BAB I PENDAHULUAN. Semakin pesatnya perkembangan bahan material untuk. pembangunan konstruksi banyak melahirkan produk-produk baru.

Transkripsi

1 BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang masalah Semakin pesatnya perkembangan bahan material untuk pembangunan konstruksi banyak melahirkan produk-produk baru. Bahanbahan material tersebut dipercaya memiliki keunggulan masing-masing, seperti mempercepat pekerjaan, penghematan biaya (cost saving), mempermudah pekerjaan (work ability), menambah umur bahan (durable), dan lainya. Namun tidak semua anggapan itu benar karena bahan-bahan material tersebut memiliki karakteristik tersendiri, sehingga membutuhkan penempatan yang sesuai agar mendapatkan hasil maksimal. Dari penelitian yang pernah dilakukan oleh saudara Budi Gunawan (Mahasiswa Universitas Katolik Parahyangan, Bandung) pada tahun 2002 tentang Studi Pemilihan Penutup Atap Untuk Bangunan Rumah Tinggal Dan Pabrik dapat disimpulkan bahwa untuk rumah tinggal penggunaan genteng rata cocok untuk rumah mewah dan genteng palentong untuk rumah sederhana. Berdasarkan hasil perbandingan analisis biaya dari kedua jenis genteng tersebut, dalam pelaksanaannya untuk pemasangan genteng palentong membutuhkan waktu yang lebih lama dibandingkan genteng rata. Sedangkan untuk bangunan pabrik disimpulkan bahwa penggunaan zincalume lebih cocok karena memiliki keunggulan bahan yang sangat ringan, tahan terhadap korosi yang tinggi serta dalam I - 1

2 pemasangannya lebih mudah dibandingkan dengan asbes gelombang, meskipun harga zincalume lebih tinggi 40% dari asbes gelombang. Bedasarkan ilustrasi di atas maka penulis mencoba menganalisa salah satu bahan material baru yang saat ini sedang marak digunakan. Bondek salah satu material tersebut. Bondek dianggap memiliki beberapa kelebihan yang mampu mengurangi biaya konstruksi, dengan keamanan struktur yang tidak perlu diragukan. Ditinjau dari pengalokasian dana dari suatu proyek sipil dan gedung, biaya yang paling besar adalah biaya untuk konstruksi itu sendiri. Maka untuk menghemat biaya konstruksi kita harus cermat dalam mereduksi biaya konstruksi. Salah satu contohnya adalah menggunakan Bondek pada pekerjaan plat lantai. Dari penelitian yang pernah dilakukan oleh saudara Rai Widhiawati dan Asmara (Dosen Universitas Udayana,Bali) pada jurnal Ilmiah Teknik Sipil Vol. 14, No. 1, Januari 2010, tentang Analisa Biaya Pelaksanaan Antara Pelat Konvensional dan Sistem Pelat Menggunakan Metal Deck. Dari hasil analisa biaya diperoleh biaya pelaksanaan pelat lantai 1 dan 2 dengan metode konvensional pada Proyek Pembangunan Apartemen Le Grande Suites Pecatu adalah Rp ,91. Sedangkan biaya pelaksanaan menggunakan metal deck adalah Rp ,53. Dari perbandingan biaya pelaksanaan antara pelat konvensional dan pelat metal deck, menunjukkan bahwa pengerjaan pelat lantai konvensional dengan volume 142,85 m3 memberikan biaya yang lebih mahal daripada pelat menggunakan metal deck dengan volume I - 2

3 121,99 m3, yaitu dengan selisih biaya sebesar Rp ,38 atau sebesar 7,51%. bondek mampu reduce biaya sampai 7,51% dibandingkan perancah konvensional. Bondek adalah lembaran-lembaran panel yang terbuat dari pelat baja dengan ketebalan 0,75 mm sampai dengan 1 mm, dengan lebar 60 cm sedangkan panjang tergantung permintaan, tetapi dibatasi maksimum 12 meter. Keuntungan Bondek untuk pembuatan pelat terletak pada meniadakan/ mengganti tulangan positif (tarik) pada pelat, menghemat bekisting karena Bondek sekaligus berfugsi sebagai bekisting, serta scaffolding yang digunakan dapat berjarak lebih dari 3 meter, sehingga menghemat penggunaan scaffolding itu sendiri dan bagian bawahnya dapat di gunakan untuk lalu lintas pekerjanya sehingga tidak mengganggu aktivitas pekerjaan lain. Serta mengurangi waktu (durasi) pekerjaan karena tidak ada bongkaran bekisting plat lantai dan pemasanganya pun lebih mudah dari pada bekisting konvensional. Untuk harga Bondek itu sendiri memang cukup mahal, namun dengan penggunaan Bondek kita sudah menghemat : 1. Penggunaan Bekisting & Scaffolding 2. Penggunaan besi beton. 3. Waktu pekerjaan 3(tiga) kelebihan di atas tentunya berdampak pada efisiensi biaya, tetapi kita harus menempatkan kelebihan tersebut pada tempatnya. I - 3

4 Dari segi kualitas, penggunaan Bondek sebagai pengganti tulangan positif dalam plat lantai akan menghasilkan aksi komposit karena struktur tersebut merupakan struktur yang terdiri dari dua material dengan sifat bahan yang berbeda dan membentuk satu kesatuan sehingga menghasilkan sifat gabungan yang baik. Dalam kesempatan ini penulis ingin menganalisis biaya penggunaan Bondek pada bangunan rumah tinggal dengan mengambil data penelitian dari beberapa type rumah dengan luasan yang berbedabeda, sebagai pembanding penulis juga akan mengalisis anggaran biaya tanpa menggunakan Bondek pada data bangunan tersebut. Sehingga dapat dilihat mana yang lebih efektif untuk pekerjaan plat lantai pada bangunan rumah tinggal. 1.2 Rumusan Masalah Penulis yakin bahwa Bondek pasti memiliki kekurangan apabila tidak digunakan sebagaimana mestinya. Berdasarkan latar belakang dan permasalahan diatas, maka perumusan masalah dalam Tugas Akhir ini adalah : 1. Apakah penggunaan Bondek untuk pekerjaan plat lantai dapat mereduksi biaya konstruksi? 2. Berapakah luasan bangunan untuk penggunaan Bondek agar tercapai reduksi biaya konstruksi optimum pada konstruksi rumah tinggal dua lantai? I - 4

5 1.3 Maksud dan Tujuan Maksud dari kajian ini adalah mengkaji sejauh mana Bondek dapat mereduksi biaya pada konstruksi rumah tinggal dua lantai. Tujuan kajian ini adalah mencari luasan bangunan untuk penggunaan Bondek agar tercapai reduksi biaya konstruksi optimum pada konstruksi rumah tinggal. 1.4 Batasan Masalah Kajian yang dilakukan pada studi literatur ini hanya meliputi : 1. Menganalisis biaya pekerjaan plat lantai dengan menggunakan Bondek pada konstruksi rumah tinggal dua lantai. 2. Menganalisis biaya pekerjaan plat lantai dengan menggunakan bekisting konvensional pada bangunan rumah tinggal dua lantai sebagai pembanding. 3. Meninjau dari kedua analasis tersebut, untuk membandingkan penggunaan yang lebih efisien Setelah dilakukan peninjauan terhadap analisis biaya plat lantai Bondek tersebut, diharapkan untuk pembangunan berkelanjutan berikutnya bisa mengimplementasikan dari penelitian tersebut yaitu penggunaan bahan material yang sesuai dengan tempatnya berdasarkan kekurangan dan kelebihan dari bahan material itu sendiri. Sehingga dapat mencapai efisiensi yang maksimum baik dalam segi kualitas (mutu) maupun biaya. I - 5

6 1.5 Sistematika Penulisan Dalam penyusunan laporan Tugas Akhir ini penulis membagi dalam beberapa bab yang meliputi Pendahuluan, Kajian Pustaka, Metodologi, Analisis dan Pembahasan dan Penutup, secara garis besar dapat dilihat pada sistematika sebagai berikut : BAB I PENDAHULUAN Berisi latar belakang masalah, rumusan masalah, maksud dan tujuan, batasan masalah, dan sistematika penulisan. BAB II KAJIAN PUSTAKA Berisi tentang rujukan teori dasar, uraian jurnal penelitian yang diperlukan untuk studi literatur untuk pengetahuan dasar tentang pokok bahasan. BAB III METODOLOGI Berisi diagram alur atau kerangka kerja yang akan dilakukan beserta uraiannya, seperti survey pendahuluan, identifikasi atau evaluasi masalah, studi pustaka, identifikasi kebutuhan data, pengumpulan data, pengolahan. BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN Berisi mengenai analisis berdasarkan studi literatur penelitian yang pernah dilakukan guna memperoleh data. I - 6

7 BAB V PENUTUP Berisi kesimpulan yang di dapat dari pembahasan yang telah dilakukan dan saran-saran yang dapat diberikan oleh penulis. I - 7