BAB 1 PENDAHULUAN. ditinjausebagaisuatuprosesadalahmerupakansuatu. MenurutRicky W. Griffin, manajemen sebagai sebuah proses perencanaan,

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB 1 PENDAHULUAN. ditinjausebagaisuatuprosesadalahmerupakansuatu. MenurutRicky W. Griffin, manajemen sebagai sebuah proses perencanaan,"

Hendri Gunawan
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB 1 PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Manajemenbila ditinjausebagaisuatuprosesadalahmerupakansuatu rangkaiantahapkegiatanyangdiarahkanpada pencapaiantujuandengan memanfaatkansemaksimal mungkin sumber-sumber yang ada dan tersedia. MenurutRicky W. Griffin, manajemen sebagai sebuah proses perencanaan, pengorganisasian, pengkoordinasian, dan pengontrolan sumber daya untuk mencapai sasaran secara efektif dan efesien. Efektif berarti bahwa tujuan dapat dicapai sesuai dengan perencanaan, sementara efisien berarti bahwa tugas yang ada dilaksanakan secara benar, terorganisir, dan sesuai dengan jadwal Proses dalam manajemen sifatnya umum dan dapat digunakan dalam berbagai kegiatan/bidang yang membutuhkan pengelolaan yang sistematis. Terarah serta mempunyai sasaran dan tujuan yang jelas. Macam dan bidang yang menggunakan ilmu manajemen adalah manajemen pemerintahan, manajemen industri, manajemen perusahaan, manajemen sumber daya, manajemen konstruksi, dan lain sebagainya. Manajemen konstruksi biasanya memiliki kurun waktu yang dibatasi oleh program-program yang sifatnya sementara dan berakhir bila sasaran dan tujuan organisasi tercapai. Dan bila ada proyek konstruksi sejenis setelahnya biasanya sasaran dan tujuannya lebih inovatif dengan modifikasi program-program sebelumnya. Oleh karena itu, manajemen konstruksi memiliki definisipenerapan

2 fungsi-fungsi manajemen yangberupaperencanaan,pelaksanaan,dan pengendaliansecarasistematispada suatu proyek dengan menggunakan sumber daya yang ada secara efektif dan efisienagar tercapaitujuanproyeksecaraoptimal.dan yang dimaksuddengan proyekkonstruksiadalahsuatuusaha untukmencapaisuatutujuantertentudalam bentukbangunan atauinfrastruktur yangdibatasi olehwaktudansumber daya yangterbatas. Apabilaevaluasisecarasistematisterhadapsuatu perencanaanmasihdapat dilakukan untuk mencapai hasil yang lebih optimal dan maksimal tanpa mengurangi fungsi dan kinerja teknis suatu konstruksi, maka perlu dilakukan suatu kajianrekayasanilai, yangmerupakansuatu programefisiensidengan pendekatansistematis. Rekayasa nilai digunakan untuk mencari alternatifalternatif atau ide-ide yang bertujuan untuk menghasilkan biaya yang lebih baik / lebih rendah dari harga yang telah direncanakan sebelumnya dengan batasan fungsional dan mutu pekerjaan. Denganmenerapkanprogramtersebut,biaya proyekdiharapkandapat berkurangdenganadanyapeninjauanpada pembiayaanyang tidak perluberkaitan denganmasalahteknispadatahapperencanaandan pelaksanaankonstruksi,tanpa mengurangitingkatmutu,keandalan,sertafungsiproyekitusendiri.

dariperaturanmenteripekerjaanumum Nomor45/PRT/M/2007tentangPedoman TeknisPembangunanGedungNegara hargaperm 2 gedungbertingkatkelasaadalahrp.3.339.000,00.

3 Gambar 1.1 Tampak Depan Bangunan Kantor Pada pembangunan kantor perkebunan ini yang beralamat di jalan kapten muslim No.80. total biaya pembangunannya adalah sebesar Rp 3,949,671,000 dengan luas bangunan 900 m 2 atau biaya per m 2 adalah sebesar Rp 4,388,523 Berdasarkan pedoman dariperaturanmenteripekerjaanumum Nomor45/PRT/M/2007tentangPedoman TeknisPembangunanGedungNegara hargaperm 2 gedungbertingkatkelasaadalahrp ,00. Gedungbertingkat3koefisiennya1,12. Sehingga harga per m 2 gedung bertingkat 3 adalah sebesar Rp 3,739,680 Perbandingan biaya per m 2 yang ditawarkan oleh kontraktor dengan biaya per m 2 standar dinas PU adalah: Rp 4,388,523 Rp 3,739,680 = > 1

4 Nilai perbandingan > 1, sehinggadiperlukanvalueengineeringagardiperoleh biaya yang optimal dengan tetap mempertahankan tingkat kualitas dan ketahanan sesuai yang diharapkan.dengankatalain,rekayasanilai adalahsuatuusahaagar tujuan proyek konstruksi dapat diwujudkan dengan biayayangpaling murah, metode pelaksanaanyangmudah,dandalamwaktuyangsingkat Rumusan Masalah Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikanpada latar belakang yang tersebut diatas dengan mencoba menerapkan metode Rekayasa Nilai (Value Engineering)maka: 1. Apakah alternatif terbaik yang bisa digunakan untuk menggantikan desain awal pada material pekerjaan yang dipilih. 2. Berapa besar penghematan biaya yang bisa didapat dari penerapan Rekayasa Nilai. 3. Berapa perbedaan biaya total rencana dan setelah dilakukan Rekayasa Nilai Tujuan Penelitian Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis dan mengevaluasi perbedaan biaya awal serta penghematan biaya yang dapat diperoleh dari penerapan konsep Rekayasa Nilai (Value Engineering), serta mendapatkan pilihan alternatif material terbaik yang dapat digunakan untuk menggantikan rencana awal pekerjaan.

5 1.4. Manfaat Penelitian Adapun manfaat dari penelitian ini adalah: 1. Bagi penulis, menjadi sarana untuk menerapkan ilmu pengetahuan yang diperoleh dari bangku perkuliahan yang dituangkan dalam suatu penelitian terhadap studi kasus dilapangan. 2. Bagi akademisi, dapat menjadi bahan bacaan dan literatur untuk penulisan karya ilmiah yang berhubungan dengan manajemen konstruksi khususnya rekayasa nilai (value engineering). 3. Bagi pelaku konstruksi, dapat menjadi bahan bacaan dalam mempertimbangkan tentang aplikasi rekayasa nilai (value engineering) untuk mendapatkan alternatif material yang dimungkinkan Batasan Masalah Penelitian ini akan dibatasi pada: 1. Penelitian menggunakan Analisis Rekayasa Nilai (Value Engineering). 2. Penelitian hanya dilakukan pada pekerjaan struktur dinding dan atap 3. Perhitungan ulang Rencana Anggaran Biaya untuk bagian yang ditinjau. 4. Anggaran biaya dan harga satuan diambil sesuai dengan data yang ada pada Rencana Anggaran Biaya.

6 1.6. Sistematika Penulisan Sistematika penulisanlaporan penelitian ini terdiri dari lima bab.masingmasing bab dibagi dalam sub bab mengenai pokok pembahasan,kemudian diuraikan dengan tujuan dapat diketahui permasalahan yangdibicarakan. Adapun sistematika penulisan penelitian ini adalah sebagai berikut: BAB I : PENDAHULUAN, terdiri dari latar belakang, perumusan masalah,tujuan penelitian, manfaat penulisan,batasan masalah dan sistematika penulisan. BAB II: TINJAUAN PUSTAKA, terdiri dari uraian tentang teori dasar yang digunakan dalam mendukung penelitian ini. BAB III: METODOLOGI PENELITIAN, terdiri dari kerangka pemecahan masalah dan gambaran umum dalam pengumpulan data, pengolahan data serta analisa dari masalah yang diteliti. BAB IV: ANALISIS DAN PEMBAHASAN, terdiri dari pembahasan mengenai penyelesaian masalah dikaitkan dengan teori maupun literatur secara sistematis. BAB V: KESIMPULAN DAN SARAN, terdiri dari kesimpulan hasil penelitian dan saran yang diperlukan atas pembahasan dan penyelesaian masalah yang telahdilakukan serta untuk penelitian lanjutan.

dokumen-dokumen yang mirip

BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG

BAB I PENDAHULUAN 1.1 LATAR BELAKANG Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu proyek bangunan harus direncanakan dengan efisien dan optimal. Banyak hal yang dapat dilakukan sebelum membuat RAB, diantaranya pemilihan