SKRIPSI TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX. (Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.

Transkripsi

1 SKRIPSI TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX (Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati) Disusun dan Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Serta Syarat Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta Oleh : INDRIYA DEDY PRATAMA C FAKULTAS HUKUM UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA 2011

2 HALAMAN PERSETUJUAN Skripsi ini disetujui untuk dipertahankan dihadapan dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta Pembimbing I Pembimbing II Moh. Sandjojo, SH.,M.Hum. Darsono, SH ii

3 HALAMAN PENGESAHAN Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta Hari : Jum at Tanggal : Dewan Penguji: Ketua : Moh. Sandjojo, SH., M.Hum. ( ) Sekretaris : Darsono, S.H. ( ) Anggota : Supatro, SH ( ) Mengetahui: Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta ( Muchamad Ikhsan, S.H., M.H. ) iii

4 MOTTO Bacalah dengan menyebut nama Tuhanmu, yang menciptakan. Dia telah menciptakan manusia dari segumpal darah. Bacalah dan Tuhanmu lah yang paling pemurah. Yang telah mengajar (manusia) dengan perantaraan kalam. Dia telah mengajarkan kepada manusia apa yang tidak diketahuinya. (Q.S Al Alaq ayat 1-5) Sesungguhnya orang-orang yang beriman itu, hanyalah mereka yang apabila disebut (Nama) Allah, gemetarlah hati mereka, dan apabila dibacakan kepada mereka ayat-ayat-nya, bertambahlah iman mereka karenanya dan kepada Tuhanlah mereka bertawakkal (Q.S Al-Anfaal ayat 2). iv

5 PERSEMBAHAN Alhamdulillah, Syukur terdalam hamba curahkan kepada Illahi Rabbi, atas kehendaknya dengan keimananku, atas semua rencananya pada takdirku, atas kesempatannya mengenalkanku kepada Sang Pemimpin Abadi, Rosullullah SAW, yang menjadi inspirasi kepribadianku, inspirasi kepemimpinanku. Karya bukanlah bukti atas puncak prestasiku, bukan pula bukti atas pucak keberhasilanku, melainkan salah satu kepingan mozaik dari ribuan mozaik yang membentuk kehidupanku yang insyaallah akan ditakdirkan untukku, maka dengan kerendahan hati karya ini aku persembahkan bagimu : 1. Ayah dan Ibuku yang telah merawatku dari kecil dengan penuh kasih sayang, mendidikku dengan penuh kesabaran, dan rela mengorbankan segalanya hanya demi untuk kebahagiaan dan masa depan anak-anaknya, terima kasih atas semua kebahagiaan yang kalian berikan dalam hidupku. 2. Adik-Adikku tersayang yang selalu memberikanku semangat, terima kasih atas dukungannya. 3. Mami_lupy aisyah Pesek yang selalu mendampingiku dalam kesusahan ataupun dalam kegembiraan 4. Sahabat-sahabatku yang selalu ada disampingku saat senang maupun sedih, terima kasih karna kalian selalu ada buatku. 5. Almamaterku Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. v

6 KATA PENGANTAR Dengan mengucapkan puji syukur Alhamdulillah kehadirat Allah Sayang telah memberikan rahmat dan hidayah-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini dengan judul : TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAVE DEPOSIT BOX (Analisis di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Cabang Pati) Penulisan skripsi ini dimaksudkan untuk melengkapi dan memenuhi syarat guna memperoleh gelar sarjana hukum dalam, Ilmu Hukum di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. Meskipun banyak mengalami kesukaran dan hambatan dalam penulisan skripsi ini, tetapi penulis berhasil menyelesaikannya, walaupun penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna baik dari materi maupun susunannya. Oleh karena itu segala kritik dan saran yang bersifat membangun demi kesempurnaan dan perbaikan skripsi ini penulis terima dengan segala senang hati. Dalam kesempatan ini penulis mengucapkan terima kasih kepada para pihak yang telah membantu dan membimbing penulis dalam menyelesaikan penulisan skripsi ini, semoga Allah AWT memberikan Rahmat dan Hidayah-Nya kepada: 1. Allah SWT atas segala kemudahan dan perlindungan-nya. 2. Nabi Muhammad SAW, semoga salam dan sholawat senantiasa terucap untuk beliau hingga akhir zaman. 3. Bapak Prof. Dr. Bambang Setiaji selaku Rektor Universitas vi

7 Muhammadiyah Surakarta. 4. Bapak Muhammad Ikhsan, S.H, M.H., selaku Dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta. 5. Bapak Moh Sandjojo, SH.,M.Hum. Selaku Pembimbing I yang dengan sabar meluangkan waktunya memberikan bimbingan dan pengarahan, sehingga penyusunan skripsi ini dapat terselesaikan. 6. Bapak Darsono, S.H Pembimbing II yang dengan sabar memberikan bimbingan berupa saran dan kritik yang membangun serta memberikan pengarahan sehingga skripsi ini dapat terselesaikan. 7. Segenap Dosen Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah mendidik dan membimbingku terima kasih atas semuanya.. 8. Seluruh Staf dan Karyawan TU Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah memberikan pelayanan yang baik selama studi. 9. Bapak dan Ibu yang telah merawat dan terus memberikan bantuan baik finansial maupun arahan dalam setiap jalan yang penulis tempuh, semoga selalu dalam perlindungan-nya. Bapak dan Mama maaf semua bentuk kesalahanku, aku akan berusaha menjadi yang berguna dan terbaik untuk kalian semampuku. 10. Saudara-saudaraku Edwin bayu dan Wisnu serta Mami Aisyah tersayang yang telah memberikan dorongan dan mewarnai hidupku. 11. Anak-anak Kos, temen-temenku Kampus yang banyak sekali membantu Terima kasih vii

8 12. Terima kasih Kepada Pihak Bank BNI Cabang Pati yang telah-telah banyak membantu dalam pengerjaan skripsi ini 13. Temen-temenku futsal yang selama 100 tahun futal bersama saya ucapkan terima kasih atas dukungannya ms Tabah dan Rian, Probo, Toupik, sibro, Asur yang telah banyak mendukungku, Riri, Kendil, Ryan, Mahendra, Erman, Bowo, Didi, Pak Lurah, dll. 14. Dan semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu-persatu yang telah membantu dalam menyelesaikan skripsi ini MATUR SUWUN. Penulis menyadari bahwa tidak ada menusia yang sempurna di dunia ini, karena setiap insan pasti mempunyai kekurangan. Demikian halnya penyusunan skripsi ini yang masih banyak kekurangannya. Oleh karena itu merupakan suatu kebanggaan bagi penulis apabila ada kritik dan saran yang ditujukan kepada penulis untuk menjadi bekal melanhkah ke arah yang lebih baik. Penulis berharap semoga skripsi ini bermanfaat dan dapat memberikan pelajaran serta pengalaman bagi penulis pada khususnya dan pembaca pada umumnya. Surakarta, 11 Maret 2011 Penulis viii

9 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL HALAMAN PERSETUJUAN HALAMAN PENGESAHAN.. HALAMAN MOTTO. HALAMAN PERSEMBAHAN KATA PENGANTAR.. DAFTAR ISI DAFTAR GAMBAR DAN TABEL.... ABSTRAK i ii iii iv v vi ix xi xiii BAB I PENDAHULUAN. 1 A. Latar Belakang Masalah 1 B. Perumusan Masalah C. Tujuan Penelitian 13 D. Manfaat Penelitian.. 14 E. Metode Penelitian F. Sistematika Skripsi. 24 BAB II TINJAUAN PUSTAKA A. Kerangka Teori Perjanjian a. Pengertian Perjanjian.. 27 b. Syarat Sah Perjanjian c. Asas-asas Hukum Perjanjian. 33 d. Dasar Hukum Perjanjian e. Jenis-jenis Perjanjian Perjanjian Sewa Menyewa 38 a. Pengertian Perjanjian Sewa Menyewa 38 b. Kewajiban Pihak yang Menyewakan ix

10 c. Kewajiban Pihak Penyewa 41 d. Berakhirnya Perjanjian Sewa Menyewa 42 e. Resiko Dalam Sewa Menyewa Tinjauan umum Safe Deposit Box.. 45 a. Pengertian Safe Deposit Box. 45 b. Dokumen-dokumen yang dapat disimpan di Safe Deposit Box 46 c. Keuntungan Safe Deposit Box.. 47 d. Pengamanan Safe Deposit Box.. 48 B. Kerangka Pemikiran 50 BAB III TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAFE DEPOSIT BOX.. 53 A. Dasar Kontruksi Hubungan Hukum Pemegang Safe Deposit Box Dengan Bank Hubungan Bank dengan Nasabah Dalam Safe Deposit Box Prosedur Sewa Menyewa Safe Deposit Box Hak Dan Kewajiban Para Pihak Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Safe Deposit Box Dasar Hukum Hubungan Kontruksi Safe Deposit Box Dengan Pihak Bank. 77 B. Tanggung Jawab Para Pihak Dalam Menggunakan Safe Deposit Box Sebagai salah satu Jasa Pelayanan Perbankan Dalam Hal Adanya Overmarcht Tanggung jawab Para pihak Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Safe Deposit Box Ketentuan-ketentuan lain yang Berkaitan Dengan perjanjian Penyewaan Safe Deposit Box 83 x

11 3. Overmacht Prosedur Pengakhiran Safe Deposit Box.. 86 C. Kendala-kendala yang Dihadapi Dalam Pelaksanaan Penggunaan Jasa Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga Perbankan Kendala Dalam Penggunaan jasa Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga Perbankan Pemecahan Yang Dapat Dilakukan Apabila Menghadapi Kendala Dalam Pelaksanaan Penggunaan Safe Deposit Box Dilembaga Perbankan Manfaat Yang Diperoleh dan Prospeknya Yang Berhubungan Dengan Penggunaan Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga Perbankan Prospeknya Sehubungan Dengan Penggunaan Jasa Pelayanan Safe Deposit Box Dilembaga Perbankan 98 BAB VI PENUTUP 100 A. Kesimpulan 100 B. Saran 103 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN xi

12 DAFTAR TABEL DAN GAMBAR Gambar 1 : Model Analisis Interactif 24 Gambar 2 : kerangka pemikiran. 50 Tabel 1 : Ketentuan Tarif Pelayanan Safe Deposit Box (SDB) untuk Jangka Waktu Regular ( 1 tahun ).. 73 Tabel 2 : Ketentuan Tarif Pelayanan Safe Deposit Box (SDB) untuk Jangka Waktu Non Regular ( 1 bulan ) 73 xii

13 A B S T R A K INDRIYA DEDY PRATAMA NIM C , TINJAUAN MENGENAI ASPEK HUKUM PERJANJIAN SEWA MENYEWA SAFE DEPOSIT BOX (Aalisis di PT. Bank Negara Indonesia Cabang Pati). Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta (UMS), Penulisan Hukum (Skripsi) Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui prosedur terjadinya perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, ketentuan-ketentuan yang ada dalam perjanjian tersebut, serta cara penyelesaian apabila terjadi wanprestasi dan overmacht. Penelitian ini merupakan penelitian yang bersifat deskriptif dan apabila dilihat dari tujuannya termasuk penelitian hukum normatif. Lokasi penelitian di PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati. Jenis data yang dipergunakan meliputi data primer dan data sekunder, Teknik pengumpulan data yang dipergunakan yaitu meliputi wawancara dan penelitian kepustakaan baik berupa buku-buku, dokumen-dokumen resmi, blangko-blangko, dan sebagainya. Analisis data mengunakan 2 (dua) yaitu dengan Content Analysis dan teknik analisis data kualitatif. Berdasarkan penelitian diperoleh hasil bahwa prosedur di dalam perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box harus melalui beberapa tahapan sampai ditandatanganinya perjanjian tersebut, serta dilengkapi dengan beberapa syarat. Tahapan-tahapan prosedur yang harus dilalui antara pihak perorangan dengan non perorangan tidak sama, pada non perorangan harus dilengkapi dengan menyerahkan fotokopi akte pendirian atau anggaran dasar beserta perubahannya xiii

14 dan menyerahkan surat kuasa penunjukan pembukaan Safe Deposit Box. Tahapantahapan yang harus dilalui yaitu : mengisi formulir permohonan pemakaian Safe Deposit Box, mengisi formulir mengenai informasi nasabah, yang dilengkapi dengan fotokopi bukti diri yang sah dan masih berlaku misal KTP/SIM/Paspor dan KIMS/KITAP/KITAS, serta pas foto terbaru penyewa, dan melakukan penandatangan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Pada prosedur dalam perjanjian sewa menyewa ini apabila dikaitkan dengan syarat sah perjanjian yang terdapat dalam Pasal 1320 KUHPdt, maka semua unsur-unsur tersebut telah terpenuhi. Dalam perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box tidak terlepas dari ketentuan-ketentuan yang terdapat di dalamnya, pada dasarnya ketentuanketentuan tersebut meliputi : Unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum dari suatu perjanjian yang dimulai dari bagian judul sampai dengan bagian penutup perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, serta hak dan kewajiban para pihak yang tertuang di dalam pasal 3 dan pasal 4 perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Ketentuan-ketentuan tersebut tidak ada yang bertentangan dengan Undang-Undang, tidak melanggar ketertiban umum dan kesusilaan, dan memenuhi unsur-unsur pokok pembentukan kerangka umum suatu perjanjian. Adapun penyelesaian wanprestasi diatur sesuai dengan ketentuan yang terdapat di dalam pasal perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box. Apabila pihak penyewa telah melakukan wanprestasi, maka pihak penyewa wajib bertanggungjawab untuk membayar ganti rugi atas kerugian yang ditimbulkan dan pihak bank berhak untuk memutuskan perjanjian secara sepihak, Akan tetapi, apabila wanprestasi terjadi dari pihak bank, maka pihak bank bertanggungjawab atas kerugian yang xiv

15 ditimbulkan dan apabila sampai mengakibatkan pihak penyewa memutuskan perjanjian secara sepihak, pihak bank harus mengembalikan uang harga sewa yang belum digunakan. Penyelesaian overmacht yang bisa saja terjadi di dalam pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box, belum keseluruhan diatur secara tegas. Hal ini dapat terlihat bahwa ketentuan mengenai overmacht belum diatur, sehingga bila overmacht terjadi maka dapat dilihat di dalam ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt yaitu dapat dilihat dalam Pasal 1244 dan Pasal Implikasi teoritis penelitian ini adalah untuk menambah pengetahuan mengenai macam-macam perjanjian sewa menyewa. Implikasi praktis penelitian ini dapat digunakan oleh PT. Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Cabang Pati dalam proses pembuatan dan pelaksanaan perjanjian sewa menyewa Safe Deposit Box menjadi lebih sesuai dengan ketentuan yang terdapat di dalam KUHPdt maupun sesuai dengan ketentuan pokok pembentukan suatu perjanjian, sehingga kebutuhan masyarakat akan jaminan keamanan atas barang-barang milik penyewa dapat terpenuhi dan tercapainya rasa keadilan. xv