUNG PROVINSI BALI oleh : I Putu Indra Mandhala Putra A.A. Sagung Wiratni Darmadi A.A. Sri Indrawati Hukum Bisnis Fakultas Hukum
HAK ATAS TANAH UNTUK WARGA NEGARA ASING
HAK ATAS TANAH UNTUK WARGA NEGARA ASING MAKALAH Oleh : Hukum Agraria Dosen : FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS PADJADJARAN BANDUNG 2012 KATA PENGANTAR Puji dan syukur kami ucapkan kepada Tuhan Yang Maha Esa bahwa
Bab II HAK HAK ATAS TANAH. A. Dasar Hukum Hak-Hak Atas Tanah menurut UUPA. I. Pasal pasal UUPA yang menyebutkan adanya dan macamnya hak hak atas
Bab II HAK HAK ATAS TANAH A. Dasar Hukum Hak-Hak Atas Tanah menurut UUPA I. Pasal pasal UUPA yang menyebutkan adanya dan macamnya hak hak atas tanah adalah Pasal 4 ayat 1 dan 2, 16 ayat 1 dan 53. Pasal
Pengertian Hak Milik Hak Milik adalah hak atas tanah yang turun temurun, terkuat dan terpenuh. Kata terkuat dan terpenuh tidak berarti bahwa hak milik itu merupakan hak yang mutlak, tidak dapat diganggu
KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH BAGI ORANG ASING DI INDONESIA
KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH BAGI ORANG ASING DI INDONESIA Mira Novana Ardani miranovana@yahoo.com ABSTRAK Orang asing yang berkedudukan di Indonesia memerlukan tanah yang akan dijadikan tempat tinggal mereka
HIBAH TANAH PEMERINTAHAN KABUPATEN/KOTA KEPADA WARGA NEGARA INDONESIA
PERSPEKTIF Volume XX No. 3 Tahun 2015 Edisi September HIBAH TANAH PEMERINTAHAN KABUPATEN/KOTA KEPADA WARGA NEGARA INDONESIA Urip Santoso Fakultas Hukum Universitas Airlangga Surabaya e-mail: urip_sts@yahoo.com
PENGERTIAN Hak Milik Hak Guna Usaha Hak Guna Bangunan Hak Pakai Hak Milik adalah hak turuntemurun,
LAMPIRAN: 1 Persandingan Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai Menurut Undang-Undang Pertanahan Berdasarkan UU No. 5 Tahun 1960 Tentang Pokok Agraria PENGERTIAN Hak Milik Hak Guna
BAB I PENDAHULUAN. negara dan dipergunakan untuk sebesar-besar kemakmuran rakyat.
vii BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Tanah merupakan faktor yang paling utama dalam menentukan produksi setiap fase peradaban sehingga dalam Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 ditentukan Bumi dan air dan
BAB I PENDAHULUAN. Negara dan dipergunakan sebesar-besarnya untuk kemakmuran rakyat. Sebagai
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah Tanah merupakan salah satu unsur yang paling penting bagi setiap manusia di dalam melangsungkan kebutuhan hidupnya. Tanah tidak dapat dipisahkan dari kehidupan
BENTUK PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG DAPAT DILAKUKAN OLEH WARGA NEGARA ASING AKIBAT PERCAMPURAN HARTA DALAM PERKAWINAN
BENTUK PERALIHAN HAK ATAS TANAH YANG DAPAT DILAKUKAN OLEH WARGA NEGARA ASING AKIBAT PERCAMPURAN HARTA DALAM PERKAWINAN Oleh Ida Ayu Putu Larashati Anak Agung Ngurah Gde Dirksen Program Kekhususan/Bagian
PEROLEHAN HAK ATAS TANAH YANG BERASAL DARI REKLAMASI PANTAI
214 MIMBAR HUKUM Volume 27, Nomor 2, Juli 2015, Halaman 214-225 PEROLEHAN HAK ATAS TANAH YANG BERASAL DARI REKLAMASI PANTAI Urip Santoso * Departemen Hukum Administrasi, Fakultas Hukum Universitas Airlangga,
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH
Menimbang : PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH Presiden Republik Indonesia, a. bahwa tanah memilik peran yang
HAK MILIK ATAS RUMAH SEBAGAI JAMINAN FIDUSIA
HAK MILIK ATAS RUMAH SEBAGAI JAMINAN FIDUSIA Oleh : Dr. Urip Santoso, S.H, MH. 1 Abstrak Rumah bagi pemiliknya di samping berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian, juga berfungsi sebagai aset bagi
Pertemuan ke-2 GARIS-GARIS BESAR PERKEMBANGAN HUKUM TANAH DI INDONESIA. Dosen : Dr. Suryanti T. Arief SH.,MBA.,MKn
Pertemuan ke-2 GARIS-GARIS BESAR PERKEMBANGAN HUKUM TANAH DI INDONESIA Dosen : Dr. Suryanti T. Arief SH.,MBA.,MKn SEJARAH HUKUM TANAH DI INDONESIA A. SEBELUM BERLAKUNYA HUKUM TANAH NASIONAL Pengaturan
LEGAL MEMORANDUM STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DALAM HAL PEMILIKNYA TERIKAT PERKAWINAN CAMPURAN TANPA MEMBUAT PERJANJIAN PERKAWINAN
LEGAL MEMORANDUM STATUS KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DALAM HAL PEMILIKNYA TERIKAT PERKAWINAN CAMPURAN TANPA MEMBUAT PERJANJIAN PERKAWINAN Rudijanto Budiman (1288007) ABSTRAK Penyusunan Legal Memorandum ini
THE JUDICIAL REVIEW PROPERTY RIGHTS CITIZENS WHO MARRY FOREIGNERS IN INDONESIA BASED ON LAW NUMBER 5 OF 1960 ON THE BASIC REGULATION OF AGRARIAN
THE JUDICIAL REVIEW PROPERTY RIGHTS CITIZENS WHO MARRY FOREIGNERS IN INDONESIA BASED ON LAW NUMBER 5 OF 1960 ON THE BASIC REGULATION OF AGRARIAN Syarifa Yana Fakultas Hukum Universitas Riau Kepulauan Batam
MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA NOMOR 29 TAHUN 2016 TENTANG TATA CARA PEMBERIAN,
BAB II. Tinjauan Pustaka. Kamus Besar Bahasa Indonesia menyebutkan pengertian mengenai tanah, adalah
8 BAB II Tinjauan Pustaka 2.1 Tanah Obyek Landreform 2.1.1 Pengertian Tanah Kamus Besar Bahasa Indonesia menyebutkan pengertian mengenai tanah, adalah permukaan bumi atau lapisan bumi yang diatas sekali;
Pertemuan ke-5 HAK-HAK PENGUASAAN ATAS TANAH. Dosen: Dr. Suryanti T. Arief, SH., MKn., MBA
Pertemuan ke-5 HAK-HAK PENGUASAAN ATAS TANAH Dosen: Dr. Suryanti T. Arief, SH., MKn., MBA PENGERTIAN HAK PENGUASAAN ATAS TANAH Hak penguasaan atas tanah memberikan kewenangan kepada pemegang haknya untuk
BAB I PENDAHULUAN Latar Belakang. Di dalam Negara Republik Indonesia, yang susunan kehidupan rakyatnya,
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Di dalam Negara Republik Indonesia, yang susunan kehidupan rakyatnya, termasuk perekonomiannya, terutama masih bercorak agraria, bumi, air dan ruang angkasa, sebagai
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH
PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang : a. bahwa
PERATURAN PEMERINTAH TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH.
1 of 16 PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH Presiden Republik Indonesia, Menimbang : a. bahwa tanah memilik peran
PEMANDANGAN UMUM. UUPA mulai berlaku pada tanggal 24 September Undang-undang ini
PEMANDANGAN UMUM Perubahan yang revolusioner UUPA mulai berlaku pada tanggal 24 September 1960. Undang-undang ini benar-benar memuat hal-hal yang merupakan perubahan yang revolusioner dan drastis terhadap
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang : a. bahwa tanah memiliki peran yang
Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 1996 Tentang : Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak Pakai Atas Tanah
Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 1996 Tentang : Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak Pakai Atas Tanah Oleh : PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA Nomor : 40 TAHUN 1996 (40/1996) Tanggal : 17 JUNI 1996 (JAKARTA)
BAB III MACAM-MACAM HAK ATAS TANAH. yang mutlak, tak terbatas dan tidak dapat diganggu gugat. Turun temurun dan dapat beralih.
BAB III MACAM-MACAM HAK ATAS TANAH A. Hak Milik 1. Pengertiannya Hak Milik adalah hak turun temurun, terkuat dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah dengan mengingat fungsi sosial. Kata-kata
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 40 TAHUN 1996 TENTANG HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang: a. bahwa tanah memiliki peran yang
PERTEMUAN MINGGU KE-10 LANDREFORM DI INDONESIA. Dosen: Dr. Suryanti T. Arief, SH., MKn., MBA
PERTEMUAN MINGGU KE-10 LANDREFORM DI INDONESIA Dosen: Dr. Suryanti T. Arief, SH., MKn., MBA PENGERTIAN LANDREFORM Perkataan Landreform berasal dari kata: land yang artinya tanah, dan reform yang artinya
PENGATURAN HAK PENGUASAAN TANAH HAK MILIK PERORANGAN OLEH NEGARA
PENGATURAN HAK PENGUASAAN TANAH HAK MILIK PERORANGAN OLEH NEGARA A. A. Sagung Tri Buana Marwanto Bagian Hukum Administrasi Negara Fakultas Hukum Universitas Udayana ABSTRAK Penguasaan tanah milik perorangan
Menimbang: Mengingat:
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 40 Tahun 1996 Tentang HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK PAKAI ATAS TANAH Menimbang: Presiden Republik Indonesia, a. bahwa tanah memiliki peran yang sangat
BAB I PENDAHULUAN. Agraria, Isi dan Pelaksanaannya, cet. 9, (Jakarta: Djambatan, 2003), hal. 358.
1 BAB I PENDAHULUAN 1. 1. LATAR BELAKANG Pertambahan jumlah penduduk di kota-kota besar seperti halnya yang terjadi di Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta, mengakibatkan adanya keterbatasan tanah untuk
BAB II TINJAUAN PUSTAKA
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Tinjauan Umum tentang Tanah Terlantar Sebagaimana diketahui bahwa negara Republik Indonesia memiliki susunan kehidupan rakyatnya termasuk perekonomiannya bercorak agraris, bumi,
LEGAL MEMORANDUM ATAS KASUS PERALIHAN HAK ATAS TANAH TERKAIT DENGAN KEBERADAAN NOMINEE AGREEMENT YANG MENDAHULUI PERALIHAN HAK ATAS TANAH ABSTRAK
LEGAL MEMORANDUM ATAS KASUS PERALIHAN HAK ATAS TANAH TERKAIT DENGAN KEBERADAAN NOMINEE AGREEMENT YANG MENDAHULUI PERALIHAN HAK ATAS TANAH ABSTRAK Pengaturan hukum tentang tanah secara umum di Indonesia
BAB II TINJAUAN UMUM MENGENAI PENDAFTARAN TANAH, HAK MILIK ATAS TANAH, DAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH
BAB II TINJAUAN UMUM MENGENAI PENDAFTARAN TANAH, HAK MILIK ATAS TANAH, DAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH 2. 1. Pendaftaran Tanah Berdasarkan ketentuan Pasal 1 angka 1 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
PENGUASAAN TANAH OLEH WARGA NEGARA ASING DENGAN PERJANJIAN PINJAM NAMA (NOMINEE) DI WILAYAH INDONESIA MENURUT UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960
Penguasaan Tanah oleh Warga Negara Asing dengan Perjanjian Pinjam Nama (Nominee) di Wilayah... PENGUASAAN TANAH OLEH WARGA NEGARA ASING DENGAN PERJANJIAN PINJAM NAMA (NOMINEE) DI WILAYAH INDONESIA MENURUT
RESUME PROSEDUR PEMECAHAN TANAH PERTANIAN DAN CARA-CARA KEPEMILIKAN TANAH ABSENTEE DI KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN JOMBANG
RESUME PROSEDUR PEMECAHAN TANAH PERTANIAN DAN CARA-CARA KEPEMILIKAN TANAH ABSENTEE DI KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN JOMBANG Disusun Oleh : BANUN PRABAWANTI NIM: 12213069 PROGRAM STUDI MAGISTER
BAB IV. A. Analisis Hukum Mengenai Implementasi Undang-Undang Nomor 5. Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria
BAB IV ANALISIS HUKUM MENGENAI PERAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH DALAM PERALIHAN HAK ATAS TANAH TERHADAP WARGA NEGARA ASING BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK
HAK MILIK DAN HAK GUNA USAHA (Menurut UUPA)
www.4sidis.blogspot.com HAK MILIK DAN HAK GUNA USAHA (Menurut UUPA) MAKALAH Diajukan untuk memenuhi tugas mata kuliah Hukum Pertanahan PENDAHULUAN A. Latar Belakang Kaitanya tentang hukum tanah, merupakan
PERATURAN PEMERINTAH Nomor 4 TAHUN Tentang HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK ATAS TANAH
PERATURAN PEMERINTAH Nomor 4 TAHUN 1996 Tentang HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN DAN HAK ATAS TANAH PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang: a. bahwa tanah memiliki peran yang sangat penting artinya alam
LAND REFORM INDONESIA
LAND REFORM INDONESIA Oleh: NADYA SUCIANTI Dosen di Fakultas Hukum Universitas Indonusa Esa Unggul ABSTRAK Dalam kehidupan masyarakat Indonesia, tanah memiliki arti dan kedudukan yang sangat penting di
PENGELOLAAN TANAH ASSET PEMERINTAH KOTA SURABAYA
PENGELOLAAN TANAH ASSET PEMERINTAH KOTA SURABAYA Oleh: Urip Santoso Abstract Land assets status Surabaya City Government is Right to Use and Right of Management. If a Right to Use, then the authority is
BAB I A. LATAR BELAKANG
BAB I A. LATAR BELAKANG Dalam kehidupan sehari-hari, manusia memerlukan sebidang tanah baik digunakan untuk membangun rumah maupun dalam melakukan kegiatan untuk memenuhi kebutuhan hidup seperti pertanian,
BANK TANAH: ANTARA CITA-CITA DAN UTOPIA CUT LINA MUTIA
BANK TANAH: ANTARA CITA-CITA DAN UTOPIA Oleh: CUT LINA MUTIA Dosen Fakultas Hukum Universitas Indonusa Esa Unggul ABSTRAK Tanah merupakan salah satu elemen penting dalam kehidupan manusia. Tidak hanya
Oleh : Ni Putu Dian Putri Pertiwi Darmayanti Ni Nyoman Sukerti I Wayan Novy Purwanto. Program Kekhususan Hukum Perdata Fakultas Hukum Udayana
AKIBAT HUKUM JUAL BELI HAK MILIK ATAS TANAH KEPADA ORANG ASING BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA Oleh : Ni Putu Dian Putri Pertiwi Darmayanti Ni Nyoman
BAB II PROSES PELAKSANAAN PENINGKATAN STATUS TANAH DARI HAK GUNA BANGUNAN MENJADI HAK MILIK DI PERUMNAS MARTUBUNG MEDAN
BAB II PROSES PELAKSANAAN PENINGKATAN STATUS TANAH DARI HAK GUNA BANGUNAN MENJADI HAK MILIK DI PERUMNAS MARTUBUNG MEDAN A. Hak Guna Bangunan Ketentuan Pasal 35 ayat (1) Undang-Undang Pokok Agraria Nomor
HUKUM AGRARIA. Seperangkat hukum yang mengatur Hak Penguasaan atas Sumber Alam. mengatur Hak Penguasaan atas Tanah. Hak Penguasaan Atas Tanah
HUKUM AGRARIA LUAS SEMPIT PENGERTIAN Seperangkat hukum yang mengatur Hak Penguasaan atas Sumber Alam Seperangkat hukum yang mengatur Hak Penguasaan atas Tanah OBYEK RUANG LINGKUP Hak Penguasaan atas Sumbersumber
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria PERTAMA BAB I DASAR-DASAR DAN KETENTUAN-KETENTUAN POKOK Pasal 1 (1) Seluruh wilayah Indonesia adalah kesatuan
PEROLEHAN TANAH DALAM PENGADAAN TANAH BERSKALA KECIL
PEROLEHAN TANAH DALAM PENGADAAN TANAH BERSKALA KECIL Urip Santoso (Dosen Tetap Pada Fakultas Hukum Universitas Airlangga, Jln. Darmawangsa Dalam selatan Surabaya) Abstract: Government is a side or party
Dimyati Gedung Intan: Prosedur Pemindahan Hak Atas Tanah Menuju Kepastian Hukum
PROSUDUR PEMINDAHAN HAK HAK ATAS TANAH MENUJU KEPASTIAN HUKUM Oleh Dimyati Gedung Intan Dosen Fakultas Universitas Sang Bumi Ruwa Jurai ABSTRAK Tanah semakin berkurang, kebutuhan tanah semakin meningkat,
PERALIHAN HAK TANAH ABSENTE BERKAITAN DENGAN PELAKSANAAN CATUR TERTIB PERTANAHAN DI KABUPATEN KARANGANYAR SKRIPSI. Disusun Oleh :
PERALIHAN HAK TANAH ABSENTE BERKAITAN DENGAN PELAKSANAAN CATUR TERTIB PERTANAHAN DI KABUPATEN KARANGANYAR SKRIPSI Ditulis untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mendapatkan Gelar Sarjana Hukum pada Fakultas
BAB II PERJANJIAN JAMINAN DALAM HUKUM POSITIF. Istilah jaminan dalam peraturan perundang-undangan dapat dijumpai
BAB II PERJANJIAN JAMINAN DALAM HUKUM POSITIF G. Pengertian Perjanjian Jaminan Istilah jaminan dalam peraturan perundang-undangan dapat dijumpai pada Pasal 1131 KUHPerdata dan penjelasan Pasal 8 UUP, namun
rakyat yang makin beragam dan meningkat. 2 Kebutuhan tanah yang semakin
1 Perkembangan masyarakat di Indonesia terjadi begitu pesat pada era globalisasi saat ini. Hal ini tidak hanya terjadi di perkotaan saja, di desa-desa juga banyak dijumpai hal tersebut. Semakin berkembangnya
BAB II TINJAUAN PUSTAKA. tercantum dalam Pembukaan UUD 1945 alinea ke-4, oleh karena itu perlindungan
BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Perlindungan Hukum Indonesia sebagai negara hukum berdasarkan Pancasila haruslah memberikan perlindungan hukum terhadap warga masyarakatnya sesuai dengan yang tercantum dalam
Calyptra: Jurnal Ilmiah Mahasiswa Universitas Surabaya Vol.2 No.2 (2013)
TINDAKAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL YANG MENERBITKAN SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN YANG DIJADIKAN HUTAN KOTA DITINJAU DARI UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 ANDI KURNIAWAN SUSANTO NRP: 2090148 Program Studi
RANCANGAN UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA TENTANG PERTANAHAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,
DEWAN PERWAKILAN DAERAH REPUBLIK INDONESIA ------ RANCANGAN UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR TAHUN TENTANG PERTANAHAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang: a.
BAB II TINJAUAN PUSTAKA. Dalam kaitannya dengan pengertian penguasaan yaitu : Penguasaan adalah
10 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Pengertian Penguasaan Tanah Dalam kaitannya dengan pengertian penguasaan yaitu : Penguasaan adalah hubungan yang nyata antara seseorang dengan barang yang ada dalam kekuasaannya.
BAB I PENDAHULUAN. lain sebagai tempat tinggal, tempat untuk melakukan berbagai aktifitas
1 BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Tanah memiliki peranan yang sangat penting bagi manusia, antara lain sebagai tempat tinggal, tempat untuk melakukan berbagai aktifitas kehidupan manusia dan tempat
BAB I PENDAHULUAN. memerlukan tanah. Tanah mempunyai kedudukan dan fungsi yang amat penting
BAB I PENDAHULUAN A. Latar belakang masalah Negara Republik Indonesia merupakan suatu negara yang corak kehidupan serta perekonomian rakyatnya masih bercorak agraris, sebagian besar kehidupan rakyatnya
A. Keabsahan Kepemilikan Hak Atas Tanah Berdasarkan Asas Perlekatan. Vertikal Dihubungkan Dengan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960
BAB IV ANALISIS HUKUM TENTANG ASAS PERLEKATAN VERTIKAL DALAM KEPEMILIKAN HAK ATAS TANAH DI INDONESIA DIHUBUNGKAN DENGAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG POKOK-POKOK AGRARIA A. Keabsahan Kepemilikan
FUNGSI PRINSIP ASAS KEBANGSAAN DALAM UNDANG -UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA
FUNGSI PRINSIP ASAS KEBANGSAAN DALAM UNDANG -UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA Oleh : I Made Darma Putra Sucahya I Gede Pasek Eka Wisanjaya Hukum Perdata Fakultas Hukum
STATUS KEPEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN OLEH ORANG ASING DI INDONESIA DAN SINGAPURA. Siti Nurjanah Gusita Christa. Abstract
STATUS KEPEMILIKAN SATUAN RUMAH SUSUN OLEH ORANG ASING DI INDONESIA DAN SINGAPURA Siti Nurjanah Gusita Christa Abstract Indonesia and Singapore, the two countries are quite attractive to foreign investors,
JAWABAN SOAL RESPONSI UTS HUKUM AGRARIA 2015
JAWABAN SOAL RESPONSI UTS HUKUM AGRARIA 2015 oleh: Ghaida Mastura FHUI 2012 disampaikan pada Tentir Hukum Agraria 27 Maret 2015 I. PENGETAHUAN TEORI: 1. a. Jelaskan apa yang dimaksud Domein Verklaring
PEROLEHAN TANAH OLEH PEMERINTAH DAERAH YANG BERASAL DARI TANAH HAK MILIK
PEROLEHAN TANAH OLEH PEMERINTAH DAERAH YANG BERASAL DARI TANAH HAK MILIK Urip Santoso Fakultas Hukum Universitas Airlangga Surabaya e-mail: urip_sts@yahoo.com ABSTRAK Pemerintah Daerah memerlukan tanah
BAB I P E N D A H U L U AN
BAB I P E N D A H U L U AN A. LATAR BELAKANG MASALAH Kebutuhan rumah tempat tinggal atau hunian di daerah perkotaan semakin meningkat dan dirasakan kurang, mengingat jumlah perumahan yang tersedia tidak
KEWENANGAN PEMERINTAH DAERAH DALAM PENGUASAAN ATAS TANAH
KEWENANGAN PEMERINTAH DAERAH DALAM PENGUASAAN ATAS TANAH Urip Santoso Fakultas Hukum Universitas Airlangga E-mail: urip_sts@yahoo.com Abstract Tenure of land that can be controlled by local government
BAB V PENUTUP. dengan membuat Permohonan penetapan kepada Pengadilan Negeri. Surabaya yang isinya menyatakan bahwa benar telah didaftarkannya
77 BAB V PENUTUP A. Kesimpulan 1. Pokok permasalahan dalam kasus ini adalah perjanjian perkawinan yang tidak berlaku terhadap pihak ketiga karena tidak tercantum dalam akta perkawinan. Tindakan hukum yang
KEPEMILIKAN HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN
1 KEPEMILIKAN HAK MILIK ATAS SATUAN RUMAH SUSUN Oleh : Dr. J. ANDY HARTANTO, S.H., M.H., Ir., M.MT Abstract Residential flat is an efficient alternative for some circles. there are three kinds of flat
KARYA ILMIAH AKIBAT HUKUM JUAL BELI TANAH HAK GUNA BANGUNAN ATAS TANAH NEGARA YANG BERASAL DARI HARTA BAWAAN DENGAN
1 KARYA ILMIAH AKIBAT HUKUM JUAL BELI TANAH HAK GUNA BANGUNAN ATAS TANAH NEGARA YANG BERASAL DARI HARTA BAWAAN DENGAN BANGUNAN YANG DIMILIKI OLEH PIHAK LAIN Tanah merupakan suatu faktor yang sangat penting
PERSOALAN AREAL PERKEBUNAN PADA KAWASAN KEHUTANAN. - Supardy Marbun - ABSTRAK
PERSOALAN AREAL PERKEBUNAN PADA KAWASAN KEHUTANAN - Supardy Marbun - ABSTRAK Persoalan areal perkebunan pada kawasan kehutanan dihadapkan pada masalah status tanah yang menjadi basis usaha perkebunan,
JURNAL HUKUM KEWAJIBAN PEMEGANG HAK MILIK ATAS TANAH UNTUK MELESTARIKAN BANGUNAN HOTEL TUGU SEBAGAI BANGUNAN CAGAR BUDAYA PERINGKAT NASIONAL
JURNAL HUKUM KEWAJIBAN PEMEGANG HAK MILIK ATAS TANAH UNTUK MELESTARIKAN BANGUNAN HOTEL TUGU SEBAGAI BANGUNAN CAGAR BUDAYA PERINGKAT NASIONAL Diajukan oleh : RUMONDANG Br SINAGA NPM : 130511163 Program
BAB I PENDAHULUAN. masyarakat yang adil dan makmur berdasarkan Pancasila dan Undang-Undang
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Masalah Pembangunan nasional di Indonesia bertujuan untuk menciptakan masyarakat yang adil dan makmur berdasarkan Pancasila dan Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia.
BAB I PENDAHULUAN. Gejolak ekonomi di Negara Republik Indonesia yang ditandai dengan
BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Gejolak ekonomi di Negara Republik Indonesia yang ditandai dengan penurunan nilai rupiah terhadap nilai dolar Amerika yang dimulai sekitar bulan Agustus 1997, telah
BAB 1 PENDAHULUAN. 1.1 Latar Belakang
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Perumahan dan pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia selain sandang dan pangan. Sudah sewajarnya jika setiap manusia mempunyai tempat tinggal yang layak sehingga
BAB I PENGANTAR. 1.1 Latar Belakang. penting bagi kelangsungan kehidupan manusia, dalam hal ini setiap individu
BAB I PENGANTAR 1.1 Latar Belakang Tanah merupakan sumber daya alam sebagai sarana dalam menyelenggarakan seluruh sivitas kehidupan dan mempunyai peranan yang penting bagi kelangsungan kehidupan manusia,
BAB II KAJIAN PUSTAKA. Gorontalo. Dalam penelitian ini yang dikaji adalah pertama, melakukan observasi
BAB II KAJIAN PUSTAKA 2.1 Penelitian yang relevan sebelumnya Salah satu Penelitian yang relevan sebelumnya mengkaji tentang Upaya Badan Pertanahan Nasional (BPN) Dalam menyelesaikan masalah tanah, dapat
REGULASI KEBIJAKAN PEMERINTAH DALAM PEMBERIAN HAK ATAS TANAH UNTUK PERKEBUNAN
REGULASI KEBIJAKAN PEMERINTAH DALAM PEMBERIAN HAK ATAS TANAH UNTUK PERKEBUNAN DISAMPAIKAN OLEH PROF. DR. BUDI MULYANTO, MSc DEPUTI BIDANG PENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM KEMENTERIAN AGRARIA, TATA
Hukum Agraria dan Pendaftaran Tanah
Hukum Agraria dan Pendaftaran Tanah DTSS PENILAIAN PROPERTI DASAR ANGKATAN II DIREKTORAT PENILAIAN DIREKTORAT JENDERAL KEKAYAAN NEGARA KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA July 2016 Materi: Pengertian
PEMBERIAN HAK GUNA USAHA DAN HAK GUNA BANGUNAN : PROSES, SYARAT-SYARAT, HAK DAN KEWAJIBAN
PEMBERIAN HAK GUNA USAHA DAN HAK GUNA BANGUNAN : PROSES, SYARAT-SYARAT, HAK DAN KEWAJIBAN Disampaikan pada Seminar dengan Tema HGU & HGB : Problem, Solusi dan Perlindungannya bedasarkan UU No. 25 Tahun
HAK ATAS TANAH BAGI PARTAI POLITIK
HAK ATAS TANAH BAGI PARTAI POLITIK Agus Sekarmadji Dosen Fakultas Hukum Universitas Airlangga Email: agussekarmadji_unair@yahoo.com Abstract Land Law in Indonesia does not clearly specify the political
KEWENANGAN PEMERINTAH DAERAH TERHADAP HAK PENGUASAAN ATAS TANAH
186 KEWENANGAN PEMERINTAH DAERAH TERHADAP HAK PENGUASAAN ATAS TANAH Urip Santoso Fakultas Hukum Universitas Airlangga E-mail: urip_sts@yahoo.com Abstract Tenure of land that can be controlled by local
DEPARTEMEN PERTANIAN DAN AGRARIA JAKARTA
DEPARTEMEN PERTANIAN DAN AGRARIA JAKARTA No : Unda.4/2/16. Lampiran : 1 (P.M.P.A. No. 2/1962). Perihal : Penjelasan Peraturan Menteri Pertanian dan Agraria No. 2/1962. Tanggal 14 Agustus 1962 Kepada :
BAB III TANGGUNG JAWAB PERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNI DALAM MENYELENGGARAKAN PENGURUSAN SATUAN RUMAH SUSUN
44 BAB III TANGGUNG JAWAB PERHIMPUNAN PEMILIK DAN PENGHUNI DALAM MENYELENGGARAKAN PENGURUSAN SATUAN RUMAH SUSUN 1. Tugas dan Wewenang Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sebagai badan hukum, pengurus perhimpunan
BAB I PENDAHULUAN. berlindung dan melanjutkan kehidupannya. Sejalan dengan bertambahnya
BAB I PENDAHULUAN A. Latar belakang masalah Kemakmuran yang adil dan merata hanya dapat dicapai melalui pembangunan. Setiap kegiatan pembangunan selalu memerlukan tanah. Dalam kehidupan manusia, tanah
BAB III PRAKTEK PENDAFTARAN TANAH PEMELIHARAAN DATA DENGAN MENGGUNAKAN SURAT KUASA JUAL
1 BAB III PRAKTEK PENDAFTARAN TANAH PEMELIHARAAN DATA DENGAN MENGGUNAKAN SURAT KUASA JUAL 3.1. PENGERTIAN PENDAFTARAN TANAH Secara general, pendaftaran tanah adalah suatu kegiatan administrasi yang dilakukan
BAB II ASPEK HUKUM TENTANG KEPEMILIKAN TANAH SERTA BANGUNAN DI ATASNYA OLEH ORANG ASING DI INDONESIA BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5
BAB II ASPEK HUKUM TENTANG KEPEMILIKAN TANAH SERTA BANGUNAN DI ATASNYA OLEH ORANG ASING DI INDONESIA BERDASARKAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK- POKOK AGRARIA DAN PERATURAN
BAB II PERALIHAN HAK ATAS TANAH MENURUT PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 24 TAHUN A. Tinjauan Umum Mengenai Peralihan Hak Atas Tanah
13 BAB II PERALIHAN HAK ATAS TANAH MENURUT PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 24 TAHUN 1997 A. Tinjauan Umum Mengenai Peralihan Hak Atas Tanah Dalam ruang lingkup agraria, tanah merupakan bagian dari bumi yang
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,
PERATURAN PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA NOMOR 34 TAHUN 2016 TENTANG PAJAK PENGHASILAN ATAS PENGHASILAN DARI PENGALIHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN, DAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI ATAS TANAH DAN/ATAU
PROTOKOL UNTUK MELAKSANAKAN PAKET KOMITMEN KELIMA BIDANG JASA KEUANGAN DALAM PERSETUJUAN KERANGKA KERJA ASEAN DI BIDANG JASA
PROTOKOL UNTUK MELAKSANAKAN PAKET KOMITMEN KELIMA BIDANG JASA KEUANGAN DALAM PERSETUJUAN KERANGKA KERJA ASEAN DI BIDANG JASA INDONESIA JADWAL KOMITMEN SPESIFIK JADWAL KOMITMEN HORISONTAL DALAM AFAS Sektor
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997 TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997 TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA Presiden Republik Indonesia, Menimbang : a. bahwa Negara Republik
ABSTRAK. Kata Kunci : Hukum Agraria, Hak Milik Atas Tanah, Perjanjian Nominee, WNA ABSTRACT
1 PENGATURAN MENGENAI PERJANJIAN NOMINEE DAN KEABSAHANNYA (DITINJAU DARI KITAB UNDANG-UNDANG HUKUM PERDATA DAN UNDANG-UNDANG NOMOR 5 TAHUN 1960 TENTANG PERATURAN DASAR POKOK-POKOK AGRARIA) Oleh : Gde Widhi
AKIBAT HUKUM TERHADAP KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING DENGAN PERJANJIAN NOMINEE
AKIBAT HUKUM TERHADAP KEPEMILIKAN TANAH DI BALI OLEH ORANG ASING DENGAN PERJANJIAN NOMINEE Oleh : I Wayan Eri Abadi Putra I Gusti Nyoman Agung, SH.,MH. Bagian Hukum Perdata Fakultas Hukum Universitas Udayana
BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG PERMASALAHAN
1 BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG PERMASALAHAN Kota Baru Bandar Kemayoran atau lebih dikenal sebagai Kemayoran adalah suatu kawasan yang terletak di pusat kota Jakarta yang semula dikenal karena fungsinya
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA,
PERATURAN PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA NOMOR 44 TAHUN 2016 TENTANG DAFTAR BIDANG USAHA YANG TERTUTUP DAN BIDANG USAHA YANG TERBUKA DENGAN PERSYARATAN DI BIDANG PENANAMAN MODAL DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA
BAB I PENDAHULUAN. Sejak dulu tanah sangat erat hubungannya dengan kehidupan manusia sehari hari
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Sejak dulu tanah sangat erat hubungannya dengan kehidupan manusia sehari hari dan merupakan kebutuhan hidup manusia yang mendasar. Manusia hidup dan berkembang biak,